中学教师住宅楼工程量清单编制实例(含整套投标报价及结算报表).doc

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一、表格应用说明表格应用举例中，性质和作用相同，重复使用的表格，仅列出部分表格，其他省略未举。各表格应用具体说明如下： 1．工程量清单（1）工程量清单列举两个封面，一个为招标人自行编制工程量清单封面，一个为招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单封面。（2）分部分项工程量清单中仅列出部分分部分项工程量清单项目，其他省略。 2．招标控制价（1）招标控制价列举两个封面，一个为招标人自行编制招标控制价的封面，一个为招标人委托工程造价咨询人编制的招标控制价封面。（2）综合单价分析表仅列出五个分部分项工程量清单综合单价分析表为代表，其他分部分项工程量清单综合单价分析表省略未列。 3．投标报价投标报价中工程量清单综合单价分析表为便于投标报价中的工程量清单综合单价与招标控制价工程量清单综合单价对比，在投标报价中所附工程量清单综合单价分析表项目与招标控制价相同，其他省略未列。 4．竣工结算价（1）本工程举例中，只列出发、承包双方核对确认后的竣工结算，未再单独列出承包人报送的竣工结算。（2）竣工结算列举出两个封面，一个为承包人报送竣工结算封面，一个为发包人委托工程造价咨询人核对竣工结算封面。（3）总说明两个，一个是承包人报送竣工结算的总说明，一个是竣工结算核对后的总说明。（4）工程量清单综合单价分析表列出三项，主要目的是反映不同情况下综合单价变化情况。现浇构件钢筋综合单价分析表反映的是发包人供应钢筋从暂估价变为结算价后工程量清单综合单价的变化情况，外墙乳胶漆和电气配管综合单价分析表反映的是人工费调整后工程量清单综合单价的变化情况。二、工程量清单 × × 中学教师住宅工程工程量清单 × ×中学工程造价招标人：单位公章咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 × ×中学法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章） × × ×签字盖造价工程师 × × ×签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：× × × × 年×月×日复核时间：× × × × 年×月×日封－1 注：此为招标人自行编制工程量清单的封面。 × × 中学教师住宅工程工程量清单 × ×中学工程造价 ××工程造价咨询企业招标人：单位公章咨询人：资质专用章（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 × ×中学法定代表人 ××工程造价咨询企业或其授权人：法定代表人或其授权人：法定代表人（签字或盖章）（签字或盖章） × × ×签字盖造价工程师 × × ×签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：× × × × 年×月×日复核时间：× × × × 年×月×日封－1 注：此为招标人委托工程造价咨询人编制工程量清单的封面。总说明工程名称：××中学教师住宅工程第1页共1页 1．工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。施工现场距教学楼最近处为20m，施工中应注意采取相应的防噪措施。 2．工程招标范围：本次招标范围为施工图范围内的建筑工程和安装工程。 3．工程量清单编制依据：（1）住宅楼施工图。（2）《建设工程工程量清单计价规范》。 4．其他需要说明的问题：（1）招标人供应现浇构件的全部钢筋，单价暂定为5000元／t。承包人应在施工现场对招标人供应的钢筋进行验收及保管和使用发放。招标人供应钢筋的价款支付，由招标人按每次发生的金额支付给承包人，再由承包人支付给供应商。（2）进户防盗门另进行专业发包。总承包人应配合专业工程承包人完成以下： 1）按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。 2）为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。 3）为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用。表－01 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.1 土（石）方工程 1 1 平整场地 Ⅱ、Ⅲ类土综合，土方就地挖填找平㎡ 1792 2 1 挖地基土方 Ⅲ类土，条形基础，垫层底宽2m，挖土深度4m以内，弃土运距为10km m3 1432 （其他略）分部小计 A.2 桩与地基基础工程 3 1 混凝土灌注桩人工挖孔，二级土，桩长10m，有护壁段长9m，共42根，桩直径1000㎜，扩大头直径1100㎜，桩混凝土为C25，护壁混凝土为C20 m 420 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第2页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.3 砌筑工程 4 0103 砖基础 M10水泥砂浆砌条形基础，深度2.8～4m，MU15页岩砖240㎜×115㎜×53㎜ m3 239 5 1 实心砖墙 M7.5混合砂浆砌实心墙， MU15页岩砖240㎜×115㎜×53㎜，墙体厚度240㎜ m3 2037 （其他略）分部小计 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 6 1 基础梁 C30混凝土基础梁，梁底标高－1.55m，梁截面300㎜×600㎜，250㎜×500㎜ m3 