报社职工住宅楼工程招标文件.doc

第一部分 投标须知及投标须知前附表第一章 投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称xxxxx报社职工住宅楼工程2建设地点xxxxxxxxxx3建设规模砖混结构（地上六层，地下一层）总建筑面积为：4165.16m2（地上为：3593.16 m2；地下为：572 m2）4承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围图纸范围内所有内容7工期要求国家定额工期：285天8资金来源自筹9投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）10投标有效期为： 90 日历天（从投标截止之日算起）11投标保证金金 额：人民币捌万元整（付款人名称应与报名企业名称一致）收款人：xxxxxxxxxxxx有限公司开户行：xxxxxxxxxxxxx账 号：xxxxxxxxxxxxxxx12资格审查方式开标前资格审查13投标人的替代方案不允许投标人提交替代方案14投标文件份数一份正本， 四 份副本15投标文件递交时间2010年 3 月 31 日 7：30 时 8：00时16投标文件提交地点及截止时间收件人：xxxxxxxxxxxxx有限公司地 点： xxxxxxxxxx交易中心时 间： 2010 年 3 月 31 日 8 时 00分17开 标开始时间： 2010 年 3 月 31 日 8 时 00分地 点： xxxxxx易中心18评标方法及标准晋建建字2001348号文,晋市建字2004119号文第二章 投标人须知一、总则（一）工程招标范围1、施工图设计范围内所有内容。2、工程概况：本工程位于市凤台西街南侧，太行日报社办公楼东侧，总建筑面积为4165.16 m2（其中地下建筑面积为：572，地上建筑面积为3593.16），工程质量标准为合格，甲方要求工期 240 天，资金来源为自筹。3、现场施工条件（1）建设用地已征用；（2）三通一平已满足施工要求；（3）施工用水、电已接入施工现场。 （4）上述工程按照山西省建筑工程招标投标管理办法，已办理招标申请，并到晋城市建筑工程招标投标管理办公室备案，现通过公开招标方式择优选定施工单位。（二）投标人资格条件1、参加投标的施工单位必须是具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上施工资质。2、投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中，应包括下列资料：（1）、有关确立投标单位法律地位的原始文件或副本（1、营业执照；2、企业资质等级证书；3、安全生产许可证；4、法人委托书(被委托人与拟承担该工程的建造师为同一人)；5、规费核准证书；外地建筑企业应提供晋城市外地建筑企业入晋登记证等证件。（2）、近三年获得的工程质量及信誉奖证。（3）、项目班子配备情况及业绩建造师、项目副经理（建造师）、技术负责人、施工员、质量员、安全员、造价员、材料员、技术员、计划员的证件原件。技术负责人以职称证为准，造价员以资格证或造价师证为准，其它以上岗证为准，现场管理人员必须与此一致。（三）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。二、 招标文件（四）招标文件的组成部分1、招标文件包含下述内容。第一部分 投标人须知及投标须知前附表第二部分 合同通用条款第三部分 合同专用条款第四部分 技术要求及规范第五部分 投标文件部分格式2、投标人应认真阅读招标文件的所有内容，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。（五）招标文件的澄清和修改投标人在收到招标文件、图纸及踏勘现场后，若有疑问需要澄清，须在招标公告发布之日起10日内通过“晋城市建设工程信息网”（http：/）传递给招标人，但不得署名。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，还是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在答疑截止之日起2个工作日内以答疑纪要的形式经招标办备案后在“晋城市建设工程信息网” 发布（但不说明询问的来源）。招标人不按时答复的 ，开标时间按推迟时间顺延。三、投标（六）投标报价1、投标报价应是投标须知确定的工程招标范围内的全部工作所需的费用。其中包括施工设备及进出场、劳务、管理、材料、运输、试验、完工、维护、验收、利润、保险、税金、政策性文件规定及风险和不可预见因素等所有费用。2、投标报价方式：本工程报价采用下列第 （1） 种方式。（1）固定投标报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报价。今后不做调整。（2）可变价格报价。投标单位的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。3、投标报价的计算方法：本工程采用下列第 （1） 种方法。（1）施工图预算计价。投标单位应根据招标单位提供的全套施工图纸和技术资料，计算工程量、单价和合价及各种费用。（2）工程量清单报价。投标单位应根据招标单位提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价和合价中。4、报价依据参照：2005年山西省建筑工程计价依据、建筑工程消耗量定额及其价目汇总表；2005年安装工程消耗量定额及其价目汇总表和工程量计算规则及附录；2005年装饰装修消耗量定额及其价目汇总表；年版建设工程费用定额材料价差:执行晋建标字2008115号，材料价格参照2009年晋城市建设工程造价信息第六期并结合市场行情确定，价格风险自负。5、投标报价编制要求 （1）一律按图纸、招标文件和答疑文件编制预算。 （2）投标人以投标函报价作为投标人的最终投标报价。6、本工程设标底价，标底价在开标时当场公布。