山东某高层住宅消防工程施工招标文件.doc

**二期高层住宅
6～7#楼消防工程
施工招标文件

招标单位：**房地产开发有限公司
法定代表人：（委托代理人）
电 话：
日 期：2012年 3 月 31 日投标须知资料表
项号
内容规定
1
招标单位：**房地产开发有限公司
总包单位：**集团有限公司
建设地点：**开发区长江路
建设规模：结构类型：剪力墙结构，建筑面积：约肆万捌仟平方米
工 期：详见合同约定
质 量：须符合国家现行有关标准规定和要求，验评达到合格等级
2
招标内容及工期：见第一部分投标须知A总则2、投标内容及工期。
3
投标单位资格：见第一部分投标须知A总则4.投标单位资格。
4
工程计价方式：工程量清单报价，固定总价方式一次包死。
5
投标保证金数额：人民币贰万元整，以现金或支票形式开标前交至招标单位
6
现场考察时间：投标单位自行联系
7
投标文件份数：正本一份，副本二份
8
投标截止（开标）时间：2012年 4 月 3 日9:00时
递交投标文件地址：**开发区**项目部（**项目部会议室）
9
中标通知书发出后15天内签订合同协议书。
10
招标单位联系方式：电话： 传真：
E-mail:
联系人：
11
评标办法：综合评定
第一部分 投标须知
A．总 则
1. 综合说明：
1.1招标单位：**房地产开发有限公司；
1.2 总包单位：**集团有限公司
1.3工程名称： **二期工程6＃、7＃高层住宅
1.4 建设地址：**开发区长江路99号；
1.5 建设规模：结构类型：剪力墙结构；地上18-29层，地下2层；建筑面积：约肆万捌仟平方米；
1.6 资金来源：自筹；
1.7 标段划分：分一个标段 。
2. 招标内容与工期
2.1招标内容：****天地二期（高层6＃、7＃楼住宅及地下车库）消防专业工程的施工、调试验收、交竣工。
工程范围：****天地二期工程施工图纸所包含的全部消防工程（随土建预留好的暗配电线管和穿墙、穿梁套管除外）。包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统（含室外水泵接合器的安装及井室砌筑）、火灾自动报警及联动系统。
2.2审核设计研究院有限公司各专业工程施工图与消防工程有关的内容，如与当地主管部门有关规定有不符之处须在投标答疑时提出修改和优化意见。
2.3工期:以正式施工合同约定工期为准。
３. 工程质量标准:合格。达到国家及山东省、**现行的各种消防规范、标准及强制性标准，并通过验收。
4. 投标单位资格
4.1 具有独立的法人资格及消防设施工程专业承包贰级及以上资质；
4.2 承接过类似消防工程，且有良好的社会信誉和业绩；
4.3具有相应的施工安装、维修保养经验及良好的服务体系。
凡达不到上述要求者，可拒绝其投标。
4.4本次招标实行资格后审，资格后审文件包括：
（1）投标单位的法人营业执照副本；
（2）消防设施工程专业承包资质证书；
（3）拟投入项目经理具有贰级建造师资格并取得安全上岗资格，承担过类似消防工程，且有良好业绩；
（4）安全生产许可证；
（5）近三年完成类似消防工程的登记备案证明；
以上证件原件（或其复印件公证书原件）在开标时必须提供，且经审查通过后方可进行评议。
4．5本工程严禁转包。
5. 招标费用
5.1 参与投标单位在投标过程中的一切费用，不论中标与否均自负。
5.2 领取招标文件时招标单位向投标单位提供工程施工图纸（电子档）一套（200元/套）。
6. 现场考察
本项目招标单位将在确定中标单位后至现场考察，招标单位经过考察认为中标单位生产能力、信誉、工程业绩等与中标承诺不符，可废除该中标单位，另行选择中标单位。
7. 标前会议
7.l 本项目招标单位将统一组织招标答疑。（2012年 4 月 1 日上午9:00时）
7.2 参与投标单位在收到本招标文件后若对本招标文件有问题需要澄清，按本须知第9条的规定办理。
B.招标文件
8. 本招标文件的内容
8.l 本招标文件除本款下述内容外，招标单位在招标期间发出的补遗书和其他正式有效函件，均是本招标文件的组成部分。
内容如下： 第一部分 招标须知
第二部分 投标文件格式
8.2 参与投标单位应仔细阅读本招标文件，按本招标文件的规定与要求编写投标书。如果投标书与本招标文件的规定与要求不符，则参与投标单位应自行负责。
8.3 参与投标单位应认真检查本招标文件是否完整，若发现有缺页或附件不全，应及时向招标单位提出，以便补齐。
9. 本招标文件的澄清和解答
9.1 参与投标单位在收到本招标文件后若对本招标文件所有要求（包括开标时间）有问题需要澄清，应于招标截止日期前以书面形式向招标单位提出，招标单位研究确定后，将以书面形式在24小时内予以解答，答复作为本招标文件的组成部分将以书面形式发给所有获得本招标文件的参与投标单位。其他形式（电话、口头等）提出的问题和解答一律无效。
10. 本招标文件的修改
