郑州市某住宅小区工程监理规划.doc

**三期 20#21#22#24#25# 楼 项目

监 理 规 划

编 写： 
审 批：

**三期 项目监理部（章）

年 月 日

目 录
一、工程概况……………………………………………………3
二、监理工作范围………………………………………………7
三、监理工作内容………………………………………………7
四、监理工作目标………………………………………………9
五、监理工作依据………………………………………………12
六、项目监理机构的组织形式…………………………………13
七、项目监理机构的人员配备计划……………………………14
八、项目监理机构的人员岗位职责……………………………15
九、监理工作程序………………………………………………20
十、监理工作方法及措施………………………………………48
十一、监理工作制度……………………………………………65
十二、信息管理工作方法与措施………………………………82
十三、工作协调的方法与措施…………………………………85
十四、监理设施…………………………………………………89
十五、安全监理方案……………………………………………90

监理规划
一、工程概况
1、工程项目基本情况：
1.1工程位置
本工程位于郑州市**路与原**国道交叉口西北，为商住小区。三期工程包括20#、21#住宅楼，22#住宅式公寓楼、24#幼儿园、25#酒店式公寓楼，总建筑面积：155750.56m2。
1.2 设计特点
**三期20＃、21＃、22＃、24＃、25＃工程结构设计类型为框支剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。
1.2.1 20#住宅楼：
1、总建筑面积：10003.27m2，建筑占地面积：441.46m2，其中地下车库建筑面积：1627.8m2，住宅建筑面积：8375.47m2；建筑层数：地下1层，地上18层；建筑高度：54.30m。
本工程结构形式为框支剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。防火设计的建筑分类为二类，建筑耐火等级：地下部分一级，地上部分二级。上部混凝土结构的环境类别为因类，地下室与土壤接触面为二b类，上部外露结构及卫生间潮湿部位混凝土结构为二a类。建筑抗震设防类别为为丙类，抗震设防烈度为7度设防，剪力墙结构的抗震等级为二级，裙房框架部分抗震等级为二级，有关抗震的结构构造措施应按上述相应的抗震等级和抗震设防烈度取用。

2、地基基础部分
1）本工程地基基础的设计等级为乙级；地基处理采用静压预应力混凝土管桩（PHC-A400-95），管桩混凝土强度等级为C80。桩端持力层选择作用于第11层粉砂层上（参见《地质勘察报告》）。要求桩尖进入持力层不小于2000mm，最终抱压压桩力不小于3100KN或顶压压桩力不小于3400KN，两者必须同时满足。
工程桩施工前必须进行单桩竖向静荷载试验，确定单桩竖向承载力，试验数量为总桩数的1%，本工程试验桩数为 根。
采用小应变检测桩身质量，检测数量为100%。桩的检测和验收均执行《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003。
1.2.2 21#住宅楼：
1、总建筑面积：34217.51m2，建筑占地面积： m2，其中地下车库建筑面积：m2，住宅建筑面积： m2；建筑层数：地下 层，地上34层；建筑高度：19.90m。
本工程结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度设防。
本工程结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度设防。
1.2.3 22#住宅式公寓楼：
总建筑面积：55851.72m2，建筑占地面积：m2，其中地下车库建筑面积：m2，商业用房面积： m2，住宅建筑面积： m2；建筑层数：地下2层，地上34层；建筑高度： m。
本工程结构形式为框支剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为
50年，抗震设防烈度为7度设防。防火设计的建筑分类为1类，建筑耐火等级：地下部分一级，地上部分一级。上部混凝土结构的环境类别为一类，标高±0.000以下为二b类，上部外露结构及卫生间潮湿部位混凝土结构为二a类。
1.2.4 24#幼儿园：
总建筑面积：2332.70m2，建筑占地面积：m2，其中地下车库建筑面积：m2，商业用房面积： m2，住宅建筑面积： m2；建筑层数：地下2层，地上3层；建筑高度： m。
本工程结构形式为框支剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度设防。防火设计的建筑分类为1类，建筑耐火等级：地下部分一级，地上部分一级。上部混凝土结构的环境类别为一类，标高±0.000以下为二b类，上部外露结构及卫生间潮湿部位混凝土结构为二a类。

