住宅小区有线电视及综合布线工程施工招标文件.doc

xxxxxxx小城

住宅小区有线电视及综合布线工程施工招标文件
编号：

建设单位： 地产开发有限公司
日 期： 年 月 日

投标邀请书

公司：

1、 小城住宅小区弱电工程经过对参加竞标报名单位实际考察和资格预审后，决定于 年 月 日在 房地产开发集团有限公司 发标。
2、如果你单位有意参加竞标可按时到会，提交书面申请并购买招标文件(标书工本费为人民币500元)，标书工本费无论是否中标，均不退还。
3、招标答疑采用电话、传真、面谈等形式，答疑人：
答疑人电话：
4、所有投标书必须于 月 日下午16时之前密封送到 地产开发集团有限公司 ，并必须同时缴纳招标文件中规定的三万元投标保证金。
5、投标截止日期为 年 月 日下午17时。
6、标书出售及接收联系人： 茜 办公电话： 。
7、公司地址： 邮政编码：

邀请方： XX地产开发有限公司
年 月 日

招标文件目录
第一章 项目概况 4
第二章 投标须知 5
第三章 投标文件的编写 6
第四章 投标文件的递交 7
第五章 开标、评标 8
第六章 评标原则、注意事项及定标办法 9
第七章 合同授予 10
第八章 技术文件 10
第九章 文件格式 11

第一章 项目概况
1.1 项目概况：
1.1.1 建设单位：XX地产开发有限公司
1.1.2 项目名称：XX小城住宅小区
1.1.3 工程地址：
1.1.4 建筑面积：约30万平方米
1.1.5 质量标准：优良
1.1.6 工程名称：XX小城住宅小区
1．2 本次弱电施工工程招标范围：
1.2.1本次招标范围为：XX小城住宅小区A区、B区的有线电视、综合布线（电话、数据）内外网，按A区、B区两个标段报价。
1.2.2投标工程内容包括XX小城住宅小区A区、B区有线电视、综合布线（电话、数据）内外网线缆敷设、设备供应、安装、调试、报验、项目整体验收后的售后服务及外网的设计工作。
1.2.3以上各系统施工范围以招标图纸和招标技术文件要求为准。
1.3 招、投标时间及地点安排：
1.3.1购招标文件时间： 。
1.3.2招标答疑时间：
1.3.3投标截止时间：
1.3.4开 标 时 间：为投标截止时间同一时间进行。
1.3.5招、投标、开标地点：购招标文件、招标答疑、开标，地点均在公司三楼会议室。
1.4 施工现场情况：
1.4.1场地已具备进入现场条件。
1.4.2甲方提供水电接驳点，乙方负责挂表计量并接管线至作业面，并负责水电费。
1.5 材料及设备供应方式：
所有材料、设备都由投标方负责采购、安装、调试、开通。招标方指定设备品牌范围，投标方须在此范围内选择。投标方采购的材料、设备进场时须经监理工程师及招标方专业工程师认可，同时须提供原厂资质证明、产品合格证，进口材料须有相应证明文件。