四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1、投标文件与投标文件有关的文件均应使用汉语文字，包括下列内容：（1）、法定代表人身份证明书（2）、法定代表人授权委托书（3）、投标函（4）、投标函附录（5）、投标报价（包括报价汇总表）（6）、企业法人营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、建造证等证件的复印件（7）、投标人、建造师、技术负责人业绩以及证明其业绩材料的复印件、项目管理机构配备情况（8）、招标文件第五部分中格式及其他有关内容（9）、施工组织设计（10）、预算书（11）、其他2、投标单位必须使用招标文件第五章中所提供的文件格式填写，如不够用时，由各投标单位自行编制和添补。（八）投标保证金8.1投标人应于2010年3月26日下午5：00时前，提供本须知前附表所述金额的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。8.2招标人将拒绝未按要求提交投标保证金的投标文件。8.3建设单位将于开标后5日内退还未中标的投标人的投标保证金，中标单位的投标保证金签订合同备案后5日内予以退还。8.4如有下列情况之一，将没收投标保证金。（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内领取中标通知书。（3）中标人由于自己的原因，未能在规定的期限内与招标人签定合同。（九）投标文件的份数和签署1、投标人编制投标文件“正本”一份和“副本”四份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2、投标文件正本与副本及招标文件均应用A4纸打印，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人授权的代理人的签字或印签（应附委托书）。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，修改处应由投标人法定代表人或其授权的代理人签字并加盖单位公章。 4、投标文件必须有目录和页码，并装订整齐。五、投标文件的递交（十） 投标文件的密封与标志 1、投标人应将投标文件的正本和副本分别密封并在封袋上正确标明“正本”和“副本”。 2、所有封袋上都应写明招标单位名称、工程名称。 3、所有封袋上应写明投标人的名称和地址、邮政编码，以便将投标截止期以后收到的投标文件，能原封退给投标人。4、所有“正本”与“副本”必须在密封处加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印签（应附委托书），并在封袋上标明“在开标时间前不能启封”的字样，以提请注意。5、如果投标人未按上述规定提交投标文件正、副本将被拒绝，并原封退还给投标单位。 (十一) 投标截止期 1、投标人应在投标须知中规定的投标截止时间之前，将投标文件递交到投标须知中指定的地点。 2、招标人可以按本文件第（五）条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标单位。 （十二）投标文件的修改与撤回 1、投标人在递交投标文件后，在规定的投标截止时间前，以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止期以后，不得更改投标文件。 2、投标单位的修改或撤回通知，应按本文件第（十）条规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。 3、投标截止以后，投标单位不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开标 （十三）开标1、 在所有投标单位法定代表人或授权代表在场的情况下，招标单位举行开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议。2、 开标时,投标人须携带以下证件的原件：投标保证金收据、资质等级证书、营业执照、安全生产许可证、规费核准证书、法人委托书、建造师证及项目班子其它成员的资质证书、职称证、上岗证、外地施工企业还需提供晋城市外地建筑企业入晋登记证，（企业、建造师还需要提供同类型工程业绩资料）以备核查。3、投标人开标现场出具的业绩必须是原件，同一业绩包括中标通知书和竣工验收资料。同类型工程业绩以一般砖混结构为准。 4、开标会议由晋城市三公工程招标代理有限公司组织并主持，晋城市建筑工程招标投标管理办公室进行指导和监督，被邀请出席开标会的单位有晋城市纪检执法监察室。 5、投标单位在规定开标会时间后到或未参加开标会议的将视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：（1）投标文件未按规定密封、标志；（2）未加盖投标单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托的代理人的印鉴； （3）未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，辩认不清，影响评标； （4）投标截止期以后送达的投标文件。 6、晋城市建筑工程招标投标管理办公室当众宣布核查投标文件密封和标识情况，并宣读有效标的投标单位名称、投标报价、修改内容（如果有）、工期、质量、主要材料用量、及招标单位认为适当的其它内容。并经各投标单位确认。 7、在监标人监督下，由投标人或其推选的代表检查标底的密封情况。七、评标（十四）评标1、评标工作根据山西省建筑工程施工招标投标评标办法组成评标委员会、制定评标原则、评标办法。评标工作在晋城市建筑工程招标投标管理办公室的指导监督下，由评标委员会组织进行。2、评标办法：本工程采用综合因素评标法进行评标。综合因素评标是指对投标报价、工期、施工组织设计（方案）、质量、投标人及项目经理业绩、标书质量等进行综合评价。3、具体评标办法将执行晋建建字（2001）年348号文和晋市建字2004119号文。1、具体评标办法：根据晋建建字 200l 348号文山西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理实施细则和晋市建字2004119号文。