建筑工程项目实施计划书--宝钢大厦广东项目.doc

宝钢大厦（广东项目部
《实施计划书》

项目编制人/时间：
项目审核人/时间：
分公司审核人/时间：
公司领导审核/时间：

编制说明
1、本工程位于广州海珠区琶洲总部商贸区中心位置AH040123(A13)地块，该地块的四周道路分布情况为：华南快速干线（东侧）、琶洲大道（又名双塔路）（南侧）、规划道路（西侧）、黄埔大道（北侧）。本工程可通过西二号路、双塔路直接进入到施工现场，交通较为便利。
总建筑面积147427.6m2，其中地下面积59056.1m2，地上面积88371.5㎡。地下3层，地上29层，建筑高度149.5m。本工程建成后将作为商业办公性建筑，公司定位为：局重点工程、绿色施工师范工地及确保鲁班奖工程。
2、为保证全面履行工程合同，充分识别和化解各项风险，圆满实现项目管理目标，提升项目管理标准化水平，特编制本项目策划管理实施计划。
3、项目部每月对实施计划及阶段目标完成情况进行考核评估并形成记录，结合项目实际及时调整、更新实施计划。
4、项目部实施计划在编制和实施的全过程都必须做好保密的工作，项目班子及各部门负责人人手一册，做好保管工作。

项目部实施计划书目录
一、提纲及要点
二、组织机构及职责
1、项目部组织机构图：
2、项目部岗位职务说明书
3、项目部管理人员配备计划
4、项目部人才梯队建设目标及措施
5、项目部培训计划表
三、项目部合同责任分配（索赔及反索赔）
1、合同责任分解表
2、项目索赔与反索赔识别及对策实施计划
四、项目技术管理实施计划
1、项目主要技术方案计划表
2、工程技术资料管理计划
3、主要检测仪器设备的优化选择
4、项目新技术开发与应用
五、项目设计管理实施计划
六、项目生产管理实施计划
1、项目生产与进度管理
2、工期策划管理实施计划
3、项目总工期控制计划:
4、工期风险识别及对策实施计划
5、工期控制管理实施计划
6、赶工措施
七、项目部综合事务管理实施计划
1、项目部综合事务管理计划
2、项目部重要活动管理计划表
八、项目分包管理实施计划
1、工程分包计划表
2、劳务分包管理
3、专业分包管理
九、项目材料采购管理实施计划
1、物资控制目标管理
2、项目物资控制节点计划
3、主要物资需求计划
十、项目料具及设备管理实施计划
1、主要设备需求计划
2、对分包方设备管理计划
3、分包设备管理要求（纳入分包合同）
4、设备管理风险及对策
十一、质量管理计划
1、物资进场验收计划
2、工程检验批划分及验收计划
3、工艺试验及现场检（试）验计划
4、关键部位控制及监测计划
十二、环境管理计划
1、环境因素评估及环保管理计划表
2、环保管理小组：
3、设备设施配备
4、管理内容
5、管理措施
6、管理要求
7、节能减排计划表
十三、职业健康与安全管理计划
1 项目重大危险源识别
2、项目安全生产费用投入计划
3、项目消防工作实施计划
十四、信息与沟通管理计划
1、信息及沟通需求识别表
3、信息管理目标及内容
4、信息管理的方式和责任
十五、成本计划
1、测算项目计划成本
2、项目盈亏测算汇总表
3、项目成本分析表
4、项目成本控制及措施计划表
十六、风险控制计划
1、项目合同风险分析表
2、 项目投标报价风险分析表
3、项目风险的二次识别及防范表
十七、资金管理及税务实施计划
1、资金策划管理实施计划表
2、工程收（付）款计划表
3、项目现金流分析表
十八、项目保安管理实施计划

一、提纲及要点

项目实施计划书提纲及要点
序号
提纲
要点概述
1
组织机构及职责

2
项目部合同责任分配（索赔与反索赔）

3
项目技术管理实施计划

4
项目设计管理实施计划

5
项目生产管理实施计划

6
项目部综合事务管理实施计划

7
项目分包管理实施计划

8
项目材料采购管理实施计划

9
项目料具及设备管理实施计划

10
质量管理计划

11
环境管理计划

12
职业健康与安全管理计划

13
信息与沟通管理计划

14
成本计划

15
风险控制计划

16
项目资金管理及税务实施计划

17
项目保安管理实施计划

18

二、组织机构及职责
1、项目部组织机构图：

说明：
1、此处粘贴项目组织机构图。
2、工程合同中有总承包管理要求的项目部应全面在评估项目总承包管理需求之后，选择相应的项目组织机构方式。
2、项目部岗位职务说明书
本工程共设置43个岗位，具体详见《宝钢大厦（广东）项目岗位职务说明书》。