第二章 投标须知
2．1 合格投标方必须具备以下条件：
2.1.1具有本专业施工资质、独立法人资格。电子工程施工或弱电工程施工三级及以上资质(投相应系统则应有相应专业施工许可证)。
2.1.2具有良好的社会信誉及类似工程施工的经验，技术力量雄厚、设备状况良好，有6 万平方米以上项目建设的业绩。
2.1.3财务经营情况良好。
2.1.4项目经理必须持有项目经理证，中级(含中级)以上技术职称，工作责任心强，有相当规模项目的施工经验，项目班子其他成员均须从事本岗位工作三年以上(投标书中项目班子成员应与施工班子成员相一致，不得更换)。
2．2 为证明其符合投标条件和具有被授予合同的资格以及具备履行合同的能力，所提交的投标文件中应包含如下部分内容：
2.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件副本之复印件并加盖公章(包括营业执照、法定代表人资格证明书、资质等级证书、税务登记证、投标证)。
2.2.2投标方的企业概况(包括简介、社会信誉、重合同守信誉证明、项目经理等人员相关证书、技术力量、设备状况、近三年承建的同类工程含在建项目的详细资料及施工合同)。
2.2.3近三年度经审计部门审计的财务报表和基本帐户帐务状况报表。
2．3 本工程工期、技术要求及质量标准：
2.3.1工期： 天
2.3.2技术要求：严格执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003及有关部门颁发的验收规范和质量标准。
2.3.3质量标准：优良。
2．4 投标报价：
2.4.1内网按工程量报价清单规定报综合单价（报价单格式见附表），与相应工程量相乘的所得投标报价为招标文件所规定的招标范围内的按户一次性包死价格；外网只报材料及设备单价，工程验收合格后据实结算；工程量清单由投标方填写，由于投标方错误理解或计算有误等原因造成误报、漏报，均由投标方自行负责。
2.4.2在施工过程中，如遇定额调整及材料价格浮动，均不作调整。
2.4.3因招标方原因延误工期，经监理工程师和招标方代表确认后，工期顺延，总价不予
调整。
2.4.4每个投标单位只有一次报价机会，投标文件递交后不得再就综合单价进行任何调整；各投标单位应以合理低价参与竞标，并依此报价作为评标中的重要考虑因素。
2．5 招标文件的修改和补充：
招标文件发出后至投标截止日期前，招标单位随时可能以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将以书面材料下发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等的法律效力。
2．6 材料及设备采购：
投标方在采购材料及设备前必须经监理单位和招标方通过联络单及样品认可签字后方可采购。投标方采购材料如有要求检验时，由投标方到相关部门办理相关手续。否则，一切后果自负。
2．7 付款方式：
投标方在投标时可以根据自己单位的具体情况，提出对本次投标最优惠的付款方式，招标方在评标时将以此作为评标的重要依据。
2．8 材料、设备报价依据：
国家最近颁布的工程量清单报价计价规范及相关文件。
2．9 投标费用：
2.9.1投标方无论中标与否均应承担其编制投标文件、考察现场与递交投标文件所涉及的一切费用。
2.9.2投标方购买招标文件费用500元，售后不退。
2．10 系统优化：
投标方依据图纸及技术文件要求报各系统价格。投标方在报各个系统的结构和产品时，可依据原设计采用的系统结构和招标方指定的产品，在满足功能要求的前提下，从造价、使用功能上考虑推荐性价比更好的结构和产品，但投标方在清单报价中应同时报出原设计和优化替代系统的价格。
第三章 投标文件的编写
3．1 投标方应认真阅读招标文件各项条款，严格按照招标文件提出的要求和格式编写投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，投标文件必须对招标文件做出实质性反映，否则，其投标将被拒绝。

3．2 投标文件的组成(按下列顺序及规定的格式装订)：
3.2.1投标书。
3.2.2报价明细表。
3.2.3法定代表人授权委托书。
3.2.4法定代表人资格证明书。
3.2.5按规定的格式提供项目经理履历及拟承担本工程组织机构名单。
3.2.6按规定的格式提供拟投入本工程的施工机械设备明细。
3.2.7投标方资格证明文件提交(按第二部分投标须知2.2条款提交)。
3.2.8施工组织设计：包括工程概况、施工总平面布置、进度表、组织机构、施工方法、工期、质量、安全控制目标及保证措施等，施工组织设计应切实对工程施工起指导作用。
3.2.9施工方案、图纸设计：依据招标方提供的招标图纸及技术要求书，做出详细的施工方案。
3.2.10本工程保修服务承诺书须投标单位签字盖章。
第四章 投标文件的递交
4.1 投标方应将投标文件于规定的时间和地点送达招标方，招标方拒绝接受投标截止时间后送达的投标文件。
4.2 投标方在递交投标文件的同时并交付投标保证金3万元，此投标保证金是投标文件的一个组成部分，对于未能按要求提交投标保证金的单位，招标方将视为不响应本次招标，取消其投标资格。
4.3 未中标单位投标保证金于招标人与中标方签订合同后3日内无息返还。
4.4 投标单位有下列情况之一，投标保证金不予返还。
4.4.1投标单位在投标有效期内撤回投标文件。
4.4.2中标单位未能在规定期限内签署或拒绝签署合同。
4.4.3投标单位在投标过程中存在弄虚作假行为。(同时取消中标资格)
4.5投标文件一式六份，正本二份，副本四份密封包装，并在标书右上角盖正、副本印章，若正、副本投标书内容不符，以正本为准。标书须打印或用蓝黑墨水填写并签署，加盖法人代表印鉴及单位公章。电话、电报、传真形式的投标概不接受。如未按上述要求进行，招标方将视该投标文件为无效投标。

