北京某高层住宅小区施工组织设计(框肢剪力墙).doc

1.编制依据 3
2.工程概况 8
3．施工部署 20
6．主要施工管理措施 71
6.4保证安全措施 89
6.4.1安全文明施工总原则 89
6．4.2 安全文明施工综合管理目标 89
6.4．3职业健康安全管理组织机构 90
6.4．4运行控制 90
6.4.5监测和监控 91
6.5消防保卫管理措施： 92
7　主要经济技术指标 98
8　施工总平面图 98

1.编制依据
1.1 《***施工总承包合同文件》；
1.2北京***建筑设计有限公司设计的《***小区工程设计图纸》，工程编号：；
1.3《**小区工程岩土工程勘察报告》，勘察编号：；
1.4国家、北京市以及行业等有关的现行施工规范与标准：
《工程测量规范》（GB50026-93）；
《建筑地基基础工程施工质量验收规程》（GB50202—2002）；
《人防工程施工及验收规范》（GB50134-2004）；
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）；
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）；
《砌体工程施工质量验收规程》（GB50203—2002）；
《建筑地面工程施工质量验收规程》（GB50209—2002）；
《混凝土结构工程施工验收规程》（GB50204—2002）；
《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001) ；
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001；
《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-88
《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002；
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94、2000年版）；
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。
《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)；
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；

《钢筋混凝土高层结构设计与施工规程》JGJ3-19；
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107—2003）；
《钢筋锥螺纹接头技术规程》JGJ109-96；
《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）；
《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）；
《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-95；
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92；
《普通混凝土用砂质量标准及验收方法》JGJ52-92；
《混凝土拌合用水标准》JGJ63-89；
《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-97；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）；
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；
《建筑工程施工测量规程》（DBJ01--21—95）；
《建筑工程资料管理规程》 DBJ01—51—2003；
《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002；
《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004；
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01—26—2003）；
《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ01—79—2004）；
《居住建筑节能设计标准》（DBJ01—602—2004）；
《公共建筑节能设计标准》（DBJ01—621—2005）；
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》(京TY5-99)；
《建设工程施工现场安全资料管理规程》（DB11/383-2006）；
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》(DBJ/TO1-69-2003)；
《建设工程监理规程》(DBJ01-41-2002)；
《建设工程安全监理规程》(DB11/382-2006)；
《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》（京建法2001年2号文）；
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知（京建
法[1997]144号）；
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知（京建法[1998]50号）；
《北京市厕浴间防水推荐做法》京91TJ1；
《增强水泥条板轻隔墙施工技术规程》DBJ01-31-96；
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-99；
《建筑施工高处作业安全技术规程》(JGJ80-91)；
《建筑工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院第279号令)；
《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》(CECS120:2000)；
《建筑电气通用图集》（92DQ系列）；
《等电位联结安装》（02D501-2）；
1.5 主要图集
《混凝土结构施工图平面表示方法制图规则和构造详图》03G101－1；
《钢筋混凝土过梁》03G322－1；
《楼梯建筑构造》99SJ403；
《地沟及盖板》02J331；
《建筑物抗震构造详图》03G329-1；
《单扇活门防护密闭门选用图集》GJBT—457；
《通风采光窗井通用图集》GJBT—342；
《建筑构造通用图集》88J及88JX系列图集；
《条板轻隔墙构造图集》京96SJ23；
《防空地下室通用图集》FJG-2000；
《防空地下室建筑设计》FJ01-04；
《电气通用图集》92DQ系列图集；
《给排水标准图集》01SS105。
1.6国家有关法律：

《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国安全生产法》；
《建筑工程安全生产管理条例》；
《中华人民共和国消防法》；
《中华人民共和国职业病防治法》；
《中华人民共和国环境保护法》。
1.7其它：
GB/T19001-2000《质量管理体系 要求》和公司质量管理手册、质量管理程序文件；
GB/T24001-2004《环境管理体系 规范及使用指南》和公司环境体系管理手册、环境管理程序性文件；
GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系 规范》和公司职业健康安全管理手册职业健康安全管理程序性文件。
2.工程概况
2.1 工程总体概况
表2-1
序 号
项 目
内 容
1
工程名称

2
工程地址

3
建设单位

4
承包单位

5
设计单位

6
监理单位

7
投资性质
自筹资金
8
合同承包范围
土建、装饰、采暖、给排水、电气、通风工程等
9
合同性质
单方造价包干，总价可调合同
10
合同工期
485天
11
合同质量目标
结构《长城杯》

