南京某小区智能化系统工程招标文件.doc

******广场1、2、3楼智能化系统工程
   招标文件
   招标人(公章):****(南京)房地产开发有限公司
   2006年6月
   编制: 审核: 审批:
   第一章 投标须知
   工程名称:******广场1、2、3楼小区智能化 建设地点:南京**开发区
   联系人:**** 联系电话:****
   招标方式：邀请招标
   招标范围：
   1、******广场1号、2号、3号楼可视对讲子系统、家居安防子系统、电视监控子系统、背景音乐紧急广播系统（室外公共部分）、离线式电子巡更子系统、人防地下室停车收费子系统以及联网、中心机房的设计、施工。
   2、质保期贰年。
   投标人资格要求：
   １、独立一级法人资格，注册资金：人民币500万元以上。
   ２、建筑智能化系统集成甲级设计资质。
   ３、安全技术防范工程设计施工资质二级以上。
   4、承担过至少二项造价500万以上、规模1000户以上类似本小区智能化系统工程设计和施工。
   验收要求:
   1、投标人必须响应并提出交工与竣工方案和验收文档清单。
   2、投标人应负责在项目交工验收时提交完整的验收报告及资料文件。
   建筑面积:约20万平方米
   建筑住户:920户及20000㎡办公楼

   承包方式:小区智能化系统总包（不含室内外管道施工）
   工期要求:分阶段分区配合建筑主体和室外工程工期要求竣工
   现场踏勘:自行考察，费用自理
   投标保证金:人民币10000元
   答疑:提问截止日期：2006年　 月　 日
   投标文件分数:
   正本一份，副本三份。技术标部分及商务部分电子版光盘一份（CAD2004、WORD2000）
   投标有效期 :投标截止日后30日内有效
   投标文件递交与开标:
   地址：**开发区**大道20号******城****集团二楼
   接收人：****
   投标截止日期：2006年　月　日 10 时，
   开标时间：2006年　月　日10:30
   1.总则
   1.1工程概况
   ******广场1、2、3号楼位于南京市**开发区******城，规划建筑面积约200000m2，小高层914户及20000㎡办公楼。小高层住宅为主，并有少量商业和公共配套用房。计划本项目两年内完成全部工程。计划从2006年3月至2008年4月小区整体竣工。小区概况参见附件平面规划图（CAD2004电子版）。
   各式楼型结构参见附件中楼型弱电平面图（CAD2004电子版）。
   1.2招标说明
   1.2.1本工程建设资金由招标人自筹，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。
   1.2.2本次招标项目为******广场智能化系统工程，

   1.2.3本次招标包括以下几个主要阶段：发售招标文件、现场踏勘、招标答疑、投标文件送达、开标、澄清、评标、发出中标通知及签订合同。
   1.2.4开标、评标阶段将由****集团公司组织的评标委员会评审投标人的投标文件，由招标人依法确定中标单位。招标人不保证最低投标价中标。
   1.2.5招标人有权不向未中标人解释任何原因。
   1.3现场考察及投标费用
   1.3.1投标人自行安排时间对工程现场和周围环境进行考察，考察现场的费用由投标人自行承担。
   1.3. 2在现场考察中，由招标人提供的关于现场及周围环境的资料及数据，仅供投标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。
   1.3.3不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
   1.3.4为了使投标人有合理的时间，在编制投标文件时，能把补充通知考虑进去，招标人可以补充通知方式，酌情延长递交投标文件的截止时间，招标人对于由此给投标人增加的负担不承担任何责任。
   1.4招标文件领取
   1.4.1标书领取人须带法人授权书及本人身份证。
   2.投标文件的编制
   2.1组成投标文件的内容
   2.1.1投标人的投标文件应包括但不限于下列各项：
   第一部分 投标函（原件）
   第二部分 法定代表人资格证明书或授权委托书（原件）
   第三部分 相关资质证明材料（复印件）及辅助资料表
   第四部分 投标报价表，包括报价说明（原件）

