净化厂房施工组织设计.doc

第一章 工程概况
第一节 工程概述
请自行输入。
第二节 工程范围
本工程承包范围：拆除工程、结构加固、改建、外墙工程、装饰、电气、工艺管道、给排水、弱电、火灾报警、通风空调
第三节 工程特点及其对策
1． 本工程为净化车间，因此应严格安装净化施工程序进行施工，严把中间环节的验收。
2． 加强现场施工管理，注重现场成品半成品保护，加强现场环境管理。
3． 本工程管道种类较多且要求较高，因此必须认真消化图纸严格施工工艺，认真编制施工方案，选派优秀的施工人员配备先进的施工机具，确保工程优质。
4． 设备安装要求制定起重方案，经批准后实施。我公司有同类工程施工经验。
5． 测试项目多，时间紧，必须预先制定详细的测试计划.
第四节 施工技术关键
1. 洁净室施工；
2. 设备蒸汽管、阀门、风管、附件等的绝热；
3. 洁净管道的连接、清洗、脱脂、消毒；
4. 重大设备的吊装就位；
5. 隐蔽工程、强弱电结构阶段预留预埋；
6. 配电干线和电机的绝缘；
7. 净化风管制作安装；
8. 净化空调调试；

9. 试压及调试；
10. 噪音的控制；
第五节 工程总目标和承诺
l 质量目标：
工程质量目标：确保工程质量达到现行的国家施工及验收规范规定的“一次合格”标准。
l 进度目标：
根据招标提供的技术资料、工程特点以及我公司的施工经验，我们决定本工程的施工总工期为 150个日历天。如因我公司的原因延期，每延期一天愿意接受处罚。
l 安全文明施工管理目标：
确保无安全重大事故。
确保文明施工，达到“安全文明工地”标准。
l 服务水准：
1) 我公司的服务宗旨是:质量第一,信誉至上,竭诚服务,格守合同。
2) 工程在竣工交付过程中，我公司将对业主的系统操作人员进行技术培训，免费服务三个月，使其全面掌握各系统的控制、操作、流程等原理，尽快熟悉系统和掌握操作维修本领，以确保业主在竣工后的运行过程中各系统的安全性和可靠性。
3) 工程竣工后，我公司将选派人员，留置现场配合试生产的调试和保驾，工程凡属于施工原因造成的质量问题，我公司将负责到底，解决业主的后顾之忧。
l 施工过程：
1) 我们将充分的尊重业主、设计、监理公司、管理公司，无条件地接受他们的检查和管理，不折不扣地执行其指令。
2) 我公司愿发挥在净化工程施工上的技术优势，积极配合业主和设计做好施工图纸的二次设计。

l 竞争措施：
1) 我公司具有“讲究社会信誉，信守合同，优质优化，提高施工质量，处处为业主着想”的宗旨，合同规定承包范围内的工程，除甲方指定品牌部分外，决不转包和分包。
2) 我公司在多年的施工生涯中，已经形成了畅通的材料、设备供应渠道，愿意为业主提供信誉良好的供应商名录，组织进行考察，为业主降低工程成本作出我们应有的贡献。
3) 我公司具有长期合作的设备生产厂家,确保本工程的设备供应。

第二章 施工组织部署
第一节 施工组织机构设置
本安装工程质量要求高、配合要求高，这就要求施工现场有一个精力充沛、技术精湛和业务能力强、管理水平高、操作技术过硬的项目管理班子和作业队伍。
公司在现场设立项目经理部，项目经理部配备优秀人员组成管理班组。并选配具有类似药厂净化工程施工经验的人员进行施工、，进入现场的项目部为本公司的主力队伍，合同规定承包范围内的工程未经业主许可决不转包、分包。

一．项目管理机构

项目经理：

项目总工程师：

项目副经理

土建工程师：

预算员：
材料员：
资料员：
总部采购

暖通工程师：
电气工程师：
管道工程师：
设备工程师：
调试工程师：

资料负责人：

土建装修专业队施工员1人
施工员1人
设备专业队
施工员1人
电气专业队
施工员1人
通风专业队
施工员1人
管道专业队
施工员1人
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
作业组
安全总监：
质量总监：

