家居广场住宅小区工程监理规划.doc

目 录

1、编制依据和工程概况
1.1编制依据……………………………………………………3
1.2工程概况……………………………………………………3
2、监理工作范围及目标
2.1监理范围……………………………………………………3
2.2监理目标……………………………………………………3
3、监理组织机构
3.1现场监理组织机构的设置及结构图………………………3
3.2监理部人员的岗位职责……………………………………6
3.3监理人员的职业道德和纪律………………………………9
4、质量控制的措施和方法
4.1工程质量的控制目标与控制程序…………………………10
4.2原材料质量控制措施和方法………………………………10
4.3质量控制事前控制的措施和方法…………………………13
4.4质量控制事中控制的措施和方法…………………………15
4.5质量控制事后控制的措施和方法…………………………21
5、现场旁站监理
5.1监理旁站依据………………………………………………24
5.2工程旁站监理部位及内容…………………………………24
5.3旁站监理措施………………………………………………26
5.4旁站监理方法………………………………………………27
6、工期控制的措施和方法
6.1项目总进度计划的编制与实施……………………………28
6.2进度控制的监理工作内容…………………………………28
6.3进度控制的监理工作原则、方法和程序…………………29
7、投资控制的措施和方法
7.1投资控制的监理工作内容…………………………………31
7.2投资控制的监理工作原则、方法和程序…………………31
7.3投资控制的监理技术、组织、经济及合同措施…………32
7.4工程变更投资控制、费用索赔的处理方法………………34
8、合同管理、信息管理的措施和方法
8.1合同、信息管理的监理工作内容…………………………36
8.2合同、信息管理的监理工作原则、方法和程序…………36
8.3合同、信息管理的监理技术、组织、经济及合同措施…37
9、文明、安全控制的措施和方法
9.1文明、安全控制的监理工作内容…………………………38
9.2文明、安全控制的监理工作原则、方法和程序…………38
9.3文明、安全控制的监理技术、组织、经济及合同措施…39
10、工作协调的措施和方法
10.1工作协调的监理工作内容…………………………………40
10.2工作协调的监理工作原则、方法和程序…………………40
10.3工作协调的监理技术、组织、经济及合同措施…………41
11、监理工作制度……………………………………………………
11.1审图制度……………………………………………………
11.2技术交底制度………………………………………………
11.3开工报告审批制度…………………………………………
11.4施工组织设计审批…………………………………………
11.5材料检验制度………………………………………………
11.6设备检验制度………………………………………………
11.7隐蔽工程验收制度…………………………………………
11.8分项、分部工程验收制度…………………………………
11.9设计变更管理制度…………………………………………
11.10施工进度控制制度…………………………………………
11.11工程投资监控制度………………………………………
11.12监理会议制度……………………………………………
11.13工程竣工预验收制度……………………………………
11.14工程竣工验收备案管理制度……………………………
11.15监理资料管理和归档制度………………………………
12.监理部投入的设备
项目监理部设备配备计划表……………………………………

监理规划

1、编制依据和工程概况
1.1编制依据
1.1.1工程监理招标文件；
1.1.2国家和地方有关工程建设的法律、法规；
1.1.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等。
1.1.4建设工程委托监理合同
1.1.5施工图及图纸会审纪要等
1.2工程概况
1.2.1工程项目特征
①工程名称
②工程地点
③工程项目组成及规模
④结构类型、地基、基础、主体工程特点
⑤内外装修特点
⑥水电暖通工程特点
⑦监理责任期
1.2.2工程项目实施相关单位目录
中南置业住宅工程，位于郑汴路与原107国道交叉口东500米路北，总建筑面积约为11.85万平方米，框架剪力墙结构，其中小高层住宅11.5层4栋，18.5层高层住宅3栋，22.5层高层住宅1栋。幼儿园及沿街商铺为两层框架结构，地下室一层。总投资估算约1.2亿元人民币。