10.1 招标单位在送交投标书截止期之前的任何时候，可以发出补遗书的形式对本招标文件进行修改。这种补遗书或修改函件，应视同本招标文件，对所有参与投标单位都有约束力。
C．投标书的编制
11. 组成投标书的文件
参与投标单位编写的投标书，应包括下列各项内容：
11.1 投标函及其附件；
11.2 投标保证金（开标现场缴纳）；
11.3 授权委托书；
11.4 资格证明材料；
11.5 近三年承接消防工程的业绩；
11.6 商务部分主要包括下列内容：
A. 封面;
B. 投标总价;
C. 工程项目总价表;
D. 单项工程费汇总表;
E. 单位工程费汇总表;
F. 分部分项工程量清单计价表;
G. 措施项目清单计价表;
H. 其他项目清单计价表;
I.零星工作项目计价表;
J. 分部分项工程量清单综合单价分析表;
K. 措施项目费分析表;
L. 主要材料设备明细表;
11.7 技术部分主要包括(但不仅限于)下列内容：
11.7.1 施工组织设计
A. 拟投入的主要施工机械设备一览表：
B. 劳务人员配备一览表（要提供所有安装人员的上岗证、资质证书复印件）；
C. 计划开、竣工日期和施工进度网络图；
D. 施工现场平面布置图；
E. 工程管理、质量管理、安全文明施工措施；
11.7.2 项目管理机构配备情况
A. 项目部人员配备一览表；
B. 项目经理业绩及近三年获奖情况一览表；
C. 项目经理（技术负责人）简历表；
D. 投标人近二年承建工程及近二年获奖情况一览表;
12.投标报价
12.1本工程的投标报价采用本招标文件所规定的方式。
12.2投标报价为投标人在投标文件中提出的各项金额（人民币）的总和。
12.3基本规则
投标人依据GB50500-2003《建筑工程工程量清单计价规范》及《山东省安装工程工程量清单计价办法》编制工程量清单，清单由二部分组成：
12.3.1分部分项工程量清单：此部分由各投标单位自行编制。报价清单内分部分项工程之单价属综合单价，即含人工费、辅助材料费、机械费以及管理费利润并考虑风险因素，此单价贯穿始终工程竣工结算时不予调整(随土建预埋好的暗配电线管和穿墙套管不在本次招标范围之内)；
12.3.2措施项目清单：为完成整个总包工程，发生的技术、生活、安全、环保管理等的一切费用。包括脚手架工程、大型垂直运输机械使用费，临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费、系统调试费、包干费、扰民、民扰等工程施工有关的费用及保证质量的各项技术措施所有施工中发生的相关费用及场地狭窄影响所需的费用。报价清单内措施项目按各投标单位根据自己的施工组织设计中确定的施工方案和技术措施及对所有分包的管理所需投入的费用自行计算的金额(包括企业管理费、利润)进行分项清单报价；
12.3.3除非合同条件另有说明外,报价应包括完成本须知第2条所说明的全部工作所需的全部费用，即包括施工机械设备、人工、材料、设备、安装、管理、维护、利润、税金、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用，报价不得以任何方法调整或变更。任何由于计算上的错误造成报价金额（如算术上或数量上）的错误皆由承包单位承担。
12.4特别说明：
12.4.1措施项目在本合同中是一项固定的费用，无论合同实施过程中发生任何变更、工程量变化，中标人均不能对该费用做出任何更改，投标人应承担措施项目所报价款的风险。对于任何没有填上价款的项目，投标人应在应填价款栏内注明“已包括”的字样，招标人视为已包括在清单之其他项目单价中，否则，招标人将视为其报价低于其成本价，招标人有权拒绝其全部的投标价格。投标人如认为有为完成本工程必须采取的技术措施而招标人提供的措施项目清单中未列明的应在“其他技术措施”项目中报出价格，并列明明细。否则招标人将视为其报价已包含全部为完成本工程所采取的施工组织计划和方法、方案并充分考虑了在施工中发生不可预测的风险金在内。
12.4.2投标人应对自行编制的工程量清单负责,必须附有主要材料、设备消耗量明细表及人、材、机分析表。
12.5.1“主要材料、设备”
招标文件中的“主要材料、设备”由招标人供货到施工现场。投标人所报该项目之单价不应包括“主要材料设备”本身的价格，但需考虑包括损耗、装卸、保管、材料检验检测费、安装及所需要的辅助材料等和作业的费用。
12.5.2招标单位所提供的工程量清单为施工招标图纸及招标补充通知所含所有内容大包干，在工程实施过程中，因业主原因发生设计变更及现场签证需对工程造价进行调整时，按照下列办法确定：
1) 设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价和工程量由承包人提出，经招标单位、监理单位及有关部门审核、确认后作为结算的依据；
2) 设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，不予调整；超过合同约定幅度以外的，其增加或减少部分的工程量，仍执行原有综合单价；
