山西省某高层住宅造价指标分析.doc

山西省某高层住宅造价指标分析根据某高层住宅地上十六层地下一层（算面积）的建设情况调查，现将其工程造价分析如下：工程计价标准：建筑工程、装饰装修工程、安装工程、混凝土及砂浆配合比、机械台班费用、建设工程费用等按山西省建设厅2005年颁发的山西省建设工程计价依据执行。材料价格：本工程执行阳泉市2008年2期建设工程材料指导价，安装工程执行2005年太原地区建设工程材料预算价格及部分查询价。企业管理费取费等级：乙类。工 程 综 合 造 价 分 析项目名称总造价(元)指标(元/平方米)造价比例(%)钢结构厂房3125平米、其他砖混合 计14300329.71432.86100.00土 建9854518.61987.4068.91装 饰2730801.48273.6219.10给排水523764.5752.483.66采 暖520870.352.193.64电 照670374.7467.174.69工 程 概 况 表工程名称高层住宅建筑面积9980.27m2结构类别框架剪力墙层 数地上十六层地下一层层高3m檐 高49.2m土建工程基础处理无基 础钢筋砼满墙基础内 墙红砖、砌块墙外 墙砼墙、砌块墙柱钢筋砼矩形柱梁钢筋砼圈梁、单梁连续梁板钢筋砼平板金属结构楼地面垫层三七灰土垫层、卵石垫层、无筋砼垫层、细石砼找平层楼地面面层水泥砂浆面层屋 面聚苯乙烯保温板、SBS改性沥青防水屋面门 窗塑钢门窗、胶合板门、塑钢封闭阳台天棚装饰石灰砂浆内装饰水泥砂浆、涂料刮墙外装饰JH801涂料其 它油漆金属面安装部分给排水塑料给水管、铸铁排水管、钢管、阀门、地漏、水表、座便器等采 暖焊接钢管、塑料排水管、阀门、压力表、温度计、钢制闭式散热器电 气铜芯缆线、暗配钢管、暗配阻燃管、普通灯具、配电箱等煤 气建筑安装工程每平米造价所含各类费用分析项 目合 计土 建装饰给排水采暖电照合计（元/m2）1432.86987.40273.6252.4852.1967.17直接费人 工 费115.5657.1138.983.836.559.09材 料 费470.42334.13115.1714.423.053.65机 械 费29.7718.199.950.310.750.57定额外主材72.1115.8125.0831.22组织措施费32.8421.177.110.901.542.13技术措施费174.79173.910.190.330.36间接费规 费79.7451.9314.712.584.416.12企业管理费76.6652.5011.499.651.832.19利 润82.2056.7112.832.494.265.91材 料 差 价251.52189.1954.371.572.683.71其 他税 金47.2532.569.021.731.722.21建筑安装工程分项造价所含类费用比例分析项 目土 建装饰给排水采暖电 照合计（元/m2）100100100100100直接费人 工 费5.7814.257.3012.5513.53材 料 费33.8442.0927.485.845.43机 械 费1.843.640.591.440.85定额外主材30.1348.0646.48组织措施费2.142.601.712.943.17技术措施费17.610.360.630.54间接费规 费5.265.374.918.459.11企业管理费5.324.2016.493.513.26利 润5.744.694.748.168.80材 料 差 价19.1619.872.995.145.52其 他税 金3.303.303.303.303.30建筑安装工程分项造价所含类费用比例分析项 目合计土建装 饰给排水采暖电 照合计（元/m2）10068.9119.103.663.644.69直接费人 工 费8.063.992.720.270.460.63材 料 费32.8323.328.041.010.210.25机 械 费2.081.270.690.020.050.04定额外主材5.031.101.752.18组织措施费2.291.480.500.060.110.15技术措施费12.2012.140.010.020.03间接费规 费5.563.621.030.180.310.43企业管理费5.353.660.800.600.130.15利 润5.743.960.900.170.300.41材 料 差 价17.5513.203.790.110.190.26其 他税 金3.302.270.630.120.120.15安 装 工 程 直 接 定 额 费 分 析 费用名称工程名称合计人工费材料费机械费主材费采暖预算值（元）353636.6965376.8430456.237489.46250314.16指标（元/m2）35.436.553.050.7525.08比例（%）10018.498.612.1270.78给排水预算值（元）342863.9338264.16143869.943082.47157647.36指标（元/m2）34.353.8314.420.3115.80比例（%）10011.1641.960.9045.98电照预算值（元）444362.4890719.6936396.355689.55311556.89指标（元/m2）44.529.093.650.5731.22比例（%）10020.428.191.2870.11安装工程主要材料分析工程名称材料名称数量百平方米用量采 暖工 程钢 管(米)9319.33阀门(个)134413.47镀锌钢管(米)1813.4018.17铸铁散热器(片)76.000.76钢制闭式散热器(片)100810.10塑料给水管(米)6541.1065.54给 排 水工 程钢 管（米）210.002.10焊接钢管(米)2292.29阀 门（个）5925.93塑料给水管（米）296429.70铸铁排水管（米）168316.86水 表（个）640.64电 照工 程焊接钢管(米)223622.40阻 燃 管(米)13680137.07缆 线 材(米)45763458.53灯 具(盏)7977.99开 关（个）2312.31插 座（个）183518.39配电箱（台）1821.82建筑工程造价分部工程定额费及百平方米主要工程量、主要材料分析分部直接工程费分析百平米主要工程量分析百平米主要材料分析分部名称预算价值（元）经济指标所占比例（%）分部名称主要工程量材料名称主要材料合计5723945.58573.53100土石方(m3)56.35钢筋（kg）5326.19土石方工程92484.959.271.62基础(m3)6.58型钢（kg）垫层139275.6413.962.43外墙(m3)16.63管材（kg）0.07砌体工程224904.3122.533.93空心砖墙(m3)0.66钢板（kg）砼、钢筋砼工程2935921.33294.1751.29砼墙(m3)8.30铁件（kg）8.84构件运输及安装砼柱(m3)4.60板方材(m3)门窗工程712855.9171.4312.45砼圈梁(m3)0.16锯材(m3)0.06屋面及防水工程55989.325.610.98砼梁(m3)1.68玻璃(m3)0.30防腐保温工程572684.0557.3810.01砼平板(m3)12.31木龙骨(m3)楼地面工程238158.3623.864.16楼梯(m3)2.85石油沥青（kg）金属结构工程10780.661.080.19阳台雨蓬(m2)1.13水泥（吨）6.50墙及天棚装饰工程433959.6043.487.58栏板、挑檐(m3)2.08砖（千块）0.15刷漆喷涂工程241994.6224.254.23予制隔热板(m3)碎石(m3)14.80其他工程64936.836.511.13门(m2)8.25砂(m3)19.23技术措施费分析窗(m2)21.24水(m3)105.32合计1735654.85173.91100楼地面(m2)67.50电（度）直运输437431.3243.8325.20屋面(m2)5.88汽油（kg）18.58超高增加费119844.4612.016.90内装饰(m2)285.22柴油（kg）82.45砼、钢筋砼模板等781747.0378.3345.04外装饰(m2)49.96生石灰（t）0.47脚手架工程353293.3235.4020.36天棚(m2)86.6939.8大型机械进出场及安拆费43338.724.342.50钢模板(m2)485.77其它工程木模板(m2)2.92