建设法规与合同管理复习题.doc

一、 考试内容：
本课程的考核内容是教学大纲和本考核说明规定的主要内容，要以本考试说明为主。学生在学习过程中，依据教学大纲规定的“重点掌握、掌握、了解”三个层次把握。
重点掌握部分，是指项目管理学的重点或与我国经济建设和社会实践密切相关的内容，是学生进一步学习专业知识和其从事经济、管理、会计和金融等工作密切相关的内容，对于这一部分内容，要求学生要准确记忆、深刻理解并能运用于现实经济生活。
掌握部分，是指本课程基本原理和基本知识，对于这部分内容，要求学生正确理解，准确记忆，并能对相近或相关的理论进行比较。
了解部分，是指本课程的最基本的知识，对于这部分内容，要求学生能知晓即可。
二、复习的基本要求

第一， 全面、认真阅读教材，系统、深刻领会所学的基本理论，在此基础上把握重点内容、重点概念。

第二， 注意理论联系实际。建设法规与合同管理是一门理论性与实践性很强的课程。因此，在复习过程中要注意运用建设法规与合同管理的理论来分析现实经济中的问题。
第三， 强调理解记忆，淡化机械性记忆；强调重点章节的时间投入，淡化非重点章节的时间投入；强调精读与泛读相结合，避免吹毛求疵；强调基础知识的巩固与作业相结合。
三、命题的指导思想与原则

命题的指导思想：考查学生对本课程的基本原理、基本知识的记忆、理解、掌握程度及基本技能的运用。

命题原则：以教材阐述比较规范的题目作为命题的主要着眼点。

四、  题型：
名词解释、简述题、选择题、案例题四种题型。

五、  考试时间及工具
本课程考试时间为120分钟。

一、名词解释
1、建设法规；2、建设法律关系；3、城市规划；4、城市规划的实施；5、建设用地规划许可证；6、建设工程规划许可证；7、建筑许可；8、建筑工程施工许可制度；9、房地产；10、土地法律关系；11、建设用地；12、物权；13、土地所有权；14、国有土地所有权；15、土地权属纠纷；16、建设工程质量；17、房地产转让；18、房地产抵押；19、房地产权属登记；20、FIDIC；21、建筑法；22、建设工程合同管理；23、工程造价咨询合同；24、建设工程勘察、设计合同。
二、单项选择题
1．以下不属于国有土地使用权有偿出让具体方式的是( )
A．拍卖 B．招标 c.协议 D.划拨
2. 以下不属于房屋所有权人对自己所有房屋享有的权利的是( )
A．使用权 B．收益权 C. 处分权 D. 划拨权
3．耕地800亩，综合开发投资额在省政府审批权限内成片开发的项目建议书报( )审批
A．省人民代表大会常务委员会 B．省人民政府 C．市级人民政府 D．县级以上人民政府
4．以下属于房地产三级市场的是( )。
A．房地产开发经营　　 B．房地产买卖 　　C．房屋租赁 　　D．土地使用权出让
5.房屋拆迁补偿方式一般不包括( )。
A．违约责任 　　　　　　　　B．产权调换
C. 作价补偿 　　　　　　　　D．产权调换和作价补偿结合
6．当事人对房屋拆迁的行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起( )日内向人民法院起诉。