二、项目经理简介和主要施工管理、技术人员表
项 目 经 理 简 况
姓名

性别

年龄

职务
项目经理
职称

学历

项目经理等级

项目经理证书编号

参加工作时间

从事项目经理年限

工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开竣工日期
工程质量

注：附项目经理证书（复印件）

主要施工管理、技术人员表
序号
本工程职务
姓名
学历
主要工作经历
1
项目经理
汤冲
中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
2
项目副经理
蔡兵
大专

联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
3
土建施工员
马明新
中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
4
装修施工员
张建国
中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
5
电气施工员
盛卫东
中专
联洋花园住宅小区三期工程
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
6
管道施工员
陈国飞
中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
7
通风施工员
兰楚进
中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
8
安全员
施玉石
高中
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
9
质量员

卞向东

中专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
10
资料员
叶忠波
大专
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程
11
材料员
曹卫冲

高中
联强国际(上海有限公司) 综合业务楼1、2号
上海科华中试实验楼改建工程

三、机构运行规则
（1） 项目经理部是本工程中派出的负责项目施工全过程管理的唯一组织机构，项目经理部严格实行项目法管理，在公司总体领导下，全面负责该项目的施工管理，组织高效精干的队伍，运用动态管理法组织施工、实施工期、质量、安全、文明和环保五大控制，保证切实履行工程合同。
（2） 进入现场的施工队伍由项目经理部统一管理，对施工任务实行包干，当现场力量不足，可能影响工期或质量时，项目经理及时要求公司增派人员。
（3） 项目经理部的质量管理，设立总工程师兼总质保师，在项目经理领导下，负责组建项目质保体系并开展日常工作，就项目施工质量向公司领导负责；项目经理部各科室设质量责任工程师，承担各自的主管和分管的质量要求的质保工作，基层施工队伍各自的质保体系接受项目经理部质保体系的领导，从而形成自上而下的完善质保体系。

（4） 项目经理部的技术管理，实行项目总工程师负责制，项目总工程师就技术工作对项目经理负责，工程技术科按专业设置责任工程师，基层作业队伍按工种设置责任技术员，形成自上而下的完善体系。

四、主要管理人员职责
1．项目经理
实施项目经理负责制，对承包的工程项目负有全部管理内容的主要责任，确定项目管理目标方针及目标分解到人。
及时合理做出管理决策，如施工人员的调配、资源配置、重要施工方案决策、工程进度及总工期保障、物项的合同签订。
监督检查项目管理人员职责的执行情况，特别是质量保证体系执行情况，并不断完善、改进工作方针，提高工作效率。
与建设单位、设计、监理、管理公司、地方政府责能部门保持密切联系，协调和解决各种公共关系，工程协调，重大工程技术等问题，确保工程按计划实施。
主持定期工程总结分析会，对工程进度、质量、安全、职工素质、文明施工等诸多方面的成绩和不足作出总结，并提出整改要求，以使项目经理部各项工作能健康有序运作。
2、副经理
协助项目经理协调监督管理整个施工过程，对工程进度、质量、安全负有重要责任。
贯彻项目管理目标和方针，抓好内部相关部门的执行运作，加强内部的基础管理和队伍素质培养建设。

主持各专业施工队长的生产协调会，确定施工重点，明确本期节点要求，协调解决施工过程矛盾，对工程计划、进度、质量进行管理并协助解决存在的问题，落实各项管理指令。协助项目经理，负责项目行政决策，日常内部管理和后勤保障管理。协助项目经理做好与工程相关的对外协调工作。
4． 专业施工员
施工员负责承包项目内本专业的临建工程，正式安装工程及相关物项管理，负有直接责任。施工员是项目内本专业职工的基层负责人，全权管理行政、施工、技术、质量、安全等施工的全过程质量控制。参与设计交底、图纸会审、编制方案、工程分交、制定计划、资料整理、中间交验、质量检验批、竣工图绘制等重要工作内容。
带领本专业职工完成本部工作计划，协调与其他专业施工矛盾，解决施工中的困难因素、技术难点，以高速、优质、文明、安全完成工程节点和总体计划。
5． 量负责人
认真学习国家颁布的现行法规、施工规范，并认真贯彻执行。推行全面质量管理，协助项目经理建立质量保证体系，落实质量责任制。加强施工过程的质量控制，保证每道工序质量合格，确定工序停止点，检查验收制度，行使质量否决权，预防质量事故发生。
负责质量三检制的落实（自检、互检、交接检），认真负责做好质量三评定（分项、分部、单位工程）。做好质量资料收集整理填报工作，及时填写签发有关质量管理的单据，确保准确、及时、完整。协助项目经理做好交接检查、竣工验收等相关工作。
6． 全负责人
认真学习和贯彻国家本地区、本公司颁发的安全法规、规范、规程、劳动保护法等文件。对进入施工现场的人员做好安全生产教育，组织好建设单位安全部门对职工进行安全技术交底教育，并积极检查落实。在施工现场做好宣传工作，建立一个文明施工安全生产的良好氛围。制定安全生产规章制度，健全并兼职安全岗位网络，对安全生产的措施经常性检查，有权责令限期整改。实行奖惩并存，落实责任制。参加大型设备吊装，重要设备调试工作，做好严格把关，防患未然。参与现场安全事故调查处理，实事求是，写出调查报告和整改措施。做好安全用品的配置、发放、检修日常工作。

