住宅小区工程施工质量管理措施.doc

住宅小区工程质量管理措施

质量保证体系图：

一、施工准备阶段的质量管理
1．技术资料及文件准备的质量控制
l 施工组织设计文件的质量控制要求是：一要使施工顺序、施工方法和技术措施等保证质量，二要进行技术经济比较，使质量既好，经济效果也好。
l 通过设计交底和图纸会审使施工人员了解设计意图、纠正和减少设计差错，消灭图纸中的质量隐患作好记录。
2．采购和分包方质量控制：对采购的产品应根据验证要求进行供方现场验证，并在采购中事先作出规定。对分包方应通过分包合同对分包服务进行动态控制。

3．质量教育和培训：通过质量教育培训，增强质量意识和顾客意识，使全体员工具有所从事的质量工作要求的能力，通过考试或实际操作等方式检查培训班的有效性。
二、与设计有关的质量控制
1．项目部确定项目输入的控制程序或有关规定，规定对输入的有效性评审的要求和职责，以及输入在项目部内部传递、使用和转换的程序。
2．设计与采购接口质量控制的职责和程序如下：
l 请购文件由设计和预算向采购提交，按设计文件的校审程序进行校审，并经项目经理的审核。
l 报价技术评审工作由项目技术负责人组织有关专业技术人员进行，评审结论中应明确提出评审意见。
l 供货厂商的图纸（包括先期确认图及最终确认图等）由采购人员负责催交，技术人员负责审查、确认；设计人员负责落实技术问题，采购人员负责落实商务问题。
3 设计与施工质量控制接口的职责和程序如下：
l 在深化设计阶段，设计应满足施工提出的要求，以确保工程质量和施工的顺利进行，保证设计与施工的协调一致。
l 设计人员负责设计交底，由技术负责人组织图纸会审。交底或会审的组织与成效，对工程的质量和施工的顺利进行有很大影响；
l 所有设计变更，均应按变更控制程序办理，并归档。
4 采购与施工质量控制接口的职责和程序如下：
l 按项目进度和质量要求，项目材料负责人对所有设备材料运抵现场的进度与质量进行跟踪与控制，以满足施工的要求；
l 施工管理人员需参加由材料负责人组织的设备材料现场开箱检验及交接；
l 施工过程中出现的与设备材料质量有关的问题，采购人员应及时与供货商联系，找出原因，采取措施。
l 设计文件和图纸是施工管理对质量控制的重要依据。为了能在施工前最大限度地加深对设计意图的认识，发现并消除图纸中的质量隐患，在施工前，应组织设计交底。对于存在的问题，应及时与协商解决，并保持相应的记录。
三、施工阶段的质量控制
1．施工阶段质量控制的内容
包括技术交底、工程测量、材料、机械设备、环境、计量、工序、特殊过
程、工程变更，质量事故处理等。
2．施工阶段质量控制的要求
l 技术交底：必须严格遵循有关规范要求。内容：交底时间、交底人、被交底人（班组）、交底内容、交底方式（书面）和交底资料保存。
l 通过实践不断改进施工工艺，对结构施工进行方案优化，进行通病防冶攻关，以减少渗漏、裂缝等质量通病。
3．材料的质量控制：
l 对供方质量保证能力进行评定：材料供应的表现，如质量、交货期等；供方质量管理体系对按期供货的保证能力；供货方交付材料后的服务和支持能力；价格和履约能力。
l 建立材料管理制度，减少材料的变质、损失：对材料的采购、加工、运输、贮存建立管理制度，加快材料周转，减少库存量。
l 对原材料、半成品、购配件进行标识：按型号、品种，分区堆放，予以标识；
l 标识应具备可追溯性，应标明其规格、产地、日期、批号、加工过程、施工部位。
l 对分包人采购的设备材料的质量进行控制，必须保证合格的设备材料用于工程；
l 加强材料检查验收：
n 用于工程的主材，应具有质保书和复试报告，凡未经检查或不合格的原材料不得用于工程。
n 甲供料质量控制：对甲供料应对其进行专门的标识，进场时应进行验证。
4．特殊过程控制：
l 质量控制点设置原则：
u 对各施工工序进行全面分析，凡对工程的安全和使用功能有直接影响的关键部位设立控制点，如地下室防水，垂直度，楼面标高控制等；
u 对下道工序有较大影响的上道工序设立控制点如结构砼浇捣等；
u 对质量不稳定，经常出现不良品的工序设立控制点如填充墙的砌筑；
l 质量控制点的管理：
l 在操作规程人员上岗前，栋号质量员做好技术交底工作，明确工艺要求、质量要求、操作要求；在施工中如发现控制点有异常应立即分析原因，采取有效对策时进行整改。
l 工程变更控制：主要包括设计变更、合同变更、工程量变动等；严格按程
序变更并办理批准手续，管理和控制那些能引起工程变更的因素和条件。
5．成品保护管理
合理安排施工工序，特别是主体和装修阶段，通过合理的施工流程安排，使湿作业在装修前完成主体，装修过程中尽量做到每个施工阶段只有一支施工队在室内施工，从而减少交叉施工带来的对成品的破坏，同时通过一序列的保护措施，包括对门框的包裹、粉刷后墙体阳角处护角等措施对成品进行保护，同时通过整个施工过程中的动态管理，通过看护制度和交检制度进行约束，来达到成品保护的目的。
6．编制项目管理计划
l 项目管理计划由技术负责人编制、项目经理和公司总工进行审批。
l 项目管理计划的内容，可引用公司管理体系文件的有关规定或在规定的基础上加以补充，但对本项目在设计和服务方面的要求和过程的质量管理必须在项目管理计划中加以明确。
四、主要项目控制要点
1．指导思想
充分发挥本公司技术和管理优势，全面贯彻企业质量、职业健康安全、环境三合一管理体系标准，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保施工总承包合同的全面履行。
（1） 人员配备原则：以管理经验丰富，业务素质高、能吃苦耐劳、服从领导为条件，本着一人多能，精干高效的原则来选拔。
（2） 技术方案的制定：做到全面可靠、实用易行、科学合理。
（3） 施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。
2．拟采用先进技术
（1） 测量控制技术（全站仪、激光铅垂仪）；
（2） 大体积砼施工技术
（3） 整体提升脚手架施工技术；
（4） 抗裂商品砼施工技术（参加JM-Ⅲ外加剂）；
（5） 新型防水材料的应用；
（6） 新型墙体材料的应用；
（7） 新型保温材料的应用；
（8） HRB400钢筋的应用。
3．主要项目控制要点