   第五部分 技术投标文件要求编写的技术方案和施工组织设计大纲
   第六部分 技术投标文件要求编写的优化方案图纸和合理化建议
   2.1.2投标文件按商务标（第一至第四部分）和技术标（第五和第六部分）分别装订成册。
   2.2投标价格
   2.2.1投标人要认真阅读理解招标文件，根据所提供的设计、技术要求、投标人的设计方案和其他资料进行报价。
   2.2.2投标报价应是招标文件所确定招标范围内的全部工程内容的价格体现。
   2.2.3本招标文件项下的合同承包方式为以固定单价计。需标明产品品牌和型号。投标人应按格式表要求填报。投标人漏报或工程量漏计部分，招标人将认为是免费赠送而不予支付该费用。
   2.2.4投标人在报价时应包含营业税、其他规费等所有相关费用。
   2.2.5投标报价的编制要求：
   投标人报价不得低于其成本价，投标报价的其他要求详见第五章有关报价要求的条款。
   2.2.6投标报价用人民币表示。
   2.3投标有效期
   2.3.1投标有效期为投标截止日后30日内。
   2.3.2在原投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可以书面函件形式向投标人提出延长有效期的要求。
   2.4投标保证金
   2.4.1投标人在递交投标文件时，应提交10000元人民币的投标保证金.。
   2.4.2投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失。招标人在因投标人的行为受到损害时，可没收投标人的投标保证金。

   2.4.3投标保证金应采用现金或其他方式，在投标之日一并提交。
   2.4.4招标人开户银行为：建行**巾帼 ***********59000088
   2.4.5凡没有按规定，随附有效投标保证金的投标，将被认定为非响应性投标而予以拒绝。未中标投标人的投标保证金，在中标通知书发出后3个工作日内原额不计息退还投标人。
   2.4.6中标投标人的投标保证金将自动转成履约保证金。
   2.4.7下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：
   ①投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；
   ②中标人在规定期限内未能根据规定签订合同。
   2.5答疑
   2.5.1投标人对招标文件提出任何疑问，须在前附表规定的时间以前，以书面方式传真或送交招标人。
   2.5.2招标人将所有问题和答复以书面方式提供给所有获得招标文件的投标人，招标人必须派员按前附表规定的时间、地点前来领取。
   2.6投标文件的份数和签署
   2.6.1投标人按本须知前附表规定的份数，编制投标文件正本和副本。并标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
   2.6.2投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印、书写或复印，并由投标人法定代表人或委托代理人签署，授权委托书应以书面委托方式出具，原件应附在投标文件正本中。
   2.6.3投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的、必须修改的错误。在后一种情况下，修改应由投标文件签署人签字或印章确认。
   3．投标文件的递交
   3.1投标文件的封装

   3.1.1投标文件的商务标、技术标的正本和每份副本均要在招标文件要求的位置加盖投标人公章及法定代理人印章，封面上正确注明“正本”或“”副本“字样。投标人应将投标文件正本和副本分别封装在二个或二个以上文件袋内，文件袋封口处加盖投标人公章（或投标专用章），文件袋上应注明：
   ⑴、投标项目名称；
   ⑵、“正本”或“副本”；
   ⑶、投标人的名称与地址、联系方式；
   ⑷、开标前不得开封。
   3.2投标截止期
   3.2.1投标人应按前附表规定的地点和时间将投标文件递交给招标人。
   3.2.2招标人可以通过发放补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人由本投标须知中规定的，在投标截止期方面的全部权力和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
   4.开标与评标
   4.1开标
   4.1.1开标会由招标人在招标人公司组织进行。提交不符合招标文件要求规定的投标文件，不予开封。
   4.1.2投标人的名称、投标价格总额、补充函件和投标撤回书及招标人认为适当的其他细节均将在开封时宣布。
   4.1.3参加投标的投标法定代表人或法定代表授权的代理人，应携带本人身份证原件参加投标。
   4,1.4投标文件有下列情况之一的，招标人不予受理：
   ⑴、逾期送达的或者未送达至指定地点的；
   ⑵、未按招标文件要求密封的；
   ⑶、参加投标的投标法定代表人或法定代表授权的代理人，未携带本人身
份证参加投标。
   4.1.6投标文件有下列情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：
   ⑴、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；
   ⑵、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效。按招标文件规定提交备选投标方案的除外。
   4.2评标
   招标小组邀请有关人员组成评标小组。评标小组将根据各投标人所选定的设备性能、价格和投标人的技术力量、售后服务及维护能力、工程业绩等综合评价。
   4.1价格为评标考虑的重要因素。性能符合招标人要求及未来发展趋势、性价比高，不低于成本价的合理低价为主要评标条件。
   4.2投标人的技术力量、施工质量、工程业绩、售后服务、业主评价等都将作为评标的综合考虑的因素。
   5、授予合同
   5.1合同授予标准
   招标人将把合同授予其投标文件实质上响应了文件要求和按本须知5.3款规定的前三名投标人之一，该投标人必须具有实施本合同的能力和资源。
   5.2中标通知书。
   5.2.1在确定了中标人后15日内,招标人将以书面形式（中标通知书）通知中标人。
   5.2.2中标通知书将成为合同的组成部分。
   5.2.3招标人及时将未中标的结果通知其他投标人。对未中标的投标人，招标人有权不作任何解释。