第二节 管理程序
1. 文件和资料的控制
项目部按公司程序文件对在用文件和资料进行控制，保证现场所使用的文件和资料均为有效版本，防止使用失效版本或作废的文件和资料。
2. 材料、设备采购及工程产品质量的控制
项目部按公司程序文件，编制本工程的材料和设备要料计划，对本工程急需材料经审核确认后实施采购。并对材料和设备进行验证，以满足工程的需要。项目部按公司程序文件对本项目供方采购的物资及其施工过程的阶段（分项、分部和单位工程等）进行控制。
3. 工程项目的过程控制
项目部按公司程序文件对施工全过程进行控制。一般分为三个阶段控制即施工准备阶段控制、施工实施阶段控制、产品保护和竣工交付阶段控制。并明确本工程项目的关键过程和特殊过程以及制定相应的技术措施。
4. 检验、测量和试验设备的控制
项目部按公司程序文件，对本工程所需的计量器具配备计划，督促和检查现场人员正确使用计量器具，做好施工纪录，禁止不合格计量器具和超过周检期的计量器具在现场使用，建立计量器具台帐，做好计量器具的周期定检和抽检工作。
5. 质量记录的控制
项目部按公司程序文件的规定负责对工程项目的施工质量记录的填写、归档和审核，作为工程竣工和办理工程移交的文件交付甲方。
第三节 组织管理措施

本公司具有雄厚的技术管理和经济实力、优良的实践业绩、极好的市场信誉以及丰富的实践经验，针对本工程的特点制定切实有效的管理措施，对整个工程的施工过程进行全方位的管理和控制。
1. 本公司在近十几年中组织过同类型工程的施工，对本工程的施工管理具有许多成功经验，而且公司组织制订的几十项标准工艺、工法和作业指导书是指导施工的技术依据，而且有拥有有关政府部门认可的检验和试验的能力和手段，故在本工程的施工过程中，本公司将充分利用这些经验，技术依据和能力，确保施工的质量。
2. 本公司能与特殊专业施工队伍进行整体的合作性施工组织和协调，故在标准规范和管理、沟通方面无任何问题，且能有效地安排各工种的交叉施工和配合，使上下道工序衔接的更紧密，牢牢地控制施工进度。
3. 本公司作为建筑工程专业承包特级资质企业，不仅在安装主业、净化设备产品加工上有强大的优势，在材料、设备的采购、供应、运输、保管与一条龙服务上同样具有强大的优势，保证能克服天气、地理位置等困难，安全完好的将设备、材料等运输到施工现场。

第四节 施工准备计划
施工准备是工程建设的基础，其核心为工程施工提供各种必备条件，是工程建设各项目标得以实现的重要保证。
本公司项目部将迅速进驻现场，会同业主、监理及管理公司洽谈工程事项；项目工程师组织有关技术人员认真熟悉施工图纸，参加由业主组织召开的设计交底、图纸会审及现场交接会议；项目部根据现场的实际情况及业主、监理及管理公司的统一部署进行现场临时设施的布置；项目技术人员将根据设计交底、图纸会审、施工图纸等编制实施性的施工组织设计和各分部工程施工方案，并向施工队进行技术交底及安全技术交底，同时按照施工总体进度计划的安排编制机械设备进场计划、材料进场计划、劳动力进场计划。