2.2建筑设计概况
表2-2
序号
项目
内 容
1
建筑功能
住宅楼,地下室两层为车库以及设备用房，
首层及二层为配套商业用房
2
建筑特点
本工程建筑布局合理、功能齐全、立面造型活泼多样
3
楼号
地下面积
裙房商业
标准层住宅
屋面
总建筑面积
1#楼
10634.94m2
6193.23m2
12791.93 m2
118.58 m2
57317 m2
2#楼
10092.78 m2
91.80 m2
3#楼
17274.82 m2
118.58 m2
4
1#楼建筑层数
地上
21层
地下
2层
2#楼建筑层数
地上
15层
地下
3层(含夹层)
3#楼建筑层数
地上
27层
地下
2层
5
1#楼建筑层高

地下部分层高（m）
地下二层（m）
4.500
地下一层（m）
4.900
地上部分层高（m）
首层（m）
4.200
二层（m）
3.900
设备层（m）
2.200
标准层（m）
2.850
机房、水箱间（m）
5.600

2#楼建筑层高
地下部分层高（m）
地下二层（m）
3.500
夹层（m）
2.000
地下一层（m）
4.200
地上部分层高（m）
首层（m）
4.200
二层（m）
3.900
设备层（m）
2.200
标准层（m）
2.850
机房、水箱间（m）
3.000
3#楼建筑层高
地下部分层高（m）
地下二层（m）
4.500
地下一层（m）
4.900
地上部分层高（m）
首层（m）
4.200
二层（m）
3.900
设备层（m）
2.200
标准层（m）
2.850
机房、水箱间（m）
5.800
6
1#楼建筑高度
绝对标高（m）
±0.000
=45.500
室内外高差（m）
0.300
基底标高（m）
-9.700
最大基坑深度（m）
-11.160
檐口高度（m）
62.500
建筑总高（m）
68.100

2#楼建筑高度
绝对标高（m）
±0.000
=45.500
室内外高差（m）
0.300
基底标高（m）
-9.700
最大基坑深度（m）
-10.860
檐口高度（m）
46.000
建筑总高（m）
50.000
3#楼建筑高度
绝对标高（m）
±0.000
=45.500
室内外高差（m）
0.300
基底标高（m）
-9.700
最大基坑深度（m）
-11.360
檐口高度（m）
79.700
建筑总高（m）
85.500
7
1#楼建筑平面
横轴编号
A-1～A-17
纵轴编号
A-A～A-R(～V)
横轴距离（m）
1200～3900
纵轴距离（m）
600～8000
2#楼建筑平面
横轴编号
B-1～B-17
纵轴编号
B-A～B-G(～V)
横轴距离（m）
2400～8500
纵轴距离（m）
1100～8000

3#楼建筑平面
横轴编号
C-1～C-17
纵轴编号
C-A～C-R(～V)
横轴距离（m）
1200～3900
纵轴距离（m）
600～8000
8
1#、2#、3#楼建筑防火
防火分类为一类，耐火等级为一级
9
墙面保温
外墙外保温
10
外装修
外墙装修
大面积外墙采用面砖，商业裙房采用石材、不锈钢、铝板以及玻璃
门窗工程
铝合金喷塑断热型窗
屋面工程
不上人屋面
水泥砂浆面层屋面
上人屋面
彩色水泥砖屋面
主入口
石材
11
内装修
顶棚
耐水腻子
地面工程
60厚轻集料CL7.5混凝土垫层（预留30厚二次装修做法）
内墙
耐水腻子
门窗工程
特种门
消防分区门、设备电气机房们为甲级防火门；楼梯间及通向前室的门为乙级防火门；设备电气管道竖井为丙级防火门
楼梯
水泥地面、水泥踢脚
公用部分
电梯厅
走道
部位
装饰做法
地面、踢脚
石材
顶棚
矿棉吸音板
内墙
釉面砖
12
防水工程
地下
I级SBS改性沥青防水卷材3+3两层防水层

