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监理投标文件

275
2020年4月19日
文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
目 录

一、投标报价书····························································································3
二、授权委托书····························································································4
三、投标保证金····························································································5
四、资格审查文件·························································································6
1、投标人基本情况表····················································································6
2、业绩证明材料··························································································14
（1）已完成或正在承担的类似工程监理情况····················································14
（2）投标人获奖情况····················································································24
3、财务状况·································································································27
4、单位信誉及诉讼情况说明···········································································61
5、质量管理体系认证说明··············································································64
6、主要监理人员情况····················································································65
（1）拟参加本工程监理工作的监理人员汇总表·················································65
（2）拟任本工程主要监理人员情况表······························································66
7、本项目中使用的主要仪器设备一览表···························································137
五、监理大纲································································································141
第一章 工程概况 145
第二章、监理范围和服务内容，监理依据 145
第三章 监理机构设置、组成人员名单、监理人员岗位职责 149
第四章 监理工作程序、方法和制度 154
第五章 监理人员进场工作计划表 158
第六章 质量控制措施 159
第七章 安全控制措施 173
第八章 资金控制措施 182
第九章 进度控制措施 186
第十章 文明与环境控制措施 195
第十一章 合同、信息管理方案 206
第十二章 组织协调内容及措施 215
第十三章 监理工作重点与难点分析及对策 219
第十四章、拟投入的监理设施、设备及配备计划 225
第十五章 现场旁站监理方案 226
第十六章 本工程主要分部分项工程质量控制的监理对策 231
第十七章、工程常见通病防治 240
第十八章 保修阶段（缺陷责任期）监理 247
六、其它资料·································································································248
1、无行贿犯罪记录查询···················································································249
2、总监理工程师无在建工程承诺书···································································250
3、优惠承诺书································································································251
4、反商业贿赂承诺书······················································································253
七、监理投标报价表·························································································254

一、投 标 报 价 书

致： （招标人）
我们收到你们编号为 的 第 标段监理招标文件，经认真研究，我们决定参加该项目监理投标活动并投标，我们郑重声明以下诸点并负法律责任。
1.我方授权 （姓名、职务）作为全权代表负责解释投标文件及处理有关事宜。
2.我方愿按照招标文件中的条款和要求，以主体标中标价的 %计提，承包本工程的监理工作。
3.如果我们中标，我们保证按招标文件的要求和招标人签订工程监理合同，成立 监理项目部，及时安排中标的总监理工程师进驻施工现场实施监理合同。
4.我们同意按招标文件中的规定，认可本投标文件的有效期为开标后 日历天；如果中标，有效期延长至合同终止日止。
5.我们愿按招标文件中的规定交纳 元的投标保证金。
6.我们承认报价是中标的重要选择，但不是唯一标准。
7.我们已经详细审核了全部招标文件，包括修改、补充的文件（如果有的话）和参考资料，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
8.在制定和执行正式合同之前，本投标文件连同中标通知书，应构成我们双方之间有约束力的合同。
9. 我方承诺按照有关规定承担全部招标代理费和进场交易费用。
10.我们愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
地址：
电话：
传真：
年 月 日

二、授权委托书

致： （招标人全称） ：
兹委托 （居民身份证编号： ）为我单位授权代表人，就 (合同编号： 号 )签署投标文件、进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书签名所示。

授权委托单位： 东莞市粤建监理工程有限公司 （盖章）
法定代表人： （签章）
或授权代表人： (签署全姓名)
年 月 日

三、投标保证金
注：附投标保证金复印件；

四、资格审查文件
1、投标人基本情况表
单位名称

详细地址

电话

传真

邮政编码

电子信箱

联系人

成立时间

法定代表人
姓名

职务

职称

技术负责人
姓名

职务

职称

专业资质等级

资质等级证编号

法人营业
执照证号

注册资金

开户行名称

银行账号

单位
总人数（人）
498
其中
总监理工程师（人）

高级职称人员（人）

监理工程师 （人）

中级职称人员（人）

其 她 （人）

初级职称人员（人）

近三年监理合同总价（万元）: 万元

投 标 人： (全称) （盖章）
法定代表人（或授权代表人）： （签名）
年 月 日

说明：本表后应附有单位简介、营业执照副本复印件、监理单位资质等级证书副本复印件，并加盖公章。

2业绩证明材料
已完成或正在承担的类似工程监理情况
序号
工程名称
工程等别（级）

监理工程投资（万元）
发包人
监理范围
总监理工程师
监理人员数量
监理服务起止时间

说明：1、上表应填写投标人 9月至今已完成或正在承担的类似工程监理情况；
2、本表应附有相应工程项目监理合同书（复印件）、发包人评价意见（复印件）等证明材料，否则该项无效；
3、本表应加盖投标人公章，填写空间不足可根据需要另行文字说明，说明也应盖章。

