南京某科研综合楼施工组织设计(投标书).doc

施工组织设计

**集团有限公司
二OO九年五月四日
目 录
第一章 施工组织的总体设想 6
第二章 工程概况 11
一、建筑概况 11
二、结构概况 13
三、安装概况 14
四、钢结构概况 23
五、工程特点 24
六、自然条件 24
第三章 施工组织及管理机构 25
第一节 项目部组织机构、人员配备、素质及管理经验 25
第二节　项目主要管理人员岗位职责 33
第四章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施 43
第一节 施工总进度控制原则 43
第二节 施工总进度计划 43
第三节 各施工流水段的衔接配合措施 44
一、总体部署 44
二、施工阶段的划分 47
三、施工工序安排 47
第四节 各阶段进度的保证措施及劳动力、机械设备、材料的 50
投入计划 50
一、进度的调控管理 50
二、进度管理体系 51
三、材料保证供应措施 52
四、资金保证措施 55
五、设备保证措施 56
六、劳动力保证措施 56
七、计划管理 58
八、项目经理及主要管理人员、技术工人保证措施 59
九、分包队伍的选择与管理 60
第五章 现场平面布置和临时设施、临时道路布置及施工准备工作 62
一、施工总平面布置 62
二、施工准备 64
第六章 施工测量 68
一、概况 68
二、建筑物的定位放线 69
三、标高传递及控制 72
四、沉降观测 73
第七章 机械设备投入计划 74
第一节 施工阶段机械配备 74
一、配备说明 74
二、主要施工机械配备计划 74
第二节 塔吊、井架的安装与拆卸 76
一、安装位置 76
二、 塔吊安装 76
三、施井架的基础做法 76
四、安装措施 76
五、井架的拆卸 77
六、安装拆除安全技术措施 77
第三节 机械设备的操作、保养与维修 77
第八章 各分部分项工程的施工方案 78
第一节 土方工程 78
一、土方开挖 78
二、基坑监测方案 80
三、土方回填 81
四、基坑排水措施 81
第二节 主体部分施工方案 81
一、主体结构施工流程 81
二、钢筋工程 82
三 、模板工程 86
四、混凝土工程 94
五、砌体工程 101
第三节 装饰工程 106
一、铝合金窗施工 107
二、乳胶漆施工（内墙面） 108
三、外墙干挂石材施工 111
四、水泥楼地面施工 116
五、地砖地面工程施工 119
六、抹灰工程 120
七 耐磨地坪 124
八 幕墙工程 129
第四节 屋面工程 137
第五节 脚手架工程 138
一、工艺流程与相关事项 138
二、材料要求 139
三、脚手架搭设思路 140
四、外脚手架搭设的要求。 142
五、脚手架搭设安全规定 144
六、脚手架拆除 145
第六节 钢结构工程 146
一、 钢结构加工方案 146
二、主体钢结构安装方案 153
三、连廊部分钢结构 157
第九章 水电设备安装施工主要施工方法 161
第一节 给排水工程 162
第二节 电气工程 166
第十章 质量目标及质量保证措施 179
第一节 质 量 目 标 179
第二节 质 量 保 证 体 系 179
一．制定分项工程质量控制程序 180
二、制定质量通病对策表 181
第三节 质量保证措施 181
第四节 防止质量通病措施 185
一、土方工程 185
二、模板工程 186
三、钢筋工程 187
四、混凝土 188
五、砌体工程 194
六、装饰工程 195
第五节本工程关键施工技术实施的重点、难点和解决方案 196
第六节 工程创优体系和保证措施 202
一．创优规划 202
二、创优管理体系 202
三、具体创优措施 202
第七节 成品保护措施 205
一、钢筋绑扎成型的成品质量保护 206
二、模板保护 206
三、混凝土成品保护 207
四、砌体成品质量保护 207
五、楼地面工程 208
六、门窗工程 208
七、饰面工程 209
八、制成品保护 209
九、交工前成品保护措施 210
十、常见质量通病防治 211
第十一章　安全生产保证措施 219
第一节 安全保证体系 219
第二节 安全生产目标 220
第三节 安全技术措施制度 220
一．安全措施 220
二． 安全生产检查 221
三．工伤事故处理 221
四．“六牌一图” 222
五．安全教育制度 222
第四节 脚手架搭设安全措施 222
第五节 中小型机具安全措施 231
第十二章 现场文明施工设计 233
第一节 现场场地布置及有关单体 233
一、现场场地布置 233
二、现场工程标志牌 233
三、临时设施 234
第二节 文明施工措施 236
一、文明施工 236
二．现场卫生及安全保证措施 237
第十三章 环保及夜间施工措施 239
第一节 环境保护措施 239
一．加强废水管理 239
二、加强废弃物管理 239
三、加强扬尘控制措施 240
四、噪音控制措施 241
五．现场绿化 241
第二节 夜间施工措施 241
第十四章 冬雨期施工措施 243
第一节 冬季施工 243
第 三节 暑季及台风季节施工 245
第十五章 “绿色”施工措施 247
一、编制依据 247
二、制度与监督计划 248
三、环境保护技术要点 248
四、节材与材料资源利用技术要点 252
五、节水与水资源利用技术要点 255
六、节能与能源利用技术要点 257
七、节地与施工用地保护的技术要点 259
八、发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺。 261
第十六章 已有设施、管线的加固、保护等特殊情况的施工措施 262
一、地下管线及地上设施施工的保护 262
二、文物、古木的保护措施 262
第十七章 工程施工技术档案管理制度及现场微机管理 263
一、管理制度 263
二、工程技术资料管理 264
第十八章 工程质量回访、保修制度 272
第十九章 总承包管理 273
第一节 总承包管理总则 273
第二节 与设计等单位的协调 273
第三节 与监理师的工作协调 274
第四节 履行总包管理和各分包配合责任的保证措施 274
第五节 协调方式 276
第二十章 过程检验、试验计划 277
一、 隐蔽验收计划 277
二、 技术复核计划 277
三 材料检验、试验计划 278