3、项目部管理人员配备计划

编号
岗位名称
姓名
工作时间
年
年
年
…
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
…
…
10
11
12
1
2
3
4
5
6
7
1
项目经理

2
执行经理

3
项目书记

4
生产经理

5
合约商务经理

6
总工程师

7
质量总监

8
安全总监

9
内业技术工程师

10
内业技术工程师

11
内业技术工程师

12
试验工程师

13
测量工程师

14
质量工程师

15
土建工程师

16
土建工程师

17
物资工程师

18
材料工程师

19
机械工程师

20
成本工程师

21
钢筋翻样工程师

22
安全环保工程师

23
公共关系主管

24
政工干事

…
…

4、项目部人才梯队建设目标及措施
编号
培养
对象姓名
人员
现职级
现岗位
拟培养方向
培养时间
（年月-年月）
培养人
责任领导
培养措施
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

…
…

5、项目部培训计划表
培训计划表
填报单位：
一、项目人员构成及培训需求分析
人员类别
人数
工作能力欠缺项
培训需求
本年度培训重点

二、项目需强化岗位分析

三、单位计划自行举办培训课程
序号
培训项目
课程具体内容
预期效果
培训对象
培训方式
费用
预算
预计
课时
参训人数
师资来源
完成时间
责任人
1

2

3

4

5

对公司培训建议

项目负责人

制表人

三、项目部合同责任分配（索赔及反索赔）
1、合同责任分解表
中国建筑管理表格
合同责任分解表
表格编号

合同名称

编制

时间

分解单位
企业职能部门□；项目部□
批准

时间

序号
合同责任明细
目 标
责任人
配合人
一
词语定义及合同文件

①
合同修改

4
对于图纸

①
甲方应当提交图
纸 份

②
应当收到的时间

③
竣工图 套。

二
双方一般权利、义务

5
工程师

①
监理单位名称

②
工程师姓名

③
监理单位在工地人员
各自的职权

④
发包人与监理单位的
委托合同或授权书

⑤
发包人批准才能行使
的职权

⑥
发包人派驻的工程师
姓名

⑦
职权

⑧
合同约定之外的甲方
在场人员的授权书

8
发包人应完成的工作
情况

①
施工场地

②
水、电等四通

③
场地与公共道路的通
道开通时间与要求

④
地质资料与地下
管线资料

⑤
水准点与座标控制
点交验要求

⑥
图纸会审与设计
交底时间

⑦
场地周围管线、建筑物
等保护

⑧
发包人委托承包方
办理的工作

合同名称

编制

时间

分解单位
企业职能部门□；项目部□
批准

时间

序号
合同责任明细
目 标
责任人
配合人
９
我方应当做到的工作

①
完成的设计文件

②
提交计划和报表的名称、
份数及时间

③
安全保卫等工作

④
为发包方提供的临设

⑤
已完工的成品保护

⑥
施工场地周围地下管线、
建筑物等保护

⑦
施工场地的清洁卫生

10
进度计划

①
我方提供施工组织设计
的时间

②
工程师应确认的时间

③
工程师实际确认时间

④
群体工程有关进度计划
的要求（若有）

13
工期延误

13.1
能够引起工期顺延的主
要情况

①
发包人未能按专用条款的
约定提供图纸及开工条件

②
发包人未能按约定日期
支付工程预付款、进度款

③
工程师未按合同约定提供
所需指令、批准等

④
设计变更和工程量增加

⑤
一周内非承包人原因停水、
停电等因素造成停工累计
超过8小时

⑥
不可抗力

⑦
专用条款中约定或工程师
同意工期顺延的其他情况

23
合同价款及调整

①
本合同约定的调整方式

②
本合同调整价款的调整因素

③
合同价款包括的风险因素

24
工程预付款

①
预付款的支付时间与支付比例

②
如果甲方未能按期、按比例支付时，应当采取的措施：

a
约定预付款时间届满7天后

b
发包人收到通知后仍不能按要求预付

c
发包人应从约定应付之日起
向承包人支付应付款的贷款
利息，并承担违约责任

25
工程量的确认

①
承包人向工程师提交月报量的时间

②
工程师应当审核完毕时间

③
返还份数

26
工程款（进度款）支付

①
支付的时间

②
支付的方式

③
合同其它约定

27
建设方供应的材料设备

①
约定哪些材料及分别
到场时间

28
我方采购的材料设备

①
严格验收，确保手续
齐全，货真价实

②
通知到工程师清点

③
需要代用材料时

⑤
使用建设方指定厂家或
供应商的

29
工程设计变更

①
发包人对原设计进行变更

②
因发包人变更导致的价款增减、承包人的损失（含工期延误）

③
承包人不得对工程设计进行变更

④
承包人提出的合理化建议
涉及对图纸或施工组织设
计的更改、设备的换用等。

31
确定变更价款

①
影响工程价款变更后14天内（合同另有约定时间的，按照合同约定的时间），必须提出变更价款的报告。

②
工程师不同意的部分

③
因承包人自身原因导致
的变更

合同名称

编制

时间

分解单位
企业职能部门□；项目部□
批准

时间

序号
合同责任明细
目 标
责任人
配合人
32
竣工验收

①
承包人工作

②
