销售物业1-8#屋面施工方案(最终版).doc
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1、目录1编制依据12工程概况12.1 总体概况12.2 基本概况22.3 设计做法23. 施工组织框架图24. 施工安排35施工准备35.1 施工技术准备35.2 人员准备45.3 材料准备55.4 机具准备65.5、作业条件66施工方法及工艺要求66.1基层清理、找平66.2放线66.3水落口安装66.4、找坡层施工66.5、找平层施工66.6、防水层施工76.7、保温层施工86.8、混凝土面层87.细部构造做法97.1、屋面出入口做法97.2、女儿墙构造做法107.3、直式水落口做法107.4、出屋面排气道做法107.5、变形缝117.6、屋面排气管12八、质量保证措施及注意事项128.1、
2、质量保证措施128.2、质量注意事项13九、质量验收及标准139.1、主控项目139.2、一般项目149.3、允许偏差14十、质量通病及控制措施1510.1、找平层开裂、空鼓1510.2、卷材起鼓1510.3、卷材施工后破损1610.4、卷材屋面渗漏16十一、成品保护1711.1、保温层成品保护1711.2、找平层成品保护1711.3、防水层成品保护1711.4、其他成品保护17十二、安全环保施工1812.1、安全施工措施1812.2、文明环保施工措施1818 / 20销售物业施工图设计-18#塔楼楼及附属商铺屋面工程施工方案1编制依据表1:序号名 称编 号 国家标准、规范1建筑工程施工现场消
3、防安全技术规范GB50720-20112混凝土结构设计规范GB50010-20103建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20134混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(2011版)5屋面工程技术规范GB50345-20126住宅建筑规范GB50368-2005行业标准、规范1建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-20032屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-20033屋面工程质量验收规范GB50207-20124施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005其 他1国家和新疆自治区规定的相关建筑规范法规2乌鲁木齐万达广场相关图纸3乌鲁木齐万达广
4、场施工合同2工程概况 2.1 总体概况表2: 1建筑面积(m2)总建筑面积38.5地下面积8.5万占地面积110亩地上面积30万 2层数地下33层地上1或2层 3层高(m)地下室部分标高3m左右、标准层2.9m 4结构形式基础类型筏板基础结构类型框剪结构 5屋面防水采用3+4厚改性沥青防水卷材外防水 6结构断面尺寸(mm)基础厚度750mm外墙厚度300mm内墙厚度200、250、300mm柱截面700mm、800mm梁截面200*700、200*1500等楼板厚度100、120、170mm 7抗震设防烈度8度 8施工缝设置按照图纸要求设置 9混凝土强度等级C20C602.2 基本概况销售物业
5、包含18#塔楼及附属商铺,塔楼是剪力墙结构,商铺为框架结构。塔楼屋面及商铺屋面都为非上人屋面。地库顶板分为种植屋面与非种植屋面。2.3 设计做法2.3.1非上人屋面(含女儿墙内侧):1) 60厚C20混凝土面层(内配6250双向钢筋网),分缝6mX6m,缝宽20内填嵌缝膏2) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板(30kg/m)(沿女儿墙设500宽硬质岩棉板水平防火隔离带)3) (4+3)厚SBS改性沥青防水卷材两道(聚酯胎型)4) 20厚1:3水泥砂浆找平层5) 最薄处30厚,CL7.5轻集料混凝土2%找坡6) 钢筋混凝土屋面2.3.2地库顶板(种植屋面)1) 种植土详景观专项2) 无纺布过滤层3
6、) 塑料排水板4) 最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找坡i=0.5%5) 50厚C20细石混凝土,6钢筋250双向钢筋3x3分缝,缝宽10,密封膏嵌缝6) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板(30kg/mU3U)7) (4+3)厚双层SBS改性耐根刺沥青防水卷材(聚酯胎型)8) 20厚1:3水泥砂浆找平9) 防水钢筋混凝土顶板2.3.3地库顶板(非种植屋面)1) 覆土及面层做法详景观专项2) 50厚C20细石混凝土,6钢筋250双向钢筋3x3分缝,缝宽10,密封膏嵌缝3) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板(30kg/mU3U)4) (4+3)厚双层SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎型) 5) 20厚1
7、:3水泥砂浆找平 6) 防水钢筋混凝土顶板3. 施工组织框架图表3:专业分包 4.施工安排4.1、施工现场安排1)根据现场施工条件,考虑材料与人员准备情况,拟采用区域施工。先施工1#地销售物业商铺、主楼、地下室顶板。再根据2#地施工完成情况具体安排施工。2)材料垂直运输以塔吊为主、施工电梯为辅;水平运输以小推车为主、塔吊为辅。4.2、施工工序安排 1)商铺屋面:基层清理保温层找平层防水层保护层面层。 2)塔楼屋面:基层清理保温层找平层防水层保护层面层。 3)地下室屋面:基层清理找平层防水层保温层屋面保护层。4.3、施工工期安排为保证销售物业的施工工期,拟定2015年4月初开始施工。表4:序号施
