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北京局信息港工程施工组织设计方案

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2020年6月23日
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目录
第一章 编制依据 4
第二章 工程概况 13
第1节 工程概况(见表2-1) 13
第2节 建筑设计概况 14
第3节 结构设计概况 26
第4节 专业设计概况(见表2-6) 30
第5节 工程重点和难点 34
第三章 施工部署 35
第1节 施工组织 35
第2节 任务划分 38
第3节 施工部署 43
第4节 施工进度计划 46
第5节 组织协调 47
第6节 主要项目工程量 48
第四章 施工准备 54
第1节 技术准备 54
第2节 生产准备 64
第五章 主要施工方法及技术措施 84
第1节 流水段划分 85
第2节 大型机械 87
第3节 主要施工方法 92
第六章 主要施工管理措施 145
第1节 保证工期措施 145
第2节 保证质量措施 149
第3节 技术管理措施 156
第4节 安全保证措施 158
第5节 消防保证措施 167
第6节 环保措施、 文明施工 168
第7节 降低成本 175
第七章 工程质量 176

编制依据
1.1 合同(见表1-1)

合 同 表1-1

1.2 施工图纸(见表1-2)

施工图纸 表1-2
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑施工图纸
建施1-95
.12.7

结施1-4
.12.7

结施A1-A32
结构施工图纸
结施B1-B11

结施C1-C10

结施D1-D6
电气施工图纸
电施(电力)1-73
.12.7
电施(电讯)1-57
给排水施工图纸
水施1-41
.12.7

暖通1-4
.12.7

暖通A1-A27
暖通施工图纸
暖通B1-B24
暖通C1-C2
暖通D1-2

1． 3 主要规程 规范(见表1-3)
主要规程、 规范 表1-3
类 别
名 称
编 号

建设工程质量管理条例
国务院令第279 号

工程建设标准强制性条文( 房屋建筑部分)
建标[ ]31 号文
国标
建筑施工荷载规范
GBJ50009-
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-
国标
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
国标
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-
国标
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-
国标
建筑桩基支护技术规程
JGJ120-99
国标
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-
国标
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-
国标
地基及基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
国标
屋面工程技术规范
GB50207-
国标
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
国标
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
国标
普通混凝土配合比设计技术规程
GBJ80-85
国标
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-91
国标
组合钢模板技术规范
GB/T50108-
行标
建筑施工安全检查评分标准
JGJ59-99
行标
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
建筑装饰工程质量及验收规范
JGJ73-91
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97

续表
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
行业
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
地方
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-96
行业
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-

预防混凝土工程碱集料反映技术管理规定
北京市发文

房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定
年278 文

GB50254-96

GB50257-96
国家
电气装置工程施工及规范
GB50258-96

GB50259-96

GBJ232-82
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
行业
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
行业
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92

1.4 主要图集(见表1-4)
主要图集 表1-4
类 别
名 称
编 号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
国家
建筑物抗震构造详图
97G329
国家
建筑电气安装工程图集
92SD56
地方
建筑构造通用图集
88JX、 88J
地方
建筑门窗图集
京95-J61
地方
框架结构填充空心砌块构造图集
京94SJ19

续表
地方
建筑物抗震构造详图
94G32( 一)
地方
钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集
88RFMK
地方
沟盖板图集
京92G15

1.5 主要标准( 见表1-5)
主要标准 表1-5
类 别
名 称
编 号
国家
建筑安装工程质量检验评定统一标准
GBJ 300-88
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ 301-88
国家
混凝土质量控制标准
GB 50164-92
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ 107-87
国家
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ 302-88
国家
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ 303-88
国家
电气安装工程电气设备交接试验标准
GBJ 150-91
行业
建筑施工安全检查评分标准
JGJ 59-99

1. 6 主要法规(见表1-6)
主要法规 表1-6
类 别
名 称
编 号
国家
建筑法

国家
环境法

国家
《建设工程质量管理条例》
第279 号
地方
《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规程》
京建质[ ]569 号
地方
关于印发”预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定( 试行) ”的通知
京建科[1999]230 号
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1998]50 号