13. 投标书有效期
13.1 投标书有效期为开标之日后的90天内，在此期限内，所有投标书均保持有效。
13.2 在特殊情况下，招标单位在原定投标书有效期内可以根据需要向参与投标单位提出延长投标书有效期的要求，参与投标单位应立即对此作出答复。招标单位的要求和参与投标单位的答复，均需以书面形式通知对方。参与投标单位可以拒绝招标单位的要求，而不会因此被没收投标保证金。同意延期的参与投标单位应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标书的要求。在延长期内，本须知第14条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
14. 投标保证金
14.l 参与投标单位在送交投标书前，应提交人民币贰万元的投标保证金。
14.2 参与投标单位提交投标保证金须以现金、支票或汇票的形式。
户头：**房地产开发有限公司
开户行：
帐号：
14.3 投标保证金自开标之日起90天内保持有效。招标单位如果按本须知13.2款的规定延长了投标书有效期则投标保证金的有效期也相应延长。
14.4 未提交投标保证金的投标书，招标单位将按不符合性招标而予以拒绝。
14.5 参与投标单位如有下列情况之一者，将全部没收其投标保证金：
（1）在投标书有效期内撤回投标书；
（2）中标单位在收到中标通知书后15天内由于自身原因未能或拒绝签订合同协议书；
（3）经查实有行贿舞弊、串通抬价，以致损害国家、业主或他人利益者。
14.6 中标单位的投标保证金在签订合同后十五天内退回，未中标单位的投标保证金在公布中标结果后十五天内退回。
15. 投标书的签署
15.l 参与投标单位应按本须知11条的规定，向招标单位递交一式三份投标书，其中正本一份，副本二份并提供电子文档一份。并在投标文件封面上注明正本或副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。
15.2 投标书应用不退色的墨水打印，加盖参与投标单位法人公章和参与投标单位的法定代表人（或其授权委托人）签章，并将投标授权委托书附在其内。
15.3 投标书的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由法定代表人（或其授权委托人）在改动处草签或盖章。
D．投标文件的送交
16. 投标文件的密封和标记
16.1 投标文件的正本与副本都应密封包装，并在封套上加贴盖章的密封条。未密封或未按上述要求包装的投标文件将不予签收。
16.2 投标单位只需提交投标报价和报价的详细资料，不需提交其他选择性报价文件。
16.3 在封套上应写明：
（1） 收件人（招标单位：**房地产开发有限公司）的全称；
（2） 投标单位全称且加盖公章；
（3） **二期住宅消防工程施工投标文件；
（4） 在开标时间前不得开封。
16.4 如果投标文件递交迟到；或因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标单位概不负责。
17. 送交投标文件截止期
17.l 投标单位必须在规定的送交投标文件截止期前，将投标文件送达开标会场——**开发区长江路99号（**天地工程部）。
18. 迟到的投标文件
18.1 招标单位在按本须知第17条规定的送交投标文件截止期以后的投标文件无论何因均拒绝接受。
19. 投标文件的更改与撤回
19.1 在送交投标文件截止期以前，允许投标单位声明更改或撤回投标文件，此种要求必须书面提出，并经投标单位法定代表人（或其授权委托人）签署。
19.2 更改的投标文件应同样按照招标文件送交规定的要求进行编制、密封、标记和发送。
19.3 送交投标文件截止期以后，投标文件不得更改，需作澄清时必须按本须知规定办理。
E．开标与评标
20. 开标
20.1 招标单位组织有关专家，对投标人标书进行综合评定，确定中标单位。
20.2评标办法：本项目评标采用“综合评议”的办法，评标考虑以下因素：
（1）投标报价合理较低；
（2）消防专业施工安装水平；
（3）选用材料的质量、品牌、性能特点；
（4）质量和工期保证措施；
（5）安装施工组织方案是否合理；
（6）投标单位综合实力和近三年承接消防工程项目施工安装的业绩；
（7）投标单位的服务承诺和市场信誉等。
20.3最后综合以上因素，由评标委员会采用“综合实力最强、对招标单位最有利且投标报价合理较低”的原则依次对各投标单位进行排序，经考察、综合评定后确定中标单位。
20.4 未中标单位的投标书及资料一律不退还。
20.5招标单位选定的中标单位的投标内容，无义务向其它投标单位做任何解释。
20.6发生下列情况之一者，招标单位有权拒绝所有投标书，重新组织招标：
(1)所有投文件均未实质响应本招标文件的要求；
(2)所有投标报价均与招标单位期望值偏离较大的。