投标人获奖情况
序号
获奖名称
获奖日期
获奖级别
颁证单位

说明：1、本表应附有获奖证书（复印件），否则该项无效；获奖级别包括国家级、省部级、司局、厅、地市级；
2、本表应加盖投标人公章。

3财务状况
投标人应提供近三个年度财务报表中的资产负债表和损益表（复印件），附审计报告。财务会计报表复印件须加盖投标人公章。

4单位信誉及诉讼情况说明
投标人应提供银行资信或其它信用证明材料并加盖投标人公章。

投标人应对其近三年涉及的诉讼情况专题说明加盖投标人公章。如未涉及，应声明本单位近三年未涉及任何诉讼事件；如涉及，应详细说明诉讼具体情况。

5、质量管理体系认证说明

6、主要监理人员情况
拟参加本工程监理工作的监理人员汇总表
序号
姓名
性别
年龄
学历
专业
职称
从事监理工作年限
总监理工程师岗位证书编号
监理工程师注册证书编号
监理员资格证书编号
拟任职务
拟进场时间

总监
接进场通知

副总监
接进场通知

结构监理工程师
接进场通知

电气监理工程师
接进场通知

给排水监理工程师
接进场通知

建筑监理工程师
接进场通知

造价监理工程师
接进场通知

监理
接进场通知

见证员
接进场通知

安全员
接进场通知

说明：本表应加盖投标人公章。
拟任本工程主要监理人员情况表
姓 名

性 别

出生年月

职 称

学 历

毕业时间

毕业院校

所学专业

监理专业

工作年限

从事监理工作年限

拟在本工程中承担的职务

总监理工程师岗位证书编号

监理工程师注册证书编号

主要工作经历及业绩：

说明：1、“主要人员”是指总监理工程师、副总监监理工程师、监理工程师；
2、本表应相应附有身份证、职称证书、资格（注册、岗位）证书、业绩证明材料等复印件；
3、本表应加盖投标人公章。

7、本项目中使用的主要仪器设备一览表

设备名称
规格型号
数 量
用 途
自有或租赁
全站仪
TC402
1
定位
自有
激光垂准仪
CZ-2
1
垂直投点
自有
经纬仪
J2-1
1
定位放线
自有
水准仪
DS3
1
抄平
自有
塔尺
5M
1
抄平
自有
数显回弹仪
ND
1
测试构件强度
自有
检测尺
2M
1
测试尺寸
自有
塞尺
1MM
1
测量深度
自有
对角尺
1MM
1
方正检验
自有
小铁锤
把
1
检验
自有
百格网
150*300MM
1
检验砂浆饱满度
自有
游标卡尺
0.125MM
1
精准测量
自有
长钢卷尺
50M
1
测量距离
自有
钢卷尺
5M
6
测量距离
自有

投标单位：（盖章）
投标单位法人代表（盖章）：
日期： 年 月 日

设备名称
规格型号
数 量
用 途
自有或租赁
接地电阻仪
ZC29B-2
1
测量接地电阻
自有
检查工具
套
1
检查
自有
焊缝检测尺
HJC40
1
拍照
自有
响空锤