续表

1.7 其它(见表1-7)
表1-7
类 别
名 称
编 号
ISO
ISO9001 质量保证体系

ISO
ISO14001 环境管理体系

SHSMS
SHSMS18000 环境和职业安全卫生管理体系

工程
报告
《岩土工程勘察报告》
-1118

工程概况
第一节 工程概况(见表2-1)

工程概况 表2-1
工程名称

工程地址
北京市某区某路3 号
建设单位
北京某公司工程建设部
设计单位
北京某建设规划设计有限公司
监理单位
北京市某工程咨询总公司
质量监督单位
北京市质量监督总站化工站
施工总承包单位
中建某局( 北京)
施工主要劳务单位
苏中某分、 南通某建
合同范围
建筑、 结构、 水电安装工程
合同性质
总承包
投资性质
自筹资金
开工日期
年12 月1 日
合同工期
418d
质量目标
确保”长城杯”, 争创”鲁班奖”

第一节 建筑设计概况

建筑设计概况表( 一) 表2-2

楼号特征
A 段( 电信信息港)
主要建筑功
地下主要为各类设备用房, 地上一层为会议、 接待、 测试区, 二～十三层为各类互联网
能
机房及相配套的电力、 电池室等

地上
十三层

首层
5.4m
地上面积
31105.5m2
层数
地下
一层
层高
标准层
4.5m
地下面积
2314.87m2

地下
6.6m

节能与
外墙
250 厚陶粒混凝土砌块

屋面
50 厚聚苯板加100 厚加气混凝土块保温层
墙体

内墙
地上各层公共部分内墙均采用200 厚陶粒混凝土砌块
主要装饰做

外墙
灰色石材幕墙、 中空镜面玻璃、 铝合金幕墙、 透明玻璃等
法

内墙
石粉涂料
除地下一层消防生活水池以外
瓷釉涂料
地下一层消防生活水池

托管机房、 VIP 包间、 操作间、 互联网设备机房、 网管中心、

现制水磨石

无线机房、 传输机房、 低压配电室、 UPS 机房
现制水磨石

上铺防静电
消防值班室、 监控室、 测试区

楼地面

地板

地下一层水泵房、 实验室、 中水处理、 冷冻机房、 热交换室、

细石混凝土

库房
通体砖
地下一层电话配线间、 值班室

托管机房、 VIP 包间、 操作间、 互联网设备机房、 网管中心、

踢脚
预制水磨石

无线机房、 传输机房、 低压配电室、 UPS 机房
硬木踢脚
消防值班室、 监控室、 测试区

地下一层水泵房、 实验室、 中水处理、 冷冻机房、 热交换室、

水泥砂浆

库房

通体砖
地下一层电话配线间、 值班室
顶棚
硅钙板
测试区、 消防值班室、 监控室, 电话配线间、 值班室
石粉涂料
其它房间( 除消防生活水池)
基础防水
地下室底板、 外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材
楼面防水
水泥复合防水涂料
屋面防水
氯化聚乙烯防水卷材

建筑设计概况表( 二) 表2-3

楼号特征
B 段( 土城电话局含地下车库)

地下为车库及人防, 电缆进线室、 充气机气泵室、 职工餐厅等设备用房; 地上一～五
主要建筑

层为测量室、 程控交换机房、 电池、 电力室、 传输机房、 非话机房及发展机房, 六、
功能

七层为业务用房

地上
七层

首层
5.4m
地上面积
17066.47m2
层数
地下
一层
层高
标准层
4.5m
地下面积
2231.77m2

地下
4.2m

节能与
外墙
250 厚陶粒混凝土砌块

屋面
50 厚聚苯板加100 厚加气混凝土块保温层
墙体

内墙
地上各层公共部分内墙均采用200 厚陶粒混凝土砌块
主要装饰
外墙
灰色石材幕墙、 中空镜面玻璃、 铝合金幕墙、 透明玻璃等
做法
内墙
石粉涂料
地上除空调机房、 卫生间、 垃圾间, 地下职工餐厅、 备餐厅等
贴吸音板
空调机房
面砖
卫生间、 垃圾间

