小区住宅楼工程造价毕业设计.doc

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无锡城市职业技术学院毕业设计报告题目上海市小区工程12#楼工程量清单与计价姓名所在系别专业名称工程造价班级名称 3班学号指导教师日期 201 年月日目录一、摘要…………………………………………………………………………………….2 二、编制说明……………………………………………………………………………….4 三、上海市小区工程12#楼工程量清单………………………………………………….5 （一）封面………………………………………………………………………………….6 (二)总说明…………………………………………………………………………………7 （三）分部分项工程量清单与计价表…………………………………………………….8 （四）措施项目清单与计价表（一）…………………………………………………….24 （五）措施项目清单与计价表（二）…………………………………………………….25 （六）其他项目清单与计价表…………………………………………………………….26 （七）规费、税金项目清单与计价表…………………………………………………….27 四、上海市小区工程12#楼工程量清单计价…………………………………………….28 （一）封面………………………………………………………………………………….28 （二）总说明……………………………………………………………………………….29 （三）单位工程投标报价汇总表………………………………………………………….30 （四）分部分项工程量清单与计价表…………………………………………………….31 （五）工程量清单综合单价分析表……………………………………………………….61 （六）措施项目清单与计价表（一）…………………………………………………….67 （七）措施项目清单与计价表（二）…………………………………………………….68 （八）措施项目清单费用分析表………………………………………………………….69 （九）其他项目清单与计价表…………………………………………………………….87 （十）规费、税金项目清单与计价表…………………………………………………….88 （十一）承包人供应材料一览表………………………………………………………….89 五、上海市小区工程12#楼工程量计算书……………………………………………….95 六、总结（一）谢辞………………………………………………………………………………….231 （二）参考文献…………………………………………………………………………….232 摘要摘要：工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。从工程计价体制改革的角度看，工程量清单计价只须实现一个目标，即由市场形成造价，这也是市场经济体制的基本要求。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。随着我国加入WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。所以，我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单(工程实物量)给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾。关键词：工程量清单；清单计价；定额计价 Bill of quantities Abstract: Bill of quantities is the international practice of construction bidding activities, it reflects the individual cost engineering, not by the social average cost of quota valuation. From the engineering pricing system reform of engineering quantity list valuation perspective, only to achieve a goal, namely market cost, it is also a fundamental requirement for the market economy system. Engineering quantity list will entity consumption costs and costs of measures, the construction enterprises in bidding competition of technical level can be respectively displayed, you can give full play to the ability of independent pricing of construction enterprises, thus changing the autonomy offer relevant existing bound of the enterprise quota limit. With China's accession to the WTO, the engineering cost management, the biggest shock will be formed the system engineering price. So, we have to introduce and follow the international practice of project cost management, namely the original tender units according to the drawings of engineering quantity list quotation from by the tender units to provide engineering quantity list (engineering amount) to the bidding unit price, not only conforms to the competitive international bidding, and solves the contradiction of government "management and incentive mechanism of market competition" of the two. Keywords: engineering quantity list valuation; valuation of quota; 上海市小区工程12#楼工程量清单编制说明一、工程概况： 1、本工程建设单位为：浙江智通科技股份有线公司上海分公司；建设地点：上海市宝安公路北 2、本期总建筑面积为2513㎡。