病房楼造价指标分析.docx

1 病房楼造价指标分析病房楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 医院病房楼 工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-医疗建筑-病房楼 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 病房用房 开工日期 2009年 9月 竣工日期 2012年 10月 建筑面积(平方米)29390 其中:地上 26627 地下_ 2763_ 建筑和安装工程造价(万元)15083.63 平方米造价(元/平方米)5132.23 结构类型 框架 层数（层）地上_十层_ 地下_一层_ 建筑高度（檐口）(米)48.7 层高(米)其中:首层 5.5 标准层_3.9_ 建筑节能 40 厚阻燃性 B1 级 EPS 板外墙外保温系统，40 厚挤塑聚苯板屋面保温 抗震设防烈度(度)7 基础 类型 地下室满堂基础 埋置深度(米)6.75 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）及相关文件 价格取定期 2009 年 9 月-2012 年 10 月建筑材料市场信息价 2 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 预应力混凝土方桩 A 型、PHC500B 型 砌筑工程 外墙类型 地下室 500 厚 C35 P6,地上 200 厚砂加气 内墙类型 地下室 200 厚加气砼，地上 200 厚砂加气 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）满堂基础、泵送 C35 P6、级钢筋、电渣压力焊 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程 钢梯、盖板 屋面及防水工程 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层，1.5 厚三元乙丙防水卷材 防腐、隔热、保温工程 40 厚阻燃性 B1 级 EPS 板外墙保温层，屋面 40 厚挤塑聚苯板 其他工程 挡烟垂壁 装饰装修工程 楼地面工程 地下室环氧地坪，地上 PVC 卷材 门窗工程 铝合金门窗、甲乙级防火门、卷帘门 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 地上墙面贴玻化砖，柱面贴大理石 天棚工程 吊矿棉板、纸面石膏板、铝扣板 油漆、涂料、裱糊工程 地下室刷白色防霉乳胶漆 安装工程 电气工程 双电源自切配电箱、EPS 应急电源、热浸镀锌桥架、镀锌钢管、镀锌电线管、低烟无卤辐照电缆、矿物电缆、低烟无卤辐照电线、照明动力系统、应急疏散照明系统、筒灯、荧光灯；消防报警及弱电埋管桥架；防雷接地 给排水工程 冷热水焊接铜管、热水管橡塑保温、UPVC 排水管、PE100 雨水管、压力排水钢塑管、虹吸雨水系统、格兰富变频生活水泵、国产排水潜污泵、洁具 通风空调工程 空调机组、通风空调镀锌风管、消防排烟风管、空调新风机、风机盘管、通风机、冷却塔；无缝钢管、镀锌钢管、保温铝箔玻璃棉、保冷橡塑 专业分包工程 消防工程 专业分包 弱电工程 专业分包 电梯工程 专业分包 屏蔽、净化、医用气体工程 专业分包 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。3 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1 分部分项工程 13935.28 4741.50 92.39%1.1 建筑工程 4946.66 1683.11 32.79%1.2 装饰工程 2337.69 795.40 15.50%1.3 安装工程 3699.59 1258.79 24.53%1.4 电梯工程 330.91 112.59 2.19%1.5 消防工程 708.35 241.02 4.70%1.6 医用气体工程 234.40 79.76 1.55%1.7 屏蔽工程 37.12 12.63 0.25%1.8 净化工程 1277.98 434.83 8.47%1.9 弱电工程 362.58 123.37 2.40%2 措施项目 1145.28 389.68 7.59%3 其他项目 3.07 1.04 0.02%合计 15083.63 5132.23 100%4 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程 4946.66 1683.11 32.79%1.1 土（石）方工程 89.71 30.52 0.59%1.2 桩与地基基础工程 211.50 71.96 1.40%1.3 砌筑工程 327.96 111.59 2.17%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 3316.89 1128.58 21.99%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.00 0.00 0.00%1.6 金属结构工程 24.37 8.29 0.16%1.7 屋面及防水工程 100.43 34.17 0.67%1.8 防腐、隔热、保温工程 128.37 43.68 0.85%1.9 其他工程 747.43 254.31 4.96%2 装饰装修工程 2337.69 795.40 15.50%2.1 楼地面工程 748.79 254.78 