运城可行性研究报告.doc

运城可行性研究汇报 篇一：运城亿湖世家小区建设可行性研究汇报 山西亿昂房地产开发有限企业 亿湖世家小区建设项目 项目申请汇报 山西华信招标代理有限企业 十一月目 录 第一章 申报单位及项目概况 . 1 项目单位基本状况 . 1 项目概括 . 2 项目建设背景 . 2 项目建设规模及内容 . 5 研究范围和编制根据 . 8 项目建设方案 . 10 项目实行进度计划 . 52 投资估算与资金筹措 . 56 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 57 发展规划分析 . 57 产业政策分析 . 58 行业准入分析 . 59 第三章 资源开发及综合运用分析 . 61 资源运用方案 . 61 资源节省措施 . 61 第四章 节能方案分析 . 64 用能原则和节能规范 . 64 能耗状况及能耗指标分析 . 66节能措施和节能效果分析 . 68 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安顿分析 . 73 项目选址及用地现实状况 . 73 土地运用合理性分析 . 77 移民安顿分析 . 77 第六章 环境和生态影响分析 . 78 环境和生态现实状况 . 78 环境影响分析 . 78 生态环境保护措施 . 84 地质灾害及特殊环境影响分析 . 86 第七章 经济影响分析 . 88 经济费用分析 . 88 财务评价 . 90 项目对财政收支平衡影响 . 92 项目对市场竞争构造影响 . 92 项目对就业和收入分派影响 . 92 第八章 社会影响分析 . 99 社会影响分析 . 99 社会适应性分析 . 100 社会风险分析 . 101第九章 招标方案 . 103 工程建设项目招标规模原则 . 103 招标方案 . 103 第十章 结论与提议 . 105 结论 . 105 提议 . 105 附图、附件： 1.项目地理位置图 2.项目平面布置图、平立剖图 3.山西亿昂房地产开发有限企业企业营业执照、组织机构代码、税务登记证 4、山西亿昂房地产开发有限企业亿湖世家小区建设项目土地证、规划许可证 5、山西亿昂房地产开发有限企业亿湖世家小区建设项目委托书第一章 申报单位及项目概况 项目单位基本状况 本项目建设单位为山西亿昂房地产开发有限企业，成立于6月，是经山西省运都市工商局注册民营企业，以房地产开发为主民营企业，从属于浙江恒威集团有限企业。 山西亿昂房地产开发有限企业位于运都市盐湖区禹都大道与中银大道交叉口中建国际大厦西单元西户，注册资金1000万元，是运都市具有较强综合实力房地产开发企业，主营房地产开发。既有员工30余人，其中高级职称4人，中级职称9人，大专以上专业人才20余人。企业倡导“能着上，平者让，庸者下”以人为本用人理念，给每个人搭建一种学习和锻炼平台，让员工充足施展才智，提高自己，成就自我，实现梦想。 浙江恒威集团有限企业是由1994年开办一家小型机械加工制造企业迅速发展为今日集工业制造（数控装备和汽车零部件）、房地产开发、国际贸易、教育投资和资本运行等多领域产业化大型民营企业集团。截止底，集团总资产达40亿元，年销售额42亿元。自起，持续位居宁波市百强企业前列，数年蝉联国家、省、市综合经济、科技创新各奖项。荣膺“宁波市友好企业创立先进单位”、“浙江省制造业百强企业”“中国民营500强企业”。现集团旗下拥有30多家制造、科技、房产、贸易、投资子企业，重要从事国家鼓励先进制造业和现代服务业。 集团已形成“一种中心两个园区”现代集团企业框架。两个园篇二：运都市体育馆建设项目可行性研究汇报 运都市体育馆建设项目 可行性研究汇报 目 录 第一章 总 论 . 错误！未定义书签。 项目概况 . 错误！未定义书签。 项目单位基本状况 . 错误！未定义书签。 可行性研究根据 . 错误！未定义书签。 重要技术经济指标 . 错误！未定义书签。 结论 . 错误！未定义书签。 第二章 项目建设必要性和可行性 . 错误！未定义书签。 项目建设背景 . 错误！未定义书签。 项目建设必要性 . 错误！未定义书签。 项目建设可行性 . 错误！未定义书签。 第三章 市场分析预测 . 