二、工程招标范围： 1、业主编制要求中确定的范围三、编制依据： 1、业主提供的由南通勘察设计院设计的施工图。 2、GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》、2004年《江苏省建筑工程计价表》、2004年《江苏省安装工程计价表》、2009年《江苏省建设工程费用定额》，苏建价【2011】812号文件。 3、业主提供的其他编制依据 4、本工程的所有单位工程全部未计算税金。四、工程质量及工期要求：详见招标文件。五、工程类别：所有工程为三类。六、人工、材料、机械费： 1、暂定价材料为：有可能由业主提供或是专业分包。 2、其他材料：参照上海市当月信息指导价。 4、人工、机械费：人工单价执行苏建价【2011】812号文件相关规定。七、措施项目费： 1、除措施项目清单中所列项目外，投标人根据施工组织设计需要，可自行调整、补充并自主报价。八、其他项目费： 1、招标人部分：见招标文件。 2、投标人部分：无九、其他说明： 1、本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010的规定（按该规范本工程地上建筑为Ⅱ类民用建筑工程）； 2、主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施； 3、所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁； 4、厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施； 5、排水沟穿梁时，采用梁上开洞做法，洞口位置及大小详结施； 6、本工程立面装饰构件等应由专业资质单位进行二次设计； 7、工程施工过程中必须严格遵守国家及省市的有关规范规定对图纸的变更应征得设计部门的认可如有技术问题及时联系解决商量解决或按国家和行业现行规范和标准执行。上海市小区工程12#楼工程工程量清单（封面）招标人：（单位盖章）法定代表人：（签字或盖章）中介机构：（单位盖章）法定代表人：（签字或盖章）造价工程师及注册证号：（签字并盖执业专用章）工程量清单编制人员：（签字并盖执业专用章）编制时间：总说明工程名称：上海市小区工程12#楼 1、工程概况：建筑面积2513m2，建设地点：上海市宝安公路北侧设计内容：建筑、结构、给排水、电气、强电、弱电； 2、工程招标和分包范围：土建 3、工程量清单编制依据：设计图纸，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），套用2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、2009年《江苏省建设工程费用定额》。 4、工程质量、材料：工程质量合格，材料价格按现行市场价。 5、依据图纸说明，本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（按该规范本工程地上建筑为Ⅱ类民用建筑工程）；主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施；所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁；厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施；分部分项工程量计价表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内) 标段：金额（元）序号定额编号项目名称单位工程量综合单价合价其中：暂估价一) 0103 砌筑工程 1 010304001001 空心砖墙、砌块墙 m3 2 010304001002 空心砖墙、砌块墙 m3 5.27 3 010304001003 空心砖墙、砌块墙 m3 4 010304001004 空心砖墙、砌块墙 m3 5 010304001005 空心砖墙、砌块墙 m3 6 010304001006 空心砖墙、砌块墙 m3 7 010304001007 空心砖墙、砌块墙 m3 二) 0104 混凝土及钢筋混凝土工程 8 010402001001 矩形柱 m3 9 010402001002 矩形柱 m3 10 010402001003 矩形柱 m3 11 010402001004 矩形柱 m3 12 010402001005 矩形柱 m3 13 010402001006 矩形柱 m3 46.98 14 010402001007 矩形柱 m3 10.55 15 010402001008 矩形柱 m3 52.2 16 010402001009 矩形柱 m3 3.13 17 010402002001 异形柱 m3 8.82 18 010402001010 矩形柱 m3 187.53 19 010402001011 矩形柱 m3 32.85 20 010403002001 矩形梁 m3 0 21 010403002002 矩形梁 m3 34.7 22 010403002003 矩形梁 m3 6.33 23 010403003001 异形梁 m3 24 010403004001 圈梁 m3 25 010403004002 圈梁 m3 26 010403004003 圈梁 m3 27 010403004004 圈梁 m3 87.31 28 010403004005 圈梁 m3 18.04 29 010403004006 圈梁 m3 5.75 30 010403004007 圈梁 m3 16.94 31 010403004008 圈梁 m3 0.69 32 010403005001 过梁 m3 15.87 33 010404001001 直形墙 m3 34 010404001002 直形墙 m3 647.93 35 010404001003 直形墙 m3 141.83 36 010404001004 直形墙 m3 21.44 37 010404001005 直形墙 m3 1.16 38 010404001006 直形墙 m3 39 010404001007 直形墙 m3 89.96 40 010404001008 直形墙 m3 25.63 41 010405001001 有梁板 m3 42 010405001002 有梁板 m3 43 010405001003 有梁板 m3 154.29 44 010405001004 有梁板 m3 1059.59 45 010405001005 有梁板 m3 33.2 46 010405001006 有梁板 m3 234.8 