智能化小区系统工程合同.doc

智能化小区系统工程合同
甲方：_________
地址：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
电话：_________
甲方将甲方独立开发的位于_________智能化系统工程（包括采购、施工、安装、维修）交由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：
第一条　工程内容
_________小区的全部智能化系统工程（以下简称“智能化工程”），具体包括下列内容：
1．1　智能系统管道预埋；
1．2　小区闭路电视监控系统；
1．3　可视对讲系统（带IC卡门禁、带安防）；
1．4　住户室内安防系统；
1．5　小区周边防范系统；
1．6　公共广播及背景音乐系统；
1．7　停车场安防系统。
第二条　工程款（造价）
2．1　甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：
工程总造价＝每户的平均造价×小区总户数。
2．2　由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户的平均造价不低于人
民币_________元（￥_________元，以下货币计算单位均为人民币），不高于_________元（￥_________元）；
2．3　上述工程总造价的计算公式中“每户的平均造价”、“小区总户数”均指小区住宅户数，不包括商铺；
2．4　本合同签订后，甲方根据_________建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件；
2．5　施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2．2款的约定。
第三条　工程造价包含的费用
甲方为乙方支付的本合同第二条约定的“工程造价”中已包含下列费用：
乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。
第四条　工程款的支付
4．1　乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后_________日内，甲方须向乙方支付双方确定的工程总造价的_________％；
4．2　智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总造价的_________％；

4．3　智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后_________日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________％；
4．4　智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________％；
4．5　保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的_________％。
第五条　进场时间
甲方已完成_________小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。
第六条　工期
甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少于两个月。
第七条　竣工及验收
智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。甲方收到乙方申请后立即向乙方发出“实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。
第八条　保修
智能化工程保修期为_________年，自甲、乙双方验收完毕之日起计算。保修期间内，乙方承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损坏及不可抗力造成的损坏。
第九条　甲方义务
除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

9．1　甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电；
9．2　甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件；
9．3　甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。
第十条　乙方义务
除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：
10．1　乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的；
10．2　乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合；
10．3　乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担；
10．4　保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。
第十一条　甲方的违约责任
11．1　甲方完成_________小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用；
11．2　甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付_________元违约金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用；
11．3　甲方不按时与乙方组织验收，视为验收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承担任何免费保修责任。

第十二条　乙方的违约责任
12．1　乙方收到甲方提交_________小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付_________元违约金并赔偿甲方的实际损失。
12．2　乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：_________。
逾期达三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付_________元违约金，并赔偿甲方的实际损失。
12．3　如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承担的费用，乙方应自甲方垫付之日起三日内向甲方支付相应费用。否则，按日万分之五计算逾期付款违约金。
第十三条　工地代表
双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方的真实意思。
第十四条　不可抗力
任何一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约，履行合同的期限应予以适当延长。
第十五条　争议解决
在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致的，任何一方有权提交_________仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承担仲裁费外，还应承担胜诉方为本案支付的律师费。
第十六条　生效

本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　
乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
代表人（签字）：_________　　　　　　　
代表人（签字）：_________　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　
签订地点：_________