方庄东绿拆区1#、2#住宅楼施工组织设计.doc

方庄东绿拆区1＃、2＃住宅楼

施工组织设计

目录
编制说明 7
1编制依据 8
1.1本工程招标文件及答疑件 8
1. 2施工图 8
1. 3主要标准图集 8
1. 4主要施工规程、规范 9
1. 5主要标准 10
1. 6主要法规 11
1. 7其他相关文件 12
2工程概况 12
2.1工程简介 12
2.2建筑设计概况 13
2.3结构设计概况 14
2.4专业设计概况 14
2.5 现场概况 16
3施工部署 16
3.1 项目管理目标 16
3.1.1质量目标： 16
3.1.2工期目标： 16
3.1.3安全目标： 17
3.1.4现场管理目标： 17
3.2项目组织机构及职责 17
3.3 组织协调 19
3.4施工部署总的原则、顺序 20
3.4.1施工准备阶段 21
3.4.2基础施工阶段 21
3.4.3主体结构施工阶段 22
3.4.4装修施工阶段 23
3.4.5竣工验收阶段 23
3.5 施工进度安排 23
3.6施工力量的安排 24
3.6.1劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分 24
3.6.2主要劳动力投入计划 25
4 施工准备工作 26
4.1技术准备 26
4.2 生产准备 28
4.3现场准备 30
4.3.1清除现场障碍物 30
4.3.2建立坐标控制网 30
4.3.3建筑临时施工设施 31
4.4制定准备工作计划 31
5主要项目施工方法 32
5.1划分施工流水段 32
5.2大型施工机械的选择 32
5.3主要施工方法 33
5.3.1测量放线 33
5.3.2降水、排水 39
5.3.3基坑支护 40
5.3.4土方工程 40
5.3.5钎探、验槽及地基处理 45
5.3.6地下防水工程 46
5.3.7钢筋工程 58
5.3.8模板工程 67
5.3.9混凝土工程 80
5.3.10砌筑工程 96
5.3.11架子工程 97
5.3.12吊装工程 100
5.3.13屋面工程 103
5.3.14内墙饰面工程 106
5.3.15外墙饰面工程 108
5.3.16楼地面工程 109
5.3.17吊顶工程 110
5.3.18门窗安装 113
5.3.19涂饰工程 115
5.3.20电气工程 117
5.3.21水暖通风工程…………………………………………129
6主要施工管理措施 139
6.1质量保证措施 139
6.2工期保证措施 150
6.3技术管理措施 155
6.4安全保证措施 163
6.5文明施工、环境保护措施 169
6.6消防、保卫措施 173
6.7降低成本措施 175
7主要经济技术指标 177
7.1工期目标 177
7.2质量目标 177
7.3安全目标 177
8施工总平面布置 178
9为业主提供全方位高品质服务计划 179
9.1施工前期为业主提供服务 179
9.2施工过程中为业主提供服务 180
9.3施工后期为业主提供服务 185
9.4竣工后投入使用的服务 185
9.5工程保修服务 186

编 制 说 明

《方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库工程投标施工组织设计》（以下简称《施工组织设计》）是我单位根据建设单位提供的设计图纸，招标文件的描述，发标会、答疑会解释以及现场考察结果，参考现行国内规范标准和国际ISO9002、ISO14001、OHSAS18000标准，结合我单位多年来的各类工程建设经验，针对本工程基础施工、测量放线、主体结构、配合专业和内装修施工等施工重点，本着为建设单位保质量、保工期的最终要求，经我单位工程技术人员论证和方案比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标将如何组织施工的总体设计，主要描述“招标范围以内的施工组织设计”、 “环境保护文明安全施工”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务”等方面，提出构想方案和措施，宗旨是能为建设单位提供一流的服务。
本工程我方计划工期为730日历天，即2002年9月1日开工，2004年8月30日竣工。在本次施工中，针对本工程的重点，地下工程和主体结构工程，我方计划在地下工程施工时，总体上划分为五个流水段，有针对性的进行1#楼A座、B座和2＃楼的护坡、地下防水工程的施工。主体结构施工时划分为十个流水段，进行1#楼A座、B座和2＃楼的主体结构施工。
如果我单位中标，将在施工中进一步深化完善各单项工程施工方案，报建设单位、监理审批后形成正式的《施工组织设计》文件，实现方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库工程“优质、高速、安全、环保、低耗”的施工总目标。
目前，我单位已按本《施工组织设计》的要求，作好了相应的技术、人力、资源准备，一旦我单位中标，即可开赴施工现场，立刻展开施工。
1编制依据
1.1本工程招标文件及答疑件
1. 2施工图
图 纸 名 称
编 号
出图日期
方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库
2000－207
2001年9月
1. 3主要标准图集
类别
名 称
编 号
地区
建筑电气通用图集
92DQ1、2、4、5、7~13
《等电位联结安装》图集
97SD567
行业