2、监理工作的范围及目标
2.1监理范围：一期工程施工阶段监理，包括室外配套工程、园林绿化、小区道路工程等。
2.2监理目标：
质量控制目标：合格，争创中州杯。
工期控制目标：工程施工承包合同中约定工期。
投资控制目标：将实际投资控制在计划投资之内。
3、监理组织机构
3.1现场监理组织机构的设置
3.1.1现场监理组织机构的设置：为了对该工程提供优质高效的监理服务，确保工程施工监理工作保质保量、按期圆满完成，本项目监理部由12人组成：高级工程师2人（国家注册监理工程师）， 工程师9人，监理员、见证员各1人。专业配套，全员有上岗证，能及时到位。（详见附表1）
拟派现场监理人员一览表
附表1 :
序号
姓名
性别
年龄
职 务
专 业
职 称
1
范照远
男
59
总监理工程师
工民建
高级工程师
注册监理工程师
2
许广森
男
35
总监代表
工民建
注册监理工程师
3
陈汉昌
男
44
专业监理工程师
工民建
注册监理工程师
4
焦斌
男
31
专业监理工程师
工民建
注册监理工程师
5
王立霞
女
40
专业监理工程师
工民建
注册监理工程师
6
王辉
男
37
专业监理工程师
工民建
注册监理工程师
7
李万茂
男
41
专业监理工程师
给排水
工程师
8
闫长锁
男
63
专业监理工程师
电气
工程师
9
罗小伟
男
37
专业监理工程师
电气
工程师
10
孙新国
男
48
专业监理工程师
给排水
工程师
11
薛洪春
男
32
专业监理工程师
工民建
工程师
12
魏书俊
男
29
见证员
工民建
助理工程师
3.1.2现场监理组织结构图
总监理工程师 (土建)
总监理工程师代表(土建)
经济师
电气专业监理工程师
水暖专业监理工程师
土建专业监理工程师
监理见证取样员
经营部
工程监理部
公司副总经理总工程师
公司总经理
附图一

3.1.3监理机构与业主及承包人的组织关系（详见附图一）
3.1.3.1业主与监理单位之间的关系，首先是平等法人之间的关系；是一种委托与被委托、授权与被授权的关系，是一种相互依存、相互促进、共兴共荣的紧密关系。
3.1.3.2监理单位与承建单位之间的关系是平等关系；是监理与被监理之间的关系。
3.2监理部人员岗位职责
根据建设监理委托合同的规定，组建工程项目监理部，由总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员、见证员等人员组成。监理部组成人员的职责如下：
3.2.1总监理工程师的职责
3.2.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
3.2.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目机构的日常工作；
3.2.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；
3.2.1.4检查和监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况调配人员，调换不称职的人员；
3.2.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
3.2.1.6审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案、进度计划；

附图二
业主
决定、指示
报告工作、请示报批、支付、证明报表
总监理工程师
指令、指示
承 包 人
现场监理工程师
申请、报告、报审、报验
报批、请示、报告
批复、批示、指导
审查、抽验、签证、指示

