铝合金门窗制作安装合同模板.doc

XXX项目
XXX楼隔热断桥铝合金门窗
制作安装工程协议

发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司
承包人（全称）：

XXX项目XXX楼隔热断桥铝合金门窗制作安装工程协议
发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司
承包人（以下简称乙方）：
依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国协议法》、《建筑安装工程承包协议条例》及相关的国家法律、法规，通过甲、乙双方充足协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX楼隔热断桥铝合金门窗制作安装工程事项经协商达成以下合约，订立此协议。
1、工程概况
1.1工程名称：XXX项目 XXX楼铝合金门窗制作安装工程。
1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。
1.3工程承包方式：按甲方提供的工程施工图纸拟定以下承包内容
（1） 负责铝合金门窗工程安装设计方案（图纸）的优化及单元门单独出设计图，通过甲方确认后方生效。
（2） 铝合金门窗工程的制作安装，窗框外围采用聚氨酯发泡填充，窗框周边打胶，如发现漏水现象，一切返工、维修及由此引起的一切损失由乙方负责。
（3） 乙方负责包工、包料、包安装、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过。包工程资料、包竣工资料、包验收资料。
（4） 开工前，乙方现场丈量尺寸，绘制窗型图，经甲方确认窗型及启动方向等因素后方可施工。
2、工程内容
XXX项目 XXX楼网点肯德基门、网点平开窗、住宅内开内倒窗、前后阳台内开内倒窗、百叶窗、单元门的制作与安装。详见工程施工图纸，工程量清单计价表。
3、工程工期
工程工期:收到甲方告知之日起开始计算，乙方应在 天内通过甲方验收。
4、工程技术规定
4.1工程所需材料规定：
4.1.1铝合金型材：采用“ ”牌隔热断桥型材不小于 mm厚，型材系列为 “ ”系列隔热平开窗。隔热条、隔热断桥型材的厚度及宽度必须满足设计及相关规定的规定。肯德基门型材不小 mm厚。锌钢合金百叶窗不小于 mm厚。
4.1.2玻璃：住宅窗玻璃采用 玻璃( “”牌)；窗玻璃≥ ㎡的玻璃需要钢化解决、玻璃底边离最终装修面小于 mm的落地窗、门玻璃均采用双钢化中空玻璃。（不得违反规范规定）肯德基门玻璃采用 mm钢化玻璃( “”牌) 。
4.1.3五金配件：“ ”五金配件，内开内倒带防误装置。
4.1.4工程所使用的型材、配件在合适部位以不易擦除的方式注明“ ”字样（以汉字或者汉语拼音的形式）。
4.2设计规定及质量标准等
4.2.1建筑外门窗性能；抗风压值按计算取值 ，，气密性能分级为 级，水密性能分级为 级，保温性能分级为 级，隔声性能分级为 级。外门窗为隔热断桥铝合金型材，表面色氟碳喷涂做法，玻璃采用 中空玻璃窗，启动方式为住宅平开内倒窗，网点内平开窗，推拉窗，传热系数K≤ W/(㎡.K)。
4.2.2所有窗型材尺寸和规格见图纸，型材均采用断桥铝，门为 系列，壁厚≥ mm；窗为 系列，壁厚≥ mm 。颜色均为内：白色，外：深咖色；氟碳漆工艺。其他等未说明事项同一期。
4.2.3阁楼层门窗根据现场尺寸优化图纸甲方确认后方可施工。
4.2.4门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》 和《建筑安全玻璃管理规定》发改运营【2023】2116号及地方主管部门的有关规定。
4.2.5门窗立面均表达洞口尺寸，门窗加工尺寸按照装修面厚度由承包商予以调整，所有门窗制作安装前需现场校核尺寸及数量。
4.2.6门窗立樘：外门窗立樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘启动方向墙面。
4.2.7门窗选料，颜色，玻璃见“门窗表”附注、立面图。
4.2.8所有门窗及玻璃幕墙，其选用的玻璃厚度和框料均应满足安全强度规定，其抗风压变形，及雨水渗透、空气渗透、平面内变形、保温、隔声及耐撞击等性能指标均应符合国家现行产品标准的规定。
4.2.9底层外窗和阳台门，下沿低于2.0m且邻近走廊或公用上人屋面上的窗和门，均应采用防卫措施。
4.2.10建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：
