深圳市某工业园建设工程监理规划.doc
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1、深圳市*工业园建设工程监理规划编制:#审批:#深圳市#工程建设监理有限公司二OO三年八月目 录一、 工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作依据五、 项目监理机构的组织形式六、 项目监理机构的人员配备计划七、 项目监理机构的人员岗位职责八、 监理工作程序九、 监理工作方法及措施十、 监理工作制度十一、 监理设施一、 工程项目概况(一)项目名称:*工业园(二)建设单位:深圳市*集团公司(三)设计单位:核工业第*研究设计院(四)施工单位:深圳*工程公司(地基基础工程)、上部工程待定(五)工程建设地点:深圳大工业区(六)建筑面积:厂房4万M2 宿舍4万M2(七)结构类型:框剪结构(
2、八)工期要求:10个月(九)工程造价:*万元(十)工程质量等级:合格二、 监理工作范围根据业主的委托和要求,施工现场监理任务为施工阶段和保修阶段监理。(一) 工程施工阶段监理主要工作内容为施工质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调。(二) 保修阶段监理工作1、 保修期间如出现工程质量事故或发现工程质量隐患,监理应参与调查研究,鉴定责任方,共同研究确定修补和处理方案并监督实施;2、 定期对已完工程进行回访,发现问题及时与承包商研究修补方案并监督其实施; 。三、 监理工作内容(一) 工程施工准备阶段的监理的工作主要内容: 1. 协助业主与承包商做好开工报告,对承包商及
3、选择的分包商进行资质审查;2. 协助业主向承包商交付测量基准点,督促承包商作好施工准备;3. 组织设计图纸会审和设计技术交底;4. 审查承包商提交的施工组织设计文件;5. 组织召开开工预备会议;6. 签发开工令;(二) 工程施工阶段的监理的工作主要内容:1 严格监控工程采用的主要设备、材料、构配件是否符合设计图纸或标准的要求,严格检查主要设备、材料、半成品、成品、构配件的出厂合格证明和材质检验单,并作必要的见证送检;2 检查施工过程中的主要部位和环节,做好隐蔽工程检查、复查和验收。组织分项(分部)工程检查、验收。组织竣工初验,协助承包商提出竣工验收申请报告;3 协助业主进行设备采购、组织设备的
4、调试验收;4 跟踪进度计划,控制工程进度;5 进行工程计量及施工合同进行工程款支付;6 按招标文件、施工合同、设计修改核签工程变更事宜;7 处理工程索赔,调整合同争议;8 处理工程索赔,调整合同争议;9 检查督促承包商按施工组织设计,施工图、有关规范进行施工;10检查技术资料,提出工程质量评估;四、 监理工作依据(一)业主与施工承包单位签订的施工承包合同或协议。(二)施工阶段的设计图纸及设计技术说明(含设计技术交底和图纸会审纪要)。(三)中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设部工程建设监理规定、深圳市施工监理规程、深圳经济特区建设监理条
5、例、深圳经济特区建设规程施工安全条例。(四)建设安装工程质量检验评定标准和建筑工程施工验收规范。(五)承建单位编制并经其总工程师批准报业主、监理单位审查同意的施工组织设计。(六)设备的技术文件和安装说明;(七)与业主签订的监理合同和经业主批准的监理方案。(八)业主和监理单位以书面形式确认的其它决议、备忘录等。(九)监理单位与承建单位在工程实施过程中有关会议记录、函电及其它有效的文字记录,现场监理部监理工程师发出的有关通知书和指令等。(十)地质勘察报告、自然和社会外部条件。五、 项目监理机构的组织形式总监代表投资控制进度控制质量控制安全管理合同信息管理土建专业空调专业给排水专业电气专业总监理工程
6、师六、 项目监理机构人员配备计划(一) 监理人员组成表序号姓 名监 理 职 务专 业技 术 职 称1#总监理工程师土 建高级工程师2#总监理工程师代表土 建工程师3#监理工程师土 建工程师4#监理工程师电 气高级工程师5#监理工程师空调、给排水工程师(二) 人员分工项目总监#进度控制#土建专业# 质量管理各专业监理工程师电气专业#组织协调#给排水专业#合同管理#空调专业#信息管理#造价控制#负责,各专业监理工程师配合安全文明施工 #七、 项目监理机构的人员岗位职责(一) 总监理工程师岗位职责1、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2、 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理
7、项目监理机构的日常工作;3、 审查分包单位的资质,并提出审查意见;4、 检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5、 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;7、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8、 审查和处理工程变更;9、 主持或参与工程质量事故的调查;10、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查
