某花园住宅工程监理规划.doc

项目编号： 620

万昌·上海滩花园 工程

监 理 规 划

总监：
审批：

南宁品正建设咨询有限责任公司
万昌·上海滩花园工程 项目监理处
二ＯＯ七年一月六日

目 录

一、建设工程项目概况 3
二、监理工作范围 7
三、监理工作内容 7
四、监理工作目标 8
五、监理工作依据 9
六、项目监理机构的组织形式 9
七、项目监理机构的人员配备计划 10
八、监理处的人员岗位职责 11
九、监理工作程序 12
十、监理工作方法及措施 21
十一、监理工作制度 39
十二、监理设施 40
十三、本项目所采用的标准、规程 40
十四、安全管理补充内容 41

万昌·上海滩花园工程监理规划

一、建设工程项目概况
1、概况一览表
工 程 概 况
工 程 内 容
工程项目名称
万昌·上海滩花园
工程项目地点
广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）
工程类别
一类工程
建设单位
广西万昌房地产开发有限公司
勘察单位
核工业柳州工程勘察院
设计单位
深圳市都市设计有限公司
承包单位
南昌市第一建筑工程公司、中国华西企业有限公司
质监单位
南宁市建设工程质量监督站
工 期
自2006年12月26日起至2009年3月11日止
质量等级
合格
工程造价
约13205万元
建设规模
总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m。其中地下室1层（6772.15M2），裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层），共3栋7个单元[1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层]。
结构类型
框支剪力墙结构
基础类型
桩基础
(钢管锤击桩、PHC砼管桩)

2、工程特点
2.1建筑概况
万昌·上海滩花园位于广西壮族自治区南宁青秀区七星路南一里中段（纬武路旧改片区C区）。该工程分别由共3栋楼7个单元｛1#楼3个单元31层、2#楼3个单元（1个单元31层、2—3单元28层）、3#楼1个单元28层｝，其中裙楼4层（含3层商业裙楼和1层架空绿化层）。
万昌·上海滩花园总建筑面积100410.67m2，建筑高度为99.85m(1#楼1、2、3座及2#楼1座)、90.70m(2#楼2、3座)、91.10m(3#楼)，属于一类高层建筑，也是高度超过100m的超高层建筑，耐火等级为一级，使用功能包括
商业、办公、住宅三大内容。
地下室共一层用作地下车库、机电设备用房及平战结合的人防地下室，地下室的耐火等级为一级，人防抗力等级为乙类六级。

序号
内容
经济技术指标
1
总用地面积(㎡)
12969.75
2
建设用地面积(㎡)
10126.33
3
总建筑面积(㎡)
100410.67
4
绿地面积(㎡)
2025.27
5
地上总建筑面积(㎡)
84976.04
6
地下室建筑面积(㎡)
7874.89
7
建筑基底建筑面积(㎡)
4304.01
8
道路广场用地面积(㎡)
2760.44
9
核增建筑面积(㎡)

架空绿化面积(㎡)
3312.85

架空车库面积(㎡)
4246.89
10
建筑覆盖率
42.50％
11
建筑容积率
8.39
12
建筑层数： 地上
28～31

地下
1
13
建筑总高度(m)
90.70～99.85
14
停车数量： 地上
235

地下
15

2.2结构概况
2.2.1结构形式见下表
楼 号
层数
结 构 类 型
抗震设
防类别
安全
等级
耐火
等级
基础设
计等级
1#楼1、2、3座；2#楼1座
31
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
2#楼2、3座
28
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级
3#楼
28
框支-剪力墙
丙类
二级
一级
甲级

2.2.2、本工程采用PHC砼管桩、钢管桩和柱下独立基础，基础持力层为圆砾层。
2.2.3、结构构件抗震等级
抗震等级：3级
剪力墙底部加强部位抗震等级：2级
落地剪力墙底部加强部位抗震等级：1级
2.2.4、结构混凝土强度
楼层
1#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4 (转换层)
C40
C50
5~10
C30
C45
11~16
C30
C40
17~22
C30
C35
23~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30
楼层
2#楼1座、2座、3座
梁、板
剪力墙、柱
-1~3
C35
C50
4（转换层）
C40
C50
5~8
C30
C45
9~14
C30
C40
15~20
C30
C35
21~31
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30

