高层办公楼装修改造工程施工组织设计.doc

高层办公楼装修改造工程施工组织设计

734
2020年4月19日
文档仅供参考，不当之处，请联系改正。
. 目 录
第一章 编制依据 12
第一节 项目简述 12
第二节 现场描述 12
第三节 设计概述及主要工作内容 13
第四节 拟使用国家及北京市规范清单如下 15
第二章 施工总体目标：质量、工期、成本、安全、文明、环保目标 19
第一节 质量目标 19
第二节 工期目标 19
第三节 成本目标 19
第四节 安全目标 20
第五节 文明目标 20
第六节 环保目标 20
第七节 资料管理目标 21
第三章 施工进度总体进度计划及保障措施 21
第一节 工期目标 21
一、建筑装饰分部工程节点工期目标 21
.二、给排水分部工程节点工期目标 22
三、通风空调分部工程节点工期目标 22
四、电气分部工程节点工期目标 23
五、专业分包工程计划工期目标 23
第二节 施工进度计划保证措施 24
一、管理措施 24
二、计划措施 25
三、施工物资、施工机械及劳动力保证 25
四、技术措施 26
五、资金保证措施 27
第三节 响应该项目工期安排措施 27
第四节 施工现场外各种组织及服务工作来保证工期的措施 29
一、配置素质高、数量充分的劳动力资源 30
二、配置性能好、数量足的施工设备 30
三、保证各种材料及时供应 30
四、技术协调 30
第五节 关键工序及节点工期落后的控制措施 31
一、影响工期的主要因素 31
二、赶工计划提出及分析 31
三、影响工期因素的对策 31
第六节 特殊情况下实现进度计划的应急预案 34
一、施工计划调整时的紧急应变措施 34
二、交通、气候影响工期时的紧急应变措施 35
三、保证施工用水用电及紧急排水措施 35
第四章 质量目标和保障措施 36
第一节 工程质量目标 36
一、工程总体质量目标： 36
二、主要分部、分项质量目标分解、量化 36
第二节 工程质量管理体系 36
一、建立健全质量管理保证体系 36
二、质量保证组织机构 36
三、岗位质量职责分配 37
四、质量保证程序和质量信息反馈体系 39
五、质量体系的运行控制 39
六、质量管理体系的检查措施 41
第三节 工程质量管理措施 43
一、施工管理工作做到“十到位” 43
二、施工管理工作把好“七关” 43
三、施工阶段性的质量控制措施 43
四、事后会诊总结 47
第四节 分部分项工程质量保证措施 47
一、关于质量检查制度和有关规定 47
二、保证工程质量技术措施 49
三、工程质量通病防治措施 53
四、安装工程质量控制 56
第五章 现场安全防护、文明施工、消防、保卫等措施 60
第一节 现场安全施工及保障措施 60
一、总则 60
二、总方针及目标 62
三、组织机构 64
四、工作制度 65
五、管理制度 66
六、项目安全生产状况分析 71
七、安全教育程序 72
八、组织安全活动 72
九、管理方案及保证措施 73
第二节 现场文明施工及保障措施 89
一、总则 89
二、现场文明施工情况分析 89
三、现场文明施工目标 90
四、现场文明施工管理组织机构 90
五、现场文明施工工作制度 90
六、现场文明施工保证措施 91
七、现场文明施工管理措施 93
八、 内业资料 95
第三节 现场消防及保障措施 95
一、现场消防管理要求 95
二、消防的实施管理 96
第四节 现场保卫及保障措施 97
第六章 分部分项工程施工方案、施工方法、施工重点难点分析及对策 101
第一节 施工测量 101
一、测量控制思路 101
二、本工程施工测量特点 101
三、测量标准 101
四、施工测量前的准备 101
五、施工测量 102
六、质量保证措施 104
第二节 深化设计 104
一、中标后施工图设计出图计划与控制手段 104
二、进 度 计 划 及 阶 段 任 务 105
三、设计质量保证 105
第三节 土建和装饰分部工程施工方案 108
一、砌块施工 108
二、地砖楼面施工 109
三、水泥砂浆楼面 111
四、耐磨材料楼面 112
五、环氧地面漆自流平楼面 113
六、金属活动板楼面 115
七、石材地面 116
八、不锈钢踢脚线工程 117
九、1.5厚单组分聚氨脂涂膜防水层 118
十、乳胶漆内墙面 120
十一、釉面砖内墙面 121
十二、内墙抹灰 123
十三、矿棉板吸声墙面 127
十四、轻钢龙骨石膏板内墙 127
十五、室内玻璃隔断 128
十六、硅钙板吊板 130
十七、矿棉板顶棚 131
十八、铝板吊顶工程 132
十九、钢制防火门 134
二十、防火卷帘门 134
二十一、铝合金门窗 136
二十二、木门 139
