[宁夏]框架结构酒店大楼工程监理规划(流程图).doc
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1、 目 录一、工作概况二、监理工作范围与内容三、施工监理手段与实施办法四、监理工作权限五、监理工作依据六、施工阶段监理与各方的关系七、施工阶段现场监理组织八、本工程质量控制要点九、监理工作程序十、施工准备阶段的监理工作十一、施工阶段进程的监理工作十二、常用建筑材料质量监理十三、施工阶段工程质量控制十四、结构工程质量监理十五、装修工程质量监理十六、设备安装工程质量监理十七、工程质量事故处理十八、投资控制的方法及措施十九、进度控制的方法及措施二十、合同管理方法与任务二十一、合同管理二十二、竣工验收阶段的监理工作二十三、安全文明施工监理二十四、现场监理信息与资料档案管理二十五、工程监理的重要部位、序清
2、工单二十六、合理化建设二十七、组织协调二十八、监理措施二十九、监理人员工作守则三 十、监理人员安全守则三十一、监理人员岗位职责三十二、项目监理机构工作制度一工程概况:1.工程名称:xx富龙半岛酒店C部2.建设地址:xx银川市贺兰县3.工程项目概述:建筑面积20287m2,高度为30m,结构形式为地上五层地下一层框架结构,钢筋混凝土筏形基础,耐火等级为一级。4.工程质量等级:合格根据建设工程安全生产文明施工及建筑法律法规的有关规定体现“以人为本,安全第一”的人性化管理理念,提高安全生产文明施工管理水平,确保工程质量,使建设工程健康有序的进行。特编制本监理规划,对本工程的安全文明施工能有针对性的进
3、行监控。一、 监理工作范围与内容:根据业主与承包商的承包合同中所承包的工程范围,对本工程进行工程进度、质量的目标控制,实现业主在本工程上的目标。主要工作为施工实施阶段监理,除了认真做好工程进度、质量外,还必须做好安全生产,文明施工的监督与管理,为创合格工程,安全生产目标,将严格根据设计图纸,施工承包合同,指定的技术规范、操作规程及工程质量验收评定标准,政府有关政策、法规监督施工承包单位正确付诸实施。二、 施工监理手段与实施办法:1. 旁站监理监理人员在承建单位施工期间,重要部位分项在施工现场对承建单位的施工活动进行跟踪监理,发现问题便可及时指令承建单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生,保证工程的
4、质量和进度。2. 测量监理工程师利用测量手段,在工程开工前核查工程的定位放线;在施工过程中控制工程的轴线和高程;在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸、高度等。3. 试验监理工程师对项目或材料的质量评价,必须通过试验取得数据后进行,不允许采用经验、目测或感觉评价质量。见证取样数量不得少于实验总数的30%,要求施工单位先编写见证取样计划报监理人员审批并实施。4. 指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件,对承建单位发出书面指示并督促承建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。5. 工地会议是监理工程师与承建单位和业主讨论建设中的各种问题,在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用,因此,监
5、理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。6. 专家会议对于复杂的技术问题,监理工程师要求施工单位召开专家会议,进行研究讨论。根据专家意见和合同条件,再由监理工程师作出结论,这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性。三、 监理工作权限1. 选择施工分包单位确认与否定权。2. 工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、保工期和降低成本的原则,自主向承建商提出建议,并向业主提出书面报告;如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期,应当事先取得业主的同意。3. 工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权,重要协调事项应当事先向业主报告。4. 报经业主同意后,发布开工令、停工令、复工令。5. 工程上使
6、用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备,有权通知承建商停止使用;不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业,有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停工、复工令应当事先向业主报告。6. 工程施工进度的检查、监督权。若实际进度滞后于计划进度,及时要求承包商采取赶工措施,并报告业主。四、 监理工作依据1. 完整的工程项目施工图纸及技术说明(包括扩初设计图纸、说明和会议纪要、施工图技术交底、会审记录、变更设计联系及核定书)。2. 业主与承包商签订的施工承包合同或协议,紧密与工程检验批、分项、分部工程验收结合起来。3. 建筑