工程具备竣工验收条件时，按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。

③
承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

④
因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

⑤
工程未经竣工验收或竣工
验收未通过的

33
竣工结算

①
我方应当于 年 月 日
前提出工程总结算报告及
完整的结算资料。

②
若发包人收到后28天内无正当理
由不支付工程价款，则向发包人
发出催告函，要求支付工程款。
发出催告的时间： 月 日前

③
发包人收到结算报告和结算资料后56天内仍不支付，我方可以行使优先受偿权（协商或申请拍卖）
行使此项权利的时间：
年 月 日到 年 月 日之间。

36
索赔步骤

①
索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知

②
发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济损失的索赔报告及有关资料

③
根据工程师的要求进一步补充
索赔理由和证据

④
索赔事件持续进行时应阶段性的
向工程师发出索赔意向，在索赔
事件中了后28天内向工程师送交
索赔的有关资料和最终索赔报告。

38
工程分包中要求得到甲方
书面许可分包的项目清单

①

39
采购材料中需要建设方确认规格、
型号、质量的材料清单

①

40
不可抗力的约定内容

①
内容

2、项目索赔与反索赔识别及对策实施计划
序号
类别
识别索赔与反索赔风险点
具体风险项
对策措施
完成时间
责任部门或责任人
1
费用及工期延误索赔反索赔

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

四、项目技术管理实施计划
1、项目主要技术方案计划表
管理表格
项目主要技术方案计划表
表格编号

项目名称及编码

项目基本情况

序号
方案名称
编制人
完成时间
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

…

编制

审核

批准

时间

时间

时间

2、工程技术资料管理计划
类别编号
工程资料名称
表格
编号
归档保存单位
合计份数
编制人
完成
时间
施工
监理
建设
档案馆
C类
施工资料
施工管理资料C1

施工技术资料C2

施工测量记录C3

施工物资资料C4

施工记录C5

施工试验记录C6

过程验收资料C7

竣工质量验收资料C8

D类
竣工图

3、主要检测仪器设备的优化选择
仪器设备和配置方案
序号
设备仪器
工具名称
规格
型号
配置
数量
计量
单位
使用起止时间
设备来源(打√)
进场时间
责任单位
责任人
备注
公司
自有
公司
采购
外部
租赁
分包
提供
一
测量设备仪器

1
全站仪

2
经纬仪

3
水准仪

4
激光铅垂仪

…

二
计量设备仪器器具

1
水平尺

2
磁铁线坠

3
钢卷尺

4
大盘尺

…

三
试验设备仪器器具

1
温湿度控制仪

2
抗渗试模

3
抗压试模

4
振动台

5
高低温度记

6
砂浆试模

7
坍落度桶

8
环刀

9
工程检测尺

…
…

4、项目新技术开发与应用
管理表格
项目新技术开发或应用计划表
表格编号

项目名称及编码
北京奥体南区3#地项目
项目基本情况
建筑设计高度180米，地下4层，地上37层，总建筑面积145252㎡
序号
需要解决的课题
计划开发或应用的新技术
负责人
完成时间
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

…
…

编制

审核

批准

时间

时间

时间

五、项目设计管理实施计划
序号
子分部
工程名称
分项
工程名称
深化设计内容
表现形式
主要
责任人
计划完成时间
1
主体结构
钢筋工程
板内预埋管线无面筋时，需沿管长方向加A8@200钢筋
图纸

2

3

…

1

2

3

…

1

2

3

…

1

2

3

…

六、项目生产管理实施计划
1、项目生产与进度管理
1.1、施工准备计划：
具体详见？？计划（方案）
1.2、项目总平面布置计划:
1.2.1、总布置原则
（1）办公区、加工区和施工区分开布置，按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成的相互影响和干扰原则。
（2）依据工程特点和各施工阶段管理要求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面布置作动态调整，方便总承包商进行管理和服务原则。
（3）场地由总包统一划分布置，统一协调和管理原则。
（4）依据施工部署的分区情况进行分区平面布置，施工设备和材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则。
1.2.2、总平面布置内容
（1）现场道路以及工地大门；
（2）现场临时供水、现场临时供电；
（3）现场机械、设备及仓储布置；
（4）现场临时设施、原材料堆场、加工场和库房；
（5）现场排水排污；
（6）现场安全文明施工布置。
1.2.3、平面布置阶段
（1）本工程平面布置分为4个施工阶段，具体如下：

