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住宅装修工程施工方案

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2020年6月23日
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沛县中江文华苑项目A地块

装修工程施工方案

编制人:
审核人:
审批人:
中国江苏国际经济技术合作集团有限公司
编制日期: 3月

目 录
第一章 编制依据 1
第二章 工程概况 2
一、 工程现场概况 2
二、 工程设计概况 2
第三章 施工准备 4
第四章 施工管理组织机构及布置 5
一、 施工管理组织体系 5
二、 工程目标 5
第五章 主要项目施工方法 7
一、 各部位标准做法 7
二、 抹灰工程 9
三、 楼面工程 15
四、 公共部位涂料施工 24
五、 门窗工程 26
第六章 施工管理措施 35
一、 质量保证措施 35
二、 进度保证措施 35
三、 安全保证措施 36
四、 成品保护措施 38
五、 消防保卫措施 39
六、 降低成本措施 42
七、 环境保护措施 42

装修工程施工方案
第一章 编制依据
序号
名称
1
沛县中江文华苑项目A地块施工合同
2
沛县中江文华苑项目A地块施工图纸
3
沛县中江文华苑项目A地块施工组织总设计
1、 合同要求、 设计要求、 施工图纸、 施工组织设计

2、 国家规范标准
序号
名称
编号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
(GB50300－ )
2
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
( GB50210－ )
3
《砌体工程施工质量验收规范》;
( GB50203－ )
4
《建筑地面工程施工质量验收规范》
( GB50209－ )
5
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
( GB50325－ )
6
《建筑节能工程施工质量验收规范》
( GB50411－ )
7
《住宅装饰装修工程施工规范》
( GB50327- )
8
《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》
( GB/T7106- )

第二章 工程概况
一、 工程现场概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
沛县中江文华苑项目A地块
2
工程地址
徐州沛县东环路西侧, 新沛路南侧, 迎宾大道东侧, 南环路北侧
3
建设单位
江苏沛县中江国际城镇开发有限公司
4
监理单位
江苏建科建设监理有限公司
5
施工总承包单位
中国江苏国际经济技术合作集团有限公司
6
承包范围
施工合同所规定施工范围
7
建筑面积
162500.24m2
8
计划竣工日期
1月30日
9
合同质量目标
合格
二、 工程设计概况
序号
项 目
内 容
1
建 筑
功 能
住宅、 商业
2
建 筑
特 点
单体多、 层数多、 外立面比较复杂、 外窗面积占外立面面积比重大。
3
建筑面积
( m2)
总建筑面积
162500.24m2

建筑
面积
地下建筑面积
25090.01m2
住宅及商业建筑面积
133479.1m2
4
建 筑
层 数
高层住宅
A-1#、 2#、 6#、 8#楼: 地下1层, 地上24层
A-3#楼: 地下1层, 地上22层
A-4#、 5#、 7#、 11#、 12#楼: 地下1层, 地上18层
A-10#楼: 地下1层, 地上26层
配套商业
地上2层
层高( m)
地下
地下一层: 2.9m
地上
住宅层高: 3m
5
建 筑
高 度
( m)
±0.00标高
36.50m
室内外高差
0.1m、 0.3m
建筑物总高度
A-1#、 2#、 6#、 8#楼: 75.6m
A-3#楼: 69.6m
A-4#、 5#、 7#、 11#、 12#楼: 55.7m
A-10#楼:81.30m
6
建筑防火设计
建筑类别为一类高层建筑, 耐火等级为一级
7
防水等级
地下防水: 二级, 地下配电间及种植屋面为一级。屋顶防水: 一级
8
设计使用年限
50年
9
墙体材料
烧结煤矸石多孔砖
10
窗体材料
铝合金
11
外墙保温材料
发泡水泥板
12
屋面、 楼面保温材料
挤塑聚苯乙烯泡沫板