建筑物抗震构造图集
97G329（-）
88J建筑构造通用图集
88J1-88J8、88JX1、
88JX4-2、88JX4-4、（参考）
88J5-X1、88J1-X1
建筑电气安装工程图集
JD10
智能建筑弱电工程设计施工图集
97X700（上、下）
1. 4主要施工规程、规范
类别
名 称
编 号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
有线电视系统工程技术规范
GB50200-94
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
人防工程施工及验收规范
GBJ 134－90
建筑与建筑群综合布线工程验收规范
GB/T50312-2000
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
建设工程文件归档整理规范
GB/T50312-2001
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
行业
无粘结预应力混凝土结构技术规程
JGJ/T92-93
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ 01-51-2000
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96

1. 5主要标准
类别
名 称
编 号
国家

建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ300-88
建筑设计统一标准
GBJ68-84
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
焊接质量保证
GB/T12467-12469——90
混凝土质量控制标准
GB50164-92
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
通风与空调工程质量检验评定标准
GBJ304-88
电梯安装工程质量检验评定标准
GBJ310-88
行业
建筑施工安全检查标准

1. 6主要法规
类别
名 称
编 号
国家
中华人民共和国建筑法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国计量法

建设工程施工现场管理规定
建设部15号令
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）
京TY5-99
北进市工程竣工验收备案管理暂行规定
2000质监总站第36号
建筑安装工程资料管理规定
DBJ01-51-2000
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的规定

北京市建筑工程电气安装质量若干规定
(94)质监总站037号
总
公
司
文
件

我单位《施工现场文明安全管理规定》

质量手册

施工组织设计管理办法

我单位质量体系文件（ISO9002系列标准）

我单位环境保护体系文件（ISO14001）系列标准

我单位安全体系文件（OHSAS1800）系列标准

1. 7其他相关文件
北京市京岩工程有限公司提供的岩土工程勘察报告。
2工程概况
2.1工程简介
表1
项 目
内 容
工程名称
方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库
地理位置
北京市丰台区方庄东绿拆区（三环内）
建设单位
北京城市开发股份有限公司
勘察单位
北京京岩工程有限公司
设计单位
环洋国际建筑顾问有限公司
监理单位
北京施市康定工程建设监理有限责任公司
招标范围
图纸范围内的土建、采暖、给排水、通讯、消防、电梯、电气照明（电视、电话）、智能化，其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。
招标工期
2002年9月1日至2004年8月30日，总工期730天。
质量目标
确保北京市结构“长城杯”；达到市级优质工程标准
2.2建筑设计概况
本工程主体由1＃楼A座、B座、2＃楼及地下车库四部分组成。其中1＃楼A座，2＃楼为塔式住宅楼，地上28层，地下2层。1＃楼B座为板式住宅楼，地上14层，地下2层，地下1层为车库。
表2
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
民用住宅
2
建筑特点
高层建筑
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
40667m2
占地面积
6035m2
地下建筑面积
2847.03m2
地上建筑面积
33092.15m2
标准层建筑面积
1325.38m2
设备层面积
538m2
4
建筑层数
地上
1#A座、2＃楼（28层）
1＃楼B座（14）层
地 下
2层
5
建筑层高
（m）
地下部分层高
地下2层
3.3m
地下1层
3.6m
地上部分层高
首层
2.8m
设备层
3.6m
标准层
2.8m
机房
4.85m
水箱间
3.5m
6
建筑高度（m）
绝对标高
40.400m
室内外高差
1.000m
基底标高
-8.360m
最大基坑深度
-8.360m
檐口标高
79.99m
建筑总高度
88.000m
7
建筑平面
横轴编号
1/01~1/44
纵轴编号
A~P
横轴距离（m）
99.2m
纵轴距离（m）
23.5m
8
建筑防火
1级
9
墙面保温
增强石膏聚苯复合板
10
外装修
檐口
涂料
外墙装修
1~7层为黄色仿石涂料或面砖，8~28层为涂料
门窗工程
塑钢窗
主入口
黄色仿石涂料或面砖
11
内装修
顶棚
水性耐擦洗涂料
地面工程
细石混凝土地面
内墙
耐水腻子
门窗工程
门
防火门
楼梯
现浇钢筋混凝土
公用部分
地砖楼面、耐擦洗涂料墙面、石膏板吊顶
12
防水工程
地下
SBS 3＋3
屋面
SBS 4＋3
厨房厕浴间
聚氨脂涂膜防水
2.3结构设计概况