10.1建筑物的公共出入口，门厅等部位。
10.2单片面积大于1.5㎡的门窗玻璃或底边离最终装修面小于900mm的窗玻璃。
10.3楼梯，阳台平台，走廊的栏板和中庭内栏板，
10.4倾斜装配窗，各类天棚（含天窗、采光顶）吊顶
10.5室内隔断，浴室维护和屏风。
10.6所有门玻璃采用安全玻璃。
4.2.11阳台侧窗宜设为可启动的活扇，或在靠近空调排版的阳台侧窗应设为可启动的活扇。
4.2.12飘窗可启动扇洞口必须设安全防护措施
4.2.13在飘窗处的百叶应设为可启动的活扇。
4.2.14门窗必须符合现行国家及行业规范和标准（需符合国家有关标准《铝合金门窗》GB/T8478-2023、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023及其相关标准的规定），并且符合图纸规定。
4.2.15品牌规定：型材： ；玻璃品牌： ，无色透明中空浮法；五金件：。
4.2.16百叶窗为锌钢型材，粉末喷涂。启动扇和非启动扇分开报价。
4.2.17肯德基门：框型材厚 mm,扇型材厚 mm， mm钢化玻璃；
4.2.18沿街窗： ，型材厚度≥ mm，内平开窗。
4.2.19乙方实验样品一定要按照图纸规定（施工蓝图）报验。
4.3材料设备应附有出厂合格证明，技术说明。甲方、监理如对材料设备有异议，应进行检查，检查费用乙方负责。
4.4施工前乙方需按甲方规定封存样板。
4.5验收前甲方规定对钢化玻璃做破坏性抽验，且不再增长任何费用。
5、工程质量规定
5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合招标文献所规定的质量、规格等规定。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。
5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文献进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。
5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到协议约定及国家规定的质量标准，甲方有权规定乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方因素导致工程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担所有责任。
5.4工程质量标准按国家现行施工验收规范和铝合金门窗验收规范。工程竣工后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应及时验收。验收不合格的，乙方应及时整改直至验收合格。若经3次以上整改，验收仍不合格的，甲方有权解除协议，所有损失由乙方承担。
5.5凡是乙方未按国家规范、行业标准和设计规定施工导致的质量问题，或因乙方的设备材料、构件、配件等质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担所有费用。
6、 验收
6.1 产品进场检查：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检查，取得或出具符合本协议规定的质量证书等。原材料的检查实验结果应符合相关质量检测规定，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。
6.2验收：工程所有施工完毕，由甲方和监理进行验收。
6.3验收标准：符合相关的现行的国家及行业规范和标准，符合本协议中的工程技术规定和工程质量规定。按国家现行施工验收规范和铝合金门窗验收规范及乙方所提供的样板窗标准验收。
6.4乙方必须具有相关单位的备案证明，保证工程竣工验收通过。质量等级达成国家现行验收规范合格标准，并通过莱州及上级主管部门的验收，满足行业合格标准。
7、质量保修期及服务
7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。
7.2在协议规定的质量保修期内，甲方假如发现施工工程及所用材料与协议规定不符或证明其有缺陷(涉及潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检查，并可根据检查证书向乙方提出索赔。
7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素导致的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。