错误！未定义书签。 行业发展现实状况分析 . 错误！未定义书签。 行业发展趋势预测 . 错误！未定义书签。 市场前景分析 . 错误！未定义书签。 第四章 厂址选择及建设条件 . 错误！未定义书签。 项目选址 . 错误！未定义书签。 建设条件 . 错误！未定义书签。 第五章 建设规模与产品方案 . 错误！未定义书签。 建设规模 . 错误！未定义书签。第六章 技术设备方案 . 错误！未定义书签。 技术方案 . 错误！未定义书签。 重要设备方案 . 错误！未定义书签。 第七章 重要原材料动力供应 . 错误！未定义书签。 重要原材料供应 . 错误！未定义书签。 动力供应 . 错误！未定义书签。 第八章 项目总体布置 . 错误！未定义书签。 总体布置 . 错误！未定义书签。 厂内外运送 . 错误！未定义书签。 公用工程 . 错误！未定义书签。 辅助生产设施 . 错误！未定义书签。 第九章 节省能源 . 错误！未定义书签。 节能根据 . 错误！未定义书签。 单位产品综合能耗 . 错误！未定义书签。 节能措施 . 错误！未定义书签。 第十章 环境影响评价 . 错误！未定义书签。 环境保护根据 . 错误！未定义书签。 项目区环境现实状况 . 错误！未定义书签。 项目建设对环境影响 . 错误！未定义书签。第十一章 组织机构与人力资源配置 . 错误！未定义书签。 组织机构与职能划分 . 错误！未定义书签。 人力资源配置 . 错误！未定义书签。 第十二章 项目实行进度 . 错误！未定义书签。 项目建设工期安排 . 错误！未定义书签。 项目实行进度安排 . 错误！未定义书签。 第十三章 投资估算及资金筹措 . 错误！未定义书签。 项目总投资估算及投资使用方案 . 错误！未定义书签。 资金筹措方案 . 错误！未定义书签。 第十四章 项目财务分析、经济分析及重要指标 . 错误！未定义书签。 财务分析指标计算和评估 . 错误！未定义书签。 项目风险分析 . 错误！未定义书签。 社会效益分析 . 错误！未定义书签。 第十五章 项目招标方案 . 错误！未定义书签。 编制根据 . 错误！未定义书签。 招标范围 . 错误！未定义书签。 招标方式 . 错误！未定义书签。 招标组织形式 . 错误！未定义书签。 第十六章 结论与提议 . 错误！未定义书签。结论 . 错误！未定义书签。 问题与提议 . 错误！未定义书签。篇三：运都市体育馆建设项目可行性研究汇报 运都市体育馆建设项目可行性研究汇报 第一章 总论 项目基本状况 1、项目名称：运都市体育馆 2、项目建设单位：运都市体育局 3、项目建设单位法人代表：任永吉 4、项目负责人：王 超 5、项目建设单位地址：运都市东部新区文化中心东南角 6、可行性研究汇报编制单位： 可行性研究汇报编制根据和范围 编制根据 1、项目建设单位与山西省建筑设计研究院签订可行性研究汇报委托书； 2、运都市人民政府都市规划部门提供建设项目选址意见书（运城建规0601121）； 3、运都市委市政府就运都市体育馆建设项目提出建设提议。4、国家计划委员会、建设部颁发建设项目经济评价措施与参数第三版：发改投资1325号。 5、运都市体育馆方案设计及阐明。 6、公共建筑节能设计原则DBJ04-241-。 7、国家颁布有关行业规则、产业政策、法规和设计原则。 8、建设单位提供有关基础资料。 编制范围 受项目建设单位委托，有关专业人员在项目建设单位积极配合下，对该项目进行全面、深入分析研究，详细研究范围如下： 1、项目建设可行性和必要性； 2、市场需求分析； 3、工程建设方案； 4、投资估算及资金筹措方式； 5、项目效益分析及财务评价。 可行性研究汇报概要 1、建设场地：该项目位于运都市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为都市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。 2、占地面积：约为，合亩。 3、建设项目名称：运都市体育馆建设项目，建筑面积25437m2。 4、建设项目投资：万元。 5、建设周期二年。6、该项目建成后，将成为运都市社会公共事业重要构成部分，同步将提高和突出都市形象和品牌。 