1.2.5 25#酒店式公寓楼：
总建筑面积：25712.82m2，建筑占地面积：m2，其中地下车库建筑面积：m2，商业用房面积： m2，住宅建筑面积： m2；建筑层数：地下2层，地上34层；建筑高度： m。
本工程结构形式为框支剪力墙结构，建筑结构的类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度设防。防火设计的建筑分类为1类，建筑耐火等级：地下部分一级，地上部分一级。上部混凝土结构的环境类别为一类，标高±0.000以下为二b类，上部外露结构及卫生间潮湿部位混凝土结构为二a类。

节能设计：本工程外墙外保温做法外墙外贴采用40厚挤塑板保温构造。门窗洞口上侧及两侧贴10厚挤塑型聚苯板。屋面采用120厚憎水型珍珠岩板保温构造。外墙门窗采用硬聚氯乙烯平板塑钢门窗，单框双层玻璃，底层商业网点顶板底加贴50厚挤塑型聚苯板。
给排水设计：住宅水表前给水管道采用涂塑管材，衬塑管件，其余选用S6.3系列PEX管，专用管道连接，暗敷管段不应有接头。排水管道采用GB/T12772-199W型无承口柔性接口排水铸铁管及管件卡箍式柔型接口。连接形式为卡箍连接。
消防设计：1.室内消防用水量20L/S ，室外消防用水量15L/S，室内外消防用水由室外管网供给。2.消防管道室内部分采用内外壁热浸镀锌钢管，管径大于DN80者采用卡箍连接，其余采用丝扣连接，室外部分采用球墨给水铸铁管，橡胶密封胶圈连接。3.室内消火栓采用区域临时高压给水系统，室内消火栓系统设3套消防水泵结合器，室内消火栓设置确保任何部位都有同层两支水枪的充实水柱同时到达，同时设有软管卷盘。单体，本工程为一类居住建筑，地上耐火等级为一级，地下耐火等级为一级，地上一层及主楼地下室均设自动灭火和自动报警系统。每个防火分区设两部消防电梯和四部疏散电梯，消防电梯前室均大于4.5㎡，合用前室面积大于6㎡，楼梯间均有天然采光和自然通风，单元之间设有防火墙，前室中的户门均为乙级放火门。防火分区，本工程地下一层设有自动喷淋，设两个防火分区，面积分别为959.57㎡，953.85㎡。首层为商业网点，面积小于300㎡，设有自动喷淋且有两个疏散出口，二层设三个防火分区，每个防火分区至少有两个安全出口。所有电井、水井检修门均
为丙级防火门。
暖通部分：本工程采暖热媒采用换热站提供的85/60℃热水，由室外热网提供。住宅采暖系统采用集中供热分户控制式系统，每户供水管上均设有热量表，供回水管上均设锁闭阀，具有分户控制，分户计量，按户收费的功能。户内供回水管均暗敷于室内垫层内，户内系统采用单管跨越式系统。采暖散热器采用铜铝复合柱翼型散热器，所有带凸窗的房间采用TLZY01-6/4-1.5型，标准散热量为110W/片(△T=64.5℃),窗台高度为150㎜的房间采用TLZY01-6/12-1.5型，标准散热量为250W/片(△T=64.5℃),其他房间采用TLZY01-6/6-1.5型，标准散热量为140W/片(△T=64.5℃)，每组散热器均安装一只散热器两通温控阀，各散热器均设手动跑风装置，散热器采暖足片配带支架安装，详按国际96k402-2,散热器在非采暖季节，系统应充水保养以延长其使用寿命。排风系统：自行车库，电梯机房设有机械排风系统，电梯机房排风系统通过设在墙上的排风扇进行排风，平时排风时各补风系统均采用自然补风方式。防排烟系统：自行车库为一个防火分区，该防火分区分为四个防烟分区。排烟同时设有送风系统，用作补风，风量为排烟量一半。本工程防烟楼梯间(地下部分)设有正压送风系统，通过管道井送风。防烟楼梯间送风口采用自垂百叶送风口。地上防烟楼梯间采用可开启外窗的自然防烟方式。
外墙装饰：部分为玻璃幕墙，采用140系列银白色框料，6厚银灰色钢化镀膜玻璃（隐框）；部分为丙烯酸涂料，部分为外墙面砖。、
2工程有关单位：
建设单位：郑州**置业有限公司
设计单位：郑州市**建筑设计院