4.96%2.2 门窗工程 524.72 178.54 3.48%2.3 墙柱面工程 437.74 148.94 2.90%2.4 天棚工程 412.21 140.26 2.73%2.5 油漆、涂料、裱糊工程 115.55 39.32 0.77%2.6 其他工程 98.68 33.58 0.65%3 安装工程 3699.59 1258.79 24.53%3.1 电气工程 1996.43 679.29 13.24%3.2 给排水、燃气工程 536.19 182.44 3.55%3.3 通风空调工程 923.89 314.36 6.13%3.4 其他工程 243.08 82.71 1.61%4 电梯工程 330.91 112.59 2.19%5 消防工程 708.35 241.02 4.70%6 医用气体工程 234.40 79.76 1.55%7 屏蔽工程 37.12 12.63 0.25%8 净化工程 1277.98 434.83 8.47%9 弱电 362.58 123.37 2.40%合计 13935.28 4741.50 92.39%5 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 安全防护文明施工措施费 317.32 107.97 2.10%1.1 环境保护 8.46 2.88 0.06%1.2 文明施工 102.02 34.71 0.68%1.3 临时设施 173.92 59.18 1.15%1.4 安全施工 32.92 11.20 0.22%2 大型机械进出场及安拆 10.59 3.60 0.07%3 现浇砼与钢砼构件模板 532.38 181.14 3.53%4 脚手架 181.53 61.77 1.20%5 垂直运输机械 53.01 18.04 0.35%6 基坑支撑-7 打拔钢板桩-8 打桩场地处理-9 施工排水、降水 7.60 2.59 0.05%10 其他措施费 42.85 14.58 0.28%合计 1145.28 389.68 7.59%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注 1 暂列金额项目-2 专业工程暂估价项目-3 计日工-4 总承包服务费 3.07 1.04 0.02%-合计 3.07 1.04 0.02%-注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。7 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元)平方米 造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费 材料费 机械费 管理费 利润 税金 1 建筑工程 4946.66 1683.11 10.95 79.43 1.74 2.76 1.84 3.3 1.1 基础工程 191.89 65.29 9.42 55.81 26.87 2.76 1.84 3.3 1.2 地上工程 3354.91 1141.51 11.56 80.45 0.09 2.76 1.84 3.3 1.3 地下工程 1399.86 476.30 10.00 80.78 1.35 2.75 1.84 3.3 2 装饰装修工程 2337.69 795.40 18.31 73.50 0.31 2.74 1.84 3.3 3 安装工程 3699.59 1258.79 -3.1 电气工程 1996.43 679.29 -3.2 给排水、燃气工程 536.19 182.44 -3.3 通风空调工程 923.89 314.36 -3.4 其他工程 243.08 82.71 -4 电梯工程 330.91 112.59 -5 消防工程 708.35 241.02 -6 医用气体工程 234.4 79.76 -7 屏蔽工程 37.12 12.63 -8 净化工程 1277.98 434.83 -9 弱电工程 362.58 123.37 -10 措施费 1145.28 389.68 -11 其他项目 3.07 1.04 -合计 15083.63 5132.23 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填 8 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 60190 204.80 装饰 工日 51742 176.05 安装 工日 73738 250.89 小计 工日 185670 631.75 2 钢 筋 千克 5030437 17116.15 3 木 模 板 平方米 74402 253.15 4 水 泥 千克 75724 257.65 5 黄 砂 千克 401105 1364.77 6 石 子 千克-7 砌 块 立方米 7084 24.10 8 商 品 砼 立方米 19508 66.38 9 预拌砂浆 立方米 2257 7.68 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量；3.均人防工程消耗量。