7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。
7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方告知后48小时内免费维修解决。若乙方未在甲方限定期间内完毕甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此导致的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接受。
7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而导致甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或所有抵偿甲方损失，该尾款局限性以补偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。
8、协议价款及付款方式
8.1协议价款
8.1.1本协议暂定含税总价格 ¥ 元；人民币大写： 。
8.1.2本工程协议计价方式为固定综合单价，协议一经签订固定综合单价不再调整。
8.1.3本协议固定综合单价涉及但不限于：材料费（涉及材料的采购、包装、运送、场内运送、垂直运送、保管、检查实验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运送机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、环境保护费、已竣工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用等）、设计费、施工用水电费、管理费、风险、利润、规费、税金等为合格完毕本工程所发生的所有费用。
8.1.5乙方应根据施工图纸及现场实际情况对施工图进行深化设计且不再计取费用。
8.1.6因甲方规定的设计变更、业主指令等所发生的费用以现场签证方式调整。
8.1.7现场签证计价按以下原则计取价格：清单中已有合用于变更价格的，按清单中综合单价执行；清单中有类似变更工程价格的，参照类似价格执行；清单中没有合用或类似工程价格的，双方协商拟定。此计价原则同样合用于此后也许发生的现场签证、设计变更等内容的结算。
8.1.8工程结算时，工程量按照现场实际测量的数量为准，单价执行本协议综合单价（含优惠比例）。本工程按结算时实际完毕合格工程量调整协议总价。结算时工程量按铝框外围面积计算。工程变更增减部分工程量根据现场签证结算。。
8.2付款方式
8.2.1工程款支付
无预付款，工程竣工付至预估协议额的70%，向总包单位移交所有的检查评估资料且竣工验收合格后付至结算总价款的95%。余款转为保修金，保修期满两年后无质量问题无息一次性支付。
8.2.2付款前,承包人应向发包人提供增值税普通发票，尾款支付时需提供含质保金的全额发票。协议单位，开票单位，收款单位必须一致。承包人必须保证所开发票为真实有效合法的，若被有关部门查出发票为虚开的或者假发票，由此引发的一切责任由承包人承担。
9、安全文明施工
9.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防法》和其它工程建设安全生产相关的法规、规范及管理规定，严格按安全生产标准组织施工。
9.2严格执行安全操作规程、消防和环境保护规定，做到文明施工，乙方违反有关安全操作规程、消防法以及安全措施不力，导致发生安全或消防事故，应承担由此产生的一切经济损失。并应及时向甲方及政府有关部门报告。
9.3如乙方不听从甲方、监理方以及建筑总承包方的有关指示，每次处以罚款500元。乙方若因自身因素导致重大安全事故，责任由乙方承担。
9.4因乙方因素产生的任何行政处罚，责任由乙方承担。
9.5按施工安全规范做好施工质量、安全管理、指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责一切责任 。
9.6委派管理代表，负责施工期间的施工质量、安全等问题。
10、现场管理：
10.1乙方在施工期间应严格服从施工总包及监理工程师的协调和管理；严格遵守甲方制定的施工现场管理办法。若乙方出现不服从管理的事项，甲方可视情况有权对乙方进行经济处罚。
10.2乙方应严格控制与土建工程结合部位的施工质量；如因上述问题导致质量事故，乙方承担所有责任，并补偿甲方相应损失。
