单位工程监理质量评估报告.doc

XX供电所业务用房工程

单
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质
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监
理
评
估
报
告

总监理工程师：
贵州建工监理咨询有限公司
2017年 月 日
XX供电所业务用房工程
单位工程监理评估报告
一、 工程概况：
罗甸供电局茂井镇供电所业务用房工程建筑面积800㎡，本工程基础、主体工程已通过验收合格，共3层。装饰工程为外墙无机保温砂浆外墙、外贴饰面砖、氟碳漆；地面为玻化地砖；室内墙体为混合砂浆抹面、内墙饰面砖、涂料；顶为暗龙骨吊顶、涂料、电缆线灯具、插座安装；外门窗为铝合金中空玻璃，门为防盗门和防火门、木门；屋面工程为结构找坡、复合卷材防水、聚苯挤塑保温板、网布、细石混凝土保护层，给水排水管道安装，卫生器具安装、水电安装，屋顶防雷完全按照设计施工图施工。施工单位已按照施工图、图纸会审纪要、设计修改通知、技术核定单等完成了该项工程所有包含的基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气安装等各部分工程内容。在竣工前已作初步验收，对工程所存在的质量缺陷，施工单位已作了整改，基本具备单位工程验收条件。现提交质量评估意见报告如下：
二、 监理工作情况：
1、 监理工作按照«监理规划»、«监理实施细则»、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013进行质量控制。在工程施工前及施工过程中严格审核施工单位现场管理制度、质量责任制、安全生产责任制，审核施工单位提出的施工组织设计及各项施工方案、安全施工措施等，并审查施工单位管理人员资质及电工、焊工、起重工等特殊工种上岗证，符合要求的予以审核、签认。并进行施工全过程监督，督促施工承包单位严格按照所签认的方案执行。
2、 事前对工程原材料进行质量控制：对现场使用的原材料按照“先验收、后实施”的原则，对施工承包单位进场材料的品种、批次进行查验出厂合格证，检验报告，对符合设计文件及规范要求的材料准予进场，准予拟定部位。因此，本工程各分部使用的材料均符合要求。
为了材料质量和安全功能的可靠性，项目监理部对钢材、钢筋焊接、水泥、砂石及轻质砖等作试验，并见证取样，做隐蔽工程验收记录，试验结果均符合规范，满足设计要求。
3、 在施工过程监理中，对重要结构部位检查关键工序实行旁站监理。重点检查基础、主体分部钢筋、模板，按照监理工作要求，对剪力墙、梁板桩混凝土旁站跟踪检查，符合施工规范要求。
4、 事后对施工实体进行质量控制：为了保证工程质量符合设计，对施工实体现浇混凝土试件及砌筑沙浆试件进行试验，并见证取样，见证取样达30﹪，数理统计符合设计要求。试件试验结果符合规范，满足设计要求。
5、 坚持按照“先审核，后实施”、“先验收上一道工序，后实施下道工序”的原则，杜绝了质量隐患。同时，在施工过程中监理在场巡视，旁站过程中，发现工程质量缺陷，及时下达书面监理通知，及时指令施工承包单位进行整改。例如：个别钢筋骨架焊接不到位，浇注梁板混凝土有时踩踏负筋，个别墙体砌筑接槎留置不符合要求，漏设拉接筋，內墙沫灰有个別地方有裂纹等，均要求整改完毕后，才允许进行下一道工序施工。
6、 为了保证工程施工质量及安全文明施工，确保工期进度的实现，监理配合施工单位协调检查工程进度。坚持每月召开工地例会，并做好工地例会记录。
7、 安全记录方面：根据《建设工程安全生产管理条例》，对施工承包单位的安全生产体系、安全生产规章制度和操作规程、安全生产责任制、安全施工方案进行审核并督促实施。重点督促检查外脚手架的搭设、拆除，“四口五临边”的防护，现场施工用电，机具的零接地及“三保”的使用等监督。发现安全隐患，监理书面下达监理通知，要求施工单位立即整改。并汇同施工单位每月作一次全面安全检查，做好施工现场安全检查并重点对外脚手架作专项检查，做好记录。对环保和文明施工方面进行检查和要求，使在整个工程的建设过程中未发生安全和质量事故，实现了安全生产。
8、 系统管理方面：在工程监理过程中，积极协调配合参建各方的关系，促使整个工程顺利开展，也得到了各方的大力支持与配合。
三、 监理对工程质量的评定依据：
1、 业主提供的本工程设计施工图、图纸会审纪要、设计修改通知单、技术核定单、施工承包合同等。
2、 国家及贵州省现行建筑工程质量评定标准及验收规范、规程。
3、 贵州省现行的建设工程管理办法和规定。
4、 有关的标准图集及说明。
四、 各分部工程的划分及评估：
本工程划分为基础、主体、装饰装修、屋面、给排水、电气共6个分部。
1、 基础分部工程：已验收，见基础分部工程质量验收监理评估报告。
2、 主体分部工程：已验收，见主体分部工程质量验收监理评估报告。
3、 建筑屋面 合格
4、 建筑装饰装修 合格
5、建筑节能 合格
6、建筑给排水 合格
7、建筑电气分部 合格。
五、 工程质量评估意见：
对本工程质量资料共查 份，符合要求 份。
分项、分部工程质量保证资料基本齐全。

六、综合评定
1、审查分项、分部工程质量保证资料基本齐全；
2、单位工程所含7项分部工程，各分部工程施工质量符合《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013的合格要求；
3、单位工程安全及功能检验记录符合要求；
4、单位工程观感（好、一般、差）；一般
综合：
该单位工程质量验收评定意见为： 达到设计要求，为合格工程 。