南京某商业综合楼工程投标报价书(图纸+工程量计算+清单报价)103页.doc

毕业设计（论文）

题 目
***地块综合楼工程造价
专 业
土木工程
姓 名
***
学 号
***
指导教师
***
起讫日期
2012.1.15～2012.4.20

二O一二 年 四 月 二十 日

***地块综合楼工程工程造价
摘要
随着建筑业管理体制改革的深化，工程项目施工管理越来越受到人们的重视，其管理水平的高低成为制约企业生存与发展的第一要素，而质量、进度、成本控制是其中最为重要的管理要点。
本文以***地块综合楼工程为实例，结合实际情况，对该工程的各分部分项工程的造价进行设计。运用成本控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目全过程造价进行了设计，根据《2004年江苏省建筑与装饰计价表》和2008年清单计价编制了单位工程投标报价汇总表、分部分项工程量清单与计价表、分部分项工程量综合单价分析表、措施项目清单与计价表、规费税金项目清单与计价表、承包人供应材料一览表，以保证成本计划得以很好的实现。

关键词：工程造价，工程量清单，计价

Nanjing lotus camp block building works Project Cost Summary
Abstract
With the deepening of reform of construction management, project construction management more and more attention has been paid to the level of the first elements of the constraints of business survival and development, quality, schedule, cost control is one of the most important management Guidelines.
Lotus camp block building project to Nanjing as an example, the actual situation, the design of the project sub-part of the project cost. Use the basic theoretical knowledge of cost control, project managers from the point of view, the cost of the whole process of the project design, According to the 2004 Jiangsu Province construction and decoration pricing table "and the 2008 list valuation prepared the summary of the bid price of the unit project , sub-part of the Bill of Quantities and pricing tables, sub-part of the project unit price analysis table, tax project list for measures to the list of items with pricing table fees and pricing tables, list of contractor supplied materials, in order to ensure that the cost of the scheme can be good implementation.

Key Words: Construction cost ;Bill of quantities;Imputed price

目 录
摘 要……………………………………………………………………… Ⅰ
Abstract ……………………………………………………………………… Ⅱ
第一章 工程概述及工程特点……………………………………………… 1
1.1工程概况 ………………………………………………………………………… 1
1.2建筑设计特点……………………………………………………………………… 1
1.3结构设计特点……………………………………………………………………… 2
1.4施工条件…………………………………………………………………………… 2
第二章、施工机具配备及施工主要劳动力、主要材料投入计划…………… 4
2.1设备配置说明…………………………………………………………………………4
2.2《施工周转材料投入计划表》………………………………………………………4
2.3拟投入的主要施工机械设备表………………………………………………………5
2.4劳动力计划表…………………………………………………………………………6
第三章、工程报价书…………………………………………………………… 7
3.1.1投标总价……………………………………………………………………………7
3.1.2编制说明 ……………………………………………………………………………8
3.1.3单位工程报价汇总表 ………………………………………………………………9
3.1.4分部分项项目工程清单与计价表…………………………………………………10
3.1.5措施项目清单与计价表（一）………………………………………………… 13
3.1.6措施项目清单与计价表（二）……………………………………………………14
3.1.7其他项目清单与计价表……………………………………………………………15
3.1.8材料暂估价格表……………………………………………………………………16
3.1.9规费、税金项目清单与计价表……………………………………………………17

3.1.10承包人供应材料一览表………………………………………………………… 18
3.1.11分部分项项目工程清单综合单价分析表…………………………………… 20
3.2.1单位工程报价汇总表 ………………………………………………………… 33
3.2.2分部分项项目工程清单与计价表………………………………………………34
3.2.3措施项目清单与计价表（一）……………………………………………… 35
3.2.4措施项目清单与计价表（二）…………………………………………………36
3.1.7其他项目清单与计价表…………………………………………………………37
3.2.5材料暂估价格表…………………………………………………………………38
3.2.6规费、税金项目清单与计价表…………………………………………………39
3.2.7承包人供应材料一览表…………………………………………………………40
结语 ……………………………………………………………………… 46
参考文献……………………………………………………………………… 47
致谢…………………………………………………………………………… 48
附件：
1、工程计算书…………………………………………………………………………49
2、工程图纸……………………………………………………………………………89
第一章 工程概述及工程特点
1.1、工程概况
序
号
项 目
内 容
1
工程名称
***地块
2
建设单位
南京金榜房地产开发有限公司
3
设计单位
南京华科建筑设计顾问有限公司
4
建筑面积
20864.73m2其中地上10219.6m2,地下10645.13m2
5
工程地点
江苏省南京市秦淮区
6
结构形式
框架结构
7
基础形式
钢筋砼灌注桩加砼筏板承台基础
8
建筑层数
地上6层，地下3层（其中地下3层为局部地下室）
9
建筑用途
商业综合楼
10
建筑高度
室外地面到屋面檐高度为：23.9m、到屋顶总高度为：28.8m；地下室深度为-11.3m
11
建筑耐火等级
地上二级、地下一级
12
抗震设防烈度
7度