8、工部位时间安排备注11#地销售物业屋面2015年4月初22#地销售物业屋面2015年8月初5施工准备5.1 施工技术准备 1)管理人员要熟悉图纸,了解掌握外防水外贴法卷材防水的施工工艺,按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。 2)按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底,并下达具有可操作性、可实施的技术交底书。 3 )防水材料进入现场须按规范要求取样复试和有监理见证取样复试,合格后方可使用。 4)认真学习和掌握阴阳角、防水卷材收头等特殊部位的防水作法,了解掌握所用防水材料的性能和技术指标。 5)做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录,并及时收集和整理上述
9、技术资料,以保证技术资料的及时、完整。5.2 人员准备5.2.1 主要管理人员表5:序号岗位名称人员职责备注1项目执行经理付斌工作总负责及各部门工作的分配2总工程师李均雄负责施工方案的审核,施工过程的技术支持等3生产经理阎迎峰施工总调度及协调4安全总监贺志施工现场安全工作的预控及全过程管理工作5质量总监赵作为施工质量预控及全过程管理工作6商务经理石毅全面负责项目的预核算工作和成本管理工作7物资经理赵俭物资供应及进场8工区经理窦久定、陈春阳等全面负责施工现场、工程进度管理工作9责任工程师王晓亮、叶希耀等按照工区经理的安排,落实进度、质量、安全方面的工作10技术工程师李陶负责方案的编制、交底以及现
10、场技术跟踪11安全工程师刘沛座等监督现场安全、环保、保卫工作12商务工程师协助商务经理完成项目的预核算工作和成本管理工作5.2.2 施工管理人员准备表6:序号人员人数(人)备注1施工队长3全面负责2施工员5现场协调3安全员3安全负责4技术员2技术负责5.2.3 劳动人员表7:作业队所需人数施工内容备注装修队伍20人责找坡层、找平层、防水保护层、混凝土面层、防滑地砖铺贴的施工保温队伍10人负责保温层的施工防水队伍20人负责防水卷材施工以及淋水、蓄水试验裙房屋面时人数适当增加5.3 材料准备5.3.1 材料用量表8:主要材料工程量估算表序号名 称规 格数量备注12#地塔楼屋面XPS板100mm厚7
11、700保温层SBS防水卷材4+3mm16400m2防水层12#地商铺屋面XPS板100mm厚10000保温层SBS防水卷材4+3mm21000m2防水层地下室屋面XPS板100mm厚40000保温层SBS防水卷材(根据景观图确定)4+3mm80000m2防水层1) 防水卷材:塔楼、商铺、地下室顶板非种植区域屋面防水采用4mm+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎II型),地下室屋面种植区域采用4mm厚防穿刺+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎II型)。进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书,材料分批进入现场后,及时报验,按规定进行现场抽查复试,待复试合格且完成材料报验
12、后方可使用。防水卷材的配套材料为冷底子油(基层处理剂)和改性沥青密封材料(用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理)。2) 挤塑板:本工程采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)做屋面保温材料,要求对进场的保温板规格厚度进行实测,允许偏差为5%,且不大于4mm,板的外形基本平整,无严重凹凸不平。进场必须具备合格证、质量检验报告,进场后要进行取样复试,对密度、导热系数、抗压强度、吸水率等进行检测,合格后方可使用。5.4 机具准备UPVC管、铁钉、胶布、手推车、平锹、水平尺、小白线、钢卷尺、小水桶、铺灰铲、小型平板振动器、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器、喷枪、喷灯及配套
13、燃料汽油、煤气、干粉灭火器等。5.5、作业条件 1)出屋面设备已安装完毕,各种管口、水落口已安装完毕。 2)砌筑女儿墙已砌筑完成,屋面杂物处理完毕。 3)各项安全防护和保护措施已完成且有效。 4)根据屋面排水要求,在女儿墙上放好找坡线,在屋面打好标高控制点。 5)劳动力配备、供水、供电配套,机具设备试运转正常,材料、构件等均准备到位。6施工方法及工艺要求6.1基层清理、找平 清除基层表面的砂浆、尘土、松散混凝土、油渍等杂物。屋面结构层高差在1cm以内则不做找平层,如结构层高差较大需进行砂浆找平。找平层的做法为将屋面清扫干净,用水浸透,采用素水泥浆打底,然后用1:3水泥砂浆填补平。6.2放线 根
14、据图纸设计的坡度要求在女儿墙上放好标高控制线。6.3水落口安装本工程采用直式水落口,位置布置情况详见屋顶层平面图。水落口按设计安装在预留洞口内,要求安装牢固,排水顺畅,具体做法见后附图。6.4、找坡层施工 1)基层处理:在浇筑轻集料混凝土前将基层上的松动混凝土及杂物清理干净。 2)洒水湿润:适当洒水湿润表面,以利于上下层结合。 3)贴点标高、冲筋:按照坡度要求进行拉线,一般按1-2m冲筋。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。找坡层中设分格缝,缝宽20mm,缝内嵌填聚苯条,分格缝从女儿墙处开始留设,纵横缝间距不超过6m。 4)铺设找坡材料:混凝土应连续浇筑,间歇时间不得超过2h。如间
