地产集团公司土方工程施工合同范本.doc

土方工程施工合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
签约时间：
签约地点：
经过招投标，甲方确定将其开发的“***·项目一期（“本项目”）的土方工程（“本工程”）交由乙方施工。为进一步明确甲乙双方的责任、权利义务，保证工程的顺利实施，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及成都市的相关规定，并结合本工程的具体情况，签订以下合同：
一、工程概况
1.1项目名称：
1.2工程名称：
1.3项目建设单位：
1.4项目监理单位：
1.5项目土建总包单位：
二、工程地点：
三、承包范围：
3.1按1期总平图分阶段完成1～3批次（一期1批次各开工批次、开工时间与施工范围划分以甲方通知为准）土方开挖、回填、场地平整及土方运输等工程内容。具体包括1期场内场地平整、基础土方（含淤泥）挖运、地下障碍物清除运输（含为风化岩石、砼砌体、砖砌体）、场内土方清理、转运、余土外运、等工作内容。（回填部位后浇带保护措施由土建总包单位承担。）
3.2为完成土方工程必须的各种技术措施，包括但不限于环保施工、冲洗设备、场地硬化、安全文明施工、夜间施工、二次及多次运输、打井、降水方案制定和降水施工、排污排水和沟渠施工、道路的保洁清扫等。
3.3各批次主体施工至1层顶板、完成回填后，乙方与土建总包单位办理降水设施、设备的移交，移交完毕后由土建总承包方负责继续降水。
3.4乙方负责办理相关施工手续并承担相应的费用。
四、施工质量、技术要求及验收

4.1应达到或符合国家现行《建筑地基基础工程施工技术与质量验收规范标准》，并符合设计图纸要求，对雨季和冬季施工还应遵守国家现行有关标准。
4.2乙方施工还应同时达到甲方及工程总承包方的要求，满足工程需要。若在施工过程中乙方未达到甲方对工期及质量的要求，甲方有权解除合同。乙方在接到甲方解除合同通知后七日内无条件撤出工地，并不得要求任何补偿。
4.3甲方按本合同约定的质量标准、技术要求以及合同附件约定进行工程过程监督验收及完工验收，验收合格的，甲乙双方根据本合同约定的计价方式结算工程价款；验收不合格的，乙方按本合同约定承担违约责任。
五、工期
5.1各批次工程工期
5.1.1一期1批次（3、4号楼）开工进场时间：9月10日 （暂定，以甲方开工指令为准）；
一期1批次土方挖运完工时间： 进场后15天
一期1批次完工时间： 9月 25 日
一期1批次总工期：15 天（日历天数，总工期内不含7-10天的施工准备时间）
5.1.2一期其他批次的工期由甲方另行通知为准。
5.2本工程的完工时间是指乙方完成施工图纸范围内所有工程内容，并经甲方验收合格的日期；甲乙双方确定本工程总工期时已充分考虑了各种影响因素，除本合同另有约定外，任何情况下本合同总工期均不做调整。
5.3施工过程中，如发生非乙方因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延签证，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，但甲方不承担因此而增加的费用；如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期顺延的权利。
5.4施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，甲方有权在应付给乙方的工程款中直接扣除。
六、合同价款
6.1计价方式
本项目采取综合单价包干，按合同约定的工程量计算方法计算结算工程量（具体计算办法见合同附件《工程造价管理办法》）。
6.2综合单价