7、安装工程质量评定标准和建筑安装工程施工验收规范及其他有关的规范、标准等。4. 本工程施工组织设计和批准文件。5. 各项设备的技术文件和安装说明。6. 其它有关文件,有关建设管理办法,安全施工等地区性法规。7. 政府有关政策、法令、监理法规等。五、 施工阶段监理与各方的关系1. 与业主的关系业主与监理单位之间是委托与被委托关系,监理单位受托于业主,代表业主的利益,依据监理合同中的内容及权限,全权处理有关工程施工过程的一切事宜,但监理不是业主代表,对涉及工程进度与质量抵触、投资费用等重大事项的处理,必须得到业主认可。监理单位与业主的工作联系以工程联系单形式进行。2. 与总承包单位关系监理单位与施工
8、总承包单位是监理与被监理的关系。施工总承包单位在施工时须接受监理单位的督促和检查,并为监理单位开展工作提供方便,包括提供监理工作所需的原始记录、施工组织设计、进度计划等技术资料。凡分包单位需进行阶段验收或隐蔽工程验收的项目,总包单位应先验收通过后再交监理单位验收。监理单位要为施工的顺利进行创造条件,按时按计划做好验收工作。监理单位与施工总承包单位间联系以工程通知书进行。3. 与分包单位关系监理单位同分包单位之间也是监理和被监理关系。分包单位在施工进度、技术方案和施工措施上的确认事项,应通过发包单位向监理单位提出。监理单位发出的工程整改通知书或停工通知书,由监理单位发给发包单位,再由发包单位转发
9、给有关分包单位。4. 与设计单位关系监理单位与设计单位无合同关系,但监理单位本着对业主负责的态度,应与设计单位保持密切的联系。监理单位在施工监理过程中应认真贯彻设计意图,严格督促施工承包单位按图施工,监理单位无权变更设计。凡发现图纸中有疑问或提出建议时,均需与设计单位进行商讨,并由设计单位做出修改变更意见。设计人员如发现施工单位在施工过程中有不符合设计、施工规范的行为时,应及时向监理单位提出,并由监理单位及时组织有关人员进行处理。六、 施工阶段现场监理组织1. 监理人员名单序号姓 名技术职称职 务专 业岗位证书12345678七、 本工程质量控制要点1. 测量2. 基础工程、地下室工程3. 结
10、构工程特别是钢筋隐蔽工程及砼浇筑4. 质量通病,主要防渗、防漏5. 设备安装工程八、 监理工作程序1. 施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结2. 材质核定程序施工单位提出样品和技术资料 申报 否监理工程师审查 可施工单位采购 附合格证进场施工单位抽样测试否监理工程师核验 可投入使用3. 技术联系工作程序承包单位提出联系内容 申报 否 重大问题报建设单位总监理工程师审核设计单位 磋商 磋商 同意 同意 可承包单位实施4. 隐蔽工程检验程序 分 包承包单位验收、认可
11、 申 报 申报 否监理工程师复验签证总监审核可工程隐蔽5. 土建工程质量控制的工作程序按要求填写: 施工组织设计或施工方案 分包单位的资格证件 工程坐标放样及灰线签证 管理人员名单及分工单位工程开工报告承包单位建设单位提供: 建设工程施工合同 与工程有关的文件 工程施工图 工程地质和水文地质勘察资料 图纸会审及变更资料审核开工报告总 监审核结束 不同意 同意,签字盖章开 工 口头通知 发备忘录 发监理通知单整 改施工全过程检查现场专业工程师 存在问题必须附上: 各项材料出厂合格证 各项材料试验报告 配合比通知单 强度和抗渗试验报告 分项工程质量评定报告 其他检测和试验报告填报每道分项工程质量验
12、收签证承包单位施工全过程检查专业工程师现场检查现场专业工程师总 监审批 结果不合格返工必须附上: 砌筑砂浆强度验收评定 混凝土强度统计(非统计)方法评定 填报中间交工评定签证承包单位 现场检查或抽样检查专业工程师检查合格返 工不合格 必须附上: 质量保证资料核查表 单位工程观感质量评定表 单位工程质量综合评定表 竣工图合格,签字填报单位工程证明书承包单位 现场竣工验收总 监竣工资料、竣工图审核专业工程师验收结果不合格整 改 合格,签字盖章竣 工移交建设单位使用必须附上: 竣工资料 竣工图6. 建筑设备安装工程质量控制工作程序按要求填写各栏目,并须附上: 施工组织设计、施工方案 工人、技术人员数
13、量 机械品种、数量 承包单位、分包单位资质证件熟悉图纸,将工艺图与土建图对照,核查有无矛盾或参加图纸会审专业工程师填写开工申请承包单位审核开工申请总 监审核内容包括: 承包单位分包单位的资质证件 有关工种操作人员的上岗证书审核 结果承包单位修改完善不合格 同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包单位按设计要求验收施工材料或器材,必要时作材性试验专业工程师或试验工程师试验结果退 换不合格 合格现场验收制作的零部件及隐蔽工程专业工程师验收结果验收结果返 工不合格 合格签订零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单专业工程师安装现场验收内容为:设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等部件及设备准备
14、安装设备开箱检查内容: 设备型号规格是否与设计相符 设备外观是否完好无损 零配件是否齐全等设备开箱验收业主、承包单位专业工程师安装现场验收(土建与安装中间交接验收)承包单位专业工程师验收结果验收结果整改通知不合格通知业主 不合格 设备及部件安装承包单位部件及设备安装质量验收总 监返 工不合格验收结果合格签认安装质量验收单专业工程师 系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电器耐压试验等承包单位现场检查或复测专业工程师整改不合 签认试(耐)压报告单专业工程师 系统单机无负荷试车承包单位现场检查或复验各有关专业工程师审核测试结果重新返工整改不合格签认单机试运转记录专业工程师 由业主负责对系统进
