大型住宅楼项目施工总承包招标文件159页.doc
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1、武汉XX5号地块项目总承包招标文件武汉XX房地产开发有限公司二一四年二月二十日总目录第1章 投标人须知31. 前附表32. 总则53. 招标文件64. 投标报价65. 投标文件的编制76. 投标文件的递交117. 开标128. 评标及定标129. 中标人确定15第2章 技术标书编制要求16第3章 经济投标函19第4章 工期投标函21附件一 法定代表人资格证明书22 附件二 授权委托书23附件三 投标承诺函24附件四 总承包施工合同条款及附件25附件五 招投标图纸及资料说明139附件六武汉XX5号地块项目计价范围说明140附件七 评标方法146附件八 地质资料、招标人的项目管理办法等相关文件(不
2、发放,可查阅)第一章 投标人须知1.前附表工程名称武汉XX5号地块主体工程建设地点武汉市XX路交汇处联 系 人联系电话手 机招标方式邀请招标招标范围详见附件六:武汉XX5号地块项目计价范围说明建设面积约85077.63平方米结构类型1#-7#楼为框架剪力墙结构;配套楼楼为框架结构承包方式包工包料楼层地下室1层;配套楼3层;门房、2个一层配电房;1#、2#、3#、6#、7#楼18层;4#、5#楼17层质量标准达到国家现行施工验收规范合格等级安全生产要求武汉市安全标准化达标工地工期要求总工期不多于500天 投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质资格审查方式资格预审投标有效期投标截止
3、日后 60 日投标文件份数 1 套正本, 2 套副本,及电子版光盘发放招标文件地点: 武汉市XX房地产公司成本合约部时间: 2014年2月28日 现场踏勘时间: 2014年3月3日 -4日联系人: 电话: 招标答疑时间:2014年3月7日不召开答疑会,以电子邮件形式提交投标疑问。答疑回复时间时间:2014年3月13日拦标价公布时间:2014年3月17日投标投标地点:武汉市XX房地产开发有限公司成本合约部接收人:投标截止时间:2014年3月19日10时开标地点: 武汉市XX房地产开发有限公司会议室时间: 2014年3月19日 10时评标办法综合评标法2.总则2.1招标工程概况2.1.1根据武汉X
4、X房地产开发有限公司(以下简称招标人)发展需要,通过本次招标选择合适的施工单位,承建本公司即将开发的武汉XX5号地块项目主体工程。2.1.2交工状态详见交房标准附件六(武汉XX5号地块项目计价范围说明)。2.2招投标声明2.2.1投标人的本次投标报价使用在本次中标的工程项目上,本次投标报价从项目开工起至项目竣工结算审计完成止的期间内均有效。2.2.2本次招标,招标人将本着“公平、自愿”的原则,望各投标单位也本着双方“诚信、互利、合作”的精神,精心准备,认真报价。2.2.3投标人只要投标,招标人即认为该单位已完全认可此招标文件,中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿;2.2.4投标人应认真了解
5、一切可能影响投标报价的因素,并且在投标报价中予以考虑。开标后,标书不退。无论是否中标,投标单位都不得以不完全了解相关情况为借口,而提出额外赔偿等要求;2.2.5招标人保留最终选择合作方的权利,对于以不当行为恶意扰乱正常招标程序,造成招标人本次招标活动无法正常进行的投标人,招标人有权在不予退还该投标人投标保证金的基础上,保留进一步追究的权利;2.2.6本次招标无投标补偿金。3.招标文件3.1招标文件的组成3.1.1招标文件包括投标人须知、技术标书编制要求、经济投标函格式、总承包施工合同条款、图纸等技术资料、招标人的项目管理办法等相关文件。3.1.2投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内
6、容,如有残缺等问题应及时向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,该投标有可能被拒绝。3.1.3招标人的项目管理办法等相关文件(该文件不发放,可前来查阅)。3.2招标答疑及答疑纪要的发放:3.2.1招标人在前附表规定时间召开答疑会议,以书面形式予以解答,此答复(包括对询问的解释,但不说明询问来源)将以书面文件形式发送所有投标人,作为招标文件的组成部分。3.2.2投标人对招标人提供的招标文件所做的推证、解释和
7、结论,招标人概不负责,投标人由于对招标文件的任何推证和理解所造成的后果,均由投标人自负。3.2.3当招标文件、答疑回复内容相互矛盾时,则以后发出的文件为准。4.投标报价4.1投标报价要求:投标人应根据本企业的具体经营状况、技术装备水平、管理水平和市场价格信息,结合工程的实际情况、风险程度,在执行定额、取费计价、信息价、市场价及招标人限价基础上,按定额计价及综合费税模式提出不低于其企业成本的综合总报价。投标文件不接受优惠报价,投标函总价应与投标预算价一致,否则,以投标预算价为准。4.2根据税后总价确定的造价不得低于其企业成本。报价格式严格按第三章经济投标函,投标人不得增减此文件内容,招标人不接受