现制水磨

测量室、 传输机房、 非话机房、 发展机房、 用户传输机房

石

现制水磨

石上铺防
消防值班室、 监控室、 综合布线室、 程控交换机房

楼地面
静电地板

业务用房、 库房、 走廊、 休息厅, 地下男女更衣及职工餐厅、 备

通体砖

餐间

空调机房、 水箱间、 电梯机房, 地下库房、 空调机房、 设备管道

水泥砂浆

通道、 电缆进线室、 电缆通道
防滑地砖
卫生间、 垃圾间

预制水磨

踢脚

测量室、 传输机房、 非话机房、 发展机房、 用户传输机房

石

硬木踢脚
消防值班室、 监控室、 综合布线室、 程控交换机房
水泥砂浆
空调机房、 水箱间、 电梯机房等
通体砖
业务用房、 库房等
顶棚
硅钙板
业务用房、 库房、 走廊、 休息室等
铝方板
卫生间、 垃圾间
石粉涂料
地上其它房间( 除空调机房) 等
基础防水
地下室底板、 外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材
楼面防水
水泥复合防水涂料
屋面防水
氯化聚乙烯防水卷材

建筑设计概况表( 三) 表2-4
楼号特征
C 段( 动力站)
主要建筑功

电话局及信息港的电力中心
能

夹层
2.2m
地上面积
2524.98m2
层数
地上
二层
层高
首层
5.15m

二层
4.5m

节能与
外墙
250 厚陶粒混凝土砌块

屋面
50 厚聚苯板加100 厚加气混凝土块保温层
墙体

内墙
地上各层公共部分内墙均采用200 厚陶粒混凝土砌块
主要装饰做
外墙
灰色石材幕墙、 铝合金幕墙、 透明玻璃等
法

变压器室、 低压配电室、 柴油发电机房、 高压配电

石粉涂料
室、 预留变配电室、 维修间、 工具间、 值班室、 值

内墙

休室
250×400 面砖
卫生间

300×300 通体砖
维修间、 工具间、 值班室、 值休室

变配电夹层、 变压器室、 低压配电室、 柴油发电机

楼地
水泥砂浆

房、 高压配电室、 预留变配电室

面

250×250

卫生间

防滑地砖

变压器室、 低压配电室、 柴油发电机房、 高压配电

踢脚
水泥砂浆

室、 预留变配电室

墙裙

通体砖
维修间、 工具间、 值班室、 值休室、 卫生间
顶棚
硅钙板
维修间、 工具间、 值班室、 值休室
铝方板
卫生间

石粉涂料
变压器室、 低压配电室、 柴油发电机房、 高压配电室、 预留变配电室
基础防水
地下室底板、 外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
楼面防水
水泥复合防水涂料
屋面防水
氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

第一节 结构设计概况
(见表2-5) 表2-5
A 段结构概况

结构类型
框架剪力墙
建筑场地类别
Ⅲ类
基础类型
后压浆浇筑桩复合地基加平板式筏基
抗震设防烈度
八度设防
槽底标高( m)
-8.300=40.200
混凝土强度等级
C15
基础垫层
C30
梁板、 11 层以上墙柱
C35S12
基础
C45
3～10 层墙柱、 1～3层墙
C50
地下室墙柱( 部分)
C60
地下室墙柱( 部分) 、 1～3 层柱
其它
楼面采用双向板梁肋结构, 基础底板厚1350mm,设1.2m 宽后浇带
B 段结构概况
结构类型
框架剪力墙
建筑场地类别
Ⅲ类
基础类型
CFG 桩基复合地基加板式筏基
抗震设防烈度
八度设防
槽底标高( m)
-8.05=39.95
混凝土强度等级
C10
基础垫层
C30
梁板、 5层以上墙柱
C30S8
基础
C40
地下室墙柱、 1～4层墙柱
其它
楼面采用单向板梁肋结构, 基础底板厚1000mm, 设1.2m 宽后浇带
C 段结构概况
结构类型
框架结构
建筑场地类别
Ⅲ类
基础类型
级配砂石加板式筏基
抗震设防烈度
八度设防
槽底标高( m)
-5.7

C10
基础垫层

混凝土强度等级
C10
基础垫层
C30C30S8
梁板、 柱基础、 地下室墙体
C40
1～2 层柱
其它
楼面采用单向板梁肋结构, 基础底板厚600mm
D 段结构概况