   5.3合同协议书的签署
   中标人在收到中标通知书后2日内，派出全权代表与招标人洽谈签署《小区智能化系统整体合作合同书》及《******广场工程具体施工协议书》。本次招标项目在施工进度、质量，以及现场安全、文明施工、施工用水电等管理方面服从招标人授权的第三方的管理。
   5.4履约保证金
   5.4.1在接到中标通知书之日起，中标人应书面向招标人确认将壹万元投标保证金转为履约保证金并办理有关手续。履约保证金在本合同项内设备安装调试验收完毕，经招标人验收合格后7个工作日内原额不计息退还中标人。
   5.4.2如果中标人不遵守本须知5.3或5.4.1款的规定，招标人将有充分的理由废除授标。
   5.5合同生效
   合同各方授权代表在合同协议书上签字，分别加盖公章后，本次招标合同正式生效。
   5.5.1合同价款及调整
   按合同执行。
   5.5.2工程付款
   由于智能化工程具有多样性、周期性和灵活性，故而每期工程施工时，该期内各子系统需根据甲方要求及工程进度分片分系统分时施工及结算。
   ①、每批设备及材料进场，经招标人验收核对无误后，于次月20日前支付进场设备及材料总价的60%；
   ②、每月底前核准本月实际完成合格工程的安装调试费后，于次月20日前支付安装调试费核准价的50%；
   ③、各子系统分片分时经甲方验收合格后，于次月20日前支付至该子系统工程总价款的80%；

   ④、各子系统分片分时竣工决算后，于次月20日前支付至相应系统工程决算总价的90%；
   ⑤、各子系统分片分时经甲方竣工验收合格后，一年内无非人为质量问题，于次月20日前支付相应工程总价的5%；两年内无非人为质量问题, 于次月20日前付清余款。
   说明：
   ①、不响应本付款条件的投标不被作为废标处理，各投标人可在投标函中自报付款条件的底线要求；
   ②、付款条件的优劣将作为评标的重要条款之一。
   6、材料设备供应
   6.1招标人供应材料设备
   招标人负责按中标人提供的设计方案及技术要求实施楼内外弱电管道的敷设。
   若设备材料由招标人供应，则从合同总额中按报价清单核减相应器材、材料费用；中标人有义务进行相应器材材料的安装、连接、调试工作。
   6.2承包商采购材料设备
   6.2.1本工程凡招标人不提供的所有材料设备均由承包商自行采购。所购材料规格、质量须经招标人或其委托管理人确认，涉及到景观的样式，亦需经招标人确认。
   6.2.2对承包商采购的一般要求：
   （1）承包商应根据实际工程情况在其公司或项目部中配备专业采购人员，保障项目材料供应。
   （2）承包商采购的材料及设备应符合招标文件的“技术要求”及合同约定的规格、型号、品牌、生产厂家相关标准。
   （3）设备及材料报验时需提供相关的检验报告、质量合格证书、使用维
护说明书及其他标志性的技术文件。
   6.2.3对承包商采购的材料设备，招标人如认为需要，可采取与承包商共同招标的方式确定供应商，为甲控乙供材料设备。
   7、工程变更
   未经招标人同意，原则上不存在工程变更。
   若招标人要求变更（以书面方式确认），或因投标人为了能更好地完善工程方案及配合相关单位的变更而导致本工程的必须变更（以书面方式报招标人确定），则各子项的中标单价固定，总价按签订合同后因变更而增加、减少的各子项工程量和中标固定单价调整。
   第二章 技术要求
   1、概述
   ******广场住宅小区智能化系统工程定位以中低价投资，做到中高档品质。系统由以下7个子系统及控制中心构成：
   ⑴、黑白可视对讲子系统
   ⑵、家居报警子系统
   ⑶、电视监控子系统
   ⑷、背景音响/紧急广播子系统
   ⑸、离线式电子巡更子系统
   ⑹、出入门禁管理子系统
   ⑺、人防地下室停车收费系统
   智能化系统在总体设计时必须全盘考虑，充分考虑产品与系统的升级兼容问题，并提供良好的解决方案。
   本次招标，各投标人必须根据小区总体规划设计智能化系统方案，提出实现上述［7］项子系统、联网及控制中心的造价，报价包括设备、材料费，安装调试费、合理利润、全部税费等）。

