班组包工合同-抹灰.doc

班组包工合同之二

项目经理部（乙方）：浙江xxx工程有限公司XX地块1#安置房项目部

施工班组（丙 方）：

乙方根据工程施工需要，现将Xx地块1#安置房、3#廉租房工程的抹灰、屋面、楼地面的施工部分由丙方承包。为我公司承建的“XX小区”安全、质量、进度达到与业主签订的合同要求和各方面指标能如约实施，结合本工程的 具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条．工程承包范围：
1．X幢全部、C幢201、301、401、203、307，B幢201、202共七套及相应的储藏间（含夹层物业管理房）、3#廉租房（含屋面结构层以上全部）均按施工图施工（内墙、楼梯边内墙：16-23厚1：1：6水泥石灰砂浆分层抹平、2厚细纸筋灰抹光、卫生间做好蹲位粉刷）。余下部分按以下2、3、4、5条要求施工。
2．内墙：16-23厚1：1：6水泥、石灰混合砂浆底，罩面灰采用1﹕1水泥砂浆，厚度为5mm。
3．地面：找平不抹面。
4．厨房、卫生间、阳台：墙面1：3水泥砂浆打底、罩面灰采用1﹕1水泥砂浆，厚度为3mm；地面不找平；楼梯板底作水泥砂浆滴水线粉刷。
5．屋面：、按施工图（不含保温层与防水）施工找平层、盖瓦。
6.外墙：滴水线（槽）、檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位的水泥砂浆抹面（不含外墙面节能保温及其面层）。
7.地下室入口坡道作齿形水泥砂浆整体面层，内检查井、砖台阶及砼墙水泥砂浆抹面。
8．所有粉刷所需脚手架自理。
9．施工施工准备：
⑴砼面、墙面基层处理：将混凝土、墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。
⑵楼、地面基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮的灰渣层和高出的层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。
⑶抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1﹕3水泥砂浆或1﹕1﹕6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。管道穿越墙洞、楼板洞的安放套管，用1﹕3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱背后露明部分钉子铅丝网；接线盒用纸堵严。
⑷室内大面积施工前应制定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再大面
积施工。
第二条．承包方式与单价：
1．以包清工方式进行承包：（包括文明施工现场清理，现场所有临施设施、机械设备的就位等工作）甲方提供搅拌机、灰浆机、井架、塔吊、镝灯、电箱、太阳灯工具用具，其余操作工具由乙方自备，包括翻斗车、振动车、平板振动器、铁
锹、扫帚、水管、水平管、雨衣（裤）、雨鞋、泥桶、直尺、滚洞、镧头、建筑线、铁钉、筛网、红绿笔、羊角、安全帽等，振动棒（器）斗车、切割机、切割片、磨浆机、钢磨具、灯具及配套电线、个人配电箱、软水管、土桶、铝合金尺、筛网等属于自己班组的工具，修理由乙方负责。
2. 搅拌机、灰浆机、井架、镝灯、电箱、太阳灯等机械由丙方保养与操作，
搅拌机、灰浆机、井架必须持证上岗，每天做好班前检查，与项目部签订安全使用合同。
3.单价按建筑面积为基数，每平方米 元，共计人民币 元小写 元。
第三条．质量要求：合格、一次验收通过。验收达不到合格工程时，按其工程承包总款的70 %付款。各分项工程质量具体要求：
1.墙面面层：一般抹灰按质量要求为中级 。
⑴.2厚细纸筋灰抹面
内墙抹灰：墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→抹水泥窗台→墙面充筋→抹砂子灰→抹罩面灰。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。
⑵.室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1～3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1﹕2水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应与石灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。
⑶修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1﹕1﹕4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。
⑷水泥砂浆面层：门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，避免和减少收缩裂缝。
⑸.外墙抹灰（含砼墙）、滴水线（槽）：在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
[6]. 混凝土顶板下梁、柱抹混合砂浆纸筋灰罩面：梁用塑条做护角，柱面阳角抹出水泥护角。
⑺抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面涸透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，8～10cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用1～3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平木抹子搓毛。面层灰用1～2.5水泥砂浆压光。
⑻.室内墙贴面砖：基层处理→贴标志砖→镶贴→擦缝→清洁。遇到突出的管线、灯具、设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直、密实。
2.楼、地面：