3.2.1.7审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；
3.2.1.8审查和处理工程变更；
3.2.1.9主持和参与工程质量事故的调查；
3.2.1.10调解建设单位和承包单位的合同争议，处理索赔、审批工期延期；
3.2.1.11组织编写并签发监理月报 ，监理工作阶段性报告、专题报告和项目监理工作总结；
3.2.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
3.2.1.13主持整理工程项目的监理资料。
3.2.2总监理工程师代表（或总监理工程师助理）的职责
3.2.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
3.2.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
3.2.3专业监理工程师的职责
3.2.3.1负责编制本专业的监理实施细则；
3.2.3.2负责本专业的监理工作的具体实施；
3.2.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作；
3.2.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
3.2.3.5审查本专业的分项工程验收及隐蔽工程验收；
3.2.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
3.2.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
3.2.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
3.2.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
3.2.4监理员的职责
3.2.4.1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
3.2.4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3.2.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
3.2.4.4按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
3.2.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
3.2.4.6做好监理日记和有关的监理记录。
3.2.5见证取样员岗位职责
3.2.5.1对规范要求的所有进场材料进行见证取样；
3.2.5.2对规范要求的所有进场材料进行见证送样；
3.2.5.3收集施工过程中的试验资料，对照标准检查，并做好记录；
3.2.5.4对不合格的材料监督其退场。
3.2.6工程信息管理员职责
3.2.6.1为监理部和各参建单位收集、传递、存储和分发各类数据和信息。
3.2.6.2为公司和项目总监理工程师提供决策所需的信息、手段、模型和决策支持。
3.2.6.3提供人、财、物、设备诸要素之间综合性强的数据，对编制和修改计划，实现调控提供必要的科学手段。
3.2.6.4提供必要的办公自动化手段，使监理工程师摆脱繁琐的简单性事务作业。
3.3监理人员的职业道德和纪律
3.3.1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业；
3.3.2执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和责任；
3.3.3努力学习，不断提高业务能力和专业水平；
3.3.4不以个人名义承揽监理业务；
3.3.5不同时在两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备生产供应单位兼职；
3.3.6不为所监理项目指定承建商、建筑物配件、设备材料和施工方法；
3.3.7不收受被监理单位的任何礼品；
3.3.8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；
3.3.9坚持独立自主地开展工作；
3.3.10监理人员“十不准”
3.3.10.1.不准向其他单位透露业主要求保密的有关项目信息；
3.3.10.2.不准向业主和承包单位介绍、推荐施工单位；
3.3.10.3.不准向业主和承包单位介绍、推荐建筑材料；
3.3.10.4.不准对承包单位吃、拿、卡、要，损害监理形象；
3.3.10.5.不准接受承包单位的奖金、奖品、礼金、礼品及各种津贴；
3.3.10.6.不准参加承包单位组织的旅游、休假和娱乐活动；
3.3.10.7.不准参加有供货方主办的设备及建筑材料采购活动；
3.3.10.8.不准殉私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人；
3.3.10.9.不准私自借用承包单位的汽车、摩托车等交通工具；
3.3.10.10.不准有损害业主与监理之间关系，影响监理工作的人和行为
4、质量控制的措施和方法
4.1工程质量控制目标与控制程序
4.1.1 质量控制目标
在整个工程项目建设过程中严格质量控制，确保工程达到合格标准。监理人员在质量控制方面的主要任务是：深入施工现场，通过科学的监理方法和质量保证措施，严格约束承包人按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工，消除隐患，制止事故发生，严把质量关，按照合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理，与承包人共同努力创精品工程，圆满完成本工程的质量控制任务.
4.1.2 施工阶段质量控制程序
在施工过程中，监理工程师监督施工单位加强内部质量管理，严格质量控制，每道工序均按规定工艺和技术要求进行施工。同时监理工程师对产品施工生产进行全过程、全方位的监督、检查与控制，它与工程竣工验收不同，它不是对最终产品的检查、验收，而是对生产中各环节或中间产品进行监督、检查与验收。施工阶段质量控制程序如附图三所示。
4.2原材料质量控制措施和方法
4.2.1原材料质量控制的监理工作内容、原则、方法和程序
4.2.1.1原材料质量控制的监理工作内容
原材料质量控制的监理工作内容包括对原材料、半成品、构配件和永久设备、器材等（以下简称材料、设备）质量控制。是在监理过程中对其进行全过程和全面的控制，即从采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督与控制。
4.2.1.2原材料质量控制的监理工作原则
坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用；实行报验制，坚持未经监理人员签字认可，建筑材料、设备不得在工程上使用或安装，不得进入下一道工序的施工，不得拨付工程进度款。
4.2.1.3采购原材料质量控制的方法和程序
4.2.1.3.1凡由承包单位负责采购的材料、设备，在采购订货前应向监理工程师申报，对于重要的材料，还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单，经监理工程师审查认可发出书面认可通知后，方可进行订货采购。
4.2.1.3.2对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，交货期应满足施工进度安排的需要。
4.2.1.3.3对于大型或重要的设备，以及器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。