附 录 279
一、施工总平面布置图 279
二、施工总进度计划 279
第一章 施工组织的总体设想
首先感谢“**监督检验中心”对我公司的信任，给予我公司“某工程”的投标，谨此致以我们最诚挚的谢意，现将我公司总体设想作如下综述:
一、关于工程工期
一旦我公司中标，我们将发扬我公司的优良传统，全力以赴，立即委派经验丰富，能打硬仗的有关工程技术人员进驻现场，按部就班，有条不紊的进行大型机械设备安装、主要物资材料的进场，为施工能尽早进行创造必要的施工条件。本着实现对业主的承诺的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。
二、施工现场管理
根据招标文件中的规定，本工程为多栋单体、不同类型结构的工程，我公司如有幸中标，除将积极响应标书要求外，我们还将对施工现场将采取科学的管理方法，以便材料、设备、混凝土等的供应以及建设单位、监理、施工人员的进出。另外，我们将采取切实有效的文明施工措施降低施工污染及噪声，将扰民因素降到最低点，并加强现场安全管理，杜绝发生各种安全事故以及质量事故，做好现场安全防护，充分体现建设单位及我公司的形象。
三、关于计算机在项目中的应用
我公司将采用现代化的微机管理手段，加强过程控制与计划管理，并随时调整，保证计划与实际的协调性与统一性，保证其资料的真实性。随时进行部位质量评定，对现场数据及时准确的进行记录预处理，为优质高速完工创造必要的条件。通过计算机系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程优质、高速的完成。
四、编制范围
某工程工程土建、水电安装工程。
五、编制依据
1、由江苏省**设计研究院有限责任公司设计的“某工程”施工图纸。
2、国家颁布的现行施工验收规范、施工操作规程和验评标准以及南京地区的技术规范和标准施工。
3、执行施工图、《建设工程工程量清单计价规范》（江苏省建筑安装工程计价表、以及有关工程造价方面的规范。
4、江苏省和南京市工程建设现行有关指令性文件规定，江宁政办发[2007]157文件。
5、建筑业十项新技术、新工艺推广及应用。
6、建设部推行的强制性标准。
7、企业贯彻《整合型管理体系》(GB/T 19001-2000idtISO9001：2000、GB/T 24001-2004 idtISO14001:2004、GB/T 28001-2001)的标准程序、企业施工质量验收标准、企业成果、工法。
六、编制要点
针对本工程的特点及招标文件的要求，我公司响应如下：
1、为确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，按栋号流水作业。认真研究进度计划，合理安排工序交叉施工，狠抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的实施，采取完整有效的工期保证措施，确保工程如期完成，是本施工方案考虑的要点。
2、该地块建设为三栋建筑、钢结构复杂，造型优美，质量目标符合国家质量验收标准。因此确保本工程质量目标的实现，必须建立完整的工程质量保证体系及质量保证措施，是本施工方案的关键。抓住本工程的特征及施工的重点、难点，认真研究其主要的施工方法及施工技术措施，是本施工组织设计研究的重点。
3、本工程专业施工队伍多，在合理安排工期的前提下，将充分发挥总承包的优越性，以确保工程顺利完工，是本施工方案的考虑的重点。
4、由于土方开挖由专业施工队施工，我们负责做好相关的配合工作，安排专人参与支护的监测，如出现紧急状态，全力以赴投入人、财、物，做好应急抢险工作。同时在基坑面再设置明排水措施，确保基础施工顺利。
5、连廊部分为压型钢板组合板、模板支撑刚度和现浇板面平整度、抗开裂要求高，砼浇筑难度大。
6、针对工程特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。因此，确保室外工程施工质量，也是本施工组织设计方案中的一大要点。
7、工程建设过程中，严抓施工全过程的管理，现场的总体布局，立面防护以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境卫生等工作，确保施工现场安全生产达市级文明工地，是本施工方案不可缺少的组成部分。
8、实施本工程的预期目标，对本工程项目部组织机构的配备、项目经理的选派、资源的充足、技术力量的雄厚、施工力量的强大、施工方案的全面、制度的完善、措施的落实、管理的到位是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证，也是研究编制本施工方案的一大关键。
9、本工程安装部分预留、预埋时，要同时考虑到水电以外的其他各专业的预留、预埋，特别是电梯等各专业的预留预埋较多，这就要求我们在配合土建进行预留预埋工作时，要吃透图纸，保证预留预埋时不发生遗漏、错埋或位置不正等现象。
10、作为总包单位，预埋阶段结束后，本单位各专业、其他专业分包单位将陆续进场施工，现场的总体协调和综合管理必须措施到位，采用我们原来的管理模式进行总结，并切实可行。
11、各专业的施工程序、施工方法、新工艺、新材料等应用要有切实可行的计划，要精心组织、精心施工，确保工期及质量。
12、各种保证措施如技术、质量、安全、文明施工等要得力，要认真执行国家的强制性条文和现行的规范、行业标准等。
对于这次有幸参加“某工程”的投标，本公司在深表谢意之间，谨郑重承诺，本公司将把该工程列为重点施工项目：将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行质量保证体系保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位。
第二章 工程概况
一、建筑概况
² 工程名称：某工程
² 建筑地点：
² 建筑单位：
² 设计单位：
² 招标代理：
² 工程内容详见下表
序号
建筑物名称
层次
建筑总高度（M）
建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
1
科研试验综合楼
4
20.4
5086.07
1439.20
2
大型试验设备楼
1、2
15.6
3875.04
3006.78
3
检验检测演示楼（二期）
5