屋面
II级高分子增强复合防水卷材，
屋面分上人和不上人
厕浴间
1.5厚聚氨脂涂膜防水层，
涂膜高度距地面1800

2.3结构概况
表2-3
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
筏型基础
主体结构形式
框支剪力墙结构
屋面结构形式
现浇结构
车库结构形式
框架结构
2
地质、水位
地质情况
表层为人工填土层，其下为第四纪冲洪积地层。从地层空间分布规律看，土层在水平方向分布比较稳定；垂直方向变化较大，主要为粘性土、粉土、砂类土和卵石类土的多个沉积旋回。
地下水位
设防水位
44．00m
地下水质
地下水对结构无腐蚀
3
地基
地基承载力
450Kpa
4
地下防水
混凝土自防水
抗渗等级P8
柔性防水
高聚物改性沥青防水卷材（SBS）
5
混凝土强度等级
采用高一级早强补偿收缩的膨胀混凝土
后浇带
C40
地下一、二层，首层～四层墙柱
C35
基础梁板，五层～八层墙
C30
地下一、二层，首层以上梁板，九层以上墙
C20
防水保护层
C15
基础垫层
6
抗震等级
工程设防烈度
8°
框架抗震等级
一级
剪力墙抗震等级
地下一层～四层剪力墙为一级；四层以上剪力墙为二级；裙房框架部分为一级

7
钢筋类别
一级钢
φ6、φ8、φ10、φ22
二级钢
8、10、12、14、16、18、20、22、25、32、36
三级钢
10、12、14、16、18、
20、22、25、28、32
直螺纹
基础底板、框架柱主筋及墙体直径大于等于16以上主筋
搭接绑扎
基础底板：40d；地下室外墙外侧纵筋：40d，内侧：35d；剪力墙：45d；框架梁：40d
钢筋保护层
基础：50mm；地下室外墙：50㎜；内墙：15mm；标准层墙体：15㎜；柱子：30mm；楼板：15mm(h≤100)；楼板：20mm(h>100)
8
结构断面尺寸
外墙厚度(mm)
外墙： 400mm、300mm、250mm
内墙厚度(mm)
内墙300mm、250mm、200 mm
柱断面尺寸(mm)
明柱、暗柱，断面尺寸多样
梁断面尺寸(mm)
明梁、暗梁，断面尺寸多样
楼板厚度(mm)
80mm、100mm、120mm、160mm、180mm、200mm、300mm
9
二次结构
100厚陶粒混凝土板、200厚陶粒空心砌块隔墙

2.4专业工程设计概况
表2.4
序号
项 目
设计要求
系统作法
管线类别

1

给水
排水
系统
上水系统
(冷水系统）
低压区：二层以下部分，由市政管网供给；中压区：地上3-15层，变频给水装置配水；高压区：地上16层~机房层，变频给水装置供给。
1、管材采用镀锌管道丝扣连接。
2、水表设置在管道井，要预留其安装位置。
3、水嘴采用陶瓷片密封式。
S2级PPR管，
衬塑PE镀锌钢管
上水系统
（热水系统）
本工程不设集中生活热水系统
住户卫生间设热水器供给生活热水
采用镀锌钢管
消防水系统
低压区：6层以下部分，由18方高位消防水箱供给；高压区：7层以上部分，由18方高位消防水箱供给；地下2层人防设湿式自动喷洒系统。
1、消火栓系统由2根DN100水管引入。
2、管材采用焊接钢管焊接，喷淋采用热镀锌管，丝扣连接。
3、消火栓采用单栓明装，栓口为DN65。
采用焊接钢管，喷淋采用热镀锌管
雨水系统
雨水系统采用内排水，经雨水管排至室外雨水井。
1、屋顶雨水经立管排至小区雨水井内。
2、雨水管道采用热镀锌钢管，焊接连接。
采用镀锌钢管
污水系统
系统分为：采用污、废水合流制，室内±0.000以上污废水重力自流派入室外污水管；地下室污水采用潜入排水泵提升至室外污水管，污水经化粪池处理后，排入市政污水管。
排水采用机制铸铁管，立管每隔2层设置柔性接口，其余为法兰接口。

排水采用机制铸铁管，压力排水采用焊接钢管，空调凝结水采用UPVC管道
中水系统
二层及二层以下部分为低压区，由室外市政中水管网直接供水；三~十五层为中压区由变频给水装置供水；十六~机房层为高压区由变频给水装置供水。
本楼各卫生间采用市政管网供水，最高日用水量＞1m3/d，最大时用水量为7.2 m3/h。
/
2
采暖系统
采暖
住宅采暖系统又小区锅炉房提供，十五层及以上为高区系统，分2个入口，十四层以下为低压系统，分四个入口。户内系统为同程双管，干管在建筑垫层内埋地敷设。
1、系统干立管采用热镀锌管，管件连接；分户内分、集水器后的管道采用铝塑管敷设在地板垫层内。
2、入户的采暖供回水干管配备锁封式调节阀。