4.2.1.3.4对于设备、器材和构配件的采购、订货，监理工程师可通过制定质量保证计划，详细提出对厂方应达到的质量保证要求。
4.2.1.3.5对某些材料，如外墙面砖、涂料、石材等装饰材料，订货时要一次订齐和备足货源，以免由于分批而出现花色差异、质量不一。
4.2.1.3.6要求供货厂方向需方（施工方或业主）提供质量保证文件。
4.2.1.3.7制造质量的监督与控制
对于设备或构件的控制十分重要，由于设备及构件产品到场后难以解体检查内部质量，对于在制造加工过程中容易发生问题，以及生产厂方对产品的质量保证能力及水平无充分把握时，业主要派专业监理人或各方组成设备监造组进行设备监造。
4.2.1.3.8材料、设备进场的质量控制的程序
材料进场需按下列程序进行，即：材料进场通知——见证取样——材料报验。
（1）凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场。如果监理工程师认为供货方所提交的有关材料仍不足说明产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复验或抽样试验，确认质量合格后方可进场。
（2）工地交货的机械、设备或器材到场，若检查发现设备质量不符合要求时，监理工程师不予验收，应由供货方予以更换或进行处理，合格后再进行检查验收。
4.2.1.3.9材料、设备存放条件的控制
对于施工单位所准备的各种材料、设备等存放条件及环境事先应得到监理工程师的确认。
4.2.1.3.10对于某些当地天然材料及现场配制的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到设计要求的标准时才能施工。
4.2.2原材料质量控制的监理技术、组织、经济及合同措施
技术措施：承包单位在主要材料、设备定货前，应经监理部审查；符合“准用”条件的原材料方能用于工程中；原材料应按施工验收规范的规定取样试验；现场配制的材料应先试配，使用前应向监理部报验；建立《工程进场材料台帐制》、《见证取样制》与现场材料的管理档案。
组织措施：监理部建立以总监为首的原材料质量控制小组，“专职见证员”负责原材料见证取样和送检；检查承包单位原材料的质量管理体系和制度；全面落实原材料质量控制制度。
经济措施：选购的原材料价格高于合同约定者，应报业主和监理认签；监理人员对不符合合同要求的原材料、设备，拒绝进入施工现场，否则并对违规的相关单位给予经济处罚或索赔。
合同措施: 原材料的质量控制应以设计图纸、施工质量验收标准、和采购合同为依据；监理部对原材料、设备采购合同的签定、执行进行监督、检查。
4.3质量事前控制的措施和方法
4.3.1质量事前控制的监理工作内容、原则、方法和程序
4.3.1.1质量事前控制的监理工作内容
（1）确定质量标准，明确质量要求；
（2）建立本项目的质量监理控制体系；
（3）施工场地的质检验收；
（4）审查承包商的资质
（5）督促承建商建立并完善质量保证体系；
（6）检查工程使用的 原材料、半成品；
（7）施工机械的质量控制
（8）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
4.3.1.2 质量事前控制的监理工作原则
对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，重点做好质量预控工作。
4.3.1.3质量控制的事前控制的监理工作方法和程序
4.3.1.3.1参加设计交底和图纸会审；
4.3.1.3.2进行施工现场的质检验收；
4.3.1.3.3审查施工单位承担任务的施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，经总监理工程师审查认可后，方可上岗施工；对于不合格人员，总监理工程师有权要求承包单位予以撤换；
4.3.1.3.4对于特殊作业工种，检验和试验等人员，必须持证上岗；
4.3.1.3.5总承包单位选择分包施工单位时，需事先由总包单位提出申请，经总监理工程师审查认可，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工，经业主同意方可允许进场承担施工任务。
4.3.1.3.6在审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案时，审查其施工机械设备的选型（机械型式、规格及性能参数和数量等）是否恰当；在满足业主或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证；审查施工机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；
4.3.1.3.7审查施工机械设备的数量是否足够；
4.3.1.3.8审查所需的施工机械设备是否按批准的计划备妥。
4.3.1.3.9审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案
4.3.1.3.10生产环境、管理环境的改善措施
4.3.1.3.11主动与当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体办法，争取当地质量监督站的支持和帮助。
4.3.1.3.12审核施工单位质量保证体系；
4.3.1.3.13审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；
4.3.1.3.14审核施工单位试验室的资质，必要时进行考察；
4.3.1.3.15审核施工单位制定的半成品. 成品保护措施、方法；
4.3.1.3.16完善质量报表、质量事故的报告制度等；
4.3.1.3.17对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放线的质量控制。
工程测量控制是事前质量控制的一项基础工作，在测量监理中，由测量专业工程师负责工程测量的复核控制工作。
4.3.1.3.18监理工程师要求施工承包单位对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核、批准后，施工承包单位才能进行准确的测量放线，并应对其正确性负责；
4.3.1.3.19复测施工测量控制网。
4.3.2事前控制的监理技术、组织、经济及合同措施
技术措施：督促承包单位通过质量价格比选，正确选择材料厂家；由总监主编有针对性的切实可行的监理规划，专业监理工程师编制监理实施细则，从而使监理工作规范化、制度化；审查施工单位提交的施工组织设计与施工方案；督促、协助承包单位完善质量保证体系和现场质量管理制度；参加业主主持召开的设计交底、图纸会审。
组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。
经济措施：严格质量检验和验收制度；加强质量事前控制，对可能出现的施工技术风险采取预控措施，避免引起费用索赔。
合同措施：承包单位到场的项目经理必须是“项目管理规划大纲”注明的项目经理，否则应按违约处理；未经监理部审批的分包单位不得分包工程；工程所用材料必须是证件齐全且经复试合格的，否则按违约处理。
4.4质量的事中控制的措施和方法
4.4.1事中控制的监理工作内容、原则、方法和程序
4.4.1.1质量控制的事中控制的监理工作内容
（1） 施工工艺过程质量控制：（见附表2）
针对本项目的具体情况，工艺过程的质量控制按附表二的内容通过现场检查、旁站、量测、试验等手段组织实施。
（2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，检验合格后签署认可才能进行下道工序；
（3）隐蔽工程检查验收；