⑴.作业条件：地面（或楼面）的垫层以及预埋在地面内各种管线已做完。
穿过楼面的竖管已安完，管洞已堵塞密实（水、电安装施工，已做好闭水试验）。有地漏房间应找好泛水。
⑵水泥砂浆整体面层：基层处理→找标高、弹线→洒水湿润→抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。地面压过后，，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。用铁抹子把抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
⑶.防滑地砖面层：基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板。安装做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合；板块表面洁净，铺贴不整。
⑷广场砖面层：工艺同上，走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；根据排砖原则画出排砖图，有地漏时应注意坡度、坡向。勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。
⑸.找平不抹面：基层处理→找标高→弹水平线→铺抹找平层砂浆→养护。
抹找平层砂浆：根据墙上弹出的水平线，留出面层厚度（约10～15mm厚），抹1﹕3水泥砂浆找平层，为了保证找平层的平整度，先抹灰饼（纵横方向间距1.5m左右），大小约8～10cm。
[6]. 搅拌砂浆：整体面层水泥砂浆的体积比宜为1﹕2（水泥﹕砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
⑺.刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆以前；应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.4～0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
3. 屋面：
⑴.屋面找平层：基层清理→管根封堵{（将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好）→标高坡度弹线→洒水湿润→施工找平层（水泥砂浆找平层）→养护→验收。
⑵.平瓦屋面：平瓦屋面的有关尺寸应符合下列要求：
1）脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。
2）瓦伸入天沟、檐沟的长度为50—70mm
3）天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。
4）瓦头挑出封檐板的长度为50～70mm。
5 ) 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于5mm。
6) 挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐LI平直。
7) 脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。
8)平瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处．均应做泛水处理泛水做法应符合设计要求，顺直整齐，结合严密，无渗漏。
9). 检验方法：观察检查和雨后或淋水检验。
4.滴水线(槽)做法
⑴ 基层处理：清理干净的混凝土表面上用机械喷涂或用笤帚甩上一层1:1
稀粥状水泥砂浆(内掺适量建筑胶)，使之凝固在混凝土表面，用手掰不动为止。
⑵ 粘贴滴水线(槽)：按照事先弹好的位置线，采用掺胶砂浆将滴水线(槽)
粘贴好，视现场情况，约50～80om布一个粘贴点，小于2m的窗洞口布2～3点，大于2m的窗洞口布3～5点。
⑶ 滴水线(槽)施工应与建筑外沿抹灰同时进行，当外沿抹灰进行到窗洞口
或阳台底口、楼梯板底时，先完成洞口外大墙面抹灰，然后翻尺板，将尺板夹于已抹好的大墙面上，尺板坡口朝里，下边线与事先粘贴好的滴水线(槽)找水平，然后抹底口部位。
5. 成品养护、保护：
⑴.铺完地面砖、水泥砂浆整体面层、找平层24h后，洒水养护，时间不应少于7d。
⑵.推车运料时应注意保护门框、要注意不要损坏口角和墙面及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹，走车地面要加垫木板。
⑶.操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和陶瓷锦砖块掉落在已安完的地漏管口内。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。
⑷ 刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油
漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。
⑸.抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实（铝合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料，其嵌缝材料由设计确定）；门口钉设铁皮或木板保护。要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆；铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。
[6].拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。
⑺.要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂浆等。
第四条.承包工期：
1、依据乙方制定的生产进度计划，丙方必须无条件配合执行。
具体进度计划如下：
工程名称
按实际开始算起
天
数
工程名称
按实际开始算起
天
数
1#房地下室内墙粉刷