第三章 施工准备
1、 技术准备
1.1、 认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、 标准图集。
1.2、 由项目技术部组织编制装修工程施工方案; 针对工程实际情况, 对施工班组进行技术交底。
1.3、 材料部按照工程实际进度, 提早落实各种材料的货源, 并根据工程进度计划确定需用日期, 同时做好各种材料的进场复试工作, 不合格的及时进行退场处理。
2、 材料准备
2.1、 室内粗装及门窗工程
2.1.1所选的地砖、 墙面腻子及乳胶漆应符合国家的相关标准, 并出具出厂合格证, 检验报告等相关证明。
2.1.2所选的门窗及相关的构、 配件应符合国家的相关标准, 并出具出厂合格证, 检验报告等相关证明。
3、 作业条件
3.1门窗工程需结构部分检验合格。包括门、 窗洞口的尺寸、 垂直度、 平整度等。
3.2墙面抹灰前, 穿墙螺栓眼按照规范要求封堵完成。
3.3地面工程施工前, 基层表面的浮土、 砂浆块等杂物应当清理干净, 且应当提前一天洒水润湿。

第四章 施工管理组织机构及布置
一、 施工管理组织体系

项目经理

项目执行经理

项目技术负责人

物资部

施工部

水电部

技术部

安全部

办公室

分 包 方 负责人

各 班 组

二、 工程目标
2.1、 工期目标
确保 1月30日完成全部施工内容。
2.2、 质量目标
本工程的质量目标为合格。
2.3、 安全目标
杜绝重大伤亡事故、 火灾事故和人员中毒事件的发生; 轻伤发生频率控制在千分之三以内。
2.4、 文明施工和环境保护目标
文明施工和环境保护目标是争创”江苏省建筑工程标准化文明示范工地”标准。我们将严格按照国家和本地区地方关于建筑工程施工的各项管理规定执行, 加强施工组织和现场文明、 环境保护施工管理, 实现绿色工地, 最大限度的保证良好的环境。
3、 流水段的划分
3.1以层为基本单位。
3.2每5层为一个流水段。
4、 施工进度计划
为了优质高效的完成施工任务, 保证各施工进度目标的实现, 确保合同工期, 使本工程如期交付使用。根据该工程的特点, 结合我公司实际情况, 对该工程进行分段结构验收, 然后实行平面穿插、 立体交叉作业。在由下向上进行装饰装修施工。
5、 综合措施
5.1、 装修原则: 在满足设计及规范要求, 不影响使用功能和没有安全隐患的前提下, 做到点统一, 线条直, 面均匀, 分色清。
5.2、 管理措施
5.2.1先做样板层, 样板层定在每栋主楼的首层。
5.2.2在样板层先做样板间, 经甲方、 监理、 项目部验收合格后方可继续施工。
5.2.3按层控制施工进度及工程完整度, 施工顺序由下向上逐层进行。
5.2.4每道工序完工后设专人进行成品保护, 以确保成品不受破坏。

第五章 主要项目施工方法
一、 各部位标准做法
1.1、 室外部分
外墙: 外墙饰面主材为饰面砂浆
公共部位: 电梯前厅地面铺砖; 墙身及天花主材为石膏砂浆粉面, 天棚为乳胶漆。
1.2、 室内部分
门窗: 配入户门, 室内门预留门洞, 铝合金窗。
厅室: 地面水泥砂浆粗平, 预留装修面层; 墙身及天棚石膏砂浆粉面。
厨房、 卫生间: 地面、 墙身水泥砂浆拉毛, 预留装修面层。
阳台: 地面水泥砂浆粗平; 墙身水泥石灰砂浆粉面。
各部位主要施工做法详见建筑图纸装修材料做法表。
房间
部位
做法
备注
客厅及卧室
内墙
1、 基层墙体
2、 粉刷界面剂一道
3、 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底
4、 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面
5、 涂料面层用户自理
200厚砌筑墙抹灰; 混凝土与后砌墙间设钢丝网;
地面
1. 钢筋混凝土楼板
2. 0.2厚塑料膜浮铺
3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板
4. 0.2厚塑料膜浮铺
5. 40厚C20细石混凝土随捣随抹平
顶棚
1. 批腻子二遍

厨房
卫生间
内墙
1. 基层墙体
2. 粉刷界面剂一道
3. 12厚1:2.5水泥石灰膏砂浆打底
4. 8厚1:2水泥砂浆粉面( 管井不拉毛)
5. 面层用户自理

地面
1. 钢筋混凝土楼板
2. 0.2厚塑料膜浮铺
3. 30厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板
4. 0.2厚塑料膜浮铺
5. 40厚C20细石混凝土随捣随抹平
6. 聚氨酯三遍涂膜防水层, 厚1.8
7. 5厚1:1水泥稀释砂浆结合层

