住宅项目泥水班组内部承包合同.doc

泥水班组内部经济承包合同

甲方：XX有限公司
乙方：XXX (身份证号码： ）
根据工程需要，甲方将XX项目21#~23#、32#（含一个露天游泳池及一个会所）泥水项目承包给乙方施工，按照“中华人民共和国经济合同法”和“建筑工程质量管理条例”的有关规定，结合工程及现场实际，经双方共同协商，明确责、权、利的关系，达成以下条款，双方共同遵守执行。
一、工程名称：XX项目21#~23#、32#（含一个露天游泳池及一个会所）泥水工程
二、工程地点：福州市XX路西侧
三、承包内容及工程质式：XX项目21#~23#、32#（含一个露天游泳池及一个会所）所有泥水项目，具体以设计图纸为准。工程质式：22#、23#地下室一层，21#、32#地下室二层，上部32层。框剪结构，建筑面积约69835㎡（其中上部约53728㎡、地下约16107㎡）。
四、承包方式：包工不包料（包机械及工具）。
五、承包范围及价格：
5.1承包范围
5.1.1、根据福建省合道建筑设计有限公司提供的；工程编号《110213-21、22、23、32、D1》等设计施工图纸、本工程会审纪要、设计修改通知所示的所有土建工程及本协议规定的相关内容，地下室以后浇带中线为界，超出中标范围部分，（因工艺要求地下室底板砖胎膜；先施工的区域必须多施工一跨）以班组现场签证为准，(具体详地下室施工范围划分图；即附件1)。包括从基础垫层、土方平整(含散水坡，土方平整在±200㎜以内)、垫层浇捣、砖胎模砌筑、上至屋面下至室外散水、走廊、明暗沟、台阶、残疾人坡道、地下室顶板清理、圆弧角、找平层及防水保护层找坡并负责浇水养护，桩芯清渣、洗管、安装沙袋、桩芯浇砼和局部承台加深扩大(砼在10m3内不计量价)；泵送砼时润管水泥砂浆拌制；预制构件制作与安装（含本区人防工程砼预制构件浇捣、搬运入库）及钢筋砼中的垫块及挂块的制作；配电房及水泵房设备基础、水沟及盖板铺设；地下室顶板找平层、楼地面二次找平（除阳台、厨房、卫生间地面；本工程其他楼面采用结构
一次抹光；铺土工毯保护）、找坡层、防水保护层、后浇带（含一次垃圾清理等）施工；地下室出地面通风井、电缆井等；公共部分内墙天棚与墙体交接位置的水泥膏护角；楼梯间、电梯厅、架空层砌体包管等。
5.1.2、装饰工程中的筛砂工作和砼浇捣过程中钢筋保护层的加垫工作；所有内外装饰粉刷（不包括内墙面保温层或者外墙面保温层施工）；负责砌体与砼结构间网格布或铁丝网铺贴；各类内外门窗100%塞缝、收口、排烟道堵缝、放样孔洞堵塞、配合修复墙体位置水、电施工后的槽、洞（由水电班组修复至墙面平后，由泥水班组配合修复）等；室内脚手架及满堂架的搭拆；场内水平、垂直运输，土建个别用料的装卸及本工程辖区内的材料转运工作；浇捣砼时，如出现墙柱漏浆情况，泥水班组应积极配合现场各班组做好防护措施，尽量避免漏浆情况发生；室内落地灰卫生清理，工作面建筑垃圾清运、工完场清；墙面、地面空鼓修补并承担空鼓部分材料费。
5.1.3、承包机具包括：除塔吊、人货电梯由甲方提供外，其他的施工机具包括但不限于搅拌机、砂浆机、震动器、混凝土布料机等泥水施工所需机械均由乙方自备及派人操作，工资由乙方承担、照明灯具、斗车、铧铲、灰桶、楼层总箱以外的电缆线、末级配电箱、架板水管及各类尺板、线等均由乙方负责提供。
5.1.4、地下室底板、墙、顶板和±0.000以上结构为商品砼。地下室垫层和找平层基本上采用商品砼。
5.1.5、结构施工完成；木工将模板及模板垃圾清理完成；泥水班负责结构验收前楼层的全面清扫；砖墙施工完成泥水要及时全面清扫楼层内垃圾；墙面粉刷完成时落地灰按第十一条执行；竣工验收前泥水班负责一到二次全面清扫。