15、行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包单位、总监测试结果返工、整改不合格签认测定数据与调整报告业主、承包单位、总监审核该单位所有质量检验评定表及评定等级总监理工程师审核竣工资料专业工程师竣工交付使用7. 施工阶段进度控制管理工作程序与承包单位签订施工承包合同内容应附有: 主要劳动力计划 主要材料进场计划 主要机械设备进退场计划 施工准备工作计划 临时设施、临时占地计划承包单位编制施工总进度计划上报专业工程师审 查不同意同意批准、实施 当月(年)计划完成工程量、工作量 当月(年)实际完成工程量、工作量 累计计划完成数和实际完成数 计划提前或拖后的原因分析 拟采取的对策 现场人工、材料、机械设备
16、数量汇总数承包单位编制具体工程项目和年度的施工进度计划,并按月上报实际工程进展情况专业工程师审查,进行计量进行计划进度与实际完成值制定承包单位修改施工进度计划两者对比 不符合制定承包单位修改施工进度计划承包单位修改施工进度计划符合继续执行计划直到工程竣工报专业工程师批准8. 竣工验收程序施工单位验收合格后提出预验收申请申报 否监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验,施工单位、设计单位参加,监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报 否监理单位复验可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收,施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段九、
17、 施工准备阶段的监理工作1. 踏勘、考察施工现场,熟悉作业环境。2. 进一步研究、消化设计文件,制定适合本工程监理工作开展的监理实施细则。3. 收集本工程有关资料和文件,了解施工单位技术力量和管理模式,尤其是质量保证体系的情况,达到知己知彼的程度。4. 参加施工前准备工作的审查,包括施工组织设计、施工方案、施工计划、质量、安全文明施工措施等。十、 施工阶段进度控制在工程施工中,质量与进度是相辅相成的,作为监理工作人员,必须正确处理好二者的关系。项目部将在严格坚持工程质量标准的前提下,要积极配合施工单位,指导施工单位运用网络计划技术,找出影响工期的关键线路,并在工程实践施工过程中建立数据采集制度
18、,利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差,采取措施和及时调整进度计划,保证工程在合同期内竣工。1. 进度控制的原则:在工程项目的实施过程中,随时掌握工程进展,进行计划值和实际值比较分析,提出意见,确保施工总工期的实现。2. 进度控制的任务:2.1 审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求,并提出合理意见;2.2 审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适合工程的需要,并提出意见;2.3 根据承包单位施工总进度计划的要求,督促甲供材料与设备及时订货、进场;2.4 督促承包单位月度、半月度、周度施工计划的提交和实施;2.5 督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表,并对计划值与实
19、际值进行分析比较;2.6 根据工程实际情况,征得建设单位同意后调整工程进度计划,确保工程总进度目标的实现;2.7 承包单位如因故修改计划,应向总监理工程师申明原因,提出具体修改计划,经建设单位同意后方可变更;2.8 参加承包单位(或建设单位、设计单位)定期召开的工程进度计划协调会议,听取工程问题汇报,对其中有关进度问题提出监理意见。十一、 常用建筑材料质量监理要保证建设工程质量,首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行市建委颁布的“银川市建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”,认真履行见证取样职责,并作好见证取样和信息反馈的记录;以保证检测工作的科学性、公正性和正
20、确性;从而确实保证整个工程的质量。对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报项目部,在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试验报告为复印件时,复印件上必须注明原件存放单位,并盖该单位的红印章,还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。1. 建材建筑工程项目中常用的钢材质量均应符合现行国家标准的规定。监理工程师主要监控的内容如下:1.1 钢材进场时,首先必须审核厂方提供的质量证明单,其内容主要为机械性能;此外,还必须对进场钢筋的规格、数量、炉批号等进行核查以确保进场钢材与质量证明单的对应。1.2 按现行国家规范规定抽样作钢材的机械性能
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