6.2.1机械挖土方、场外运综合单价（适用所有土质）： 元/立方米，如乙方未按本合同要求完成土方回填的，则本条综合单价双方同意按 元/立方米计算；增加预计工程量
6.2.2机械挖土方、场内转运综合单价（适用所有土质）： 元/立方米；
6.2.3回填土方综合单价： 元/立方米（红线外取土）， 元/立方米（红线内取土）。（根据招标情况再定）
6.2.4零星工作量按台班计算： 元/8小时（台班），按机械类型和型号报价。
6.2.5打井综合单价： 元/M(按实际打井深度收方)
6.2.6降水费用： 元/8小时（不含电费）；
6.2.7建渣费用（建渣使用为必须且经甲方同意）： 元/车
6.3以上6.2.1至6.2.6条双方确认的综合单价已包括材料费、人工费、水电费、机械费、办理相关施工手续的费用、管理费、税金、材料价格波动风险、地质条件和气候条件不确定性风险所产生的费用等一切与本工程相关的费用，并且双方均已考虑了以下风险，乙方不得再要求甲方增加或另外相关费用：
6.3.1因人工、油料和其他材料市场价格变化、政策性调整导致价格变化。
6.3.2措施项目及施工方法客观变化产生的费用。
6.3.3场地存在可预见性的或不可预见的地质、水文、障碍物造成施工费用的增加。
6.3.4施工图中未明确的安全防护，施工干扰、新工艺、新技术试验费等内容，现场实际施工中可能发生的费用。
6.3.5 土方类别与设计图中的描述和地勘资料的描述不同，导致增加的工程费用。
6.3.6工程所涉及一切保险费用。
6.3.7 气候等自然条件（含不可抗力）变化采取的临时措施产生的费用。
6.3.8本工程排污所发生的费用。
6.3.9乙方应负责本工程包括开挖和外运等所有项目的施工安全，若发生安全事故，责任和损失全部由乙方承担。
6.3.10 因其他因素所产生的一切风险。

6.4合同暂定总价
按本合同约定的计价方式，本工程的暂定总价为 万元，工程结算时双方按本合同约定的计价方式及结算工程量按实结算。
七、工程造价管理及工程款支付
7.1工程造价管理（详见合同附件《土方工程造价管理办法》：办法中应包含1、工程量计算（测量方式、采用方格网方式5*5，参与单位、护壁塌方产生的费用、现场签证范围）； ——请工程、
预算共同制定）：
7.1.1本合同签订后 7天内向，乙方应向甲方报送本工程土石方工程预算书，同时在报送预算书后5日内派专人与甲方共同完成施工图预算核对。
7.1.2在工程开工前 天内，乙方应向甲方提交本工程施工组织设计方案，尤其详细叙述合理平衡挖、填土方的方法和计算数据，减少外运土方或外购土方回填的情况。
7.1.3 乙方在施工期间应做好各种记录，对在挖土方工程中发生的特殊情况必须立即向甲方书面报告，以避免结算时产生争议。同时开挖方案变化必须经甲方技术总监签字同意后方可实施。
7.1.4 对现场施工采用的施工方法，在没有征得甲方同意而产生的增加工程量，甲方将予以否认。
7.1.5 土方外运过程中与一切相关部门的手续均由乙方负责，其费用由乙方自理。
7.1.6现场签证必须报甲方工程、预算部门收方，且必须在事件发生后15日内向甲方申请签证费用，逾期不申请的，视为乙方放弃签证费用。
7.1.7挖土前后必须与甲方工程、预算部门共同作规范的方格网收方记录，每格间距5m，必须同时表明场地各点位标高，纵横向与主体工程定位轴线的距离和方向关系，以及精确标注基坑口、基坑底和变坡线、马道、平台等特征线，收方资料作为结算计量依据。若收方资料不详时，甲方可按不利于乙方的理解结算。若实际施工情况明显与方案不符，又无甲方书面批准的，按实际量和方案量中的较小者结算。
7.1.8工程量的计算规则见合同附件《土方工程造价管理办法》。
7.2工程款支付
7.2.1一期1批次（3、4号楼）土方开挖工程全面完成并经验收合格后 5 日内，乙方提交完整的相关资料、甲方应于30日内审核完毕，并于审核完毕后 10 日内支付完工部分总价的 70% ；
7.2.2结算办理完毕后 10 内甲方付至该批次土方工程结算金额的95％，余款5%作为工程质量保证金，本项目竣工验收合格后一年为质量保证期，质量保证期满经现场检查沉降观测未发现基础回填土方发生变化后一个月内无息支付。
7.2.3本工程一期其他批次的付款方式参照一期1批次工程付款方式执行。
7.2.4其他约定：
1) 所有工程款须经乙方申请，经甲方审核后支付。
2) 工程款分为进度款、结算款，乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。
3) 乙方在申请进度款/结算款时应同时提供工程所在地的发票，甲方通过银行划账或支票方式支付款项，以支票支付时，乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款。
4) 乙方未按上述约定办理相关手续造成工程款迟延支付的，甲方不承担违约责任。