15500
3750
4
门卫
1
4.6
44.87
44.87
5
架空连廊
1
10.5
44.31
88.62
Ø 本工程设备楼、综合楼±0.00相当于绝对标高19.68米;门卫及大门±0.00相当于绝对标高19.38米，连廊部分±0.00相当于绝对标高19.23米。
Ø 设备楼室内外高差300；综合楼室内外高差为450~600；。
各工程项目建筑特点：
项目
综合楼
设备楼
建筑物分类
三类办公建筑

生产类别

丁戊类
抗震设防烈度
7度
7度
屋面防水等级
二级
三级
防水层合理使用年限
15年
10年
建筑物耐火等级
二级
二级

建筑装饰特点
项目
综合楼
设备楼
地面
1.石材地面（花岗石）
2.地砖地面
1.配筋耐磨地面
2.地砖地面
楼面
1.石材楼面（花岗石）
2.地砖楼面

1.地砖楼面
踢脚
1.石材踢脚
1.瓷砖踢脚
内墙面
1.乳胶漆墙面
2.粘贴瓷墙面
1.乳胶漆墙面
2.粘贴瓷墙面
外墙面
1. 干挂石材墙面
2.挂贴石材勒角
1.干挂石材墙面
屋面
1. 倒置式防水保温屋面
2. 聚氨酯防水涂膜屋面
1.倒置式防水保温屋面
2.卷材防水保温轻钢屋面
3.刚性防水屋面
4.防水砂浆屋面
二、结构概况
一期工程设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础设计等级为丙级，桩基设计等级为丙级，砌体结构施工质量等级为B级，建筑抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，建筑钢筋混凝土结构的抗震等级为三级，框架坑震等级为三级，建筑场地类别为Ⅱ类场地。