A．30　　　　　　　 B．15　　　　　　　　C．10 　　　　　　　　D．60　
7．《建筑法》第7条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地（ ）以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。”
A．乡级 B．县级C．市级D．省级
8．《建筑工程施工许可管理办法》规定建设资金已经落实是领取施工许可证必须具备的条件。建设工程不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）
A．10%B．20%C．30%D．50%
9．根据《建筑法》的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，（ ）应当及时向施工许可发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位
10．根据《建筑法》的规定，按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过（ ）的，应当重新办理开工报告的批准手续。
A．1个月 B．3个月 C．6个月 D．1年
11．从事建筑工程活动的人员，要通过国家任职资格考试、考核，由（ ）注册并颁发资格证书。
A．工商行政管理部门 B．建设行政主管部门
C．县级以上人民政府 D．中国建筑业协会
12．甲、乙、丙三家承包单位，甲的资质等级最高，乙次之，丙最低。当三家单位实行联合共同承包时，应按（ ）单位的业务许可范围承揽工程。
A．甲 B．乙 C．丙 D．甲或丙
13．根据《建筑法》的规定，实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的（ ）。
A．建筑施工企业 B．勘察单位 C．设计单位 D．工程造价咨询机构
D．由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任
14．根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目勘察、设计、监理等服务，单项合同估算价在（ ）人民币以上的，必须进行招标。
A．50万元 B．100万元 C．150万元 D．200万元
15．在招标活动的基本原则中，依法必须进行招标的项目的招标公告，必须通过国家指定的报刊、信息网络或者其他公共媒介发布，体现了（ ）。
A．公开原则 B．公平原则 C．公正原则 D．诚实信用原则
16．根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个的投标人的身份共同投标是（ ）。
A．联合投标 B．共同投标 C．合作投标 D．协作投标
17．根据《招标投标法》的有关规定，评标委员会由（ ）依法组建。
A．县级以上人民政府 B．市级以上人民政府
C．招标人 D．建设行政主管部门
18．根据《招标投标法》的有关规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为（ ）以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
A．3人 B．5人 C．7人 D．9人
19．《安全生产法》规定，安全生产管理，坚持（ ）的方针。

A．安全第一、预防为主 B．保证本单位安全生产投入的有效实施
C．及时、如实报告生产安全事故 D．为从业人员缴纳保险费
20．根据《安全生产法》的规定，危险物品的生产、经营、储存单位以及矿山、建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员，应当由（ ）对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。
A．县级以上人民政府 B．建设行政管理部门
C．安全生产管理部门 D．有关主管部门
21．根据《安全生产法》的有关规定，（ ）以上地方各级人民政府应当组织有关部门制定本行政区域内特大生产安全事故应急救援预案，建立应急救援体系。
A．乡级 B．县级 C．市级 D．省级
22．根据《建设工程安全生产管理条例》，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求（ ）整改。
A．设计单位 B．施工单位 C．建设单位 D．勘查单位
23．《建设工程质量管理条例》强调了工程质量必须实行（ ）监督管理。
A．政府 B．企业 C．社会 D．行业
24．根据《建设工程质量管理条例》，建设工程发生质量事故后，有关单位应当在（ ）内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
A．8小时 B．12小时 C．24小时 D．48小时
25．根据《建设工程质量管理条例》，（ ）应按照国家有关规定组织竣工验收，建设工程验收合格的，方可交付使用。
A．建设单位 B．施工单位 C．监理单位 D．设计单位、
26．根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏的最低保修期为（ ）。
A．6个月 B．1年 C．3年 D．5年
27．根据《建设工程质量管理条例》关于质量保修制度的规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修期为（ ）。
A．6个月 B．1年 C．2年 D．5年
28．招标投标法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零，或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额（ ）的罚款。
A．1‰~2‰ B．5‰~10‰ C．2‰~3‰ D．1‰~5‰
29．生产经营单位与（ ）订立协议，免除或者减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任的，该协议无效；对生产经营单位的主要负责人、个人经营的投资人处2万元以上，10万元以下的罚款。
A．发包单位 B．建设单位 C．承租单位 D．从业人员
30．违反建设工程安全生产管理条全的规定，（ ）未提供建设工程安全生产作业环境及安全施工措施所需费用的，责令限期改正；逾期未改正的，责令该建设工程停止施工。
A．建设单位 B．施工单位 C．发包单位 D．承包单位

三、多项选择题
1．在房屋方面我国存在( )等几种所有权
A．国家所有 B．社会所有
C．集体所有 D．个人所有 E．社团所有
2．以下关于土地使用权出让的最高年限说法正确的是( )。
A．居住用地70年 B．工业用地40年