9 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 综合单价（含税）（元）1 土（石）方工程 立方米 2 桩基工程 短桩 立方米-钢管桩 千克-砼方桩 立方米-砼管桩 立方米-灌注桩 立方米-预应力混凝土空心方桩 立方米 523.43 1.78 1604.10 3 砌筑工程 砖基础 立方米-外墙砌体 立方米 1117.68 3.80 444.61 内墙砌体 立方米 6257.19 21.29 444.19 4 混凝土工程 基础（除地下室）立方米 4244.02 14.44 462.65 地下 立方米 2711.79 9.23 425.72 地上 立方米 12139.63 41.31 426.37 5 钢筋工程 吨 4972.06 16.92 4997.89 6 模板工程 平方米-7 门窗工程 门 平方米 3695.14 12.57 940.14 窗 平方米 3642.88 12.39 480.35 8 楼地面工程 块料面层 平方米 8392.47 28.56 145.30 整体面层 平方米 17759.23 60.43 43.88 其他 平方米-9 屋面工程 屋面防水 平方米 2877.02 9.79 66.90 隔热保温 平方米 3193.96 10.87 90.12 10 外装饰工程 涂料 平方米 19899.50 67.71 50.18 外保温 平方米 15994.32 54.42 62.27 11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 105.60 0.36 450.00 天棚 平方米 27920.00 95.00 71.25 内保温 平方米-防霉涂料 平方米 4010.59 13.65 20.78 乳胶漆 平方米 11494.33 39.11 15.43 12 金属结构工程 吨 7.63 0.03 7532.69 注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。10 2、安装工程主要工程量指标 序号 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力 管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)190.45 638.64 11 5.08 0.59 照明 管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)285.68 957.96 21 15.61 0.88 电缆 电力电缆（米）控制电缆（米）116.21 51.59 架空线 线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地 避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2.64 16.12 25.87 2 给排水 给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆 淋浴器 大便器 小便器 72.65 40.9 0.02 1.9 0.9 1.08 0.08 3 燃气 管（米）灶、热水器（套）-4 消防 水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-5 通风空调 通风 风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）63.79 0.19 0.0068 空调 管（米）风机盘管（台）空调机组（台）63.19 2.07 0.08 6 智能化系统 管线 管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络 终端（个）-建筑设备监控 终端（个）-有线电视 终端（个）-智能识别管理 终端（个）-11 安全防范 终端（个）-7 电梯 总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范-计算规则计算。12 厕所造价指标分析厕所造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内容 工程名称 公共厕所新建工程 工程分类 建筑工程-民用建筑-其他 工程地点 闵行区-徐泾镇 建筑物功能及规模 厕公共所 开工日期 2014 年 9 月 竣工日期 2014 年 11 月 1 日 建筑面积（平方米）189.50 建筑和安装工程造价（万元）85.26 平方米造价（元/平方米）4499.21 结构类型 框架 层数（层）地上 1 层 建筑高度（檐口）（米）4.3 层高（米）其中：首层 3.2 米 建筑节能-抗震设防烈度（度）7 基础 类型 独立（带型）基础 埋置深度（米）1.6 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及现行相关文件 价格取定期 施工阶段 2014 年 9 月至 11 月市场平均信息价 13 表二、工程特征 项目名称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 机械挖土 1.5m 内 桩与地基基础工程-砌筑工程 外墙类型 0.00 以下为砖基础，以上空心砼砌块 内墙类型 0.00 以下为砖基础，以上空心砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）独立（带型）基础，C30 商品砼，HPB300、HRB335、HRB400 钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程 采光玻璃天棚钢结构 屋面及防水工程 20 厚防水砂浆抹光，3 厚高聚物改性沥青防水卷材（双层），20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，轻集料混凝土找坡层 i=2%（随捣随抹）最薄处 30 防腐、保温工程-其他工程-装饰装修工程 