1．施工进度计划表、劳动力配置表、施工机械表（见附件）
2．施工总平面布置（见附件）
1） 布置原则
本工程的施工现场布置是针对实际现场施工要求进行相应的施工现场平面布置，施工场地布置的具体原则是：
（1） 划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路畅通，方便施工。
（2） 符合施工流程要求，减少对专业工种和其他工程方面施工的干扰。
（3） 施工区域与生活区域尽量分开，且各种生产设施布置便于施工生产安排，满足安全防火、劳动保护的要求。
（4） 一旦总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从业主对总体施工安排，施工区域内临设、堆场相应调整、移位。
（5） 符合当地对项目总体环境的要求，进行封闭施工，不影响附近的居民生活和工作的正常运行。
2） 办公、生活临设搭建
我公司将根据现场实际情况以及业主对现场临设布置的具体要求，对基地内的生活区域、办公和材料堆放区域布置在业主同意的区域内。
3） 做好施工用水准备
根据施工程序安排及管道系统的工艺要求，本公司在进场前了解施工现场已有的施工用水设施情况，得到同意后进行布置。我方会同业主、管理公司协同配合，布设临时水管网，以满足施工及消防要求。
4） 做好施工用电准备
根据安装工程施工程序安排及工艺要求，本工程安装工程主要用电负荷为：工程管道施工的焊接设备、通风空调的风管加工设备、施工现场用切割机、套丝机、弯管机等小型机械设备用电以及施工照明用电等临时性用电，并按照施工现场用电规范进行布置和使用确保用电安全。

3．施工技术准备
1） 施工现场质量管理措施准备
（1） 我公司接收现场后，将及时做好业主提供的各类资料的复核、验收接收及保护工作，并做好有关书面资料的收集整理归档，为下道工序的施工提供可靠的技术保证。
（2） 在工程施工前，对接收的施工图纸，由项目工程师组织项目部全体技术管理人员认真阅读、熟悉图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底。由项目经理组织召集对施工组织设计进行会稿、编制工作，拟订保证各分项工程质量控制措施，落实质量交底的制度，列出监控部位及监控要点。
（3） 现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制定一个更具体的质量控制计划，明确每道工序的事前交底、中间验收和竣工验收的要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题，及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每道工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。
（4） 加强施工现场质量管理机构工作，各级管理人员都必须对本岗位的质量要求明确了解，从管理体制上保证工程的施工质量。
（5） 建立各级验收及分部分项工程质量评定制度。
各分部分项工程施工过程中，各负责人必须督促班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由专职质量员核定。由业主每半月组织一次各施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。
2） 施工机具准备
（1） 本工程施工中所用到的各类中小型机械，根据本工程总体施工部署并结合单项工程施工顺序，拟定施工机械进场计划，按计划要求安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。

（2） 对于小型施工机械设备，根据工程实际需要合理配置。
（3） 所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中存储备用

第三章、土建工程施工方案
一、 拆除及加固工程施工方案
（1） 要根据现场实际情况对拆除的部位及顺序编制拆除方案，报甲方、监理及管理公司审批，对拆除可能带来的危险隐患进行围栏杜绝野蛮拆除，对拆除后的空洞进行必要遮拦及挂警示牌控制粉尘对环境的污染，尽量不影响甲方单位正常生产。
（2） 因为原有建筑年代久远，对该建筑内部的功能进行调整，故要对该建筑进行抗震及加固措施，并严格按照甲方、监理及管理公司的要求对选择有资质的单位对该建筑进行抗震及加固措施，植筋加固工艺如下：本公司严格按照设计图纸要求采用耐久性、耐旱性的结构植筋胶，并具有测试报告，施工工序：
基层清理 指定位置 钻孔、清孔 配置黏合剂 注入黏合剂 植入锚栓 等待凝固 检验验收，必须采用专用设备，已确保施工质量。碳纤维加固施工工艺如下：该工艺采用耐腐蚀、耐潮湿的碳纤维复合材料，施工工序：
混凝土表面检验及放线 混凝土表面修复 裂缝修补 混凝土表层处理
黏合剂配制 碳纤维材料准备 放置黏合剂 粘贴碳纤维材料 粘贴剂凝固 检验验收，在施工时应将黏合剂充分的搅拌均匀后涂刷在混凝土表面，在黏合前，一定要按照设计要求对加固区进行确认，要加强对现场成品的保护措施，在未凝固以前应注意成品的防尘，防水及其他人为破坏，在完成的区域内放置干净的保护膜，将保护措施落到实处。

