广东某商务会议区地块项目风景园林景观施工图设计招标文件.doc

编号：

中国广州市**区

*****商务会议区地块项目

风景园林景观施工图设计

招 标 文 件

二○十○年四月

业主
广州**有限公司

目 录

第一部分 投标须知

第二部分 设计投标文件编制要求

第三部分 投标书

第四部分 技术要求

第五部分 合同协议条款

第一部分 投标须知

1. 项目概况
名 称：****商务会议区地块项目景观施工图设计。
地 点：**规划区内。
工程概况：广州**商务会议区项目位于****部，**镇南部，距广州市区83km，距**市区（**镇）26km，距**镇8km，占地面积约246.25万平米。拟建设为设有高尔夫球场及会所、白金五星级酒店、国际会议中心、影视演艺中心、各类院落式度假酒店等高端设施，将来主要服务于广州市、珠三角地区的国际顶级商务会议、休闲度假中心。
设计范围：本次景观设计范围为项目规划用地范围内的三大区域：A区（包括主入口大门区、主干道等用地，景观面积约为42,000㎡）、B区（公共绿化带，软硬质景观所占比例为7：3，景观面积约为130,000㎡）和C区（包括高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅及首期销售别墅区等用地，景观面积约为145,000㎡）（具体详见附图）。最终设计面积以规划局批准的占地面积为准。
设计内容：详见“技术要求”。
招 标 人：广州**有限公司。

2. 投标人资格要求
2.1 投标人须是中华人民共和国境内工商注册；营业执照、组织机构代码证和税务登记证年检合格的法人单位。
2.2 具有须持有风景园林设计甲级资质证书，或与境外设计单位合作过的且具有丰富经历的设计公司。
2.3 投标应具有与本项目类似的景观施工图设计业绩及经验。技术力量配置要求不仅包括结构、水电及绿化等专业，具有仿古建筑、生态护坡等处理优势专业，以及特殊工艺如雕塑、喷泉、艺术叠山、钢及膜结构等专业设计应优先考虑。
2.4 拟派往本项目的设计负责人应具有与本项目类似的景观施工图设计业绩及经验。
2.5 优先考虑熟悉华南区域情况（特别是珠三角地区），且具有现场指导经验的投标单位。
3. 日程安排
序号
内容
1
领取标书日期：2010年5月5日16：00时
地点：广州市**
2
投标保证金：￥5,000.00元，将在中标单位与招标人签订合同后七天内如数无息退回投标人。如被确定的投标人中途退出，则投标保证金归招标人所有。
3
要求投标文件份数：正本1份，副本3份，分四个密封袋独立包装，并在密封袋正面注明“正本”或“副本”
4
现场踏勘：2010年 月 日 : 时（如投标人需要）
地点：广州**规划区内
5
提交答疑问题截止时间：2010年5月7日17：00时前（相关提问请以书面形式，须附送电子文本）
地点：广州市***
6
招标答疑会时间：2010年 月 日 : 时（另行通知）
地点：广州市**
7
招标文件截止时间：2010年5月14日17：00时前提交
地点：广州市**
8
招标人：广州**有限公司
联系人：//
地址：广州市** 电话：***
邮箱：*** 传真：**

4. 设计费用支付及周期
4.1 在投标过程中发生的费用问题，均由投标人负责。
4.2 支付方式及周期。
序号
工作阶段与内容
支付
比重
服务周期
1
定金（合同签订后，定金抵作设计费）
15%

2
施工图设计前期技术服务阶段
a) 配合发包方对境外设计单位提交的设计方案进行评审及相关专业意见。
b) 在境外设计单位服务范围以外，而在施工图设计必需服务内容内且需提前介入的有关工作并提交相应的服务成果（如参加既定的设计协调会、方案造价估算以及因评估方案之需进行现场勘查及调整处理等）。
10%
有关施工图设计前期技术服务工作的技术文件提交时间根据招标单位和工程进度计划的需要
3
提交A区施工图（主入口大门区、主干道的软、硬景观）设计阶段
15%
设计成果包括电子文件，周期为20工作日
4
提交B区施工图（公共绿化带的软、硬景观）设计阶段
20%
设计成果包括电子文件，周期为25工作日
5
提交C区施工图（高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅和首期销售别墅区的软、硬景观）设计阶段
25%
设计成果包括电子文件，周期为35工作日
6
施工期间配合服务阶段（按发包方和工程进度的需要，定期到施工现场提供工程监督服务（要求主要设计师需到现场每周不少于2次，此服务已包含在设计费中），以确保所有工程按图施工，并出具设计图纸变更和施工整改建议书）