结构类型

框架结构
建筑场地类别
Ⅲ类
基础类型

筏板基础
抗震设防烈度

八度设防
槽底标高( m)
-12.500=36.000

C10
基础垫层
C35
梁、 板、 柱
C35S12
基础、 墙、 顶板
其它
楼面采用单向板梁肋结构, 基础底板厚550mm, 设1.2m 宽后浇带

第一节 专业设计概况(见表2-6)

专业设计概况 表2-6
分部分项工程名称
分部分项工程简介及工作内容

给排水工程包括生活给水系统、 生活热水系统、 空调循环冷却水

补水系统、 中水系统及雨水排水系统、 污水排水系统。生活用水采用

分区供水, -1 层～地上一层由城市自来水管网直接供水; 主机楼地上二层至十三层由地下水泵房内生活加压泵及屋顶生活、 消防水箱联合
给排水工程
供水; 综合楼部分二至七层由地下水泵房内变频加压泵供给。热水由地下室换热站内变频供水设备供给。空调循环冷却水补水由地下一层

水泵房内变频加压泵从地下室消防水池取水供给。中水由中水处理设

备处理卫生间洗涤废水及空调冷凝水后供给, 并设自来水补水设施。排水系统采用雨水、 污水分流制排水系统。

柴油机房及柴油机房的值班室设置暖气采暖, 热媒由锅炉房直接
采暖通风与空调工程

供给95/70 ℃的热水, 采暖系统为上供下回式。

通风系统分以下几个部分: 电池室设机械送、 排风系统; 厕所设

集中排风系统; 地下冷冻站设置独立送排风系统; 地下水泵房、 热交

换站及中水处理设机械送排风系统; 地下一层和地下二层的停车场分

别设机械送、 排风系统。

空调由位于地下一层的三台冷水机组担负信息港和电话局A 、 B

段的夏季冷负荷; 冬期由区域锅炉房提供热水, 为风机盘管、 空调机

组和新风机组使用。不同功能的房间采用不同空气调节方式, 地下一

层餐厅、 电力室、 测量室、 非话室、 四季中厅等采用全空气空调系统;

各层业务用房、 办公室均设风机盘管加新风系统。所有的空调系统采

用自动控制, 选用就地控制和中央监控集中管理系统。

电气工程主要包括供电系统、 电力照明和防雷接地系统。

本工程建立独立的变配电站, 由10kV 电缆引进两路电源线, 另

设一柴油发电站以供备用。

电力及照明系统的电源由变电因此220/380VTN-S 系统供给, 电
电气工程
缆干线由变电所经过桥架至电缆竖井。重点保证的电源由两路电源供电, 并在终端设置双路电源互投装置。照明分一般照明和紧急照明,

一般采用分散开关控制, 大面积的机房、 营业厅等采用配电箱集中控

制。

本工程采用综合接地方式, 将配电系统接地、 防雷接地等组成统

一接地装置。

弱电工程包括: 电话配线及综合布线系统、 有线电视系统、 火灾
弱电工程
自动报警和消防控制系统、 公共广播及消防紧急广播系统和安防监视

系统。
电梯工程
3 部货梯、 6部客梯。

消防工程主要包括消火栓系统、 自动喷水灭火系统、 七氟丙烷自
消防工程

动灭火系统及消防自动报警系统和消防控制系统。

第一节 工程重点和难点

2.5.1 工程重要性: 本工程是北京市重点工程。
2.5.2 工期目标高: 确保418 个日历天完成本工程的施工任务, 即在 年1 月22 日竣工, 工期很紧。
2.5.3 专业分包多: 既有我局自行分包工程, 又有建设单位直接分包工程, 我们不但要做好自行分包工程的总承包管理, 而且要做好对建设单位直接分包工程的总承包管理。★
2.5.4 质量目标高: 确保北京市”长城杯”, 争创”鲁班奖”。★
2.5.5 地上各层楼地面大面积采用现制水磨石楼面, 由于其工艺特点, 其施工期间不宜穿插其它工艺的施工, 对工期和成品保护提出了较高的要求。
2.5.6 四个单体工程其基坑开挖深度不一( 基底标高分别为-12.45m; -8.05m; -8.3m; -5.7m) , 且基坑外边线相距较近( 约7.4m) , 采取何种开挖顺序及支护方式, 是保证工期、 基坑安全及节约工程造价的关键。施工对策: 对本工程的基坑支护我们选用土钉支护, 土钉支护是边开挖边支护, 土方开挖完, 支护也同时结束。★
2.5.7 环保要求高: 本工程位于北京市三环与四环之间, 北面为” 百鸟园”公园, 南面为居民区, 东面为北京市人民警察学院教学区, 环境保护要求非常高。 ★表示重点

