建设工程基本建设程序表.doc

建设工程基本建设程序表阶 段内 容审批或备案部门备 注投资决策阶段项目建议书阶段1.编制项目建议书投资主管部门同时做好拆迁摸底调查和评估；做好资金来源及筹措准备；准备好选址建设地点的测绘地图2.办理项目选址规划意见书规划部门3.办理建设用地规划许可证和工程规划许可证规划部门4.办理土地使用审批手续国土部门5.办理环保审批手续环保部门可行性研究阶段6.编制可行性研究报告聘请有相应资质的咨询单位7.可行性研究报告论证须聘请有相应资质的单位8.可行性研究报告报批项目审批部门批准后的项目列入年度计划9.办理土地使用证国土部门10.办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续国土、建设部门11.地勘委托或通过招标、比选等方式选择有相应资质的单位12.报审供水、供气、排水市政配套方案规划、建设、土地、人防、消防、环保、地震、气象、城管执法、园林、文物、安全、劳动、卫生等部门提出审查意见前期准备阶段工程设计阶段13.初步设计 委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位14.办理消防手续消防部门15.初步设计文本审查规划部门、发改部门16.施工图设计委托或通过招标、比选等方式选择有相应设计资质的单位17.施工图设计文件审查、备案报有相应资质的设计审查机构审查，并报行业主管部门备案施工准备阶段18.编制施工图预算聘请有预算资质的单位编制19.编制项目投资计划书按建设项目审批权限报批20.建设工程项目报建备案 建设行政主管部门21.建设工程项目招标业主自行招标或通过比选等竞争性方式择优选定招标代理机构，通过招标或比选等方式择优选定设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位和设备供货单位22.开工建设前准备包括：征地、拆迁和场地平整；三通一平；施工图纸23.办理工程质量监督质监管理机构24.办理施工许可证建设行政主管部门25.项目开工前审计审计机关施工阶段施工安装阶段26.报批开工建设行政主管部门竣工验收阶段竣工验收阶段27.竣工验收质监管理机构包括：规划、环保、消防等28.档案移交城建档案馆29.办理不动产权证书不动产登记部门后评价阶段工程后评价阶段30.工程项目后评价评价包括效益后评价和过程后评价清代“红顶商人”胡雪岩说：“做生意顶要紧的是眼光，看得到一省，就能做一省的生意；看得到天下，就能做天下的生意；看得到外国，就能做外国的生意。”可见，一个人的心胸和眼光，决定了他志向的短浅或高远；一个人的希望和梦想，决定了他的人生暗淡或辉煌。人生能有几回搏，有生不搏待何时！所有的机遇和成功，都在充满阳光，充满希望的大道之上！我们走过了黑夜，就迎来了黎明；走过了荆棘，就迎来了花丛；走过了坎坷，就走出了泥泞；走过了失败，就走向了成功！一个人只要心存希望，坚强坚韧，坚持不懈，勇往直前地去追寻，去探索，去拼搏，他总有一天会成功。正如郑板桥所具有的人格和精神： “咬定青山不放松，立根原在破岩中。千磨万击还坚劲，任尔东南西北风。”梦想在，希望在，人就有奔头；愿奋斗，勇拼搏，事就能成功。前行途中，无论我们面对怎样的生活，无论我们遭遇怎样的挫折，只要坚定执着地走在充满希望的路上，就能将逆境变为顺境，将梦想变为现实。实现人生的梦想，我们必须希望和拼搏同在，机遇和奋斗并存，要一如既往，永远走在充满希望的路上！