重庆某商住楼水电安装施工组织设计.doc

目 录
1 工程概况 3
1.1 工程概述 3
1.2 工程主要特点及施工措施 3
2 适用的规范标准及主要实物工程量 4
2.1 适用的现行规范和标准 4
2.2 主要实物工程量 7
2.3 暖气通风空调 10
2.4给排水 12
3 施工部署 14
3.1 施工布置原则 14
3.2工程目标设置 15
3.3 施工组织与管理 15
3.4 施工配合 18
3.5 施工总体安排 18
3.6 单位工程及分部工程的划分 21
3.7 施工总平面图（附后） 21
4主要施工方法 22
4.1 电气安装工程施工方案 22
4.2 电气系统调试 31
4.2 管道安装工程施工方案 32
4.3 通风空调工程施工方案 44
4.4设备安装工程施工方案 56
5 施工准备计划 65
5.1 技术资料准备 66
5.2 组织准备 67
5.3开工准备计划 67
6 工程资源及投资管理 67
6.1 资源供应 67
6.2 现场设备和材料采购员供应及管理 68
7 工程进度计划 73
7.1 工期目标 73
7.2 总体计划 74
7.3 进度保证措施 74
7.4 确保该工程工期提前保证措施 75
7.5 施工进度计划编制 76
7.6 进度检察数据采集、汇总 77
7.7完成工程量的申报程序 78
8 工程质量保证措施 78
8.1 工程质量等级、目标确定 79
8.2 工程质量控制目标 79
8.3 工程质量保证体系 79
8.4 质量体系要素控制 80
8.5 工程质量控制环节及控制程序 85
8.6 工程质量创优规划 85
9工程竣工验收 86
9.1 竣工交付前的准备 86
9.2 预验收 89
9.3 工程验收 89
9.4 服务 90
10 安全文明施工措施 90
10.1 组织管理措施 90
10.2 技术管理措施 91
11 降低工程成本措施 92

1 工程概况
1.1 工程概述
根据重庆市某房地产开发有限公司某工程二期工程项目文件，在现有机械工业部第三设计院设计的施工图范围及技术规程、规范、图集规定下编制如下施工组织设计。
该工程位于南坪四公里，建成后将成为重庆市高档商住楼。
此工程为某工程二期6#；7#；8#楼，6#楼高96.0m共32层，7#楼高99.0m共35层，8#楼高99.0m共35层，其中7#、8#楼地下两层。临街部分为商业门面，总建筑面积约为9万多平方米，属一类高层建筑。
该项目由防排烟系统，给排水系统、消防喷淋和消火栓系统、高低压配电系统、照明系统、动力系统、自动消防报警系统、楼宇保安系统、防雷接地系统等分部工程组成单位工程。工程于2006年11月10日开工，计划总工期为18个月，工程总体质量要求合格，努力争创重庆市工程质量“巴渝杯” 奖工程。
1.2 工程主要特点及施工措施
该工程项目是综合性高层建筑，又地处繁华地区，为节省占地面积，节约投资，保证周边居住人员正常休息，必须将噪音控制在正常分贝值内。针对该工程的噪音，环境污染及高空作业与综合交叉施工等矛盾。采取如下措施：
1.2.1 凡高噪音设备必须少用或与土建搅拌机错开使用，夜间禁止使用。
1.2.2 现场统一布置，合理使用场地，做到堆放有序，保持通道，适当利用一期场地。
1.2.3 密切配合、强化调度、维持现场正常施工秩序。
1.2.4 充分利用塔吊，汽车吊等的独特功能以保证垂直吊装，大型吊装，水平运载及零星高频率的吊装，克服综合交叉作业矛盾。
1.2.5 采取各种安全措施，杜绝高空坠落，物体打击等人身设备事故。