楼地面工程 40 厚 DS15(1:3)防水水泥砂浆(加 5%防水剂)，按0.5%坡向地漏，最厚处不大于 25，3 厚 APP 防水涂料，原有地坪(将原有地面打毛)，600 x600 浅米色玻化砖厚 1012,干水泥擦缝 门窗工程 成品模压木门（包括门锁、拉手、五金配件、油漆等）墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 外墙面：基层处理，界面处理剂一道，抗裂砂浆+耐碱网格布；内墙面：10 厚 300 x600 浅米色玻化砖，白水泥擦缝，20 厚 DP20(1:2)水泥砂浆(掺 10%TS95 硅质防水剂)，3 厚 APP 防水涂料，基层处理，界面处理剂一道 天棚工程 6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆粉面，6 厚 1:0.3:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛，素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）油漆、涂料、裱糊工程 外墙涂料（颜色以原建筑为准），天棚白水泥腻子批白二道 其他工程 厕所配件 安装工程 电气工程 扣压式热镀锌导线管、配电箱、LED 吸顶灯、嵌入式LED 筒灯、接地装置 给排水、采暖、燃气工程 塑料管、塑钢管、阀门、硬聚氯乙烯 PVC-U 排水管、洁具 消防工程 灭火器箱、报警器、探测器 通风空调工程 防雨百叶，排风扇 其他工程-14 15 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价（万元）平方米造价（元/）占总造价比例（%）1 分部分项费用 74.37 3924.54 87.23%1.1 建筑工程 27.00 1424.80 31.67%1.2 装饰装修工程 30.78 1624.27 36.10%1.3 安装工程 16.59 875.46 19.46%2 措施项目费 10.89 574.67 12.77%3 其他项目费-4 规费-5 税金-合计 85.26 4499.21 100.00%注：第 4、5 项已并入分部分项费用中。16 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目名称 造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1 建筑工程建筑工程 27.00 1424.80 31.67%1.1 土（石）方工程 0.87 45.91 1.02%1.2 桩与地基基础工程-1.3 砌筑工程 3.32 175.20 3.89%1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 13.04 688.13 15.29%1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6 金属结构工程-1.7 屋面及防水工程 9.77 515.68 11.46%1.8 防腐、隔热、保温工程-1.9 其他工程-2 30.78 1624.27 36.10%2.1 楼地面工程 5.28 278.63 6.19%2.2 门窗工程 0.79 41.69 0.93%2.3 墙柱面工程 17.92 945.65 21.02%2.4 天棚工程 3.73 196.83 4.37%2.5 油漆、涂料、裱糊工程 2.6 其他工程 3.06 161.48 3.59%3 安装工程 16.59 875.46 19.46%3.1 电气工程 2.17 114.51 2.55%3.2 给排水、采暖、燃气工程 13.81 728.76 16.20%3.3 消防工程 0.18 9.50 0.21%3.4 通风空调工程 0.43 22.69 0.50%3.7 其他工程-合计 74.37 3924.54 87.23%注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明 17 表五、措施项目造价指标 序号 项目名称 造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例(%)备注 1 安全防护文明施工措施费 1.10 58.05 1.29%1.1 环境保护 0.06 3.17 0.07%1.2 文明施工 0.20 10.55 0.23%1.3 临时设施 0.66 34.83 0.77%1.4 安全施工 0.18 9.50 0.21%2 大型机械进出场及安拆 0.17 8.97 0.20%3 现浇砼与钢砼构件模板 7.78 410.55 9.13%4 脚手架 0.85 44.85 1.00%5 垂直运输机械 0.33 17.41 0.39%6 基坑支撑-7 打拔钢板桩-8 打桩场地处理-9 施工排水、降水 0.07 3.69 0.08%10 其他措施费 0.59 31.13 0.69%合计 10.89 574.67 12.77%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。