C．娱乐用地30年 D．教育文化用地70年
E．科技用地50年
3．土地管理法)规定的土地利用与保护的主要内容包括( )。
A．耕地特殊保护制度　　B．土地开发制度
C．土地利用总体规划制度　　D．土地监察制度
E．土地评价定级制度
4．房地产交易包括( )。
A．土地使用权转让　　 B．土地使用权抵押　　 C．土地使用权出租　　 D．房地产开发　　 E．房地产继承
5．解决房地产纠纷的法律方式包括( )
A．调解 　　B．行政处理　　 　C．仲裁 　　D．协商　　　 E．诉讼
6．建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向（ ）办理工程报建登记手续。A．建设行政主管部门 B．建设行政主管部门授权的部门
C．县级以上人民政府 D．县级以上人民政府授权的部门
E．建筑业协会
7．根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列选项中属于建设单位领取施工许可证条件的选项有（ ）。
A．已经办理了建筑工程用地批准手续
B．有城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C．有满足施工需要的施工图纸及技术资料
D．已经确定施工企业
E．建设资金正在筹措
8．下列选项中，属于建筑工程从业的经济组织包括（ ）。
A．施工单位 B．勘察单位 C．设计单位 D．建设单位 E．工程监理单位
9．（ ）建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
A．大型 B．大中型 C．中小型 D．结构复杂的 E．结构特别的
10．根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为（ ）三个序列。
A．施工总承包 B．专业承包 C．专业分包 D．劳务分包 E．劳务承包
19．根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质中施工总承包序列企业资质设（ ）。
A．特级 B．一级 C．二级 D．三级 E．四级
11．招标活动的基本原则有（ ）。
A．公开原则 B．公平原则 C．平等互利原则
D．公正原则 E．诚实信用原则
12．下列选项中（ ）是《安全生产法》规定的安全生产从业人员享有的权利。
A．知情权 B．建议权 C．申诉权 D．拒绝权 E．紧急避险权
13．根据《安全生产法》的有关规定，负有安全生产监督管理职责的部门和有关地方人民政府对事故情况不得（ ）。
A．隐瞒不报 B．跨级上报 C．谎报 D．越级上报 E．拖延不报1．根据14．《建设工程安全生产管理条例》，施工单位在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收，使用承租的机械设备和施工机具及配件，由（ ）共同进行验收。
A．施工总承包单位 B．分包单位 C．出租单位
D．安装单位 E．建设单位
15．下列选项中，（ ）属于建设工程质量管理的基本制度。

A．工程质量监督管理制度 B．工程竣工验收备案制度
C．工程质量事故报告制度 D．工程质量检举、控告、投诉制度
E．工程质量责任制度
16．根据《建设工程质量管理条例》，下列选项中（ ）是工程质量监督管理部门。
A．建筑业协会 B．国家发展与改革委员会
C．安全生产监督管理部门 D．工程质量监督机构
E．建设行政主管部门及有关专业部门
17．依法必须进行招标的项目，招标人违反招标投标法规定，事先与投标人就（ ）等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
A．投标目的 B．投标价格 C．投标方案 D．投标效益 E．招标程序
18．生产经营单位未按照规定设立安全生产管理机构或者配备安全生产管理人员的，则其应承担的法律责任是（ ）。
A．责令限期改正 B．逾期未改正的，责令停产停业整顿
C．可以并处2万元以下的罚款 D．并处2万元以下的罚款
E．追究刑事责任
19．违反建设工程安全生产管理条例的规定，对不具备安全生产条件的施工单位颁发资质证书的、对没有安全施工措施的建设工程颁发施工许可证的，县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，应承担的法律责任是（ ）。
A．经济责任 B．民事责任 C．行政责任 D．刑事责任 E．法律责任
20．建设单位有（ ）行为的，责令改正，处工程合同价款2%以上，4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
A．未组织竣工验收，擅自交付使用的 B．验收不合格，擅自交付使用的
C．对不合格的建设工程按照合格工程验收的
D．明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的
E．任意压缩工期的
21．不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，依照有关规定，被责令改正，处10~20万元的罚款，并对保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任的主体不包括（ ）。
A．建设单位 B．勘察单位 C．设计单位 D．施工单位 E．监理单位
22．违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。此法律责任的单位主体包括（ ）。
A．勘察单位 B．设计单位 C．建设单位 D．施工单位 E．工程监理单位
23．违反有关规定，（ ）等部门或者单位明示或者暗示建设单位或者施工单位购买其指定的生产供应单位的建筑材料、建筑构配件和设备的，责令改正。
A．供水 B．医药 C．供电 D．供气 E．公安消防
24．工作人员因调动工作、退休等原因离开该单位后，被发现在该单位工作期间违反国家有关建设工程质量管理规定，造成重大工程质量事故的，仍应当依法追究法律责任。此法律责任中工作人员所属的单位包括（ ）。
A．招标单位 B．建设单位 C．工程监理单位 D．施工单位 E．勘察单位
四、简答题