至结清余额
有关施工期间配合服务工作的技术文件提交时间根据招标单位和工程进度计划的需要，工程竣工验收并办理完从化温泉养生谷商务会议区地块项目景观施工图设计结算后，结清所有余额
4.3 设计方领取付款时应向发包方提供该公司符合当地税务部门要求的发票。

5. 保密程序
从投标文件提交截止日起至确定中标单位之日止，有关投标文件审查、评估的一切情况不得透露或转让给第三人。否则由此引起的招标人/其他投标人的损失均由其承担。

6. 废标处理
6.1 投标人逾期提交投标文件的，其投标作废标处理。
6.2 投标书有下列情况之一的，确定为废标：
6.2.1《投标书》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；
6.2.2《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差。
6.3 投标文件有下列情况之一的，确定为废标：
6.3.1未按要求密封；
6.3.2 有明显抄袭行为；
6.3.3侵犯他人著作权和特许权。

7. 版权问题及法律
7.1 所有参加本规划设计作品的署名权归参与设计机构所有，但所有投标文件在评审后不退回设计机构，招标人有权对中标或未中标设计文件中的合理要素进行使用。

7.2 招标人有权无偿使用投标成果，有权对本次招标活动中的所有规划设计及文件享有版权、使用权及处置权，并可以通过传媒、专业杂志、专业书刊或其它形式介绍、展示设计作品及评价设计作品。
7.3 应邀方案中的所有内容均由应邀者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将取消侵权方参加本次投标设计活动的资格。且因此而产生的法律责任全部由投标人无条件承担。
7.4 招标人提供所有资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未得授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布，否则将承担法律责任。

8. 招标文件组成
8.1 投标须知；
8.2 设计投标文件编制要求；
8.3 设计技术要求；
8.4 投标书；
8.5 设计合同。

第二部分 设计投标文件编制要求

1. 交回的投标文件应一式四份装订成册，包括：
1.1 投标须知、设计技术要求、投标书（复印件加盖公章）、合同协议条款（合同协议条款供投标人了解招标人的意图之用，回标时各项空白处可不必填写）和文本文件五部分。
1.2 文本文件
文本文件以A4 规格编排装订成册，一式4份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副本3份，封面标注“副本”字样。正本与副本不符的内容，以正本为准。包括以下内容：
(a) 封面：写明“**商务会议区地块项目景观施工图设计”及编制年月。
(b) 目录。
(c) 单位营业执照、资质证明复印件及证书副本（复印件加盖公章）。
(d) 企业法人代表证明书及具有法定代表人签名的对参加本工程投标的被委托人的有效授权书。
(e) 类似3个以上类似项目的实际设计成功经历简介。
(f) 企业近三年所完成的项目设计作品，详细列明项目名称/业主名称/实施时间。
(g) 提交单位简介及相关业绩（近3年）和参与本项目的设计团队架构，以及设计负责人及主要设计师的个人资料（人员名单、个人简历及专业、职称、公司职务等）。
(h) 在施工期间派驻施工现场设计师人员简历及工作经历。
(i) 投标人认为有必要提供的其他资料。

2. 投标文件须以信袋密封（封口处加盖骑缝章）并在封面注明“**商务会议区地块项目景观施工图设计”及单位名称，按投标须知第3条中说明的时间和地点送回。逾期交回的标函将不被接纳。

3. 成果质量要求及标准
3.1 委托人交付的成果必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求，并符合招标文件的规定。
3.2 委托人交付的成果必须签署齐全，图文清楚，图面清晰，完整齐全。