8、承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、 主持整理工程项目的监理资料。(二) 总监理工程师代表岗位职责1、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;2、 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。(三) 专业监理工程师岗位职责1、 负责编制本专业的监理实施细则;2、 负责本专业监理工作的具体实施;3、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;4、 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;5、 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;6、 定期向总监
9、理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;7、 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;8、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;10、 负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。(四) 监理员岗位职责1、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;3、 复核或从施工现场直接获取工
10、程计量的有关数据并签署原始凭证。4、 按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;5、 担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;6、 做好监理日记和有关的监理记录。八、 监理工作程序(一) 工程建设监理工作总程序(图1)(二) 工程施工阶段监理工作总程序(图2)(三) 图纸会审程序(3)(四) 施工组织设计(方案)审批程序(图4)(五) 施工阶段质量控制程序(图5)(六) 工程材料、构配件、设备质量控制流程图(图6)(七) 设备安装工程质量控制流程图(图7)(八) 原材料检测程序图(图8)(九) 单位工程竣工验收程序
11、图(图9)(十) 工程质量事故处理程序图(图10)(十一) 工程索赔处理程序图(图11)(十二) 施工阶段监理工作进度控制图(图12)(十三) 施工阶段投资控制流程图(图13)(十四) 工程计量流程图(图14)(十五) 变更款审核流程图(图15)(十六) 月工程支付监理审核签认程序图(图16)(十七) 地基基础工程质量控制程序图(图17)工程建设监理工作总程序图(图1)协助工程分阶段竣工验收和整改收到中标通知后签订监理合同组织隐蔽工程检查签证和分项分部工程质量评定组建监理班子进驻施工现场编写项目监理规划书组织召开监理工作交底会编写专业工程监理实施细则实施工程监理参加工程质量和消防等核验编写工程
12、分阶段竣工验收报告编写工程竣工验收报告继续未完工程的监理工作协助组织工程竣工验收编写工程保修阶段工作计划书编写监理工作总结工程保修阶段服务工程施工阶段监理工作总程序图(图2)项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则监理工程师权限通知监理程序通知使用表报通知送承包单位监理人员名单施工组织设计审批图纸会审分包单位资审施工现场调查第一次工地会议审批开工报告签发开工指令实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工,按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施组织竣工初验签署工程报告提出质量评估报告审核工程量参与建设单位组织的竣工验收参与签署工程竣工验收意见投资控制质量控
13、制进度控制审核签发工程付款单审核预算处理索赔上岗人员资格审核构配件预控原材料预控设备预控参加质量事故分析分项分部及单位工程质量控制及验收监督事故处理方案执行审核周、月施工进度计划审核总进度计划实际进度与计划进度对比分析监理总结图纸会审程序(图3)熟悉施工图纸,初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审现场总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核总监理工程师问题清单汇总在建设单位、承包单位、设计单位、监理单位四方的图纸会审会上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各专业监理工程师落实清单中问题,整理归档清单问题审核总监理工程师问题清单汇总 需要施工组织设计(方案)审批程序图(图4)施工组织