5.2承包价格
5.2.1、根据以上承包内容按建筑面积综合单价分为:一、地下室：98元/㎡；二、22#、23#、32#楼上部主体部分：①外墙外保温时：97.3元/㎡，②外墙内保温时：101.3元/㎡；三、21#楼±0.00以上（闽江杯工程）：①外墙外保温时：107.3元/㎡，②外墙内保温时：111.3元/㎡；四、露天游泳池按实际长*宽计算面积（按一层计），综合单价为：98元/㎡；建筑面积按GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算。
5.2.2、在综合单价中含：地面二次找平按实际完成的面积10元/m²（本工程除
卫生间、厨房间、阳台地面外；其他地面采用结构一次抹光、加盖土工毯保护；由泥水班负责加料抹光、保护及今后修补；单价不予调整）；内墙打底按实际面积 10元/㎡、外墙打底按实际面积 20 元/㎡（若实际内墙打底、外墙打底未施工，则根据实际情况的相应费用扣除，其中墙面保温层玻化微珠施工部分的墙面粉刷打底不由乙方负责施工单价亦不扣除）；含桩芯掏土、灌砼、人工配合填土（含承台周边）抽水及首层砌砖、粉刷脚手架搭设，上部楼层部分复式楼砌砖、粉刷脚手架搭设另议（标准层有部分房间楼板中空，这部分砌砖、粉刷脚手架搭设超高，搭设费用不含在综合单价内）。
5.2.3、目前福州市场泥水人工日工资为190元/工日。为保证乙方利益，甲方同意当福州市场上泥水人工日工资上涨超过10%（不含10%）时，甲乙双方协商另行签订补充协议，调整承包价格。
5.2.4、若项目发生施工图、设计变更、图纸会审之外的零星点工，其工程量须经甲乙双方书面确认，普工工资130元/工日，技工工资190元/工日，且乙方应协助甲方做好签证工作。
六、工期要求：
按照施工进度计划和进度计划及甲方赶工期的临时调整计划无条件完成任务。若不能按甲方进度要求施工每拖延一天罚款2000元，节点或总工期超过十天的，甲方有权拒绝支付工程款，乙方须无条件自行退场。
七、质量要求：
本工程21#楼（不含地下室）工程质量为创（闽江杯）奖；其工程质量统一按闽江杯要求；其他幢号工程质量应达到的国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准要求。若未达到现行标准，乙方必须及时进行整改，直至工程质量达到要求。同时对乙方进行处罚，处罚金为500元/次/处。
本工程21#楼工程质量如达不到闽江杯标准，乙方必须整改至达到闽江杯标准，其整改返工所需一切费用均由乙方自行承担；若乙方经过多次整改仍达不到闽江杯标准，公司将组织另外班组进场整改直至达到闽江杯标准；所发生的费用由乙方承担。
八、结算依据：
根据施工图纸，按GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》计算。
九、付款方式：

9.1、本工程无预付款。（21#楼工程款在支付进度款时暂按合格价支付；优质价等评定后支付）
9.2、工程款支付方式：转入劳务公司支付(劳务公司管理费用1 %由乙方承担，劳务公司开具发票的营业税及附加费由甲方承担）。
9.3、地下室及上部
9.3.1、完成±0.00结构，按地下室已完建筑面积的75％乘以 79 元/㎡支付。
9.3.2、主体结构±0.00以上至8层砼浇捣完成后开始提报进度款，八层以上每浇捣四个结构层提报一次进度款，按完成建筑面积的75％乘以 18 元/㎡支付。
9.3.3、砌体按月进度完成建筑面积的75％乘以 20 元/㎡支付。