10.3成品保护
乙方负责所承担工程交工前的成品保护，并承担相应费用。乙方有义务配合总承包商对所有工程进行交工前的成品保护，如因乙方因素导致已竣工程成品破坏，乙方应负责恢复性维修，并补偿相关损失。施工时乙方应做好防护措施，严禁产生对于已有建筑物的污染，乙方负责交工前施工内容的清洁工作。
11、协议双方责任
11.1甲方责任
11.1.1签订本协议后甲方向乙方提供有关本工程的相关场地，施工期间不安排交叉施工。
11.1.2为乙方提供放置施工设备、材料的堆放场地及用房，提供乙方施工用电、用水接口，水电费用乙方负责。
11.1.3派驻地施工现场的监理工程师或工程师代表，指派 为甲方驻工地代表，协助乙方协调与工程总承包方的关系。对工程进度、工程质量、隐蔽工程和协议执行进行监督检查，负责设计图纸的解决及设计变更签证，负责工程验收，工程拨款签证和其它必须的签证。
11.1.4组织对工程的竣工验收，并按协议规定的付款方式支付工程款。
11.1.5开工前甲方组织图纸会审。
11.1.6监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更，工程期间的质量验收及其他事宜。
11.1.7组织工程竣工验收和办理竣工结算。
11.2乙方责任
11.2.1施工中如发现设计错误或严重不合理时，应即时书面告知甲方。
11.2.2施工中因乙方责任导致的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
11.2.3对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修并承担给住户导致的所有经济损失。
11.2.4工程竣工后的场地清理。
11.2.5向总包方支付施工临时用水、电费用。
11.2.6窗玻璃卫生竣工清理。
11.2.7乙方自行协调、承担相关材料及成品、半成品的运送（含垂直运送等）等费用。
11.2.8接受总包方在工程质量、工程进度等方面的管理。
11.2.9负责按甲方设计提供的施工图及乙方深化设计图纸进行现场施工，组织施工图纸或做法说明的现场交底，编制具体的施工方案和施工进度计划，并交甲方审批；通过甲方确认后方可进行施工。
11.2.10指派 为乙方驻工地代表，负责履行协议，组织施工，解决由乙方负责的所有施工有关事宜。
11.2.11乙方应作出具体施工计划，明确工期规定和工程进度，以保证准时交工，必要时夜间施工。严格执行施工规范规定，严格按照施工图纸或做法工艺说明进行施工，乙方应严格按照甲方确认的材料品牌及施工内容按质按量完毕，做好施工质量检查记录，整理竣工验收资料。
11.2.12遵守政府有关主管部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫和垃圾清运等工作，做到工完场清。
11.2.13未经甲方批准不得随意拆改原有建筑物结构及各种设备管线，否则，由此所产生的损生或事故，由乙方负责并承担相应的经济损失。
11.2.14乙方负责对甲方工作人员进行免费培训。
11.2.15乙方须提供应施工总包单位及甲方各一套完整合格的施工技术资料，保证综合验收涉及该协议内容部分达成相关规定，否则发生的一切损失均由乙方承担。竣工验收后乙方需提交三套完整的竣工资料给甲方。
11.2.16乙方应及时、足额支付从事本工程和施工及管理人员的工资及购买工程期内有效工伤保险等，并保证不因上述事由影响工程施工，否则，因此所导致的一切损失概由乙方承担；如因乙方未能准时足额支付工资，导致停工或引起群体性事件的，甲方可从应从乙方支付的工程款中扣拨出应付工资，向施工及管理人员支付；同时，甲方可规定乙方承担违约责任、补偿损失。
11.2.17除非协议另有规定或甲方批准，乙方不得所有或部分转让本协议项下义务。
11.2.18 乙方工人无论何种情况到甲方施工现场、办公场合、售楼中心、政府机关等吵闹、堵门、堵路、滋事，因此对甲方导致的一切经济损失及负面影响，由乙方所有承担。
12、违约及争议解决
12.1违约
12.1.1乙方未经甲方批准解除本协议或经催告拒不履行本协议，需返还甲方已支付的款项，并需支付甲方工程总价的20%作补偿金。
12.1.2因乙方因素导致工期延误的，每延误1天乙方向甲方交纳违约金3000元，连续拖期累积计算。假如乙方违约金总额超过协议总价的20％后依旧拖期，甲方有权因乙方违约而解除协议，且乙方应支付由此给甲方导致的直接与间接损失。
12.1.3因乙方因素导致的停工、返工、材料、器材损失均由乙方承担。