表3
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
筏板
主体结构形式
剪力墙（1＃、2＃楼）、框架（地下车库）
屋盖结构形式
现浇混凝土楼板
2
土质、水位
土质情况
粘性土、粉土
地下水位
潜水
27.78m~29.09m
层间潜水
21.51m~22.58m
3
地基
地基土质层
粉质 粘土层
地基承载力
150kPa
4
地下防水
混凝土自防水
抗渗等级S8
柔性防水
SBS 3＋3
5
混凝土强度等级
C25
1＃楼B座11层以上梁、板
C30
1＃楼A座、2＃楼23层以上抗震墙、梁、板，1＃楼B座11层以下抗震墙、基础底板和地下部分的墙、梁、板
C35
1＃楼A座、2＃楼1~23层的墙、梁、板
C40
1＃楼A座、2＃楼和地下车库的地下部分均为C40
6
抗震等级
抗震设防烈度
8度
框架抗震等级
三级
剪力墙抗震等级
二级

7

钢筋接头形式
冷挤压
直径≥25 mm
直螺纹
直径≥18mm
搭接绑扎
直径＜18㎜
闪光对焊
18 mm≤直径≤22 mm
8
结构断面尺寸（m）
外墙厚度
0.25m
内墙厚度
0.2m，0.1m
柱截面尺寸
0.6m×0.6m,0.6m×0.8m
楼板厚度
0.1m，0.12m,0.14m,0.17m
2.4专业设计概况
表4
序号
系统名称
系统概况
材质及连接方式
1
室内给水
为满足使用要求,竖向分四个供水区。普压区(地下二层至四层)由市政管网供水,高中低加压区由变频调速泵供给
给水立管采用热镀锌钢管,进户水表后采用聚丙烯(PP-R)管,埋地部分采用专用连接管件热熔连接,明装管按产品说明要求连接
室内排水
卫生间及塔楼厨房排水采用双立管系统,管道井及板楼厨房采用单立管系统
低噪音UPVC芯层发泡排水塑料管,高区排水立管底部及排水出户横管采用耐压机制排水铸铁管
室内热水
生活热水来自室内壁挂炉,热水管均在下部连接
采用聚丙烯(PP-R)管,热熔连接
室内采暖
燃气壁挂炉提供采暖热水,分户单独供暖形式,系统供水管为下供下回同程式
采用聚丙烯(PP-R)管,热熔连接.采暖系统管道出地面部分采用热镀锌钢管
变配电
低压配电系统、动力配电系统
塔楼内设接室，配电室，汽车库单设配电室
电气照明
照明系统
高效荧光灯，白织灯环形荧光灯
防雷及接地
防雷接地系统
建筑物内柱钢筋做防雷引下线，屋面明敷避雷带
通风工程
配电室、水泵房、电梯机房设机械排风系统
风管采用镀锌钢板
2
消防
包括消火栓系统和自动喷洒系统. 消火栓系统竖向分为高低两个区,整个管网形成高低两个环状管网,车库设自动喷洒系统
消火栓系统采用无缝钢管,焊接连接;自动喷洒系统采用热镀锌钢管,管径小于100mm螺纹连接,其余为法兰连接,或沟槽连接
2.5 现场概况
本工程场地相对较开阔，便于布置施工设备、临时用房及材料堆放。
施工现场有独立的区域和出入口，可以封闭施工，便于管理。施工用水、用电可由甲方提供，经我方根据现场具体情况设计后接入现场。
本工程位于三环路内，施工现场处于交通管制区，施工运输、施工人员住宿受到一定限制。本工程地处居民区内，文明施工是施工期间重点考虑的问题之一。

