烟台渔人码头温泉馆外装饰施工招标文件(工程量清单招标.docx
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1、烟台渔人码头温泉馆外墙装饰施工招标文件 烟台渔人码头温泉馆外墙装饰施工招标文件 招 标 人:大连海昌房地产集团日 期: 二一 年 七 月目 录第一章 投标须知2第二章 工程技术规范及要求13第三章 合同主要条款16第四章 工程量清单56第五章 评标办法57第六章 投标文件商务标格式59第七章 投标文件技术标格式71第一章 投标须知前 附 表序号项目名称内 容 规 定1招标单位大连海昌房地产集团2工程名称烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程3建设地点烟台市莱山区鲁鹰宾馆西侧,滨海路防护林东侧4建设规模温泉馆建筑面积14740平米5招标范围烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计、施工6承包方
2、式专业承包7工期要求计划开工时间: 2010年 8月 15日;计划竣工时间: 2010年 10月 30 日;8质量要求质量标准:合格 9资金来源自筹10投标人资质要求11招标文件发售发售时间:2010年8月 1 日至 8月 2 日发售地点:烟台渔人码头投资有限公司(烟台市莱山区滨海中路45号)。12招标方式 邀请招标13答疑提交截止时间2010年 8 月 7 日上午9:00时14答疑提交方式书面形式送达或传真方式送至招标人处。15投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)2序号项目名称内 容 规 定16投标保证金人民币伍万元现金或同等数额的支票、银行汇票17履约保函同预付款数额的银行保函18投
3、标文件份数 投标文件正本壹套、副本5套。标书在企业名称和法人代表落款处应由法定代表人或授权委托人(须附法人委托书)签署并加盖企业公章及法定代表人或授权委托人印章,密封包装,并在封口处加盖企业公章。19投标文件递交截止时间 2010年 8 月 9 日17:00时整20投标文件递交地点大连海昌房地产集团成本合约部(大连市友好路50号712室)21开标时间及开标地点2010年 8月 11 日9:00时整大连海昌房地产集团会议室(大连市友好路50号)22联系人及联系方式烟台渔人码头投资有限公司成本合约部联系人:王先生 电 话:0535-6702980传真: 0535-6702983 编号:时间:202
4、1年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第89页 共90页一、总 则1.工程概况:烟台雨岱山渔人码头温泉馆工程,钢筋混凝土框架结构,地下一层,地上四层,建筑面积约14740平米,建筑耐火等级二级(其中地下室耐火等级为一级)。2.承包方式及招标范围2.1 承包方式烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程专业总承包,包工包料的承包方式。2.2 招标范围:烟台雨岱山渔人码头温泉馆外墙装饰工程深化设计与施工,具体包含外墙干挂理石、外墙涂料、铝质外挂型材、外墙仿石涂料、品字格装饰、室外外廊仿腐木地面等,不含铝合金门窗、玻璃幕墙,具体内容详见后附工程量清单。3. 资金来源:自筹4. 投标人基本要求4.
5、1具有独立法人资格,营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证和安全生产许可证经相关行政管理部门年检合格。4.2具有建筑幕墙设计甲级资质、施工一级资质。4.3拟派本工程项目经理的业绩:拟派本工程项目经理2007年以来完成过单体建筑面积15000平米以上的酒店或温泉工程的外墙精装修施工项目且验收合格。4.4拟派本工程的项目经理必须具备一级注册建造师资格。4.5在合同授予之后,投标人在投标书中提供的项目经理和主要技术人员未经监理工程师同意,不得随意更换,否则招标人有权单方面解除施工合同。项目经理应常驻工地现场,每月不得少于26天,若擅自脱离工作岗位,每脱离一天罚款1000元。4.6本工程不允许
6、联合体投标,中标人不得转包,也不得挂靠式分包。5. 投标费用投标人应承担其参与本工程投标所涉及的一切费用。不论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。6. 踏勘现场6.1投标人均应自行对工程施工现场和周围环境进行勘察,以便投标人获取编制投标文件和签署合同所需的资料;因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。 6.2 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据,是招标人现有能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。二、招标文件组成7 招标文件组成7.1 招标文件除以下内容外,招标人在招标期间发出的澄清文件和补充通知,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作
7、用。招标文件包括下列内容第一章 投标须知第二章 工程技术要求第三章 合同主要条款第四章 工程量清单第五章 评标办法第六章 商务标投标文件格式第七章 技术标投标文件格式7.2投标人要认真审阅招标文件中所有的要求,严格按照投标须知、合同条款、规定格式、技术规范、图纸资料的要求进行编制投标文件。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。实际上,不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。7.3投标人由于对投标须知、合同条款、规定格式、技术规范、图纸资料理解发生误差,没有按招标文件的要求提供全部资料或递交没有对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件,造成投标风险,将由投标人自行承担责任。
