新疆某酒店商场造价分析.doc

 新疆某酒店商场造价分析

工 程 概 况
序号
项目
内容或数量
序号
项目
内容或数量
1
工程名称
新疆某酒店商场
6
办公用房总建筑面积
13376.82m2
2
占地面积
 2670.40 m2
7
投资性质
自筹
3
建筑总面积
40298.00 m2
8
总投资
 12611.84万元

其中：地上主体建筑面积
35259.18 m2
9
每m2建筑面积投资
3129.65元

      地下建筑面积
 5038.82 m2
10
每m2商业经营建筑面积投资
9184.30元
4
商业经营建筑面积
13731.17 m2
11
施工起止日期
94—97.5
5
仓库及辅助建筑面积
13191.01 m2
12
概算编制日期
94.3
编 制 依 据
1
定    额：新疆维吾尔自治区计划委员会1984年颁发建筑工程预算定额及1987年新疆建筑工程综合预算定额及套用1993年乌鲁木齐地区单位估价表和1994年调价指数文件。
2
综合取费标准：土建 39.02%    安装 35.59%
3
材料差价 601.81万元
4
其他：造价内不包括电话总机和监控系统费用

主 体 建 筑 特 征
序号
项目
数量
序号
项目
数量
1
檐高
120 m
4
层高
首层4.8 m
2
层数
地下2层,地上26层(1—6层为商业区，7—28层为客房)

标准层3.2 m
3
开间
3.8 m(客房开间)
5
进深
7.3 m(客房进深)
建
筑
标
准
内外墙体： 钢筋混凝土墙、砖墙、加气混凝土块、轻钢龙骨硅钙板墙
顶      棚： 油漆、涂料、轻钢龙骨硅钙板、矿棉板吊顶
地    面： 花岗岩、水磨石、水泥等
门      窗： 铝合金门、防火门、胶合板门、木门、矿棉板吊顶
外墙饰面： 玻璃幕墙、面砖、花岗岩、马赛克
结
构
构
造
抗震设防： 8度
基础地耐力：300kPa
基础标高： -12.02m
基础构造：片筏基础
上部结构：钢筋混凝土框剪结构
主要
设备
设计
参数
采暖总耗热量：395.40kW
空调总冷量：4102.2kW
总耗热量：12830.17kW
总用电量：9460.54kW
变配电：4120kVA
电梯（客货两用）：70部
自动扶梯：8部

 主 体 建 筑 技 术 经 济 指 标
序号
项目
总造价（元）
单方造价（元/m2）
占总造价（%）
单位
数量
单位指标（元）
备注
1
土建工程
76229400
1891.64
60.43

建筑装修工程
39575000
982.06
31.37

结构工程
36654400
909.58
29.06
m3
26436
833.61

2
给排水工程
6129100
152.10
4.86

其中设备35万元

给排水
4045100
100.38
3.20

其中设备5.44万元
喷淋、消防
1948700
48.36
1.55

其中设备17.43万元
水处理(含管线)
135300
3.36
0.11

其中设备12.13万元
3
采暖及空调
15957300
395.99
12.66

其中设备696.79万元

暖气
384700
9.55
0.31

395
973.92
其中设备11.05万元
空调
15332700
386.44
12.16
kW
4102
3737.86
其中设备683.54万元
热交换场
239950
5.95
0.19

其中设备2.20万元
4
强电工程
11128100
276.14
8.82

其中设备352.52万元

照明
6672430
165.58
5.29

电力(动力配线)
620070
15.39
0.49
kW
3842.47
161.37

变配电
3811400
94.57
3.02
kVA
4120
925.10
其中设备352.52万元
防雷
24110
0.60
0.02

5
弱电工程
2874700
71.34
2.28

其中设备47.46万元

电话总机及配线
131400
3.24
0.104

广播音响
257440
6.39
0.204
W

其中设备8.94万元
共用天线
165700
4.11
0.131
户
406
408.13
其中设备13.8万元
闭路电视
114100
2.83
0.09
户
406
281.03

火灾报警
2206100
54.74
1.75

其中设备25.44万元　
6
电梯、自动梯
13800000
342.45
10.94
部层
102
135294
其中设备1284万元
7
合  计
126118500
3129.65
100

主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标
名称
内容
单位
数量
 单位造价(元/m2)
占直接费(%)
建

筑

与

装

修
外墙
砖外墙0.61%，加气混凝土块外墙87.91%，砖女儿墙11.47%
m2
0.151
9.46
0.79
内墙
砖120墙5.47%，加气混凝土块墙13.87%，木隔断0.09%，铝合金隔断1.65%，钢板网墙20.29%，硅钙墙58.62%
m2
0.75
50.60
4.24
门
防火门18.05%，防火卷帘门31.61%，木门0.62%，胶合板42.70%，钢门1.14%，铝合金门5.86%
m2
0.097
56.92
4.77
窗
防火窗50.90%，钢窗49.11%(其余的窗全部用下班幕窗代替)
m2
0.013
6.58
0.56
楼地面
水泥41.85%，水磨石1.05%，地砖9.12%，大理石7.63%，花岗岩40.33%
m2
0.87
105.51
8.84
顶棚
油漆8.42%，硅钙板55.88%，矿棉板10.78%，涂料24.91%
m2
0.84
32.90
2.75
屋面
防水屋面加气混凝土保温
m2
0.035
7.27
0.61
外墙装饰
花岗岩0.16%，马赛克8.3%，面砖51.29%，镜面玻璃23.14%，防火镜面玻璃幕17.11%
m2
0.54
191.43
16.04
内墙装饰
瓷砖16.06%，壁纸42.92%，油漆5.1%，塑喷35.92%
m2
1.42
15.23
1.28
其他

元

143.76
13.56
小计

元

619.66
51.92
结

构

土方

m3
0.76
27.07
2.26
基础

0.108
55.57
4.66
柱

m3
0.112
94.31
7.90
梁

m3
0.134
112.52
9.43
楼板

m3
0.109
54.41
4.56
墙体
地下室混凝土外墙12.3%，地下室混凝土内墙4.7%，电梯井壁20.69%，钢筋混凝土墙62.31%
m3
0.171
105.62
8.85
楼梯

m3
0.003
7.57
0.63
其他

m3

22.50
1.89
钢筋调整

t
0.032
94.36
7.90
小计

元

573.93
48.08

土建直接费合计
元

1193.59
100

综合取费占直接费39.02%
元

465.74

议价材料调差占直接费9%
元

149.34

不可预见费占直接费5%
元

82.97

共  计
元

1891.64

主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标
主要材料
名称
单位
数量
当时价(元)
钢筋混凝土折厚
m3/m2

构件部分
单位
数量
水泥
kg
343

地下部分
m3
0.184
钢筋
kg
105

其中：基础或底板
m3
0.108
木材(圆木)
m3
0.017

墙体
m3
0.029
钢材
kg
5

    顶板及梁
m3
0.047
管道用钢材
kg
5.84

地上部分
m3
0.453
合    计
m3
0.637