安装工程综合功能设计技术上的先进优良性，使用性能上的多元复杂性，系统上的完整性，施工要求上的严密精确性，是此工程的另一大特点。
2. 适用的规范标准及主要实物工程量
2.1 适用的现行规范和标准
2.1.1 施工及验收规范
《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268—97
《采暖与卫生工程施工及验收规范》 GBJ242—82
《建筑硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》 GJJ30—89
《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243—97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 GB50275—98
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 GB50231—98
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工验收规范》GB50274—98
《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236—98
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 GBJ147—90
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GBJ149—90
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168—92
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169—92
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》 GB50170—92
《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》
GB50171—92
《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》 GB50254—96
《电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范》 GB50255—96
《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》
GB50258—96
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259—96
《市内电话线路工程施工及验收规范》 YDJ38—85
《市内通信全塑电缆工程施工及验收规范》 YD2001—92
2.1.2质量检验评定标准
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 GBJ300—88
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 GBJ302—88
《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GBJ303—88
《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304—98
《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》 GB50185—93
2.1.3 标准图集及其它技术文件
2.1.3.1 给排水标准图集
1.
S161
管道支架及吊架国标
2.
99S202
室内消火栓安装
3.
99S203
消防水泵结合器安装
4.
89SS175
室内自动喷水灭火设施安装
5.
S312
防水套管
6.
S311
钢制管道零件
7.
96S341
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC—U）管道安装
8.
87S348
雨水斗
9.
99S304
卫生设备安装
10.
92S220
排水设备附件构造及安装
11.
S147-4.5
轻型铸铁井盖（座）图
12.
S147-6.7
重型铸铁井盖（座）图
13.
S145-17-6
室外水表及水表井安装图
14.
95S222-5
钢筋混凝土管120º混凝土基础
15.
95S222-8
钢丝网水泥砂浆接口（120º）
16.
S231-28-5
砖砌圆形雨水检查井
17.
S231-28-11
砖砌圆形污水检查井
18.
S/T-001-98
RKC系列柔性抗震承插式排水铸铁管安装
上海市通用图集22
19.
90S319
水池勇气管 吸水喇叭管及支架
20.
95SS658
立式水泵隔振及其安装

21.
98沪S/T-101
可调式给水减压阀安装图
上海市通用图集22
22.
98S657
卧式水泵隔振及其安装

2.5.3.2 电气标准图集
A 强电部分
（1）
88SD169
电缆桥架安装
（2）
90SD180
电气竖井设备安装
（3）
96SD181
线槽配线安装
（4）
88D263
变配电所常用设备构件安装
（5）
99D268
干式变压器安装
（6）
90D367
常用低压配电设备安装
（7）
91D372
封闭式母线安装
（8）
97D467
硬塑料管配线安装
（9）
96SD469
常用灯具安装
（10）
99D562
建筑物防雷设施安装
（11）
86D563
接地装置安装
（12）
86SD566
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
（13）
90D763
水箱及水池水位自动控制安装图集
（14）
94D841
爆炸和火灾危险环境电气线路和电气设备安装
B.弱电部分
（1）
94X501
室内通讯线路安装
（2）
96SX501
火灾报警及消防控制
（4）
97X700
智能建筑弱电工程设计施工图集（上、下册）
2.1.3.3 暖通标准图集
1.
T616
风管支吊架
2.
T615
温度、风量测定孔
3.
T303-2
方形风管止回阀
4.
89T311
对开式多叶调节阀
5.
T915（一）
方形膨胀水箱
6.
99T122
防、排烟设备安装图
7.
94T370
轻型蝶阀
2.2 主要实物工程量
2.2.1 变压器及照明配电系统
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
变压器
630KVA
台
3

