新疆纺织品大厦造价分析-.doc

新疆纺织品大厦造价分析 工 程 概 况 序号 项目 内容或数量 序号 项目 内容或数量 1 工程名称 新疆纺织品大厦 6 公寓用房建筑面积 5166.72 m2 2 占地面积 807.12 m2 7 投资性质 自筹 3 建筑总面积 13454.18 m2 8 总投资 2271.094万元 其中：地上主体建筑面积 12650.45 m2 9 每m2建筑面积投资 1687元 地下建筑面积 803.73 m2 10 施工起止日期 93.895 4 公寓用房自然间数 90间 11 概算编制日期 1993.5 5 商业及服务用房建筑面积 3444.48 m2 编 制 依 据 1 定 额：新疆1984年预算定额及1987年综合预算定额及1991年单位估价表 2 综合取费标准：土建 47.71% 3 材料差价：87.94万元 4 其 他：综合取费按1992年新疆自治区计划委员会规定文件计取，本工程造价未包括二次装修费用。主 体 建 筑 特 征 序号 项目 数量 序号 项目 数量 1 檐高 62.70m 4 层高 商场13层层高6.6m 2 层数 地下1层，地上14层，局部17层（不含设备层） 宾馆部分标准层层高3.3m 3 开间 3.75m（公寓） 5 进深 4.9m（公寓） 建 筑标准 外墙： 内墙陶粒砌块，局部剪力墙 顶棚：抹底灰刷彩色涂料 门窗： 木门、铝合金门、防火门、铝合金窗 外墙面砖： 玻璃幕，内抹灰刷彩色涂料 结 构构造 抗震设防： 8度 基础地耐力：300kPa 基础标高： -7.2m 基础构造：现浇筏片基础 上部结构：现浇框架局部剪力墙 主要 设备设计参数 总用水量：冷水 239t/d 总耗热量：901.83kW 总用电量：1250kW 电梯：3部 自动扶梯：2部 主 体 建 筑 技 术 经 济 指 标 序号 项目 总造价（元） 单方造价（元/m2） 占总造价（%） 单位 数量 单位指标（元） 备注 1 土建工程 14207300 1055.98 62.57 建筑装修工程 6877388 511.18 30.28 结构工程 7329900 544.82 32.28 m3 6873.78 663.73 钢筋混凝土 2 给排水工程 897241 66.69 3.95 其中设备5.8万元 给排水 530450 39.43 2.34 其中设备3.45万元 喷淋，气体消防 366791 27.26 1.61 其中设备2.35万元 3 采暖及空调 1415642 105.20 6.23 其中设备92.75万元 暖气 277153 20.60 1.22 空调 1138489 84.60 5.01 kW 901.83 1262.43 其中设备92.75万元 4 强电工程 1012695 75.27 4.46 其中设备16.82万元 照明 1012695 75.27 4.46 其中设备16.82万元 5 弱电工程 547245 40.67 2.40 其中设备11.96万元 电话及配线 31459 2.34 0.13 共用天线 44590 3.31 0.20 其中设备1.04万元 火灾报警 471196 35.02 2.07 其中设备10.92万元 6 电梯、自动梯 4630000 344.13 20.39 层 48 96458 客梯3部,扶梯2部 7 合 计 22710000 1687.94 100.00 主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标 名称 内容 单位 数量 单位造价(元/m2) 占直接费(%) 建 筑与装修 外墙 250厚框架外墙，陶粒砌块 m2 0.31 17.16 2.54 内墙 加气墙、GRC墙、陶粒墙 m2 0.64 14.01 2.07 门 木门49%，防火门、卷帘门50.05%，铝合金门0.95% m2 0.095 36.32 5.36 窗 铝合金窗100% m2 0.16 53.75 7.92 楼地面 水泥地5.85%，釉面砖48.40%，水磨石45.75%（其中设备层未计算建筑面积） m2 0.93 31.13 4.58 顶棚 天棚彩喷43.95%，抹灰刷浆56.05%（天棚吊顶二次装饰未计算） m2 0.45 4.37 0.06 屋面 二布三油防水油膏、陶粒保温、缸砖上人屋面 m2 0.06 5.05 0.76 外墙装饰 面砖65.91%，玻璃幕34.09% m2 0.50 178.42 26.28 内墙装饰 彩喷52.8%，水泥珍珠岩11%，瓷砖20.84%，水泥抹面15.29% m2 1.06 12.15 1.80 其他 元 21.03 3.20 小计 元 373.39 54.57 结 构 基础 m3 0.10 39.78 5.9 柱 m3 0.10 56.90 8.39 梁 m3 0.06 29.65 4.38 楼板 m3 0.12 47.96 7.07 墙体 m3 0.12 40.75 6.17 楼梯 含栏杆、扶手 m3 0.011 9.76 1.45 其他 挑檐、零星构件、模板超高费等 m3 0.008 2.69 0.42 钢筋调增 kg 35.00 58.43 8.72 垂直运输超高 kg 19.78 2.93 小计 元 305.70 44.76 土建直接费合计 元 679.09 100.00 综合取费占直接费 40.1% 元 272.31 材料调差指数占直接费15.4% 元 104.58 共 计 元 1055.98 主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标 主要材料 名称 单位 数量 当时价(元) 钢筋混凝土折厚 m3/m2 构件部分 单位 数量 水泥 kg 305 0.212 地下部分 m3 0.13 钢筋 kg 90 1.74 其中：桩基 m3 型钢 kg 基础或底板 m3 0.0940 墙体 m3 0.0091 木材 m3 0.03 614.16 顶板及梁 m3 0.0227 管道用钢材 kg 9.0 2.23 地上部分 m3 0.3936 合 计 m3 0.52