14、设计申报承包单位初 审各专业监理工程师施工组织设计审批项目总监将批文件返回承包单位并送建设单位监理组会审项目总监主持,各专业监理工程师参加施工组织设计付诸实施向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师 修改补充 提出修改意见施工阶段质量控制程序图(图5)审批开工申请、下达开工令加倍复试可换材料承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案修监理审批改 不合格 不合格 合格整改分部、分项工程施工签改施工试验及监理取样不合格各分项、隐蔽工程自检附:1 隐检单2 预检单3 质量保证资料4 分项工程质量评定表合格填报工程报验单不合格监理工程师现场检查及审查试验报告合格签发工程检验认可书并在自检资
15、料上签字下道工序施工签改分部工程完成附分项(隐蔽)工程报验单和分项工程检验认可书不合格鉴认付款证书总监理工程师鉴认付款证书总监理工程师鉴认付款证书总监理工程师检查结果 合格 签发分部工程检验认可书总监理工程师 工程材料、构配件、设备监理控制流程图(图6)工程材料、构配件、设备 产品准用证市主管部门发厂(场)质保书 出厂合格证自 检承包商进场申报表深施监统A4表定货前 选用定货后 筋斗 监理审核 不合格材料进入现场使用外观检查见证送检 合格禁止使用办理退场手续使用报审表深施监统A5表监理按抽检频率现场发现材料有问题进行抽检监理审核 不合格合 格批 准 使 用 合格设备安装工程质量控制流程图(图7
16、)按要求填写并提供:施工方案 承包商资质证件有关人员上岗证填写开工报告承包商审核开工报告监理、业主审核结果签发开工令深施监统B4表承包商修改、完善检验结果办理退场手续原材料、构配件申报见证取样、送检制作零部件、预埋件及隐蔽工程施工、自检承包商现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师验收结果 返 工签认零部件、预埋件质量及隐蔽工程验收记录监理工程师部件及设备准备安装设备开箱验收业主监理、承包商安装现场验收(土建、安装中间交接验收)业主、监理、土建安装承包商验收结果验收结果业主解决通知整改部件及设备安装承包商部件及安装质量验收监理工程师验收结果签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、
17、真空度、电气耐压等各项试验承包商、监理工程师检验结果单机无负荷试车承包商、监理工程师试车 结果签认单机试运转记录业主、监理工程师返工返工整改整改竣工交付承包商审核竣工资料监理工程师审核该单项所有质量评定资料监理工程师签认测定数椐与调试报告业主、监理测试结果业主负责,对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计、承包商、监理、质监返工整改施工承包单位在用材前提出材质试验报告 有关专业监理工程师审查报告批准施工单位用材监理工程师发现疑问则施工单位重新化验专业监理工程师再次审查不批准施工承包单位用材料并指令此不合格材质运出现场申报可再次申报否原材料检测程序图(图8)施工承包单位提供商品名、技术资料和样品业
18、主、监理工程师考察和商谈封 样施工单位采购材料进场、施工单位自检、提交建材报审表及附件监理工程师检验、必要时复试投入使用监理见证试验NONONOYesYes框图 单位工程竣工验收程序图(图9)施工单位提交竣工报告整改监理组织竣工初验不合格合格总监签署工程竣工报告提出质量评估报告协 商建设单位组织竣工验收勘察、设计、施工、监理参加意见为一致一致勘察、设计、施工、监理签署工程竣工验收意见监理工作总结建设单位办理工程竣工验收备案工程质量事故处理程序图(图10)发生质量事故承包单位调查,摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报设计提出处理方案承包单位
19、实施方案监理、设计、核查处理结果承包单位复工申请监理核发复工指令进行下道工序监理督促实施监理工程师签认工地指示必要时请质量监督站参加监理工程师向建设单位及公司口头汇报事故报告事故详情分析初步处理意见工程索赔处理程序图(图11)施工承包单位提出索赔意向申请不成立监理工程师审查口头向总监理工程师汇报附索赔依据和计算方法等资料施工承包方正式提出书面“索赔申报表”有关监理人员参加研究、审查总监理工程师组织审查监理与施工承包方不能取得一致总监理工程师与施工承包方协商谈判总监理工程师向业主提出同意索赔建议书协商业主审定索赔建议书并签认同意总监理工程师书面批准“索赔审批表”,并三方签字三方不能取得一致索赔生
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