会所幕墙工程施工合同.doc
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1、 南京XX国际青年城(01#、02#、03#及会所)幕墙工程施工合同发包人:南京XX房地产开发有限责任公司承包人:江苏XX幕墙装饰有限公司总包人:南京XX建筑安装工程有限公司2008年3月28日第一部分 协议书发包人(全称):南京XX房地产开发有限责任公司(简称甲方)承包人(全称):江苏XX幕墙装饰有限公司 (简称乙方)总包人(全称):南京XX建筑安装工程有限公司 (简称丙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,三方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。合同三方关系:甲方:为本合同成品购买及委托安装方。乙方:为本合同
2、成品出售及成品安装方。丙方:为本单位工程总承包方,为合同成品安装、调试及验收过程提供相关的配合管理服务。一、工程概况工程名称:XX国际青年城01#02#03#及会所幕墙工程工程地点:南京XX号工程内容:XX城01#02#03#及会所幕墙工程制作、运输、安装。工程立项批准文号:宁园管字(2005)75号资金来源:自筹二、工程承包方式及范围 承包方式:包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的工程承包方式。承包范围:XX城01#02#03#及会所幕墙工程制作、运输、安装;三、合同工期开工日期-竣工日期:2008年5月20日-2008年6月 20日(会所)开工日期-竣工日期:2008年6月21日
3、-2008年8月 4日(01、02、03栋楼)四、质量标准1.材料标准:1)铝合金建筑型材GB/G5237-20002)铝及铝合金轧制板材GB3380-19973)钢化玻璃GB9963-19984)夹层玻璃GB9962-19995)中空玻璃GB11944-20026)中空玻璃用弹性密封胶JC/T486-20017)硅酮建筑密封膏GB/T14683-938)建筑橡胶密封垫预成型实心硫化的结构密封垫用材料规范 GB 10712-899)建筑窗用弹性密封剂JC48510)建筑玻璃应用技术规范JGJ113-200311)建筑安全玻璃管理规定发放运行20032116号12)优质碳素结构钢技术条件GB/T
4、699-9913)碳素结构钢GB/T700-8814)钢结构防火涂料GB14907-200215)门窗封条标准GB12002-8916)建筑幕墙工程技术规程JGJ102-200317)铝及铝合金加工产品的化学成分GB319018)金属与石材幕墙工程技术规范2.施工及验收规范:建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑幕墙工程技术规程JGJ102-2003钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001风压强度性能试验方法按GB7106规定;空气渗透性能试验按GB7107规定;雨水渗漏性能试验
5、按GB7018规定3、其他与本工程有关的国家、地方法律法规,国家或地方标准不统一时,以较高标准。4、工程质量标准:必须满足以上现行规范和技术标准的规定,验收达到优良标准,并一次性通过建筑工程竣工验收备案。5、彩釉中空玻璃及6+12A+6中空双钢化Low-E玻璃的颜色均为灰色。五、合同价款暂定总价金额(大写) :壹佰陆拾万元整(人民币) (含总包管理与配合费及深化设计费、图纸报审费、图纸确认费等。).(小写) :¥元合同总价说明:原投标报价为2227598.09元,乙方在此基础上,下浮127598.09元,最终投标总价为元.下浮5.73%.(原投标综合单价均下浮5.73%,在竣工结算时,综合单价
6、按同比下浮率执行.,原招标图纸的幕墙高度为14.3m,根据甲方要求高度调整为10.5m,调减费用【(60.37501幢长度51.92202幢MQ1长度 12.4502幢MQ2长度 6.502幢长度 36.938会所长度)(14.3-10.5)741.99元/m2122740元屋面钢骨架】(1-0.0573让利系数)562742元,考虑到工程量误差、女儿墙压顶收口等因素,按扣除500000元暂定本工程合同价款)投标报价组成详见附件中说明。乙方的工程款支付申请、经济签证、工程结算手续,先报送丙方审查、签署审核意见,再报送监理单位审查、签署审核意见,最后报送甲方审批,经甲方审查、签署意见并加盖公章的
7、手续,方为有效手续。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:1、本合同协议书 2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书10、施工技术要求双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间: 2008 年 3月 28日合同订
8、立地点: 南京市XX大厦本合同三方约定签字、盖章,并提交履约保证金、样品封存、深化设计图纸经设计院确认后生效。发 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)住 所: 住 所:法定代表人: 法定代表人: 委托代表人: 委托代表人: 电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户银行:帐 号: 帐 号: 邮政编码: 邮政编码:总 包 人:(公章) 住 所: 法定代表人: 委托代表人: 电 话: 传 真: 开户银行: 帐 号: 邮政编码: 第二部分 通用条款此部分采用建设工程施工合同范本(GF-1999-0201)中第二部分 通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合