3施工部署
3.1 项目管理目标
3.1.1质量目标
确保北京市结构“长城杯”；达到市级优质工程标准。
3.1.2工期目标
本工程定额工期890天，甲方要求工期为760天；我部根据多年来的施工经验，拟定工期为730天。计划开工日期为2002年9月1日，计划竣工日期为2004年8月30日。
3.1.3安全目标
确保施工现场为北京市文明安全工地，达到北京市文明安全样板工地标准。
3.1.4现场管理目标
创建花园式施工现场。
3.2项目组织机构及职责
为确保以上管理目标的实现，我公司拟成立以公司总经理为首的“方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库工程施工领导小组”，负责本工程的总体部署，所属单位人、财、物的统一协调及对施工组织和施工技术进行指导。
施工现场按项目管理法组织施工，组建方庄东绿拆区1＃、2＃楼及地下车库工程项目经理部，实行项目经理负责制。拟选派主持过大型公共建筑项目工程施工、懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理。项目技术负责人选派具有多年施工经验、技术水平高的高级工程师担任。
在项目经理的领导下，本着精干高效的原则，设置相应的职能部门和配备一定数量的管理人员，并明确职责（组织机构及职责详见下表）。项目经理部由技术水平高、责任心强、有吃苦耐劳精神、敢打善打硬仗、服从指挥、遵守纪律、有创优经验及同类工程施工管理经验的人员组成，主要管理人员具有相应的岗位资格证书。为了加强党的思想政治工作和施工管理，促进和保证施工任务的完成，在项目经理部设立党支部。
项目组织机构