楼层
3#楼
梁、板
剪力墙
-1~3
C35
C50
4（转换层）
C40
C50
5~9
C30
C45
10~15
C30
C40
16~21
C30
C35
22~28
C25
C30
屋面层
C30
C30
构架
C25
C30

注：
1、 地下室底板、承台、基础梁、侧壁砼强度等级为C35，抗渗等级为S8。
2、 地下室底板垫层C15。
3、 过梁、构造柱及预制构件为C20；屋顶水箱C30，抗渗等级S6。

2.3安装概况
（一） 给排水工程
给排水工程包括生活给水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统（由消防局认可的专业单位设计施工）、生活排水系统、雨水系统。
1、生活给水系统：本工程最大时用水量102.5m3/h，最大日用水量1072m3。分为三区供水：地下一层及地上一～三层为低区，由市政给水管网直接供水；四层至十七层为中区，由中区变频水泵组供水，其中四~十层经减压阀减压后供水；十八层以上为高区，由高区变频水泵组供水，其中十八~二十四层由减压阀减压后供水；地下一层泵房内按高中区分设装配式钢板给水箱，低区有效容积95 m3，高区水箱有效容积88 m3。
2、消火栓系统：水源由市政给水管网供给，分别由两个位置引入，建筑物四周环状相连，消防总用水量396m3，塔楼顶最高处设有容积为18 m3消防水箱、消火栓。系统竖向分两个区，地下一层~地上三层为低区，四~三十一层为高区，高区室内消火栓系统由消防泵加压后直接供给，低区消火栓系统经减压阀减压后供给。室外八套地上式消防接合器按高、低区消火栓系统分别设置。
3、自动喷水灭火系统：建筑住宅的走廊、裙房（一~三层）及地下一层汽车库均设置自动喷水灭火系统，设计用水量为30L/S，十八~三十一层由自动喷水泵加压后直接供给，十七层以下均由减压阀分别减压后供给。
4、生活排水系统：该工程采用污、废水合流制，室内±0.00上污废水重力自流排入室外污水管网。地下室废水采用排污泵提升至室外雨水管网，住宅卫生间设专用通气立管，裙房公卫仅设伸顶通气管。
5、雨水系统：屋面雨水及阳台雨水经室内雨水管排至室外排水明沟或雨水排污检查井后排入市政管网。
（二）电气系统和防雷工程
1、电气系统工程包括：强电系统和弱电系统。强电系统包括：10KV变配电系统、电力及照明系统、防雷与接地系统、弱电系统。
2、供电电源：本工程住宅部分在一层和二层室外各设两台箱式变配电站，商场和公共部分设两台环氧树脂干式变压器，高压10KV电缆引入，经变压器降至400/230V，楼内设备使用电压380/220V。为确保消防负荷用电，设自起动设备用柴油发电机一台（400KW），当市电断电发电机组在15秒内起动。
3、低压配电：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，消防负荷（一级负荷）：消防水泵、消防电梯、防排烟风机、正压送风机等消防用电设备采用双电源供电，在末端配电箱处自动切换。由低压配电屏向各层配电箱电度表箱采用密集式母线槽供电，其它线路采用五芯全塑电力电缆沿电缆桥架及电气竖井敷设。
4、照明：地下层采用吸顶式荧光灯或节能灯，走道、出入口、电梯厅、楼梯间等部位设置带蓄电池应急灯和疏散诱导灯。一、二层商场照明为二次装修设计，要求照度达到30LX，光源黑色指数Ra＞80，色温K=3300～5300，照明功率密度＜12W/㎡。住户内灯具由住户自理。
5、防雷及接地系统：本工程属二类民用建筑防雷等级，低压配电系统接地型式为TN-S，电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架、电缆桥架、线槽等均应与保护线PE可靠连接。本工程建筑防雷接地，工作接地及设备安全接地共用接地体，要求接地电阻不大于1欧。从地面30m起以上部分的外墙上的栏杆、金属门窗需直接或通过金属门窗预埋铁与防雷装置相连。建筑物内的水管、空调管等金属管道作总等电位联接，联接导线采用-25×4镀锌扁钢（暗敷），所有卫生间作辅助等电位联结。消防、火灾自动报警控制系统电源须设浪涌保护器。
6、弱电：包括电话系统、有线电视系统、防盗对讲系统、网络系统、消防火灾自动报警控制系统。