工程施工工艺过程质量控制要点
附表2
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
桩基
工程
•桩位、标高、钢筋笼质量
•孔深、沉渣厚度、

•原材料及砼强度
•测量
•测钻杆、沉渣仪或重锤测量
•审核检测报告
1
土石方
·开挖范围及边线
·高程
·测量
·测量
2
基础
工程
·位置（轴线及高度）
·外形尺寸
·钢筋数量、直径、位置、接头
·砼强度、配合比、坍落度、施工缝设置、防水外加剂掺入量
·测量
·测量
·现场检查
·审核配合比现场取样制作试件审核实验
3
现浇钢筋砼主体结构工程
·轴线、高程、垂直度
·断面尺寸
·钢筋数量、直径、位置、接头
·施工缝处理
·砼强度、配合比、坍落度

·预埋件型号、位置、数量、范 围
·预埋管线的型号、数量、位置
·预留洞口位置尺寸
·测量
·量测
·现场检查量测
·旁站
·现场制作试块、审核试验报告
·现场检查
·现场量测
·现场量测
4
砌体
工程
·砌筑用砂浆强度等级、配合比

·灰缝、错缝、垂直度、砂浆饱满度
·门窗口位置、尺寸
·预埋件及埋设管线
·审查砂浆配合比及试验报告
·旁站
·量测
·现场检查量测
5
楼面地面工程
·平整度、密实度、色泽

·现场检查

6
门窗
工程
·塑钢门位置、尺寸
·塑钢窗嵌缝、定位、安装、关闭、开关

·量测
·检查量测
·试验量测
·审核资料
7
屋面防水工程
·找平层、厚度、坡度、平整度、防裂度
·防水面层、填嵌、粘结、平整、卷材质量
·水落管、安装、接头、排水
·观察、测量

·观察、测量

·观察、测量
8
室内给排水管安装
工程
·安装位置及坡度、接头
·管阀连接位置、接头
·水压、试验
·水表消防箱、卫生洁具、器件
·排水系统通水试验

·观察、测量
·观察、测量
·压力试验
·观察、测量
·观察、测量
·通水试验
9
室内电气照明线路安装
·变配电设备安装位置、标高、线路连接
·配电箱附件及线路安装
·绝缘、接地
·灯具安装
·观察、测量

·观察、测量
·观察、测量
·观察、测量
10
装饰
工程
·涂料质感、色泽、接头平整
·油化色彩、亮度、光度
·观察
·观察

（4）做好设计变更及技术核定的处理工作；
（5）工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任；审核、批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果；
（6）行使质量监督权，下达停工指令。
（7）严格工程开工报告和复工报告审批制度；
（8）进行质量、技术鉴定；
（9）对工程进度款的支付签署质量认证意见；
（10）建立质量监理日记；
（11）组织现场质量协调会；
（12）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。
4.4.1.2质量事中控制的监理工作的原则
坚持质量第一；坚持以人为控制核心；以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促施工单位在每道工序的施工中全面实施工程项目合同约定的质量目标。
4.4.1.3质量控制的事中控制的监理工作的方法和程序
针对本项目的具体情况，各分部、分项工程质量监理计划要点及检测方法根据实际情况进行监理。
4.4.1.3.1工序质量控制。工序交接检查一定要坚持上道工序不经检查验收合格不准进行下道工序施工的原则。（详见附图二）
附图二 工序交接检验程序图
工序施工完毕
施工单位自检专职检、初验
向现场监理工程师报验
会同现场检查
试验室检验
合格
签署质检合格意见
进行下道工序
返修
不合格
不合格