（1） 测量控制要点
l 建立全场控制网：包括建立统一的坐标系统、坐标原点、平面控制点、高程控制点。
l 建筑物轴线定位测设：包括工程桩测设、各层面轴线测设、控制点垂向投测；
l 标高控制及沉降观测。
（2） 土方开挖和基坑围护：围护方案、土方开挖方案、护坡方案、降水方案。
（3） 砼：控制其坍落度和水灰比，浇筑工艺、养护、底板砼应采用温控养护措施。
（4） 钢筋工程：控制翻样、成型、绑扎。
（5） 模板：模板及支撑的强度、刚度和稳定性；模板拆除的时限和拆除顺序。
（6） 装饰工程：施工流程控制，施工工艺。
4．主要技术攻关项目
（1） 外墙、厨卫、地下部分防渗漏；
（2） 填充墙裂缝；
（3） 屋面保温、隔汽、防水综合治理；
（4） 室外工程管线综合。
（5） 室内管线综合布置
五、质量管理体系要点
1．建立工程质量管理体系的总体思路
（1） 建立质量管理体系，将质量目标层层分解，根据本企业的ISO9002质量管理体系编制项目质量管理计划。
（2） 制定质量监督工作程序和管理质量要素分配，保证专业专职到位。
（3） 严格按设计要求和规范规定组织施工，设立质量控制点抓好施工质量、原材料质量、半成品质量、严格质量监督，确保工程质量达到优良标准。
（4） 负责组织施工图技术交底，督促各区域做好更详细的施工技术方案，对可行性、经济性进行审查，提出优化方案。协同监理单位、业主、质监部门、设计单位对分包方的施工范围进行检查、验收，协助业主组织工程竣工备案验收，提出竣工验收报告。
（5） 对工程质量事故应严肃处理，查明质量事故原因和责任，并督促整改。
（6） 采用新技术以保证或提高工程质量。
2．工程质量目标的分解

（1） 总体质量目标。
（2） 质量目标分解，确保达到质量等级的分部工程目标。
（3） 本工程质量管理中执行的规范规程。