采用热镀锌管及PB管

防腐、保温
1、采暖系统保温采用40mm厚超细玻璃棉管壳，外缠玻璃丝棉保护层，保护层外刷防火漆两遍；
2、PE管保温采用塑料波纹套管；
3、地下室不采暖部分的给水消防管道采用电伴热方式防冻。

/
/
3
消防
系统
排烟
地下车库设机械排烟系统进行排烟，同时设排烟补风机进行补风，防烟楼梯间和消防电梯的共用前室设置机械防烟系统，在各室前室设置正压送风口。
设 风 机
前室送风管:镀锌钢板,法兰接口,外刷灰色调和漆.楼梯间:土建风道
报警
地下两层及楼上公共部分设感烟探测器，消火拴内设有消防启动按钮，楼道照明灯由双路电源供电，消防信号点燃全楼走道灯
/
/
4
空调
通风
系统
空调
/
/
/
通风
人防设清洁式通风
按设计及规范施工
人防送风机兼排风补风机，人防排风机兼排烟风机。
采暖
小区锅炉房提供
按设计及规范施工
焊管

5

电力
系统
照明
一般照明以及应急照明；应急照明为一级负荷，一般照明为三级负荷
采用放射式以及树干式分布
干线支线沿桥架以及穿焊接钢管敷设
动力
～380V/220V
消防动力为双路供电
双路电源引自不同的低压器线上，末段自动切换
同照明系统
防雷与接
地系统
按二类防雷建筑设计，屋顶设避雷网，45m以上每层沿建筑物四周将圈梁的主筋焊接，外墙上的金属栏杆、门窗就近与下引线连接；地下一层、一层、十层、顶层的金属干管与防雷装置连接
利用结构主筋，两根Φ16钢筋作引线，对角焊接，进出楼金属管道作等电位连接
/
弱电
电视系统
从弱电机房的光端机分三路引至1#、2#、3#楼的电气竖井，在引至户内弱电综合箱
全部用焊接钢管，干线采用SYWFY-75-9，支线采用SYWFY-75-5
电话、网络数据传输系统
同电视系统
干管沿线槽在竖井内敷设，支线穿焊接钢管敷设，采用RVS-2X0.5线，4对五类非屏蔽双绞线
对讲系统
首层入口设可视对讲主机，户内设分机，地下车库设门控器，出入口读卡机、摄像机、闸杆机，值班室安装有控制显示器
主要采用RVVP-6X1.5护套屏蔽线，RWP-5X1.5型护套屏蔽线，5C2V型视频线等沿线槽穿SC管敷设
远传抄表系统
每户设热水表2块、冷水表2块、中水表1块、煤气表1块
干线采用UTP，支线采用RVVP-2x0.5,采用焊接钢管
6
设备
安装
电梯
/
/
/
配电柜
配电箱
照明柜、动力柜、π接箱、层箱、户箱
/
/
2.5 工程典型的平、剖面图。
2.5.1　地下室平面图。
见附图 1
2.5.2 标准层平面图。
见附图 2
2.5.3 典型剖面图。
见附图 3
2.6 工程的特点及施工难点
土方开挖工程、边坡支护工程及部分装修工程都处在冬施阶段，且要经过两个春节（间歇）时段，工程量大，工期紧，受季节影响为本工程施工的难点之一；
该工程位于北京市，北侧地下室结构外墙紧挨**路，西侧紧挨规划小区道路，东侧为待开发的5#楼，南侧距离稍大一些，但2#路正在施工，因此造成基础工程施工时场地狭小。基底标高为－11.16米。场地狭小，基坑深为难点之二；
该工程底板砼总量为4279立方米，强度等级为C35，厚度为500～1200㎜，梁高1000～1200㎜。固按大体积砼施工，防止裂缝的缺口为施工的难点之三；
地下室的剪力墙及柱，钢筋位移的控制为施工难点之四；
砼的浇筑成为难点之五；
模板的支顶成为难点之六；
地下结构以及地上配套商业用房层高不一成为难点之七；
确保优质工程，对易出现质量通病的部位，细部特殊处理为关键。
3．施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目经理部组织机构设置
根据本工程特点，我公司在管理人员配备上进行了认真筛选，选择具有同类工程施工经验的项目经理部进入本工程施工，全部管理人员均具备类似工程施工经历，在取得相关岗位资质的同时，被公司认为亦具备实际的工作能力。
本工程将委派具有同类工程总承包经验的国家一级项目经理和管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业整体优势，实施“过程精品”管理，以合同管理为依据，以专业管理和计算机管理相结合的管理手段，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制，高效率地实现工程项目综合目标，实现对业主的承诺。
项目部组织机构见下图：