第三部分 投标书

致：广州**有限公司
我方（投标人的简称）已收到并研究了**商务会议区地块项目景观施工图设计的招标文件和合同条款等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定和要求，以A区（包括主入口大门区及主干道等用地，景观面积约为42,000㎡）计，设计费为 元/m2，B区（公共绿化带，软硬质景观所占比例为7：3，景观面积约为130,000㎡）计，设计费为 元/m2， C区（包括高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅及首期销售别墅区等用地，景观面积约为145,000㎡）计，设计费为 元/m2，确定本合同暂定价款为人民币 元（￥RMB 元）的金额承担**地块项目景观工程施工图深化设计任务，按照本投标书，包括一并提交的所有文件材料，承担上述项目并修补其中任何缺陷。最终设计面积以规划局批准的占地面积为准。
我方同意在从规定截标日期起的90天内遵守本投标书，在此期限届满前，本投标书仍然对我们具有约束力，并随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标书的一部分。如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。
除非制订正式合同协议书并生效，本投标书以及贵司中标通知书，应构成双方间具有约束力的合同。
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
委托代理人：（签字或盖章）
项目负责人：（签字或盖章）
地址及邮政编码：
电话/传真： /FAX
电子邮箱：
开户银行名称、帐号：
开户行地址/电话：

日期： 年 月 日

第四部分 技术要求

一. 招标目的
1. 根据项目景观（包括配合其他专业）设计进度的需要；
2. 通过招标选择合适的景观施工图设计合作单位。

二. 深度要求
投标单位报价主要明确是本项目景观设计之施工图设计前期技术服务阶段、施工图成果设计阶段和施工期间配合服务阶段。

三. 设计范围
本次景观设计范围为项目规划用地范围内的三大区域：A区（包括主入口大门区、主干道等用地，景观面积约为42,000㎡）、B区（公共绿化带，软硬质景观所占比例为7：3，景观面积约为130,000㎡）和C区（包括高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅及首期销售别墅区等用地，景观面积约为145,000㎡）（具体详见附图）。最终设计面积以规划局批准的占地面积为准。

四. 设计依据
必须满足以下相关规范，包括但不限于以下标准和规范：
1. 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002）
2. 《居住区环境景观设计导则》（试行稿，2005）
3. 《公园设计规范》CJJ48-92
4. 《城市道路设计规范》CJJ37-99
5. 《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJ44-91
6. 《水泥混凝土路面施工及验收规范》GB197-87
7. 《沥青路面施工及验收规范》GBJ92-96
8. 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
9. 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

10. 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
11. 《砌体结构设计规范》GB50003-2001
12. 《钢结构设计规范》GBJ17-88
13. 《木结构设计规范》GBJ05-88

五. 服务内容
1. 上述范围内的景观施工图设计前期介入技术支持、施工图成果设计及施工期间配合阶段的服务工作，主要包括与景观相关的建筑、结构、水及电等各专业施工图设计工作。施工图设计阶段必需服务的内容具体如下：
Ø 与景观相关的土木结构、机电及水景或水利工程设计；
Ø 建筑附属构筑物（如建筑间连廊、雨蓬及有盖管井等）之设计；
Ø 与建筑室内相关位置如中庭、阳台、露台（平台）、架空层等之景观设计，但屋顶平台根据其规模大小另外协定；
Ø 室外地下或半地下包括采光、通风口等在内，以及与地下管道相关的管井、检查口等附属设施之详细设计；
Ø 硬质景观采用的高科技材料和工艺说明文件（图纸上注明材料）；
Ø 硬质景观和软质景观工程造价/概、预算；
Ø 景观标识系统如指示牌、标识牌等详细设计，境外设计单位只负责平面布置及标识载体设计；
Ø 配合对接及深化境外设计单位负责的景观照明设计，境外设计单位只负责照明平面布置及灯具选型；
Ø 景观灌溉（人工或自动）系统的详细设计，境外设计单位只负责人工灌溉系统平面定位；
Ø 与景观水景、自动灌溉系统等相关的动力系统的详细设计；
Ø 配合对接及深化发包方指定专业顾问公司负责总体夜景灯光工程的设计工作；
Ø 室外音响系统设计；
Ø 地下排水系统处理，包括管道布置、嵌接及排水坡向等详细设计，境外设计单位只负责下层土壤排水系统设计；