建筑物名称
层次
结构体系
基础类型
砼强度等级
基础
、柱
梁、板
屋面
次 要
构 件
综合楼
4
框架
桩基
C30
C30
C30
C25
设备楼
1+2
钢结构
与框架
桩基
C30
C25
C25
C25
大门
1
框架
独基
C30
C30
C30
C25
连廊
1
钢结构
独基
C30
C30
C30
C25
Ø 垫层砼强度等级为C15。
Ø 钢筋采用HPB235（一级）、HRB335（二级）、HRB400（三级）；
Ø 预埋件采用Q235B级钢材；吊钩和预埋件埋脚钢筋采用HPB235级钢筋。
Ø 本工程采用焊条：HPB235级钢筋之间、HPB235级钢筋与Q235B钢板或HRB335、HRB400级钢筋之间采用为E43系列；
Ø 砌体及砂浆：±0.00以下M10水泥砂浆砌240厚MU10混凝土实心砖；±0.00上除厂房围墙用砼小型实心砖砌240厚，其它均为MU7.5混合砂浆砌砼小型空心砌块。
三、安装概况
3.1电气部分
3.1.1综合楼：
设计范围：
² 低电力配电系统；
² 照明、插座、空调系统仅预留电源；
² 建筑物防雷、接地及安全措施；
² 综合布线系统；
供电电源：
² 本工程从厂区内变配电房单独引线，照明、动力、空调各一回，共三路电源。进入一层配电间后对建筑配电。本工程采用TN-C-S接地形式，电压为380/220V。电源PEN线在进配电总柜处重复接地。
供配电系统：
² 低压配电采用220/380V放射式与树干式结合。
照明系统：
² 光源以节能型荧光灯为主，辅以其他节能灯。
建筑物防雷、接地：
² 按第三类防雷建筑物设防，建筑的防雷装置满足防直击雷、雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
² 接闪器：屋面上采用12热镀锌圆钢做避雷带。
² 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25米，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底板及基础梁轴线上的上下两层钢筋内两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1米与室外接地线焊接；竖直敷设的金属管道及金属物的项端和底端与防雷引下线焊接。
接地及安全：
² 本工程接地形式采用TN-S系统。
² 本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电机房的妆地共用地板。接地电阻不大于1欧。
² 本工程采用总等电位联结，应将建筑物内保护干线、设备进线总管、电缆的金属外护层、建筑物金属构件进行联结。总等电位联结均采用相应的等电位卡子。
² 过电压保护：在低压配电室低压母线上装一级电涌保护器，二级配电箱内装二级电涌保护器。
综合布线系统：
² 综合布线设备间设置于四层网络房内,具体由甲方自定。系统为开放式网络平台,方便用户在需要时形成。独立的子系统。
² 水平子系统选用超五类非屏蔽双绞线,沿线槽及穿KBG管暗敷;干线子系统预留200*100金属线槽，在弱电竖井内垂直敷设。
² 竖井外线槽(下边)在吊顶上10cm安装。本系统采用阻燃型线缆；线槽穿过楼板处作防火封堵。
² 从室外进入建筑物时，电缆的金属护套、光缆的金属件应可靠接地；金属线槽及钢管应保持连续的电气联结，并在两端可靠接地。
消防报警系统：
² 本工程为区域报警系统，消防区域报警主机设在一楼。各种管线通过弱电井引至各楼层。
² 感温与感烟探测器、扬声器、吸顶安装,声光讯响器吸壁（距地2.0m）安装。各类控制模块安装在所接设备器件就近墙上(尽量集中放置在空箱内)，底边距地1.8m或吊顶上10cm安装。区域报警控制器、手报按纽、对讲电话底边距地1.4m。端子箱H=1.8m。
² 接地：本系统接地装置为本工程共用接地体，采用BV-1*25-PC32作专用接地干线。从消防控制室接地端子箱引至消防设备的专用接地线采用BV-1*6穿PC20管敷设，接地电阻不大于1欧姆。设备的金属外壳 、构架等应可靠接PE线。