2
变压器配电柜
GCS
台
2

3
低压配电柜
GCS
台
11

4
双电源切换箱
TQ30P-100/80A-4CBTR
台
2

5
双电源切换箱
TQ30P-63/50A-4CBTR
台
1

6
双电源切换箱
TQ30P-63/10A-4CBTR
台
3

7
双电源切换箱
TQ30P-63/16A-4CBTR
台
2

8
消火栓控制箱
TSR-2-75/3
台
1

9
喷淋泵控制箱
TSR-2-75/2
台
1

10
室外消防泵控制箱
TSR-2-15/2
台
1

11
污水泵控制箱
TSR-2-4/2
台
2

12
消防风机控制箱
TSR-2-15/2
台
2

13
消防风机控制箱
XF01-3
台
2

14
消防风机控制箱
XF01-2
台
1

15
消防风机控制箱
XF02-6
台
2

16
卷帘门控制箱

台
5

17
照明配电箱
PXZ-21/309a
台
2

18
照明配电箱
PXZ-11/306a
台
2

19
照明配电箱
PXZ-31/312a
台
5

20
照明配电箱
PXZ-31/318a
台
651

21
照明配电箱
PXZ-31/324a
台
2

22
双电源配电箱
TQ(2)30P-63A/50A-4CBTR
台
1

23
双电源电梯配电箱
TQ(2)30P-225A/140A-4CBTR
台
1

24
动力箱
PXA-21/309c
台
3

25
动力箱
PXA-21/306a
台
2

26
动力箱
PXA-21/303b
台
2

27
桥架
500×150
m
180

28
桥架
200×100
m
141

29
桥架
300×100
m
544

30
桥架
600×200
m
121

31
阻燃电缆
ZR-YIV-4×150m2
m
159

32
交联电缆
YJV-4×120m2
m
2133

33
铜芯线
2.5-95m2
m
28768

34
钢管
G15-G100
m
371

35
塑料管
ф16-ф40
m
20278

36
PVC波纹管

m
419

37
吸顶白炽灯
DBB.313/40W
套
433

38
应急标志灯
YJD-GZZ/44W
套
11

39
应急标志灯
YJD-C-87/60W
套
348

40
双管吸顶式日光灯
S4/124MCB-2*40W
套
17

41
应急标志灯
YJD-C-26/20W
套
177

42
简式单管日光灯
S4/412MH-2*40W
套
149

43
简式双管日光灯
S4/414MH-1*40W
套
88

44
应急双管日光灯
S4/414MH-1*40W
套
176

45
应急简式双管日光灯
S4/412MH-2*40W
套
68

46
防尘吸顶白炽灯
GC-17-C/1*100W
套
121

47
双管防爆日光灯
CBY1-S/2*40W
套
1

48
单联跷板开关
B61/1
个
285

49
双联跷板开关
B62/1
个
75

50
双联跷板开关
B63/1
个
17

51
四联跷板开关
B64/1
个
15

52
三联跷板开关
B65/1
个
102

53
单相互孔插座
B6/10us
个
25

2.2.2 电话、微机、电视、监控
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
塑料管
ф20-ф40
m
2376