顶棚
1. 批水腻子二遍
2. 刷1.8厚聚氨酯三遍涂抹防水层

阳台

内墙
1. 基层墙体
2. 粉刷界面剂一道
3. 12厚1:2.5水泥砂浆
4. 5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面

地面
1. 钢筋混凝土楼板
2. 最薄处40厚C20细石混凝土从门口处向排水孔找1%坡压平
3. 板面纵横各刷水泥浆一道
4. 20厚1: 2水泥砂浆( 掺5%避水浆)
顶棚
同内墙
其它
客厅及卧室地面弹地埋管标识线及标识; 室内阴角画黑线;

二、 抹灰工程
1、 施工准备
1.1 主要材料和机具:
1.1.1 石灰膏: 应用块状生石灰淋制, 必须用孔经不大于3mm×3mm的筛过滤, 并贮存在沉淀池中。熟化时间, 常温下一般不少于15d; 用于罩面灰时, 不应少于30d。使用时, 石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。
1.1.2 磨细生石灰粉: 其细度应经过4900孔/cm2筛, 用前应用水浸泡使其充分熟化, 其熟化时间应为3d以上。
1.1.3 水泥: 325硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单, 当出厂超过三个月, 按试验结果使用。
1.1.4 砂: 中砂, 平均粒径为0.35～0.5mm, 使用前应过5mm孔径的筛子。且不得含有杂质。
1.1.5 主要机具: 砂浆搅拌机、 平锹、 筛子( 孔径5mm) 、 窄手推车、 大桶、 灰槽、 灰勺、 2.5m大杠、 1.5m中杜、 2m靠尺板、 线坠、 钢卷尺、 方尺、 托灰板、 铁抹子、 木抹子、 塑料袜子、 八字靠尺、 5～7mm厚方口靠尺、 阴阳角抹子、 长舌铁抹子、 铁水平、 长毛刷、 排笔、 钢丝刷、 笤帚、 喷壶、 胶皮水管、 小水桶、 粉线袋、 小白线、 钻子( 尖、 扁头) 、 锤子、 钳子、 钉子、 托线板、 工具袋等。
2.2 作业条件:
2.2.1 必须经过有关部门进行结构工程的验收, 合格后方可进行抹灰工程。
2.2.2 抹灰前应检查窗框安装位置是否正确, 与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1∶3水泥砂浆分层嵌塞密实。
2.2.3 将过梁、 梁垫、 圈梁及组合柱表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、 麻面、 露筋等应剔到实处, 刷素水泥浆一道( 内掺水重10%的107胶) , 紧跟用1∶3水泥砂浆分层补平; 脚手眼应堵严, 外露钢筋头、 铅丝头等要剔除; 内隔墙与楼板、 梁底等交接处应用斜砖砌严。
2.2.4 管道穿越墙洞、 楼板洞应及时安放套管, 并用1∶3水泥砂浆或豆石混凝土填嵌密实; 电线管、 消火栓箱、 配电籍安装完毕, 并将背后露明部分钉好铅丝网; 接线盒用纸堵严。
2.2.5 砖墙基层表面的灰尘、 污垢和油渍等应清除干净, 并浇水湿润, 混凝土墙体应涂刷1:1水泥砂浆。
2.2.6 根据室内高度和抹灰现场的具体情况, 提前准备好抹灰高凳或脚手架, 架子应离开墙面及墙角200～250mm, 以利操作。
2.2.7 室内大面积施工前应制定施工方案, 先做样板间, 经鉴定合格后再大面积施工。
2.2.8 屋面防水工程完工前进行室内抹灰时, 必须采取防护措施。
3 、 操作工艺
3.1 工艺流程:
墙面浇水