1、建设法律关系构成要素是什么？
2、建设法律关系的内容是什么？

3、在我国，编制城市规划时应遵循哪些原则？
4、取得建设用地规划许可证要经过哪些程序？

5、工程建设从业单位资质的审批程序是什么？
6、建造师申请注册的人员必须具备的条件是什么？建造师的执业范围？
7、建设安全生产的基本制度是什么？
8、简述施工单位的安全责任？
9、建设工程监理单位的质量责任和义务？
10、建设工程招标的原则是什么？
11、简述招标文件的主要内容？
12、简述土地使用权出让的方式？
13、勘察、设计合同的基本特征有哪些？
14、工程设计者招标文件包括哪些内容？
15、说明合同文件的优先解释顺序？
16、施工合同中承包人的权利义务、工程师的权限是什么？
质量保修书的主要内容包括哪些？
17、FIDIC合同条件中质量、进度控制的条款是什么？
18、简述房地产抵押合同当事人的权利义务。
19、简述我国现行土地使用制度的特点。
20、简述房地产转让合同的主要内容。

五、案例
1、某城市拟新建一大型火车站，各有关部门组织成立建设项目法人，在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后，报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中，项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》，约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商，承包形式为一次包干，估算工程总造价18亿元。但合同签订后，国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目，批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。因此，该计划下达后，委托方（项目法人）要求建筑单位修改合同，降低包干造价，建筑单位不同意，委托方诉至法院，要求解除合同。法院认为，双方所签合同标的系重大建设工程项目，合同签订前未经国务院有关部门审批，未取得必要批准文件，并违背国家批准的投资计划，故认定合同无效，委托人（项目法人）负主要责任，赔偿建筑单位损失若干。
2、原告某房产开发公司与被告某建筑公司签订一施工合同，修建某一住宅小区。小区建成后，经验收质量合格。验收后1个月，房产开发公司发现楼房屋顶漏水，遂要求建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司则以施工合同中并未规定质量保证期限，以工程已经验收合格为由，拒绝无偿修理要求。房产开发公司遂诉至法院。法院判决施工合同有效，认为合同中虽然并没有约定工程质量保证期限，但依建设部1993年11月16日发布的《建设工程质量管理办法》的规定，屋面防水工程保修期限为3年，因此本案工程交工后两个月内出现的质量问题，应由施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。故判令建筑公司应当承担无偿修理的责任。
3、 ××商场为了扩大营业范围，购得某市毛纺织厂地皮一块，准备兴建该商场分店。××商场通过投标的形式与市建筑工程公司签订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、材料运抵工地开始施工。施工过程中，城市规划管理局的工作人员来到施工现场，指出该工程不符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立即停止施工。最后，城市规划管理
局对发包人作出了行政处罚，处以罚款2万元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受损失，向法院提起诉讼，要求发包人给予赔偿。
4、 某城市拟新建一大型火车站，各有关部门组织成立建设项目法人，在项目建议书、可行性研究报告、设计任务书等经市计划主管部门审核后，报国家计委、国务院审批并向国务院计划主管部门申请国家重大建设工程立项。审批过程中，项目法人以公开招标方式与三家中标的一级建筑单位签订《建设工程总承包合同》，约定由该三家建筑单位共同为车站主体工程承包商，承包形式为一次包干，估算工程总造价18亿元。但合同签订后，国务院计划主管部门公布该工程为国家重大建设工程项目，批准的投资计划中主体工程部分仅为15亿元。因此，该计划下达后，委托方（项目法人）要求建筑单位修改合同，降低包干造价，建筑单位不同意，委托方诉至法院，要求解除合同。法院认为，双方所签合同标的系重大建设工程项目，合同签订前未经国务院有关部门审批，未取得必要批准文件，并违背国家批准的投资计划，故认定合同无效，委托人（项目法人）负主要责任，赔偿建筑单位损失若干。