2
控制电缆
KVVP-8*1.0
m
1052

3
同轴电缆
SYK-75-5
m
5052

4
同轴电缆
SYK-75-9
m
279

5
2X超五类4对双绞线

m
31122

6
多模4芯光纤

m
1439

7
2*50对大对数电缆

m
2397

8
200路分配线架
IDF
个
1

9
集线路
HUB
个
4

10
光纤配线
LIU
个
4

11
四分配器安装

个
97

15
摄像头（云台）

部
15

16
综合布线系统

套
1

17
保安监控设备

套
1

2.2.3 消防报警
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
火灾报警及联动控制器

台
1

2
联动中继器S（2）

个
9

3
联动中继器S（4）

个
12

4
编址中继器

个
27

5
警铃驱动模块

个
11

6
总线隔离模块

个
5

7
编码感烟探测器

个
22

8
非编码感烟探测器

个
17

9
编码感温探测器

个
77

10
非编码感烟探测器

个
8

11
编码手动报警按钮（带电话插孔）

个
10

12
消火栓报警按钮

个
97

13
杨声器

个
67

14
消防电话机

个
4

15
分线箱

台
8

16
警铃

个
1

17
各种防火电缆桥架

m
89

18
广播信号线
RVB-RVB
m
2320

19
消防电话机线
RVB-2*0.5
m
186

20
电话线
RVB-2*1.0
m
1201

21
阻燃电缆
ZR-BVR-2*2.5
m
1362

22
护导线
RVS-2*2.5
m
2285

23
镀锌钢管
G15-G25
m
9333

24
RVC阻燃塑料管
GB16-GB25
m
3082

2.3 暖气通风空调
2.3.1设备及部件
序号
名称
规格型号
单位
数量
备注
1
螺杆冷水机组
YSEBEASS45C/E
台
1

2
间热式常压热水锅炉
CWN5081-85/65-TP-Y（Q）
台
3

3
冷水泵
200PK280-40B
台
2

4
热水泵
100PK280-40B
台
2

5
电子多功能处理器
S-GD200-1.6
台
1

6
分水器、集水器
DN500L-2200
个
2

7
柜式空调机组

台
2

8
天花板管道式排风扇

台
5

9
空气幕
FM15-09
台
10

10
双层百叶风口

个
2

11
方型散流器

个
83

12
防火调节阀

个
2

13
方型止回阀

个
2

14
对开多叶调节阀

个
4

15
单层百叶（带阀）

个
2

16
单层百叶

个
2

17
防雨百叶

个
2

18
微孔板消声器
3500*1000
个
2

19
消声混合箱

个
2

20
静压箱
3500*1000*450
个
2

21
自垂百叶风口

个
97

22
常闭式多叶送风口
400*1000
个
2

2.3.2管道及配附件
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
镀锌钢板

m2
2236

2
矩形膨胀水箱
1400*1400*1200
个
1

3
蝶阀
DN80-DN300
个
73

4
闸阀
DN40-DN125
个
99

5
截止阀
DN20
个
1018

6
消声止回阀
DN200-DN125
个
6

7
电动二通线性阀门

个
25

8
温度计
0-100度
个
18

9
压力表
Y-100
个
23

10
止回阀
DN200/DN125
个
3/3

11
水流开关
QVE81.13 DN200
个
3

12
橡胶软接头
DN20-DN200
个
1092

13
无缝钢管
DN20-DN350
m
7189

14
聚氯乙烯塑料管
DN20-DN32
m
3212

2.4 给排水
2.4.1设备工程
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
室内消火栓泵
XBD14/30-125D/7
台
2