项目部主要管理岗位设置及人员资质表
岗位
人员姓名
资质
项目经理

工程师
项目副经理

工程师
技术负责人

工程师
生产副经理

工程师
生产管理

工程师
技术员

工程师、助理工程师
水暖工长

/
电气工长

/
资料、试验员

助理工程师
安全员

工程师、职业健康安全内审员
材料员

工程师
质检员

助理工程师、工程师
预算员

造价员
土建工长

助理工程师
3.1.2职能分工及职责
本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法，即以工程项目为对象，以项目经理责任制为主体，以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式，具体施行了“一次性、全过程、两层分离，与生产要素动态结合”的原则，并以“施工管理中心和成本控制中心”的职能定位来组成项目部。
项目经理：
主持全面工作，全面履行项目合同，对工程质量、安全、工期和劳务分包及成本控制负全责；负责项目经理部内部行政管理工作，包括人员调配、财务管理和对外协调等。
技术质量科：
根据工程具体情况，结合项目管理的特点，编制施工组织设计、施工方案，并制定技术、安全、质量等管理细则和保证措施，组织处理安全质量事故。

归口管理变更洽商，建立技术及质量管理日志，做好项目技术档案管理工作。组织重点技术攻关，技术交底，检查作业队的技术工作。
工程科：
负责编制施工进度总计划、月计划及周计划，并根据计划组织施工，对施工过程中计划的实施进行监督、协调。
根据工程进展情况向工人下发施工任务书及限额领料单。并监督施工任务的完成情况。
材料科：
按施工图、施工组织设计及合同要求，负责材料和设备订货采购、租赁，项目施工提供保障。
编制材料、设备供应计划，经主管经理批准后负责实施。整理保管好一切材料、机电设备的资料和报告证件等，建立管理台帐，做好各项材料消耗和库存统计工作。
根据项目管理特点，制定物资设备管理标准和实施办法，对工程使用的材料、机电设备的质量和管理负责。
经营科：
负责向业主提供按合同文件规定的、必须递交的证明文件。
负责合同管理，索赔申请，清算资料积累，负责与业主代表办理追加金额，处理索赔事宜，办理验工计价和内部承包核算。
财务科：
根据合同要求，结构工程具体情况，编制项目成本计划和资金使用计划，确定、分解成本控制目标。办理与业主及分包方间工程款的收取、支付， 对支出做好分析预测，寻求挖潜和成本节约的可能性。
行政综合科：
办公用品、生活用品的采购、发放和归口管理，业务用车派车，食堂及炊事员管理等。
干部和工人的管理、调配、考勤管理、工资、奖金分配和管理，办理地区政府、
业主和监理要求提供的人员证明，职工培训等。
负责施工现场和职工驻地治安保卫工作。
3.2工程管理目标
3.2.1质量管理目标
本工程质量目标：结构“长城杯”。
3.2.2安全施工目标
确保施工过程中不发生重大安全责任事故；确保各项安全防护措施符合相关规范要求；具体目标如下：
1.确保施工现场不发生高空坠落、物体打击、机械伤害、触电、中毒等责任伤害事故。
2.确保各项施工安全防护用品齐全，质量合格，先防护、后施工。
3.杜绝各种违规操作现象，特殊工种必须持证上岗，防止由此引发的安全事故。
3.2.3工期管理目标
本工程合同开工日期为2006年12月18日，竣工日期为2008年4月18日，只有485天，确保在合同工期内完成全部施工项目，争取提前完工。
3.2.4文明施工目标
创北京市“文明示范工地”。杜绝各种不文明的施工行为，确保在施工过程中不出现业主、监理及其它相关方认为不文明行为，做到服务周到、热情，文明施工。
3.2.5环保管理目标
确保各种施工环境因素不超标，达到“绿色示范工地”标准。施工过程中防扬尘、防噪声、防扰民、防污染，使用环保材料、机具，选择污染小施工工艺，营造健康、绿色的施工环境。
3.3工程任务划分
3.3.1总包合同范围
土建、给排水、暖通、电气工程等。
3.3.2建设单位自行组织施工的范围
基坑支护的护坡桩工程、地下防水工程、外门窗工程、消防工程、电梯工程以及弱电工程。
3.3.3总包单位与分包的关系
本项目部按公司有关分包的程序文件对内、外分包单位进行控制。对业主的分包单位亦应履行总包职能，并从质量管理、进度管理、文明安全施工管理等几方面进行控制，并为其准备相应的作业条件（如居住、水电配合、测量放线等），并按照公司的有关规定及业主要求收取相应的费用。双方协同作业，完成施工进度计划及各项管理指标。
3.3.4施工现场机械配备、主要施工器具、周转材料(一览表)
施工现场主要机械一览表
表3.3.4-1
机械名称
型号
数量
用电量KW
搅拌机
L-350
3
15
塔吊
QTZ150、ST60/14
2
105
钢筋切断机
GQ-40ZA
2
17.5
钢筋弯钩机
GW-32
3
9.6
钢筋直螺纹加工机
XZL-40
4
12.3
钢筋调直机
GTQ-14
2
7.2
电焊机
BX1-500-1
6
90
蛙夯
HW-20
10
22
振捣器
/
24
28
木工电锯
MJ-105
4
11
木工电刨
MB-503
4
9
外挂电梯
GJT-2T
3
65
自卸汽车
解放
22
/
挖土机
WY-100B
2
/
主要施工器具、周转材料进场计划一览表
表3.3.4-2
材料及设备
数量
材料及设备
数量
模板
191334.45
塔尺
2
架子管扣件
60T
丈量尺
2
支撑
260T
拉力器
5
木塑复合板
10000M2
压力表
10
钢制大模板
2800M2
百分表
8
木材
800M3
万用表
6
经纬仪
2
兆欧表
6
水准仪
2
砂轮锯
6