分值由五部分组成：投标报价占35%；施工组织设计占30%；投标人承诺、业绩占15%；项目经理业绩占15%；标书质量占2%。其中： （1）投标报价 35分 以低于建设单位提供的标底的4%为基数，在此基数4%以内（包括4%）的投标价参加标底合成，以外的不参加标底合成，但不作废标处理。 当投标报价在低于合成标底3%-4%（含上限3%，下限4%）之间得满分；在此基础上每增加1%（含1%）扣2分，减少1%（含1%）扣1分。以此类推，直到本项计分扣完为止。投标报价的算术平均值与暂定标底加权合成后作为合成标底。权数为暂定标底价/有效投标报价算术平均值=6/4、5/5、4/6、3/7,具体比例当场随机确定。（2）施工组织设计30分 施工方案全面完整、针对性强、切实可行 08分施工总平面图设计合理 02分 劳动力计划安排合理 01分 材料供应安排合理 02分 关键部位施工方法明确、切实可行 03分 质量安全保证措施切实可行 04分 机械设备配置满足本工程施工要求 02分 工期计划合理，保证措施切实可行 02分 合理化建议 02分新工艺、新技术 02分 施工现场保证 02分 （3）投标人承诺、业绩15分 符合招标文件要求质量承诺 1分 符合招标文件要求工期承诺 1分 投标人近三年承担过的同类型工程每项得二分，最高为四分 4分 投标人近二年市场行为规范的 2分投标人近二年没有发生重大质量、安全事故的（以建设行政主管部门检查结果为准） 3分投标人近二年工程质量安全生产执行情况 24分 （4）建造师业绩15分 项目班子配备齐全 4分建造师、项目副经理（建造师）、技术负责人、施工员、质量员、材料员、安全员、计划员、技术员、造价员，根据省建设厅关于工程需要专业人员的有关规定，需要的每一专业人员计04分）建造师近三年组织承担的同类型工程 同类型工程指：一般砖混结构 6分 （每承担过一项计3分，最高分为6分） 技术负责人近三年组织参与承担过的同类型工程 2分 （每项计1分，最高为2分） 建造师近三年承担过的工程获安全文明工地 3分 （合格安全文明工地得2分，优良安全文明工地得3分）（5） 标书质量（2分） 1、标书内容符合招标文件要求，字迹清楚，表述明确，内容齐全 1分 2、经济技术措施切实可行 1分评委在“施工组织设计”、“标书质量”两项计分时，每项得分不得低于满分的60%，否则视为废票。计算评委计分时，去掉一个最高分，去掉一个最低分，按算术平均法计算得分。（6）当中标人的投标报价高于合成标底价时，合成标底价即为中标价；当中标人的投标报价低于合成标底价时，中标人的投标报价即为中标价（十五）投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。八、授予合同（十六）中标1、中标结果在晋城市建设工程信息网上公示七日后，公示期间如无异议或经核查异议不成立的，由招标人将评标报告及评标有关资料报送晋城市建筑工程招标投标管理办公室备案，由招标单位向中标单位签发“中标通知书”。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在 30 天内与招标单位进行合同谈判签订施工合同。否则，将取消合同授予资格，取消中标单位合同授予资格后新的中标单位应是评标委员会在评标报告中所推荐的第二中标候选单位。（十七）合同签订 1、招标单位与中标单位将根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，依据招标文件和投标文件双方签订施工合同。2、招标单位与中标单位签订合同后，招标单位应及时通知其它投标单位其投标未被接受，未中标单位应当在接到通知后7天内，按要求退回招标文件、图纸和有关技术资料，招标单位同时向未中标单位退回投标保证金，因违反规定被没收的投标保证金不予退回。 3、招标单位与中标单位的草签合同报晋城市建筑工程招标投标管理办公室审查，待批准后正式签订。签订合同后七个工作日内到晋城市招标办备案。第三章合同主要内容合同条款采用建设工程施工合同示范文本（JF-2006-0001）的合同条款。第一部分 协议书发包人 (全称)： 承包人 (全称)： _ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款 金额 (大写)： 元 (人民币) ￥： 元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发包人：(公章) 承包人：(公章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 合同通用条款合同通用条款按山西省建设厅、山西省工商行政管理局、山西省建筑企业家联合制定的山西省建设工程施工合同JF-2006-0001执行。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书、中标通知书、法人代表授权书、双方有关工程的洽商、变更等方面的协议和文件、投标文件及其附表、预算书、合同专用条款、合同通用条款、技术要求及规范、设计图纸。 3、语言文字和适用法律、标准法规，31本合同一律使用汉语。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法、中华人民共和国建筑法及省地行政主管部门发布的有关法规。 33适用标准、规范适用标准、规范的名称：除技术规范和图纸所列外，投标人如提出还应执行的其它规范，由工程师批准后执行。 发包人提供标准、规范的时间：发包人不再提供，由投标人自备，费用均含在投标报价中。 4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数：除承包人投标时必须取图纸一套外，合同签订后28日内再提供图纸2套（包括竣工时使用的图纸）。 二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：工程质量监督权、合同内工程项目进度款支付签证权、施工进度控制权（但不包括停工令下达） 。 需要取得发包人批准才能行使的职权：下达停工令和停工令后的复工令。 重要施工项目变更。 索赔和追加付款支付签证权。 