2
喷淋泵
XBD14/30-125D/7
台
2

3
室外消火栓泵
XBD4/30-125D/2
台
2

4
生活泵
800DL50-2X7
台
3

5
冷却塔
MDHT-CD-400
台
1

6
各型污水泵

台
4

7
室内消火栓

套
360

8
室外消火栓
SS150-1.6/SX150-1.6
套
2/5

9
水泵接合器
SQB150-A/SQX150-A
套
4/2

10
吊顶式闭式喷头
ZSTD（Y）-15
只
183

11
直立式闭式喷头
ZSTZ15
只
118

12
安全信号阀
FDX125-FDX200
个
4

13
湿式板警阀
ZSFZ150
个
2

14
消防末端检测器
ZSMJ
套
4

15
消防自动排气阀
ZSFP15
个
5

16
减压阀
YSA416（200X）DN70-DN150
个
3

17
水力警铃

个
4

18
过滤器
DN80-DN150
个
2

19
安全阀
500X
个
6

20
止回阀
ZLHZX41X-2.5DN150
个
5

21
蝶阀
D71XSH-25 DN70-DN400
个
33

22
手柄传动蝶阀
71XSH-25 DN70/DN150
个
12

23
遥控浮球阀
DN100
个
3

24
水表
LXS-25-150
个
49

25
截止阀
J41W-16T DN20-DN100
个
28

26
橡胶接头
KDT-100-250
个
8

27
水流指示器
DN25-DN200
个
4

28
吸气阀
DN100
个
2

29
园形污、雨水检查井

座
8/45

30
压力表
Y-150ZT（0-2.5Mpa）
个
9

2.4.2生活给水、循环给水、排水管线
序号
名称
型号
单位
数量
备注
1
PP-R管
DN20-DN150
m
3531

2
焊接钢管
DN25-DN400
m
467

3
UPVC管
DN50-DN400
m
3186

4
水龙头
DN20-DN25
个
12

5
排水管阻火圈

个
545

2.4.3消防、喷淋管
序号
名称
型号
单位
数量
备注
1
无缝钢管
DN70-DN200
m
4586

2
镀锌钢管
DN25-DN50
m
792

3 施工部署
3.1 施工布置原则
3.1.1 集中力量保重点，保工期，在劳力、材料、机具上给该工程施工以充分保证。在项目部统一指挥下协调配合，确保工程网络计划按期完成。
3.1.2 组织配合施工，由于本工程安装和土建及安装各专业之间有交叉作业，土建和安装须互创施工条件。安装需预留孔洞和预埋线管、套管必须配合土建施工而进行，在土建方施工完毕后，应积极配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，确保工程总体进度。

3.2 工程目标设置
3.2.1 工程质量目标
严格按照设计图纸要求，成套设备随机技术文件要求，以及国家有关施工验收规范、规程、标准组织施工，并在施工全过程中严格按照ISO9002标准对工程质量跟踪，监督、控制，同时建立健全质量保证体系，并采用各项强而有力的措施，使质量保证体系有效正常进行，保确单位工程质量。
3.2.2 工程工期目标
严格按照合同规定要求按时进场施工，并在施工全过程中采取各种抢工措施，合理组织施工，确保总工期。
3.2.3 工程安全管理目标
按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99的规定实现达标，采取强有力的安全措施，从而杜绝死亡，重伤事故；杜绝设备损坏重大事故；杜绝交通火灾事故；施工现场轻伤频率控制在10%以内；轻伤医疗费用控制在2000元/年以内。
3.2.4 文明施工目标——创文明施工现场
贯彻建设部《建筑工程施工现场管理规定》，并积极认真执行重庆市有关建筑工地文明施工的要求，凡进入现场的工作人员均佩戴有统一标志的安全帽且统一着装。同时在施工过程中要维持现场的清洁和井然有序，作好施工噪音的防护，强化施工现场管理工作，文明施工、努力将该工程现场建成文明施工标准化现场。
3.3 施工组织与管理
3.3.1 管理模式及组织机构
3.3.1.1 为确保工程总体目标的实现，本着“科学组织、精心施工”的精神，按照重点施工的要求，在项目经理统一领导下，按照《项目法》施工模式实施管理。项目经理代表承包人对工程质量、进度、安全、文明施工、经济效益等全面负责。
项目部经理机构由项目经理、项目副经理兼技术负责人各1人，下设强电、弱电、设备、通风空调、管道专业技术施工员各1人，以及质
安员、材料员、后勤等人组成，实行项目经理负责制，负责主持该项目全面工作。
项目经理部组织机构
项目经理