1.2建筑设计特点
序
号
项 目
内 容
1
外墙面
外墙粉刷均需刷界面剂，防水砂浆打，砂浆掺聚丙稀抗裂纤
维，所有外墙均采用25厚挤塑保温板；大面主色为白色外
墙涂料，线条为青灰色涂料，四层以下局部青灰色面砖贴面；
地下室侧壁与土壤接触外墙面为水泥基防水涂料，保护层为
35厚挤塑保温板，防水砂浆打底找平。
2
内墙面
卫生间采用釉面砖墙面；其他均采用乳胶漆墙面
3
楼地面
汽车库为钢筋细石砼楼面，配电间、风机房、自行车库、储
藏间、水泵房为水泥砂浆楼面、地下一层及商业部分、卫生
间、楼梯间、电梯间、走廊等均为地砖楼面。
4
顶 棚
所有商业部分均为矿棉板吊顶、卫生间为PVC吊顶、其余单
项均为喷涂顶棚。
5
门 窗
铝合金窗、铝合金玻璃幕墙防火卷帘门、防火门、木门玻璃门
6
防 水
地下室底板侧壁、水池壁有覆土的顶板等均采用防水砼，抗渗登记P8，要求在砼中掺JMⅢ膨胀剂8%，还应掺入聚丙烯纤维≥0.7kg/M3；地下室底板及外侧壁涂刷水泥基防水涂料，地下室有覆土的顶板面做1.5厚PET防水卷材和1.5厚贴必定BS-P型自粘防水卷材；屋面为PVC防水卷材，坡屋面为小青瓦屋面。
7
保 温
屋面采用40厚挤塑保温板，外挑楼板采用30厚挤塑保温板，所有外墙采用2.5厚挤塑保温板，地下室外侧壁3.5厚挤塑板保温；外墙门窗采用铝合金窗，中空LOW-e玻璃（空气层12厚）

1.3结构设计特点
土质情况
桩端持力层为中风化泥岩层
基础类型
机械钻孔灌注桩
中风化泥岩持力层承载力
frK＝2.23Mpa
结构形式
全现浇框架结构
砼强度
等级
、灌注桩及支撑C30，2、基础垫层C15，、地下室部分基础底板地下室钢筋砼、柱、墙、侧壁、梁板、楼梯均为C40，、地上部分钢筋砼、柱、墙、侧壁、梁板、楼梯均为C35，、过梁、圈梁、构造柱为C25，其中：地下室底板、侧壁、水池壁有覆土的顶板抗渗等级P8，掺JMⅢ型膨胀剂8%、聚丙烯纤维≥7kg/M3
钢筋类别
Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级
钢筋接头类别
焊接、机械连接、搭接

1.4施工条件
拟建***地块，位于南京市秦淮区夫子庙大市场东侧该场地南侧紧靠长乐路，西侧紧靠平江府路，北侧为白鹭洲公园，西侧居民小区。地形平坦（现已平整至-0.5M）即地面吴淞高程9.40左右，属于秦淮河漫滩地貌单元。该工程地下室为整体大开挖，周边非常
狭小，（小的地方紧靠围墙边，南边最大的地方也不足6M），临时施工用地基本没有。施工现场在南京市内，各类材料来源丰富且质量可靠。本工程处于南京市主城区内，交通十分便利，路况较好，但白天车辆多、行人多交通相当拥挤，要采取相应措施，尽可能安排夜间进料。
第二章、施工机具配备及施工主要劳动力、主要材料投入计划
2.1设备配置说明
根据本工程平面占地面积较大等具体情况，结合本公司现有装备的数量、质量情况和施工进度计划，为满足水平、垂直运输需要，拟投入如下大中型机械设备和运输车辆分期、分批地组织进场施工：
（a）本工程拟投入QTZ60塔吊1台，塔吊臂长为55m；负责主体工程施工阶段的钢筋、模板的吊运；装修阶段设1台施工升降机，负责装修材料的垂直运输。
（b）工程施工前编制详细的《塔吊安装施工方案》。
（c）混凝土输送均采用砼汽车泵（砼地泵）。本工程全部采用商品砼，其砼输送设备拟由商品砼公司提供。
（d）其中需要维修、租赁和购置的机械设备按计划落实并适当留有备份，以保证施工的需要。
（e）为了有效地控制工程质量、确保施工顺利进行，我公司拟投入精良的试验、质检、测量、仪器设备产派专业技术人员进行操作。