勘察单位：河南省**建筑设计研究院
施工单位：河南**房屋营造有限公司
监理单位：河南**工程管理有限公司
质监机构：
3工程建设控制目标
1质量控制目标：通过监理工程师在施工过程中的事前、事中、事后的严格控制，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的工程质量目标。
2 进度控制目标：根据建设单位与施工单位签定的施工合同中确定的工期总进度为进度控制总目标，将工程实际进度严格控制在计划进度范围内。
3投资控制目标：将工程造价控制在合理的范围之内，工程建设中公正、科学及时核算工程实物量，实事求是按规定审核工程签证。
4安全生产、文明施工监理目标：指导、监督施工单位采取有效安全措施，杜绝重大安全事故，将轻伤事故频率控制在1.5%以下。文明施工达到郑州市文明工地标准
二、监理工作范围
本工程监理工作的范围是工程施工阶段及保修阶段的建筑及安装工程的监理。
三、监理工作内容
根据《工程建设监理规范》、《工程建设监理规程》、《建设工程委托监理合同（示范文本）》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关规定，我们提供的基本监理服务内容包括：对本工程的质量、投资及工程进度进行严格控制，对工程安全生产、工程建设合同及信息进行有效的监管，协调好有关参建单位
间的工作关系。
1、施工准备阶段
1） 组织监理人员进场，协助业主做好施工招投标工作。协助业主签订施工合同；
2） 熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同；
3） 编制工程项目监理规划及监理实施细则；
4） 参与设计交底及图纸会审；
5） 审定施工组织设计（施工方案）；
6） 查验施工测量放线成果；
7） 进行参加第一次工地会议；
8） 施工监理交底；
9） 核查开工条件；
2、施工阶段的监理工作
1）督查施工单位各项准备工作，当具备开工条件时，由总监理工程师根据现场实际情况并经建设单位同意及时下达开工令；
2）督促检查施工单位建立健全施工管理制度，审查施工单位质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、安全生产责任制度、安全文明生产管理体系等并监督其实施；
3）审查分包单位资格；
4）审查工程使用的原材料、半成品、成品构配件、设备等的质量，必要时进行平行检验或用见证取样方式进行抽检；定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况；
5）监督施工单位严格按现行相关法律法规、规范、规程、标准和设计要求施工，严格控制工程质量；

6）检查工程施工质量，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，要安排监理人员进行旁站；
7）对分部分项工程及单位工程进行检查验收，认真审核施工单位报送的相关资料；参与工程质量事故的调查、分析及处理工作；
8）动态的控制工程进度，分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，收集、整理有关工程进度的施工和监理资料，为处理相关索赔提供依据；
9）按施工合同约定的要求审核施工单位报送的工程量清单及工程款支付申请表，签署支付证书；及时核查、统计汇总已完工程量和增加工程量，作为工程结算依据；审核竣工结算；
10）及时收集、整理有关的施工及监理资料，为处理费用索赔提供依据；
11）监督管理施工合同的履行，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
12）按《建设工程安全生产管理条例》等相关法律法规、规范标准的要求监督施工单位安全生产、文明施工；
13）督促施工单位整理施工文件及归档资料，并对施工单位报送的竣工资料进行审查；
14）组织工程竣工初验收，编写《工程质量评估报告》、《监理工作总结》等监理资料；整理监理资料，按规定要求向建设单位和公司移交监理档案资料；
3、保修阶段
1）依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；
2）协助建设单位、施工单位签定《工程保修证书》；
3）检查工程质量状况和工程使用状况；
4）对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