二、钢筋工程
1．钢筋加工
钢材采购严格按ISO-9002质量标准和公司物质《采购手册》执行，并按要求进行原材复试，严禁不合格钢材用于该工程上。钢材厂家和品牌提前向业主、监理、管理公司报批。钢筋现场建立严格的钢筋生产、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。
钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。
钢筋要分部、分层、分段、按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一处，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。
2．钢筋绑扎
钢筋绑扎前先熟悉施工图纸及规范，核对钢筋配料表及料牌。钢筋绑扎严格按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）和设计要求执行。
筋搭接长度，锚固长度、钢筋的保护层、钢筋接头位置严格按照施工规范和设计图纸要求。
绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究透根钢筋的穿插就位顺序，减少绑扎困难，避免返工，加快进度。钢筋过密时，先进行放样，提前采取措施。
在施工前将对做班组进行详细的技术交底，把施工图纸消化透，明确绑扎顺序，并加强现场质量控制，严格规范化管理。
3．钢筋的连接方式
对于直径为Ф22 及其以上的钢筋，连接方式水平钢筋采用冷挤压及焊接接头，剪力墙暗柱竖向钢筋采用电渣压力焊。其他钢筋采用绑扎连接。接头的质量标准应符合现行《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-92）及《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）中性能等级为A级的要求。

钢筋端头配置：
（1）墙体钢筋
1）墙筋绑扎前在两侧各搭设两排脚手架，每步高度1.8米，脚手架上满铺纲脚手板，使操作人员具有良好的作业环境。
2）外墙钢筋在底板插筋时一步到位，一直到±0.000楼板面，中间不再设接头。
3）墙筋上口处放置墙筋梯形架，以此检查墙竖筋的间距，保证墙竖筋的平直。梯形架与模板支架固定，保证其位置的正确性。
4）根据设计图纸要求，用塑料卡控制保护层厚度。将塑料卡卡在墙横筋上，每隔1000mm纵横设置一个。
（2）楼板钢筋
1）清扫模板杂物，表面涂脱模剂后，放出轴线及上部结构定位边线。在模板上划好主筋，分布筋间距，用红色墨线弹出每两根主筋的线，依线绑扎。
2）按弹出的间距线，先摆受力主筋，后放分布筋。预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装。
4）绑扎板钢筋时，用顺扣或八字扣，除外围两根钢筋的相交点全部绑扎外，其余各点可交错绑扎。板钢筋为双向双层筋，为确保上部钢筋的位置，在两层钢筋间加设马凳，马凳加工成“工”字形。
5）为了保证楼板钢筋保护层厚度，采用塑料卡纵横每间隔1000mm设置一个固定在楼板最下部钢筋上。
三、模板工程
1．模板配备
混凝土外观要求达到：表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确，颜色一致，无蜂窝、麻面、露筋和明显的气泡，模板拼缝痕迹有规律性，结构阴阳角方正且无损伤，上下楼层的连接面平整搭接，表面无需粉刷。

（1）顶板模板
为保证质量，顶板采用双面覆膜胶合板，该板表面光洁，硬度好，周转次数较高，砼成型质量较好。支撑系统采用扣件式脚手架，早拆支撑体系，具有多功能，效率高，承载力大，安装可靠，便于管理等特点。顶板搁栅采用50*100mm木方，100*100木方作为搁栅托梁。采用早拆养护支撑，当混凝土强度达到设计强度75%时，即可拆除部分顶板模板和支撑，只保留养护支撑不动，直到混凝土强度完全达到设计强度后拆除。
（2）楼梯模板
楼梯模板均采用木模板，支撑采用扣件式钢管脚手架，墙体砼先浇筑，楼梯板筋先埋入墙内，墙模拆除后剔出钢筋并扳直与楼梯板筋焊接，楼梯砼与上层梁板一同浇筑。
四、砌筑工程
1. 砌筑工序
1）砌筑前，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头的砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。
2）采用刮浆法，竖缝应先批砂浆后再砌筑
3）砌块中不够整砖部分，宜用无齿锯加工制作非整块砖，不得用砍凿方法将砖打断。补其住时应使灰缝沙浆饱满。
4）砌块墙底部至少砌普通砖，在门洞口两侧一砖范围内，应用普通砖实砌。
2.施工要求
1）按设计要求，沿墙高每500mm设一道2φ6的拉接己与结构墙或结构柱连接，拉结筋与结构连接锚固不少于40d。
2）在每层门洞上皮设钢筋混凝土圈梁一道，窗口下皮设钢筋混凝土圈梁一道，主筋为3Φ12，箍筋为6，间距300，厚度为60。