3.1.2设备楼：
设计范围：
² 照明及节能系统;
² 动力配电系统;
² 防雷,接地系统
负荷等级：
² 除应急照明外,本工程所有用电负荷皆为三级负荷；
供电电源:
² 本工程由变配电间(不在本次设计范围内)低压配电装置引来两回路380/220V交流电源；分别埋地敷设引至动力配电箱ZAP和照明总配电箱ZAL，进入建筑物时穿钢管保护，自室外引入室内的电气管线，应预埋好穿墙钢管，并作好建筑物的防水处理，穿线之后，应在钢管的两端用防水材料加以封堵，以免渗漏。
敷设：
² 电源引入线采用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆（YJV—0.6/1KV）
² 直接埋地敷设：配电干线采用交联聚乙烯绝缘铜芯电缆（YJV—0.6/1KV）,照明分支线缆选用聚氯乙烯绝缘电线（BV—0.45/0.75V）经桥梁/穿管沿建筑物墙，屋架梁敷设引至各电气设备终端；
照明及节能设计：
² 车间内设计照度为200Lx：照明功率密度值《8W/m,本工程所选用金卤灯灯具效率》75%，配节能型电子镇流器。
动力配电系统：
² 本工程车间内主要动力设备为起重机，本次设计仅设计到配电箱电源出现保护，起重机滑触线等线缆选择，安装由设备厂家负责。
防雷，接地系统：
² 本建筑物按三类防雷设计，并设置总等电位联结箱。
² 本建筑厂房屋面为金属压型彩钢板，板厚》0.5mm，利用其做接闪器，做法参照《建筑物防雷设施安装99D501-1》第2-38页金属板屋面防雷接地做法，办公楼沿屋顶女儿墙敷设—圈避雷带（热镀锌圆钢），支架高度100mm, 支撑点间距部大于1M,转弯处不大于0.5m。
² 所有电气设备正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的 一切电气设备的金属外壳，电缆金属外皮及电缆（线）保护钢管等均应可靠接地，建筑物内PE线，接地干线和金属构件等导电体应与总等电位连接箱联结，室内接地干线采用—40x4热镀锌扁钢。
² 起重机的每条轨道在两端用—25x4热镀锌扁钢联接引至地面与防雷接地共用接地极，在轨道两端的接头处做电气跨接。
² 金属桥架两段相连处通过BV—1X4导线跨接，再在适合位置与接地装置相连。
² 本厂房的防雷接地，防静电接地，保护接地，起重机接地共用接地装置，不满足时增打人工接地极。
² 本工程做总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，进行联结，总等电位联结线采用1x25mmPC 32, 总等电位联结结构均采用等电位卡子，在金属管道上焊接。
² 过电压保护，在进线箱内装电涌保护器（SPD）防雷电波侵入措施，对电缆进出线，应在进出端将电缆的金属外皮，钢管，电缆的金属线，等与电气设备接地相接
² 本工程接地型式采用TN-S系统，电源在引入处PEN做重复接地，并与防雷接地共用接地极，具体做法是：电源进户后做总等电位联接（MBB），PEN线必须先接PE母排，然后通过一连接板（线）与N线母排，同时PE母排接MEB端子板（箱），通过MEB端子板（箱）与基础钢筋构成的接地装置连接。
3.1.3门卫：
接地：
² 低压配电系统的接地制式采用TN—S 系统。
² 本工程接地极采用热镀锌角钢L50x50x5 L=2.5M，室外接地线采用热镀锌扁钢-40X4,室内接地线采用热镀锌扁钢-25X4，距建筑物出入口或人行道小于3m处水平接地体局部埋深不应小于1m,接地电阻不大于4欧姆，电动门，室外灯的所有构件及附属电气设备的外露可导电部分均应可靠接地。
电源：
² 本工程用电设备均为三级负荷，380/220V 供电，电源由厂区内引来，具体由业主确定，电源进线处PE线需做重复接地，电缆的金属外皮，铠装钢丝需可靠接地。
线路敷设：
² 照明回路室内采用BV-0.45/0.75kv 铜芯塑料线，穿口焊接钢管保护沿墙，地，屋面板内暗敷，室外采用YJV-0.6/1KV电缆直埋敷设，
² 设备高度（下沿距地）
照明配电箱暗装，1.5m,照明开关暗装，1.4m；挂壁空调插座暗装，1.8m;普通插座暗装，0.3m。
3.2给排水部分
本工程设计范围：
基地内室外生活给水，消防给水，雨水，污水管网设计，不含消防水池，消防泵房设计
消防：
² 水源：本工程采用区域消防给水系统，在消防水池及泵房投入使用前，临时采用市政自来水，
² 消防用水量：本工程最大消防用水量为40L/S（科研实验室综合楼室内消火栓用水量15L/S,室外消火栓用水量25L/S,建筑高度20.1m）
² 本工程厂区内设置室外消火栓，间距不大于120m,保护半径不大于150m.
给水：
² 生活用水供水方式：采用市政管网直供。