7.3工程款审核程序及结算程序
7.3.1工程进度款审核程序
见附件
7.3.2工程款结算程序
1) 结算前提：基坑回填、地下室顶板回填完毕且经验收合格、竣工资料移交完成；
与土建总包方办理完毕降水设备设施移交手续（基坑回填验收合格后5日内）；
乙方向甲方提交完整的、合格的结算资料；
2) 结算流程：见附件
3) 合格的结算资料应包含以下内容：

八、工程管理
8.1乙方应按照本合同及甲方招标文件第二章的要求完成本工程的施工；
8.2乙方应按照甲方招标文件的要求与土建总包单位进行施工配合；
8.3乙方应按照甲方招标文件的要求完成土方施工的平衡控制；
8.4土方外运的所有手续由乙方负责办理并承担相应费用，自行协调与城管、环卫、市容等相关职能部门的关系，因乙方手续不全或其他原因受到政府相关职能部门处罚的，由乙方承担全部责任。
8.5乙方应按甲方要求进行施工，遵守甲方及总包单位的工地管理规定。
8.6施工中乙方人员安全由乙方负责，乙方应保证遵守甲方及总包单位的安全管理规定，保证安全施工，如发生安全事故，乙方承担全部责任，如造成甲方遭受损失或遭受第三方索赔的，甲方有权就该损失向乙方追偿。
8.7施工过程中乙方应严格保证施工质量，造成质量事故的，乙方承担全部责任，如造成甲方遭受损失或遭受第三方索赔的，甲方有权就该损失向乙方追偿。
8.8乙方施工完成后，应书面通知甲方进行现场验收,甲乙双方共同按合同约定方式确认工程量。
九、双方权利和义务
9.1甲方权利义务
9.1.1甲方应在开工前提供开挖图纸及确定标高。
9.1.2提供水、电接驳点；

9.1.2甲方应作好现场施工协调，负责施工中质量及进度的监控。
9.1.3甲方总代表为任文全（工程总监），代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地总代表（或授权人）签署方为有效，甲方授权现场代表为黄朝阳。
9.1.4按照本合同约定对乙方的施工质量进行监督、验收；
9.1.5按本合同约定向乙方支付工程款项；
9.1.6本合同约定的其他权利义务。
9.2乙方权利义务
9.2.1未经甲方书面许可，不得转包、分包本工程，否则甲方有权解除合同，有权不予支付任何工程款，并要求乙方支付违约金壹拾万元。
9.2.2本合同签订后 天内向甲方提交施工方案，经甲方批准后实施；
9.2.3工程开工后，主动办理相关的施工手续，自行协调与相关政府职能部门的关系，承担因此而造成的费用或罚款；
9.2.4自行负责施工临时设施的搭建以及施工人员的食宿问题，并承担发生的费用；
9.2.5自行组织施工人员及机械，保证工期及施工质量；
9.2.6自行负责从甲方指定的水电接驳点接驳及安装计量表具，水电费用由乙方自行负责，每月按计量数据向甲方或甲方指定单位交纳水电费；如甲方代垫水电费的，甲方有权从工程款中扣回；
9.2.7严格遵照施工规范、施工方案及甲方指令，按本合同约定质量标准及技术要求施工，保证施工质量；
9.2.8配合护壁施工单位及总包单位的工程施工；
9.2.9服从甲方、总包单位及监理公司的管理，否则甲方有权按照《工程管理细则》规定对乙方进行处罚；
9.2.10遵守安全施工、文明施工和卫生环保守则，做到文明施工、安全生产，如施工过程中出现任何质量、安全事故，一切责任均由乙方承担。
9.2.11乙方负责购买施工人员（含临时工在内的所有参加项目建设的人员）的人身意外伤害险、现场财产和设备的保险并自行承担费用。否则，发生任何事故，无论事故原因如何均由乙方承担全部责任。

