委托管理协议13062.doc

_委托管理协议甲方：_ (以下简称甲方）乙方：_ (以下简称乙方)根据国家及地方法律、法规，本着平等自愿、互惠互利的原则。现甲乙双方就甲方聘请乙方进行超市经营委托管理（简称托管），以使超市经营在业绩全面提升的基础上,尽快进入现代的、科学的、规范的运营轨道。具体事项经双方协商达成如下协议：第一条、托管期限因管理是一项长期复杂的工作，为真正达到托管预期效果，委托期限最短为一年,即_年_月_日至_年_月_日止。第二条、甲方必须为乙方托管工作提供以下必要条件:1、甲方必须保证提供最低_万元的运营资金，以确保乙方正常经营管理工作的落实。2、签订本协议前,应在双方共同参与的前提下，对商场及库存商品进行盘点，出具双方共同签字认可的盘点报告，以附件形式附于本协议。3、甲方应提供以前准确的营业报告给乙方，另在乙方托管后，甲方还应要求财务管理人员，每月出具一份经由甲乙双方共同签字认可的营业报表交于乙方，以便乙方在经营管理时及时找出存在的缺陷，进行指导。4、在乙方进行托管指导后，甲方所属全部工作人员应服从乙方所要求的经营管理、人事管理、财务管理等方面的工作流程及要求。同时乙方对甲方所属工作人员拥有人事任免权。 5、为配合乙方管理工作,甲方必须借助已有的电脑、网络等相关的硬、软件办公设施，为乙方人员提供必要的办公条件。6、为使乙方托管工作的顺利开展，甲方需在乙方人员实施托管工作前先行预付_元管理启动资金,此预付款年终冲抵管理费。第三条、乙方为保证甲方的合法权益需做到以下几点：1、乙方进行托管后，须提供符合要求的专职管理人员，不定期对甲方的营运管理、人事管理（包括人员招聘、任免、专业培训)、商品管理及财务管理作出指导,以便甲方及时完善自身的管理工作.尽快的使管理工作达到理想化程度。2、乙方为更好提升甲方的营运业绩，需为甲方争取必要的营运政策支持（如供货商政策等），同时还应给甲方提供整体布局、形象整改及商品陈列等方面的策划支持。3、乙方按时、按质、准确的，向甲方提供销售月报、人事工作、商品盘点等报告总结分析表，以便指导甲方明确经营思路。第四条、费用及收益分配(1)、费用:1、销售增值税；购物中心的货品；统一的宣传资料（如画册、产品图册）；购物中心的陈列道具以及形象装饰用品等所产生的一切费用都由甲方支付。同时在托管中因日常经营需要所产生的公关费、招待费由甲方承担。2、乙方需在遵守国家及地方相应法律法规前提下，对甲方的经营管理进行指导，若因甲方及所属人员,违反国家及地方相应法律法规所造成的一切罚款，均有甲方自行承担。3、同时因管理是一项长期、艰巨的工作，在未见成效前,乙方人员在托管工作中所产生的食宿费、差旅费、通讯费等相关费用，由乙方提前向甲方进行预支。标准为：每月_元，此预支款由甲方每月初5号前汇入乙方指定的银行账号或以现金方式支付。4、乙方对甲方所属营业机构实施托管后，如在双方共同参与的托管期末账务盘点时，确定营业额没有上升，乙方将不收取任何针对甲方实施托管工作所产生的食宿费、差旅费及通信费用，前预支款项将全额返还.（2）、收益分配1、乙方根据所托管单位的营业情况向甲方收取一定的报酬，具体标准为:根据甲方提供以前营业数据报告基础上,如乙方在托管后使全年营业额上升_万元,上升营业额按_%收取管理费，上升_万元,按_收取管理费，上升_万元按_收取管理费。此管理费在年底经营报告出具后，甲方应在5个工作日内汇入乙方指定账户。2、根据目前商业超市竞争的状况分析，在营业额全面提升的情况下，超市利润点势必下降，因此乙方在实施托管后，向甲方承诺:甲方全年所得平均利润点不低于_个点,如低于此利润点，由乙方负责补足所定最低利润点，同时若全年平均利润点超出_个点，则超出利润由甲乙双方以5:5比例进行分红。此利润分成在年底经营报告出具后，甲方应在5个工作日内汇入乙方指定账户。第五条、权限与职责1、甲、乙双方确认所有关于本协议签署及执行的资料和协议均属于甲、乙双方的商业机密，不得泄露于任何第三方，不得用于其他任何方面.2、甲、双方为业务托管关系，托管期内，甲方需承诺在乙方的指导和督促下，遵纪守法、合法经营，同时切实做好安全管理方面的工作，尽可能地避免意外事件的发生.3、托管期内，超市(商场、购物中心)发生的，如上级主管部门罚款、外界一切不可抗力因素（如战争、地震、水灾、火灾、暴风雨、雪灾等）造成的经济损失、意外伤害、安全事故、偷窃等,由甲方全额承担，乙方不承担任何经济损失。第六条、违约责任及协议终止续签规定1、本协议所提及的货品 、营业场所、装修配置及经营权始终归属甲方，并不因协议的变更或终止而发生转移。2、若未满一年甲方提出撤场要求，其所付的管理启动资金作为违约金,乙方不予退还。同时甲方还将无条件支付乙方在托管工作所产生的一切费用。具体标准由乙方按照在托管期间的实际营业额，按_%收取管理费，同时按_元/月收取在管理工作中所产生的食宿费、车旅费、通信费等。3、协议期满如需终止合约，甲方需提前一个月提出书面函件并经乙方签署同意后方可终止。4、合约期满未获续约，乙方有权在一周内终止对甲方的一切托管指导工作。第七条、1、本协议，双方为独立法人，并不构成合伙关系.2、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3、本协议未尽事宜，双方协商共同解决.以下除双方签字事项外无其他内容文字。甲方：_ 乙方：_ 地址：_ 地址:_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日