→
吊垂直抹灰饼

→
抹水泥踢脚或墙裙

→
做护角

→
抹水泥窗台

墙面充筋

→
抹砂子灰

→
抹罩面灰

3.2 凡不同墙体交接处, 应用钢丝网抹灰加强, 钢丝网与基层搭接不小于150mm,顶层粉刷砂浆中掺抗裂纤维。
3.3 墙面浇水: 抹灰前一天, 应用胶皮管自上而下的浇水湿润。
3.4 根据设计图纸要求的抹灰质量等级, 按基层表面平整垂直情况, 吊垂直、 套方、 找规矩, 经检查后确定抹灰厚度, 但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平( 石灰砂浆每层厚度宜为7～9mm) , 操作时先抹上灰饼再抹下灰饼; 抹灰饼时要根据室内抹灰的要求( 分清抹踢脚板还是水泥墙裙) , 以确定下灰饼的正确位置, 用靠尺板找好垂直与平整。灰饼用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
3.5 做水泥护角: 室内墙面的阳角、 柱面的阳角和门窗洞口的阳角处做护角, 应用1∶2水泥砂浆打底与所抹灰饼找平, 其高度不应低于2m, 每侧宽度不小于5cm。
3.6 墙面冲筋: 用与抹灰层相同砂浆冲筋, 冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定, 一般筋宽为5cm, 可充横筋也可充立筋, 根据施工操作习惯而定。
3.7 灰应分层, 每层厚度宜为5-7mm,当抹灰厚度超过35mm,应采取加强措施。
3.8 抹底灰: 一般情况下充完筋2h左右就能够抹底灰, 抹灰时先薄薄地刮一层, 接着分层装档、 找平, 再用大杠垂直、 水平刮找一遍, 用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整, 阴阳角是否方正, 管道处灰是否抹齐, 墙与顶交接是否光滑平整, 并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰, 应在散热器安装前进行, 抹灰面接搓应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。
3.8 修抹预留孔洞、 电气箱、 槽、 盒: 当底灰抹平后, 应即设专人把预留孔洞、 电气箱、 槽、 盒周边5cm的石灰砂浆刮掉, 改抹1∶1∶4水泥混合砂浆, 把洞、 箱、 槽、 盒周边抹光滑、 平整。
3.9 抹罩面灰: 当底灰六、 七成干时, 即可开始抹罩面灰( 如底灰过干应浇水湿润) 。罩面灰应二遍成活, 最好两人同时操作, 一人先薄薄刮一遍, 另一人随即抹平。按先上后下顺序进行, 再赶光压实, 然后用铁抹子压一遍, 最后用塑料抹子压光, 随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。
4 质量标准
4.1 保证项目: 材料的品种、 质量必须符合设计要求和材料标准的规定; 各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固, 无脱层、 空鼓, 面层无爆灰和裂缝等缺陷。
4.2 基本项目:
4.2.1 表面:
普通抹灰: 表面光滑、 洁净, 接槎平整。
高级抹灰: 表面光滑、 洁净, 颜色均匀, 无抹纹, 线角和灰线平直方正, 清晰美观。
4.2.2 孔洞、 槽、 盒、 管道后面的抹灰表面: 尺寸正确, 边缘整齐、 光滑; 管道后面平整。
4.2.3 门窗框与墙体间缝隙填塞密实, 表面平整。护角高度符合施工规范的规定, 表面光滑平顺。
4.2.4 分格条( 缝) 宽度: 深度均匀, 条( 缝) 平整光滑, 楞角整齐, 横平竖直、 通顺。
4.3 允许偏差项目, 见表9-l。
石灰砂浆抹面允许偏差 表9-1
次
项 目
检验方法

普通
高级

1
立面垂直
4
3
用2m托线板检查
2
表面平整
4
3
用2m靠尺及楔形塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条( 缝) 平直
4
3
拉5m小线和尺量检查
4.4室内净开间‘进深和净高的空间尺寸偏差和极差规定:
项目
允许偏差( mm)
允许极差( mm)
检查方法
净开间、 进深
+-15
20
用激光测距仪辅以钢卷尺
净高
-15
20