5）对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。
6）在保修期结束后检查工程保修状况，移交保修资料，办理监理合同终止手续，必要时签署监理服务终止协议；
四、监理工作目标
本工程监理为施工阶段监理，我公司在认真研究合同及深入体会建设单位的建设意图基础上，领会业主对本工程的各项期望，特确定如下的监理目标：
1、投资控制目标
通过工程款支付控制、新增工程费控制，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力把工程造价控制在业主投资计划确定的目标范围之内，根据合同有关条款规定的付款方式和付款比例控制工程各阶段付款。
2、进度控制目标
通过完善项目控制进度计划，审查施工单位施工进度计划，协调参建单位关系，预防并处理好工期索赔，将工程实际进度严格控制在建设单位与施工单位签定的建设工程施工合同确定的工期，达到合同约定进度目标，按期交工。
3、质量控制目标
以施工设计文件、施工及验收技术规范、工程质量验评标准等法律、法规、规范、标准、图集为依据，在该项目施工的全过程中，对工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，并以预控为重点，督促并协助承包单位使该工程达到合同约定的工程质量目标。
4、安全生产、文明施工监理目标
按照《建设工程安全生产管理条例》等与安全生产相关的法律、法规、规范的要求监督检查施工单位建立安全生产、文明施工管理体系及安全生产、文明施工各项制度，有效加强对各种影响安全施工各因素的监管，杜绝重大安全事故的发生，严格控制轻伤和其他事故；文明施工达到郑州市文明施工工地标准，减少施工对周围环境的影响和干扰。
序号
工作项目
控制要点
检验方法
1
基坑(槽)
开挖
基坑尺寸（自中心线向两侧量测），高程，坡度。
基底土质符合设计要求，严禁扰动
土方开挖、基坑支护、降水
测量
观察
测量
2
灰土、回填级配砂石，回填土
配料准确，拌合均匀，虚铺每步厚度，留槎位置,
夯实遍数，重力密实度
顶面标高
观察
试验
测量
3
基础工程
轴线位置、尺寸、高度
结构断面尺寸
基础插筋数量、尺寸、规格、接头
砼强度：配合比，塌落度，强度

预埋件，预留孔位置及尺寸
地下室防水
混凝土基础
测量
量测
现场审核
现场检查
现场制作试块,审核试验报告
现场量测
现场检查
现场检查
4
现浇钢筋砼
主体结构
轴线，标高，垂直度
断面尺寸
钢筋：数量，规格，位置，接头
施工缝位置及处理
砼强度：配合比，塌落度，强度
预埋件：型号，位置，锚固，数量
预留孔：位置，尺寸，标高
测量
量测
现场检查
现场检查
现场制作试块
审核试验报告
现场检查量测
现场检查量测
5
砌体工程
砌块标号，砂浆配合比，标号
灰缝饱满，错缝位置正确
门窗孔位置（窗台标高，洞口距轴线的尺寸，孔的尺寸）
预埋件，预留孔，预留管：位置，数量，种类尺寸，标高
砂浆试验
现场观察
量测

现场观察
量测
6
屋面防水
工程
找平层：厚度，坡度，平整度，坡向
保温层：厚度，坡度，平整度，坡向
防水面层：粘结牢靠，搭接长度，平整无空鼓，无开裂不起皱
墙角，出屋面管道根部上卷高度
水斗，水落管安装牢固，接头严密，垂直度
观察、量测
观察、量测
观察

观察
观察
7
室内初装修
材料配合比
墙面抹灰厚度，平整度，阴阳角
地面垫层，面层厚度、平整度、坡度
顶蓬抹灰、厚度，表面平整度
试验
先做样板间
先做样板间先做样板间
8
门窗工程
木门：位置、尺寸准确，开关灵活，门缝严密，安装牢固，平整无翘曲
铝合金玻璃幕墙及塑钢门窗：位置准确，安装准确，开关灵活，缝隙严密
观察

观察
9
室内给排水管道及卫生器具安装工程
安装位置，坡度准确，接头严密，管内无杂物
管道与阀门连接位置准确，接头严密
管道充水打压试验符合要求
水表、消火栓、卫生器具本身完好无损，接头严密，安装牢固，位置准确
排水系统排水畅通，无渗漏
观察、量测
观察、量测
试验
观察、量测