二十三、屋面工程施工 140
二十四、砼工程施工 143
第四节 空调分部工程施工方案 144
一、分水器安装 144
二、通风机安装 145
三、空调机组及新风机组安装 150
四、风机盘管安装 153
五、碳钢通风管道制作安装 156
六、防火阀制作安装 161
七、碳钢调节阀制作安装 161
八、铝合金风口制作安装 162
九、消声器制作安装 162
十、镀锌钢管安装、焊接钢管安装、无缝钢管安装 166
十一、截止阀、蝶阀、平衡阀、自动排气阀安装 169
十二、试验 170
第五节 智能化分部工程施工方案 171
一、桥架、金属线槽安装 171
二、钢管配管 172
三、紧定式钢管安装 175
四、变配电监控系统 177
五、与其它系统接口管理方案 182
第六节 电气分部工程施工方案 182
一、施工说明 182
二、强电施工流程 183
三、预留预埋 184
四、变压器安装 185
五、高压开关柜安装 185
六、低压配电柜安装: 186
七、配电箱安装 190
八、电缆桥架、金属线槽安装 192
九、钢管敷设 194
十、导线敷设 197
十一、电缆工程: 198
十二、电缆终端头的制作 200
十三、开关、插座安装 201
十四、照明灯具安装 204
十五、防雷及接地安全装置安装: 206
十六、配接线工程 209
十七、调试与调整 210
第七节 给排水分部工程施工方案 213
一、管道安装 213
二、卫生器具安装 225
三、设备安装 227
四、试验 233
第八节 消防分部工程施工方案 234
一、工程特点 234
二、消防报警系统集成管理与各子系统间的响应关系 237
三 、施工准备 237
四、主要施工方法和技术措施 239
第九节 拆除工程施工方案 247
第十节 施工重点难点分析及对策 249
一、与现有专业分包单位的关系处理是本项目的重点、难点之一 249
二、专业工程分包人确定的招标工作是本项目的重点、难点之一 250
三、各专业深化设计工作量较大，是组织管理的重点、难点之一 251
四、跨年度施工，材料采购供应是项目重点、难点之一 251
五、测量放线 252
六、施工现场限制 252
七、工序间穿插配合 252
八、工程的总包管理 252
九、各专业工程间的交叉配合 253
十、组织上的重点难点 254
十一、建筑装修工程施工重点 255
十二、电气工程施工重点 257
十三、给排水工程施工重点 258
十四、通风空调工程施工重点 258
十五、消防工程的重点难点 259
十六、初步验收工程中，甩项、整改项目的收尾工程的重点、难点 260
十七、绿色施工管理是本项目容量忽略的一项目重要内容 261
第七章 冬雨季施工方案 264
第一节 冬季施工技术措施 264
第二节 雨季施工技术措施 266
第三节 高温季节施工 268
第四节 沙尘暴气候施工措施 269
第八章 应急预案 271
第一节 总体策划 271
一、目的和范围 271
二、职责 271
三、应急预案 271
四、相关文件 271
第二节 突发事故或紧急情况的应急预案 272
一、目的 272
二、范围 272
三、部门分工 272
四、应急准备 272
五、应急设备、设施的配备 272
六、支持性文件 272
第三节 火灾及爆炸事故应急预案 273
一、目的 273
二、范围 273
三、应急准备 273
四、应急响应 274
五、物资准备 274
第四节 现场垮塌施工应急预案 276
一、应急准备 276
二、应急响应 276
第五节 发生触电事故应急预案 277
一、目的 277
二、适用范围 277
三、职责 277
四、事故的应急预案 277
第六节 高空坠落事故应急预案 279
一、对突发事故的应急处理 279
二、应急响应 281
第七节 雨季防汛事故应急预案 281
一、目的 281
二、范围 281
三、防汛的准备 281
四、防汛的响应 282
五、物资准备 282
第八节 流行性疾病控制应急预案 283
一、工作目标 283
二、工作原则 283
三、组织管理 283
四、突发事件的应急 284
五、应急响应过程与措施 285
六、事件善后恢复与调查 286
第九节 食物中毒应急预案 286
一、目的 286
二、范围 286
三、应急准备 286
四、应急响应 286
第九章 施工扰民、民扰因素分析及防止、解决措施 287
第一节 周边环境简述 287
第二节 扰民情况分析 287
第三节 控制扰民施工措施 288
第四节 民扰防止与解决措施民扰形成原因的分析 289
第五节 民扰防止与解决措施 289
第十章 施工总承包管理措施、与相关单位的协调配合措施 290
第一节 管理原则 290