项目主要部门职责分配表
序号
部 门
职 责
1
领导小组
由公司垂直领导，负责工程总体部署，对所属单位人、财、物统一协调，对施工组织和施工技术进行指导，对工程的施工质量、进度、管理进行全面监控。
2
项目经理（工程师）
对工程项目全面负责，贯彻实施企业质量方针、经营宗旨，工程施工达到与业主所签合同的约定要求。
3
项目主任工程师（高级工程师）
对项目经理负责，全面负责本工程技术、质量管理工作，实现合同中约定的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
4
项目副经理（工程师）
对项目经理负责，协助组织指挥施工生产和现场管理工作，负责施工现场的文明施工、施工队伍管理，协调分包工程施工。
5
技术组
负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板、钢筋加工单的编制，图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管，负责工程定位和测量放线，负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。
6
质检组
对施工过程进行质量控制，监督相关技术文件在施工中的实施，对不合格品提出处理方案和预防措施，组织分项工程质量评定。
7
施工生产组
负责施工劳动力和机具的组织、调配，制定周、月、季度施工进度计划；负责施工队伍的安全、质量、劳动纪律、文明施工教育，严格按照相关技术文件进行施工，确保施工质量和工程进度。
8
物资供应组
负责施工材料、半成品、设备的采购、验证、检验、保管、标识及领用管理工作。
9
文明施工组
负责现场安全、劳动纪律、文明施工教育和监督检查；负责现场消防、成品保护和后勤保卫工作。
10
综合协调组
负责现场内外关系协调，以及与分包单位的协调工作。
11
机械动力组
负责施工用电、水、机械的安装、检修、保养工作，保证机械、动力正常安全运行。
12
经营预算组
负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划，负责劳务队伍的招标工作。
3.3 组织协调
本次招标范围内包含：土建、采暖、给排水、通讯、消防、电梯、电气照明（电视、电话）、智能化，其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。
因此，在项目实施过程中，一个好的总承包管理是项目成功的关键。作为工程的总承包人，我们将站在总包方的高度考虑，把整个工程从办理开工手续到组织施工，直至验收、交付、物业管理，均纳入我们总包的管理当中，利用我们丰富的总承包管理经验，综合协调好项目内外各相关方的关系，大家齐心协力，使项目顺利的实施，达到预期目标，让甲方满意。
首先，我们将按照项目总承包管理的原则，建立一个符合本工程实施需要的项目管理机构。在这个机构中，不仅设有对我们自己施工的项目的管理监督部门，还有专门负责配合甲方和监理工作，并协调社会关系的综合协调组，在工程管理部设有专门负责管理分包方的管理人员。我方还要及时同甲方、设计和分包单位进行沟通。我方计划每天下班前要召开生产协调会，我方项目部所有管理人员和所有分包管理人员都要参加，遇到问题及时解决。每星期要召开一次生产协调会，参加人员为甲方管理人员、设计、监理和我方的主要管理人员，及时解决施工中遇到的各种问题，保证工程进度。同时，在项目成员上，我们选择了具有丰富的总承包管理经验和能力的一级项目经理做为该项目经理，其他管理人员也选择高素质的人员。这些部门和人员的设置将使我们的总承包管理工作更加具有针对性。
3.4施工部署总的原则、顺序
根据本工程特点，施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。
本工程施工组织在基础施工阶段首先进行地下车库的施工、其次为1＃楼B座，最后为1＃楼A座和2＃楼，在基础施工时主要进行基础底板、地下结构和地下部分防水施工。首先进行土方开挖，护坡为喷锚护坡，护坡随土方开挖逐步进行。地下车库南侧护坡上抹20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，然后做南侧外墙防水层，表面刷界面剂和水泥砂浆拉毛后，做20mm厚水泥砂浆保护层。依据我方拟定的地下工程的施工顺序，在完成地下车库的外墙防水工程后，依据施工图（建施—33）⑨所示的楼与楼及楼与地下车库之间的外墙防水做法，首先做好1#楼A座、B座和2＃楼与地下车库相邻部位的外墙防水，其次进行1＃楼B座地下墙体结构施工，1＃楼B座地下墙体施工完成后，再进行1＃楼B座与1＃楼A座和2＃楼相邻部位的外墙防水，并做好保护层，最后进行1＃楼A座和2＃楼地下结构施工。
主体结构施工的主导思想是：将以1＃楼A座、B座和2＃楼的主体结构为施工重点，分流水段进行施工；并在主体施工至8层时插入隔墙砌筑工程，主体施工至18层时插入楼地面工程，暖卫、通风、电气等设备安装随土建施工交叉作业。
主体结构封顶后外装修，内装修工作全面开始。
3.4.1施工准备阶段
按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。
3.4.2基础施工阶段
首先进行土方开挖，开挖后进行地基处理和护坡工作。
本工程基础底板混凝土浇筑量比较大。在进行基础底板混凝土浇筑时，我方将在基槽东西侧各设一台混凝土地泵，并在地下车库东北侧设一个混凝土泵车的位置，保证混凝土的浇筑速度。同时我方在浇筑混凝土时在现场准备配备发电机和混凝土地泵各一台，以防在浇筑混凝土时出现停电等事故的发生。
本工程地上、地下部分的钢筋全部采用现场加工。直径18~22㎜的水平钢筋连接采用闪光对焊和现场机械冷挤压接头，直径25~32㎜的水平钢筋连接采用机械冷挤压接头，直径18㎜以上的竖向钢筋连接采用滚轧直螺纹接头。
墙体模板采用600系列组合钢模；与剪力墙及外墙交接的框架柱模板采用定型钢模板，配置部分异型阴角钢模板；独立框架柱模板采用组拼式双面覆塑木胶板；梁板模板采用双面覆塑木胶板、木龙骨、钢管支撑体系。
本工程混凝土全部采用泵送预拌混凝土。本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要满足低碱混凝土、抗渗混凝土、大体积混凝土及高强度混凝土特殊性能的需要。为此，我公司可利用一级试验室的试配成果及多年成功的经验，满足施工需要。
3.4.3主体结构施工阶段
主体结构施工阶段流水段的划分如下图。围护墙及隔墙施工安排在主体结构至八层时及时插入。
根据结构要求和设计图纸，做好预应力钢绞线布防根数和布筋曲线，依据本工程的施工图，预应力钢筋混凝土板采用预埋波纹管、无粘结后张法施工工艺。
墙体模板采用大钢模，顶板模板配置两层周转使用。
3.4.4装修施工阶段
结构封顶后，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准，确保全楼装修工程的顺利展开。
装修施工自上而下进行施工。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先卫生间后其他房间”、“先墙面后地面”、“先每层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与其他专业以及与分承包方的协调工作和成品保护工作。
外墙装饰施工采用吊篮。
3.4.5竣工验收阶段
主要做好各专业的竣工调试及设备试运转、成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作。
3.5 施工进度安排
本工程的工期目标为660天，以招标文件暂定的开工时间为始点,安排各主要阶段控制进度如下：
2002.9.1~2002.9.4 施工准备
2002.9.4 ~2002.10. 26 完成土方开挖和地基处理工作
2002.10.27~2002.11.5 完成清槽,垫层及地下室底板防水施工
2002.11.04~2002.12.31 完成±0.000以下基础
2003.3.1~2003.8.21 完成主体结构
2003.5.1~2003.10.29 完成围护墙,隔墙砌筑
2003.6.28~2003.11.30 完成样板间施工,屋面防水,室内部分
湿作业施工
2004.3.1~2004.8.18 完成室内装修
2003.3.1~2003.5.15 完成室外装修
2004.8.17~2004.8.30 清理,资料整理,竣工
3.6施工力量的安排
3.6.1劳务队伍的选择及主要劳务项目的划分
施工劳务队伍要根据企业资质、工程质量、社会信誉及队伍素质等综合情况，按质量控制相关程序进行选择，组成成建制的主要工种齐全的土建及专业综合施工队伍，要求技术工种的操作人员持证上岗。施工前对其中主要施工劳务进行劳务招投标。
劳务队伍分工明细表
序号
施工队名称
主 要 工 作 内 容
1
钢筋作业队
钢筋加工、绑扎、钢筋接头连接等
2
模板作业队
模板加工、支设、拆除及模板的维修、保养等
3
混凝土作业队
混凝土的浇筑、养护、基础土方清理、钎探等
4
砌筑作业队
围护墙及隔墙的砌筑
5
预应力施工队
预应力构件布管、布筋、张拉及灌浆等
6
架子工作业队
工程范围内的脚手架搭设、安全防护及垂直运输信号指挥
7
物资运输队
工程物资、机械设备的运输
8
防水施工队
地下室、屋面及室内防水部位的施工及保修
9
装修施工队
工程范围内的各项装修施工及精装修的二次设计及施工
10
塑钢门窗施工队
工程范围内的塑钢门窗施工
11
水暖施工队
工程范围内的水、暖、卫管道及设备的安装调试
12
通风空调施工队
工程范围内的通风、空调管道及设备的安装调试
13
电气施工队
工程范围内的变配电、动力、照明、防雷接地系统的安装调试及综合布线施工
14
设备安装施工队
工程范围内的重型设备、专用设备的安装调试