二、监理工作范围
本工程土建和安装(电梯设备、高低压配电柜、发电机、变压器、无负压供水设备、人防设备采购除外)、二次装饰(样板房、售楼部)、园林景观、室外给排水、供电安装工程。

三、监理工作内容
1、协助委托人与承包人编写开工报告。
2、确认承建单位选择的分包单位。
3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。
4、审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及所列的规格与质量。
5、督促检查承建单位严格执行和严格按国家技术规范、标准、地方建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量，把好工程质量关。
6、对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单进行核定，如发现不实之处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料、构件等用于工程上。
7、检查工程使用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格及质量标准。在订货前，根据需要可以对生产厂家进行了解考察，主要设备及材料报价应经业主认可方能订货，所发生的差旅费用由订货单位负担。
8、根据《建筑安装工程承包合同》的规定，核验施工所作的工作进度计划，签收检查施工单位填报的旬、月、季度等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划。
9、对重大的设计修改和技术咨询，除提出监理意见外，应征得业主的同意，在可行的情况下，原则上应由原设计单位进行修改。
10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核实，签发付款凭证，报业主审批，工程施工中发生的工期和经济（直接和间接）的签证应及时报业主审定。
11、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。
12、督促检查施工单位、安装单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。
13、负责检查工程质量状况，鉴定质量问题责任，督促保修。
14、组织召开施工现场协调会，协调设计单位、各施工单位（部门）和各专业工程之间的工作，并把协调情况报业主。
15、审查工程结算。
16、根据《建设工程安全生产管理条例》第十四条的规定，承担对本工程的安全生产的监理责任。
17、负责本合同的备案，且本合同能否得到备案部门认可的备案作为本合同生效的前提条件之一。
18、提供所有关键工序施工数码照片，供委托人存档。

四、监理工作目标
1、质量控制目标:工程质量等级为合格，其中2#楼单体中的的三个单元工程质量须获得南宁市“邕城杯”的荣誉。
2、进度控制目标: 2006年12月26日至2009年3月11日止。
3、造价控制目标：约13205万元。

五、监理工作依据
1、国家颁布的有关工程建设法律、法规，现行施工规范及验收标准；
2、工程建设监理规范；
3、经审查批准的设计文件、工程变更；
4、委托监理合同；
5、施工合同文件；
6、现行广西工程预算定额、经批准的工程预算报告等。

六、项目监理机构的组织形式
1、监理组织机构名称：

南宁品正建设咨询有限责任公司 万昌·上海滩花园 工程项目监理处

2、监理组织机构
本工程实行总监理工程师负责制，成立以黄燕玲同志为总监的项目监理处，具体负责领导、组织和实施本工程监理工作。组织形式按监理专业职能采用直线式框图示意如下：