47 010405001007 有梁板 m3 24.49 48 010405001008 有梁斜板 m3 91.48 49 010405001009 有梁斜板 m3 9.28 50 010405006001 栏板 m3 51 010405007001 天沟、挑檐板 m3 6.76 52 010405008001 雨篷、阳台板 m3 53 010405008002 雨篷、阳台板 m3 31.87 54 010405008003 雨篷、阳台板 m3 2.76 55 010405008004 雨篷、阳台板 m3 56 010405008005 雨篷、阳台板 m3 14.36 57 010405008006 雨篷、阳台板 m3 1.37 58 010405008007 雨篷、阳台板 m3 59 010405008008 雨篷、阳台板 m3 8.52 60 010405008009 雨篷、阳台板 m3 0.37 61 010405008010 雨篷、阳台板 m3 62 010405008011 雨篷、阳台板 m3 24.84 63 010405008012 雨篷、阳台板 m3 2.79 64 010406001001 直形楼梯 m2 65 010406001002 直形楼梯 m2 245.62 66 010406001003 直形楼梯 m2 87.87 67 010407001001 其他构件 m 68 010407001002 其他构件 m 266.7 69 010407001003 其他构件 m 111.67 70 010407001004 其他构件 m3 71 010407001005 其他构件 m3 52.86 72 010407001006 其他构件 m3 10.8 73 010407002001 现浇散水、坡道 m2 74 010407002002 现浇散水、坡道 m2 32.76 75 010414001001 预制烟道、垃圾道、通风道 m3 76 010416001001 现浇混凝土钢筋 t 156.2 77 010416001002 现浇混凝土钢筋 t 258.89 78 010416001003 现浇混凝土钢筋 t 189.02 79 010416001004 现浇混凝土钢筋 t 6.9 80 010416001005 现浇混凝土钢筋个 4785 81 010606008001 钢梯 t 0.2 三) 0107 屋面及防水工程 82 010701001001 瓦屋面 m2 704.31 83 010702003001 屋面刚性防水 m2 704.31 84 010702003002 屋面刚性防水 m2 85 010702003003 屋面刚性防水 m2 86 010702003004 屋面刚性防水 m2 22.47 87 010702002001 屋面涂膜防水 m2 746.78 88 010702002002 屋面涂膜防水 m2 726.28 89 010702002003 屋面涂膜防水 m2 84.79 90 010702004001 屋面排水管 m 427.8 91 010702004002 屋面排水管 m 608.85 92 010703002001 涂膜防水 m2 896.94 93 010703004001 变形缝 m 23.83 94 010703004002 变形缝 m 75.8 四) 0108 防腐、隔热、保温工程 95 010803001001 保温隔热屋面 m2 96 010803001002 保温隔热屋面 m2 369.52 97 010803003001 保温隔热墙 m2 98 010803003002 保温隔热墙 m2 五) 0201 楼地面工程 99 020101003001 细石混凝土楼地面 m2 825.44 100 020101001001 水泥砂浆楼地面 m2 8110.47 101 020101001002 水泥砂浆楼地面 m2 528.57 102 020101001003 水泥砂浆楼地面 m2 565.68 103 020106003001 水泥砂浆楼梯面 m2 333.49 104 020108003001 水泥砂浆台阶面 m2 10.8 105 020105001001 水泥砂浆踢脚线 m2 106 020105001002 水泥砂浆踢脚线 m2 1594.97 107 020107001001 金属抹手带栏杆、栏板 m 258.46 108 020107001002 金属抹手带栏杆、栏板 m 109 020107001003 金属抹手带栏杆、栏板 m 110 020107001004 金属抹手带栏杆、栏板 m 111 020107001005 金属抹手带栏杆、栏板 m 六) 0202 墙、柱面工程 112 020201001001 墙面一般抹灰 m2 113 020201001002 墙面一般抹灰 m2 18157 114 020201001003 墙面一般抹灰 m2 5352.23 115 020201001004 墙面一般抹灰 m2 3104.93 116 020201001005 墙面一般抹灰 m2 213.75 117 020201001006 墙面一般抹灰 m2 18112.46 118 020201001007 墙面一般抹灰 m2 10477.43 119 020201001008 墙面一般抹灰 m2 8042.03 120 020203001001 零星项目一般抹灰 m2 406.16 121 020203001002 零星项目一般抹灰 m2 498.3 122 020203001003 零星项目一般抹灰 m2 172.29 123 020203001004 零星项目一般抹灰 m2 616.25 124 020203001005 零星项目一般抹灰 m2 170.72 125 020204003001 块料墙面 m2 七) 0203 天棚工程 126 020301001001 天棚抹灰 m2 9985 127 020301001002 天棚抹灰 m2 1110 八) 0205 油漆、涂料、裱糊工程 128 020507001001 刷喷涂料 m2 9985 129 020507001002 刷喷涂料 m2 1110 130 020507001003 刷喷涂料 m2 3104.93 131 020507001004 刷喷涂料 m2 19771.99 132 020507001005 刷喷涂料 m2 8975.88 九) 0204 门窗工程 133 020406001001 金属推拉窗 m2 1096.52 134 020406002001 金属平开窗 m2 149.4 135 020406004001 金属百叶窗 m2 361.34 136 020402001001 金属平开门 m2 100.86 137 020402006001 防盗门樘 3 138 020402006002 防盗门樘 99 139 020402007001 