4.6出现招标方因招标文件的修改等原因而推迟投标截止日期时，投标方按推迟的时间递交投标文件。
4.7 投标方对投标文件修改与撤消，应在投标截止时间之前进行，并以书面材料编写，密封，标注和递交，注明“修改投标文件”或“撤消投标”字样，招标方拒绝接受投标截止时间后送达的修改或撤消投标的文件。
第五章 开标、评标
5.1开标：
5.1.1招标方在招标文件规定的时间或已确定的延迟时间和地点开标。
5.2评标：
5.2.1招标方根据招标项目特点组建评标委员会，评标重点对各投标文件进行审查、质疑和评判。
5.2.2评标委员会将按招标文件规定的时间对投标单位进行询标，投标单位应按要求对本工程投标进行限时综合说明，项目经理本人对工程工期、质量、技术措施等进行表述，同时对发包方提出的有关问题进行答疑。
5.2.3评标委员会将对每一投标文件是否对招标文件做出了实质性响应、有否重大偏离做出评判。实质性响应的投标是指投标文件的所有条款符合规定没有重大偏离或保留。
5.2.4评标委员会将对实质性响应的投标文件采用相同的程序和标准评判。标书是评标的重要依据，评标委员会按照标书规定的要求和条款评标，判断投标文件的响应性仅基于投标文件的本身而不靠外部证据。
5.2.5开标后，招标方将组织审查投标文件是否完整，是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当签署。如单价与总价有差别则以单价为准；若文字与数字表示的有差别则以文字大写表示的数据为准。若投标方拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝。
5.3废标条件：
5.3.1投标截止时间后递交的标书。
5.3.2投标书未按规定格式填写和密封。
5.3.3未按规定交纳投标保证金。
5.4无效投标文件：
5.4.1投标文件主要内容(如投标报价书)未加盖公章和无法人代表签字，总报价字述模糊
不清或经修改后未加盖公章。
5.4.2投标文件未按规定提供有关资料。
5.4.3施工组织设计不合理或不可行。
5.5评标委员会成员要严守纪律，对有关投标文件的审查、评判以及有关合同授予意向等均不得泄露给任何一投标方或与评标工作无关的人员，投标方也不得以任何方式和手段，以不正当的行为干扰评标，否则其投标将被取消。
第六章 评标原则、注意事项及定标办法
6.1评标原则：
6.1.1初审 投标文件符合性检验：
6.1.1.1是否递交招标文件规定的全部文件。
6.1.1.2是否按规定的数额递交了投标保证金。
6.1.1.3资质是否符合招标文件的要求。
6.1.1.4是否按规定签章。
6.1.1.5是否对招标文件做出实质性响应，有无实质性修改(如工期、质量标准等)。
6.1.1.6是否提出了招标单位无法接受或违背了招标文件的保留条件等。
6.1.2 复审 经初审合格的投标文件，方可进入复审阶段并对其进行技术和商务评审：
技术评审：
6.1.2.1投标文件是否包括招标文件所要求提交的各项技术文件；
6.1.2.2施工组织设计(施工方案、施工计划安排、施工及设备计划、质量保证体系、安全生产及文明施工措施等)是否科学、严谨、切实可行；
6.1.2.3工期和质量保证措施是否可行；
6.1.2.4主要材料的选择是否满足招标文件的要求；
6.1.2.5施工机械和劳务安排是否合理和可能；
6.1.2.6技术能力和施工经验能否满足招标项目的要求。
商务评审：
6.1.2.7审查全部报价数据计算的正确性，评价报价构成是否合理；
6.1.2.8投标方给予本次招标项目的优惠条件；
6.1.2.9进一步评审投标方的财务实力和资信可靠程度。
6.2定标办法：

评标委员会根据评标原则和复审情况，对投标单位进行综合评价并进行排序，最终以合理低价、最优的付款条件及最优惠让利的投标单位为中标单位。
中标单位一经确定，招标方以书面形式下达中标通知书，招标方对未中标单位发送未中标通知，对未中标原因不做任何解释，通知发出后第三天退还投标保证金。
第七章 合同授予
7.1合同授予标准：
招标方应将合同授予给经评标委员会评定的，实质上响应招标文件要求的，能够履行合同义务的，合理低价的投标方。
7.2招标方保留在合同授予时对中标单位承包的项目进行变更的权利，且无义务向受影响的投标方解释采取这一行动的理由。
7.3 合同签订：
中标单位(以下称为承包方)应按中标通知书规定的时间、地点与招标方(以下称为发包方)按施工合同示范文本签订施工合同。对拒绝签署和不按规定时间签署合同的将作为开标后撤回投标处理。
第八章 技术文件
弱电工程施工除了要达到国家和有关主管部门颁布的标准、规范、规定外，还要满足如下要求：
1、有线电视系统：
⑴　配置说明：住宅按1点/户配置；公建按设计图纸配置。
⑵　材料设备：所有放大器、分支分配器及视频线缆等器材均应满足双向750MHZ传输要求。
⑶　参数要求：
用户终端信号电平：67±5dB；用户终端电视信号信噪比：≥40dB。
⑷　所有设备及线材均应有XXZ公司准用许可证。