15、歇时间过长,应分块浇筑。 5)找平、压实:以找坡贴饼为标志,控制好虚铺厚度,用铁锹粗略找平,然后用木刮杠刮平。然后用木抹子搓平、铁抹子压光。待浮水消失后,人踏上去有脚印但不下陷为度,再用铁抹子压第二遍,即可交活。6)养护:找坡层施工完毕后进行洒水养护,浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态,浇水养护时间不少于7d。 找平层施工前,找坡层应进行检查验收并办理验收手续,之后做20厚1:3水泥砂浆找平层,找平层随屋面坡度变化。6.5、找平层施工 1)基层清理:将保温层上的松散杂物清扫干净,不得影响找平层的有效厚度。同时,要处理好出屋面管根部位。 2)洒水湿润:抹找平层水泥砂浆前,适当洒水湿润基层,
16、利于基层与找平层的结合,但不可洒水过度。 3)冲筋、贴饼定标高:按1.5m间距贴灰饼,然后按流水方向以间距1.5m冲筋。 4)分格缝:保温层上的找平层应留设分格缝,缝宽宜为5mm20mm,纵横缝的间距不宜大于6m,和找坡层分格缝对齐。 5)铺设水泥砂浆:按分格块铺设砂浆,应在水泥初凝前压实抹平,水泥终凝前完成收水后应二次压光,并应及时取出分隔条。不得有酥松、起砂、起皮现象。 6)施工时,在突出屋面结构与基层的转角处,找平层均应做成圆弧形(圆弧半径为50),且应整齐平顺,以便防水施工。 7)养护:找平层抹平、压实以后24h可浇水养护,养护期为7天,经干燥后铺设防水层。 8)找平层施工完后,对屋面
17、坡度、平整度及时组织验收,必要时可在雨后检查屋面是否积水。9)找坡层和找平层的施工环境温度不宜低于5。6.6、防水层施工 本工程屋面采用热熔法铺贴SBS防水卷材,工艺流程为:基层清理涂刷基层处理剂附加层卷材铺贴卷材收头粘结卷材接头密封淋水试验。 1)基层清理:涂刷冷底子油前,仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净,必要时可采用喷灯局部喷烤,但喷烤时间不宜过长,防止爆裂、起砂。 2)基层含水率检测:剪一块1m的卷材平铺于找平层表面,静置3-4小时,然后掀开卷材观察其下方基层面及防水卷材,如未见水印,即可铺设防水层。 3)涂刷基层处理剂:在基层表面满涂冷底子油,底油的施工也按先高后低、先远后近、先立
18、面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点,再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍,不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%,底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前,不得在防水层上进行其它施工作业,不得上人和堆放物品。 4)铺贴附加层:屋面女儿墙、排风道出屋面、楼梯间(电梯间)外墙根部、出屋面管道、水落口、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层,将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴,宽度500mm,附加层施工必须粘贴牢固。水落口周围与屋面交接处,应做密封处理,并加铺两层附加层,附加层深入水落口的深度不得小于50mm,粘结牢固。找平层分格缝部位,设置卷
19、材空铺附加层,空铺宽度不宜小于100mm。 5)做样板:在大面积铺贴施工前,施工队要按照技术要求及细部做法做10m2样板,经项目验收合格后,进行大面积施工。 6)卷材铺设: (1)本工程屋面采用热熔法铺贴卷材,要求满粘。先进行卷材起始端铺贴,卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。 (2)从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴,顺着流水方向,并使卷材平行于屋脊铺贴,上下层卷材不得相互垂直铺贴,平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向。 (3)铺贴平面立面相接茬的卷材,先平面后立面,由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,不得有皱折和空鼓等现象。 (4)卷材末端收头:接缝处用喷灯热熔卷材边缘,待表面熔化后随即用小
20、铁抹子将边缝封好,再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封,以免翘边。 (5)卷材接缝口处理:卷材铺贴后,要求接缝口用宽10mm的密封材料封严,以提高防水层的密封抗渗性能。 7)卷材搭接宽度:相邻两幅卷材短边搭接缝应错开,且不得小于500mm;上下层卷材长边搭接缝应错开,且不得小于幅宽的1/3。接缝部位必须距阴阳角200mm以上。8)淋水试验:检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,应在雨后或持续淋水2h后进行,并应填写淋水试验记录。图1:SBS防水卷材热熔法施工图示6.7、保温层施工 本工程采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板(XPS板)做屋面保温材料,采用干铺法施工。 1)基层清理:
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