试验
10
室内电气安装工程
变电，配电设备安装：位置、标高、线路联结方式，方法正确
配电箱、柜及附件：线路连接正确，绝缘，接地符合要求
观察、量测

观察、量测

11
智能建筑工程
设备安装：位置、标高、线路连接正确
线路及附件安装牢固、正确
观察、量测
观察、量测
12
暖通工程
材质质量控制
管道安装质量控制
器具安装质量控制
进场报验
量测、打压
查看、量测
13
电梯
设备进场报验，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部位，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收
检查、验收
五、监理工作依据
1）《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》、《建设工程安全生产管理条例》及国家有关工程建设的其它政策、法律、法规等；
2）省、市有关工程建设的规定，国家或地方现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；
3）工程建设监理合同，监理规划、各专业监理实施细则、贯标体系文件等；
4）正式的施工说明书及施工图纸、设计变更；
5）业主与供货单位签订的设备材料购货合同及其附件；
6）业主与施工单位依法签订的合同和协议；
7）国家现行的设计规范、建设工程质量评定标准及施工验收规范；
8）当地现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法；
9）业主对工程设计、工程施工和验收、设备材料质量验收的书面要求；
10）施工单位编制的经其技术负责人批准并经建设单位、监理单位审查同意的施工组织设计（含施工方案）；
11）建设单位、监理单位与施工单位在工程实施过程中有关的会议记录、备忘录、函电、监理通知等其他文字性记录、指令等；
六、项目监理机构的组织形式
1、监理组织机构情况
为履行委托监理合同，成立该工程项目监理部，项目监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责委托监理合同的履行，全面负责该工程施工监理业务及行政管理工作。针对本工程特点，借鉴以往工程建设监理的经验，确定监理组织采用直线职能制组织形式，该形式优点是职责分明、决策迅速、集中领导，有利于提高办事效率，并能够充分发挥各专业监理工程师的积极性，总监代表、各专业监理工程师及监理部其他人员要服从总监理工程师的领导，支持总监的工作，共同搞好监理工作，实现项目建设监理目标。
2、项目监理部组织机构图：
总监理工程师
**

总监代表 **

土建监理工程师
**
土建监理工程师
**
安装监理工程师

土建监理工程师
**

七、项目监理机构的人员配备计划
现场监理部监理人员名单
序号
姓名
性别
年龄
从事专业
在本工程职务
备注
1

男
34
土建
总监理工程师

2

男
38
土建
总监理工程师代表

3

男
58
土建
结构监理工程师

4

男
38
土建
结构监理工程师

5

男
27
土建
监理员

6

7

8

9

八、项目监理机构的人员岗位职责
项目监理部实行总监理工程师全权负责制，项目总监理工程师负责全面履行项目监理合同义务，对监理项目的质量、进度、投资的控制及监督安全文明施工负责，同时负责质量管理体系在本项目的实施。
1、总监理工程师岗位职责
1）根据工程项目的监理任务组织项目监理部，组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和监理单位的质量体系文件，对执行委托监理合同负全面责任；
2）保持与业主的密切联系，经常听取业主对整个监理项目部的意见和工作设想，及时调整监理工作中出现的一些问题；
3）确定项目监理部机构和人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业监理人员进驻现场工作，同时要考虑到监理人员（特别是总监代表）之间有一定的工作搭接；对不称职的人员调换其工作；
4）负责项目监理部的日常监理工作，并受监理单位和项目监理部委派，代表现场项目监理部与业主、设计单位和施工单位进行监理业务联系；
5）组织各专业监理人员，认真审查各自有关的施工组织设计、汇总对施工组织设计的审查意见，同时签署《施工组织设计（方案）报审表》（A2）；
6）组织各专业监理人员严格按照有关《规范》和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与设备、安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题；
7）负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料设备供应、外部有关单位等）之间的综合协调工作，并协调现场施工总平面图管理；
8）与各承建商负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的材料；
9）调节业主与承建商之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和
争议的事实分析资料，提出监理方的咨询意见；
10）检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程付款凭证，审核并签署分部工程质量等级；
11）负责监理项目的合同管理体系，严格履行合同管理业务；
12）审查并签署工程开工令、停工令和复工令等现场的监理部对外发出的文件，组织处理工程中发生的质量、安全事故；
13）根据工程项目特点及监理规划参考承包商的施工组织设计组织专业监理工程师编制各分部分项工程的具体监理细则；
14）主持审核工程结算书；审核签认分包单位；
15）审核并签署工程项目竣工材料；
16）组织工程竣工初验，参与竣工验收；
17）负责编制监理月报并及时向有关单位递交；
18）督促整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责；
19）主持召开工地例会，主持编写工程项目监理工作总结、工程质量评估报告等资料；
20）负责本监理项目保修阶段的监理服务；
2、总监理工程师代表或助理岗位职责
1）负责总监理工程师制定或交办的监理工作，协助总监理工程师做好监理工作，按总监授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；
2）组织各专业监理人员认真熟悉消化施工图及有关设计说明、资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装等相关部位工序之间的关系，根据施工组织设计制定监理目标控制的具体对策；
3）深入施工现场，对关键部位进行旁站，参与质量检查与验收，检查监理合同和监理实施方案的执行情况；
4）核准详细的施工进度计划，并检查施工单位的执行情况，每周向总监理工程师汇报施工进度完成情况，起草监理月报表及监理总结报告；