2.2《施工周转材料投入计划表》如下：
序号
名 称
规 格
单 位
数 量
1
钢 管
Ф48×3.5
吨
200
2
扣 件
各种
万只
5
3
模 板
1830×915
百张
50
4
安全网
6000×3000
条
150
5
木方

M3
100

2.3拟投入的主要施工机械设备表

序
号
机械或设备
名 称
型 号
规 格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
（KW）
生产
能力
备注
1
塔式起重机
QTZ60
1
徐州
06年
20.9
正常
自有
2
施工升降机
SC200/200
1
上海
07年
22.0
正常
自有
3
钢筋弯曲机
GW-40
2
扬州
08年
1.5
正常
自有
4
钢筋切断机
GQ-40
2
建湖
08年
2.5
正常
自有
5
钢筋调直机
132M-4
1
南京
07年
1.5
正常
自有
6
钢筋对焊机
UN1-100
1
上海
09年
55
正常
自有
7
圆盘锯

2
南京
08年
3
正常
自有
8
搅拌机
JZC-350
2
扬州
08年
7.5
正常
自有
9
平板振捣器
PZ-50
2
无锡
07年
0.5
正常
自有
10
插入振捣器
HZ6-35
8
南京
08年
1.1
正常
自有
11
砼输送泵
HBT80
1
广西
06年

正常
租赁
12
交流弧焊机
BX3-300-2
1
常州
07年
38.5
正常
自有
13
交流弧焊机
BX3-300-2
3
常州
09年
16.0
正常
自有
14
电渣压力焊
BX3-600
3
无锡
06年
36.2
正常
自有
15
蛙式打夯机
MW-60
3
山东
06年
1.0
正常
自有
16

潜污泵
QR15-20-22
6
苏州
09年
1.2
正常
自有
17
深井泵

20
六合
09年
1．5
正常
自有
18
套丝机
REXN100A
1
扬州
08年
1.0
正常
自有
19
油压弯管机
SWG-2A
1
常州
07年
1.0
正常
自有

2.4劳动力计划表
单位：人
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
施工
准备
土方
支撑支支支

地下室
结构
±0.00以上主体结构
室内、
外装饰
阶段
清理扫尾竣工验收

木 工
2
20
55
60
10
2
钢筋工
2
20
40
40
8
1
架子工
2
2
10
15
12
2
瓦工（装饰工）
3
12
25
68
68
8
混凝土工
0
18
18
18
10
2
电 工
1
2
6
10
15
3
水暖工
1
2
5
6
10
2
防水工
0
1
10
10
8
2
机操工
0
2
2
6
6
3
油漆工
0
0
0
0
15
6
电焊工
1
4
8
5
2
1
清土、挖桩孔
3
20
0
0
0
0
其他（普工）
3
8
12
12
12
8
合 计
18
111
191
232
168
44
高峰期

251

说明
本计划表是以每班八小时工作制为基础的；
现场根据实际情况在每个施工阶段可作适当调整，以满足变化的施工进度要求。

第三章、工程报价书
投 标 总 价

招 标 人 ：南京金榜房地产开发有限公司

工 程 名 称 ： NO.2007G37地块开发项目（***地块）

投标总价(小写): 52969117.54
(大写): 伍仟贰佰玖拾陆万玖仟壹佰壹拾柒元伍角肆分

投 标 人：
(单位盖章)

法定代表人
或其授权人：
(签字或盖章)

编 制 人:

(造价人员签字盖专用章)