排水：
² 污水系统：生活污水靠基地内污水管网重力自流，经化粪池厚排入园区污水处理厂
² 雨水系统：雨水经基地内雨水管网重力自流入开发区雨水管网
3.2.1综合楼与设备楼：
消防：
² 本单体建筑内部设置室内消火栓，建筑灭火器，建筑外部设置室外消火栓。
² 消火栓
u 室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/S，火灾延续时间为2h（综合楼）
u 室内消火栓用水量10L/S，室外消火栓用水量15L/S，火灾延续时间为2h（设备房）

1. 消火栓给水系统采用基地消防给水系统，为满足本单位建筑消防要求，在基地建筑物最高处（检验检测演示楼顶部）设高位消防水箱。在检验检测楼地下层设消防水池及室内消火栓泵，消防水池有效容积部小于288m³， 室内消火栓泵由消防增压稳压装置直接启动，扬程保证通过室外消防环状管网引入本建筑室内消防给水管网处压力不低于0.30MPa,室外消防用水由消防车直接通过消防水池消防车取水口取用，另从市政管网引两根DN150进水管与室外消防管网连接，供消防水池及泵房投入使用前临时用水。
建筑灭火器：
² 车间厂房部分按A类轻危险级配置建筑灭火器，车间办公室及变，配电室按A类中危险级配置建筑灭火器，
给水：
² 给水采用直供方式，根据甲方提供的资料，本工程市政管网供水压力0.30MPa,满足生活，消防用水设计压力要求
排水：
² 污水系统：生活污水经污水管重力自流排至墙外1.5米。
² 雨水系统：屋面雨水均由雨水斗，雨水管收集后重力自流排至墙外1.5米。

四、钢结构概况
本工程钢结构主材采用Q235.B钢材；吊车梁采用Q235B.z钢,檩托板.支撑采用Q235A钢；
普通螺栓：为Q235B.F,采用4.6级，C级；高强螺栓：均采用20MnTiB或40cr 10.9级；
锚栓: 4.6级，可采用符合<<普通碳素结构钢技术条件>>中规定的Q235钢制成，采用双螺母加垫片拧紧固定。除特别注明外,螺栓接合面需将浮锈.油渍.涂料及其他附着物完全去除方可安装.
焊条:手工焊的焊条应采用E50.E43其化学成分及机械性能应满足<<碳钢焊条>>GB/T5117-95 及《低合金钢焊条》GB/T 5118-95的要求:自动埋弧焊的焊接材料采用H08MnA焊丝配合F50xx焊剂; 二氧化碳气体保护焊的焊接材料，对Q235和Q345分别采用ER49-1和ER50-3焊丝,其性能应满足<<气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝>>GB/T 8110的规定。
屋面彩色钢板说明:
(1).屋面采用双层钢板夹保温棉。
屋面外层板采用镀铝锌本色无涂层360度卷边板基板0.60mm厚；
(2).钢板镀层: 冷轧钢板经连续热浸镀铝锌处理。
(3).烤漆处理: 镀铝锌钢板经滚涂覆.烘烤下列涂料:
正面: 5um环氧树脂底漆 背面: 5um环氧树脂底漆
外覆: 20um矽化聚脂 外覆: 5um聚脂漆
五、工程特点
该一期工程的特点；1）由主要两幢建筑组成，建筑物长度较大，高度不高，水平运输较为不便；2）各建筑物的功能、层高、结构类型不一样；3）由于是多栋建筑物级成，在施工中形成自然建筑施工流水段；4）整个建筑造型设计新颖，给人较强的视觉感受。
六、自然条件
南京地区，3月平均气温9~16oC，7月平均气温28~31 oC，年平均降雨量为1500~2000mm，基本风压：Wo=0.5kN/m2，年平均气温较高，春夏两季湿热多雨。