5 成品保护
5.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实( 铝合合门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料, 其嵌缝材料由设计确定) ; 门口钉设铁皮或木板保护。
5.2 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜, 并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。
5.3 推小车或搬运东西时, 要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台, 防止损坏其棱角。
5.4 拆除脚手架要轻拆轻放, 拆除后材料码放整齐, 不要撞坏门窗、 墙角和口角。
5.5 要保护好墙上的预埋件、 窗帘钩、 通风篦子等。墙上的电线槽、 盒、 水暖设备预留洞等不要随意抹死。
5.6 抹灰层凝结前, 应防止快干、 水冲、 撞击、 振动和挤压, 以保证灰层有足够的强度。
5.7 要注意保护好楼地面面层, 不得直接在楼地面上拌灰。
6 应注意的质量问题
6.1 门窗洞口、 墙面、 踢脚板、 墙裙上口抹灰空鼓裂缝:
6.1.1 门窗框两边塞灰不严, 墙体预埋木砖间距过大或木砖松动, 经开关振动, 将门窗框两边的灰震裂、 震空。故应重视门窗框塞缝工序, 应设专人负责。
6.1.2 基层清理不干净或处理不当; 墙面浇水不透, 抹灰后砂浆中的水分很快被基层( 或底灰) 吸收, 影响粘结力, 应认真清理和提前浇水, 使水渗入砖墙里面达8～10mm即可达到要求。
6.1.3 基层偏差较大, 一次抹灰过厚, 于缩产生裂缝, 应分层衬平, 每层厚度为7～9mm。
6.1.4 配制砂浆和原材料质量不符合要求: 应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆, 同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。
6.2 抹灰面层起泡。有抹纹、 爆灰、 开花:
6.2.1 抹完罩面灰后, 压光跟得太紧, 灰浆没有收水, 故压光后多余的水气化后产生起泡现象。
6.2.2 底灰过分干燥, 因此要浇透水。不然抹罩而灰后, 水分很快被底灰吸收, 故压光时容易出现漏压或压光困难; 若浇的浮水过多, 抹罩面灰后, 水浮在灰层表面, 压光后易出现抹纹。
6.2.3 使用磨细生石灰粉时, 对欠火灰、 过火灰颗粒及杂质没彻底过滤, 灰粉熟化时间不够, 灰膏中存有未熟化的颗粒, 抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、 体积膨胀, 造成抹灰层的爆裂, 出现开花。
6.3 抹灰面不平, 阴阳角不垂直、 不方正: 抹灰前应认真挂线, 做灰饼和冲筋, 阴阳角处亦要冲筋、 顺杠、 找规矩。
6.4 踢脚板、 水泥墙裙、 窗台板等上口出墙厚度木一致, 上口毛刺和口角不方正: 操作时应认真, 按规范要求吊垂直, 拉线找直、 找方, 对上口的处理, 应待大面抹完后, 及时返尺把上口抹平、 压光, 取走靠尺后用阳角抿子, 将角撂成小圆。
6.5 暖气槽两侧、 上下窗口墙角抹灰不通顺: 应按规范要求吊直, 上下窗口墙角应使用通长靠尺, 上下层同时操作, 一次做好不显接槎。
6.6 管道后抹灰不平、 不光, 管根空裂: 应按规范安放过墙套管, 管后抹灰应采用专用工具( 长抹子或称大鸭嘴抹子、 刮刀等) 。
6.7 接顶、 接地阴角处木顺直: 抹灰时没有横竖刮杠, 为保证阴角的顺直, 必须用横杠检查底灰, 是否平整, 修整后方可罩面。
7 质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录:
7.1 水泥的出厂证明及试验报告。
7.2 砂子的出厂合格证及含泥量试验。
7.3 生石灰粉或石灰的出厂证明。
7.4 使用胶粘剂及外加剂的出厂合格证。
7.5 质量检验评定记录。
三、 楼面工程
户内客厅、 、 卫生间阳台、 卧室、 书房内地面为细石混凝土地面、 水泥砂浆踢脚。厨房、 卫生间涂膜防水、 水泥砂浆面层, 楼梯间踏步40厚细石混凝土抹平, 走道、 门厅、 走廊、 电梯厅防滑地砖楼面。
地砖等块材的颜色规格应一致, 有缺陷的应予剔除, 粘结用的砂浆和建筑胶应符合设计配比, 地砖应选用防滑产品, 颜色应经设计人员和建设单位认可。铺设前基层应清理干净, 保持湿润, 地砖应按装修要求用水湿浸, 还应予先试铺排列得当, 满足标高坡度要求。铺设要求砂浆饱满结合紧密平整, 清洁, 接缝均匀, 在靠墙地漏处不得用砂浆代替半块砖材作填补, 铺设完毕1～2天用水泥浆填缝, 在湿润条件下养护七天。
各楼面垫层施工前应核对电气设计图纸, 保证各种地插座, 线槽及管线埋设无误。精装修时不得破坏保护层, 确保垫层埋设的设备管线不受损坏。施工完毕后的所有面层均应注意保护, 不使之污损。
所有卫生间的地面均低于同层户内地面30mm。
1、 细石混凝土楼地面
1.1.1施工准备:
①、 施工机具: 手推车、 小翻斗车、 铁锹、 刮杠、 木抹子、 铁抹子、 水桶、 小线、 水靴。
②、 立完门框,钉好保护铁皮和木板; 安装好水暖立管并堵牢管洞; 门口处高于楼板面的砖层应剔凿平整。
1.1.2、 施工流程:
找标高、 弹面层水平线
基层处理
浮铺塑料薄膜薄膜
铺挤塑聚苯乙烯板
抹灰饼
冲筋贴灰饼
浇筑细石混凝土
撒水泥沙子干面灰
第一遍抹压
第二遍抹压
养 护