施工部署
第一节 施工组织
3.1.1 施工组织系统图 , 见图3-1。

项目主要人员名单 表3-1
序号
姓名
性别
职称
项目职务
1
袁世俊
男
高工
项目经理
2
张 宇
男
工程师
常务经理
3
张金序
男
高工
项目总工
4
万蒙义
男
工程师
项目副经理
5
刘国军
男
工程师
项目副经理
6
彭明祥
男
工程师
项目副总工
7
黄 诚
男
工程师
技术负责人
8
宁庆霖
男
助工
质量负责
9
陈波
男
助工
质量员
10
孙永强
男
助工
安全管理
11
张 丽
女
助工
预算负责
12
艾月华
男
工程师
工长( 信息港)
13
闵伟江
男
助工
工长( 电话局)
14
周洪胜
男
助工
工长( 动力站)
15
夏晓兵
男
助工
工长( 地下车库)
16
吴文国
男
助工
机电工长
17
诸 浩
男
助工
内业技术
18
吴淑兰
女
助工
内业技术
19
彭海菲
女
助工
计划管理
20
李 君
男
助工
内业管理
2
周传响
男
助工
测量负责
2
张雪水
男
工程师
试验负责
2
朱以联
男
工程师
安装经理
2
曹灵玲
女
工程师
安装技术
2
曾胜建
男
助工
电气工长
2
闵红平
男
助工
管道工长

第一节 任务划分
3.2.1 总包合同范围: 图纸范围内的土建、 给排水、 采暖、 水消防、 动力照明、 防雷接地、 电话、 有线电视天线系统等。
3.2.2 总包组织内分包施工项目: 结构工程由苏中五分公司承担A 段劳务、 南通三建承担B 、 C、 D 段劳务
3.2.3 总包组织外分包施工项目: 针对本工程安装专业多, 功能齐全的特点, 我们将对部分机电安装工程实行专业分包、 总承包管理。分包的工程见表3-2。 专业分包计划 表3-2
序号
分包内容
分包最迟考察时间
分包最迟进场时间
分包退场时间
备注
1
电话配线及综合布线系统
．7．20
．9．8
．1．12