3）在墙的拐角处、T字形接头处、门洞口两侧或墙中设构造柱，宽200mm，厚同墙厚，主筋为4Φ12，箍筋为6间距200，构造柱与上下结构进行可靠连接，沿构造柱高度每500预留2Φ6向墙内各伸出1米。
3.施工技术措施
1）测量人员在结构楼板上和结构柱或墙上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。
2）砌筑前应割据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。
3）墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。
4）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采取加浆方法，使其沙浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。
5）砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆，而且使用过程中不准随便加水，搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完，避免时间过长，砂浆终凝。
四.防水工程
防水工程是保证工程使用功能非常重要的内容。防水工程的质量是该工程施工进行重点管理和控制的关键内容。根据设计图纸要求本工程防水包括：屋面防水、卫生间防水；卫生间采用防水涂料（两道），屋面采用涂膜及卷材两层防水。防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量，保证交付后处于绝对干燥的使用要求。防水工程拟由专业化防水施工队伍负责施工。
（1）防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，并满足环保要求；

（2）防水做法及防水节点设计必须科学合理，我公司专业技术人员将根据以往施工经验结合本工程特点提交防水施工方案。
（3）防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；
（4）对施工缝结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法；
（5）对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量
五、脚手架工程
1）结构及装修施工拟全部采用钢管脚手架，满铺脚手板，外挂密目安全网。
2）脚手架所用各种材料应有足够的强度，按规定各种型材应有出厂合格证和试验报告。建筑物范围均搭设6米宽防护网。
六、装修工程施工方案
本工程装修工期紧，工作量大，因此须在结构施工阶段做好充分的劳动力、物资、施工机械、施工技术的准备工作。确保工程的质量和工期目标的顺利实现。
1.地面工程
1）铺地砖楼地面
（1）工艺流程：
找平层
细石砼向地漏找泛水
防水层
素水泥浆结合层

撒素水泥面（同时撒适量清水）
干硬性水泥砂浆结合层
素水泥浆结合层

铺地砖，擦缝

（2）质量标准

1）面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
2）表面洁净，图纹清晰，色泽一致，擦缝均匀，周边顺直，无裂纹缺棱掉角等现象。
3）厕浴间地面坡度要符合设计要求，无积水，与地漏结合处严实牢固无渗漏。
4）严禁在已铺好的地面上拌合水泥砂浆。
5）在已铺好的地面上工作时注意防止砸碰损坏，严禁在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。
6）油漆、刷浆施工时对铺好的地面进行保护，防止面层污染。
2、花岗岩楼地面
（1）准备工作
1）材料
按设计要求的品种、规格、颜色预先定货，材料运至现场，应逐箱取样，检查是否方正并量出几何尺寸；
水泥、中砂或粗砂。
（2）施工工艺
基层清理 弹线 试拼 扫浆 铺水泥砂浆结合层 铺板 灌缝、擦缝
（3）操作要点
1）清除基层或基体的落地砂浆、油垢和垃圾，并冲洗干净。
2）弹控制线
根据墙面水平基准线，在四周墙面弹出楼地面面层标高线和水泥砂浆结合层线。结合层厚度一般为25~30 mm。据此以控制结合层的厚度、面层平整度和标高。
3）试排、试拼
在房间地面纵、横两个方向，铺两条略宽于板块的干砂带，砂厚30 mm，根据大样图，拉线校正方正度排列好。核对板块的与墙边、柱边、门洞口及其它较为复杂部位的相对位置：检查接缝宽度，一般不大于1 mm。