   施工中要求所有设备按规范安装；除接插件外的所有线缆接头应采用焊接工艺，户
   外线缆接头必须进行防水保护处理；管内线缆不允许有接头。
   承包商应做好工程的售后服务工作，除合同范围内的系统维护外，还包括向业主提供智能化系统户内设计方案，系统升级方案及合同约定的户内相应设备安装、调试工作（不含户内管线敷设工作）等；业主如需新增户内智能化设备或要求承包商进行户内管线施工，则直接向承包商购买并支付相应工程材料及施工费用，承包商负责相应的后期维护工作。
   2、设计原则
   ******广场1号、2号及3号楼智能化系统本着以人为本的原则，要求做到安全、舒适、便捷、稳定可靠。各子系统应遵循“设备先进、技术完备、功能到位、配置合理、节约资金”的原则进行设计。
   先进性：当今科学技术发展迅速，花费巨资建成一个几年内就被淘汰的落后系统，是极大的浪费，所以设计方案首先须确保设计技术和应用技术的先进性，符合现行有关标准规范。
   可靠性：可靠是系统设计中的关键，若因系统故障，会给住户带来相应的损失。为此总体方案的设计和产品的选型时既要考虑技术的先进性，又要考虑技术的成熟性，遵循严格科学的设计、施工规范，为各子系统的连接，架设可靠的通道，从而为系统的总体可靠性打下坚实的基础。子系统某个点出故障后，第一：管理控制中心应有反应；第二：不影响其它子系统、控制点正常运行；第三：完好记录保存已有信息：第四：重要子系统、控制点配置UPS不间断电源；第五：重要数据自动备份。
   稳定性：本系统的规模较大，系统构成较为繁琐、复杂，为保证系统的可靠性，必须建设高稳定性的系统。由此，本次招标中，主要设备只接受定型生产、并具有一定应用成功实例的成熟系列产品，以确保系统具有很高的稳
定性。
   投资的保护性：随着科学技术的发展，不可能保证一个系统永远处于领先地位。为此，在设计方案时必须考虑到系统升级扩展的灵活性和兼容性，使得系统在不改变原有设备，不损失前期投资情况下，就能方便的升级和扩容，确保系统不过时，系统方案和配置能适应长达5年的技术发展。选用产品的制造商有5年以上产品生产的历史，近5年发展情况良好。
   性能/价格的可比性：要选择性能价格比较高的产品和系统，要善于从实际出发，突出实用功能，去掉“华而不实”的无用功能，降低总体投资，求得先进性与经济性的完美统一。
   运行的经济性（可操作性）：21世纪是知识经济时代，人力成本的价格在大幅度增加，系统设计应做到操作和维护方便。
   除此之外，还应满足：
   1、高度的安全性、可靠性；
   2、不损坏小区环境的舒适性；
   3、可将各子系统的管理统一规划设计成空间的集中，运行上尽量集成于同一个可靠的平台，达到物业管理的最佳要求。
   3、设计规范
   本方案设计须遵循现行有效标准及规范，例如但不限于以下各项：
   《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
   《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92
   《智能建筑设计标准》 （GB/T503D14-2000）
   《江苏省建筑智能化系统工程设计标准》 （DB32/1181-1998）
   《入侵探测器通用技术条件》 （GB1048。1-89）
   《主动红外入侵探测器》 （GB1048。4-89）
   《被动红外入侵探测器》 （GB1048。5-89）