Ø 防水层处理，包括种植槽防水及防水保护膜；
Ø 景观给排水、照明及动力系统等设计时需综合考虑生态节能等细节问题；
Ø 补充及完善对接上述未明示且由发包方指定专业顾问公司负责与景观相关的服务内容。
注明：对于雕塑、艺术品及特殊工艺制作（如喷泉、艺术假山等）之设计，境外景观设计公司只提供有关类型、尺寸、位置及材料等方面的建议，投标单位根据公司自身特点可选择参与并予以明确。
2. 上述范围外与景观相关的额外设计服务工作（如周边环境山体护坡景观处理等），包括方案至施工图设计和施工配合阶段工作，根据需要具体内容及费用支付由双方协商另定。（本次报价暂不含此项内容）。
3. 负责将境外设计单位提交的图纸及相关资料翻译为中文，并转换为符合本地标准和格式，同时根据工作之需，提供与境外设计师沟通所需的外文翻译能力。
4. 协助发包方审阅境外设计单位所提交每一阶段的图纸和文件，并提出审查意见和提请应注意的细节问题。
5. 协助发包方将需报批的文档按规定的标准格式、方式、言辞和图纸制作等要求，提交到对此项目有审批权的政府相关部门。
6. 与国内外有关建筑设计单位的前期工作交接及配合协调工作。
7. 施工图设计前期技术服务阶段，配合发包方对境外设计单位提交的设计方案进行评审及相关专业意见，以及在境外设计单位服务范围以外，而在施工图设计必需服务内容内且需提前介入的有关工作（如参加发包方既定的设计协调会、方案造价估算以及因评估方案之需进行现场勘查及调整处理等），并提交相应的服务成果。
8. 施工配合服务阶段，根据发包方和工程进度的需要，定期到施工现场提供工程监督服务（要求主要设计师需到现场每周不少于2次，此服务已包含在设
计费中），以确保所有工程按图施工，并出具设计图纸变更和施工整改建议书。
9. 施工图设计期间与发包方（或新加坡**公司）在发包方指定场所沟通的次数不少于6次。
10. 配合境外设计单位或发包方指定的专业顾问公司或发包方对本项目相关内容进行局部调整、修改等设计工作。
11. 主要设计师须全程参与选板定样，并提供设计专业意见。
12. 特别说明：
① 本项目的景观施工图设计前期技术服务阶段，是指施工图设计合同经签署后，根据发包方的需要在概念方案或其他设计阶段开始介入，直致方案设计单位（一般为境外公司）完成扩初设计成果（即境外公司称为“施工图设计”）提交的时间段；
② 景观方案及扩初设计由新加坡**公司负责,本次招标中标单位只须在新加坡**公司完成景观扩初设计成果（具体详见后续附件）的基础上，完成景观施工图设计阶段的成果提交，以及负责该项目景观施工图设计前期技术支持和施工期间配合阶段的服务工作。
※　注明：技术力量配置要求不仅包括结构、水电及绿化等专业，具有仿古建筑和护坡生态处理，以及特殊工艺如雕塑、喷泉、艺术叠山、钢及膜结构等专业设计能力者优先考虑。

六. 其它事项说明
1. 须详细列出本项目景观施工图设计和施工配合阶段所提供的服务内容及成果，施工图设计前期技术支持的服务内容暂先提供纲要，具体内容在服务过程中与发包方商定；
2. 若投标单位中标后，根据需要附加有关设计费用的减免情况等意向说明。