项目副经理
兼技术负责人

调

试
电

通风
空
调

电
气
强
电
后

勤
材

设
质

安
电
气
弱
电

设

备
管

道

3.3.1.2 组织机构运行措施
A.为确保施工组织机构有效正常运行，首先应建立健全组织机构，成员责任制，使各成员在该工程施工过程中明确各自的责任，自始自终围绕各自的职责开展工作，从而推动整个组织机构正常有效地连续进行。
B.责任落实后，实行层层负责制度。即项目经理承包对承包人负责，各专业技术人员对项目经理，技术总负责人和质安员负责，以层层负责方式从组织上来保证机构有效正常运行。
3.3.2 管理职责
项目经理负责组织健全现场项目部，全面履行施工合同，对承包人负责。同时还应抓好职工思想教育，搞好后勤保障工作，组织开展劳动竞赛、技术竞赛、安全文明施工竞赛活动，定期检查施工进度、施工质量、施工安全，并对工程施工生产的重大问题决策。此外，还应按施工组织设计和工程实际需要调配劳动力、机具、工具、材料以满足现场，按制定的施工目标领导、检查、监督项目部在工程施工各阶段的执行情况。
项目部全面、具体负责现场施工组织管理工作，负责落实完成各项施工任务。同时还应强化项目部内部管理工作，建立健全项目部各种检查、考证、奖惩制度，并按照施工组织设计、专业施工方案、施工图纸、随机技术资料以及国家相关施工验收规范等精心组织施工作业，制定各项工作实施计划，高标准、严要求、狠抓技术、质量、安全管理工作。此外，还应落实各项准备工作，贯彻执行各项制度和措施以及方针、政策，搞好内部核算，开展各种形式的劳动竞赛，掀起劳动高潮，切实控制好施工进度、质量、安全，确保总体目标全部实现。
3.3.3 施工协调
协调行为应符合现行法律、法规和规章，不得损害各单位以及国家利益，并本着为用户服务的宗旨，保障施工有序进行，全面履行合同。协调应本着有理、有利、有节进行，搞好各方的配合关系。
协调的主要内容和方法见下表所示：
关系对象
涉及的主要内容
主要协调方式方法
项目部内部
各职能部门之间、各专业工种之间、各阶段施工面之间
完善管理制度，制定各种措施，分清职责范围，定期召开工作会议
项目部与
公司之间
劳动力、机具、工具、设备、材料的供应保障，公司对现场的支持与配合

安装与土建方之间
剔槽打洞、交叉作业、基础验收
密切配合土建单位搞好预留预理和基础交验工作，合理进行交叉作业协调解决工作面的矛盾
项目部与设计方之间
读图提疑、设计交底、施工措施、施工方法、设计变更、材料代用、技术核定等
严格按图施工，严格工作程序，共同把好质量关。设计变更材料代用，技术核定按规定办理
项目部与
业主之间
履行工程合同时出现的问题
严格履行合同，当出现问题时与业主协调解决
项目部
与监理之间

工程开工准备、施工过程中的三大控制。两个管理以及质量检查、完工试车、交工验收、水电供应等
积极请示汇报，并通过现场办公会进行协调解决，主动与监理方搞好现场综合管理

3.4 施工配合
3.4.1 与业主、设计院、监理单位的配合
坚决执行甲方、设计院、监理单位发出的修改、变更、整改等有关通知，积极协助业主、设计单位做好因设备规格变化而需进行处理完善的各项工作。密切配合业主、设计院、监理单位搞好本工程的综合管理工作、使工程质量、进度更上一层楼。
3.4.2 与土建施工单位的配合
努力与土建施工单位搞好施工中的各项配合工作，平衡协调各阶段作业面，同时积极、主动配合各土建施工搞好施工预埋工作，力争埋件及预留孔数量、标高、位置、尺寸均符合设计规范要求，保证预埋管线正确及时，为土建的早日完工和安装高峰的早日到来尽我们的最大努力，决不和土建单位互相扯皮、互相推诿、相互指责。
3.4.3 与设备制造单位的配合
在设备安装施工过程中，虚心听取设备制造单位现场代表的意见，按照随机技术文件和有关施工验收规范要求搞好设备安装试车工作，如在设备安装试车工作中遇到设备制造问题，一定努力与设备制造厂家一起，共同协商解决，保证设备安装、试车工作的正常连续进行。
3.5 施工总体安排
3.5.1 施工重点
根据该工程的特点和各部实物工程量，从整个安装工程考虑，风管的安装为第一重点，如果这一环节出现问题，不符合设计要求，对今后使用和装饰施工带来影响。第二重点为设备安装：螺杆冷水机组、热泵型热水机组及水泵等。第三重点消火栓系统和消防喷淋系统，变配电室为电气专业施工的重点。在施工全过程中，在突出施工重点时，也应重视其它单位工程的施工。应有合理的组织、突出重点项目，兼顾平衡一般项目，才能保质按期完成各项施工任务。
3.5.2 各专业施工难点
3.5.2.1通风专业施工难点
风管制作、风管安装、风阀、风口安装