总监理工程师

总监理工程师代表

专业监理工程师

现场监理员、资料员

七、项目监理机构的人员配备计划
序号
姓名
职称
专业
监理岗位
工作内容
1
黄燕玲
高级工
程师
工民建
总监理工程师
全面领导项目监理工作
2
刘豫黔
工程师
工民建岩土
总监理工程师
代表
在总监的授权下，行使总监的部分职责和权利
3
李风雷
工程师
工民建
总监理工程师
代表
4
王祖新
工程师
水利
水电
质量监控(土建)兼进度监控专业
监理工程师
负责本专业质量兼进度控制，组织指导检查、监督监理员的工作
5
柯善泰
工程师
房屋
建筑
质量监控（土建）兼造价监控专业
监理工程师
负责本专业质量兼造价控制，组织指导检查、监督监理员的工作
6
方献兰
工程师
无机
安装
质量监控（土建）兼信息、合同监控专业监理工程师
负责本专业质量控制兼合同、信息管理，组织指导检查、监督监理员的工作
7
黎立群
工程师
电气
技术
质量监控（电气）兼安全管理专业
监理工程师
负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员的工作
8
卢军
工程师
给水排水工程
质量监控（给排水）兼合同管理专业
监理工程师
负责本专业质量控制、合同管理，组织指导检查、监督监理员的工作
9
陈代远
工程师
给水
排水
质量监控（给排水）兼信息管理专业监理工程师
负责本专业质量控制、信息管理，组织指导检查、监督监理员的工作
10
李浩
工程师
暧通、空调
、城市燃气
质量监控（设备安装）兼安全监控
专业监理工程师
负责本专业质量、安全控制，组织指导检查、监督监理员的工作
11
黄治权
助工
房屋建筑
监理员
现场检查、测量、试验及现场旁站监理工作。
12
蒲莺
助工
建筑电气
监理员
13
黄宇
助工
工民建
监理员
14
黄河
助工
暧通
监理员
15
沈曙辉
助工
工民建
监理员
16
邓智娇
技术员
工程
测量
资料员
收集整理资料
八、监理处的人员岗位职责
8.1、总监理工程师职责：
1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3）审查分包商的资质，并提出审查意见；
4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；
5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6）审定承包商提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7）审核签署承包商的申请、支付证书和竣工结算；
8）审查和处理工程变更；
9）主持或参与工程质量事故的调查；
10）调解业主与承包商的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包商的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13）主持整理工程项目的监理资料。
8.2、总监理工程师代表职责：
1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
8.3、专业监理工程师职责：
1）负责编制本专业的监理实施细则；
2）负责本专业监理工作的具体实施；
3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4）审查承包商提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
8.4、监理员职责：
1）在专业监理工程师的指导下开展监理员工作；
2）检查承包商投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4）按设计图及有关标准，对承包商的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6）做好监理日记和有关的监理记录。
九、监理工作程序
9.1、工程质量控制程序

1.1、质量检查程序
承包商填报：
《分项/分部工程开工报审表》
《建筑材料报检单》
《施工测量放线报验单》

不合格监理工程师审批

合格
承包商施工
每道工序完工后

返工

不合格
承包商自检

监理工程师进行质量检查

不合格

合格

承包商施工
达到分项/分部工程验收条件
返工

承包商自检
不合格

填报《工程报验单》
合格

报送监理工程师
监理工程师审核
不合格

合格
监理工程师签认《工程报验单》

1.2、质量事故处理框图:

发生质量事故
必要时

承包商填报《事故报告单》报监理处
发出停工令
上报主管部门

暂停施工

(倒塌事故12小时内上报)
(重大事故5天内上报)
事故调查
(一般事故每月汇总集中上报)