4）砂浆
砂浆拌和成干硬性砂浆。
5）结合层
先洒水湿润基层或基体，然后刷素水泥一遍，随刷随铺干硬性砂浆做结合层。从里往外摊铺，用木刮杠压实赶平，再用木抹子找平，铺完一段结合层随即安装一段面板，以防砂浆结硬。
6）铺板
镶贴面板一般从中间向边缘展开退至门口。但有镶边和大厅独立柱之间的面板则应先铺。采用通长面板带标筋地面，按标准板拉线同嵌贴。铺镶时，板块应预先浸湿晾干，拉通线，将板块跟线平稳铺下，用橡皮锤击木块轻击，使砂浆振实，缝隙、平整满足要求后，揭开板块再浇上一层素水泥浆正式铺贴。轻轻锤击，找平找直，拉线检查不合要求时，应再揭开重铺。
7）灌缝、擦缝
板块铺完养护两昼夜后在缝隙内灌水泥浆、擦缝。水泥色浆按颜色要求，在白水泥中加入矿物颜料调制。灌缝1~2h后，再用棉纱醮色浆擦缝。尔后，用棉纱将板面灰浆擦拭干净，铺上湿锯末养护。三天内不得上人。
8）镶贴踢脚板
踢脚板一般采用粘贴法。墙脚抹底砂浆后，根据踢脚板的出墙厚度，抹上1：2水泥砂浆找平划毛，砂浆硬化后，将踢脚板浸湿晾干，在背面抹水泥素浆2~3 mm厚，然后拉控制线粘贴，用橡皮锤轻击镶实靠尺，找直找平，方尺找角。次日，用同色水泥泺擦缝。
9）打蜡

花岗岩楼地面要交工之前，将楼地面清洗干净、晾干、打蜡、擦光。
3. 墙面工程
1、抹灰工程
（1）工艺流程
灰饼
冲筋
浇水湿润
表面清理

不同结构墙体材料之间加钢板网片（缝两边各100）抹底灰
养护

（2）施工要点及质量要求：
1）先将房间地面弹出十字线，作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋，以保证墙面平直和垂直。
2）不同材质（如砼与砌筑墙）接缝处，钉200~300mm钢板铁丝网，以防出现抹灰收缩裂缝。
3）砼墙面应先进行清理甩浆或砼墙面刷界面剂，应按抹灰等级要求确定抹灰厚度和分层厚度和分层进行，以防空鼓。
4）根据要求，凡抹灰墙面的门窗洞口均做25厚1：2.5水泥砂浆护角线，每边宽40mm，护角线交圈；凡墙面阳角均做15厚1：2.5水泥砂浆护角每边宽40mm，高2000mm。
5）砌块墙面抹灰时应提前将砌块洒水湿润，特别对加气砼外墙，要提前洒水至少两遍，因为它们吸水特性很强，这特别是对加气砼墙体尤为重要。因为不仅要使墙面湿润而且冲掉了加气砼砌块墙体上的粉沫，使抹灰砌块粘结牢固。
6）质量要求：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定，各抹灰层之间及抹灰与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、层面无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。表面光滑洁净，接槎平整，线角顺直清晰，门窗框与墙体之间缝隙填塞密实，表面平整。抹灰偏差应符合施工验收规范。

3、墙面砖工程
（1）施工工艺流程：
贴砖
基层处理
做标志块
预排
基层弹线

分项验收
成品保护
清理
勾缝

（2）施工技术措施：
1）基层处理：对抹灰墙面表面的灰尘等污物清理干净并保持表面干燥，检查基层的平整度和垂直度，如不满足施工要求要及时进行抹灰修补。
2）基层弹线：根据设计图纸要求弹出地面标高线，按照室内墙砖排版方向弹出水平及垂直控制线。
3）预排：根据弹线对墙砖预排，如发现误差要及时调整。墙面排砖应从一边开始，保证另一侧砖大于半块砖，如小于半块砖应从此面墙中间向两边进行排砖，主视面应尽量排成整块砖。
4）做标志块：铺贴大面前，先用废磁片做标准厚度块，用靠尺和水平尺确定水平度。这些标准厚度块，将作为粘贴磁砖厚度的依据，以便施工中随时检查表面的平整度。
5）垫底尺：根据计算好的最下一皮砖的上口标高，垫放好尺板作为第一皮砖上口的标准。底尺安放必须水平，摆实摆稳。
6）贴砖：贴砖用1：5的水泥胶泥加适量粗砂进行镶贴前应将瓷砖浸水，镶贴时正面干燥为宜。镶贴厚度根据要求控制在5 mm左右。
7）勾缝：在墙砖贴好24小时后进行勾缝处理，勾缝采用白水泥进行，擦缝密实可。
8）清理：用棉纱进行饰面清理，磁砖表面及砖缝部位要擦净。
（3）质量要求：
表面平整、洁净、色泽一致，非整砖部位安排适宜，阴角的砖压向正确，阳角成45度角对接；缝线平直，擦缝密实光滑，颜色一致，无错台错位。允许偏差项目质量符合以下要求：
项目
检验项目
质量标准
检验方法
1
表面平整
2mm
用2米靠尺和楔形塞尺检查
2
立面垂直
2mm
用2米托线板检查
3
阴阳角方正
2mm
用方尺和楔形塞尺检查或内外直角尺
4
接缝高低
0.5mm
用直尺和塞尺检查
5
接缝平直
2mm
拉5米线(不足5米拉通线),用尺量检查