1.1.3、 施工工艺:
①找标高、 弹面层水平线: 根据墙面上已有的+50cm水平标高线, 量测出地面面层的水平线, 弹在四周墙面上, 并要与房间以外的楼道、 楼梯平台、 踏步的标高相呼应, 贯通一致。
②处理基层: 基层表面的浮土、 砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净; 墙角、 管根、 门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净; 楼板表面的油污,应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干净。
③保温层施工:
( 1) 基层应平整、 干净、 干燥;
( 2) 挤塑板的铺贴方式采用干铺;
( 3) 挤塑板不应破碎、 缺棱角, 铺设时遇有缺棱掉角、 破碎不齐的, 应锯平拼接使用。
( 4) 板与板间之间要错缝、 挤紧, 不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙, 应用挤塑板条塞入并打磨平。
④冲筋贴灰饼: 小房间在房间四周根据标高线做出灰饼,大房间还应该冲筋(间距1.5m); 有地漏的房间要在地漏四周做出5%的泛水坡度; 冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作,随后铺细石混凝土。
⑤浇筑细石混凝土: 细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配,坍落度应不大于20mm; 并应每500平方米制作一组试块,不足500平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,内设冷拔丝￠4 200*200 。表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。
⑥撒水泥沙子干面灰: 砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=l:l),均匀地撤在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。
⑦第一遍抹压: 用铁抹子轻轻抹压面层,把脚印压平。
⑧第二遍抹压: 当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压,平面出光。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。
⑨第三遍抹压: 当地面面层上人稍有脚印, 而抹压无抹子纹时, 用铁抹子进行第三遍抹压, 第三遍抹压要用力稍大, 将抹子纹抹平压光, 压光时间控制在终凝前完成。
⑩养护: 面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、 认真,严格按工艺要求进行养护。
混凝土面层在施工间歇后继续浇筑前,应按规定对已凝结的混凝土垂直边缘进行处理。施工缝处的混凝土,应捣实压平。
1.1.4、 质量标准
4.1 保证项目:
4.1.1 面层的材质、 强度( 配合比) 和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定:
4.1.2 面层与基层的结合必须牢固, 无空鼓。
4.2 基本项目:
4.2.1 面层表面洁净, 无裂纹、 脱皮、 麻面和起砂等现象。
4.2.2 有地漏的面层, 坡度符合设计要求, 不倒泛水、 不渗漏、 无积水、 与地漏( 管道) 结合处严密平顺。
4.2.3 有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。
4.3 允许偏差项目, 见下表
水泥混凝土面层允许偏差和检验方法
序号
项 目
允许偏差 (mm)
检验方法
1
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
缝格平直
3
拉5m线, 不足5m拉通线和尺量检查

1.1.5 、 成品保护
5.1 在操作过程中, 注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
5.2 面层抹压过程中随时将脚印抹平, 并封闭经过操作房间的一切通路。
5.3 面层压光交活后在养护过程中, 封闭门口和通道, 不得有其它工种进入操作, 避免造成表面起砂现象。
5.4 面层养护时间符合要求能够上人操作时, 防止硬器划伤地面, 在油漆刷浆过程中防止污染面层。
1.1.6 、 应注意的质量问题
6.1 面层起砂、 起皮: 由于水泥标号不够或使用过期水泥、 水灰比过大抹压遍数不够、 养护期间过早进行其它工序操作, 都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面( 应撒水泥砂拌合料) 不均匀, 有厚有薄, 表面形成一层厚薄不匀的水泥层, 未与混凝土很好的结合, 会造成面层起皮。如果面层有泌水现象, 要立即撒水泥砂( 1∶1=水泥∶砂) 干拌合料, 撒均匀、 薄厚一致, 木抹子搓压时要用力, 使面层与混凝土紧密结合成整体。
6.2 面层空鼓、 有裂缝: 由于铺细石混凝土之前基层不干净, 如有水泥浆皮及油污, 或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、 甩浆等都易导致面层空鼓。由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多, 撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序, 造成面层结构不紧密易开裂。
6.3 面层抹纹多, 不光: 主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早, 最后一遍抹压时应抹压均匀, 将抹纹压平压光。

