工程抹灰、地坪及主楼以下(不含地下室)砌筑工程劳务分包合同.doc

某工程工程劳务分包合同

发包人（以下简称甲方）：
承包人（以下简称乙方）：
为规范本工程劳务分包的管理；明确甲乙双方的权利和义务，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，双方就16#楼抹灰、地坪及主楼以下（不含地下室）砌体工程施工事宜达成如下协议：
1、工程概况及工程承包内容：
1.1工程名称：某工程抹灰、地坪及主楼以下（不含地下室）砌筑工程；
1.2工程地点：某工程；
1.3工程承包内容：为完成粗装修工程之所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不仅限于所罗列之项目：
1.3.1与结构分包单位移交工作面，移交前与结构分包单位共同对工作面进行验收，移交后对可能存在的不利因素进行必要的完善。
1）主楼以下（不含地下室）所有砌筑工程，包括砌体、过梁、圈梁、构造柱、窗台压顶、预埋件预埋、洞口预留及相关封堵等施工。
2）室内装修工程：卫生间、厨房及图纸中注明有防水做法的房间均施工至防水保护层（不包括防水）；其他地面施工至装修找平层；地下车库顶板施工至防水保护层（不包括防水）；墙面、混凝土墙面和柱面、砌体墙面有抹灰、防水、防潮要求的按防水、防潮、抹灰做法施工。
3）主楼以下外墙抹灰工程。
1.3.2机电穿墙管道的二次堵洞、堵缝、修补，设备预留通道的事后补砌封堵，门、窗框、消火栓箱与墙体缝隙封堵，电梯门套背后的封堵等所有事后墙体封堵。
1.3.3室外台阶、坡道、花坛、散水的砌体和抹灰工程。
1.3.4甲供材料的卸车、倒运；现场垃圾清理到甲方指定地点。
1.3.5项目部根据需要的现场安全文明施工用工。
1.3.6中小型施工机械（不包括垂直运输机械），手推车及手使工具：
2、承包方式和承包范围
2.1 承包方式：包工、包质量、包节约材料、包工期、包安全、包文明施工。
承包范围：
3、合同价款与计量:
3.1本合同采用固定单价合同形式进行承包。
3.2计量规则：按照实际发生工程量计算，地坪按照建筑面积计算。
3.2.1展开面积计算标准是以构件设计尺寸计算，非指完成面展开面积。

3.2.2单个门窗洞口在0.3㎡以上的应予扣除。
3.2.3柱、梁、墙交叉重合部分不予扣除，但门窗洞口侧面亦不增加。
3.3合同单价、合同总价及总价组成：
1）室内地坪(除地下室及车库顶板)： 元/m2;
2) 室内地坪(车库顶板) ： 元/m2;[含钢筋绑扎]
3) 外墙抹灰： 元/m2;
4) 内墙抹灰： 元/m2，零星抹灰工程按照 元/m2；
5) 主楼以下砌筑工程： 元/m3，零星砌体工程按照 元/m3，其中构造柱、过梁混凝土（包含钢筋绑扎、模板支设）按照 元/m3；
6）项目部零星用工按照 元/工日计算；
7）合同总价款包括乙方生活费及办理各种证件的费用；
8）合同总价款： ，大写： 。
3.4特别说明：
本合同签字盖章生效后，合同单价不做任何调整。合同价款〖单价或总价〗均包括乙方为履行本合同约定的义务和职责，完成合同工作内容，并达到合同约定的标准，承担自身管理及经营风险，满足国家规范、规程、标准和设计要求，达到甲方、监理、业主满意所发生的一切相关费用。
合同价款〖单价或总价〗还包括因施工不良或缺陷及瑕疵而造成剔凿、返工、改良、修补等支出以及在合同保修期内发生的保修费用。
任何因市场物价波动、生活费用提高、人员工资的提高、政府税收与收费的调整以及政府与行业主管部门红头文件的颁发而引起的乙方的实际支出的增减，均属于乙方自身管理及经营风险，视为已经事先充分估计并已经列入合同价款之中。
3.5合同价款的支付和工程结算：
3.5.1 工程结算：工程完工后，乙方向甲方提供所完成施工工程量清单及按照合同编制的施工预算书；由项目部初审，最终以公司审核确定。
3.5.2 乙方根据甲方下达的施工任务书或现场负责人（或专业工长）的指令，安排施工人员完成施工内容，并取得有效的工程量书面签证或现场签认资料。
3.5.3 甲方应于乙方施工部位完成后10日内对乙方所完成的工程量进行确认核实，按照合同要求办理结算手续。
3.5.4 乙方应在28日内将其所有承包内容完工后向甲方递交完整的决算资料，甲方应在28日内对乙方的决算资料进行核实，给与确认并办理分包决算手续。
3.6 付款及付款方式：
3.6.1本工程无预付款。
3.6.2月进度付款前提。
建设单位已经将相应款项支付给甲方；
月进度施工内容经甲方同意；
施工进度在甲方的总施工制计划之下；