事故原因分析

研究制订处理方案

承包商提交《质量缺陷调查报告》

组织审查《调查报告》

研究确定处理方案
原因不清

不处理
补充调查
处理
承包商实施处理方案

完成处理、自检、申请验收
提出新方案

发出复工令
监理工程师检查、验收

提交《质量事故处理报告》
恢复施工

9.2、工程进度控制程序

承包商编制施工总进度计划

注：如总进度计划为施工组织设计的一部份，可不单独审批。

总监理工程师审批
否

承包商编制月、周施工进度计划

总监理工程师审批

承包商按审批的计划组织实施

(1)以《监理月报》形式将进度情况书面报给业主
(2)每周例会上向业主汇报

监理工程师进行进度检查

基本实现计划目标 偏离计划目标
监理工程师发出指令
承包商编制下一期计划

对承包商发出警告或建议更换承包商
协商工程延期事宜

承包商采取调整措施

进度控制基本流程图

9.3、工程造价控制程序

3.1、中间计量工作程序：
承包商自检

不合格
填《工程报验单》报专业监理工程师抽检
合格

签发分项工程《工程报验申请表》
合格

承包商填报《计量申报表》、《中间计量表》
不
合
监理工程师审核《计量申报表》
格

合格
予以计量签认

3.2、期中支付工作程序：

承包商填报《付款申请》

不合格 合格
专业监理工程师审核

不合格
合格
监理处审核

合格
总监审批

报业主，予以支付

3.3、竣工支付程序：
监理处组织竣工初验

业主组织竣工验收质
监站监督竣工验收

总监签发交工证书

承包商交竣工支付申请请
不合要求

项目监理处予以审批

业主批准付款

3.4、变更或合同外工程项目支付程序：

承包商申报变更或合同外工程项目内容

监理工程师审核并签署意见
不同意

同意
报业主审批

设计部门发出变更图纸

正常支付过程

9.4、合同管理程序

4.1、工程变更基本程序：

承包商、业主任何一方提出工程变更

承包商、业主、监理分别在“工程变更洽商纪要”上签认

相应的图纸
说明书
计算资料
设计单位出变更图纸

专业监理工程师审查
总监审批

承包商按总监签发的变更令施工

报业主备案
作为调整进度计划和工程结算的依据

4.2、延期申报、审批程序：

承包商申报程序
延期事件发生

7天内报延期意向通知

事件是否有连续性的影响

以7天间隔报临时报告

延误事件结束
否

7天内报正式《承包商申报表》

监理工程师审查
《承包商申报表》
监理
审批
程序

监理处审批

报业主核批

总监签发《监理工程师通知》

通知承包商

4.3、费用、索赔申报、审批程序：

承包商申报程序
索赔事件发生

7天内报索赔意向通知

事件是否有连续性的影响
否

以7天间隔报详情报告
是

索赔事件结束

7天内报正式《索赔申报表》

监理工程师审查《索赔申报表》

监理
审批
监理处审批
程序

报业主核批

总监签发《索赔审批书》

驻地监理工程师

通知承包商

十、监理工作方法及措施
10.1、工程质量控制方法及措施
质量控制以事前控制为重点，对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等进行全面、全过程的质量控制；坚持上道工序未经验收合格，不允许进行下道工序施工。
1.1、工程质量事前控制
⑴核查设计文件，参加施工图会审。
⑵审定承包商提交的施工组织设计。
⑶核查承包商的质量保证管理体系：
核查承包商的机构设置、人员配备，职责分工的落实情况；
查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。
⑷审查分包单位资格。
⑸查验承包单位的测量放线、审查工程施工测量方案。
A、测量仪器检定证及人员上岗证报审。
B、单位工程测量放线A、B表及各楼层轴线定位报审。
⑹签认材料、构配件、设备。
A、承包商要按有关规定对主要原材料进场复试，并将复试结果及材料准用证、出场质量证明等报项目监理处签认。
B、对新材料、新产品要核查签定证明文件和确认文件。
C、监理处对有关材料按有关规定见证取样送检，本工程主要进场材料取样及检验方法见下表：（附表）
D、监理处在施工过程中仍需见证如下施工试验取样：砼、砂浆试块制作、钢筋焊接、机械连接接头等。
⑺检查进场的主要施工设备。塔吊、人货电梯、砼（砂浆）搅拌机、砼泵机等主要施工设备报审。
⑻审查主要分部（分项）工程施工方案，包括：基桩施工方案、基坑支护施工方案、土方开挖方案、地下室底板基础大体积砼施工方案、玻璃幕墙施工方案、模板支撑施工方案、电气安装施工方案、给排水安装施工方案、防水工程施工方案、外墙石材干挂施工方案、外墙涂料施工方案、室内装修施工方案、电梯安装施工方案、消防安装施工方案、外架安装拆除方案、垂直运输设备安拆方案、临时用电施工组织设计等。

本工程主要进场建筑材料见证取样及检验方法
序号
建筑材料名称
批量组成
批量标准
取样数量
取样方法
试验内容
1
水泥
按同一生产厂家、同
一等级、同一批号且
连续进场的水泥组成
袋装≤200T/批、
散装≤500T批
每批不小于一次
按GB12573执行
强度、凝结时
间和安全性等
2
钢筋
由同一牌号、炉号、同规格、同交货状
态的钢筋组成
≤60T/批
每批中任选2根、每根取2个
从端部沿轧制方向切取，端头未切去者离端500㎜处切取
拉伸、冷弯试验
3
砖渣砼砖
同一生产厂家

20块
每隔1～3垛任意抽样
抗压强度、外观、尺寸
4
碎石或卵石
按同产地、同规格分批组成
大型运输：400m3或600t/批；小型运输：200m3或
300t/批
均匀取样、由各部位取大致相等砂
表面铲除，在料堆顶部、中部和底部均匀取样
颗粒级配、含泥
量和泥块含量
5
砂
按同产地、同规格分批组成
（同石子）
由各部位取大致相等的砂8份
表层铲除
（同石子）
6
防
水
卷
材
高聚物改性沥青
同一品种、标号、登记的产品
不过1500卷为一批
1卷
切除距外层卷头520㎜后，顺纵向截取500㎜长两块