第二节 与业主的配合 291
第三节 与建筑师、设计单位的配合 291
第四节 与监理工程师的配合 292
第五节 对分承包商的配合、管理 293
第六节 与其它相关部门的协调配合 296
第十一章 成品、半成品保护措施 298
第一节 建立成品保护工作的组织机构 298
第二节 成品保护责任管理措施 299
第三节 对原有结构加固的成品保护 300
第四节 成品保护技术措施 301
第五节 各阶段的成品保护措施 303
一、交叉施工阶段成品保护方法 303
二、装修阶段的成品保护措施 304
三、交工前成品保护措施 306
四、地下管线及其它地下设施的保护加固措施 306
第十二章 劳动力保障措施 307
第一节 劳动力的组织保障 307
第二节 劳动力管理措施 307
一、劳动力选择应考虑的因素 307
二．保证劳动力供应的措施 307
三、成立工会组织 308
四、签订劳务合同 308
五、劳务人员的保险 308
第三节 农忙季节劳动力保障措施 308
一、保证节假日、农忙季节正常施工的措施和方法 309
二、农民工工资保障措施 309
第四节 劳动力计划表 310
第十三章 保修措施及服务承诺 312
第一节 工程质量保修范围和内容 312
第二节 保修的要求 312
第三节 保修程序 312
第四节 工程交工后服务承诺 313
第五节 工程交工后服务保障能力 313
第十四章 施工现场总平面布置 315
第一节 现场总平面布置图 315
第二节 现场场地条件 317
第三节 施工现场总平面布置原则 317
第四节 生产生活设施布置 317
一、搭设原则 317
二、生产设施布置 318
三、办公、生活区的布置 318
四、临时道路工地出入口的布置 318
五、施工临时用地计划表 318
第五节 施工总平面管理 319
一、平面管理原则 319
二、平面管理计划的确定 319
三、平面管理计划的实施 319
四、平面管理办法 319
第六节 拟投入的施工机械计划 320
第十五章 其它 322
第一节 环境保护措施 322
一、保持场内环境整洁措施 322
二、现场及周围环境污染防止措施 324
第二节 降低成本措施 325
一、成本控制程序 325
二、降低成本措施 326
第三节 新材料、新工艺、新技术的应用 328
一、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 328
二、电缆安装成套技术 330
三、断桥型铝合金门窗及中空玻璃 330
四、堵漏技术 330
五、新型防水技术应用 330
六、建筑防水涂料的应用 331
七、管理信息化技术的应用 331
第四节 节能减排施工措施 331
一、节能减排施工原则 331
二、节能减排施工要点 332
三、环境保护技术 333
四、节材施工措施 335
五、节水与水资源 336
六、节能与能源利用 337
七、节地与施工用地 338
八、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺 339
九、节能减排施工的应用 339
第五节 合理化建议 339
一、节能减排建议 339
二、工程施工的建议 340
第六节 中标后的管理承诺 341
一、对本工程的认识和重视 341
二、具有多年综合性工程总包施工的经验 341
三、具有稳定的各专业施工队伍 342
四、管理优势 342
五、先进的技术管理手段 342

第一章 编制依据
本施工方案是依据xx xx办公区维修工程（1#楼及附楼）的招标文件；招标答疑文件；xx xx设计研究院设计为本工程做的设计图纸；国家现行的设计、施工及验收规范；工程质量检验评定标准及操作规程等；主要描述如下
第一节 项目简述
xx xx办公楼区大修改造项目位于xx xx区xx xx街甲6号，由1#楼和附楼、2#楼和3#楼组成，总建筑面积约为58683平方米。本标段为1#楼及附楼，工程内容包括：建筑工程、装饰工程、动力照明工程、给排水工程、暖通工程、消防报警系统工程、总配电室、变配电工程等工程项目。
1#楼建筑面积约为29492平方米，地上20层（顶部有设备层和局部突出的楼层、电梯间），地下2层，为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，该楼于1999年进行加固改造，在原楼上继续施工至二十层，十八层以上为钢结构。
附楼建筑面积约为11490平方米，地上6层（局部7层），地下1层，为钢筋混凝土框架结构，扩建后三层以下为钢筋混凝土框架结构、四层以上为钢框架结构。

第二节 现场描述