9、同文件组成及解释顺序:补充协议、专用条款、招标文件、通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书,日期后的文件优于日期前的文件解释。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外,还使用(无其它)语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:幕墙工程现行各类强制性标准,各类设计、施工及验收规范,现行建筑工程质量检验评定标准。4.图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前七日内发包人向承包人提供必要的建筑图纸贰套。4.2 承包人
10、深化施工图应符合建筑图的设计要求,并提供两套给发包人备案。4.3发包人对图纸的保密要求:不得向第三方提供,否则引起的社会纠纷由承包人负责。未经甲方同意不得外借或复印、抄袭。4.4使用国外图纸的要求及费用承担:无约定。二、各方一般权利和义务5.1.本工程监理单位: ;监理工程师姓名: ;职务: ;职权: 本工程技术、质量、进度、安全监督管理,重要部位、隐蔽工程的旁站监理、资料整理。需要取得丙方批准才能行使的职权:现场设计变更、工期改变、工程内容的改变、工程材料设备的选定、现场经济签证。甲方派驻的工程师姓名: XX 职务: 项目经理 ;职权: 对工程进度、质量、安全生产全面协调及管理。5.2丙方派
11、驻的工程师姓名: 职务: 项目经理 ;职权: 对工程进度、质量、安全生产全面协调及管理。5.3乙方项目经理姓名: XX 职务: 项目经理 ;职权:负责施工管理和合同履行的代表。 如甲方、丙方认为不称职的项目经理,乙方有义务根据甲方、丙方要求进行调整。乙方项目经理如果连续二天或者一个月累计4天不在施工现场,属乙方违约,违约金按2000元/天计算,在当期工程款中扣除。6.发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:按现状发包,场地已具备施工条件。若有不全事项承包人自行完善,费用由乙方承担。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时
12、间、地点和供应要求:发包人提供临时水、电源总接入点,由承包人自行接入。水电费由承包人自行解决,水电费已含于投标报价中,结算不予调整。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:施工场地道路已与市政道路接通。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:暂无。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:暂无。(6)水准点与坐标控制点交验要求:水准点、坐标点现场交验和书面交验,现场交验由甲方、乙方、丙方三方参加、签字认可,承包人负责现场保护。(7)图纸会审和设计交底时间:开工前3天。 (8)三方约定甲方应做的其它工作:协助承包人处理与本工程施工有关的相关工作;有权增减本合同工程量;有权在
13、不征得乙方同意的情况下到加工基地对加工进度和加工质量进行不定期的抽查,并有对抽查结果进行处理的权力。6.2 甲方委托乙方办理的工作:幕墙深化设计施工图纸设计院确认手续的办理及图纸报消防部门审批,费用已经含在合同总价中。7.乙方工作7.1乙方人应按约定的时间和要求,完成以下工作:(1)需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间:签订合同的同时,向甲方提交经过设计院确认的深化设计大样图一式叁份并一份电子图文件;并且负责将图纸报消防部门审批,承担相关费用。(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:a、开工前根据经甲方、监理确认的丙方编制的总工程进度计划要求提供乙方所承包工程内的具体工程
14、进度计划。 b、每月25日前向丙方、监理、甲方提交当月实际完成工程量报表,下月工程进度计划、材料进场计划和现场签证的工作量汇总。 (3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:由乙方负责处理,费用由乙方承担。(4)向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求:不要求提供。(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:此项工作由乙方负责,费用由乙方承担,甲方不再补贴。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:自进场施工之日至竣工交房之前的整个阶段的成品保护及现场看管由承包人负责,费用由乙方承担。在保护期间如发生损坏,由承包人负责修复或更换,费用由承包人承担;如承包人确有证