3.5.2.2 管道专业施工难点
管道预制、管道安装、排水管道安装、冷冻水管道保温。
3.5.2.3 设备安装难点
冷水机组、风机安装、风机盘管安装。
3.5.2.4 电气专业施工难点
楼宇保安系统、高压热缩电缆头制作，以及变配电室的调试及运行。
3.5.3 施工总体原则
根据本工程的特点以及设计施工图，并结合土建施工进度计划安排，施工中应采取平面分区、立体分层的施工总体原则进行该工程施工作业。具体地讲，若干个单位工程如果都同时具备施工条件，作业面均能铺开，此时的施工原则应是平面分区作业，某个单位工程如果由上、中、下若干层次组成且各层或某几层均具备施工，设备、材料均应根据上述原则进行布置，调配和供应，从而达到合理安排，统筹兼顾的目的。
3.5.4 施工的总体程序
根据本工程的特点以及工程量决定先安装风管和消防喷淋系统，然后根据安装具备的条件和单位工程先后顺序施工。
A、先预留预埋，后预制安装；
B、先除尽锈垢，后防腐刷漆；
C、先预制后组对安装；
D、先安装设备，再配工艺管道，影响面大的部分先安装；
E、先地下施工，后地面施工；
F、施工工艺复杂、施工时间长，影响面大的部分先安装；
G、先试压合格，后保温刷漆；
H、先单体调校，后回路调试；
I、先单机试车，后联动运行；
3.5.5 施工全过程安排
根据该工程安装的特点、及招标文件及施工图要求，施工全过程安排如下：
A、安装人员按合同要求准时进场，一方面配合土建施工单位搞好该
工程的预留预埋及复核工作，同时做好与安装有关的各项准备工作，如进一步熟悉图纸，进一步完善专业施工方案，提出施工计划，完善项目部各种管理制度及措施，制定质量、安全、进度、文明达标的监检方法，以确保随后的安装工作能顺利开展。
B、安装人员进入现场后，重点抓好埋地雨水管和污水管管沟开挖和安装，以便为周围环境景观创造有利条件，然后配合土建施工完成预留预埋工作。
C、随着土建工程的不断深入进行，安装要考虑和准备设备进场的道路，吊装方式的选择，有作业面的局部地方应作及时开工，以其将工程进度尽力往前赶。随着工程的发展，不断加大劳动力的投入，全面开展安装工作，以期早日迎来安装生产高潮。
D、土建施工工作逐渐步入尾声后，到所有需安装的楼层达到交付安装的条件时，此时应全面铺干进行安装作业，应按计划投入需要的作业人员，机具、工具、设备、材料。形成安装生产高峰，在安装高峰阶段，在抓重点项目施工的同时，应兼顾其它项目的施工平衡，重视施工难点的同时也应注意非重点的施工质量，在主体全部安装完成后，立即进行现场收尾、调试、试运转及交验工作，从而确保20003年6月工期目标得以顺利实现。
E、对于前述的施工重点、难点 ，采用建立工序质量卡的方法来控制这些施工难点的施工质量。具体方法是由技术总负责人施工前在工序质量卡上，注明该工序的名称，施工难点理由，工艺要求、质量要求、施工主要方式方法，施工主要机具，设备、工具、材料、检测方式方法等，专业小组在施工该难点或关键工序时，严格按工序质量卡上的要求进行施工作业，施工完毕后达到工序质量卡要求后，由技术总负责人组织相关施工技术人员，质检人员进行验收，验收合格再收回工序质量卡，以此方式突出难点。
H、本工程施工中尽量提高机械化使用程度，以期达到提高工作效率，降低劳动强度，节省时间，确保工期的目的，管道运输采用垂直运输轻小设备转运采用铲车，较重大设备转运就位采用吊车和扒杆进行。