附件：
新加坡**公司完成景观扩初设计成果

景观扩初设计（境外公司称为“施工图设计”）阶段成果内容：
所有提交的图纸文件和设计说明，将注明中、英文说明，但以中文为准。
一. 硬质景观施工图
1．工作范围涉及要点：
1) 提供景观施工图设计说明和平面总图，注明标高、饰面坡度及排水系统、尺寸、材料选择，以及说明所有硬质景观造景的位置布局；
2) 提供典型景观的剖面图、立面图及详图大样，以诠释所有硬质景观造景的设计意图。
2．提交图纸成果内容：
以各自适合的比例绘制下列景观图纸：
1) 景观施工总图
Ø 施工设计综合说明书；
Ø 物料配置图及物料表，附注景观材料图谱；
Ø 平面索引图；
Ø 分区定位图；
Ø 分区尺寸标注图；
Ø 竖向设计平面图（标明标高、地形及排水系统）；
Ø 人工灌溉系统定位图(标明接水设施配置及准则)；
Ø 景观照明平面布置图，附注灯具选型图谱；
Ø 下层土壤层排水系统图
Ø 景观标识系统平面布置图；
Ø 室外家具及艺术品平面布置图，附注选型图谱；
Ø 种植土壤深度图
Ø 水景详图索引图
2) 景观施工详图
Ø 特色墙面、挡土墙详图；
Ø 亭台、棚架、园桥、木栈道、岗亭、大（院）门等景观建筑及小品（包括构筑物）详图；
Ø 地面设施如广场、道路等铺装、路缘石及镶边详图；

Ø 各种景观设施大样详图，包括台阶、坡道、汀步、无障碍设施、栏杆及扶手、挡土墙、种植池等；
Ø 特色景观小品详图，包括标识载体、艺术灯柱及花钵（盆）等；
Ø 水景/喷泉、观赏水池详图(不包括机电设计)；
Ø 游泳池及SPA水池详图；
Ø 水景呈现形式的说明和细节。
二. 软质景观施工图
将向发包方提供软质景观工程招标所要求的信息。
1．工作范围涉及要点：
1) 提交详细的软质景观施工设计图和书面的种植规范说明书，以说明软质景观施工的位置、尺寸、数量、条件状况及特别说明，软质景观施工包括支索固定、灌溉、搬移操作、移植、设备、施肥、除虫杀菌控制等措施；
2) 提交植物配置图所配套的材料清单。（通常贝尔高林公司将提供中英文版本的种植说明书及植栽清单给造价师，以用于招标文件及工程承包合约文件。）
2．提交图纸成果内容：
以各自适合的比例绘制下列景观图纸：
Ø 乔木（包括棕榈科植物）种植配置图；
Ø 灌木、地被、草坪植物种植配置图；
Ø 种植施工放样图；
Ø 种植详图包括如下：――树木支索固定详图
――乔木（棕榈）、灌木、地被植物种植详图
Ø 各种植配置图的植物名录及数量清单；
Ø 种植设计说明及规范书。

第五部分 合同协议条款

**商务会议区地块项目
景观施工图设计
合 同 协 议 条 款

发包方：_____________________________________

设计方：_____________________________________

发包方委托设计方承担**商务会议区地块项目景观工程的施工图深化设计（施工图绘制），根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法规，经双方协商一致，签订合同如下。

第一条  本工程设计概述及设计要求
1.1 工程名称：**商务会议区地块项目景观施工图设计
1.2 工程规模：广州**商务会议区项目位于**东北部，**南部，距广州市区83km，距**市区（**镇）26km，距**镇8km，占地面积约246.25万平米。拟建高尔夫球场及会所、白金五星级酒店、国际会议中心、影视演艺中心、各类院落式度假酒店等。
1.3 工程地点：广州**规划区内。
1.4 设计阶段：施工图设计阶段。
1.5 设计范围：本次景观设计范围为项目规划用地范围内的三大区域：A区（包括主入口大门区、主干道等用地，景观面积约为42,000㎡）、B区（公共绿化带，软硬质景观所占比例为7：3，景观面积约为130,000㎡）和C区（包括高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅及首期销售别墅区等用地，景观面积约为145,000㎡）（具体详见附图）。最终设计面积以规划局批准的占地面积为准。
1.6 设计内容：以发包方提供的“技术要求”为准。