   《防盗报警控制器通用技术条件》 （GB12663。90）
   《微波和被动红外复合入侵探测器》 （GB1048。6-9）
   《电缆线路施工及验收规范》 （GB50168-9）
   《电子计算机机房设计规范》 （GB50174-93）
   《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 （GB50198-94）
   《入侵报警系统技术要求》 （GA/T368）
   《视频安防监控系统技术要求》 （GA/T367）
   《黑白可视对讲系统》 （GA/T269）
   《安全防范工程程序与要求》 （GA/T75）
   《安全防范系统验收规则》 （GA308）
   《江苏省智能住宅小区评估方法》 （DGJ32/TJ02-2003）
   4、各子系统功能要求
   设计方案中必须详细介绍解决系统中保证图像信号长距离传输质量、呼叫信号、报警信号冲突占线、系统自检等问题的措施。
   系统必须具有自检功能，能在管理计算机CRT上自动显示故障所在的位置。
   可视对讲和家居报警子系统设备由招标人在投标人中标后确定，其它子系统除招标文件中有规定采用的设备外，投标人可根据招标文件的技术要求选用设备。
   以下各子系统功能要求着重针对本项目规模较大的特点提出了一些特别需要注意的方面和要求，不排除对各系统的常规通用要求。
   4.1可视对讲系统
   ㈠、系统设置：
   1、标配采用黑白可视对讲系列；各单元入口处安装一台单元入口机，每户安装一台免提式带汉字显示屏的黑白可视对讲分机。

   ㈡、功能：
   1、实现户内各分机与单元门口机、中心管理机之间的双向对讲
   2、系统具有定时自动巡检功能，巡查到的故障部位，能自动显示和存贮；
   3、室内分机可存贮四条以上由管理中心发送来的简体汉字短信息，供住户在汉字显示屏上调看；
   4、管理中心必须具备有选择地向住户群发及一对一发送简体汉字短信息的功能；
   5、系统兼容性好。在不变更原有设备的条件下，系统能方便地升级；
   6、管理机具有人性化的简体汉字操作界面：汉字显示。
   7、任一分机发生故障或线路短路、断路，不影响其他分机的正常使用。
   8、经长距离传输后应保证图像清晰，语音信号无杂音。
   9、系统指标应达到公安部《黑白可视对讲系统》（GA/T 260-2001）规范要求；
   10、市电电网停电后，系统仍能正常工作8小时以上；
   4.2家居报警子系统
   ㈠、系统设置：
   1、家居报警为一个独立的子系统，由独立的信号电缆传输。户内报警控制器安装在可视对讲分机内，与可视对讲分机组成一体（称为一体机），户内任意一台一体机及分机均可独立实现本户内所有探测器的设、撤防，且报警信息在分机内可储存及查询；
   2、配有液晶汉字显示屏和信息键盘，可接收和发送信息。
   3、设、撤防延迟时间可调，最大值应不小于30秒。
   4、室内报警设备要求为8个防区，接收红外探测器、煤气泄漏探测器和紧急报警按钮等报警信号；
   5、各户标准配置为：一个红外探测器、一个煤气泄漏探测器、二个紧急
报警按钮；户内管线敷设，由各住户在二次装修时直接和集成商商定户内管线设计、设备安装及调试开通。报警前端标配设备列入投标报价。
   6、接警设备安装在控制中心机房；
   ㈡、功能：
   1、室内报警设备实现“一键式”布防，密码撤防；布、撤防及各种前端设备报警延迟时间可调，最大值应不小于30秒；防区设置应可调。
   2、户内任意一台一体机均可独立实现对本户内所有探测器进行设、撤防。设、撤防分立即或延时方式。设防方式应充分考虑人性化需求，区分为在家或外出等不同情况。
   3、报警时室内设备应能发出声光提示信号并存储报警信息供户主查询。
   4、配有液晶汉字显示屏和信息键盘，可接收和发送信息。有信息时分机上要有提示；操作简便；显示的汉字应清晰。
   5、设备发生故障、户内各前端设备与户内报警主机之间的线路发生短路、断路时，户内报警主机须报警、存储，在液晶屏上显示状态信息，且同时将此信息传送至中心管理机。
   6、报警反应时间小于2秒。
   7、接警管理计算机可监视各住户布、撤防的状态并存贮有关信息，但不对其进行布、撤防控制；
   8、报警后，中心接警设备发出声光报警信号；接警设备应准确显示报警位置的楼栋号、单元号、房号、报警类型及住户信息；管理计算机能驱动电子地图，通过电子地图及CRT直观确认报警位置，自动提示业主的相应信息；管理计算机能自动存贮报警信息资料备查；
   9、市电电网停电后，系统仍能正常工作8小时以上；
   10、系统漏报率：漏报率＜1‰。
   系统误报率：误报率＜1.5‰。