xx xx办公区维修工程分为一，二标段。本次投标的项目一标段为１＃楼及附楼工程，该标段的西侧是xx xx大厦，东侧是二标段，该标段北侧有一个块施工场地，广场面积大概为1000㎡可作为施工场地；南侧为一个通道，主要为里面的居民出入使用；西侧xx xx大厦停车用场地约260㎡。其余为土建、外幕墙施工单位现场用地约300㎡。见平面图
在工程南侧安全通道约5m宽，北侧通道约20m，东侧18m，现场施工占地面积为 ㎡,当前附楼已采取临时围护，主通道也做好了相应的安全防护措施，对于现场施工用水，用电都能得到保证．在工程北侧中段有三个活动厕所，现场已有原建筑消防通道可作为施工临时车道。
一标段（１＃楼及附楼）已有进场的土建施工队伍正在进行收尾施工，结构加固施工单位正在施工，外幕墙施工单位正在施工主楼龙骨，附楼钢结构施工单位正在收尾。
项目工程楼内拆除工作已全部完成，对于拆除现场垃圾也已清理。本工程幕墙专业主楼立柱约完成85%，土建专业主楼已完成大部份，辅楼正在进行钢结构加固施工，辅楼剩余工程量还较大。

第三节 设计概述及主要工作内容
一 土建和装饰工程：
1、楼面：铺地面砖，水泥地面。
2、内墙面：水泥砂浆，防水釉面砖，矿棉吸声板，乳胶漆涂料，轻钢龙骨石膏板墙,玻璃隔断，踢脚线。
3、天棚：混合砂浆和乳胶漆，硅钙板吊顶，矿棉吸声板，铝方板吊顶。
4、门窗：钢制防火门，防火门，防火卷帘门，铝合金门窗，木门，平开窗。
5、6层屋面防水保温层。
6、主要工程量：砌体围护、1067.85m3、零星混凝土：373.24m3、、门：2169.255m2、窗：186.93m2、内墙面：105143.4m2、楼地面：32778.71m2、台阶、坡道：138.76m2、踢脚：22293.66m、顶棚：32813.06m2；
二 、动力照明工程：包括低压交流异步电动机、干式变压器、高压成套配电柜、低压开关柜、低压电容器柜、电力电缆、配电箱、强弱电预埋管线以及照明灯具等安装项目。
主要工程量：电气配管：10834.5m、电气配线：32503.5m、控制电缆：2332.76m、电缆桥架：310.2m、电力电缆：12116m、电气配线：295369m、电气配管：89969m、 镀锌钢管：28145m、电缆桥架：5090m、高压成套配电柜：4台、干式变压器：2台、配电箱：86台、控制箱：137台、小电器：5418个、灯具：3953套、
三、 给排水工程：包括生活给水系统，生活热水系统，预留中水给水系统，生活排水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统。
1、生活给水系统：本建筑最高日生活用水量为326.2m3/d，最大小时用水量为38.37m3/h。各区最不利点的出水压力不小于0.1MPa，最低用水点最大静水压力（0流量状态）不大于0.45MPa。
2、饮用水系统：办公每层设电开水器和超滤净化水系统供应开水和直饮水。
3、中水系统：卫生间冲厕，室外绿化，道路浇洒预留中水给水管道。
4、冷却塔循环水系统：选用2台循环水量Q=600m3/h低噪音逆流冷却塔，1台循环环水量Q=300m3/h低噪音逆流冷却塔，与3台冷冻机相配套。
5、热水系统：采用集中供热系统供应热水。
6、污、废水系统：最高日排水量为101m3/d。
7、雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗。屋面雨水采用内排水，经汇集后排至室外管道。雨水利用室外采用δB水砖。
8、消防给水系统：消防水源为市政自来水。包括：室内消火栓系统、自动喷水湿式系统、气体系统、灭火器配置设计。
9、管材和接口
生活给水、生活热水管：采用薄壁不锈钢管，环压式连接，嵌墙敷设的管道采用覆塑薄壁不锈钢管。
中水给水管，冷却水管采用给水内筋嵌式衬塑钢管，卡环式连接。机房内管道及与DN≥50mm管。
10、消火栓管道采用无缝钢管，焊接接口。自动喷水灭火管道采用热镀锌钢管，污水、废水管、通气管≥50mm采用柔性接口的机制柔性排水铸铁管，室内雨水立管，悬吊管采用热镀锌钢管，与潜水泵连接的管道均采用焊接钢管，法兰连接。循环冷却水管采用无缝钢管，焊接连接。
四、暖通工程：
1、设置带热回收的集中新风与排风系统，预冷、预热室外新风，达到节能效果。风机盘管加新风系统的总新风量为130500m3/h，总热回收风量为53000m3/h，热回收比为41%，大于40%的限值要求。冷热水管径≤DN80者采用焊接管，管径＞DN100者采用无缝钢管，空调冷凝水管采用热镀锌钢管。风管材料采用镀锌钢板制作。
2、空调送风回风、新风管及排烟风管均采用30mm厚外带隔汽层铝箔的玻璃棉进行保温，玻璃棉容重不得小于48kg/m3，导热系数不得大于0.04W/m.m.℃。保温后隔汽层应严密，不漏风。隔汽层的耐破强度＞4.9kg/cm2。