8、8. 招标文件的澄清8.1投标人在领到招标文件后,对招标文件的内容若有疑问,皆以书面形式在投标截止期 3 日前向招标人提交。招标人以书面形式(澄清文件)予以答复,同时将澄清文件发送给所有投标人。投标人收到澄清文件后,应于2日内以书面形式通知招标人确定已收到,澄清文件作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。9. 招标文件的修改9.1 在投标截止日期前,招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。9.2为使投标单位在编制投标文件时,将招标补充文件修改的内容考虑进去,招标单位可以延长投标截止时间,延长时间在招标补充文件中写明。三、投标文件的编制1
9、0. 投标文件的组成投标人的投标文件由技术标、商务标二部分组成,在投标时需分开装订并提供电子光盘投标文件一套(技术标为word格式及商务标清单报价为excell格式)。投标人提交的投标文件必须全部使用招标文件所提供的全部格式和顺序,否则招标人有权将该投标文件作废标处理。11. 技术标11.1温泉馆外墙装饰施工图深化设计:中标单位需在接到中标通知书后15日内完成外墙深化设计图纸(包含各节点详图)报招标人审核确认后按此施工。11.2施工组织设计部分(1)概述;(2)施工进度计划网络图:应包括外墙施工图深化设计、材料的采购、加工和运输、现场施工等计划,尤其要体现出工期保证措施;(3)原材料采购和检验
10、,装饰材料的环保节能保证措施;(4)施工方案,主要工序的工法;(5)施工组织机构、人力资源及施工机械设备配置;(6)质量保证体系及工程质量检测,详细的有效质量控制措施;(7)安全文明施工保证体系;(8)雨季施工措施;(9)成品保护措施(10)施工总平面布置图;11.3项目管理机构配备情况表,要求列明项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员的情况,应附有关人员的资格证书的复印件;11.4项目经理简历11.5项目技术负责人简历12. 商务标12.1投标函12.2 法定代表人资格证明书和授权委托书;12.3 法人营业执照,施工、设计资质等级证书复印件,加盖企业印章;12.4
11、工程量清单报价表12.5工程量清单综合单价分析表12.6主要材料一览表;12.7优惠承诺及其他投标人认为需要说明的内容。13. 投标报价及说明为使各投标单位的投标依据相同,确保评标工作的有效性和公正性,要求各投标人必须根据招标人提供的施工图纸和技术条件资料,结合自身情况自由竞争投标报价。投标报价必须涵盖招标人提供的招标文件、图纸所包括的一切内容,无论上述内容交代的清楚与否。任何投标单位在现有图纸范围内不得以任何借口漏项漏报或在中标后追加价格。13.1投标报价方式:本工程的计价方式采用工程量清单全费用综合单价法,由投标人根据现行预算定额和企业内部经济测算,结合市场价格信息、管理技术水平、综合测定
12、自主报价。合同采用固定单价合同,合同变更价款范围:招标人对设计变更、现场签证调整的合同价款。工程量清单全费用综合单价均包括了为实施和完成该项目工程所需、人工费、材料费、制作费、运输费(含中转、场地租赁及转运费)、技术服务费、施工机械费、仓库保管费、损耗费、能耗费、临时加固费、临时支撑费、安装费、测量费、检验费(不含第三方检验费)、验收费、缺陷修复费、水电费、管理费、成品保护费、施工保险费、措施费、安全监督费用、利润、规费、税金等以及并不局限于以上内容的各种费用和合同明示或暗示的所有的一般风险、责任和义务等完成本项目所需的全部费用。13.2投标报价范围:包含招标人提供烟台雨岱山渔人码头温泉馆建筑
13、结构施工图、外装施工图纸、外墙效果图及招标文件工程量清单内容,还包含需投标人对招标人提供外装施工图的节点部位的深化设计工作内容。13.3投标报价编制要求:13.3.1投标人应在施工现场踏勘中充分了解现场位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响报价的因素,任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔、工期延长申请将不被批准。除不可抗力外,所有费用均含在报价内,投标人自行考虑风险。投标人应充分踏勘现场,对地下管线、地下障碍物及施工中所能出现的风险均应考虑在投标报价内。投标人报价时应考虑充分利用总包单位现场已搭设的外墙脚手架,投标人在踏勘现场时应与总包单位协商确定好使用总包单位外墙脚手架费用并
14、计入投标报价中。13.3.2依据本招标文件提供的工程量清单编制投标报价书,主要材料暂按暂定价进入报价,施工过程中主材采用甲方限价方式。限价要求:甲方限定品牌、限定价格,材料限价=(材料提货价+发票+运输费用+上下车费用)(1+5%)(含5%采保费),定额中的税金另行计取;所有材料甲方均有甲供的权利,对此乙方不得提出任何异议与索赔。若施工中甲方调整主要材料规格、型号,施工工艺不变化,乙方同意竣工结算时只将合同综合单价的主材价格按甲方限价进行替换,其他不变;若材质变化导致施工工艺变化,由乙方报综合单价由甲方审核确定。13.3.3工程量清单中的每个项目均需填写单价和合价,对于没有填入单价或合价及金额
