商住楼工程智能化工程招标文件.doc

XX景园商住楼工程智能化工程

招 标 文 件
项目编号：

项目名称：XX景园商住楼工程
招标人： XX房地产开发有限公司（盖章）
法定代表人： （签字盖章）
地址：
日期：二OO四年 二 月 十五 日

XX景园弱电系统工程招标文件
投标须知前附表
工程名称
“XX景园”商住楼工程施工
联系人

工程地点

电话

批准文件
1、**市计委*市计基[2003]XX号计划文件
2、**市建设局*建技[2003]XX号“扩初设计”的批复
3、**市建设局报建许可证号：XX
资金来源
自筹
投标有效期
60日历天
建设规模
81135.81m2
结构类型及层数
框剪三十一层
承包范围
1、保安巡更管理系统；2、公共广播系统；3、电视监控系统；4、周界报警系统；5、有线电视系统；6、远程抄表系统；7、可视对讲系统：8、语音数据系统。
承包方式
由土建总承包
质量要求
合格
工期要求
2004年4月1日~2006年12月20日，招标工期990日历天
投标单位资质等级要求
设计甲级、施工三级
投标保证金数额
壹万元整
现场踏勘
2004年3月1日下午，天雷巷B2地块
现场考察和疑问提出
投标人自行考察现场，若有疑问应在2004年3月15日前以书面形式提出
答疑时间及形式
在2004年3月18日前以书面形式回答所有投标人
投标文件提交
2004年3月20日下午17:00钟前，地点：
开标时间
2004年3月21日上午9:00时正，地点：
现场条件
施工用水
已接至施工现场
施工用电
400KVA+315KVA变压器已接至施工现场
场地平整
已具备施工条件
施工临时用房
由承包人自行解决
材料供应
承包人自行采购
其它说明：

一、综合说明
（一）、总 则
1、 工程概况
本工程经**市计委计基[2003]155号文件批准建设，建设地点位于XX地块。总建筑面积为81135.81m2，其中地下室11100.64m2，地上建筑面积70035.17 m2,地上共四幢高层,其中1#楼30层,西27层；2#楼31层；3#楼17层,西16层；4#楼24层,框剪结构，机械钻孔灌注桩基础。
本工程建设场地“三通一平”已完成，建设资金已经落实存入**农行营业部，帐号为：***。
2、招标方式
本工程实行公开招标，凡具有中华人民共和国工商行政管理机构颁发的有效企业营业执照、信息产业部颁发的计算机信息系统集成甲级资质证书、建设部颁发的综合布线工程施工资质证书或相应的资质证书与有承担本工程的能力和经验的、并接到招标邀请书者，即为本工程资格预审通过的投标单位。
此次招标范围为智能系统工程，并由土建单位进行总包管理。本工程采用无标底招标、工程量清单报价方式，待确定中标单位后，再委托施工图设计及按照投标报价书的优惠浮动费用进行造价确定。
本工程的招标工作由**XX房地产开发有限公司组织实施。
3、质量与维保要求
承包方必须严格按照合同条款、施工图以及设计说明文件、审定的施工组织设计和有关施工验收规范、规程等进行精心组织施工，严格把好各施工工序的质量关，杜绝工程质量事故。发包方和工程监理公司将派驻现场代表，监督和管理施工质量和进度等，以确保工程质量。
验收标准以国家标准和弱电工程相关的技术规范进行验收。
质量保证期为整个系统通过最终验收并投入使用之日起两年内免费维保。

