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商铺租赁合同范本

商铺租赁合同范本一

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号码： 电话：

　　甲乙双方经协商同意，就珠海XXX1号铺租赁给乙方使用一事达成如下协议：

　　1. 甲方向乙方出租珠海XXXX1号铺。

　　2. 租金价格：每月租金人民币：XXXX元。

　　3. 付款方式：签约时乙方向甲方支付二个月押金及一个月店租，合计：XXXX元(大写：XXXX元);以后每月1日前支付当月租金，租金及水电费用甲方只开具收据给乙方。合约期满在乙方缴清所以费用及租金后无息退还押金。

　　4. 租用期限：自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。20XX年10月XX日起按每年递增8%店租。

　　5. 签约时乙方需向乙方交付水电押金XXX元，租用期满缴清所有水电费用时无息退还押金。

　　6. 甲方责任：所租出商铺是合法物业，提供水电、排水接口及已有门窗设施，预留门口及广告招牌位置;其中水电、排污等所有经营性收费由乙方负责。

　　7. 乙方责任：所租用之商铺必须合法经营，自行办理政府所需的营业执照等相关证照，未经甲方许可，不得随意改变原有的建筑结构，按约定时间缴纳租金及水电费用(其中水电费用为全物业总表，按每户实际使用及分摊收取)。合约期满或中途退场时必须保持原建筑结构的安全及使用功能，不得自行拆除固定装修及水电设施，以免对物业造成破坏，如损坏乙方需赔偿及恢复。

　　8. 违约责任：合约签订后甲乙双方都需遵守，如甲方原因违约在合约未到期前收回商铺则赔付乙方押金，如乙方违约则甲方有权没收乙方所付押金，乙方需按时缴纳租金，逾期交付租金乙方须按每日租金5%向甲方缴纳滞纳金。

　　9. 乙方推迟7天仍未交付店租及相关费用时，甲方可按乙方违约处理，本合约自动终止，甲方有权立即收回该出租商铺;如乙方以各种理由推迟移交该商铺，甲方有权进行清场该商铺内所有财物及以此抵偿乙方延迟交付的租金及其它损失。

　　10. 特别约定：乙方在租赁期内需转租他人，需提前10天通知甲方并取得甲方同意。

　　11. 合约解除：租赁期间，任何一方需提前解除合同，必须提前一个月书面通知对方，并按如下方式处理：

　　1)甲方提前收回该商铺时，甲方需退还乙方押金及赔偿乙方投入装修费用(按租赁期折旧计算)。

　　2)乙方提前退租的，甲方有权没收乙方所交的押金。

　　12. 本合约如有未尽事宜，甲乙双方可协商处理，如有异议可向当地法院起诉。

　　13. 本合约一式两份，甲乙双方各持一份，由签字日起生效。

　　甲方：(签字)

　　乙方：(签字)

　　2010年 月 日 2010年 月 日

　　广东省<

　　出租方(以下简称甲方):

　　地址:

　　电话:

　　承租方(以下简称乙方):

　　地址:

　　电话:

　　甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　　第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)" 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。

　　第二条 租金、押金交纳期及方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年使用费为人民币￥ (大写： )第二年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第三年使用费为人民币￥ (大写： )第四年使用费用为人民币￥ (大写： )， 第五年使用费为人民币￥ (大写： )。

　　3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写： )，其余租金支付方式：

　　第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　　1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

　　2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　　第四条：出租方与承租方的变更

　　2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　　第五条：乙方的职责

　　1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　　2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　　3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　　5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　　6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　　7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　　8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　　第六条　甲方责任(甲方在租赁期内)

　　1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　　2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　　3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　　第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xxx市场而待定。

　　第八条　租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条　本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条　本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　　第十一条　租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　　第十二条　本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方：　　　　　　　　　　　　　　 　承租方：

　　甲方经办人：　　　　　　　　　　　　 　乙方经办人：

　　甲方开户银行及帐号：　　　　　　　　　 　乙方开户银行及帐号：

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　　日

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