第二条 合同工期
2.1 设计方收到定金及可供设计的资料按以下规定的工作阶段和服务周期，提交施工图纸一套予发包方审核。发包方在5个工作日内审核并书面回复，设计方在发包方要求的时限内完成修改，经修改后的双方确认的施工图为最终设计成果，并且设计方向发包方提交最终的施工图一式十二份。发包方要求设计方加晒图纸的晒图费用由发包方另行支付，不包括在合同价款内。
工作阶段
服务周期
施工图设计前期技术服务阶段
a) 配合委托方对境外设计单位提交的设计方案进行评审及相关专业意见。
b) 在境外设计单位服务范围以外，而在施工图设计必需服务内容内且需提前介入的有关工作并提交相应的服务成果（如参加既定的设计协调会、方案造价估算以及因评估方案之需进行现场勘查及调整处理等）。
有关施工图设计前期技术服务工作的技术文件提交时间根据招标单位和工程进度计划的需要
提交A区施工图（主入口大门区、主干道的软、硬景观）设计阶段
设计成果包括电子文件，周期为20工作日
提交B区施工图（公共绿化带的软、硬景观）设计阶段
设计成果包括电子文件，周期为25工作日
提交C区施工图（高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅和首期销售别墅区的软、硬景观）设计阶段
设计成果包括电子文件，周期为35工作日
施工期间配合服务阶段（按发包方和工程进度的需要，定期到施工现场提供工程监督服务（要求主要设计师需到现场每周不少于2次，此服务已包含在设计费中），以确保所有工程按图施工，并出具设计图纸变更和施工整改建议书）
有关施工期间配合服务工作的技术文件提交时间根据招标单位和工程进度计划的需要，工程竣工验收后，按实际面积结清所有余额
2.2 若发包方根据项目的开发进度进行调整，则设计方在可以完成的情况下应主动配合调整有关设计进度，按不同区域分期出图，双方协商后书面形式确定有关出图时间。
第三条 发包方向设计方提供的资料、文件和时间
序号
资料及文件名称
份数
内容要求
提交时间
1
新加坡**公司的方案及扩初设计图纸
1
包括细部详图及所有图纸的DWG格式的电子文件
合同签订后，根据设计进度提供
2
小区总体规划平面图及其电子文件
1
满足设计要求
3
小区综合管线设计图及相应标高图
1
满足设计要求
4
地下车库（地下室）建筑平面图及电子文件
1
满足设计要求
5
地下车库（地下室）顶板承载力的书面说明
1
满足设计要求
6
建筑单体排水井及化粪池（如有）位置平面图
1
满足设计要求
7
地质及水文具体资料
1
满足设计要求
第四条 设计费用及支付方式
4.1 本工程设计暂按A区（包括主入口大门区、主干道等用地，景观面积约为42,000㎡）计，设计费为 元/m2，B区（公共绿化带，软硬质景观所占比例为7：3，景观面积约为130,000㎡）计，设计费为 元/m2， C区（包括高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅及首期销售别墅区等用地，景观面积约为145,000㎡）计，设计费为 元/m2，确定本合同暂定价款为人民币 元（￥RMB 元）。最终设计面积以规划局批准的占地面积为准。
4.2 支付方式
4.2.1 本合同生效后5工作日内，发包方向设计方支付设计费总额的15%，即人民币 元（￥ 元）作为定金（本合同签订后，定金抵作设计费）。
4.2.2 设计方完成施工图设计前期技术服务（包括：配合委托方对境外设计单位提交的设计方案进行评审及提交相关专业意见，在境外设计单位服务范围以外、而在施工图设计必需服务内容内且需提前介入的有关工作并提交相应的服务成果，如参加既定的设计协调会、方案造价估算以及因评估方案之需进行现场勘查及调整处理等）并经发包方书面确认之日起5工作日内, 发包方向设计方支付设计费总额的10%，即人民币 元（￥ 元）