208 7 1 现浇混凝土钢筋螺纹钢Q235，Φ14 t 58 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第3页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.6 金属结构工程 8 1 钢爬梯 U型钢爬梯，型钢品种、规格详××图，油漆为红丹一遍，调和漆二遍 t 0.258 分部小计 A.7 屋面及防水工程 9 1 屋面刚性防水 C20细石混凝土，厚40㎜，建筑油膏嵌缝㎡ 1853 （其他略）分部小计 A.8 防腐、隔热、保温工程 10 1 保温隔热屋面沥青珍珠岩块500㎜×500㎜×150㎜，1:3水泥砂浆护面，厚25㎜㎡ 1853 （其他略）分部小计 B.1 楼地面工程 11 1 水泥砂浆楼地面 1:3水泥砂浆找平层，厚20㎜ 1:2水泥砂浆面层，厚25㎜㎡ 6500 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第4页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 B.2 墙、柱面工程 12 0202 外墙面抹灰页岩砖墙面，1:3水泥砂浆底层，厚15㎜，1:2.5水泥砂浆面层，厚6㎜㎡ 4050 13 1 柱面抹灰混凝土柱面，1:3水泥砂浆底层，厚15㎜，1:2.5水泥砂浆面层，厚6㎜㎡ 850 （其他略）分部小计 B.3 天棚工程 14 1 天棚抹灰混凝土天棚，基层刷水泥浆一道加107胶，1:0.5:2.5水泥石灰砂浆底层，厚12㎜，1:0.3:3水泥石灰砂浆面层，厚4㎜㎡ 7000 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第5页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 B.4 砌筑工程 15 1 塑钢窗 80系列LC0915塑钢平开窗带沙5㎜白玻㎡ 900 （其他略）分部小计 B.5 油漆、涂料、裱糊工程 16 1 外墙乳胶漆基层抹灰面满刮成品耐水腻子三遍磨平，乳胶漆一底二面㎡ 4050 （其他略）分部小计 C.2 电气设备安装工程 17 1 插座安装单相三孔插座，250V/10A 个 1224 18 1 电气配管砖墙暗配PC20阻燃PVC管 m 9858 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第6页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 C.8 墙、柱面工程 19 1 塑料给水管安装室内DN20/PP－R给水管，热熔连接 m 1569 20 1 塑料排水管安装室内Ø110UPVC排水管，承插胶粘接 m 849 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 措施项目清单与计价表（一）工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元） 1 安全文明施工费 2 夜间施工费 3 二次搬运费 4 冬雨季施工 5 大型机械设备进出场及安拆费 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施 9 已完工程及设备保护 10 各专业工程的措施项目（1）垂直运输机械（2）脚手架合计注：1. 本表适用于以“项”计价的措施项目。 2. 根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－10 措施项目清单与计价表（二）工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价 1 AB001 现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m ㎡ 1200 2 AB002 现浇钢筋混凝土有梁板及支架矩形梁，断面200㎜×400㎜，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m ㎡ 1500 （其他略）本页小计合计注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。表－11 其他项目清单与计价汇总表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称计量单位金额（元）备注 1 暂列金额项 300000 明细详见表－12－1 2 暂估价 100000 2.1 材料暂估价 — 明细详见表－12－2 2.2 专业工程暂估价项 100000 明细详见表－12－3 3 计日工明细详见表－12－4 4 总承包服务费明细详见表－12－5 5 合计 — 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。表－12 暂列金额明细表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称计量单位暂定金额（元）备注 1 工程量清单中工程量偏差和设计变更项 100000 2 政策性调整和材料价格风险项 100000 3 其他项 100000 4 5 6 7 8 9 10 11 合计 300000 — 注：此表由招标人填写。如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。表－12－1 材料暂估单价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号材料名称、规格、型号计量单位单价（元）备注 1 钢筋（规格、型号综合） t 5000 用在所有现浇混凝土钢筋清单项目注：1. 