I、根据各施工阶段的不同特点，组织专业性较强的施工班组，从事单一的施工技术项目施工工作，如设备安装、风管安装、管道吹扫试压、设备试车、电气调试等，使其可能出现的技术问题得以及时解决，从而达到不影响工程质量和进度的目的。
J、安装工程主体完工后，应合理布置和组织专业施工小组对各单位工程进行收尾工作，采取单位工程、分系统、分片区承包收尾试车，彻底尽快搞好安装收尾工作，制定详细的收尾工作计划，整理列出具体收尾项目、内容、逐项达款，落实到小组到人头，并限期完成，防止收尾工作久收不完的现象发生，从而为试车做好准备，为按时完工打下坚实的基础。
K、积极与监理以及土建搞好工作上的配合，及时协调解决施工中出现的各种矛盾和问题，为各专业施工班组创造一个好的施工外部条件和作业环境，同时落实项目部内部作业班组承包方式，建立激励机制，发挥经济杠杆的作用，用各种方法和措施调动员工的主动性、积极性、并有搞好职工后勤生活保障工作，为员工营造一个好的施工内部条件和生活环境，具备加班条件的要安排加班加点，使该工程的质量、进度、安全、文明施工更上一层楼。
3.6 单位工程及分部工程的划分
单位工程划分要有利于贯彻国家有关标准，正确地积累和形成工程技术文件材料，有利于控制工程质量和管理，并能通过质量检验评定反映出工程质量水平，根据本工程实际情况和特点：本工程划分为一个单位工程，按专业再划分为各分部工程，即电气安装工程、设备安装工程、采暖卫生及煤气工程，通风与空调工程。单位工程名称为重庆市市级机关综合办公楼安装工程。
3.7 施工总平面图（附后）
3.7.1 生产临设
根据现场的实际情况，现场生产临设布置在现场。临时设施按防火要求留出消防通道，用阻燃材料搭设，并配备足够数量的灭火器具。
3.7.2 生活临设

根据现场特点，建设住房2200m2作为生活临设，解决职工的住宿问题。
3.7.3 设立一个合格的医疗救护室
4 主要施工方法
4.1 电气安装工程施工方案
4.1.1 工程概述
本工程变电所位于地下一层，变压器采用缠绕式干式变压器。市电提供一路-10KV电源，计度采用10KV高压平度，高压采用手车式开关柜，低压采用抽屉式开关柜。
电气配线系统采用TN-S系统（三相五线制），电气井内设敷25X4镀锌扁钢作为干线竖向贯通。管井内的各种金属管道、电梯轨道、屋顶金属构架、玻璃幕墙的龙骨及铝合金窗均需要近与柱、墙内接地主钢筋电气连接，接地网利用基础内竖向钢筋并与引下线连通。通过柱内主筋焊接成不大于10X10m避雷网并与引下线连通。防雷共同接地体接地电阻应小于1欧姆。为防止侧雷击要求从7层楼面板起每一层沿建筑四周采用≥>10钢筋作周围焊接后与各引下线焊接。
火灾自动报警系统每层楼设有若干只手动报警碎玻按钮，从楼层内任一点到手动报警按钮步行距离不超过25米。控制中心配有两台计算机控制FS90作为集中控制机，并配有一套计算机彩色图形显示器及打印机。低压配电系统所有非消防设备总电源开关设有励脱扣装置，并由火灾报警设备系统编码接口联动控制。地下各层排气及排烟主干风管合用，支管及风口分开，火警时就地手动或消防中心联动关闭全部排气支管上的防火阀，开启火警点防烟区的排烟口。防火卷帘受感烟、感温探测器联动