4、轻钢龙骨吊顶工程
（1）施工工艺流程：
基层清理 弹线 安装吊筋 安装主龙骨 安装次龙骨 弱电、综合布线敷设完毕 隐蔽检查 安装面板 成品保护 验收
（2） 主要施工技术措施：
1）弹线：根据吊顶设计标高弹吊线作为安装的标准线。
2）安装吊筋：根据施工图纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋预埋件（角铁），刷防锈漆，吊杆采用直径8的钢筋制作，吊点间距1200mm。安装时上端与预埋件焊接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。
3）主龙骨：采用CB38Х12龙骨，吊顶主龙骨间距为1200 mm。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起拱，随时检查龙骨的平整度。
4）安装光次龙骨：配套次龙骨选用HB20×20龙骨，间距300 mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。

5）安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定，固定间距200 mm。
6）安装加强龙骨：龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设“T”型加强龙骨。
7）隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。
8）安装饰面板：矿棉板选用15电开槽矿棉板及吸声板两层规格600×300，横向用HB22×0.5插片插接,安装时操作工人须戴白手套,以防止污染。本工程为暗龙骨，可直接将板插入。
5、门窗工程
1）铝合金窗
（1）施工工艺：
弹线找规矩 墙厚方向的安装位置 防腐处理 就位和临时固定 与墙体固定 窗框与墙体的缝隙 安装五金配件、安装窗纱
（2）主要施工技术措施：
1）基层处理：将窗洞口清扫干净，对饰面破损部位用砂浆修复，保证窗洞口的垂直方正。
2）基层弹线：根据设计的安装要求，首先在最顶层找出外窗口边线，用线坠将窗线下引，在每层窗口处划线做标记。外窗的水平线根据室内50线向上返即可。
3）安装连接件：用膨胀螺栓将连接件按照预定位置固定在结构墙上。
4）塑钢窗制作安装：塑钢窗在厂家按照设计要求制作，运至现场安装。窗框安装应预先在窗洞口相应位置安装连接件，然后将窗框与连接件固定即可。
A、窗洞口抹灰修补：窗框安装完毕，应对窗框四周的墙面抹灰缺损部位进行修复。
B）、密封胶：安装完毕的窗框周围的缝隙用指定的填充材料填塞，然后填塞缝胶。
C）、装窗扇：根据塑钢窗的系统情况，用相应的配件将窗扇安装在窗框上，然后进行五金配件的安装。
D、饰面清理：安装完毕的窗体，在周围的饰面施工完毕后，将饰面的保护膜撕掉并清理干净。
（3）质量要求
窗框应安装牢固，窗扇间隙均匀，开关灵活，关闭严密，窗框与结构墙体间缝隙打胶要密实，表面平整光滑，无裂缝，窗饰面要洁净，颜色一致，无划痕和碰伤。饰面允许偏差项目如下：
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
窗框槽口对角线长度差
≤2000 mm
≤2
用钢卷尺查量里角
>2000 mm
≤2.5
2
窗框槽口宽度高度差
≤2000 mm
±1.5
钢卷尺检查
>2000 mm
±2
3
窗框、扇装配间隙
<0.4
用塞尺检查
4
窗饰面擦、划伤处数
2
观察检查
5
窗饰面擦、划伤每处长度
<100
用钢卷尺量检查
6
窗框正侧面垂直度
≤2
用1 m