2
有线电视系统
．7．20
．9．8
．1．12

3
安防监视系统
．7．20
．9．8
．1．12

4
停车场管理系统
．7．20
．9．15
．1．12

5
楼宇自控系统
．7．20
．9．8
．1．12

6
给排水外管网工程
．8．1
．8．28
．10．4

7
煤气、 热力外管网工程
．8．1
．8．28
．10．4

8
变配电工程
．8．1
．8．28
．10．20

9
电梯工程
．5．10
．6．10
．10．4

10
外墙装饰工程
. 1.10
. 6. 8
. 11. 1

11
精装修工程
.1.10
. 7. 18
. 1. 12

3.2.4 总包单位与分包单位关系
(1) 项目将严格按照总分包合同、 项目法施工原则、 公司管理等对各专业公司和分包进行管理, 使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理标准。
(2) 项目根据实际情况建立了一整套的管理办法 专门成立协调部, 负责和建设单位联络, 协调各施工工种, 各专业分包公司之间的工作, 了解建设单位和设计意图, 力争为工程施工创造条件。 定期召开生产例会: 每天项目经理部召集各施工方、 各专业召开生产碰头会、 生产例会, 及时解决工程施工中出现的问题, 同时为下步生产工作提前做好准备。
具体分如下几个阶段进行协调配合:
1) 土建施工前的协调配合: 在土建施工前, 组织土建、 安装各专业技术负责人及有关人员对土建、 安装、 装饰的图纸进行会审, 找出各专业图纸中存在的疑问以及各专业、 各工种相互之间的矛盾, 在施工前予以消化。同时确定各施工阶段( 主体施工阶段、 初装修施工阶段、 安装、 装饰施工阶段) 的配合原则及插入时间。对于在土建施工前尚未确定的专业安装由项目部安装负责人根据项目确定的施工进度总计划的时间要求确定插入时间, 并以书面形式提交建设单位确认, 以保证该专业及时插入。
2) 主体结构施工时的配合: 在结构施工阶段的配合主要是安装的预留预埋, 土建施工应为安装预留预埋创造条件, 做好专业会签工作, 对于隐蔽工程必须经安装专业会签后方可施工。对于安装专业需要土建预埋的埋件或预留孔洞, 在施工前土建应与安装专业核对, 并在土建图上明确标明, 对预埋件较多的部位必须画出埋件图, 以保证不漏埋。同时, 土建在施工过程中主动为安装留出施工时间, 及时提供安装施工所需的基准线, 并提醒安装专业及时插入施工。安装专业积极配合土建穿插施工, 并对设备基础及时进行复核, 以确保设备安装质量。
3) 装修阶段的协调配合: 初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、 配管的配合, 一方面是与装饰面层与初装基层的统一。
施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割, 保证线槽平直, 深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰, 交接时应做好专业会签。如因设计变更或是安装专业在主体施工时漏埋的埋件或孔洞, 安装应书面与土建专业联系( 特别是混凝土墙、 板上的孔洞) , 在经得土建同意后方可开洞( 人防墙、 板上的开洞应征得设计院同意) 。开孔后的修补、 堵洞由土建负责。
对于土建在该阶段与装饰的配合, 首先在施工前应明确各自的施工范围, 并各自对其施工人员交底。在初装修施工前应对每个房间的装饰做法进行确定, 并在平面图上进行标注, 抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛, 避免给面层施工造成麻烦。
4) 安装、 装饰施工阶段的配合:
(A) 进入安装、 装饰施工前, 土建应以书面的形式将各层的标高、 轴线交于安装及装饰进行施工, 并组织各专业一起对其进行复核, 切实做好专业会签工作。
(B) 装饰工程施工前, 安装各专业必须完成管道试压、 风管漏风量测试和电气绝缘测试等部分调试工作, 而且安装各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕。灯具、 风口、 报警探头、 广播音响等需与装饰配合施工, 对于灯具、 风口、 报警探头、 广播音响的安装, 装饰吊顶施工前安装与装饰专业工程师应积极配合, 再次核定这些安装物品在装饰图纸上的位置、 预留尺寸和加固方式, 协助装饰搞好测量定位工作。
(C) 由于该阶段各专业同时施工, 应加强成品保护工作, 各专业均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度, 交由总承包商审核汇总后, 各专业应严格按成品保护措施进行保护。
5) 安装专业之间的配合: 在施工中, 总承包部将认真负责地按图施工, 及时发现图纸设计中的问题并报监理工程师和设计院解决, 以避免无法整改的施工错误。对于施工中安装交叉问题, 我们本着”电让水、 水让风” 的施工原则, 在施工前, 组织各专业对管线密集区进行二次设计并画出布置图, 提前发现和解决施工交叉问题, 防止出现碰到交叉问题才来想办法处理的被动局面。设备联动试车前, 应认真详细编写包括各专业在内的联动试车方案, 明确各方职责, 制定配合措施, 统一指挥, 确保调试及联动试车工作万无一失。6) 工程外部的协调管理
(A) 总承包部根据工程的实际情况, 明确专人及时与北京市、 区各级政府部门取得联系, 及时得到或获得各级政府部门的指导、 支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有: 北京市质量监督站、 市政、 公安、 消防、 卫生、 劳动、 环保等部门。同时, 总承包部将协调好与各供货商的关系, 充分了解市场, 掌握市场信息, 及时提供各种材料采购计划, 对材料供应单位进行全面的考察, 按合同进行材料的采购。
(B) 总承包部将与社会团体、 公用事业企业之间友好协作和相互支持, 经过与银行、 交通、 电力、 煤气、 上水、 下水、 电话等公司及邻近的企事业单位及时沟通、 专人联系, 使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境, 取得各方面的支持, 保证工程顺利完成。
(C) 总承包部将加强与周边居民的联系, 设立来访接待室, 安排专人负责与周边居民的联系, 特别是与居委会联系, 经过宣传、 沟通、 交流的办法, 取得周边居民支持和谅解, 不给建设单位引来麻烦, 不影响工程进度。