1
检查
自有
数码相机
索尼
1
拍照
自有
广联达预算软件

预算
自有
CAD

1
画图
自有
筑业资料软件

资料
自有
ERP管理软件

管理
自有
Excel软件

办公
自有
Word软件

办公
自有
电脑

4
办公
自有
打印机

4
办公
自有
复印机

1
办公
自有

投标单位：（盖章）
投标单位法人代表（盖章）：
日期： 年 月 日

五、监理大纲

监 理 大 纲

编制单位：东莞市粤建监理工程有限公司
编制日期： 年 11 月 20 日

目 录

第一章 工程概况 145
一、工程概况 145
第二章、监理范围和服务内容，监理依据 145
一、监理工作范围、任务及控制目标 145
二、监理依据 146
三、实现监理目标的原则 148
第三章 监理机构设置、组成人员名单、监理人员岗位职责 149
一、监理组织形式、人员配备计划及岗位职责 149
二、本项目监理部人员岗位职责 151
第四章 监理工作程序、方法和制度 154
第五章 监理人员进场工作计划表 158
第六章 质量控制措施 159
一、原材料质量控制措施和方法 159
二、施工阶段质量控制目标 161
三、施工阶段质量控制的内容 161
四、施工阶段质量控制措施及工程创优的监理工作手段 166
五、质量目标的动态控制 172
六、施工阶段质量控制流程 172
第七章 安全控制措施 173
第一节 安全控制总体要求 173
第二节 安全监理组织机构 176
第三节 安全监督管理内容 179
第八章、资金控制措施 182
一、工程投资的监理工作内容 182
二、工程投资的原则及控制方法 182
三、投资控制的技术、组织、经济及合同措施 183
四、进度款支付控制措施 185
五、投资控制的方法 185
六、工程变更价款结算 186
第九章、进度控制措施 186
一、进度控制的目标和原则 186
二、进度控制的工作内容 187
三、进度控制的方法和程序 188
四、进度控制的技术、组织，经济及合同措施 192
第十章 文明与环境控制措施 195
第一节 文明与环境保护施工监理管理制度 195
第二节 文明与环保施工监理管理标准 198
第三节 文明与环保施工监理管理措施 201
第十一章 合同、信息管理方案 206
一、监理对合同的管理 206
二、监理对网络信息资料的管理 213
第十二章 组织协调内容及措施 215
一、监理组织协调的目的、范围和原则 215
二、监理组织协调的内容与策略 216
三、组织协调的的监理技术、组织、经济及合同措施 217
第十三章 监理工作重点与难点分析及对策 219
一、测量放线监理要点和监控手段 219
二、基坑围护工程的监理措施： 219
三、地下防水工程的监理措施： 220
四、钢筋混凝土基础施工监控要点和监控手段 220
五、钢筋混凝土的施工要点与监控手段 221
六、工程施工沉降观测监控要点和监控手段 224
第十四章、拟投入的监理设施、设备及配备计划 225
第十五章 现场旁站监理方案 226
一、旁站监理的部位及过程 226
二、本工程关键部位旁站监理控制点设置及监理要点 226
第十六章 本工程主要分部分项工程质量控制的监理对策 231
一、现浇钢筋混凝土结构工程监理要点 231
二、屋面工程的监理要点 234
三、电气分项工程监理要点(包括装修部位) 235
四、冬季、雨季施工的监理控制措施 238
第十七章、工程常见通病防治 240
一、屋面防水工程及厕所、厨房渗漏防治要点及防治手段 240
二、墙面漏水防治要点及防治手段： 241
三、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段 241
四、混凝土整体地面 242
六、砌体工程 243
七、楼地面渗漏 244
八、外墙渗漏 245
九、涂料工程质量通病与预防措施 245
第十八章 保修阶段（缺陷责任期）监理 247