3.6.2主要劳动力投入计划
根据工程特点、主要工程量及总工期要求，基础及结构施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约800人，装饰施工阶段高峰期计划每天投入劳动力约700人。所需劳务队伍及劳动力计划见表。
劳动力用量计划表
序号
工 种
基础施工阶段
主体结构施工阶段
装饰施工阶段
1
钢筋工
200
200
10
2
木工
200
250
200
3
混凝土工
80
80
20
4
瓦工
10
70
20
5
抹灰工
10
20
250
6
防水工
40

40
7
架子工
30
40
40
8
油工
5
10
120
9
电焊工
12
12
20
10
电工
30
40
80
11
水暖工
30
30
120
12
机械工
12
12
12
13
气焊工
8
8
8
14
其他
50
60
150
4 施工准备工作
4.1技术准备
4.1.1组织各部门有关人员认真审核施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点及早做出解决，积极主动与甲方、监理、设计单位沟通，把设计及甲方的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。
4.1.2在我单位专家和项目部对总体方案进行研究讨论后，编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法现场专门成立QC小组，进行全方面的考察论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。
4.1.3组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的科技含量。
4.1.4 制定技术工作计划
若我公司中标，将按照施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单位施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别主要有如下方案计划：
序号
类 别
方案（措施）名称
编制报审时间
1
结构方案
测量方案
2002.9
2
降水方案
2002.9
3
地下连续墙施工方案
2002.9
4
土方开挖方案
2002.9
5
钢筋工程施工方案
2002.10
6
模板工程施工方案
2002.10
7
模板设计方案
2002.9
8
混凝土工程施工方案
2002.10