   报警反应时间≤2秒。
   4.3电视监控子系统
   ㈠、系统设置
   在小区出入口、主要交通路口、景观区、主要公共活动区，电梯轿箱内安装电视监控摄像机。图像信号传送到控制中心，进行录像保存和操作控制。设计方案中，须详细介绍保证经长距离传输图像信号质量所采用的方法。提供监视屏墙和控制台的效果图。
   ㈡、系统功能要求
   系统由摄像、传输、控制、显示和图像处理五个部分组成。
   ①、前端摄像机对小区出入口、主要交通路口、小区公园、景观区、绿地、电梯轿箱内等公共场所进行监控。
   ②、图像信号应叠加汉字及时间字符。
   ③、图像画面在监视屏墙上实时显示；
   ④、采用数字硬盘录像机实现对云台、镜头的控制操作及视频图像的切换、记录和回放；监控中心可根据需要固定、自动或强制切换图像至主监视器上显示。
   ⑤、监视器上显示实时图像。
   ⑥、摄像机电源由控制中心集中提供；
   ⑦、要求采用合理的传输方式，减少图像信号衰减失真；模块化结构，线路简单，有利于综合规划，降低投资。
   ⑧、摄像点回路数及线管应有一定的扩展容量。
   ㈢、技术指标要求
   电视监控系统必须达到以下技术指标：
   图像质量 4级（正常照度下）
   复合视频信号幅度 1VP-P±3dBVHS

   彩色图像水平清晰度 270TVL
   黑白图像水平清晰度 400TVL
   灰度等级 8级
   录像回放图像质量 不低于3.5级
   回放图像像素 ≥352×288
   信噪比 ≥40dB
   系统应达到《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367）的指标要求。
   4.4背景音响/紧急广播子系统
   系统可考虑同消防报警广播合用，平时只对公共场所及商铺播放音乐，火灾时实现实现消防广播功能。
   通常情况下，由控制中心控制播放区域和节目源。
   4.5离线式电子巡更子系统
   ⑴、系统配置
   巡更路线、巡更点配置参照小区平面图设计。配置适量的巡更感应点及手持巡更器。不单独配置管理计算机。
   ⑵、系统功能要求
   可以在管理软件上方便地设置巡更路线、巡更时间、巡更人员等。巡更人员按规定的路线到达巡更点，用手持巡更器自动记录下到达的时间。记录的信息由管理计算机进行处理存贮，管理人员可随时查询、打印巡更情况，监督巡更人员的工作。
   ⑶、技术指标要求
   管理软件可设置系统所要求的各种功能，中文界面。
   操作简便，对使用人员要求不高。
   高可靠性，应能防止已获得的数据及信息被破坏或有意改写。
   巡更器采用不锈钢外壳，坚固耐用，内置大容量存储体；密封防水，高度
省电。
   该系统不单独配置计算机。
   4.6出入门禁管理系统
   ⑴、系统配置
   小区出入口大门各安装道闸（含地感线圈、车辆检测器及防砸装置）
   每个大门配置非接触式ID读卡器。系统为各门门口的出入门禁管理可独立工作的联网型管理系统。中心管理计算机设置在物业管理管理中心。
   每个大门配置人员出门按钮。
   物业管理部门配置读写卡设备。
   ⑵、系统功能要求
   本系统仅实现小区大门口汽车和人员的出入管理。
   ①、应能设定目标的出入授权，如永久卡允许使用时间，允许车辆出入，临时卡何时、何出入目标、可出入何出入口、可出入的次数等。被授权为车辆出入的ID卡可通过人员出入通道，被授权人员出入的ID卡不允许通车辆通道。
   ②、系统能实现授权、查询，系统联网后可实现集中管理、集中报警、异地核准控制功能，且中心管理机不工作时，各出入口应仍能正常使用。
   ③、系统操作响应时间应小于2秒。
   ④、出入口设备应能手动操作。
   ⑤、系统应有自检功能和故障指示。
   ⑥、报警功能：在识读器上连续次错误操作；未使用授权卡强行通过出入口；未经正常操作而使出入口开启；设备被破坏时均应能发出报警信号。
   ⑦、系统应能应急开启。
   ⑧、系统软件为简体中文界面；电源不正常时，系统信息及各记录信息不得丢失。