4、投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切的费用。
5、 踏勘现场
5.1 投标人将按本须知前附表所述时间，自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。
5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任；
（二）招标文件
6、招标文件的组成
6.1 招标文件包括本文件及补充通知和招标答疑记录。
6.2 投标单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标单位的投标文件不符合招标文件要求，责任由投标单位自负。
7、招标文件的解释
7.1 投标单位提出的与投标有关的任何问题应在投标须知前附表中规定的时间内以书面形式送达招标单位。
7.3 由招标答疑会产生的对招标文件内容的修改以及其他有关问题，招标单位以补充通知的方式通知各投标单位。
7.4 对招标文件中可能在表达不清或有多种解释而未明确规定者，投标单位又没有在规定时间内以书面形式向招标单位提出，招标单位拥有解释权。由此导致投标单位不中标或中标后产生不利因素，责任由投标单位
自负。
8、招标文件的修改
8.1 在投标截止日期3天前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件夹的部分内容。
8.2 补充通知将以书面形式发给各投标单位，补充通知作为招标文件夹的组成部，对投标单位起同等约束作用。
8.3 为使投标单位编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件夹的截止日期。具体时间将在补充通知中注明。
（三）投标文件内容及编制要求
9、投标文件的组成
9.1 投标文件由商务标部分、技术标部分等二部分组成。
9.2 技术标部分主要包括下列内容：
9．2．1弱电系统初步设计方案
基本功能要求
（1）电表抄收系统必须满足电力部门的要求，所选的产品是经电力部门认可的产品。
抄表系统必须满足自来水公司的有关规定，一至六层由市网直接供水，七至三十层二次供水，采用远程抄表。
（2）可视对讲系统应采用连网型的产品。
（3）电视监控应在地下室出入口，小区主要入口、及电梯轿箱等位置设监控点。

（4）语音数据和有线电视住宅每户两个端口，跃层三个；其余预留接口。
（5）巡更、公共广播及周界报警根据具体情况合理设置。

9.2.1法定代表人身份证明书
9.2.2投标文件签署授权委托书
9.2.3投标保证书
9.2.4 近三年来企业业绩及创优获奖情况
9.2.5 企业简介
9.2.6招标文件要求投标人提交的其他投标资料
9.3 商务部分主要包括下列内容
(1) 投标报价说明
(2) 投标报价汇总表
(3) 主要材料、设备清单报价表
(4) 其他项目报价表
9.4 技术部分主要包括下列内容
9.4.1
二、施工方案
（1）各分部分项工程的主要施工方案及施工方法；
（2）确保工程质量的技术组织措施；
（3）确保安全生产的技术组织措施；
（4）确保文明施工的技术组织措施；

（5）确保工期的技术组织措施；
（6）有必要说明的其他内容。
10、投标文件的份数和签署
10.1 投标文件（包括信誉标、技术标、商务标）份数为一式三份。
10.2 投标文件应使用不能擦去的墨水打印或书写，并按本招标文件要求加盖单位公章和法定代表人或者持有投标单位企业法定委托代理人签字并加盖单位公章的授权委托书，（下同）印鉴。
11、投标文件的密封与标志
11.1 信誉标、技术标、商务标应分别密封，贴上各自标书封条。
11.2 各标书必须加盖单位公章和法定代表人的印鉴。
11.3 商务标书报价单必须每页加盖单位公章和法定代表人印鉴。
12、投标截止日期
12.1 投标单位应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交给招标单位。
12.2 在投标截止日期后送达的投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。
（四）开标与评标
13、开标
13.1从最低价投标单位开始询标。并将询标内容记录，必要时，投标单位必须以书面形式作出承诺。
13.2确定中标单位并宣布。
14、评标
14.1 评标采用综合因素评标法。综合因素评标法是指对设计方案、工程报价、质量、施工方案、企业信誉等逐项打分，进行综合评标。
14.2 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，担不允许更改投标报价和投标实质性内容。
（五）授予合同
15、中标与合同签订
15.1 确定中标单位后，招标单位将在三日内向中标单位发出“中标通知书”，中标通知书将成为合同的组成部分。
15.2中标单位收到“中标通知书后，应在15天内与招标单位签订工程施工合同。
（六）其他事项
16、各投标单位在投标期间，应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《浙江省建设工程招标管理条例》以及有关招标投标管理规定，不得互相打听，互相串通，哄抬标价。
17、各项投标活动均由投标单位法人代表或委托代理人参加。
18、各投标单位在编制投标书时，要认真理解招标文件及有关附件，并对可能影响招标策略和现场施工条件、交通运输、地方材料供应、**市招标和预决算的有关规定等，及其他各种需要了解的，并在不违反法规的情况下，自行调查了解。
19、本工程所有材料均应有出厂合格证与试验报告单等。

**XX房地产开发有限公司
2004年2月9日