F．合同的授予
21.合同授予标准
21.1评标结束后，招标单位将对中标单位进行现场考察，对考察情况与投标文件不符的，招标单位有权否决其中标资格并确定其它投标单位中标，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力。
21.2合同签订时执行招标人与中标单位共同确定价格。
22.中标通知书
22.1 确定出中标单位后，在投标有效期截止前，招标单位以书面形式通知中标单位。
22.2 中标通知书将成为合同的组成部分。
23.合同协议书的签署
中标单位按中标通知书中规定日期和地点，由法定代表人或授权代表前往与招标单位签订合同。

第二部分 招标技术说明
1、 消防报警线统一为以下型号：
消防电话线：ZR-RVS-2×1.0。
消防广播线：ZR-BV-2×1.5。
消防信号线：ZR-RVS-2×1.5。
多线手动控制线：ZR-KVV-7×1.5。
电源支线：ZR-RVS-2×2.5；电源总线：ZR-BV-2*4。
消火栓启泵线：ZR-BV-4×1.5。
2、 消防泵房内，消防控制柜的安装、由消防控制柜至消防泵处施工需要考虑在内。

3、 相关图纸会审内容：
图纸会审记录

0
0
1
鲁DQ-001
工程名称
**开发区****住宅小区
二期6#、7#楼及地下室
会审日期
年 月 日
专 业
电气
序
号
图 号
会审记录
问题
答复意见
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

DS-04

RS-01、RS-02
左右两户强、弱电箱在一堵墙上，是背靠背放还是上下错开放？

6#、7#楼门铃是否取消？

在一起的单联单控、单联双控开关是否可以合二为一？

门边开关距门距离多少安装？开关与对讲之间距离是多少？

6#、7#楼公共走道部位照明带蓄电池应急灯2×3W取消？天棚灯改为声光控灯带蓄电池，开关取消？

水井、电井照明是否取消？

集水坑位置以土建现场施工为准？

DS-04中-1AP2系统图是否有误？N1、N5回路是否为-1APE7，N2、N6回路是否为-1APE8？

RS-01、RS-02中对带电话插孔手报、消防固定对讲电话、火灾警铃标高标注不一致。

7#楼b栋西户卫生间跟衣帽间对调需出电气大样图。
镜前灯及洗手间排气扇插座安装高度？

电表箱、应急照明箱暗装？

7#楼7aALE-1管线为BV-3×2.5-PVC16-WC,而7bALE-1中管线为BV-3×2.5-SC15-WC是否应调整一致?

7#楼b 栋风井北侧弱电箱CRD放热力表箱上面高度？消防桥架改为100*100？

车库8-9/F-G轴楼梯处与土建不符？

车库照明8/D轴跳线少一回路？

7#楼b栋风井北侧消火栓箱热力表箱及弱电桥架在一起放不下，弱电桥架移电井也放不下，400*500的电井实际只有300*500，结构下面有梁。

6#、7#楼电表箱调整请出系统图，包括小棚层。

6#楼户型内照明回路是否为BV-3*2.5 PC 20 CC WC,插座回路是否为BV-3*4 FC 20 CC WC?