第三章 施工组织及管理机构
第一节 项目部组织机构、人员配备、素质及管理经验
我公司是具有特级企业资质的大型施工企业，是一支拥有雄厚施工技术力量和机械设备的富有施工经验的专业性建筑施工队伍，公司质量方针是“高素质、高质量、高效益、创名牌”，为确保本工程目标的实现。根据本工程的特点由项目经理组建相关专业工程师和技术管理骨干人员组成项目经理部。项目经理部严格按项目法施工管理，实行项目经理负责制，认真贯彻GB/T 19001-2000 id ISO9001：2000国际质量管理标准、GB/T 24001-2004 idt ISO14001：2004国际环境管理标准、GB/T 28001-2001国家职工健康安全管理标准，全面负责工程的进度、质量、安全、现场文明和成本的管理以及生产施工，公司各职能部门负责监督该项目的管理，并为项目经理部服务。
（一）施工组织管理机构
根据本工程施工的特点，为确保质量、工期、安全、文明施工和服务等目标的顺利实现，对该工程项目建立以总公司副总为首的强有力的指挥系统，实施严格的项目法施工管理模式。
1、我公司成立“某”工程指挥部(决策层)
总指挥：总公司副总经理兼项目主管
成员：项目经理、项目技术负责人及公司生产、安全、质量、计划、技术、设备、财务、预算、采购等职能部门负责人组成。
2、成立“某”工程项目经理部，现场由项目经理与技术负责人直接领导，项目副经理、项目工程师中间控制、质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各个分部分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。并将全部使用本公司在册的实体队伍，保证施工按质量、按工期预期目标，实行施工全过程控制，严格按照建设工程合同界定的职责和义务，集中优势，精心组织，严格管理，确保工程承诺的实现。
3、抽调具有丰富施工经验的施工班组承担施工作业任务，实行网络化、信息化管理施工确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。木工班、瓦工班、钢筋班由责任心强，技术精细，技术力量雄厚，施工经验丰富，能承担种类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼，曾创出许多主体优良工程，历年来被公司评为先进班组的队伍承担施工。
4．项目经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、施工、监理等单位的工作，保障工程顺利进展。
5．建立健全项目部各科室各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行TQC的全面质量管理。
6．我公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保工程质量优质、安全、按期完成。
7．我公司在要求项目部生产、施工、质安、日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查所发现的问题，积极协同有关工种、部门、上级主管及时协调、解决，确保创优施工顺利进行。
现场施工组织管理机构图：
项目经理部
项目经理
项目副经理
技术负责人
工程部
质安部
设备部
水电部
计经部
资料部
综合部
瓦工组
木工组
架子组
砼组
钢筋组
油漆组
水电组