3、空调冷、热水管、凝结水管以及位于室外的冷却水管均采用闭孔橡塑海绵进行保温，其导热系数不得大于0.04W/m.℃，防火性能应达到B1级。凝结水管的保温厚度为9mm，其它管道的保温厚度为：管径≤DN50时用25mm，管径DN70≤管径≤150时用28mm。管径＞DN150时用32mm。
4、主要工程量：通风管道：16331.7m、风机盘管：929台、阀门：3606个、通风机：42台、新风机组：33台、空调器：33台、排风扇：127台
五、消防报警系统工程：消防报警控制器及相关终端消防设备安装，消防水安装工程。
六、总配电室：直流电源柜、继电、信号屏、高压成套配电柜、低压开关柜、低压电容器柜安装以及电缆电线安装。
第四节 拟使用国家及北京市规范清单如下
一 、土建工程
本项目应严格按照国家与地方的有关法律法规及相关技术规范进行施工。相关技术规范规程如下（包括但不限于）：
《建筑工程施工质量统一标准》（GB50300- ）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203- ）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204- ）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209- ）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210- ）；《建筑节能工程施工验收规范》GB50411- ；《民用建筑工程室内环境控制规范》（GB50325- ）（ ）；《非承重砌块墙体技术规范》（SJG13- ）；《混凝土小型砌块建筑技术规程》（JGJ/T14-95）；《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98- ）；《建筑用砂》（GB/T14684- ）；《屋面工程技术规范》（GB50345- ）；《工程测量规范》（GBJ50026- ）；《建筑外窗气密性能分级及其检测办法》（GB/T7107- ）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46- ）；《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33- ）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354- ）；《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581- ）；《室内装饰装修墙涂料中有害物质限量》（GB18582- ）；《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583- ）；《室内装饰装修材料聚氯乙稀卷材地板中有害物质限量》（GB18586- ）；《建筑材料放射性核素限量》（GB 6566- ）；《釉面内墙砖》（GB/T4100—92）；《彩色釉面陶瓷墙地砖》（GB11947－89）；《水溶性内墙涂料》（JC/T 423－91）；《建筑用轻钢龙骨》（GB11981－89）；《铝合金建筑型材》（GB5237－ ）；《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1- ；《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113- ；《建筑窗用弹性密封膏》JC 485－92；《建筑室内用腻子》JG/T 3049-1998；《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【 】17 号）；《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110 号）；《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327- ；《建筑隔声评价标准》GBJ121-88；《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303- ；《建筑机械使用安全技术规范》JJ33- J119- ；《建筑瓷板装饰工程技术规程》CECS 101—98；《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（ 版）；以及其它与本工程相关工程项目有关的规范、条例、法律条文等。
二、给排水工程