编制时间: 复核时间：
封-3
编 制 说 明
工程名称 ：NO.2007G37地块开发项目（***地块） 第 1 页 共 1 页
一、工程概况：
***地块位于江苏省南京市秦淮区，总建筑面积共20864.73m2其中，地上：10219.6m2，地下10645.13m2商场建筑面积共: 12623.92m2 (-1F~4F)。、建筑层数及功能：地下三层，其中： -2F:自行车库及汽车库（局部人防）；-3F：自行车库；地上六层，其中1~3F：商业；4F：商业展销厅及职工食堂；5~6F:办公。
二、编制依据：
（1）、N0.200G37地块开发项目（***综合楼施工合同）
（2）、合作协议书、土建安装施工图纸
（3）、图纸会审设计变更洽商记录、设计修改通知单、建设单位工程联系单、工程现场签证单、施工单位联系单、工程施工现场确认单、主体结构封顶措施费及各种来往文件等
三、材料调差：
按合同要求钢筋、水泥、商品砼（商品砂浆）按施工材差计取，部分材料按建设单位规定价格进行调差。
四、人工调差：
按（苏建价（2008）66号文）执行，从2011年11月1日起后施工的部位按（苏建价（2010）494号文）执行。

表-01
单位工程投标报价汇总表

工程名称：支护桩工程标段： 第1页 共1页
序号
汇 总 内 容
金额(元)
其中：暂估价(元)
1
分部分项工程
1818414.14
808750.51
1.1
A.2桩与地基基础工程
19815.35
2469.00
1.2
A.4混凝土及钢筋混凝土工程
930859.22
795497.41
1.3
A.6金属结构工程
613989.43

1.4
D.2道路工程
32899.21
10784.10
1.5
D.8拆除工程
220850.93

2
措施项目
385710.31

2.1
安全文明施工费
29094.62
—
3
其他项目
0.00
—
3.1
暂列金额

—
3.2
专业工程暂估价

—
3.3
计日工

—
3.4
总承包服务费

—
4
规费
83536.31
—
4.1
工程排污费
2204.12
—
4.2
建筑安全监督管理费
4187.84
—
4.3
社会保障费
66123.73
—
4.4
住房公积金
11020.62
—
5
税金
78695.53
—
投标报价合计=1+2+3+4+5
2366356.29
808750.51

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段： 第1页 共2页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金 额(元)
综合单价
合价
其中:
暂估价

A.2 桩与地基基础工程

19815.35

1
010305004001
挡土墙
1.240厚标准砖挡土墙
2.墙厚 :240
3.M7.5水泥砂浆
m3
58.20
340.47
19815.35
2469.00

A.4 混凝土及钢筋混凝土工程

930859.22

2
010402001001
矩形柱
构造柱
1.柱高度 :H<3.6m
2.柱截面尺寸 :240*240
3.混凝土强度等级 :C30
4.混凝土拌和料要求 :商品砼
m3
1.88
404.48
760.42
511.83
3
010403002001
地坑支撑梁
LC 1
1.梁截面 :600 *700
2.混凝土强度等级:C30
3.混凝土拌和料要求:商品砼
4.C10砼垫层100厚
m3
231.00
369.54
85363.74
68112.28
4
010403002002
地坑支撑梁
LC2
1.梁截面 :500 *600
2.混凝土强度等级:C30
3.混凝土拌和料要求:商品砼
4.C10砼垫层100厚
m3
154.26
381.41
58836.31
45983.21
5
010403004001
桩压顶圈梁
压顶梁(圈梁1)
1.梁截面 :1200*800
2.混凝土强度等级:C30
3.混凝土拌和料要求:商品砼
m3
302.50
351.14
106219.85
84851.25
6
010403004002
圈梁
圈梁2
1.梁截面 :240*240
2.混凝土强度等级:C30
3.混凝土拌和料要求:商品砼
m3
18.38
351.14
6453.95
5155.59
7
010403004003
二层砼围檩梁
二层砼围檩梁
1.梁截面 :1400*800
2.混凝土强度等级:C30
3.混凝土拌和料要求:商品砼
m3
98.58
339.44
33462.00
27651.69
8
010416001001
现浇混凝土钢筋
1.现浇砼构件钢筋Φ＜12
t
32.458
5592.72
181528.51
152624.01
9
010416001002
现浇混凝土钢筋
1.现浇砼构件钢筋Φ＜25
t
23.842
5275.46
125777.52
112109.85
10
010416001003
现浇混凝土钢筋
1.现浇砼构件钢筋三级Φ＜25
t
50.657
5428.46
274989.50
245949.87
11
010416001004
现浇混凝土钢筋
1.现浇砼构件钢筋三级Φ>25
t
10.823
5309.75
57467.42
52547.83