A、地下结构施工阶段；（布置图）

B、主体结构施工阶段；

C、二次结构施工阶段；

D、装饰装修施工阶段。

(2) 阶段布置计划
地下结构施工阶段

主体结构施工阶段

二次结构施工阶段

装饰装修施工阶段

(3) 平面布置计划实施

1.3、项目施工作业面管理责任制
详见施工作业面管理制度
1.4、项目生产工期及现场管理总调度制度：
详见工期控制管理制度
1.5、项目进度计划：
具体详见项目总进度计划。
1.6、项目各分包商工作计划：
工程分项
序号
分包单位（队伍）名称
工作事项
计划完成时间
要求
地下结构施工阶段
1

2

3

4

5

6

…

主体结构施工阶段
1

2

3

4

5

6

…

二次结构施工阶段
1

2

3

4

5

…

装饰装修施工阶段
1

2

3

4

5

…

1.7、现场平面运输管理计划：
地下结构施工阶段

主体结构施工阶段

二次结构施工阶段

装饰装修施工阶段

主要措施

1.8、现场垂直运输管理计划：
地下结构施工阶段

主体结构施工阶段

二次结构施工阶段

装饰装修施工阶段

主要措施

1.9、项目每日检查报告制度：

1.10、项目月度报告统计报量制度:
2、工期管理实施计划
2.1施工过程沟通对接计划
序号
开工-竣工交付前对接沟通策划管理
完成时间
责任部门/责任人
责任领导
1
对接业主、监理，解决并满足业主、监理需求，并办理施工相关手续。

2
对接城管、环卫部门，解决材料、渣土运输；与城管办理报建手续。

3
与当地派出所、居委会对接沟通，解决扰民、治安问题。

4
与当地建委、政府质监、安监部门对接沟通。

5
与设计院对接，出据设计规划；办理与工程设计相关事项。

6
与消防支队对接，进行消防材质检测等相关事项。

7

…

2.2工期控制目标管理
序号
工期控制目标
责任界定
责任部门
责任领导
1
总目标

主责：

相关：

主责：

相关：

2
节点
目标

3

4

5

6

…

2.3项目主要里程碑节点计划:
序号
里程碑节点
开始时间
完成时间
责任界定
责任部门
责任领导
1

2

3

4

5

6

…

3、项目总工期控制计划:（贴横道图）

说明：
1、 此处粘贴项目工期进度总控计划，计划中应注明主要里程碑节点，可以使用project和梦龙软件等编制。
2、 每月进度控制计划依次附后。
3、 项目发生重大变更或工期目标调整后，可以调整总控计划和里程碑节点，注明调整日期和调整
4、工期风险识别及对策实施计划
序号
类别
识别影响工期风险点
具体风险项
对策措施
完成
时间
责任部门或责任人
1
合
同
风
险
结构封顶节点天数风险

2
节点
罚款

1
外部相关风险
业主方建设手续的办理情况

2
现场“三通一平”或分段移交情况

3
现场测量控制点移交情况

4
现场地下管线、地上设施、古树等情况

5
施工现场前期专业施工单位退场、移交情况

6
业主指定分包及设备招标及进场情况

7
业主付款共管资金账户的开设情况

8
办理项目开工、监督、备案等手续情况

9
项目所在城市重大节假日、公众活动对工期影响

10
图纸移交或分阶段移交影响

11
深化设计及管理情况

12
设计图纸指定材料、设备的情况

13
业主指定分包单位对工期管理可能的影响

14
其他可能对工期控制产生影响的情况.

1
内部工期履约
风险
项目施工难度的影响

2
项目管理人员配备状况

3
劳务资源影响

4
专业分包影响

5
物资器材供应影响

6
大型设备供应/运行影响

7
资金收支状况的影响

8
总包管理难度影响

9
其他可能影响因素

说明：工期风险系项目主要风险（表3）的重要组成部分，上表主要分析有可能对项目工期影响的因素评估方向中列出的部分内容，仅作为参考，可据实予以增减。各系统应将上表中将与本系统有关风险及对策纳入本系统策划。

5、工期控制管理实施计划
序号
工期控制管理工作事项
完成时间
责任领导
1
策划管理
依据公司策划，结合现场实际进行工期风险识别，针对风险项制定措施，并明确责任人及完成计划时间。编制工期策划实施计划。

2
策划实施管理
交底：工程部针对本工期策划和项目实施计划，对项目所有管理人员进行交底。针对工期目标、风险，对所有进场分包方进行交底。两个交底均形成记录。

评估：工程部每月对工期策划实施计划完成情况进行考核，形成记录。

建账：工程部要建立工期风险化解情况台帐，并保留有效证明。

3
例会管理