2、 地砖地面
2.2.1材料要求
地砖的品种、 规格符合设计要求。
2.2.2地砖施工工艺
基层处理→找标高、 弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→泡砖→铺砖→勾缝、 擦缝→养护
2.2.3施工方法
①将基层表面的浮土或砂浆铲掉, 清扫干净, 有油污时, 应用10％火碱水刷净, 并用清水冲洗干净;
②根据一米水平线和设计图纸找出板面标高。
排砖原则: 开间方向要对称(垂直门口方向分中); 切割块尽量排在远离门口及隐蔽处; 与走廊的砖缝尽量对上, 对不上时能够在门口处用门槛石分隔; 有地漏的房间应注意坡度、 坡向。
③找好位置和标高, 从门口开始, 纵向先铺2～3 行砖, 以此为标筋拉纵横水平标高线, 铺时应从里面向外退着操作, 人不得踏在刚铺好的砖面上, 每块砖应跟线。铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润, 晾干后表面无明水时, 方可使用; 找平层上洒水湿润, 均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4～0.5), 涂刷面积不要过大, 铺多少刷多少; 结合层的厚度: 一般采用水泥砂浆结合层, 厚度为10～25mm; 铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm 为宜, 铺好后用大杠尺刮平, 再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大); 结合层拌和: 干硬性砂浆, 配合比为1∶3(体积比), 应随拌随用, 初凝前用完, 防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团, 落地即散为宜。 铺贴时, 砖的背面朝上抹粘结砂浆, 铺砌到已刷好的水泥浆: 找平层上, 砖上棱略高出水平标高线, 找正、 找直、 找方后, 砖上面垫木板, 用橡皮锤拍实, 顺序从内退着往外铺贴, 做到面砖砂浆饱满、 相接紧密、 结实, 与地漏相接处, 用云石机将砖加工成与地漏相吻合。大面积施工时, 应采取分段、 分部位铺贴。 拨缝、 修整: 铺完二至三行, 应随时拉线检查缝格的平直度, 如超出规定应立即修整, 将缝拨直, 并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
2.2.4勾缝、 擦缝
面层铺贴应在24 小时后进行保护, 用美纹将砖缝密封;
移交前再勾缝、 擦缝的工作, 并应采用同品种、 同标号、 同颜色的水泥, 或用专门的嵌缝材料。
①勾缝: 用1∶1 水泥细砂浆勾缝, 缝内深度宜为砖厚的1／3, 要求缝内砂浆密实、 平整、 光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、 擦净。
②擦缝: 如设计要求缝隙很小时, 则要求接缝平直, 在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆, 然后用干水泥撒在缝上, 再用棉纱团擦揉, 将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
2.2.5养护
铺完砖24 小时后, 洒水养护, 时间不应小于7 天。
2.2.6质量标准
①主控项目
面层所有的板块的品种、 质量必须符合设计要求; 面层与下一层的结合( 粘结) 应牢固, 无空鼓。
②一般项目
砖面层的表面应洁净、 图案清晰, 色泽一致, 接缝平整, 深浅一致, 周边顺直; 板块无裂纹、 掉角和缺棱等缺陷; 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求, 边角整齐、 光滑; 面层表面的坡度应符合设计要求, 不倒泛水、 不积水, 与地漏、 管道结合处应严密牢固, 无渗漏; 砖面层的允许偏差应符合: 表面平整度: 2mm; 缝格平直: 3mm; 接缝高低: 0.5mm; 踢脚线上口平直: 3mm; 板块间隙宽度: 2mm。
3 、 防水要求地面做法( 卫生间、 厨房)
防水工程的施工, 由专业分包施工队负责完成。
3.3.1工艺流程: 地埋管施工完成→基层清理( 穿墙、 板套管安装完毕) →砼找坡找平→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→保护层( 扫毛)
3.3.2基层表面处理:所先把基层起皮的砂浆松动砼块剔凿掉, 保持平整, 无空鼓,再打扫干净。
3.3.3找坡: 采用C20细石砼从门口处向地漏找1％坡, 最薄处即地漏处不小于30mm厚, 坡向正确。表面找平压光, 在墙四周阴阳角抹小八字( 20mm) 、 小圆角、 通风道或管道根部作重点处理。应先做防水附加层, 即采用”水不漏”作附加层, 每面抹200mm宽。