9.2.12乙方驻工地总代表 ，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；本工程中的所有文件经乙方工地总代表签署或盖章后视为乙方已确认事实；
9.2.13本合同约定的其他权利义务。
十、违约责任
10.1本合同签订后乙方不履行合同或中途毁约或因乙方原因致合同被解除的，除按本合同相关规定承担违约责任外，还应当向甲方支付合同暂定总价20％的违约金。
10.2工期方面：
10.2.1乙方不能按甲方开工通知时间进场施工的，每逾期开工一天，乙方应向甲方承担5000元的违约金，逾期超过5天的，甲方有权解除合同；
10.2.2除本合同约定的可工期顺延的情形外，因乙方原因造成本工程逾期完工的，每逾期一天，乙方按暂定合同价款1‰向甲方支付违约金，逾期超过10天的，甲方有权解除合同；
10.3因乙方原因，工程出现安全、质量事故导致工期延误5天以上，乙方在收到甲方书面整改通知后2天内仍未采取有效措施，甲方有权解除合同。
10.4乙方在施工中不按规范或甲方批准的施工组织设计或方案组织施工，一经发现，甲方有权责令乙方停工或返工整改，如乙方拒绝整改的，甲方有权解除合同。
10.5因乙方施工手续不全或其他原因造成停工的，乙方按5000元/天向甲方支付违约金，并在3天内补办手续或交纳罚款恢复施工，否则甲方有权解除合同，并不予结算或支付任何工程款。
10.6甲方行使合同解除权时，应向乙方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在接到甲方通知后三天内无条件完成退场，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，甲方有权不再支付任何款项；
10.7工程完工经验收达不到合格标准的，乙方除应向甲方支付合同暂定总价20%的违约金外，还应承担甲方委托第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。同时工程完工经验收未达到合格标准的，甲方有权不予以结算及支付任何款项。
10.8乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同暂定总价10%的违约金。
10.9因乙方签约时故意隐瞒或提供虚假资质信息、资质等级变更等原因，致使乙方无本工程施工资质的，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿因此而给甲方造成的损失，该损失双方同意按合同暂定总价的30％计算。
10.10甲方逾期付款，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息支付违约金，但乙方不得以此为由停工，否则造成工期延误的，乙方按本合同约定承担相应的违约责任。
十一、不可抗力

11.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及十级或十级以上台风、百年一遇的洪水、六级或六级以上的地震等经政府主管部门确认的自然灾害、社会动乱或政府普遍性的临时强制力或其他双方在签约时不可预见的因素。
11.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方和监理单位，应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向甲方和监理机构通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方和监理机构报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向甲方和监理机构提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
11.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方另行协商解决；协商不成的，按本合同规定的争议解决方式处理。
11.4因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
十二、其他约定
11.1乙方确认在本合同签署前乙方已对甲方工地实际状况进行了考察，了解并知悉施工现场的各种状况及存在问题，并确认甲方在签署本合同前就本合同含义向乙方作了详尽的解释和说明，乙方愿意接受本合同的约束。
11.2本合同未尽事宜，双方友好协商解决。双方同意与本合同相关的争议，均由工程所在地人民法院管辖。
11.3本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效，本合同全部工程内容完工经验收合格且双方履行完权利义务后终止；如本合同生效后30天内甲方未通知乙方开工的，本合同自动失效，甲乙双方互不追究责任。
11.4合同附件：
11.4.1土方工程造价管理办法
11.4.2工程管理细则
11.4.3土方工程管理办法
11.4.4土方工程验收标准

甲方（公章）： 乙方（公章）：

地址： 地址：
电话： 电话：
传真： 传真：
法定代表人： 法定代表人：

签约时间：年 月 日