现场施工组织管理机构图

(二)项目部人员配备及管理经验

项目管理班子配备情况表
岗　位
配备计划
职 称
阅　历　概　况
项目经理
1
工程师
国家一级项目经理、省级优秀项目经理、省级质量管理先进个人，从事项目管理十多年，其主管已竣工项目多次获得省、市各种奖项，工程多为精品样板工程。
项目副经理
2名，土建、安装专业各1名
工程师
具有多年现场施工生产管理经验，对施工过程的每个环节均有较深的了解，对施工生产各要素的调配、调度能做到合理、科学、实用，一贯吃苦耐劳，并能长期吃、住在工地。
项目总工程师
1
工程师
为本专业的资深工程师，具有多年不同类型项目的技术质量管理经验，熟练掌握现行国家规范、工程建设强制性条文及省、市在技术质量管理方面的有关规定。在工程创优方面具有丰富的经验，热衷于技术革新，能结合工程对象运用新技术、新材料为工程节约成本，善于协调监理、设计方面的技术难题。
木工工长
2
助 工
具有多年本专业经验，工作责任心强。
瓦工工长
2
助 工
工程尽心尽职、不计劳苦、管理到位、经验丰富。
钢筋工长
钢筋翻样
2
助 工
具有多年钢筋施工经验，能吃透图纸及规范的要求，熟悉各种钢筋连接施工程序，能应用计算机软件进行快速翻样。
水工工长
1
助 工
具有类似综合大楼施工经验，工作认真负责。
电工工长
1
助 工
具有类似综合大楼施工经验，业务知识强、综合能力高，能很好地与其他工种密切配合，具有全局观念。
通风工长
1
助 工
本科学历，业务知识精通，具有类似综合大楼的施工经验。
机 管 员
1
技术员
熟悉各种施工机械的性能及其构造和保养，保证施工现场施工机械开得动、转得灵，确保满足生产需要，保证不出现机械伤亡事故。
安 全 员
1
助 工
具有多年现场施工安全管理经验，熟悉省、市及规范各种安全管理规定，并能结合工程实际制定预防措施，熟悉标化现场及文明施工的各种需求，并能结合实际地应用于现场。
预 算 员
1
中级编审
能熟练运用各种预（决）算软件，熟悉现行定额及省、市的有关政策性调整，具有多个工程预（决）算经验。
材 料 员
1
助 工
熟悉施工现场各个阶段对材料的要求，能根据施工生产情况提前备料，能严把材料质量关，确保工程材料不影响施工生产、杜绝将不合格材料采购至现场。
技 术 员
1
工 程 师
编制过各种类型建筑和不同专题的施工组织设计或方案，具有施工经验，能做好各专业班组的作业指导书。
质 量 员
2名，土建和安装工程各1名
助 工
具有多年质量管理经验，熟悉国家规范和验收标准，能准确地执行标准，做好跟踪作业、跟踪检查。
资 料 员
1
助 工
熟悉质监站及备案部门对工程资料的有关要求，熟悉工程监理对工序报验、材料报验各方面的规定。
试 验 员
1
助 工
熟悉不同材料的取样、送样和试验的有关规定，具有多年试验工作的经验。
(三)项目部主要成员的素质及工作要求
1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接选派胜任的成员组建工程项目部。
2、选派具有丰富施工管理经验和综合协调能力，并经业主考察确认的项目经理担任本工程的项目经理，并承诺常驻现场。
3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过类似工程施工经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业，认真负责，出色完成本工程施工任务，根据本工程项目管理需要，将拟组成的项目管理班子。
4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职、各负其责。项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主要配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
5、项目部将结合本工程管理目标制定相应的施工、质量、技术、设备、物资、安全治安、现场标化等管理办法和措施，并认真予以落实和执行。
6、项目部根据本工程特点，按已定的管理目标制定工作计划，继续完善施工方案，充分做好施工前的准备工作，制定分阶段实施计划，推行计划网络管理，做到目标明确、措施扎实、实施有效。
7、项目部人员按职责熟悉并了解业主的要求和有关的制度、规范，建立协调会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制。
8、项目部强化计划管理，根据总进度要求，针对施工实际情况及时修正计划，实施对重点节点的控制，使计划管理处于最佳状态。
9、项目部按企业《整合型质量体系》认证的要求，认真执行质量过程控制程序和标准，建立有效质量保证体系，对施工全过程实施严格的质量控制，确保工程质量达到预期目的。
10、加强施工总包管理力度，发挥总包优势，对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，并指定专人加强协调，监督检查，使整个工程施工有序，达到预期目标。
(四)项目部管理组织机构主要工作网络
建立项目经理与技术负责人负责，项目工程师、项目副经理、项目会计师、项目经济师中间控制，项目部下设数个职能小组的三级管理体系。

项目经理、技术负责人

项目工程师
项目副经理
项目经济师

项目会计师

核算员
计划统计员
合同预算员
安全员
构件员
材料员

资料员
质量检验员
机械员
土建工长
装饰工长
技术员
水电工长
测量计量员

测 电 土 起 木 钢 混 电 砌 抹 装 门 防 油 管 钢 智
量 气 凝 气