9.3.4、内墙粉刷按月进度完成建筑面积的75％乘以 25 元/㎡支付。
9.3.5、外墙及屋面工程按月进度完成建筑面积的75％乘以 24 元/㎡支付。
9.3.6、楼地面找平按月进度实际完成面积的75％乘以 7 元/㎡支付。
9.3.7、外架拆除完毕、散水坡、明沟、残疾人坡道、楼层垃圾清理完成付至总工程款80%。
9.3.8、人货梯拆除完成付至总工程款85%。
9.4、单体验收后付至总工程款90%。
9.5、单体验收合格后，甲方收到完整的结算资料后90个工作日内进行审核，审核的结果经双方确认后15个工作日内支付至结算总价的95%（21#楼按合格价付到95%，余下5%及优质价待闽江杯评定后30日内支付）。
9.6、余款5%待质量保修期满后七天内付清（质保金5%不计利息），质量保修期为一年。
9.7、乙方同意甲方付款时间为每月5日或20日，乙方提交付款申请应在此付款时间节点提前七个日历天提交付款申请资料文件（乙方申请进度款必须提供当期完成工程量的计算书及劳务工签字的工资发放清单，经现场施工员、质检员、生产副经理和技术负责、项目经理确认当期无质量、安全问题及扣款后，由甲方经营部审核，最终由总经理签字后支付。否则，甲方有权拒付进度款。）甲方在支付乙方工程款时须扣除乙方的违约金、罚金等款项后按上述条款进行支付。
9.8、竣工结算

9.8.1在通过工程竣工验收后，乙方应在30天内向甲方报送《竣工结算申请报告》、工程竣工结算书及所依据的所有结算资料，一式肆份，乙方提交的结算（含所有经济技术资料）经甲方项目部初审，名筑公司（经营部）复审后，报集团投资审计部复审并加盖工程预（结）算专用章后生效，否则无效，结算生效后返回乙方一份。乙方必须保证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙方负责。结算期间，乙方应保证工程整改工作的顺利进行，否则，甲方有权暂时中止结算，直至乙方完成所有整改并完成工程移交。
9.8.2乙方未按时提交结算书，视为乙方自动放弃并同意甲方单方办理结算，并承担结算总价5‰的编制费。
9.8.3甲方在收到乙方递交的完整的竣工结算资料后90个工作日（以接受最后一份结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。双方核对完毕后，签订结算协议书。
9.8.4签证事宜
9.8.4.1原则上不再对劳务班组进行签证。如遇发生各劳务分包合同规定范围外增加工程量的事件，必须事先告知总公司或分公司经营部，并按规定做好签证手续。
9.8.4.2签证单必须按规定的表格填写完整、字迹清晰，并依据合同及有关协议对计价依据进行描述，必要时应附上简图。现场签证必须有现场施工员二人以上共同签字，并经驻场预算员核对后，再由项目部经理签字确认，报总公司或分公司经营部复核审批。
9.8.4.3要求分包班组必须及时上报项目部审核，若未在发生签证或点工当月内上报的，视为签证或点工所发生费用由该班组自行承担。项目部每月30日前将当月各个班组所发生签证或点工完整资料以电子文档形式（包括图纸、照片）报送总公司或分公司经营部审查备案。
9.8.4.4所有发生的劳务签证必须手续完备，并加盖名筑公司经营部公章后方为有效。（福州地区以外项目加盖分公司经营部公章后方为有效）
9.8.4.5如因工程需要，班组已施工的工程量要隐蔽或拆除，应在隐蔽或拆除前办理签证。
十、甲方责任：

1、提供建筑施工图一份。
2、按照施工进度计划及时进行分项技术交底。
3、及时组织材料进场。
4、提供水准点标高(其余细部放样乙方自理)。