53发包人派驻的工程师姓名： 职务： 职权：负责对承包方和监理单位的工作进行监督，协调处理该工作中应由业主方协调处理的事务。 6、工程师的委派指令：本工程实行建设监理制，并按业主与监理人签定的合同行使职责。 7、建造师姓名： 职务： 8、发包人工作81发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 。 (2) 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已经满足施工要求、施工用水、电费已包含在工程费中，承包人应按表支付。（3）施工场地与公共道路和通道开通时间和要求：已具备。 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间： 合同签订后3日内提供。 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：合同签订后3日内完成。 (6) 水准点与座标控制点交验要求： 合同谈判时约定 (7) 图纸会审和设计交底时间： 合同谈判时约定 (8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：协调工作由发包人负责，由于需要的保护工作而增加的额外费用，由发包人负责。 (9) 双方约定发包人应做的其他工作： 9、承包人工作 91承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：根据工作进度，由承包人安排完成提交工程师批准后执行，提交时间应考虑监理审查所需时间。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 合同谈判时约定 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 合同谈判时约定 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 合同谈判时约定 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 合同谈判时约定 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 合同谈判时约定 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 合同谈判时约定 (8)施工场地清洁卫生的要求： 合同谈判时约定 (9)双方约定承包人应做的其他工作： 合同谈判时约定 三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计 (施工方案)和进度计划的时间：计划开工日期：2010年4月 10日，工期：240天。 13、工期延误131双方约定工期顺延的其他情况：除非遇到不可抗力，工期不得延长；若遇不可抗力，工期顺延问题，由双方随时议定。 四、质量与验收 17、隐蔽工程和中间验收171双方约定中间验收部位：施工过程中，对隐蔽工程应在埋没或覆盖前一日，通知监理工程师，只有监理工程师认可后方可进行下一工序。 五、安全施工承包人负责工地 一切施工安全，包括第三方的人身安全、工地消防安全、物资材料安全、实行围栏式施工。高空作业必须做好防护工作，对安全防护网等必经监理工程师验收后方可使用，施工。 六、合同价款与支付 23、合同价款及调整 232本合同款采用 固定总价合同方式确定。233双方约定合同价款的其他调整因素： 合同谈判时约定 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 合同谈判时约定 扣回工程款的时间、比例： 合同谈判时约定 25、工程量确认 251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 合同谈判时约定 26、工程款 (进度款)支付 合同谈判时约定 七、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定：承包人采购的材料应在使用前15日内，按有关图纸和技术质量要求将有关材料的技术指标、性能、样品、供应商名称报工程师批准。只有经批准的材料、设备方能进场（不免除承包人对工程质量承诺的责任）。 八、工程变更： 合同谈判时约定 九、竣工验收与结算 合同谈判时约定 32、竣工验收321承包人提供竣工图的约定：工程完成后28天内，提供竣工报告。 322中间交工工程的范围和竣工时间： 合同谈判时约定 十、违约、索赔和争议35、违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 合同谈判时约定 本合同通用条款第76.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 合同谈判时约定 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 合同谈判时约定 双方约定的发包人其他违约责任： 合同谈判时约定 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 合同谈判时约定 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 承包人达不到质量标准时，承包人应承担违约责任，承包人应按规范要求进行修复，直至符合要求，费用自付，工期不予顺延；如最终达不到约定质量标准，具不符合合格标准，承包人应向发包人赔偿违约金。 双方约定的承包人其他违约责任： 合同谈判时约定 37、争议371双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请项目总监理工程师 调解；(2)采取以下第 一 种方式解决，第一种：向合同签署所在地仲裁委员会提请仲裁；十一、其他38、工程分包381本工程发包人同意承包人分包的工程：整个工程不允许分包 39、不可抗力391双方关于不可抗力的约定：按通用条款39.2款执行。 46、合同份数 461双方约定合同副本份数：共六份，双方各三份。