12.1.4乙方须严格按照图纸及清单报价表中规定的材料施工，若乙方所施工工程及所有材料与协议规定不符，则承担所有责任，更换有缺陷的产品，以达成协议规定的规格、质量和性能，乙方承担一切费用和风险并承担甲方遭受的一切直接损失，同时乙方应相应延长被更换产品的质量保证期。
12.1.5若乙方完毕的工程质量未达成现行的国家验收标准及相关规范规定，甲方有权规定乙方对质量不达标的地方重新施工，并在规定的时间内达成甲方的质量规定，乙方须承担由此给甲方导致的损失并支付协议总价的10％作为违约金给甲方。若整改后的工程仍达不到甲方的质量规定，则视为乙方不具有履行协议的能力，甲方有权邀请有能力的第三方进场施工，由此产生的费用及损失由乙方承担并支付协议总价的10％作为违约金给甲方。
12.1.6因乙方施工工程质量问题导致业主损失，乙方承担维修恢复费用及业主索赔费用。
12.1.7乙方出现以下情况之一的视为违约，补偿因其违约给甲方导致的损失，（每迟延一天按工程总造价1%支付给甲方违约金）经屡劝不改的，甲方有权无条件给予解除协议。
1、不能按照甲方认可的优化设计图纸施工。
2、施工所用材料达不到甲方认可的标准或者偷工减料。
3、不能按期完毕交付使用。
4、与其他施工单位不能很好协调工作，影响下道工序施工。
5、因门窗密封不严导致的渗漏，拒不维修的。
6、其他乙方因素导致的。
12.2争议解决
凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方和谐协商解决。协商不成提起诉讼的，应提交协议签订地人民法院管辖。
13其他
13.1工程竣工验收合格7日内，乙方应向甲方提交《工程保修单》作为保修凭证，逾期提供的，甲方有权顺延结算期限。
13.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，每份均具有同等的法律效力，在双方代表签字盖章后生效，在双方履行完协议约定的权利和义务后失效。
13.3如双方经协商半途解除协议的，有关清算、补偿、结算的协议条款仍然有效，直至相应的清算、补偿、结算完毕后失效。
13.4乙方对本协议及其涵盖的任何风险已作充足、综合的考虑，乙方将按专业精神规定履行协议的约定及其涵盖内容。
13.5双方因工程质量问题双方发生争执的，由烟台市具有资质的技术单位进行质量鉴定。
13.6协议执行过程中，如发生本协议未约定的事项时，双方应在和谐协商的基础上签订补充协议，以利于本协议的顺利履行。
13.7本协议的附件为本协议不可分割的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力，但当附件与本协议相冲突时以本协议条款为准。
13.8协议变更或解除的条件：
13.8.1双方当事人通过自愿协商批准，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
13.8.2由于不可抵抗力致使协议的所有义务不能履行。
13.8.3由于另一方面在协议约定的期限内没有履行协议，且在被允许的推迟的履行的合理期限内仍未履行。
13.8.4由于协议当事人的一方违反协议，以至严重影响订立项目协议时所盼望实现的目的或致使协议的履行成为不必要。
13.9严禁乙方向甲方人员请吃及行贿，甲方人员严禁接受乙方的请吃、礼品及贿赂。否则一经查实甲方有权终止乙方协议的履行，拒付乙方投入的项目资金，导致的经济损失由乙方自负。甲方对于接受人员予以辞退，并追究当事人法律责任。
13.10协议签订地：莱州市光州东街618号。
13.11本协议自签订之日起生效。
甲方： 乙方:
法定代表人： 法定代表人：
授权代表： 授权代表：
开户行： 开户行：
帐号： 帐号：
地址： 地址：
电话： 电话：

日期： 年 月 日

附件：
1、 工程量清单计价表
2、 资质证书复印件，备案资料复印件
3、承包人相关税务信息（营业执照复印件，税务登记证复印件，地址，电话，开户行及账号）

门窗清单计价表
范围
楼号
网点平开窗㎡
住宅内开内倒窗㎡
前后阳台内开内倒窗㎡
无启动扇
百叶窗㎡

启动扇百叶窗㎡
（楼宇门）
单元门㎡
网点肯德基门㎡

总计

综合单价
（元/㎡）

合价（元）

合计（元）

注：
1、卫生间玻璃为磨砂玻璃，以上面积为暂定面积，结算时据实结算；
2、 阁楼层门窗根据变更后现场尺寸由协议单位免费优化设计甲方确认后方可施工；
3、 沿街肯德基门窗样式根据一期样式做法标准等由协议单位免费优化；
4、 协议单位免费深化设计门窗图纸经甲方认可后方可施工，不再计取费用；
5、 协议单位需先做样板间，样板间验收合格后方可正常施工；若样板间验收不合格，甲方有权解除协议。