   ⑨、软件对从识读器传来的操作信息与预先存储、设定的信息进行比较、判断、鉴别、核准；对符合出入授权的目标，向执行机构发出予以放行的指令。
   ⑩、系统应能存储每天1.5万人次出入，信息保存10天的数据量。有关数据供随时查询。
   4.7人防地下室停车收费系统
   4.7.1系统设置读卡机、自动出票机、闸门机、感应线圈、满车位指示灯及计算机收费系统。
   4.7.2功能要求
   ①、入口处车位显示；
   ②、出入口场内通道的行车指示；
   ③、自动收费、金额显示；
   ④、整体停车场收费的统计与管理
   ⑤、场内意外情况发生时对外报警。
   4.8中心控制室
   小区中心控制室同消防控制室合用。安装电视监控监视屏、报警系统电子地图、控制台、智能化各子系统需安装在控制中心的设备。
   中心控制室实现对本次招标的6个子系统的控制管理。
   设计文件中必须确定中心控制室设备安装位置、提供监视屏墙和控制台优化效果图、用电总负荷要求等资料。
   4.9户内电信、有线电视线缆和模块安装
   在多媒体箱内安装相应的模块和配线架。
   4.10线缆
   为保证工程施工质量和系统长期稳定性，要求使用质量稳定、一致性好的国产线缆。选用的产品必须报经招标人同意确认。

   第三章 报价要求
   １、报价说明
   本次系统招标报价由以下7个子系统及控制中心构成：
   ［1］黑白可视对讲子系统
   ［2］家居报警子系统
   ［3］电视监控子系统
   ［4］背景音响/紧急广播子系统
   ［5］离线式电子巡更子系统
   ［6］出入门禁管理子系统
   ［7］人防地下室停车收费系统
   各投标人必须根据小区总体规划设计智能化系统方案，提出实现上述［1］-［7］项子系统、联网及控制中心的造价，各子系统分别报价，总价为子系统造价合计。
   弱电箱内模块安装为四条，分别为网络模块、电话模块、电视模块、配线模块。此项由投标人报材料及设备单价，不计入本次投标总价。
   报价中应充分考虑各种施工条件和可能的配合因素，交叉工作的影响等情况。
   如果单价乘数量不等于总价，应以单价为准，修正总价，但修正后的总价不得高于修正前的总价。
   如果分项价之和不等于总价，应以分项价之和为准，修正总价，但修正后的总价不得高于修正前的总价，并由投标人澄清。
   为了体现器材因素对投标价的影响，在各报价表中需尽可能明确所用之品牌厂家、供应商、配置和性能。
   子系统报价表中应注明设备、材料费，安装调试费，税金等构成报价的计算式。

   第四章 投标文件格式
   一、投标函格式
   投 标 函
   ****（南京）房地产开发有限公司：
   1、根据已收到的******广场弱电工程的招标文件，遵照规定，我单位经考察现场和认真研究上述工程招标文件后，我们承认招标文件的全部内容，并愿以总价人民币 元（小写） （大写），按上述工程的合同条件、技术规范、图纸的要求，承包本次招标范围的全部工程的方案设计施工、竣工和保修。
   ２、若我方的投标被接受，我们在接到中标通知书后将按中标通知书和招标文件的要求及时签订合同协议，并在收到中标通知书后7日内提交由投标保证金中标后自动转成履约保证金的壹万元人民币的承诺书。
   3、一旦我方中标，我方保证在接到监理工程师开工令后，严格按开工令上的开工日期开始本工程施工，并按招标人批准的工程进度完成，准时交付合同包括的工程，不致使总工期有所延误，并保证派项目经理 作为本工程的项目经理，常驻现场。
   4、一旦我方中标我们保证在开工后完成所有合同范围内的工程，并保证本工程质量达到等级，质量目标为。
   5．我方同意所提交的投标文件在“投标须知”3、3款规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标一旦中标，我方将受此约束。
   6．除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方合同的内容。
   7．我方同意承担我单位为投标所发生的一切费用。
   8．如果我们不中标，不向招标人提出任何问题和追究任何责任。
   投标人：（印章）