经监理单位、甲方验收合格【分阶段验收时】；
3.6.3按月进度完成合格工程的数量结算进度款及进度款。
3.6.4下列情况不予以计量与付款
乙方强行施工的；
不能证明施工质量合格的；
乙方自身原因返工的；
未经甲方、监理单位验收的【包括阶段验收】
3.6.5付款方式及付款额度
3.6.5.1付款方式：采用现金、现金支票和转账支票三种方式。
每次付款时，甲方按本条第三款所列应付款的80%支付，其中10%作为预留工人工资保证金，5%作为质量保证金，3%作为工期保证金，1%作为施工质量保证金，1%作为安全文明施工及环境管理保证金。
全部工程竣工前支付工程进度款总数不超过工程合同总价的90％，余额5％在竣工验收通过后的14天内支付。
工程合同价的5％作为保修期的保修金。保修金在竣工验收后2年内按保修项目比例付清。
3.6.5.2保证金的返还
工程竣工验收合格后双方办理完结算，乙方在提交工资发放单证明乙方已经将工人工资全部结清后，甲方将工人工资保证金支付给乙方。
若乙方按合同安全文明施工要求完成合同内容，返还全部安全文明施工及环境管理保证金，否则将酌情扣除。
若乙方按合同工期【含甲方认可的工期顺延时间】如期完成合同内容，返还全部工期保证金，否则将酌情扣除。
单位工程验收合格后，质量保证金全部转为保修金，保修期满后30天内支付。
3.6.6资金风险共担
鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方应郑重承诺，为共同开拓占领市场，在甲方未按时收到业主相应款项情况下，乙方应表示理解与宽容，不要求乙方每月付款均按时足额到位。
乙方同意甲方按业主实际支付给甲方的比例来支付其进度款，此时同样应扣留各项保证金。
任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。
乙方应郑重承诺，无论甲方每月付款和最终付款是否足额到位，都不得拖欠农民工工资。
4、工程工期要求：
4.1乙方须按甲方指令无偿追加现场使用的设备、机具、人员投入，以满足甲方、业主的合理进度要求为止。如乙方在追加现场使用的设备、机具、人员后，仍然不能达到甲方、业主之合理要求时，甲方有权另行聘请其它分包人承建上述工程，
乙方承担所有相关费用并承担违约赔偿责任。
4.2乙方须按甲方之总施工进度计划施工，确保每周之工作均在甲方之总施工进度计划内完成；只准提前，不得拖延。
4.3 根据本工程总体工期考虑，甲方有权要求乙方优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，乙方应尽量满足并遵从甲方要求，且不得延误剩余部分的工作。
4.4非甲方原因【不可抗力除外】造成工期延误，乙方每拖延一天工期甲方处以违约罚金1000元，罚金无上限，并承担甲方一切相关损失。
4.5劳动力保障：为确保本工程如期完工，乙方应根据工期进度要求及现场实际情况科学合理的组织劳动力，在本项目上应提供不少于 名工人。
5、双方的权利和义务：
5.1甲方权利
5.1.1 甲方有权审查乙方队伍组成的合理性，当甲方发现乙方队伍中有不适合本工程的工作人员，有提议撤换的权利，乙方应积极考虑加方的提议。
5.1.2 甲方有权对乙方施工的项目进行抽查，发现质量问题，指令整改，因质量问题修复返工部分的费用由乙方自行负责。
5.1.3 当甲方发现乙方不能确保工程进度和质量以及违反上述各条款时，甲方有权单方解除合同并辞退乙方，乙方不得借故拖延，按完成工作量的90%结清帐目，限在3天内离开工地，此时同样应扣除质量保修金。
5.1.4 若未经甲方允许，乙方无故中途退场，则视为违约，甲方一律不予结帐。
5.1.5 甲方代办的一切费用，由甲方在乙方承包款中扣除。
5.1.6 甲方现场负责人为 ，代表甲方全面履行合同各项职责，负责协调乙方与现场其它分包、施工工序之间的关系，向乙方发布施工指令。
5.1.7甲方现场负责人作为本合同代表对本合同工作内容、质量、进度、安全、成本、配合等条款负责。
5.2甲方义务
5.2.1 施工期间,甲方向乙方提供必须的食宿条件，及合同约定相应的施工工具、设备、生活设施等。
5.2.2负责在施工现场提供水源电源接口，临电提供到二级电箱，临水提供到楼层消防主干管，承担施工用水电费。
5.2.3提供现场已架设完、现有的操作平台、脚手架、安全防护设施。
5.2.4负责提供楼层轴线、高程，并对其精度负责。
5.2.5施工完毕，经甲方验收合格，对乙方完成的工程量进行结算并按约定付款。
5.2.6提供生产用水用电，乙方应厉行节约。甲方有权随时抽查监督乙方用水用电行为，若发现有浪费或不良使用行为，甲方有权重罚，并禁止乙方使用甲方提供的水电资源。
5.2.7负责接洽建设、监理单位及政府有关部门对施工现场的检查，乙方应积极配合，因此造成人员、机械等窝工损失由乙方自行承担。