合成高分子
同型、规格、同等级的产品
不超过5000 m3为一批
1卷
距端部300㎜截取3米

1.2、本工程质量控制关键工程及关键工序
⑴PHC桩及钢管桩施工质量控制。
⑵基坑支护工程施工质量控制。
⑶底板大体积砼施工质量控制。
⑷转换层（4F楼面）钢筋砼施工质量控制。
⑸卫生间、屋面、地下室防水工程施工质量控制。
⑹室内、室外装饰工程施工质量控制。
⑺地下室、裙楼消防、通风空调工程施工质量控制。
⑻生活给水、消防给水系统的设备管道安装工程质量控制。
⑼消防用电设备安装质量控制。
1.3．施工过程中的质量控制
⑴对施工现场有目的地进行巡视检查和旁站。

旁站监理方案

工程名称：万昌·上海滩花园 编号：
业 主
广西万昌房地产开发有限公司
监理单位
南宁品正建设咨询有限责任公司
承包商
中国华西企业有限公司
旁站监理
范围
√ 基础工程
√ 主体工程
√ 地下、屋面及卫生间防水工程
内容
□土方回填 砼灌注桩浇筑 □地下连续墙浇筑 □土钉墙浇筑
□√深基坑边坡喷锚施工 √后浇带砼浇筑 □√结构砼浇筑
□√梁柱节点钢筋隐蔽过程 □预应力张拉 □装配式结构安装 □钢结构安装
□网架结构安装 □索膜安装 □防水砼浇筑 □√卷材防水层施工及细部处理 □√聚氯乙烯防水涂料施工
程序

承包商准备施工关键部位关键工序

24小时前承包商书面通知监理处旁站监理
填写旁站监理记录
检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗情况
检查承包商机械、设备到场及完好情况
检查建材、构配件、商品砼的质检报告
现场施工过程旁站

旁站监理完成

Y Y Y Y Y

存在严 重问题
整改完毕
整改完毕
整改完毕
存在问题
存在问题
存在问题
存在问题
整改完毕
承包商整改
监理发暂停令
承包商整改完毕，审请复工
监理同意复工

旁站监理人员职责
1、检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督承包商进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；
4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。

⑵工程质量控制点的设置及控制手段
工程质量控制点表
序号
工程项目名称
监理质量控制要点
控制手段

准备阶段
熟悉图纸
图纸是否有效
检查
图纸是否配套、齐全
检查、记录
土建、专业设备图纸交圈
检查、记录
分类汇总问题、提出监理建议
核对、记录
审批施工
组织设计
主要内容合理齐全
检查、记录
方法措施先进、可行
检查
具有针对性、指导性、可操作性
检查、记录
施工监理
贯彻本项目监理规划的主要内容
检查
向承包单位介绍监理工作内容、工作程序，有关报表报审要求
检查
检查开工条件
按照现场具备开工条件的五项内容开工，总监理工程师签署意见
检查、记录
1
施工阶段（建筑工程）
1.1
地
基
与
基
础
工
程
工程测量定位
检查、校验建筑物定位桩实测
复查测量
检查定位桩延长桩
复查测量
定位轴线、标高
复查测量
土方
工程
基底土质、截面尺寸、标高
水准仪检查
长度、宽度
经纬仪接线
基底处理情况检查
检查
回填密实度检查
旁站、测试
基坑
支护
工程
边坡坡度检验
检查
钢筋、土钉、锚索、水泥、砂、石检验
检查
锚索深度（长度）检验及灌浆
检查
土钉墙质量检验
检查
PHC、静压桩及钢管锤击桩
·原材料检验
检查、量测
·接头质量检验
检查
·桩孔底土层检查
量测
·混凝土强度检验
检查
·终压值、贯入度等检验
检查

1.1
地
基
与
基
础
工
程
模板
工程
强度、钢度、稳定性
观察、尺量
检查
观察、尺量
预埋件：型号、位置、数量、锚固
观察、尺量
预留孔洞：设置位置、尺寸
观察、尺量
标高
水准仪、接线、
尺量
隔离剂：选用正确、涂刷均匀、无漏刷
观察、检查
钢筋
工程
出厂质量证明书和试验报告及复试报告
检查
规格、数量、锚固长度、接头位