第二章 项目建设背景和建设必要性 项目建设背景 项目单位基本状况 运都市体育局是运都市人民政府组织部门，是承担运都市人民政府赋予主管全市体育工作职能单位。运都市（体育局）体委成立于1972年，三十数年来，在市委、市政府对领导下，运都市体育事业获得了辉煌成就。尤其是近年来，运都市多次被评为“全国群众体育单位”和“全国业余训练先进单位”，群体工作名列全省前茅，竞技体育稳中有升，为国家、省、市培养了大批优秀各类体育人才，多次在国际、国内体育大赛中获得优秀成绩，为运城人争得了荣誉。 运都市体育局属行政单位，既有行政编制14人，事业编制2人，公勤编制2人，内设办公室、竞训科、群体科等。是运都市体育事业发展主导单位，为运都市专业体育事业发展和全民健身运动提高起到了积极作用。 运都市撤地设市后，运都市体育局深入深化体育改革，坚持竞技体育与群众体育并重，场馆建设与体育产业开发相结合，使运城体育事业开始走上稳定、协调、健康、迅速发展轨道。北京申奥成功和党“十七大”顺利召开及圆满闭幕，以及国家体育总局专门研究提出“全民健身与奥运同行”主题，又为发展体育事业发明了良好环境，运都市体育局决定紧抓机遇，团结一致，开拓进取，奋力拼搏，与时具进，昂首阔步向前前进，为运都市体育事业发展继续攀登新高峰。 我国近年来体育事业发展步伐 近年来，尤其是伴随北京奥运会日益临近，人民群众健身热情不停高涨，为此国家体育总局专门研究提出了“全民健身与奥运同行”主题，并围绕这一主题广泛开展了形式多样群体活动。 各级体育部门结合当地群众健身实际，精心组织筹划了贯穿整个奥运周期全民健身活动，从提出“全民健身与奥运同行”主题开始到目前，各地围绕这一主题组织开展活动近两千次，直接参与活动群众近亿人次，仅国家体育总局在就推出了65项大型群体活动，这些活动从新春元旦到年终岁末，贯穿整年，从而使整个中华大地到处掀起全民健身迎奥运热潮。 此外，从到，据不完全记录，每年直接参与“活动周”健身活动人数到达四亿人次，“全民健身周活动”已经成为我国群众体育活动著名品牌。，为深入扩大活动周规模和影响，国家体育总局把“全民健身活动周”拓展为“全民健身活动月”，各地在今年6月份广泛组织开展群众爱慕健身活动，公共体育健身场地和设施在“健身月”期间免费或优惠向大众开放，以吸引更多群众参与体育健身活动。此外，各级体育行政部门定期组织举行多种体育节，开展具有较大声势假日专题健身活动。 近年来，我国在深入实行全民健身计划纲要过程中，高度重视群众体育组织和队伍建设，不停发展和加强为全民健身服务组织力量，已初步形成了政府领导、依托社会、覆盖面广，具有中国特色全民健身组织网络和队伍体系。伴随体育体制改革不停深化，体育社会化程度不停提高，逐渐形成了社会化群众体育组织网络。究竟，全国已成立社会体育指导中心23个，各级各类社会体育指导员队伍发展到40多万人。同步，全国和各省、自治区、直辖市相继建立了一批运动项目管理中心，具有管理该运动项目普及与提高任务和职能，组织开展各运动项目有关宣传培训和普及推广工作。目前，中华全国体育总会有单位会员154个，其中全国性单项体育协会60个、省（区、市）体育总会37个，行业体协27个，其他体育组织30个。遍及城镇小区健身活动晨晚练点到达20多万个，是推行全民健身计划以来广大群众积极参与组织创新重要体现，是群众体育健身活动基本阵地。 在各级各类群众性体育组织中，体育老式项目学校和青少年体育俱乐部是重要组织形式。目前，全国共有国家、省市、地市、县市四级老式学校 万余所，其中国家级100所、省级2500多所、地市级7000多所、县市级5000多所，常常参与体育老式项目活动学生到达5000万人左右。 在不停增长体育场地设施中，“全民健身工程”是最重要建设方式。截至底共建设了10批“全民健身途径工程”，合计投入体育彩票公益金亿元，建设工程8497个。据不完全记录，目前全国各地在“全民健身途径工程”建设中资金投入超过20亿元，建设“全民健身途径”3万多条，使全国公共体育场地增长近万平方米。在建设“全民健身途径工程”基础上，为了给广大群众发明更好健身条件，从起，国家体育总局以体育彩票公益金作为引导资金，扶持并探索性建设以综合性室内场地设施为主“中国体育彩票全民健身活动中心”。