5.2.8甲方负责定期召开的现场协调例会，乙方驻工地负责人必须准时参加，并服从于会议决议以及甲方的协调管理。若乙方驻工地负责人无法正常参加，需事先向甲方项目负责人请假。
5.3乙方权利
5.3.1要求甲方按照合同约定提供施工必须的相应工具、设备及生活设施条件。
5.3.2 施工完毕，经验收合格,要求甲方按合同约定结算并支付进度款和决算余款。
5.4乙方义务
5.4.1 乙方负责组建政治素质、技术素质合格的施工队伍，并将花名册及身份证等相关证件呈报甲方备案。负责办理每个施工人员的居住证，并协助项目部与每个施工人员签好劳动协议书。
5.4.2乙方在施工期间，用料必须注意节约，不得浪费。
5.4.3 乙方自行办理施工人员人身保险、劳动保护用品、合作医疗有关证件。医疗福利费已包括在承包单价中。乙方可自行开小灶或在甲方食堂就餐，甲方提供的一切，乙方均应加倍爱护，若有损坏，照价赔偿。
5.4.4 乙方必须制订出安全生产技术措施，严格遵守安全生产操作规程，乙方因自己违章指挥和违章操作发生的任何安全事故，由乙方自行负责。
5.4.5乙方工人不得在宿舍内私拉电线电源、烧电炉、热得快、电热毯等类似电器。
5.4.6 乙方在施工全过程中必须加强对自己队伍的管理教育。所有人员必须遵守甲方的各项规章制度、管理条例，决不允许酗酒、赌博、偷盗、打架斗殴。如有上述现象发生，甲方将视情节轻重，处以50元到500元的罚款，直至清除出工地，并交当地公安部门处理。
5.4.7乙方应该采取一切合理的措施防止其人员发生任何违法犯罪或妨害社会治安和公共安全的行为，并有完全的责任和义务保护周围其他人员和财产免受上述行为的危害，由此造成一切后果由乙方负责。
5.4.8严格遵守有关消防、保卫、交通安全、环卫社会治安方面的规定。凡是由于乙方在上述要求贯彻执行不得力而造成的一切事故、灾害，其经济及法律责任由乙方独自承担。由此造成甲方的损失由乙方赔偿，此外甲方有权对其进行处罚。
5.4.9 乙方委派 为工地代表，全权处理乙方施工中的一切事务。乙方代表必须常驻现场，并积极配合项目部人员做好各项检查。
5.4.10 乙方选派施工人员必须是适合从事体力劳动，55周岁以下、身体健康无任何传染病、高血压、心脏病、恐高症等疾病。
5.4.11自备施工所需机具、机械及其它随身工具，按照《建筑施工个人劳动保护用品使用管理暂行规定》配备符合规范要求的个人安全防护用品，如：安全帽、安全带、以及绝缘鞋、防护眼镜、防护手套、防尘（毒）口罩等个人劳动保护用品。
5.4.12乙方进场一周内，负责对主体结构墙体或洞口标高尺寸轴线进行复核，确
保各项尺寸符合规范要求，不影响后续工作。正式施工前 7 天，乙方将复核结果书面报告给甲方，由甲方负责对影响后续工作的结构瑕疵或缺陷进行修复、修整。逾期不报，视为乙方已经默认主体结构质量不影响其分包作业的质量。如果事后发现主体结构发生超出规范的偏差，则由乙方自费对缺陷、瑕疵进行修整。
5.4.13乙方应采取恰当的方式对施工成品、半成品进行妥善保护，防止交叉施工造成污染与损害，并保证不损害其它施工单位的施工作业成果，如有损害乙方应自费予以修复。
6、检查与验收
6.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。
6.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求修复和返工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担修复和返工的费用，工期不予顺延。
6.3甲方的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担，工期不予顺延。除此之外影响正常施工的发生的费用由甲方承担，工期相应顺延。
6.4因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的费用，由甲方承担，工期相应顺延。