3.4施工部署原则、总施工顺序：
本工程实际工期非常短，合同开工日期为2006年12月18日，竣工日期为2008年6月30日。为保证合同履约，必须合理的压缩工期，处理好季节性施工，并采用时间连续、空间占满的原则进行安排，尤其是处理好结构施工与装修施工的穿插时间。
3.4.1大型机械的进场时间必须满足基础、主体以及装修三大部分工程的施工进度安排。
3.4.2电气工程进度按土建月计划，项目部每月安排电气专业进度计划，并报监理审批，配合予留予埋与结构施工穿插作业，不单独给定工作日。
装修阶段电气专业配合装修进行安装工作，各系统分段调试自行掌握，均不单独给定工作日，各专业必须与土建交工同日。电气系统调试也要在土建交工前清理工作的时间内完成，并交出合格的全部资料。
3.5施工进度计划
经认真研究、计算，以我公司施工实力和同类工程施工经验，工期可以按期完成。本施工进度计划遵循先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建后专业的施工进度安排规律；贯彻了时间连续空间占满、均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则。
专业工程随土建施工进行，在结构工程施工同时进行水电予留予埋，随装饰工程施工进行专业安装施工，2008年6月30日前完成全部工程，并进行竣工四方验收。
施工进度计划详见：《**楼施工进度计划横道图》，见附图一。
3.6组织协调
3.6.1本工程为**小区住宅楼建设，周围有在建的多栋在施工程，应按小区群楼进行考虑。每周安排在施单位“生产协调会”，施工单位项目经理、总工程师、生产副经理、各分包单位主要负责人参加，会议中应对裙楼建设中的塔吊交叉施工安全、用电用水量分配、施工进度状况、施工场地划分、周边扰民情况处理等进行详细的汇报、安排。每周四下午2：00召开监理例会。
3.6.2项目部自身每周召开安全、生产例会。并且召开质量例会，每月25号召开成本分析会并于每四个标准层施工完毕时召开一次技术总结会及与专业单位协调会。通过以上措施保证工程的工期、质量、安全、降低成本的目标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。
3.7主要项目工程量
1#、2#、3#楼主要项目工程量
表3.6
序号
项目
工程量
备注
1
土方
80000立方米