注：①施工单位初验合格后向现场监理人员报验。主要工序如浇筑混凝土等工序检验，应报告现场监理工程师。
②工序检验一般由监理方会同乙方进行。必要时可邀请设计单位、市质量监督站派员参加；
③工序检验意见有专业监理工程师签署。
4.4.1.3.2隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，专职检，检验合格后填隐蔽工程质量报验单，报现场监理工程师检查验收。
4.4.1.3.3工程变更和处理
由施工单位提出工程变更的处理流程如附图四所示。（详见附图三）
附图三
工程变更处理流程图
施工单位书面提出工程变更书
总监室接办
现场监理工程师或总监组织审核（各专业参与）
与业主
联系
接受
同意
现场监理工程师或总监就变更费与乙方协商
与业主
联系
总监就工程变更批复
不同意

4.4.1.3.4设计变更或技术核定的处理
由业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图五所示。（详见附图四）
4.4.1.3.5工程质量事故处理
按以下程序处理工程质量事故：质量事故原因分析、责任分析；质量事故处理措施的商定，批准处理工程质量事故的技术措施或方案，处理措施及效果的检查。
附图四
设计变更处理的流程图
总监口头指示
总监室拟订文稿
总监组织审核
总监审核
设计单位提出修改设计图纸
修改
＋
－
现场监理工程师
施工单位
编制调整预算
总监审核
投资控制
与业主联系
与业主联系

4.4.1.3.6行使质量监督权，下达停工令
为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
（1）未经检验即进行下道工序作业者；
（2）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；
（3）擅自采用未经认可或批准的材料；
（4）擅自变更设计图纸的要求；
（5）擅自将工程转包；
（6）没有可靠的质量保证措施，贸然施工，已出现质量下降征
兆者；
（7）擅自让未经同意的分包进场作业。
（8）其他总监理工程师认为必须停工整顿者。
凡单项工程开工及停工后工程复工,均应遵照附图六规定的管理流程。（详见附图五）

附图五
开工申请核签程序图

施工单位
申 报
签单批复
总监室
转 发
签署意见
现场监理工程师
总监
与业主及各方面协调会
提出初审意见

提 示

4.4.1.3.7质量技术签证
凡质量技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师、现场质量检查人员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方可有效。
4.4.1.3.8行使好质量否决权。对施工单位进度款的支付申请,所申请支付项目的质量签证必须随支付申请一同上报，只有那些已经监理工程师签署质量认证意见且已达到合格或达到合格规定的质量等级的项目，总监理工程师才能按合同明确的支付要求签署支付意见。
4.4.1.3.9建立质量监理日志
4.4.1.3.10组织现场质量协调会
4.4.1.3.11定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。
4.4.1.3.12旁站监理（见5）
4.4.2事中控制的监理技术、组织、经济及合同措施
技术措施：严格控制各工序的施工质量，设置各工序质量控制点，对隐蔽工程的质量验收严格把关，对施工现场进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查。
组织措施:建立健全监理组织,完善职工分工及有关监督制度,落实质量控制的责任制度；每周定时召开由总监主持的监理例会，解决工程中存在的问题并提出下一周的工程质量要求；对工程中的关键部位、关键工序的施工，由总监安排监理人员按照旁站监理方案进行旁站监理；未经监理人员签字认可的建筑材料、构配件及设备不得在工程中使用和安装；预检、隐蔽工程未经监理人员复检合格，不得进入下一道工序的施工。
经济措施：严格质量检查及验收制度,；不符合合同规定质量要求的拒付工程款；对合格工程量进行及时计量和工程款的签付工作。
合同措施: 严格按照合同有关条款要求，依据质量检查验收评定标准对工程质量进行监督、检查和验收，不合格的分部分项工程不予验收。
4.5质量的事后控制的措施和方法
4.5.1事后控制的监理工作内容、原则、方法和程序
4.5.1.1质量控制的事后控制的监理工作内容
（1）组织单位、单项工程竣工验收；
（2）组织对工程项目进行质量评定；
（3）审核竣工图及其它技术文件资料；
（4）整理工程技术文件资料并编目建档。
4.5.1.2质量事后控制的监理工作原则
严格执行“三检报验制”，以施工图纸、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，对工程质量进行事后检查、监督和控制。确保工程建设质量。
4.5.1.3质量控制的事后控制的监理方法和程序
4.5.1.3.1凡单位、单项工程完工后，施工单位初验合格再提出验收申请表。 其流程图如附图七所示：（详见附图六）
附图六
单项、单位工程验收程序图
承包单位自检合格填报
《单位工程验收记录》
监理工程师核查质量保证资料
项目监理部进行验收
业主组织业主、设计单位、勘察单位、监理、承包单位五方验收
项目总监工程师签发
《竣工移交证书》
项目监理部签发《监理通知》
承包单位进行整改
有缺陷