8、可选择性投标报价。4.3投标报价编制依据详见附件四:总承包施工合同条款及附件相关内容。4.4招标人分包工程清单详合同附表2甲方分包工程清单。4.5招标人限价材料设备清单详合同附表3限价材料设备清单。4.6招标人限价工程清单详合同附表4甲方限价工程清单。4.7招标方规定材料设备使用品牌清单详合同附表5材料设备使用品牌清单。 4.8投标报价成果文件应加盖投标人公章和法定代表人或其授权委托人签章。 5.投标文件的编制5.1投标文件的语言、度量衡单位及支付所使用货币5.1.1投标文件与投标有关的所有文件均使用汉语。5.1.2除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单
9、位。5.1.3本工程在招投标过程中所涉及的货币单位均为人民币。5.2商务投标书内容:5.2.1法定代表人资格证明,格式见附件一;5.2.2法定代表人授权委托书(如有授权,格式见附件二);5.2.3投标保证金收据复印件;5.2.4投标承诺函,格式见附件三;5.2.5经济标投标文件,格式见第三章经济投标函; 5.2.6工期投标函,格式见第四章工期投标函;5.2.7总承包施工合同条款,见附件四;5.2.8投标人资格资料包括但不仅限于以下内容;5.2.8.1营业执照; 5.2.8.2注册地不在项目所在地的企业应提供在市建筑业协会办理的有效备案手续。5.2.8.3企业通过的体系认证情况;5.2.8.4企
10、业注册资本金的情况;5.2.8.5资信等级:企业信誉等级情况,获“全国重合同守信用企业”称号等情况,近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录的情况;5.2.8.6企业业绩:承揽过的大型项目和标志性建筑情况,近两年施工的类似工程情况;5.2.8.7获市级优秀企业,获“全国建筑业优秀企业”等的情况;5.2.8.8安全:必须持有效安全生产许可证,公司获建设工程市级市安全文明施工现场及获省安全文明施工现场的情况;5.2.8.9文明施工:获省样板,市样板的情况;5.2.8.10公司获湖北省建筑工程楚天杯奖(省优质工程),获湖北省建筑结构优质工程,获“鲁班奖”工程,获“全国工程建设质量管理先进企业”等的获奖
11、情况(类似工程优先)。5.2.8.11项目经理:类似工程经历,管理经验,一级建造师证书;学历、职称证书;获得市级(或以上)优秀项目经理情况。独立主持的工程项目在质量、安全、文明施工方面的获奖情况,要求独立负责我公司工程项目,不得同时兼职其他项目;5.2.8.12项目技术负责人:管理经验、学历、职称,类似工程经历,主持的工程获奖情况;5.2.8.13项目其它管理人员情况:学历证、职称证、资格证、上岗证,相关工程工作经验;5.3技术投标书内容技术标编制需符合第二章技术标书编制要求。本次招标根据招标方提供的图纸等资料及投标方现场踏勘了解的情况编制技术标书,可参考的资料文件有但不仅限于如下内容:附件五
12、、附件八。5.4投标有效期5.5.1投标有效期为前附表所规定的期限,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。5.5.2在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内,可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人延长投标有效期的要求,而投标保证金不被没收。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应的延长投标保证金的有效期,在延长的投标有效期内,关于投标保证金的退还与没收的规定继续适用。5.6投标保证金5.6.1投标保证金为人民币:捌拾万元整(¥:80万元),其缴纳方式为转账支票至武汉三江XX房地
13、产开发有限公司银行账户(开户行:XX支行;账号:XX);凭银行进账单查询联到武汉三江XX房地产开发有限公司财务部开具投标保证金收据。此投标保证金是投标文件的一个组成部分。中标人的投标保证金转为履约保证金。5.6.2投标单位须将投标保证金收据和银行进帐单的复印件一并装入商务标书中。5.6.3对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。5.6.4未中标投标人的投标保证金将在招标人发出中标通知书后15个工作日内无息退还。5.6.5如投标人发生下列情况之一时,投标保证金将不予退还:5.6.5.1投标人拒绝按本须知规定修正报价;5.6.5.2投标人在投标有效期内撤回投标文件
14、;5.6.5.3中标人未能在规定期限内提交履约保证金;5.6.5.4中标人无正当理由拒绝签订合同。5.6.5.5投标人在投标期间有违规行为或未按时参加开标会;造成招标人时间、经济上损失的,招标人保留要求赔偿的权力。5.7投标文件标志与装订要求投标文件中商务标书(包含总承包施工合同条款)、技术标书分别单独装订。5.7.1技术标编制要求:5.7.1.1技术标文件封面,投标人及法人代表或其委托代理人印章盖在封面,并按规定将封口密封好;投标人将技术标书正本和所有副本一并装入档案袋中。5.7.1.2技术标按招标文件规定的份数,用统一封面按正、副本分别装订。5.7.1.3技术标正本和副本如有不一致之处,以