1#房地下室内地面

1#房底层内墙粉刷

1#房底层室内地面

C幢内墙粉刷

C幢内地面

B幢内墙粉刷

B幢内地面

A幢内墙粉刷

A幢内地面

3#房内墙粉刷

3#房内地面

1#房屋面

室外广场砖

3#房屋面

地下室入口坡道

2、如丙方在材料正常情况下，没按进度完成，乙方有权再进班组或按罚款处理，当达不到施工进度要求的每月按累计天数罚款（1000元/天）。由于甲方供材料等原因不到位的则工期顺延，遇到中雨以上雨雪天气确实不能施工的则工期顺延。其中1#安置房要求 年 月 日前完工， 3#廉租房要求
年 月 日前完工，如延 天 乙方有权不予结算。
4.为确保按质按量按时完成以上工期及乙方计划，丙方必须做到：长住施工现场的工人不得少于50人（粉刷）。确定进场时间后，丙方应根据乙方提出的进度计划进行施工，同时应按时、按数量完成乙方交付给丙方工程量。
5.如丙方造成工期延误，乙方有权终止合同，清退丙方出场，结算款按70%结算。
第五条.质量、安全及文明施工的要求：
1、按乙方技术主管的交底，丙方应熟悉图纸，掌握图纸相关要求。施工现场服从乙方现场技术指导，工程质量必须达到国家施工规范规定要求。
2、未经乙方现场技术主管同意，不得随意变更图纸要求或偷工减料。若需作出变更的，由乙方技术人员用书面形式通知，否则均属无效，责任由丙方自负。
3、各分项工程都必须经过施工员验收合格签字后方可进行下一工序，如验收不合格者，应马上返工，返工材料由丙方负责。
4. 要求在施工过程中做到工完、料尽、场地清，做好施工设备的清洗、堆放及落地材料的清理，同时不准有隔夜砂浆。如发现砂浆浪费、每桶罚100元，每一翻斗车罚500元。水泥定额损耗用量控制在1%内，超出部分由丙方负担。
5.若在施工过程中材料设备乱堆放，施工设备不清洗的甲方有权阻止。三次以上不听劝阻的每次罚款500元。同时不准随地大小便，发现一次罚款50元/人次，甲方不安排住宿。
5、丙方应加强施工安全管理，强化对工人的生产意识教育，严格执行国家、省市及公司各种规章制度。若违反规定而发生的质量，安全事故均由丙方自行负责；由于施工人员操作不当引起的安全事故由乙方自行负责。
6、丙方须严格按照国家、省市及公司规定进行文明施工。进入施工场地前必须进行三级安全教育，方可进入施工作业区，进入施工现场人员一律着装安全帽，不准赤膊及穿脱卸，不准酒后上脚手架及施工作业区，严禁在施工区域内吸烟，同时必须达到标化工地管理的要求，如发现不听劝阻的进行罚款处理，每人每次20元，三次以上甲方有权勒令其退出工地。严禁乙方在甲方安全设施不到位时操作施工；严禁在工区吸烟，违者罚款20元。
第六条．工程款的支付：
1.由乙方现场主管依据丙方承包工序的进度情况付工程量60%的进度款，每月10日前办理。
2.工程竣工，验收达到合格后，扣除达不到要求部分的款项和其它罚款后，付总工程款85%，余款在该项目办理竣工决算后一个月内付10%。工资总额5%作为工程保质金，保质期满7天内退还。
第七条．其他要求：
1、进场五天内每个工人上交照片1寸 张及身份证复印件一张，作为个人
资料存档。没有按要求上交有效证件者均不是我项目部工人，一切事宜均于我项目部无关。
2、包组长是施工过程中，质量、安全、进度的组织领导者、责任人。施工过程中必须有组长或代班组长在现场管理及指导施工。
3、按规定由班组自理户口申报费用，暂住证、由丙方自己负责。
4、工中乙方必须充分利用材料，不能有浪费材料，损坏机具等现象，如
被发现者将按被浪费及损坏价值十倍罚款。
5、每天各道工序一做完丙方都要做到工完场清，否则由乙方雇用工人代为
清理，所产生的费用由丙方支付。
6、丙方应按有关规定办理各种上岗证和资格证书。
7.本协议及所列附件签字生效后，乙方现场主管应督促班组确实执行。一经发现违约现象应及时教育纠正，丙方应无条件改正。经教育后丙方仍坚持不改，乙方应作出处罚决定，并由丙方签字，情节严重且造成质量返工，工料损失或安全事故后果的，乙方有权辞退承包方。其工资待工程整体完工后，扣除丙方造成的损失应做的赔偿后，才付给。
8.为保证工程的进度、质量、安全，丙方须交乙方保证金壹万元，竣工验收合格后14天内退还。
第八条.特殊条款 ： 本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。
本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本协议一式叁份，乙方执两份，丙方执一份。

乙方： 丙 方：
代理人： 代理人：
电 话：
身份证号码：

鉴证单位：****房地产有限有限公司
代表： 签订日期：