18 表六、其他项目造价指标（略）表六、其他项目造价指标（略）19 表七、工程造价费用分析（略）表七、工程造价费用分析（略）20 表八、主要消耗量指标 序号 项目名称 单位 消耗量 百平方米消耗量 1 人工 建筑 工日 510 269.13 装饰 工日 942 497.10 安装 工日 206 108.71 小计 工日 1658 874.93 2 钢筋 千克 15524 8192.08 3 钢模板 千克 750 395.78 4 其他钢材 千克 910 480.21 5 木模板 平方米 3 1.58 6 水泥 千克 1505 794.20 7 黄砂 千克 475 250.66 8 石子 千克 210 110.82 9 多孔砖 千块-10 砌块 立方米 55.23 29.15 11 商品砼 立方米 134 70.71 12 预拌砂浆 立方米 51 26.91 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥为 32.5 级水泥与白水泥之和消耗量；3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)，墙体保温及单元门人工工日消耗；4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。21 表九、建筑主要工程量指标 序号 项目名称 单位 工程量 百平方米工程量 1 土石方工程 立方米 362.52 191.30 2 桩基工程 短桩 立方米-钢管桩 千克-砼方桩 立方米-砼管桩 立方米-灌注桩 立方米-其他 立方米-3 砌筑工程 砖基础 立方米 12.10 6.39 外墙砌体 立方米 32.38 17.09 内墙砌体 立方米 16.40 8.65 4 混凝土工程 基础（除地下室）立方米-地下 立方米 38.56 20.35 地上 立方米 72.32 38.16 5 钢筋工程 吨 15.37 8.11 6 模板工程 平方米 882.49 465.69 7 门窗工程 门 平方米 6.30 3.32 窗 平方米 9.45 4.99 其他 平方米-8 楼地面工程 块料面层 平方米 174.99 92.34 整体面层 平方米 76.40 40.32 其他 平方米 0.90 0.47 9 屋面工程 屋面防水 平方米 335.15 176.86 隔热保温 平方米 119.28 62.94 10 外装饰工程 幕墙 平方米-涂料 平方米 245.89 129.76 块料 平方米 18.00 9.50 外保温 平方米-其他 平方米-11 内装饰工程 内墙饰面 平方米 444.27 234.44 天棚 平方米 274.41 144.81 内保温 平方米-其他 平方米 284.35 150.05 12 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；吨 0.24 0.13 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。22 表十、安装工程主要工程量指标 项目名称 百平方米工程量 1 电气 变配电 变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）-动力 管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机（台）柜、屏、盘、箱（台）-照明 管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）267 809 -22 0.53 电缆 电力电缆（米）控制电缆（米）-架空线 线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地 避雷针（只）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）1.06 -2 给排水 给水管（米）排水管（米）阀门（个）卫生器具（套）洗脸（涤）盆 地漏 大便器 小便器 158 130 9.0 5.80 9.0 28.0 -3 燃气 管（米）灶、热水器（套）-4 消防 水消防 管（米）线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个）-2.11-电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）-1.58-5 通风空调 通风 风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）0.63 2.11-空调 管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-23 6 智能化系统 管线 管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）-通信网络 终端（个）-建筑设备监控 终端（个）-有线电视 终端（个）-智能识别管理 终端（个）-安全防范 终端（个）-7 电梯 总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）-注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量量指标，仅包括制作损耗。2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。24 地下车库造价指标分析地下车库造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 动迁配套商品房标段工程地下车库分析 工程分类 建筑工程-民用建筑-其他-汽车库-地下汽车库 工程地点 育婴堂路、新马路 建筑物功能及规模 本工程为地下车库及 1#楼、2#、3#地下部分内容。包括桩基工程在内。开工日期 2011 年 7 月 竣工日期 2013 年 9 月 建筑面积(平方米)4898.52 其中:地下 4898.52 建筑和安装工程造价(万元)2993.13 平方米造价(元/平方米)6110.27 结构类型 框剪 层数（层）地下 1 层。