15、的项目,其费用视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中,承包人必须完成工程量清单中未填入单价或合价及金额的项目,但不能得到另外的结算与支付。合计投标报价与投标书中相对应。13.3.4工程结算办法:结算价=固定综合单价实际完成工程量 +工程签证+设计变更,结算工程量按实结算,不计损耗。14. 投标有效期:60日历天(从投标截止之日算起)14.1为使投标单位在编制投标文件时,将招标补充文件修改的内容考虑进去,招标单位可以延长投标截止时间,延长时间在招标补充文件中写明。14.2在原定的投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标人可向投标人提出延长有效期的要求,这种要求和答复应以书面的形式进行。投
16、标人可以不响应此项要求,投标保证金将按规定返还。15拟工程款支付情况:本合同预付款为合同暂定价款的20%,合同签订后7日内,乙方提供同预付款等额的履约保函后支付,依据审核完后的每月25日提供的工程进度结算报告,每月累计支付至承包人已完工程量相应的工程价款的70%,工程竣工验收且工程竣工结算后7日内支付至竣工结算价款的95%,留取5%作为质保金,待保修期满(贰年) 后28日内无息返还。投标单位可根据自身实力及对该工程的情况、招标单位的判断,提报更优惠的工程款支付条件。16. 投标保证金 16.1投标保证金为5万元,投标单位须在开标日之前3日将现金存到招标单位的帐户上或提供相同数额的支票、银行汇票
17、,此投标保证金是投标文件的一个组成部分。招标人的银行账号:37001667460050003623 开户银行: 建设银行莱山支行 收款人全称: 烟台渔人码头投资有限公司 16.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为其不响应招标文件要求而拒绝其投标。16.3 未中标的投标人的投标保证金将尽快退还(无息),最迟不超过确定中标人后10个工作日。16.4 投标人如有下列情况之一,招标人将不予返还投标保证金。16.4.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件; 16.4.2 中标人未能在规定期限内提交履约保函或洽签合同。17履约保函17.1合同生效后,中标人须在合同约定期限内以银行保函形式向
18、招标人递交同预付款相同额度的银行履约保函;履约保函时效为提交给招标人后至竣工验收结束。招标人收到中标人的履约保函后退还中标人的投标保证金。17.2如中标人不能按本须知第17.1款的规定执行,招标人有权解除合同,不返还其投标保证金。给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,投标人还应对超过部分进行赔偿。18. 投标答疑18.1答疑的目的是澄清、解答投标人在查阅招标文件和现场踏勘后可能提出的任何方面的问题。18.2投标人提出的与投标有关的任何问题须在答疑提交截止时间内,以书面形式送达或传真到招标人处。如果投标人在规定的时间内提出的问题在招标文件修改补充通知、澄清文件中未得到书面解释的,应立即以书面形
19、式告知招标人,否则将视为提出的问题不再需要答复。18.3 招标文件补充通知、澄清文件包括所有投标人提出的问题和答复。19.投标文件的密封与标志19.1投标人应在投标文件密封袋的封面、封底和密封条的骑缝处加盖投标人公章和法定代表人印鉴,并注明招标人名称、工程名称。商务标书和技术标书分袋密封、注明。19.2 招标人有权拒收密封袋上没有按上述规定密封并加写标志的投标文件。对招标人接收的没有按上述规定密封的投标文件,招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。投标文件一经招标人接收,概不退还。20.文件修改全套投标文件应无涂改和行间插字,如有错误必须修改,修改处由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。四
20、、开标21. 开标21.1投标人须于2010年 8 月 9 日下午5时前将文件寄出,投标截止时间以投标文件发出邮戳时间为准,迟于上述时间发出的标书,招标人有权拒绝接收。21.2招标人在收到投标文件后于2010年 8 月 11日上午9:00在大连海昌房地产集团(大连市友好路50号)进行开标,开标时投标人无需到场,招标人根据开标情况另行通知投标人进行洽谈。五、评标22投标文件的符合性审查22.1 在详细评标之前,招标人评标小组将首先审查每份投标文件是否对招标人在招标文件中提出的实质性要求和条件做出了响应。22.2 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求,投标人的投标资格将被取消,并且不允许通过修改
21、或撤消其中的不符合性内容,使之成为响应性的投标。 23.招标单位依据投标单位的报价和解释以及投标单位对工期、质量等方面的承诺、投标单位的综合实力及以往的信誉、项目经理及技术负责人答辩情况等因素进行综合评标。24.投标报价修正和投标文件的评价与比较24.1投标报价修正原则:评标小组对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,按下述原则进行修正:24.1.1用数字表示的数额与文字表示的数额不一致时,以文字数额为准。24.1.2单价与工程量的乘积与总价之间不一致时,以单价为准 。若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。经投标人确认同意后,调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受
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