15、据证明系第三方责任造成工程损坏的,发包人参与协调,由责任方承担修复费用。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:无约定。(8) 三方约定承包人应做的其它工作:临时设施的搭建和拆迁应按照发包人及总包方的要求进行,所建工程室内一律不得安排人员食宿,此临时设施的费用由乙方承担。完成工程材料、成品检测,以及配合质量监督部门进行质量抽检验收等检测工作,发生测试及验收等所有检测费用已包含于本合同价款中。(9)乙方应服从甲方和丙方赶工和交叉施工的约定。丙方工作:详见合同附件之内容。三、施工组织设计和工期8.进度计划8.1承包人提供施工组织设计(施工方案
16、)和进度计划的时间:开工前七天向发包人、丙方、监理提出。工程师确定的时间:收到进度计划之日起七天内。 8.2群体工程中有关进度计划的要求:另行约定。9.工期9.1.本工程合同总工期75(会所和一期工程)日历天;工程竣工验收合格日为最终竣工日期。承包人应在通过整个建筑的竣工验收之日起3天内向总包人提供须达到相关建设行政主管部门备案验收要求的合格的竣工资料,如因承包人提交的竣工资料不符合备案要求或延期提交而引起发包人在规定时间内未取得竣工验收备案表的,按每天承担合同总价的0.1%累计。92有下列情况发生时,三方约定发包人或监理人有权要求承包人按下列约定承担违约责任:921、未按规定及时向监理人及丙
17、方、发包人报总控制计划、年施工计划、月施工计划、周施工计划,每逾期一天向发包人支付违约金200元;922、未按规定及时向监理人及丙方、发包人报进度工作量完成情况报表,每逾期一天向发包人支付违约金200 元;923、总控计划中没有列明工程关键施工工序,向发包人支付违约金500元;关键工序没有按最迟起始时间开工,每逾期一天向发包人支付违约金 500 元;924、未按约定时间向监理人及丙方、发包人提交竣工资料的,每延期一天发包人有权按每天千分之一的合同价累计处罚,发包人可以以此为由拒付应支付的工程款项,直至承包人按要求向发包人提交竣工资料。925 承包人如有总工期延误:延误工期在7天之内,按每天万分
18、之二的合同价累计承担违约金;延误工期在7-15天之内,按每天万分之四的合同价累计承担违约金;延误工期在15天以上,按每天1500元累计承担违约金外,发包人保留解除合同并进一步要求承包人赔偿损失的权利;承包人应承担因延期交房给发包人带来与购房业主之间的违约赔偿责任,此款在竣工结算价款中扣除。93三方约定工期顺延的其他情况:931 未经发包人项目经理和总监理工程师书面同意延迟开工,竣工日期不予顺延。932发包人原因引起的工期延误,总工期顺延,费用不补偿。933 承包人必须按批准的进度计划组织施工,接受发包方项目经理和监理工程师、丙方对工程进度的检查监督,工程实际进展与进度计划不符时,承包人应按发包
19、人项目经理和监理工程师、丙方的要求提出改进措施报甲方代表和监理工程师、丙方批准后执行。承包人无权就改进措施提出追加合同价款和工期顺延。四、质量与验收10.1由承包人设计的施工图纸虽经发包人审核,但承包人仍须对设计的安全性负全责,合同价款中已含该部分费用。11.隐蔽工程和中间验收11.1三方约定中间验收部位:按照质量相关验收规范执行。12.工程试车12.1试车费用的承担:竣工验收交付使用前所有各项试验、检验费用(三性试验、含淋水试验费)包含在投标报价中,由承包人承担。 五、安全施工13安全施工与检查13.1承包人除应遵守国家、省市相关的工程建设安全生产有关管理规定外,在现场还需遵守发包人、监理人
20、、总包人的现场各项安全、文明施工的相关规定,服从丙方的现场管理,无条件接受因违反现场安全管理规定,而应受到的处罚,同时承担由于管理不善所造成的生产安全事故责任和费用以及财产损失。13.2承包方应在发货前对有关货物质量、规格、性能、数量进行精确的和全面的检验,并签发证明该货物已符合本合同的证书。13.3甲方、丙方有权对承包方下属工厂及制造车间不定期抽查的权利。从货物开始制造到发运为止的整个工作期间,承包方应准备好通行条件,给予甲方自由到达与该货物的主体部分和附属件以及其他工作场所正在进行加工、储存与此货物的制造有关联的材料的任何地方的权利,包括加工车间、仓库和办公室以及正在制造或储存与此货物的制
21、造有关的材料的厂房。为使检验工作能在安装前完成,必要时,承包方应将其厂内的整个制造工作进度充分和及时地通告甲方。14安全防护14.1承包人应合理安全使用水、电设施,否则引起的一切责任由承包人承担。进入施工现场的各类安全防护由承包人统一协调管理,安全责任由承包人承担,费用由乙方承担。14.2现场必须做到文明施工,杜绝一切不良行为(包括擅自进入施工区域、吸烟、随地大小便等),每发现一次处以100元罚款并承担因此发生的一切后果和责任。六、合同价款与支付15.合同价款及调整151 本合同价款采用固定总价合同方式确定。1511合同总价为暂定合同总价,非发包人要求变更不作调整。合同单价已含幕墙的制作、安装
22、过程中所有的人工费、材料费、机械费、管理费和利润、运输及上下力费、成品保护费、材料检验试验费、各种措施费、材料采保费、各项规费、税金、风险费、施工用水、用电等费用,并含总包配合管理费,该项费用由发包人直接向承包人支付,已经含图纸报审及确认费用。1512因设计和甲方变更减少的合同内施工内容,发包人将合同单价(固定单价)乘以合同数量在竣工结算时予以扣除。15.1.3因避免影响相关业主的采光规划局要求女儿墙以上的幕墙高度需做调整如女儿墙高度降低而减少的面积按比例扣减,单价不变,工程量按实际发生量结算。1514非发包人要求的设计变更而增加的费用,一律不作价格调整。1515合同价中已包含各项验收规范要求
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