5、根据乙方需要，甲方只为乙方提供办公室、仓库各一间。根据项目所在地情况（周边出租房较多）；甲方不提供乙方工人住宿。乙方不得在工地安排工人住宿；如发现将给予1000 元/人处罚。
十一、乙方职责：
1、乙方必须对本班组负安全生产中的经济、法律全部责任，对本班组进行各项安全生产书面技术交底，尤其要组织工人进行进场的“三级安全”教育工作并签字存档，对于重要部位和操作中易于产生不安全因素的要针对性交底签字存档，并做安全示范操作，实行班前、班中、班后检查制度跟踪监督、制止违章、杜绝事故发生。
2、砼结构楼梯段梁板施工缝的凿毛清洗工作，所有粉刷前砼表面的清洗工作。负责做好构造柱与框架梁的隔离和柱头的杂物清洗补模等工作。
3、组织工人按照施工图纸、施工规范、质量验评标准施工，操作必须做到“样板引路，示范先行"定人定位。按甲方或业主要求做好示范区工作内容。
4、服从项目部制定的施工进度计划，按时或提前完成。所使用的材料场内水平、垂直运输，日常清理场地卫生和整堆工作。
5、当天砌筑的墙体必须清扫干净，砌墙和粉刷砂浆的当班落地灰，必须清理干净并利用，当班拌料当班用完，工完料尽场地清，严禁剩灰再次使用。砼和砂浆搅拌机、手推斗车等机具必须做到每天下班前清扫干净，对于清理的废料加以利用、并做到搅拌机周围的卫生整洁。
6、采用泵送砼时，快浇捣完成前要测算停留在管内的余量利用，管内清洗的砼可利用适当位置使用，严禁浪费。水泥库自上而下顺序使用，要及时翻包清理，避免底部长期受压使其结块。
7、外墙面粉刷时，每操作层底部靠墙应满铺脚手板，使落地灰能得到及时清理利用，内墙面粉刷前应事先清扫楼面干净后进行，使落地灰能及时利用，内外墙粉刷所用的砂浆应在楼层集中堆放，再用灰桶挑运至各操作位置，严禁剩灰、
做到工完场清。
8、施工操作中，必须加以保护各班组已完成的产品，严禁造成污染和损坏。现场水电、消防、弱电、煤气等其他相关布管穿线班组配合：①相关班组打槽布管，需用破砖补平，泥水班组进行粉刷。②相关班组工期赶不上泥水班组粉刷，现场打槽布管，相关班组自行恢复（补平、粉刷）。
9、脚手架上严禁堆放任何材料，对于脚手架上的临时架子材料、铁椅等工具材料及散落的砼结块，砂浆等建筑垃圾无条件及时清理到楼层内部，并用人货梯运下，否则甲方有权派人清理。所产生费用由乙方承担。
10、严禁跨工种使用机械，严禁乱拉乱接电线和使用“四炉”，小灶煮饭，人员不得在活动板房内煮饭、炒菜、烧水，对违反该规定责任人处每个炉具2000元的罚金；对于拒绝接受检查的人员按2000元/人次处罚；项目部、工地班组不严格执行以上安全规定的将视情节轻重处以1000元—5000元罚金，情节恶劣产生严重后果的将报送公安机关追究刑事责任。
11、所浇捣的砼根据工作量大小，必须每天指派若干人专业浇水保护不少于7昼夜，所有内外墙粉刷、楼地面、沿沟水泥砂浆抹面指定专人养护不少于7天。地下室结构浇水养护由乙方负责，上部结构浇水养护由项目部自理。
12、不准打架、斗殴，不准盗窃他人财物及工地财物，不准打麻将和其他变相赌博，不做违法乱纪的事。
13、负责本班组的计划生育证、暂住证、特殊工种上岗证、劳务证等的一切有关手续费用。
14、必须配备满足所分配的工作面及工期要求所需的技工、普工出勤人数，确保工期完成需要。
15、所用材料按照定额消耗含量为准计算，超过部分按实照价赔偿。严禁材料浪费。如现场出现乱用、滥用材料情况，每次罚款1000元。
16、未经甲方同意不得转包，否则不计已完成的工作量。若乙方工程质量出现问题，乙方应按甲方要求进行无偿返工或修复，否则不计该工序的工作量。