第一章 工程概况
一、工程概况
1、建设单位：
2、工程名称：
3、采购编号：
3、建设地点：
4、建设总规模：
5、工程质量：

第二章、监理范围和服务内容，监理依据

一、监理工作范围、任务及控制目标
（一）、监理工作范围
工程施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。
（二）、监理工作任务
对整个工程的质量、进度、造价进行有效控制，并对安全、合同、施工过程信息进行有效管理，协调各方关系，实行“三控制、三管理、一协调”。
（三）、监理工作目标
1、安全生产控制目标
无重大的安全生产事故，无用电事故，无火灾事故，特别是人身伤亡事故。施工现场符合市安全文明施工的标准要求。
2、工程质量控制目标
依据招标文件要求，符合监理工程质量合格标准。
3、施工工期控制目标
按施工承包合同工期控制。确保在施工合同期内完工。
4、工程投资控制目标
控制在施工承包合同价以内。
（四）、监理方式
以预控为主，过程控制中采取现场巡视，重要部位、关健工序旁站监理和平行检验的方式。
二、监理依据
（一）、法律、法规、规章、规定及政策性文件
根据国家及省、市政府和建设行政主管部门颁发的建设监理方面的有关法律、法规、规章、规定以及政策性文件，主要有：
1、《中华人民共和国建筑法》（97年主席令91号）
2、《中华人民共和国合同法》
3、《建设工程质量管理条例》（ 国务院279号令）
4、《建设工程安全管理条例》（ 国务院393号令）
5、《建设工程监理规范》（GB50319- ）
6、《建筑工程安全生产监督管理工作导则》
7、《关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见》（建设部（ ）248号文）
（二）、设计文件及合同文件
1、招标单位提供的本工程的监理招标文件；
2、工程设计文件及工程地质勘测报告（经审图、审查机构及人防、消防环保节能等部门批准，含审查意见书）；
3、图纸会审/设计交底记录、设计变更通知、技术核定单（建设单位批准或转发，有设计院出签章）；
4、施工合同，采购合同，基桩检测、材料/设备质量检验、工程地质勘测、工程设计、深基坑检测监测、沉降观测等委托合同。委托监理合同。
（三）、施工验收规范、强制性标准、操作规程及评定标准
现行的国家建筑工程施工质量验收规范、强制性标准、施工操作规程及建筑工程质量检验评定标准，主要有；
1.《建筑地基基础工程施工验收规范》（GB50202- ）
2.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203- ）
3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204- ）
4.《屋面工程质量验收规范》（GB50207- ）
5.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208- ）
6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209- ）
7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB500210- ）
8.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50243- ）
9.《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303- ）
10.《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327- ）
11.《木结构工程质量验收规范》（GB50206- ）
12.《建筑抗震设计规范》（GB 50011- ）
13.《岩土工程勘察规范》（GB50021- ）
14.《工程测量规范》（GB50026-93）
15.《地下工程防水技术规范》（GB50108- ）
16.《建设工程项目管理规范》（GB/T50326- ）
17.《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328- ）
18.《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18- ）
19.《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33- ）
20.《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137- ）
21.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300- ）
22.《混凝土质量控制标准》GB50164-92
23.《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
24.《电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范》GB50254-96
25.《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
26.《电气装置安装工程盘柜机二次回路接线施工及验收规范》GB50171-92
27.《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-
28.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-
29.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
30.《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99
31.《混凝土结构试验方法标准》GBJ152-92
23.《混凝土质量控制标准》GBJ164-92
33.设计文件上套用的现行国家、专业规范、行业标准、地方标准、标准图集。
（四）、本监理单位的有关监理细则及内部文件
1. 常见建筑材料质量监理实施细则；
2. 钢筋混凝土主体工程施工质量监理实施细则；
3. 钢结构质量监理实施细则；
4. 砌砖工程施工质量监理实施细则；
5. 屋面防水工程质量监理实施细则；
6. 水泥砂浆、水泥混合砂浆抹面工程监理实施细则；
7. 楼地面工程监理实施细则；
8. 建筑装饰工程监理实施细则；
9. 建筑给排水工程监理实施细则；
10. 建筑电气工程监理实施细则；
11. 给排水、热水、制冷管道安装工程监理实施细则；
12. 工程质量安全施工方面的监理规定。
三、实现监理目标的原则
（一）、强调整体效益原则
工程监理着眼于工程项目的整体效益。监理工作的有效性是要达到项目安全、质量、进度、投资四大目标的有机结合和整体综合优化。
（二）、严格监理、立场公正、热情服务的原则
监理工作一方面应坚持严格按合同办事、严格监理的要求，另一方面又应立场公正地处理各方面的事务，经过热情周到的服务，严密、细致、科学、公正地开展工作，使项目的各相关单位能紧张有序、团结合作，共同为实现项目总体目标工作，并努力创造心情舒畅和谐的工作氛围。
（三）、预防为主的原则
不论是安全控制、投资控制、质量控制或进度控制，时间上的事前、事中、事后的全过程控制都是必须的，但监理工作的重点应放在事前控制上，对工程建设中可能发生的问题有超前的考虑和预测，并制订相应的安全、投资、质量、进度的预控措施，将各类隐患消灭在萌芽状态或更早的时间内，变被动监理为主动监理，达到事半功倍之效。
（四）、说服为主的原则
参与工程建设的各方，在某些具体问题上受本身利益的限制，与监理的要求难免存在差异。为使监理目标得以顺利实现，监理工程师行使监理职能时，应事先晓之以理，争取相互理解达到认识一致；即使在必频使用监理职权时，也需配合说服的方法，以期取得良好效果。

第三章 监理机构设置、组成人员名单、监理人员岗位职责
一、监理组织形式、人员配备计划及岗位职责
（一）、本项目监理部的组织形式
本监理单位一旦接受业主委托承担本项目监理工作，将组建由项目总监理工程师为首，由各专业监理工程师及其它监理人员组成的项目监理部，进驻工程现场开展监理工作。根据本工程监理工作范围以及本工程的特点，确定本工程项目的监理组织如下框图。
建设单位
总监理工程师
业主代表 协调 设计单位
总监办公室
承建单位