预应力混凝土工程施工方案
2002.10
9
大体积混凝土施工方案
2002.10
10
地下防水工程施工方案
2002.10
11
专业方案
电气系统施工方案
2002.10
12
给排水系统安装方案
2002.10
13
通风系统施工方案
2002.4
14
装修方案
装修工程施工方案
2004.3
15
施工现场安全防护方案
2004.3
16

其他方案
脚手架施工方案
2002.11
17
塔吊基础施工方案
2002.9
18
塔吊安装方案
2002.9
19
现场临时用电施工组织设计
2002.9
20
现场临时用水方案
2002.9
21
雨期施工方案
2003.6
22
外用电梯搭设方案
2003.6
23
环境保护方案
2002.9
4.1.5认真学习监理规程，积极配合监理单位工作，保证各项工作顺利进行。
4.1.5进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。
4.1.6采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。
4.1.7对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。
4.1.8运用钢筋放样软件提前进行钢筋放样和预加工，粗钢筋的机械连接等事项做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。
4.2 生产准备
4.2.1若我单位中标，将按照施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各阶段施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别编制施工方案。
为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如下表。
施工
阶段
工程项目
内 容
主办部门
人员
地基
与
基础
地基处理
基础处理施工方案、现场勘察
技 术 组
项目总工程师
地下结构
结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接
技 术 组
器 材 组
项目总工程师
主体
结构
地上结构
结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接
技 术 组
项目总工程师
装修
阶段
材料订货
计划和
施工方法
装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图，协调专业施工
技 术 组
器 材 组
项目总工程师
4.2.2机械设备使用计划
序号
设备名称
型号
数量
功率
进场时间
1
塔吊
HK40-21B
2台
68KW
2002.9
2
混凝土输送泵
HBT-60
2台
110KW×2
2002.9
3
钢筋对焊机
DM-100
1台
100KW
2002.10
4
钢筋切断机
GQ50A
2台
5.5KW×2
2002.10
5
钢筋弯曲机
GW50A
2台
3KW×2
2002.10
6
钢筋调直机
2t
2台
9KW×2
2002.10
7
直螺纹加工设备

2套

2002.10
8
钢筋冷挤压设备

8套
2KW×8
2002.10
9
混凝土振捣器
ZH50
15台
1KW×15
2002.10
10
平板振捣器

2台
2.2KW×2
2002.10
11
独立式布料杆
RVM10-125
1台

2002.9
12
电焊机
BXI-300
10台
26KVA×10
2002.9
13
气焊

4套

2002.9
14
无齿锯
JD/3
4台
1.5KW×4
2002.9
15
电锯
MJ-104
2台
2.2KW×2
2002.9
16
电刨
MB-503
1台
3KW
2002.9
17
蛙式打夯机
HW-60
4台

2002.9
18
砂浆搅拌机
GS500
2台
25KW×2
2003.5
19
室外井架
2t
3座

2003.5
21
电闸箱

20个

2002.9
22
恒温恒湿养护箱
YH20B-28-3
1台

2002.9
25
水暖加工设备

3套

2002.9
26
电气加工设备

3套

2002.9
4.3现场准备
4.3.1清除现场障碍物
建立方格网，进行场地平整，保证“四通一平”，对施工场地和道路进行清理，并作好排水工作，尤其是堆放模板等大型构件的场地要平整夯实。按消防要求，设置消防环道和足够的消火栓 ，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并予以标识，重要管线采取完善的技术措施进行保护。
4.3.2建立坐标控制网
施工现场建立控制网，根据给定永久性坐标和高程，按照总平面图的要求，进行控制测量，设立永久性控制桩。
4.3.3建立临时施工设施
按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理、排放，加盖现场办公室、民工宿舍、职工食堂，施工作业用钢筋加工场、木工棚和库房等暂设。
具体位置及建筑