此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 2. 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。表－12－2 专业工程暂估价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称工程内容金额（元）备注 1 入户防盗门安装 100000 合计 100000 — 注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。表－12－3 计日工表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页编号项目名称单位暂定数量综合单价合价一人工 1 普工工日 200 2 技工（综合）工日 50 3 4 人工小计二材料 1 钢筋（规格、型号综合） t 1 2 水泥42.5 t 2 3 中砂 m3 10 4 砾石（5～40㎜） m3 5 5 页岩砖（240㎜×115㎜×53㎜）千匹 1 6 材料小计三施工机械 1 自升式塔式起重机（起重力矩1250kN·m）台班 5 2 灰浆搅拌机（400L）台班 2 3 4 施工机械小计总计注：此表项目名称数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。表－12－4 总承包服务费计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页编号项目名称项目价值（元）服务内容费率（%）金额（元） 1 发包人发包专业工程 100000 1.按专业工程承包人的要求提供施工工作面并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。 2.为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。 3.为防盗门安装后进行补缝和找平并承担相应费用 2 发包人供应材料对发包人供应的材料进行验收及保管和使用发放合计表－12－5 规费、税金项目清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号项目名称计算基础费率（%）金额（元） 1 规费 1.1 工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算 1.2 社会保障费（1）+（2）+（3）（1）养老保险费人工费（2）失业保险费人工费（3）医疗保险费人工费 1.3 住房公积金人工费 1.4 危险作业意外伤害保险人工费 1.5 工程定额测定费税前工程造价 2 税金分部分项工程费+措施项目费 +其他项目费+规费合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－13 补充工程量清单项目及计算规则项目编号项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容 AB001 现浇钢筋混凝土平板模板及支架 1.构件形状 2.支模高度㎡按与混凝土的接触面积计算，不扣除面积≤0.1㎡孔洞所占面积 1.模板安装、拆除 2.清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂 3.整理堆放及场内、外运输 AB002 现浇钢筋混凝土有梁模板及支架 1.构件形状、断面 2.支模高度㎡按与混凝土的接触面积计算，不扣除面积≤0.1㎡孔洞所占面积 1.模板安装、拆除 2.清理模板粘接物及模内杂物、刷隔离剂 3.整理堆放及场内、外运输（其他略）三、招标控制价 × × 中学教师住宅工程招标控制价招标控制价(小写):8413949元 (大写):捌佰肆拾壹万叁仟玖佰肆拾玖元 × ×中学工程造价招标人：单位公章咨询人：（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 × ×中学法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章） × × ×签字盖造价工程师 × × ×签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：× × × × 年×月×日复核时间：× × × × 年×月×日封－2 注：此为招标人自行编制招标控制价的封面。 × × 中学教师住宅工程招标控制价招标控制价(小写):8413949元 (大写):捌佰肆拾壹万叁仟玖佰肆拾玖元 × ×中学工程造价 ××工程造价咨询企业招标人：单位公章咨询人：资质专用章（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人 × ×中学法定代表人 ××工程造价咨询企业或其授权人：法定代表人或其授权人：法定代表人（签字或盖章）（签字或盖章） × × ×签字盖造价工程师 × × ×签字编制人：或造价员专用章复核人：盖造价工程师专用章（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：× × × × 年×月×日复核时间：× × × × 年×月×日封－2 注：此为招标人委托工程造价咨询人编制招标控制价的封面。总说明工程名称：××中学教师住宅工程第1页共1页 1.工程概况：本工程为砖混结构，采用混凝土灌注桩，建筑层数为六层，建筑面积为10940㎡，计划工期为300日历天。 2.招标控制价包括范围：为本次招标的住宅工程施工图范围内的建筑工程和安装工程。 3.招标控制价编制依据：（1）招标文件提供的工程量清单。（2）招标文件中有关计价的要求。（3）住宅楼施工图。