所有设备、材料的供货和施工安装工艺，除满足本文技术要求及本设计图纸要求外，还应符合相关法律法规最新版本的规定，包含但不限于下列规范规程：
《工程建筑标准强制性条文－房屋建筑部分》 年版；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300— ；《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328- ；《建筑工程项目管理规范》GB/T50326- ；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242- ；《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141- ；《建筑给水排水设计规范》GB50015- ；《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—97；《建筑排水聚乙烯管道工程技术规程》CJJ／T29—98；《工业金属管道工程施工及验收规范》GB 50235－1997；《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98；《生活饮用水卫生标准》（GB5749— ）；《饮用净水水质标准》CJ94-1999；《城市区域环境噪声标准》GB3096—93；《建筑工程施工质量评优标准》GB/T50375— ；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46- ；《污水排放标准》GBJ48-83；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261- ；《建筑灭火器配置设计规范》GB50140- ；《气体灭火系统设计规范》GB50370- ；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364- ；国家和地方现行的其它设计规范、标准、图集等。
三、电气工程
所有设备、材料、施工工艺和施工要求必须符合本文的技术要求和本设计图纸的要求外，还必须符合下列有关规范、标准（包括但不限于）：
《工程建筑标准强制性条文－房屋建筑部分》 年版；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94 （ 年版）；《公共建筑节能设计标准》 GB50189- ；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300- ；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303- ；《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》GBJ148-90；《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-90；《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150- ；《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169- ；《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168- ；《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》GB50171-92；《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254-96；《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规程》GB50255-96；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411- ；《低压成套开关设备和控制设备》GB7251- ；《电控配电用电缆桥架》JB／T10216－ ；《低压流体输送用焊接钢管》GB／T3091- ；《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS100：98；《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规范》CECS120： ；《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99；《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46- ；《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93；《建筑防火封堵应用技术规程》CECS 154： ；《消防应急灯具》GB17945－ ；《消防安全标志》GB13495；《建筑工程施工质量评优标准》GB/T50375- ；