4.5.1.3.2项目竣工验收：项目竣工验收的流程如附图七所示：（详见附图七）

附图七
项目竣工验收程序图

施工单位
土建工程竣工、设备完成试调试
施工单位提交
工程技术资料（含竣工图）
质量签证文件
工程结算资料
现场监理工程师组织验收
合格
业主组织全面检查验收
同意验收
工程质量等级评定
质量监督站质量认证
签署工程验收证书
工程交接
使用、保修
支付工程款
验核质量验收单
＋
验核质量验收单
－

4.5.1.3.3审核竣工图及其它技术性文件。
4.5.1.3.4整理工程技术文件资料并编制建档。
4.5.2事后控制的监理技术、组织、经济及合同措施
技术措施：总监理工程师组织监理人员依据工程施工验收标准和工程质量检验评定标准对分部、分项工程或单位工程质量及工程保证资料进行核查，并督促承包单位进行完善。
组织措施：检查、落实监理人员职责完成情况，由监理部组织工程建设五大主体进行竣工初验，编制质量评估报告及相关文件；协助业主做好工程竣工验收工作。
经济措施：严格质量检查和验收,对工程施工质量好的人员或单位给予适当的奖励，对工程施工质量差的人员或单位予以经济处罚；正确处理由于工程质量问题引起的索赔。
合同措施：严格按合同条款的有关规定对分部、分项工程及单位工程进行质量验收和处理相关事宜，确保工程施工质量。
5、现场旁站监理
我公司在编制监理规划时，将根据现场情况制定监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案分别报、送建设单位和施工企业各一份。
要求施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。
旁站监理在总监理工程师的指导下，安排常驻现场监理人员负责具体实施，由总监理工程师或总监代表监督落实。
5.1监理旁站依据
5.1.1法律、法规和行政规章
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国建筑法》
《建筑工程质量管理条例》
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（试行）
《建设工程监理人员岗位职责管理规定》（讨论稿建设部2002年1月31日印发）
5.1.2工程建设强制性技术标准
国家标准《建筑工程监理规范》（GB50319-2000）
国家标准《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-1983）
国家标准《砌体结构工程施工及验收规范》（GB50203-1998）
国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-1992）
5.1.3合同
业主与监理单位签订的建设工程监理合同
业主与承包单位签订的建筑工程施工合同
业主或承包单位与材料供应商签订的供货合同
5.1.4勘察设计文件
本工程地质勘察资料，已经通过有资质的审图机构审查并做出“通过审查记录”的施工图设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图籍、设计交底会议纪要、设计变更文件等）
5.1.5施工与施工监理文件
施工组织设计、监理规划、监理细则等。
5.2工程旁站监理部位
5.2.1合理设置旁站监理部位（即旁站点）
5.2.1.1桩基（基础）工程的砼浇筑；
5.2.1.2基坑支护、基础工程的砼浇筑、坑土方回填；
5.2.1.3所有现浇砼工程（含地下室砼及梁、板、柱砼）；
5.2.1.4地下室防水（防水砼）及屋面防水层的施工过程；
5.2.1.5现场试配 试