17、乙方在进场施工前必须提供施工工人身份证复印件一份，与双方商定的劳务公司签订劳动合同后再与项目部签定技术、安全交底及接受三级教育并签字。

18、乙方不得违反本合同附件、《主合同附件》的相关条款。否则，甲方有权按该附件的相应处罚额度处罚乙方。
19、每周监理例会承包人必须到会，否则处罚500元/次。
十二、安全文明管理：
1、乙方必须按甲方制定的安全文明施工管理规定，严格按甲方制定标准要求督促工人组织施工。因乙方班组的机械设备和工人操作行为达不到甲方安全文明标准，每发生一起违反管理规定处罚乙方￥500元（大写：人民币伍佰元整）。
2、乙方人员违反劳动安全规定，产生人身安全事故所产生的一切费用概由乙方负责，因此给甲方造成的损失，乙方应足额赔偿。
3、各楼层浇捣砼、砌砖及外墙面粉刷装修时外架底层、竹笆片、平网上的卫生、建筑物内外及施工场地垃圾每5天必须清理并转运一次，若未按以上要求清理到位，罚款1000元/次。
十三、履约担保与合同解除：
1、合同担保：中标确定后3天内乙方必须支付履约保证金5万元整（大写：伍万元整）。否则，甲方有权解除本合同，另行选择其他班组进场施工。该履约保证金待第一次支付工程款时退还，履约保证金不计息。
2、合同解除：如乙方发生下列情况之一，甲方可以随时解除本合同，并按乙方所完工程量的50%给予结算。乙方必须在收到甲方的退场通知单后3天内付清所属人员的劳务工资并无条件退场，否则每拖延一天罚款 5000元。
1)、违反法律、法规和治安管理条例的；
2)、严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律并屡教不改的；
3)、违反操作规程，屡教不改的；
4)、施工过程中，连续3次综合考评达不到甲方对进度、质量、安全生产要求的；
5)、因技术力量、机械设备或劳动力不足导致进度严重滞后；因乙方原因中途发生较大的质量安全事故；因乙方技术力量不足，施工质量差；
6)、多次不服从甲方管理人员合理指挥与调配的；
十四、违约：乙方出现下列情形，甲方有权按规章制度给予罚款并终止合同和追究所造成的经济损失和法律责任。

1、乙方操作人员不遵守安全生产操作规程及违反本合同第五、七、十一条要求的。
2、乙方班组人员不听从甲方指挥，不遵守门卫制度和公司项目部规章制度每项次罚款100元。
3、乙方在施工中造成材料浪费及产品严重污染及损坏其他物品的。
4、不能按时完工，造成延误工期每天罚款2000元。超过计划5天以上，甲方有权调入其他班组和工人施工，发生的费用从乙方工程款中扣除。
5、乙方不能按时发放工人工资，甲方有权代发，其费用从工程款中扣回，并处代发工资款的15％罚款。
十五、工期延误：
1、 非甲方原因造成工期延误，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失，并自负工人工资等有关损失。
2、 工期顺延：建设单位顺延，甲方顺延；建设单位不顺延，甲方不顺延。
十六、本合同一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。合同在甲、乙双方签章后即生效。在甲方付清所有工程款给乙方后即告终止。

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甲方 (签章)： 乙方(签章)：
甲方代表： 联系地址：
联系方式： 身份证号码：
联系电话：
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