四、通风与空调工程
所有设备、材料的供应、施工工艺和施工要求，除满足本文技术要求及图纸要求外，还应符合下列相关法律法规的规定（包括但不限于）：
《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019- ；全国民用建筑工程暖通空调、动力设计技术措施（ ）；《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243- ；《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98；《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98；《通风管道技术规程》JGJ141- ；《空调通风系统运行管理规范》GB50365- ；《城市区域环境躁声标准》GB3096-93；中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） ；《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》GB50185-93；

第二章 施工总体目标：质量、工期、成本、安全、文明、环保目标
针对xx xx办公楼小营办公区维修工程特点，现将工程的总体质量、工期、成本、安全、文明、环保目标进行描述，主要为了今后各职能部门认真依据本目标编制各自保与业主合同的全面实施，同时也是向xx xx的做出今后各项工作的承诺。
第一节 质量目标
落实公司的质量目标，严格按《质量管理体系ISO9001- 标准》管理，编制详细的分部、分项施工技术标准与操作要求，加强施工过程的控制，确保本工程达到合格标准，争创xx xx市级优质装饰工程。
具体要求：
所有建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场检查验收合格方允许进场；凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验；并应经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可后方可使用。
单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料要齐全、完整。
主要功能项目的抽查结果要符合相关专业质量验收规范的规定。
观感质量验收应符合规范要求。
第二节 工期目标
严格履行业主提出的工期要求，根据总体施工方案，编制详细的月、旬、日作业计划；本工程计划 1月1日开工， 8月31日竣工，施工工期243天。
其中：建筑工程： 8月12日完工；
给排水工程： 7月24日完工；
通风工程： 8月12日完工；
电气工程： 8月12日完工；
第三节 成本目标
经过加强技术革新、企业挖潜与内部管理，将工程成本降本达到最佳数值。
第四节 安全目标
严格按《职业安全健康管理体系标准》GB/T - 进行管理。杜绝重大伤亡事故，因工轻伤事故频率控制在1‰。杜绝重大机械事故、火灾事故、急性中毒事故，实施员工定期体检制度，保证员工身心健康和职业病的预防。杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任事故为零；
因工负伤频率控制在千分之六以下，其中重伤事故频率控制在万分之四以下；
杜绝急性中毒事故；
杜绝重大机械事故；
杜绝重大交通事故；
确保北京市文明安全工地，争创北京市文明安全样板工地。
第五节 文明目标
加强施工现场管理，严格按监理审批的现场平面布置图进行临时设施、材料、设备布置，及时清理施工现场，确保达到市级文明工地。
文明施工应按照《北京市安全生产条例》等有关规定执行，达到北京市文明工地标准；
环保施工满足北京市文明施工的标准，充分体现“节能减排”的理念；
噪声排放达标，符合《建筑施工场界噪声限值》GB12523-1990标准；
现场控制扬尘，易扬尘的粉状物料库存或覆盖，道路硬化；
避免运输污染；
建筑垃圾分类管理；
杜绝火灾、爆炸事故发生。
第六节 环保目标