3.3.4地面防水层为1.2厚聚氨酯防水涂膜; 门槛处地面防水附加层外翻至门洞外侧与墙面平齐, 卫生间淋浴区防水返上墙面1800 mm, 阳台、 储藏室、 水、 暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm。

3.3.5防水层施工:
①防水基面处理: 基面要求必须牢固, 干净平整, 无明水, 无渗漏, 凹凸不平及裂缝需先找平, 对于管根、 地漏、 排水口、 阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵
②细部附加层的施工: 用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、 地漏、 阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷, 不得漏涂, 24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。
③打底层: 并将配制好的底层涂料均匀地涂刷在基层上, 报警阀间, 水、 暖管井等返上墙面的涂刷高度为300 mm, 卫生间淋浴区返上墙面1800 mm。
④面层涂料: 在中层涂膜干固不粘后, 即可刮涂面层涂料。
⑤防水涂膜施工完毕后, 应认真检查墙地面各部分, 涂膜防水层不应有裂纹、 脱皮、 鼓泡、 皱皮、 流淌现象。涂层干固后( 一般48小时以上) 蓄水24小时不渗漏为合格。
3.3.6防水保护层施工: 防水层验收合格后, 墙面在防水层上用建筑胶1: 1水泥细砂砂浆甩毛。当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层的施工。防水保护层为20厚1: 2水泥砂浆搓毛。用专用拉毛滚刷拉毛, 拉毛应均匀、 有棱角, 拉毛完成后养护。

四、 公共部位涂料施工
1、 材料要求
涂料: 设计规定的乳胶漆, 应有产品合格证及使用说明。
调腻子用料: 滑石粉或大白粉、 石膏粉、 羧甲基纤维素、 聚醋酸乙烯乳液。
颜料: 各色有机或无机颜料。
2、 主要机具
一般应备有高凳、 脚手板、 小铁锹、 擦布、 开刀、 胶皮刮板、 钢片刮板、 腻子托板、 扫帚、 小桶、 大桶、 排笔、 刷子等。
3、 作业条件
墙面应基本干燥, 基层含水率不大于10%。
抹灰作业全部完成, 过墙管道、 洞口、 阴阳角等处应提前抹灰找平修整, 并充分干燥。
门窗玻璃安装完毕, 湿作业的地面施工完毕, 管道设备试压完毕。
冬期要求在采暖条件下进行, 环境温度不低于5℃。
4、 操作工艺
工艺流程:
清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆
清理墙面: 将墙面起皮及松动处清除干净, 并用水泥砂浆补抹, 将残留灰渣铲干净, 然后将墙面扫净。
修补墙面: 用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平, 干燥后用砂纸凸出处磨掉, 将浮尘扫净。
刮腻子: 刮腻子遍数可由墙面平整程度决定, 一般情况为三遍, 腻子重量配比为乳胶: 滑石粉( 或大白粉) :2%羧甲基纤维素=1:5:3.5。厨房、 厕所、 浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮, 一刮板紧接着一刮板, 接头不得留槎, 每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸, 将浮腻子及斑迹磨光, 再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮, 所用材料及方法同第一遍腻子, 干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子, 将墙面刮平刮光, 干燥后用细砂纸磨平磨光, 不得遗漏或将腻子磨穿。
刷第一遍乳胶漆: 涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面, 墙面是先上后下。先将墙面清扫干净, 用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷, 使用新排笔时, 将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀, 适当加水稀释, 防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子, 再干燥后用砂纸磨光, 清扫干净。
刷第二遍乳胶漆: 操作要求同第一遍, 使用前充分搅拌, 如不很稠, 不宜加水, 以防透底。漆膜干燥后, 用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉, 磨光滑后清扫干净。
刷第三遍乳胶漆: 做法同第二遍乳胶漆。由于