4.2.3 设计方向发包方提交A区施工图（主入口大门区、主干道的软、硬景观）并经发包方书面确认之日起5工作日内，发包方向设计方支付设计费总额的15%，即人民币 元（￥ 元）。
4.2.4 设计方向发包方提交B区施工图（公共绿化带的软、硬景观）并经发包方书面确认之日起5工作日内，发包方向设计方支付设计费总额的20%，即人民币 元（￥ 元）。
4.2.5 设计方向发包方提交C区施工图（高尔夫会所及VIP出发厅、经营B型别墅和首期销售别墅区的软、硬景观）并经发包方书面确认之日起5工作日内，发包方向设计方支付设计费总额的25%，即人民币 元（￥ 元）。
4.2.6 工程竣工验收并办理完结算后5工作日内，发包方向设计方结清所有余额，即人民币 元（￥ 元）。
4.2.7 本合同设计费价格包括设计方在本合同服务范围内发生的全部费用，具体包括但不限于：设计费、驻场费、图纸制作费、打印费、复印费、摄影费、通讯费、传真费、航空快递费、差旅费等一切与设计有关的费用及所产生的税费，发包方不接受除设计费发票以外的其他单据。
4.2.8 设计方设计服务期间，若遇到工程有较大规模变更，或设计内容调整，或额外服务等，经过双方商定，并经发包方书面同意的本合同设计服务范围内的重大变更，才可变动本合同规定的费用或另立合同协议。

第五条   双方责任
5.1 发包方责任
5.1.1 委派 为该项目负责人，代表发包方对设计方提交的设计成果进行确认、回复、提出修改等工作，在设计及施工阶段，发包方向设计方提出修改意见或确认设计成果均以书面形式且经该项目负责人签名确认方可为有效指令。
5.1.2 发包方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。发包方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。
发包方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；发包方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，发包方与设计方重新商定提交设计文件的时间。

5.1.3 发包方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，设计方应按发包方书面确认的所耗工作量向设计方支付返工费。
5.1.4 在合同履行期间，发包方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，设计方把所有发包方交付的资料返还给发包方，合同终止。已开始设计工作的，发包方根据设计方已进行的实际工作量按实进行结算。
5.1.5 发包方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，因发包方自身原因每逾期支付一天，应承担应付未付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包方。
5.1.6 发包方要求设计方按合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，发包方应支付赶工费。
5.1.7 发包方应保护设计方的设计版权，未经设计方同意，发包方对设计方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，设计方有权索赔。
5.2 设计方责任
5.2.1 委派 为该项目负责人，负责处理发包方提出的意见并及时回复，联系该项目的有关事宜。
5.2.2 设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第二条规定的内容、时间及份数向发包方交付设计文件（出现5.1.2、5.1.3、5.1.4、5.1.6规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。
5.2.3 负责对设计资料进行审查，负责该合同项目的设计、配合及联络工作。
5.2.4 设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计方设计错误造成工程质量事故损失，设计方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向发包方支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失的100%。但不超过发包方已支付给设计方费用的2倍。设计方的该项责任不因第四条的“经发包方书面确认”而免除。
5.2.5 由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应向发包方支付总设计费的千分二作违约金，逾期超过五天，发包方有权终止合同，设计方须返还发包方所有已付款项及同期银行贷款利息，其中定金双倍返还，发包方有权使用设计方已经支付的文件资料。

5.2.6 合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还发包方已支付的所有费用并按5.2.5条执行。
5.2.7 设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。负责向发包方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
5.2.8 不得向第三方扩散、转让发包方提交的产品图纸等技术经济资料，如发生以上情况，发包方有权索赔。
5.2.9 参加该项目现场勘察、施工图图纸会审、施工过程处理有关设计问题等到现场服务指导。

第六条 保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第七条 争议
本合同发生争议，双方应及时协商解决。也可由当地规划或建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由工程所在地人民法院受理解决。

第八条 合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：
8.1 合同协议条款
8.2 中标通知书
8.3 投标书
8.4 技术要求
8.5 投标须知

第九条 合同生效及其他
9.1 发包方要求设计方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，设计方应无条件同意，驻场费已包含在设计费中。
9.2 设计方为本合同项目的服务至项目竣工验收结束为止。
9.3 发包方委托设计方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计方人员参加。出国差旅费用由发包方支付。
9.4 发包方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。
9.5 当项目的建设业主变更时，发包方应书面通知设计方并协商合同终止或变更事宜。
9.6 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.7 本合同双方签字盖章即生效，共十份, 发包方八份，设计方二份。
9.8 本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
9.9 双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.10 未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

发包方单位名称：
设计方单位名称：
(盖章)
(盖章)
法人代表：
法人代表：
单位地址：
单位地址：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
年 月 日
年 月 日