施工总承包合同答疑.doc

　 　 施工总承包合同答疑
一、 工期方面：
1、 因单体较多交付时间较为紧张，应分阶段确定节点完成时间(基础、地下室顶板、主体结构).
2、 开工日期以第一栋破土或打桩时间为项目总工期开工时间。
3、 总工期最好包括竣工备案时间.
二、 第十一条关于工期每延误一天处罚合同价的0。２％，觉得过高.
三、 第五条关于安全生产条款未明确双标化标准。
四、 施工水电费扣除要求没有(如果超过合同额如何处理）.
五、 甲方直接分包工程未明确；甲方直接分包工程总包单位配合费标准及配合费所含款项；总分包单位配合工作内容。
六、 甲定甲供材料设备未明确。
七、 甲定乙供材料设备未明确。
八、 甲定乙供材料设备定价原则未明确。
九、 临时设施甲乙承担范围界定。
十、 质量控制处罚最好再细化。
十一、工程联系单和现场计量签证要求时效性（工程联系单十五天，现场计量签证24小时，否则无效)，联系单签证明确甲方经办人、主管、项目负责人签字才有效。
十二、对于零星、拆除工程等应明确执行定额和取费标准。
十三、对于因客观、甲方原因的工期顺延,应明确费用如何索赔；
因变更或甲方原因的工期拖延必须是关键工序关键线路。甲方原因局部停工(关键工序关键线路)可以工期顺延费用不予索赔。
明确提出工期顺延的条件（工程内容变更、设计变更、工程款支付、停水停电２4小时内等不得顺延)。
十四、明确项目经理、技术负责人、施工员、质量员等每月到位天数(包括监理例会必须到场、行政单位检查必须到场、甲方特殊情况要求到场),指定专人考核。
十五、施工单位进场时应将具有签字权人员(项目经理、施工总负责人、技术负责人及有关人员)真实姓名和笔迹上交监理、甲方备案。