2、综合布线系统：
⑴　配置说明：住宅按现有图纸电话、数据各按1个点配置；电话、数据共用一根8芯UTP5五类线，品牌采用 大连百路达网线。
⑵　技术要求：
投标单位在深化设计和设计过程中：要根据国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）和国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）按基本型级别设计。

第九章 文件格式

附表1

xx小城住宅小区弱电工程施工

投 标 文 件

投标单位： (盖章)
法人代表： (盖章)
投标日期：2009年 月 日

投 标 书

致：xxxxxx地产开发有限公司招标办：
1、经视察拟建项目工程现场以及审阅《xxxx住宅小区弱电工程施工招标文件》及图纸。我方无任何附加条件，愿意按招标文件各项条款，以(小写) ¥ 元(大写) 人民币 万元的总额(优惠后)，实施并完成规定承包范围内的所有工程的施工、管理，直至竣工交付后保修期届满前之维护。
2、如果我们的投标被接受，我们保证在接到开工命令后 天内进驻现场。在 月
日前竣工完成并移交上述整个项目工程。质量标准达到 标准。
3、付款条件及优惠条件(由投标单位自行填写)：
4、我们同意在投标有效期届满之前，本投标将始终对我们具有约束力。
5、在正式签订建筑安装施工合同之前，本投标书连同你们书面的中标通知书将构成我们双方之间具有约束力的合同文件。
6、我们理解，你们并无义务接纳最低的投标价格，对落标的原因亦不需做出任何解释。
7、我们明白，以任何不正当的手段和方式干扰招标工作都将被取消投标资格，没收投标保证金并承担法律责任。

投标单位： (盖章)
法定代表人： (签字盖章)
投标日期：2009年 月 日

附表2 工程量报价清单格式

※※※※※系统工程量报价清单

序号
设备名称
型号
参 数
单位
数量
单 价
小计
品牌/产地
材料、设备费
安装费
管理费、利润、税金
综合单价
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

总计

※※※※系统工程措施项目清单
序 号
项 目 名 称
1、通用项目
1.1

1.2

1.3

2、安装工程
1.1

1.2

※※※※系统工程其他项目清单
序号
项 目 名 称
1
招标人部分
2
投标人部分
附表3
投标单位一般情况
企业名称

企业地址

电话

传真

企业成立年份

企业性质

上级主管部门

企业法人

职务

职称

企业技术负责人

职务

职称

企业资质等级
及证号

证号

证号

证号

工商营业执照及营业范围

注册资金

开户银行及帐号

联系人姓名
及电话号码

过去3年完成
营业额

附表4
法定代表人资格证明书

单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 公司的法人代表。
特此证明。

投标单位： (盖章)
日 期： 2009年 月 日

附表5
法人代表人授权委托书

我 系公司的法定代表人，现授权委托 为我公司的投标代理人，以本公司的名义参加大连新星·艾维尼小城住宅小区弱电工程施工工程的投标活动。代理人在开标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。

代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标单位： (盖章)
法定代表人： (签章)
日期： 2009年 月 日

附表6
拟承担本工程组织机构名单

姓名
年龄
性别
职称
拟担任工作
专业工作年限

投标单位： (盖章)
法人代表： (签章)
2009年 月 日

附表7
项目经理履历表

姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

文化程度

毕业学校

所学专业

专业年限

项目经理证书编号

工 作 履 历
起止年月
所承担的工程名称
建筑面积
工程造价
质量
标准
获奖
情况

投标单位： (盖章)
法人代表： (签章)
2009 年 月 日

附表8
拟投入本工程施工机械设备明细表

序号
机械设备名称
型号
数量(台)
自有或租用

投标单位： (盖章)
法人代表： (签章)
2009 年 月 日

工程保修服务承诺书

(内容由承包方填写签字、盖章)