另有一层小于 2.2 米高的技术层 建筑高度（檐口）(米)层高(米)其中:首层 3.31 技术层：2.1 建筑节能 外墙、屋面：聚苯保温板。外窗采用隔热金属型材窗框、低辐射中空玻璃 抗震设防烈度 7 基础 类型 钻孔灌注桩等 埋置深度(米)5.5 计价方式 清单计价 合同类型 结算价 编制依据 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件 价格取定期 2011 年 7 月-2013 年 9 月施工期间建筑市场价格信息 25 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程-桩与地基基础工程 工程桩：钻孔灌注桩（直径 800）砌筑工程 外墙类型 加气砼砌块墙 200 厚 内墙类型 加气砼砌块墙 200 厚、100 厚 混凝土及钢筋混凝土工程 泵送混凝土：柱、梁、板、直型墙均为 C40。楼梯、栏板、其他构件均为 C30 厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程 室外钢楼梯 屋面及防水工程 屋面：4 厚 BAC 双面自粘防水卷材、1.5 厚 JSA-101 防水涂料；40 厚细石砼刚性防水 防腐、隔热、保温工程 屋面：加气砼块保温、80 厚泡沫玻璃保温板。帕尼亚外墙外保温 40 厚、帕尼亚外墙内保温 20 厚 其他工程 室外钢梯 装饰装修工程 楼地面工程 彩釉地砖、40 厚细石砼。其他：1：2 水泥砂浆整体面层、防水卷材 墙柱面工程 外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆；内墙：涂料。卫生间：瓷砖墙面、镀锌镜面玻璃 天棚工程 涂料 卫生间：轻钢龙骨铝合金吊顶 中空玻璃采光天棚 门窗工程 门窗：钢木防火防盗门、铝合金门窗、百叶窗 卫生间：实木装饰门 油漆、涂料、裱糊工程 外墙：外墙真石漆、苯丙乳胶漆 内墙：涂料 天棚：乳胶漆。其他工程 屋面栏杆、空调及护窗栏杆均为金属扶手带栏杆。卫生间：大理石洗漱台、浴厕间壁、浴缸拉手。电气工程 公共照明配电箱、水泵控制箱、疏散指示灯、应急荧光灯、电缆、铜芯线、桥架敷设、钢管敷设 给排水工程 镀锌钢管、排水泵 消防工程 火灾报警系统、消火栓系统及消防喷淋系统。通风空调工程 通风排烟镀锌钢板风管、风机、静压箱及排烟风阀等 智能化系统工程 1、弱电包括槽式桥架及钢管敷设；2、智能化系统包括车辆管理系统、视屏监控系统（其造价按小区面积分摊造价）电梯工程-其他工程 机械停车位 59 个 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。26 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1 分部分项工程 2689.34 5490.1 89.85 1.1 建筑工程 2186.91 4464.42 73.06 1.2 装饰装修工程 138.91 283.58 4.64 1.3 安装工程 363.52 742.1 12.15 2 措施项目 139.46 284.7 4.66 3 其他项目 3.56 7.27 0.12 4 规费 66.49 135.73 2.22 5 税金 94.28 192.47 3.15 合计 2993.13 6110.27 100.00 27 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米 造价 （元/m2）占总造价 比例（%）备注 1 建筑工程 2186.91 4464.42 73.06 1.1 土（石）方工程 306.21 625.11 10.23 1.2 桩与地基基础工程 654.89 1336.91 21.88 桩基造价 1.3 砌筑工程 20.5 41.85 0.68 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1064.11 2172.31 35.55 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 -1.6 金属结构工程 -1.7 屋面及防水工程 83.26 169.97 2.78 1.8 防腐、隔热、保温工程 10.79 22.03 0.36 1.9 其他工程 3.91 7.98 0.13 1.10 人工及材料补差 43.24 88.26 1.44 2 装饰工程 138.91 283.58 4.64 2.1 楼地面工程 66.94 136.65 2.24 2.2 墙柱面工程 42.42 86.6 1.42 2.3 天棚工程 26.33 53.75 0.88 2.4 门窗工程 3.22 6.57 0.11 含分包的铝合金门窗、防盗门等。2.5 油漆、涂料、裱糊工程-2.6 其他工程-卫生间装饰工程，按建筑面积分摊。3 安装工程 363.5208 742.1 12.15 3.1 电气工程 51.5124 105.16 1.72 3.2 给排水工程 10.7248 21.89 0.36 3.3 消防工程 94.0368 191.97 3.4 通风空调工程 27.6601 56.47 0.92 3.5 智能化系统工程 61.1073 124.75 2.04 3.6 电梯工程-3.7 其他工程（机械停车）118.48 241.87 3.96 合计 2689.34 5490.1 89.85 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。