第一节 施工部署
本工程由四个单体工程组成, 我们按照设计将整个工程分为四个施工区域: A 段、 B 段、 C 段、 D 段。
3.3.2 施工总体部署
以A 区施工为主线; 利用A 区工程桩、 B 区CFG 桩的施工周期, 使之与D 区施工形成自然流水施工。考虑到工程的成品保护和精装饰工程的成品保护, C 区、 D 区初装饰工程完成后, 进行技术暂歇, 9 月份插入精装饰施工, 在冬期施工前, 施工完精装饰, 同时合理调整B 区施工工序, 确保工程基本同时竣工, 室外工程统一部署施工。A 、 B 区连接中庭网架结构待A 区结构封顶后进行, 其立面装饰和室内装饰工程在B 区装饰施工中适时插入。
3.3.2.1 土方及基础施工阶段: 本工程土方采用大开挖, 基坑支护采用土钉支护, 降水采用管井降水。
(1) 本阶段的施工程序为: 降水井、 工程桩、 CFG 桩→ 土方开挖、 土钉支护→ 破桩头、 验桩、 垫层 →防水、 底板工程→地下室结构。
(2) 本阶段的施工重点与难点在于: 严格控制土钉支护的施工质量, 严格控制下层土方开挖与上层土钉支护施工技术间歇, 确保基坑安全; 采取合理的施工组织和科学的技术措施确保A 、 B 区底板大致积混凝土的浇筑质量; 科学的流水施工, D 区土方与A 、 B 区土方错开外运, 克服交通限制, 确保土方工期的实现。

3.3.2.2 主体结构施工阶段:
(1) 以A 区施工为主线, A、 B 、 C 三个区并行施工, 各区分别配置各自的施工机械、 劳动力及周转材料。A、 B区连接中庭网架结构待A 区结构封顶后进行。
(2) 本阶段以结构为先导, 加大人、 财、 物的投入, 配备足够的模板、 架料和设备, A 区、 B 区平行流水施工。安装预留预埋、 防水和其它专业管线的敷设、 室外工程如管线开挖、 土方回填、 场地平整、 路基、 铺地砖施工等将根据图纸到位时间适时插入。该阶段的重点在于大钢模制作和大木模拼装质量的控制, 特别是梁、 柱、 墙、 板接头节点的拼装; 清水混凝土的浇筑质量, 特别是A 段地下室C50 、 C60 混凝土的施工质量; 合理的流水施工, 确保模板、 周转架料科学合理的周转使用。

3.3.2.2 安装施工阶段: 以安装工程施工为先导, 砌体、 抹灰、 屋面等土建施工提前插入, 为安装创造工作面, 以便安装分包专业按照”先下后上, 先主管后支管, 先预制后安装” 的原则, 实行平面分区、 立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、 协调各专业各工序, 利用空间换取时间, 全面展开各项安装工程施工任务, 并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
3.3.2.3 装饰施工阶段: 本阶段以装饰工程施工为先导, 在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度, 使装饰安装相互创造工作面, 优质、 高效、 低耗地完成本工程的施工任务。土建、 安装、 其它专业分包密切配合, 严格执行成品保护制度并互为创造工作面, 确保装饰工程全面铺开。
3.2.2.4 综合调试、 竣工收尾阶段: 本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾, 清洁卫生和成品保护, 搞好安装及设备调试, 引好室外管线, 加紧各项交工技术资料的整理, 确保工程的一次验收成功。

第一节 施工进度计划
为了确保工期目标的实现, 我们将总工期分解为7 个工期控制点( 详见表3-3) , 以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。 工期控制点