   法定代表人：（签字或印章）
   单位地址： 邮政编码：
   电话： 传真：
   开户银行名称： 银行帐号：
   开户银行地址：
   日期：2005年 月 日
   注：本投标函的投标报价为投标人的最终报价（包括所有价格优惠）。
   附：投标报价明细表
   二、法定代表人资格证明书
   可为法定代表人资格证明文件复印件加盖单位印章。
   三、授权委托书格式
   授 权 委 托 书
   ****（南京）房地产开发有限公司：
   本授权委托书声明：
   我（法人姓名/集团总公司名称），系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名/分公司名称）为我公司授权代理人，以本公司/分公司的名义参加****（南京）房地产开发有限公司******广场智能化工程投标活动。
   该授权代理人在开标、评标、合同谈判、签约及办理相关公证等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
   授权代理人： 性别： 年龄： 职务：
   身份证号码：
   法人代表： 性别： 年龄：
   身份证号码：
   特此委托。
   投标人（公章）：

   法人代表（签字和印章）：
   授权代理人（签字和印章）：
   日期：2005年 月 日
   注：1、本证明书与本人身份证对照使用。
   2、委托书中授权代理人的笔迹和印章是核对由他们签发的文件有效性的依据。
   三、有（集团）总公司对其分公司签发本授权书后，其投标文件出现的分公司印章效力等同于（集团）总公司印章效力。
   四、资格证明材料（所有复印或印刷证明材料、资料须有原件持有单位原印章）
   １、投标人资质证书。
   ２、投标人法人营业执照。
   ３、投标人ISO质量体系认证证书。
   ４、投标人的项目经理资格证书。
   ５、投标人业绩材料，如合同或中标通知书复印件。
   五、投标文件技术标部分编制要求（可视对讲及家居报警系统除外）
   ㈠、技术方案说明应包括但不限于以下内容：
   1、用户需求分析及小区智能化系统的总体规划。
   2、各子系统设计方案详细说明及各子系统之间的构成关系说明。
   3、各子系统构成及详细配置（系统构成必须以框图、系统图表示，系统配置须用表格和文字说明），以及系统详细的技术性描述，详细解释系统的整体概念、设备类型、配置、容量、功能、硬件和软件的扩容方案、可靠性和容错保证方案、操作及管理方法、有关通讯协议的说明、系统扩容/扩展方案等。
   4、产品选型：主要设备介绍（应包括产地、质量等技术参数、特性、以
及相关的详细技术资料等）。
   5、软件、应用软件的性能、功能、操作界面、应用环境和特点说明。
   6、调试方案：各系统调试方案，包括单体和系统总体测试。
   7、系统布点明细表。
   8、技术偏差说明。
   9、设备、材料、软件和相关附件以及工具、备品件清单。
   10、投标人认为有必要提供的其它资料和相关说明。
   11、优化建议。
   12、设计方案、楼内外管道、设备安装位置、系统框图、系统原理图、控制室设备安装位置、监视屏墙、控制台、商务标等有关文件，需提供电子版文件（CAD 2004、Office2000）壹份。
   ㈡、施工组织设计应包括但不限于以下内容
   1、设计概况；
   2、项目组织管理机构；
   3、投标人的主要施工管理技术人员情况；
   4、施工进度计划及保证措施；
   5、本次招标范围所含系统施工的方法及方案；
   6、质量保证体系及措施；
   7、安全生产、文明施工、环境保护措施；
   8、配合总包方的管理；
   9、拟投入的主要施工和调试设备；
   10、设备材料的进场计划；
   11、临时用水、用电；
   12、自检及分阶段竣工验收方案；
   13、详细阐述