28 表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注 1 安全防护文明施工措施费 27.55 56.24 0.92 1.1 环境保护 1.00 2.04 0.03 按建筑面积分摊 1.2 文明施工 2.84 5.80 0.09 按建筑面积分摊 1.3 临时设施 20.71 42.28 0.69 按建筑面积分摊 1.4 安全施工 3.00 6.12 0.10 按建筑面积分摊 2 大型机械进出场及安拆 1.34 2.74 0.04 按建筑面积分摊 3 现浇砼与钢砼构件模板及支架 100.04 204.22 3.34 本号房措施费 4 脚手架-5 垂直运输机械-6 基坑支撑-7 打拔钢板桩-8 打桩场地处理 0.42 0.86 0.01 按建筑面积分摊。围护工程不列入，另作分析。9 基础排水、降水 0.50 1.02 0.02 按建筑面积分摊 10 外来人员综合保险 8.69 17.74 0.29 按建筑面积分摊 11 其他措施费 0.92 1.88 0.03 包括夜间施工费、其他、二次搬运费与已完工程保护费按建筑面积分摊 合计 139.46 284.70 4.66 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 29 表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注 1 暂列金额项目 -2 专业工程暂估价项目 -3 计日工 -4 总承包服务费（配合费）3.56 7.27 0.12 供电、煤气、电信、有线电视等电梯专业安装配合费 合计 3.5600 7.27 0.12 30 表七、工程造价费用分析 序号 项 目 名 称 造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费 材料费 机械费 间接费 利润 1 建筑工程 2186.91 4464.42 7.94 79.3 6.57 1.9 2.86 1.1 基础工程-1.2 地上工程-1.3 地下工程 2143.67 4376.16 7.94 79.3 6.57 1.9 2.86 2 装饰装修工程 138.91 283.58 32.01 63.02 0.21 1.9 2.86 3 安装工程 363.52 742.1 28.96 59.57 3.26 4.19 4.02 3.1 电气工程 51.51 105.16 22.12 69.61 1.98 3.23 3.05 3.2 给排水工程 10.72 21.89 31.07 55.96 4.16 4.53 4.28 3.3 消防工程 94.04 191.97 33.95 52.17 4.26 4.95 4.67 3.4 通风空调工程 27.66 56.47 26.72 62.97 2.74 3.68 3.9 3.5 智能化系统 61.11 124.75-3.6 电梯-3.7 其他（机械停车）118.48 241.87-4 措施项目 139.46 284.7-5 其他项目 3.56 7.27-6 规费 66.49 135.73-7 税金 94.28 192.47-合计 2993.13 6110.27-注：1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况。2、第 6、7 项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）计价。31 表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米 消耗量 备注 1 人工 工日 33074.88 675.2 含桩基摊入 7497.27 工 工日 4554.00 92.97 工日 37628.88 768.17 2 钢 筋 吨 1497.71 30.57 含桩基摊入 327.11 吨 3 钢 模 板 公斤 14916.37 304.51 4 其他钢材 公斤 7706.76 157.33 包括其他铁件、预埋铁件、圆钢、扁钢、方钢、方钢管等。含卫生间分摊 5 木 模 板 立方米 17.11 0.35 6 中小方材 立方米 0.41 0.01 7 白水泥 公斤 17471.12 356.66 8 黄 砂 公斤-9 石 子 公斤 52039.46 1062.35 10 砖 千块 11.39 0.23 24011553 11 加气混凝土块 立方米-12 砂加气混凝土砌块 立方米 217.51 4.44 200 厚 A3.5 加气砼砌块 13 砂加气混凝土砌块 立方米 1.22 0.02 250 厚 A3.5 加气砼砌块 注：1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。32 表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标 序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 备注 1 土（石）方工程 立方米 33588.67 685.69 2 桩基工程 短桩 立方米 -钢砼管桩 立方米 6.158 0.13 钢砼管桩800mm 以内 16m 以内 砼方桩 立方米 250.70 5.12 空心方桩 24m 以内 灌注桩 立方米 4248.079 86.72 包括：800、600、550 的各幢房钻孔灌注桩。搅拌桩 立方米 -3 砌筑工程 砖基础 立方米 -外墙砌体 立方米 1.14 0.02 250 厚 内墙砌体