6.5隐蔽工程和中间验收 ：
6.5.1工程具备隐蔽条件时先由乙方进行自检，并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。甲方组织业主、监理单位进行验收。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理单位在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。
6.5.2甲方不能按时进行验收，应在验收前24小时告知乙方，延期不能超过48小时。甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。
6.5.3经甲方、监理单位验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理单位不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
6.5.4重新检验：无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
6.5.5 甲方按照要求由甲方委托的检测机构进行检测和检验时，乙方应积极配合甲方委托的检测结构做好检测和检验，并负责对所检测和检验部位的修复和修补。
7、安全文明施工
7.1甲方、乙方应严格执行《建设工程施工现场管理规定》，加强科学管理，坚持
文明施工。
7.2对本工程的文明标准，双方约定如下：“ ”
8、违约的责任
任何一方不能全面履行本合同条款，均属违约；违约所造成的损失、后果、责任，概由违约方承担；除非甲乙双方协商终止本合同，违约方承担前述条违约责任、损失后仍需严格履行本合同。
8.1甲方违约责任
8.1.1由于甲方原因造成停工、窝工应按照实际情况向乙方赔偿损失。
8.1.2由于甲方施工人员指挥适当造成的返工和工程质量问题，其经济损失由甲方承担。
8.1.3发包人不按照本合同约定支付劳务费和合同价款的，乙方可向甲方递交书面通知，甲方在收到乙方通知后28天仍不能按照合同要求付款，可与乙方协商延期支付，乙方同意后可延期支付；甲方未按照合同要求支付劳务费和决算价余款，双方又未达成延期支付协议的，乙方有权告知甲方理由，撤走其人员，并依法追索甲方所拖欠的欠款和损失赔偿费。
8.2乙方违约责任
8.2.1乙方不得非法转包本分包合同工程基本分包合同中分项工程，否则甲方有权拒绝支付乙方已完成工程的费用。
8. 2.2双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的5%向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。
8. 2.3因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方有权终止合同，并要求乙方在3日内退场，乙方应退出施工现场。对于已完成的合格工程的工程量，双方协商一致后进行结算。
8. 2.4因乙方造成的质量事故和工期延误，其工料损失由乙方承担。
9、保修责任
9.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本分包工程质量保修责任。
9.2质量保修期：根据《建设工程质量管理条例》及业主的要求，本分包工程保修期为 2 年。
9.3质量保修期自甲方整体工程竣工验收合格之日起计算。
9.4质量保修责任
属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。费用从乙方保留金中扣除。
发生紧急抢修事故时，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