A.6 金属结构工程

613989.43

12
010606001001
钢支撑
二层钢管支撑
1.钢管型号:Φ630*16(含钢板铁件等)
2.钢管支撑制作安装及拆除
3.标高详见设计
t
63.279
8583.34
543145.17

13
010606001002
钢支撑
二层型钢支撑
1.型号:2［22(双拼)
2.型钢支撑制作安装及拆除
3.标高详见设计
t
7.676
9229.32
70844.26

D.2 道路工程

32899.21

14
040201013001
排水沟
排水沟
1.50厚碎石垫层
2.C10素砼150厚
3.砌120砖水沟,M7.5水泥砂浆
4.水沟内抹1:2.5水泥砂浆20厚
m
319.10
103.10
32899.21
10784.10

D.8 拆除工程

220850.93

15
040801007001
拆除混凝土结构
1.拆除一层支撑梁
2.外运运距及弃置费自行考虑
m3
385.26
497.59
191701.52

16
040801007002
拆除混凝土结构
1.拆除二层混凝土围檩梁。
2.外运运距及弃置费自行考虑
m3
58.58
497.60
29149.41

合 计
1818414.14
808750.51

措施项目清单与计价表（一）

工程名称：支护桩工程标段：
序号
项 目 名 称
计算基础
费率(%)
金额(元)

通用措施项目

59643.98
1
现场安全文明施工措施费

29094.62
1.1
基本费
分部分项工程费
1
18184.14
1.2
考评费
分部分项工程费
0.6
10910.48
1.3
奖励费
分部分项工程费

2
冬雨季施工增加费

3
已完工程及设备保护费

4
临时设施费
分部分项工程费
1.5
27276.21
5
企业检验试验费
分部分项工程费
0.18
3273.15

专业工程措施项目

6
住宅工程分户验收费

合 计
59643.98
表-10

措施项目清单与计价表（二）

工程名称：支护桩工程标段：
序号
项 目 名 称
金额(元)

通用措施项目

1
夜间施工增加费

2
二次搬运费

3
大型机械设备进出场及安拆费

4
施工排水费

5
施工降水费

6
地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费

7
赶工措施费

8
工程按质论价

9
特殊条件下施工增加费

专业工程措施项目
326066.33
10
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
245204.23
11
脚手架
59563.00
12
垂直运输机械费
21299.10
13
大型机械设备进出场及安拆

14
已完工程及设备保护

15
施工排水、降水

合 计
326066.33
表-11
其他项目清单与计价汇总表

工程名称：支护桩工程标段：
序号
项 目 名 称
计量单位
金额(元)
备注
1
暂列金额
项

明细详见表-12-1
2
暂估价

2.1
材料暂估价

—
明细详见表-12-2
2.2
专业工程暂估价
项

明细详见表-12-3
3
计日工
项

明细详见表-12-4
4
总承包服务费

明细详见表-12-5

合 计

—
表-12
材料暂估价格表
工程名称：支护桩工程标段：
序号
材料编码
材料名称
规格型号等特殊要求
单位
数量
单价(元)
合价(元)
备注
1
301023
水泥
32.5级
kg
28810.0458
0.295
8498.96

2
303083
(C30泵送商品砼16mm32.5)

m3
310.4112
275.00
85363.08

3
303083
(C30泵送商品砼)

m3
512.2644
275.00
140872.71

4
502018
钢筋Φ＜12

t
33.1072
4610.00
152624.19

5
502018
钢筋＜25

t
24.3188
4610.00
112109.67

6
502018
钢筋三级Φ＜25

t
51.6701
4760.00
245949.68

7
502018
钢筋三级Φ>25

t
11.0395
4760.00
52548.02

8
303079
(C10泵送商品砼)

m3
45.8898
235.00
10784.10

合 计
808750.41

表-12-2

规费、税金项目清单与计价表

工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段：
序号
项 目 名 称
计算基础
费率（%）
金额（元）
1
规 费

83536.31
1.1
工程排污费

0.1
2204.12
1.2
建筑安全监督管理费

0.19
4187.84
1.3
社会保障费

3
66123.73
1.4
住房公积金

0.5
11020.62
2
税 金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费
3.44
78695.53
合 计
162231.84

表-13

承包人供应材料一览表

工程名称：支护桩工程（未完成的工程量）标段：
序号
材料编码
材料名称
规格型号等特殊要求
单位
数量
单价(元)
合价(元)
备注
1
012007
(M7.5混合砂浆)干拌

t
8.7278
30