5）及时汇总土建与设备安装已完的实物工程量，督促投资控制人员及时复核后上报总监审核，负责与本项自有关的所有合同与信息管理工作；
3、专业监理工程师岗位职责
专业监理工程师是各专业部门管理机构的负责人，在各自的部门有局部决策职能，在全局监理工作范围内具有规划、执行和检查的职能。
1）、在总监理工程师和总监理工程师代表的领导下，负责本专业监理工作的具体实施；
2）、熟悉与施工合同、监理合同、设计文件、施工规范、质量评定标准及相关法律、法规等有关的文件和资料，清楚本专业监理工作的特点和要求；
3）、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4）、参加设计交底和图纸会审，审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出建议；
5）、负责编制本专业的监理实施细则和工作计划，向总监理工程师汇报，并向监理员交底；
6）、做好本专业的质量、进度、投资的检查分析和动态控制及合同信息管理工作；验证业主和承包方提供的文件和资料，确保文件和资料的完整和有效；
7）、负责本专业分项工程验收和隐蔽工程验收，在重点、关键部位施工时，要坚持在岗；审查承包方申报的开工申请和质量报验单及中间交工证书，检查验收工程质量。
8）、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

9）、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记，负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证，参与审核工程决算资料；提供在工程项目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况；
10）、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与监理月报的编制，审核、整理工程竣工资料；
11）、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备及构配件进行平行检验，合格时予以签认；
12）、根据本专业监理的实际情况及公司质量管理体系要求做好监理质量记录的控制工作；
13）、主动接受总监理工程师对其工作的检查考评；
14）、完成项目总监理工程师安排的其它工作。
4、监理员的岗位职责
监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、旁站监理，监督和跟踪工作，行使检查和发现问题的职能。
1）、在总监理工程师和专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2）、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3）、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；进行规定的抽检试验，监理承包商的检验和试验过程；
4）、熟悉并按照设计文件及相关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5）、全过程、全天候盯在现场，重要及关键部位施工时，担任旁站工作，
实施跟踪检查，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告；
6）、负责工序间交接检查，参加隐蔽工程及分项工程验收及工程竣工验收工作；
7）、及时、准确的做好监理日记，如实填报有关的监理记录，做好工程原始记录工作，准备监理例会有关资料。
5、合同、信息和资料管理人员岗位职责
1）复核各专业监理工程师签报的已完工程的工程量和工程实物量，核定月度工程进度款额，编制付款证书报项目总监理工程师；
2）按《工程合同管理作业指导书》（YX/B-10）做好合同管理工作；
3）及时处理文件和资料，如发现问题及时与有关专业监理工程师联系解决；
4）编制监理周报、监理月报和项目监理日记；
5) 参加由监理方召集或监理工程师参加的工地会议，整理会议记录并印发有关监理人员和有关各方；
6）负责项目监理部通讯设备的通信联络工作；
7) 负责项目监理部使用的计算机软硬件的维护和管理；
8）负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作；
9）对来自业主和承包商的文件、资料及时传递给有关监理工程师处理；
10）收发、借阅、传递文件、资料必须进行登记，完备手续；
11）管理监理项目部的办公用品、劳保用品，保管工程检测工具；
12）协助项目总监理工程师进行考勤；
13）负责项目监理部人员的生活后勤服务工作；
14）记录每天的现场天气情况。

九、监理工作程序（部分）
1、监理工作总程序
2、施工阶段质量控制工作程序
3、施工阶段进度控制监理工作程序
4、施工阶段工程款控制监理工作程序
5、合同管理监理工作程序
6、项目监理部文档管理系统功能
7、项目监理部信息管理工作程序

1、监理工作总程序

签订委托监理合同
组建项目监理部进驻现场
编制监理规划
审 批
协助建设单位开展招标工作
施工准备阶段监理工作
编制监理细则
审 批
实施工程监理
1、 参加设计交底和图纸会审；
2、 审查施工组织设计（施工方案）
3、 审查承包单位现场管理机构的质量、技术、安全管理和保证体系；
4、 审查分包单位资质；
5、 查验测量放线成果；
6、 审查开工报告及相关资料；
7、 参加第一次工地会议，进行施工监理交底；
质
量
控制
进度控制
投资控制
施
工
合
同
管
理
安全文明施工管理
工地会议管理
监理资料管理
组织工程竣工预验收
符合标准
编写工程质量评估报告
否（整改）