投资控制 合同管理
质量控制 安全文明
进度控制 信息管理

基 主 给 强 弱 设 装 合 安 信
础 体 排 电 电 备 饰 同 全 息
工 工 水 工 工 安 工 管 文 报
程 程 暖 程 程 装 程 理 明 表
通

承建单位、材料设备供应单位

（二）、本项目监理部人员配备计划
具体驻现场监理人员名单。

序号
姓名
性别
年龄
学历
专业
职称
从事监理工作年限
总监理工程师岗位证书编号
监理工程师注册证书编号
监理员资格证书编号
拟任职务
拟进场时间

二、本项目监理部人员岗位职责
（一）、总监理工程师岗位职责
总监理工程师是工程项目中的监理工作总负责人。在管理中承担决策职能，直接主持或参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。她也有执行的职能，对本公司的指示和业主方根据监理合同所规定范围内的指示应当认真执行。
（1）确定项目监理机构人员分工和岗位职责；
（2） 主持编写工程项目建设监理规划，审批工程项目监理实施细则，并负责管理工程项目监理机构的日常工作；
（3） 审核分包单位资质，并提出审查意见；
（4） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
（6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、施工技术方案、工程施工总进度计划等；
（7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
（8） 审查和处理工程变更；
（9） 主持或参与工程质量事故的调查；
（10） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
（11） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
（12） 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料、审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
（13） 主持整理工程项目的监理资料。
（二）、专业监理工程师岗位职责
专业监理工程师是各专业监理工作的负责人员或骨干，在各自的部门中有局部决策职能。受总监理工程师的委托，行使以下职责：
（1）负责编制本专业的工程项目监理实施细则；
（2）负责本专业监理工作的具体实施；
（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（三）、总监理工程师安全管理岗位职责
（1）贯彻执行国家、地方和主管部门颁布的有关安全生产，文明施工的政策的法规；
（2）制定项目部安全监理工作的管理目标：督促施工总分包单位建立、健全施工安全生产的保证体系，落实各项安全文明措施，完成标化工地、文明工地的管理目标，为工程项目建设顺利进行督促施工单位创造良好的施工环境；
（3）配置合理的资源，明确各阶段监理项目部的安全监理管理职能，授权安全监理人员行使监督、检查指导的职权，并保证其正确行使监理职能不受干扰；
（4）组建项目部适应工程要求的安全监理机构，对施工各阶段的过程实施有效监控；
（5）全面负责项目部的安全监理管理工作，对项目部从业人员必须进行上岗前的安全教育，并建立现场监理人员岗前安全教育卡；
（6）负责项目部安全监理管理策划工作，合理确定和评估危险性较大的分部分项工程，组织编制有针对性的安全监理实施细则并审核签认；
（7）检查考核项目部专职安全监理人员履行职责情况及安全监理资料的完善情况；
（8）定期组织项目部安全生产检查，对查出隐患和存在的问题，责令其相关责任人限期整改，必要时签发暂停施工令并向安监站报告；
（9）负责对施工单位报审危险性较大的分部分项工程安全专项方案的审查；
（10）参与对危险性较大的分部分项工程安全专项实施方案如丘而止实施情况进行监督；
（11）与公司签订安全责任书并负责实施。
（四）、专职安全监理人员岗位职责
安全监理人员在总监理工程师的受权下行使下列工作职责：
（1）协助建设单位与总包单位签订安全协议书条款，并监督实施；
（2）监督施工单位在安全生产协议书中明确的安全负责人对现场施工全过程的监督管理；
（3）督促施工单位建立健全安全生产保证体系，掌握其职能部门具体人员的落实及经过外审发证情况；
（4）审查施工单位的安全生产许可证；
（5）审查施工单位项目经理、安全员持有效上岗证情况及安全员配备数量；
（6）审查施工总包单位推荐的分包单位资质、安全生产许可证及项目负责人、专职安全管理人员、特种作业人员的有效上岗证；
（7）参与编写监理规划中安全监理方案；
（8）参与对施工单位报审的危险性较大分部分项工程安全专项方案的审查；
（9）对危险性较大的分部分项工程安全专项方案实施过程中的巡视检查，并记好安全监理日记和跟踪记录；
（10）负责编制安全监理月报，每月上报业主；
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