住宅总设计师岗位说明书.doc

住宅总设计师岗位说明书

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2020年6月23日
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研发策划中心职位说明书
研发策划中心职位说明书
文件编号:
部门
研发策划中心
职位名称
住宅总设计师
职位代码

直接上级
研发策划中心总监
平行职位
研发经理、 拓展经理、 住宅( 商业) 总策划师、 商业总设计师
下属职位
住宅设计师
任命方式
副总裁直接任命
工作目标
根据集团发展战略要求, 组织住宅项目的规划设计工作、 产品研发工作, 以及产品标准制定工作, 以使产品符合公司的策略和市场要求
工作描述

职位主要职责
参与程度
工作
时间
业务管理
1. 研发策划中心年度目标和工作计划
2. 参与公司重大投资决策及方案的审定
3. 建立、 维护住宅房地产规划设计领域的战略合作伙伴关系
4. 协助制定项目的《初步可行性分析报告》中的规划设计草案
5. 协助拟订《项目建议书》中的概念方案设计
6. 在项目确定实施以后, 根据《项目建议书》、 《总体策划报告》等方案, 组织制定住宅项目的设计委托书
7. 参与整个规划方案设计的招标工作
8. 定标后, 与中标的设计单位进行沟通; 并根据实际需要进行必要的规划调整
9. 参与初步设计和施工图设计
10. 参与施工图会审
11. 统一组织市场调研, 调研房地产产品形态变化趋势、 创新的设计理念, 定期制定调研报告
12. 组织进行住宅房地产产品形态的研究, 开发适应市场需求的新产品, 持续提高和创新
13. 组织制定住宅房地产统一的产品标准, 并监督推行
14. 协助下属企业与政府规划管理部门进行沟通, 完成相关报批手续的办理

组织管理
1. 参与拟订中心年度费用预算
2. 参与对下属员工的绩效考核
3. 参与对下属员工的招聘、 任免、 晋升和调配
4. 领导下属员工开展日常工作, 监督其遵章守纪及工作落实情况
5. 协调下属员工的工作和沟通

员工培养
1. 负责对下属员工的业务和管理技能培训
2. 参与拟订本部门核心职位的继任计划

其它工作
1. 完成职责范围内的其它工作
2. 完成集团交办的其它工作任务
3. 根据公司要求参与决策并提出专业建议或方案

流程责任
负责流程
1. ……
参与流程
1. ……
权限
1.
关键业绩指标
财务指标
1.
运营指标
2.
客户指标
3.
成长指标
4.
使用文件
( 工作手册, 操作规范等)

任职资格
教育程度
建筑、 工程管理或规划等相关专业本科及以上学历
经验
3年以上住宅房地产企业的规划设计经验, 2年以上担当部门主管的领导经验
知识技能
1. 熟悉房地产企业全过程的设计业务和程序, 熟练运用建设设计相关软件, 具有审美鉴赏能力
2. 拥有建筑学、 规划学和房地产相关行业知识背景
3. 具备良好的沟通协调、 分析策划和组织表示等能力
任职者签名

直接上级签名

审批者签名

执行时间

受控状态

备注