15、正本为准。5.7.2商务标编制要求:5.7.2.1投标人必须编制一份商务标书“正本”和前附表所要求份数的“副本”,并明确标明“正本”和“副本”。商务标书正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,商务标书正本和副本如有不一致之处,以正本为准。5.7.2.2商务标书封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的商务标书,须同时提交法定代表人的授权委托书。商务标书签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求,否则商务标书签署授权委托书无效。5.7.2.3全套商务标书应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修
16、改的错误,修改处应由投标授权委托人签字或盖章。6投标文件的递交6.1投标文件的密封与标志6.1.1密封:投标人必须将投标文件(商务投标文件和技术投标文件)密封提交,密封袋的封口处应加盖投标单位及法人或其委托代理人印章(骑缝章)。6.1.2标志:投标人应在封袋上正确标明招标人名称、工程名称以及投标人的名称,并注明开标时间前不得开封。6.2投标截止6.2.1投标人应在前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将收到的日期和时间作书面记录。6.2.2招标人可以修改通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义
17、务,将适用于延长至新的投标截止时间。6.3投标文件的修改与撤回6.3.1投标人可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后,不得更改投标文件。6.3.2投标文件的修改或撤回,应按本文件相关规定的要求编制、密封、标志和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)6.3.3投标截止至投标有效期内,投标人不得撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。 7.开标7.1招标人按本须知前附表所规定的时间和地点开标,开标由招标人主持,并邀请所有投标人参加。投标人的法定代表人或其委托代理人应按规定时间携带其身份证明文件(法定代表人资格证明
18、或授权委托书及身份证)准时参加并签名报到,否则视为自动弃权。7.2开标时,检查投标文件的密封情况,投标文件未按照招标文件的要求予以密封的,将作为无效投标文件,退回投标人。经确认无误后,由工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标报价和招标人认为有必要的内容。7.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有有效投标文件,开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。7.4唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。7.5在开标时,投标文件出现下列情形之一的,将作为无效投标文件,不得进入评标:7.5.1投标文件未按照招标文件的要求予以密封的; 7.5.2投标人未准时参加开标会逾期送达的;7.
19、6招标人将有效投标文件,送评标委员会进行评审、比较。8.评标及定标8.1评标委员会与评标保密8.1.1评标委员会由招标人依法组建负责评标活动,人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的评委不少于评委总数的23。8.1.2开标结束后,开始评标,评标采用保密方式进行。8.1.3开标后,直至授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况,与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中,投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。8.1.4中标人确定后,招标人不对未中标人就评标过程
20、以及未中标原因做任何解释。未中标人不得向评标委员会成员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。8.2投标文件的澄清及计算错误的修正8.2.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。8.2.2评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,除招标文件另有约定外,应当按下述原则进行修正:用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;按本款规定调整后的
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