防火门 m2 7.56 140 020402007002 防火门 m2 296.4 十) 补充项目 141 010304001008 空心砖墙、砌块墙 m3 6.6 142 010402001012 矩形柱 m3 87.37 143 010402001013 矩形柱 m3 18.91 144 010403004009 圈梁 m3 56.67 145 010403004010 圈梁 m3 11.08 146 010403004011 圈梁 m3 149.1 147 010403004012 圈梁 m3 28.43 148 020401006001 防火门 m2 25.2 149 020406001002 金属固定窗 m2 172.8 150 020402002001 金属推拉门:门类型:6＋12＋6中空玻璃塑钢平开门,型材壁厚≥2.0mm m2 34.02 十一) 变更项目(结构图招标用第1版,施工用第2版) 151 010304001009 空心砖墙、砌块墙 m3 799.45 152 010304001010 空心砖墙、砌块墙 m3 888.33 153 010304001011 空心砖墙、砌块墙 m3 35.73 154 010304001012 空心砖墙、砌块墙 m3 31.87 155 010402001014 矩形柱 m3 3.6 156 010402001015 矩形柱 m3 12.72 157 010402001016 矩形柱 m3 8.1 158 010402001017 矩形柱 m3 2.43 159 010403003002 异形梁 m3 14.14 160 010404001009 直形墙 m3 35.18 161 010404001010 直形墙 m3 71.51 162 010404001011 直形墙 m3 13.92 163 010404001012 直形墙 m3 6.14 164 010404001013 现浇直形墙 m3 8.26 165 010403004013 圈梁 m3 32.22 166 010405001010 有梁板 m3 18.24 167 010405001011 有梁板 m3 125.41 168 010405001012 有梁板 m3 3.87 169 010405001013 有梁板 m3 3.39 措施项目清单与计价表（一）工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内) 标段：序号项目名称计算基础费率(%) 金额(元) 1 现场安全文明施工 [ 1.1 ]~[ 1.3 ] 0.00 1.1 基本费分部分项综合费用 2.2 0.00 1.2 考评费分部分项综合费用 1.1 0.00 1.3 奖励费分部分项综合费用 0.4 0.00 2 夜间施工分部分项综合费用 0.1 0.00 3 冬雨季施工分部分项综合费用 0.2 0.00 4 已完工程及设备保护分部分项综合费用 0.05 0.00 5 临时设施分部分项综合费用 2.2 0.00 6 赶工措施分部分项综合费用 2.5 0.00 7 工程按质论价分部分项综合费用 3 0.00 8 住宅工程分户验收分部分项综合费用 0.08 0.00 9 检验试验费分部分项综合费用 0.2 0.00 合计 [ 1.1 ]~[ 9 ] 0.00 措施项目清单与计价表（二）工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内) 标段：序号项目名称金额(元) 一) 通用措施项目 1 二次搬运 2 大型机械设备进出场及安拆 3 施工排水 4 施工降水 5 地上、地下设施,建筑物的临时保护措施 6 特殊条件下施工增加二) 专业工程措施项目 7 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 8 脚手架 9 垂直运输机械费 10 其他以“项”计价的措施项目总计其他项目清单与计价汇总表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内) 标段：序号项目名称计量单位金额（元）备注 1 暂列金额项 0.00 2 暂估价项 0.00 2.1 材料暂估价项 0.00 2.2 专业工程暂估价项 0.00 3 计日工项 0.00 4 总承包服务费项 0.00 合计 0.00 规费、税金项目清单与计价表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内) 标段: 序号项目名称计算基础费率(%) 金额（元） 1 规费 [ 1.1 ]~[ 1.4 ] 0.00 1.1 工程排污费分部分项综合费用＋措施项目合计＋其他项目合计 0 0.00 1.2 建筑安全监督管理费分部分项综合费用＋措施项目合计＋其他项目合计 0.19 0.00 1.3 社会保障费分部分项综合费用＋措施项目合计＋其他项目合计 3 0.00 1.4 住房公积金分部分项综合费用＋措施项目合计＋其他项目合计 0.5 0.00 2 税金分部分项综合费用＋措施项目合计＋其他项目合计＋[ 1 ] 3.445 0.00 合计 [ 1 ]＋[ 2 ] 0.00 投标总价工程量清单计价（封面）招标人：工程名称：上海市小区工程12#楼土建投标总价(小写)： 1287603.89 (大写)：壹佰贰拾捌万七仟陆佰零叁圆捌角玖分投标人： (单位盖章) "法定代表人或其授权人:" (签字或盖章) 编制人：（造价人员签字盖专用章) 编制时间：总说明工程名称：上海市小区工程12#楼土建 1、工程概况：建筑面积2513m2，建设地点：上海市宝安公路北侧设计内容：建筑、结构、给排水、电气、弱电； 2、工程招标和分包范围：土建 3、工程量清单编制依据：设计图纸，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008），套用2004年《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、2009年《江苏省建设工程费用定额》。 4、工程质量、材料：工程质量合格，材料价格按现行市场价。 5、依据图纸说明，本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（按该规范本工程地上建筑为Ⅱ类民用建筑工程）；主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施；所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁；厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施；

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