(接上页)
审 批
参加建设单位组织的竣工验收
提交相关监理资料
检查和记录工程质量缺陷
鉴定质量责任，督促维修
验 收
责任期结束时的检验
协助建设单位同承包单位办理终止合同手续
监理合同完成
否
无

2、质量控制工作程序

（1）、单位工程质量控制程序
有缺陷
项目总监理工程师
签发《竣工移交证书》
施工单位整改
项目监理部签发
《监理通知》
项目监理部组织建设、设计、
承包单位四方验收
项目监理部进行
竣工验收
监理工程师核查
质量保证资料
承包单位自检合格填报
《单位工程验收记录》

合格

（2）、 分项、分部工程签认基本程序
不合格
不合格
纠正
纠正
监理工程师审核
监理工程师审核
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
承包单位继续施工达到分部工程验收条件并自检
监理工程师签认分项工程
监理工程师审核
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
承包单位达到分项工程报验条件进行自检

合格

总监理工程师签认分部工程
合格

(3)、 分包单位资格审查基本程序
不同意
监理工程师审查、协调、调研、签认审查意见
签认审查意见
总承包单位填写
《分包单位资格报审表》
选择分包单位

与建设单位协商

同意

监理工程师审查、协调
签认审查意见

选择分包单位

（4）材料、设备供应单位资质及进场材料设备审核工作程序
提供供应商资质
承/分包方
提供供应商资质
有关专业监理工程师检验
见证取样送有关部门检验
提出审核报告
总包
审核
监理工程师

重新考察、提供
建设单位确定供应商
不同意
不同意
不同意
同意
同意
同意
否
是
重新提供
签定合同
建设单位、分包商
否

施工单位（供应商）提供
材料、设备和出厂合格证、质保书
有关专业监理工程师审查
施工单位（供应商）材、设备进场
审报

材料设备退出现场重新组织

监理工程师批准
施工单位用于工程

（5）施工图纸会审监理工作程序
布置图纸会审工作

总监理工程师
修改完善图纸
设计单位
组织由建设单位、设计、施工、监理四方参加的图纸会审
总监理工程师
熟悉初审整理好发现的问题
建设单位、施工单位、监理单位
检查、了解各家图纸初审工作
总监理工程师
未完
整理图纸会审问题清单
监理部总工程师
与建设单位。设计磋商落实会审提出的问题解决方案、时间
总监理工程师、监理部总工程师

（6）施工组织设计（施工方案）审核监理工作程序

施工组织设计付诸实施
将批件返回承包方
并送建设单位
提出修改意见

施工组织设计审批
（总监）
施工组织设计申报
（承包方）
初审
（各专业监理工程师）

监理部会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加
向施工方询问和落实主要问题
（各专业监理工程师）
重大问题与建设单位、设计协商
（总监理工程师）
修改补充

（7）开工申请审核监理工作程序

有关方继续准备
签署开工令
总监理工程师
与建设单位及有关方协调审核开工申请表
监理工程师
图纸会审
有关各方
承包方
上级部门审核
填写开工申请表
施工单位
图纸供应
设计单位
现场材料、机械设备、人员组织、
机构、施工组织设计审查准备就绪
施工单位
各种批件、合同办妥、现场四通一平
建设单位

同意 不同意

（8）工程变更监理工作程序
设计单位、施工单位提出《工程变更申请表》

监理人员从质量、投资、进度方面审查其
合理性并提出意见

与建设单位和施工单位协商并取得建设单位
认可、总监理工程师组织审核、会签
不同意

设计单位提出设计变更的图纸
同意

通知施工单位限期提出变更的工程费用和 工期增减材料

总监理工程师组织核定
工程费用及工期增减
批准施工单位实施工程变更
报建设单位审核，
备案作为工程结算、工期索赔的依据

（9）隐藏工程检验监理工作程序
隐蔽工程自检合格
承包方
隐蔽工程施工
承包方

整改
承包方
有关监理工程师审查
隐检记录并现场查验

不合格

签署隐蔽工程验收单
监理工程师
合格
隐蔽进行下一道工序
承包方
资料整理、归档
监理部承包方