2
钢筋
5218.34吨
基础地下地上结构
3
混凝土
32021立方米
基础地下地上结构

3.8主要劳动力计划
根据本工程施工进度计划、各流水段工作量、装修工程工作量，结合公司工人素质和公司内部劳动定额，确定的施工各阶段劳动力计划如下表：
劳动力计划一览表
表3.7
施工阶段
工种
地下结构工程及围护
地上结构及围护
装饰及安装
钢筋
120
90
20
木工
150
120
45
混凝土工
40
30
40
瓦工
20
60
120
架子工
16
20
20
抹灰工
/
/
150
油漆工
/
/
150
电工
15
15
26
水暖工
6
12
20
其它
20
25
30
合计
387
372
621

4.施工准备
4．1技术准备
4．1．1认真作好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后认真审看，初步了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误。建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。掌握拟建工程的特点和结构形式，对那些部位可以采用那些新技术、新工艺。图纸会审要作好“图纸会审记录”，作为指导施工的依据。
4．1．2技术工作计划
根据图纸要求；按照国家规范；结合本工程的特点，制定《施工方案编制计划》，提前作出重点分部分项工程的施工方案。分项工程施工前，写好技术交底，交底中的内容要明确，要求要细致。在施工过程中对方案、交底实施进行检查。设计交底后，及时根据设计交底的有关要求和工程的特点编制施工组织设计，并提交监理审批。由于本工程施工工期短，各工序施工方法必须提前确定以保证施工，本工程各分项施工方案依据施工组织设计分层编制，做到施工组织设计的指导性、施工方案的针对性、技术交底的可操作性。
施组、施工方案编制计划表
表4.1.2-1
序号
施组、方案名称
要求完成时间
1
《施工组织设计》
设计交底后5日内
2
《钢筋工程施工方案》
2007年3月
3
《模板工程施工方案》
2007年3月
4
《混凝土工程施工方案》
2007年3月
5
《基坑土方开挖及边坡支护工程施工方案》
2006年12月
6
《防水施工方案》
2007年4月
7
《临时用水施工方案》
2006年12月
8
《临时用电施工方案》
2006年12月
9
《塔吊安装方案》
2006年12月
10
《施工测量方案》
2006年12月
11
《外墙外保温施工方案》
2007年4月
12
《脚手架及防护体系施工方案》
2007年3月
13
《给排水采暖通风工程施工方案》
2007年3月
14
《建筑电气工程施工方案》
2007年3月
15
《装饰、装修施工方案》
2007年8月
16
《雨季施工方案》
2007年5月
17
《冬季施工方案》
2006年12月

危险性较大的分部分项工程施工方案编制计划
表4.1.2-2
序号
方案名称
要求完成时间
1
土方开挖施工方案
2006年12月
2
基坑支护工程施工方案
2006年12月
3
塔吊安装及拆除施工方案
2007年1月
4
大模板施工方案
2007年3月
5
脚手架施工方案
2007年2月
6
高压线防护施工方案
2007年2月
7
室外电梯作业方案
2007年8月
8
高空作业施工方案
2007年10月

样 板 间 计 划
表4.1.2-2
序号
样板间种类
负责施工队伍
完成时间
1
基础底板防水样板间

2007.03.12
2
±0.000以下墙体防水样板间

2007.04.22
3
±0.000以下顶板防水样板间

2007.05.12
4
厕浴防水样板间

2007.10.01
5
基础底板钢筋样板间

2007.03.15
6
±0.000以下墙体钢筋样板间

200703.23
7
±0.000以下顶板钢筋样板间

2007.04.05
8
±0.000以上墙体钢筋样板间

2007.05.09
9
±0.000以上顶板钢筋样板间

2007.05.20
10
木塑板模板样板间

2007.04.02
11
大模板模板样板间

2007.04
12
基础底板混凝土样板间

2007.03
13
墙体混凝土样板间

2007.04
14
顶板混凝土样板间

2007.04
15
粗装修样板间

2007.09
16
厕浴样板间

2007.09
17
成品保护样板间

2007.04
18
水暖电气样板间

2007.10
4.1.3经营招投标计划：
本工程分包项目繁多，要求作业时间短，质量高，为保证此目的要求项目部经营管理部门以公司投招标有关文件为依据，以保证施工生产计划为目的，按总体施工进度计划安排具体投招标项目。
招投标计划
表4.1.3
序号
招投标项目
招投标时间
1
防水招投标
2007.01
2
直螺纹招投标
2007.03
3
大型机械设备租赁招投标
2006.12
4
小型手头工具招投标
2007.03
5
装修队伍招投标
2007.07
6
外墙砖招投标
2007.09
7
外墙保温板招投标
2007.05
8