6#楼中央空调插座应取消，复式保留？

层箱至户箱PVC40管能否改为PVC32管？

错开放

取消

合二为一

由甲方定

同意

大井照明不能取消，小井可以。

以土建现场施工为准，7#楼a栋西侧为消防电梯。

是

以RS-02为准

出电气大样图。

镜前灯为1.8米，排气扇插座预留电源线加盖板。

同意

调整一致，均为BV-3×2.5-PVC16-WC

间距500mm，可以

以土建图为准，各专业设备相应移到南面墙上。

接至备用WL13

看消火栓是否能取消。

后出

是

是

改为PVC32管

项目专业技术负责人：

参加人：

施工单位（公章）

设计项目负责人：

参加人：

设计单位（公章）

项目负责人：

参加人：

建设单位（公章）

总监：

参加人：

监理单位（公章）
山东省建设工程质量监督总站监制

工程洽商记录
鲁DS-002
工程名称
****住宅小区
二期6#、7#楼
专业名称
电气
提出单位名称

日 期
2011年8月16日
内容摘要

序号
图号
洽 商 内 容
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

①、6#消防系统图中没有风阀控制模块,是否增加？
增加
②、6#应急电源箱变更系统图调整（附图），当否？
可以
③、6#一层、二层、复式上下层及倒数第二层阳台梁下居中预留红外探测器管路PVC20？
可以
④、7#楼A单元中间两个小户型客厅空调插座高度为2.15米，6#、7#楼其余户型客厅空调插座高度均改为0.3米？
可以
⑤、6#、7#楼电气图纸中的部分空调插座位置与水暖图纸的空调冷凝水管道位置不一致，是否按照空调冷凝水管道的位置对空调插座位置进行调整？
是
⑥、7#增加紧急求助按钮,位于床头右侧插座正上方?
可以
⑦、取消7#楼A单元东户轴弱电箱，弱电插座配管均引自轴的弱电箱。
可以
⑧、取消电井的感烟探测器？
可以
⑨、取消电梯前室的应急广播？
取消
⑩、至电表箱电源按照BV4×35+16-2PC32考虑？
可以
、7#楼B单元卫生间的热水器插座调整到给水管的相应位置（附图）？
可以

施工单位

项目（专业）
技术负责人：

项目负责人：
（公章）
监理（建设）单位

专业技术人员：
(专业监理工程师)

项目负责人：
(总监理工程师)
（公章）
设计单位

专业设计人员：

项目负责人：

（公章）
第三部分 投标文件格式
附件一：
投 标 函
**房地产开发有限公司：
我单位申请参加 的投标，经贵方审查同意，我们了解了工程概况，并充分研究了贵方招标文件的内容与要求，我们愿意承认，接受并承诺按贵方招标文件的要求，履行贵方招标文件中我方的义务和责任；依据贵方招标文件提出的要求，招标文件所列**二期高层住宅消防工程施工，我们的总报价为 元；（详见《**二期高层住宅消防工程工程量清单报价表》，并提供相关技术资料），工程质量按国家有关检验评定标准达到 等级。
我们承诺本工程的施工工期为 ；
如果我们中标，我们对招标单位将作出以下优惠承诺 ，并在接到中标通知书之日起 日之内与招标单位签订合同，承担法律责任，全面履约。
我们的投标文件附件包括：

投标单位：（全称并加盖公章）
法定代表人：
授权委托人：
企业地址： 邮编：
联系电话： 传真：

年 月 日
附件二：

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：我（姓名） 系投标单位 的法定代表人，现授权委托（单位名称） 的（姓名） 为我公司代理人，以本公司的名义，代理我参加 的投标活动。代理人在开标、评标中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 职务：
出生年月： 年 月 日 民族：
身份证：发证机关： 证号：
授权期限：

法定代表人：（签字盖章） 投标单位：（盖章）

年 月 日

附件三：
工程量清单附表格式：

工程量清单报价表

投标人： （单位签字盖章）
法定代表人： （签字盖章）
造价工程师及注册证号： （签字盖执业专用章）
编制人： （签字盖章、造价专业人员资格证书号）

编制时间：

单项工程费汇总表
工程名称： 第 页 共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
2
3

合计

单位工程费汇总表
工程名称： 第 页 共 页
序号
单位工程名称
金额（元）
1
2
3
4
5
分部分项工程量清单计价合计
措施项目清单计价合计
其他项目清单计价合计
规费
税金

合计

分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
金额（元）
综合
单价
合价
1
2

小计

小计

（其他略）

本页小计

合计

措施项目清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）
1
2

合 计

其他项目清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）
1

2

零星工程项目计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
名称
计量
单位
数量
金额（元）
综合单价
合价
1
人工

小计

小计

合计

分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目
编码
项目
名称
综合单价组成
工程内容
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利
润
小计
工程名称
工程量

合计

合计

措施项目费分析表

工程名称 第 页 共 页
序号
措施项目名称
单位
数量
金额（元）
人工费
材料费
机械使用费
管理费
利润
小计
1
2

主要设备、材料价格表
序号
项目编码
设备材料名称
品牌
生产厂家
规格、型号
等特殊要求
单位
单价（元）

工程名称: 第 页 共 页

投标单位：（公章） 法定代表人（或委托代理人）：(签章)

年 月 日