5、甲工厂与乙勘察设计单位签订一份《厂房建设设计合同》，甲委托乙完成厂房建设初步设计，约定设计期限为支付定金后30天，设计费按国家有关标准计算。另约定，如甲要求乙增加工作内容，其费用增加 10％，合同中没有对基础资料的提供进行约定。开始履行合同后，乙向甲索要设计任务书以及选厂报告和燃料、水、电协议文件，甲答复除设计任务书之外，其余都没有。乙自行收集了相关资料，于第37天交付设计文件。乙认为收集基础资料增加了工作内容，要求甲按增加后的数额支付设计费。甲认为合同中没有约定自己提供资料，不同意乙的要求，并要求乙承担逾期交付设计书的违约责任。乙遂诉至法院。法院认为，合同中未对基础资料的提供和期限予以约定，乙方逾期交付设计书属乙方过错，构成违约；另按国家规定，勘察、设计单位不能任意提高勘察设计费，有关增加设计费的条款认定无效，判定：甲按国家规定标准计算给付乙设计费；乙按合同约定向甲支付逾期违约金。
6、 1995年2月24日，甲建筑公司与乙厂就乙厂技术改造工程签订建设工程合同。合同约定：甲公司承担乙厂技术改造工程项目56项，负责承包各项目的土建部分；承包方式按预算定额包工包料，竣工后办理工程结算。合同签订后，甲公司按合同的约定完成该工程的各土建项目，并于1996年11月14日竣工。孰料，乙厂于1996年9月被丙公司兼并，由丙公司承担乙厂的全部债权债务，承接乙厂的各项工程合同、借款合同及各种协议。甲公司在工程竣工后多次催促丙公司对工程进行验收并支付所欠工程款。丙公司对此一直置之不理，既不验收已竣工工程。也不付工程款。甲公司无奈将丙公司诉至法院。
法院判决丙公司对已完工的土建项目进行验收，验收合格后向甲公司支付所欠工程款。
7、某大学为建设教职工宿舍楼，与市建筑公司签订了一份建设工程承包合同。合同约定：工程采用大包干形式，由建筑公司包工包料，主体工程和内外承重砖一律使用国家标准红机砖，每层有水泥圈加固；学校可先提供建筑材料和必要的用工等款项和费用；工程的全部费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在8个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。1年后，职工宿舍楼如期完工，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程4—6层的内承重墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多教职工等着分房，大学接收了宿舍楼。在使用了6个月之后，宿舍楼5层和6层的内承重墙倒塌，致使2人死亡，8人受伤，其中两人致残，5家住户的财产受到不同程度的损失。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌工程。建筑公司以使用不当为由拒绝赔偿。无奈之下，受害者与大学诉至法院，请法院主持公道。法院在审理
期间对工程事故原因进行了鉴定，鉴定结论为建筑公司偷工减料致宿舍楼内承重墙倒塌。因此，法院认定建筑公司应当向受害者承担损害赔偿责任，并负责修复倒塌的部分工程。
8、某工厂与某建筑工程队于1994年7月21日签订了一份工厂土地平整工程合同。合同约定：承包人为发包人平整土地工程，造价22万元，交工日期是1994 年11月底。在合同履行中因发包人未解决征用土地问题，承包人施工时被当地群众阻拦，使承包人7台推土机无法进入施工场地，窝工328个台班日。后经双方协商同意将原合同规定的交工日期延迟到1994年12月底。在施工过程中，发包人接到上级主管部门关于工程定额标准的规定后，与承包方口头交涉，同意按实际完成的工作量，按主管部门规定的机械化施工标准结算。工程完工结算时，因承包人要求按省标准结算，发包人要求按本行业定额标准结算，又因停工、窝工问题发生争议，发包人拒付工程款。承包人诉至法院要求支付工程款，赔偿窝工损失。
　　法院判决发包人依合同约定的结算标准支付工程款，并且赔偿给承包人造成的停工、窝工的实际损失。