（4）省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及有关计价文件。（5）材料价格采用工程所在地工程造价管理机构××××年×月工程造价信息发布的价格信息，对于工程造价信息没有发布价格信息的材料，其价格参照市场价。表－01 工程项目招标控制价汇总表工程名称：××中学教师住宅工程第1页共1页序号单项工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元） 1 教师住宅楼工程 254662 253302 合计 254662 253302 注：本表适用于工程项目招标控制价或投标报价的汇总。说明：本工程仅为一栋住宅楼，故单项工程即为工程项目。表－02 单项工程招标控制价汇总表工程名称：××中学教师住宅工程第1页共1页序号单项工程名称金额（元）其中暂估价（元）安全文明施工费（元）规费（元） 1 教师住宅楼工程 254662 253302 合计 254662 253302 注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程暂估价。表－03 单位工程招标控制价汇总表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共1页序号汇总内容金额（元）其中：暂估价（元） 1 分部分项工程 1.1 A.1土（石）方工程 108431 1.2 A.2桩与地基基础工程 428292 1.3 A.3砌筑工程 762650 1.4 A.4混凝土及钢筋混凝土工程 1.5 A.6金属结构工程 1845 1.6 A.7屋面及防水工程 264536 1.7 A.8防腐、隔热、保温工程 138444 1.8 B.1楼地面工程 308700 1.9 B.2墙柱面工程 452155 1.10 B.3天棚工程 241228 1.11 B.4门窗工程 411757 1.12 B.5油漆、涂料、裱糊工程 261942 1.13 C.2电气设备安装工程 385177 1.14 C.8给排水安装工程 256785 2 措施项目 829480 — 2.1 安全文明施工费 254662 — 3 其他项目 435210 — 3.1 暂列金额 300000 — 3.2 专业工程暂估价 100000 — 3.3 计日工 20210 — 3.4 总承包服务费 15000 — 4 规费 253302 — 5 税金 277745 — 招标控制价合计=1+2+3+4+5 注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位划分，单项工程也适用本表汇总。表－04 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第1页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.1 土（石）方工程 1 1 平整场地 Ⅱ、Ⅲ类土综合，土方就地挖填找平㎡ 1792 0.91 1631 2 1 挖地基土方 Ⅲ类土，条形基础，垫层底宽2m，挖土深度4m以内，弃土运距为10km m3 1432 23.91 34239 （其他略）分部小计 108431 A.2 桩与地基基础工程 3 1 混凝土灌注桩人工挖孔，二级土，桩长10m，有护壁段长9m，共42根，桩直径1000㎜，扩大头直径1100㎜，桩混凝土为C25，护壁混凝土为C20 m 420 336.27 141233 （其他略）分部小计 428292 本页小计 536723 合计 536723 注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第2页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.3 砌筑工程 4 0103 砖基础 M10水泥砂浆砌条形基础，深度2.8～4m，MU15页岩砖240㎜×115㎜×53㎜ m3 239 308.18 73655 5 1 实心砖墙 M7.5混合砂浆砌实心墙， MU15页岩砖240㎜×115㎜×53㎜，墙体厚度240㎜ m3 2037 323.64 659255 （其他略）分部小计 762650 A.4 混凝土及钢筋混凝土工程 6 1 基础梁 C30混凝土基础梁，梁底标高－1.55m，梁截面300㎜×600㎜，250㎜×500㎜ m3 208 367.05 76346 7 1 现浇混凝土钢筋螺纹钢Q235，Φ14 t 58 5891.35 341699 290000 （其他略）分部小计本页小计合计注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为计取费等使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。表－08 分部分项工程量清单与计价表工程名称：××中学教师住宅工程标段：第3页共6页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 A.6 金属结构工程 8 1 钢爬梯 U型钢爬梯，型钢品种、规格详××图，油漆为红丹一遍，调和漆二遍 t 0.258 7152.74 1845 分部小计 1845 A.7 屋面及防水工程 9 1 屋面刚性防水 C20细石混凝土，厚40㎜，建筑油膏嵌缝㎡ 1853 22.41 41526 （其他略）分部小计 264536 A.8 防腐、隔热、保温工程 10 1 保温隔热屋面沥青珍珠岩块500㎜×500㎜×150㎜，1:3水泥砂浆护面，厚25㎜㎡ 1853 57.14 105880 （其他略）分部小计 138444 B.1 楼地面工程 11 1 水泥砂浆楼地面 1:3水泥砂浆找平层，厚20㎜ 1:2水

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