乙方的操作工艺、施工质量存在的缺陷以及为修补该缺陷而需进行的剥离、剔凿和恢复面层、底层以及其它与因缺陷影响的抹灰、装修、管线等等相关工作，若乙方自身技术水平与资质不能胜任类似工作时，甲方有权指定专业施工队伍完成相关作业，全部费用由乙方承担。
对于涉及安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修作业。相关费用由乙方承担。
质量问题保修完成后，由业主、使用方会同甲方组织验收，各方验收合格后当次保修即告结束。
9.5保修费用与赔偿责任
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
由于乙方施工质量缺陷、工艺缺陷与瑕疵给使用方、业主造成人员物资财产等的直接损失以及其它间接损失均由乙方负责赔偿。
为返修而剥落、恢复面层、底层以及受它影响的关连工作所需费用由乙方承担。
因业主、使用方使用或保养不当造成质量问题，乙方应尽义务进行维修，维修费用则由甲方牵头，乙方配合，向责任方索要，但甲方没有追索此项债务的义务。
若合同双方对分包工程质量发生争议，则共同约请郑州市建设质量监督站或其它权威机构进行鉴定。如果鉴定结论乙方质量不合格，则鉴定费用由乙方承担。
9.6保修金返还
保修金返还的前提：乙方履行完保修维修责任；甲方对业主的保修期结束；甲方从业主方收回相应保修金；满足上述条件后，乙方可申请返还保修金。
保修金需扣除以下费用：
甲方委托他人完成保修维修工作的费用；
因乙方过失、责任而赔偿业主、使用方的相关损失；
为返修、维修而剥落、恢复面层、底层以及其它与之关连工作所需花费的费用【甲方代为支付时】；
其它与保修维修有关的费用；
若本工程剩余保修金不足以支付第2）款所述之费用，则甲方有权从双方任何其它经济往来的帐目中扣除；
保修金不计取任何利息。
10奖罚措施
10.1 乙方必须服从总进度计划的要求，只能提前不能逾期, 该分项工程施工工期为 天，从合同签订之日起算。如由乙方原因而造成的工期拖延，甲方将处1000元/天罚款，每提前一天， 按照500元/天奖励。

10.2 因乙方操作不当，造成粉刷层空鼓、开裂或粉刷质量达不到约定的质量等级，甲方将处 50 元/㎡罚款，乙方无条件返工，其材料费、人工费用由乙方负责，如因此而延误工期，甲方将按200元/天再进行罚款。
10.3 乙方人员如有上班不戴好安全帽、穿拖鞋、硬底鞋、赤脚、赤膊及其他违规行为的，甲方将按规定予以 50 元/次处罚。
10.4所有奖金与罚款，乙方必须同甲方有关部门及时签证，在结帐时全部兑现。
11、合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，技术资料齐全有效，履行完保修职责，保修期结束，本合同即告终止。
12、争议与裁决
12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，提请郑州仲裁委员会按照该委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
12.2本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，该等约定亦属无效。
13其它约定
双方承诺不将本合同成交价格透露给任何第三方。
本合同所述之内容与条款只限于本工程使用，乙方不得将本合同内容细节透露给任何第三方。
本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。副本三份，甲方两份，乙方一份。
14附件
附件一：《安全生产与消防保卫协议》
附件二：《职业安全卫生与环境管理协议》
附件三：《乙方社会责任管理承诺书》

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

合同订立日期：

合同订立地点：