遵照公司环保目标，严格按《环境管理体系标准》ISO14001- 标准进行管理。建一项工程，绿一方环境，经过制定切实可行的实施办法，把现场建设成一个环境优美的施工环境；加强现场废料的二次利用，减少垃圾的排放。经过采用环保材料，给业主回报一项环境达标的工程。
根据《绿色施工管理规程》,编号DB11/513- 的北京市地方标准进行管理，同时参照美国LEEDTM-CS绿色建筑认证标准要求，在施工过程中与国际绿色建筑项目保持一致，以建立完整的绿色施工管理体系，达到绿色环保施工的认证标准。
第七节 资料管理目标
确保工程技术资料从项目开始至结束与工程建设同步，并做到完整、准确，满足业主的需要，满足档案馆的归档要求，确保达到鲁班奖工程的编制水平。
第三章 施工进度总体进度计划及保障措施
为了将中石化办公楼小营办公区维修工程如期完工，结合业主要求施工工期，将总工期和各单项工期经行了描述，目的是利用本工期控制、监督各部门的工作，同时也是为安排施工人员、材料设备进场的依据；在此将该项目工期目标进行详细的描述。
同时制定出相关工期实施的保证措施，主要为了今后各职能部门，依据本目标编制各部门保总体工期目标依据，同时也是向中石化的做出今后按期完成本工程的承诺。
第一节 工期目标
根据工程特点和建设单位的要求，并结合我公司实际情况，我们计划本工程于 1月1日开工， 8月31日竣工，总施工日历天数243天。本工程划分为四个流水段，16~20层为第Ⅰ流水段，7~15层为第Ⅱ流水段，1~6层为第Ⅲ施工段，地下室为第Ⅳ施工段；详见：附图一《xx办公区工程1#楼及附楼双代号网络计划》、附图二《xx xx办公区工程1#楼及附楼横道图》；
关键线路为：施工准备、测量放线→屋面施工→春节放假→Ⅰ段内墙施工→Ⅱ段内墙施工→吊顶施工→垃圾清理、竣工验收。
一、建筑装饰分部工程节点工期目标
为了满足本工程顺利进行，根据现场情况，综合图纸和标书要求，在保证工程质量和确保进度的前提下，安排及实施该工期计划。
建筑装修分部工程计划工期为 01月01日至 08月12日，计224天；
施工准备： 01月01日至 01月10日；
局部拆除： 01月11日至 01月20日；
砼工程： 01月11日至 02月09日；
屋面工程： 01月11日至 02月09日；
春节放假： 02月10日至 02月24日；
门窗安装： 02月25日至 08月08日；
内墙施工： 02月25日至 08月08日；
楼地面施工： 04月06日至 08月12日；
吊顶工程： 05月16日至 08月12日；
关于建筑装饰分部工程主要工程量：砌体围护、1067.85m3、零星混凝土：373.24m3、门：2169.255m2、窗：186.93m2、内墙面：105143.4m2、楼地面：32778.71m2、台阶、坡道：138.76m2、踢脚：22293.66m、顶棚：32813.06m2；
详见下图：附图三《1#楼及附楼建筑装修分部工程网络图》、附图四《1#楼及附楼建筑装修分部工程横道图》；
二、给排水分部工程节点工期目标
经过我们认真阅读招标文件要求和图纸审核，在本部分工程中给水系统、生活热水系统、预留中水给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓系统及自动喷水灭火系统，各环节穿插施工，工作细节、材料运输及施工落实至关重要，为实现该目标工期，制定如下目标：
给排水分部工程： 01月21日至 07月24日完工，计184天；
主管道安装： 01月21日至 05月05日；
支管安装： 02月25日至 05月25日；
阀门及卫生洁具安装： 03月17日至 06月14日；
报警器安装： 05月26日至 06月04日；
管道试压： 06月15日至 07月04日；
管道保温： 07月05日至 07月24日；
详见附图五《1#楼及附楼给排水分部工程网络图》、附图六《1#楼及附楼给排水分部工程横道图》；
三、通风空调分部工程节点工期目标
我们对本分部各层内及区域进行了图纸阅读，为了有效实施采暖及空调各系统的节能方法，得到有效工期的实施，以制定工期目标。
通风分部工程： 01月11日至 08月12日；
风管安装： 01月11日至 05月10日；
风机盘管安装： 02月25日至 05月30日；
风机及阀门安装： 04月16日至 07月14日；
空调系统调试： 07月15日至 08月12日；
关于通风分部工程主要工程量：通风管道：16331.7m、风机盘管：929台、阀门：3606个、通风机：42台、新风机组：33台、空调器：33台、排风扇：127台
详见附图七《1#楼及附楼通风空调分部工程网络图》、附图八《1#楼及附楼通风空调分部工程横道图》；
四、电气分部工程节点工期目标
本部分工程的高压供电系统，断