重庆地区高层建筑土建工程劳务分包合同.doc

土建工程施工劳务合同

发包人(全称)：
承包人(全称)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就重庆 建设工程劳务施工协商一致，特订立本合同条款,以便共同遵守。
一、工程承包内容：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、施工内容：
㈠、本工程施工包括（基础和主体结构）即从地梁以上施工图所示的所有结构及主体初装修工程（不包含水电安装及其它设备安装工程），建筑面积约 m2（以实际图纸面积为准）。（基础工程施工详补充协议）
㈡、工作内容：
⑴、架体、模板分项工程的图示所有内容，包括辅助材料(钉子、泡沫、铁丝、双面胶、封口胶、砂轮片、广线、焊条及所有辅助材料)、生产工具。机具设备(压刨机、磨光机、圆盘锯、手提电锯、电锤、电钻、砂轮机、电焊机、切割机等)所有机具。
⑵、钢筋制安绑扎分项工程的图示所有内容，包括辅助材料(扎丝、
焊条、切割片、竖焊剂、焊线、绝源手套等所有辅助材料)、生产用工具(焊钳、面罩、断线钳、锚具钉板等所有用具) 、钢筋加工机具设备(切断机、弯钢机、电焊机、对焊机、套丝机、钢筋拔丝机及所有机具设备)。
⑶、砌体、抹灰、楼地面、外墙装饰，初装饰分部分项工程的图示所有内容，包括辅助材料(广线、钉子、铅笔、扫帚、铁丝等所有辅材)，生产用具（灰桶、尺方、角尺、方铲、线锤等所有生产用具），机具设备(斗车、搅拌机、切割机、砂轮机等所有机具设备)。
⑷、图示室外散水工程，包括所有辅助材料，生产用工具，机具设备。
⑸、本工程图示工作外现行规范、标准所规定的内容，交底纪要，设计变更。发包人交付的其他所有工作内容。
⑹、安全文明施工所有工作内容。
⑺、现场室内所有安全防护及主体工程结构四层（包括四层在内）以下外架防护由承包方负责进行防护，主体室外水平防护兜网也由承包方根据规范要求进行防护。
⑻、工期：主体封顶_____天，竣工为____天。
开工日期：2006年___月___日
竣工日期： ____年___月___日
合同工期总日历天数： 楼为________天交付。
⑼、合同价款：
金额(大写):暂定____________万元(人民币)
二、承包方式：

1、承包方式： 建筑面积人工包干，单价为： 118～12８ 元/ m2，（大写： / m2）
计时工资40.00元/工日(大写：每工日肆拾元整)。
人工费包干采用综合单价一次性包死，综合单价已包括人工费、安全防护费用(施工人员、施工区域内防护)、劳动力培训费、清洁费和文明施工费、成品保护费、管理费、超时工作、利润、社会养老统筹、失业、工伤保险费、风险费、及其它不可预见的所有费用,且综合单价不作任何调整。
3、评上重庆市安全文明施工工地，奖给承包方贰万元人民币；评上重庆市优质结构工程，奖给承包方贰万元人民币；无重大安全伤亡事故及质量事故，奖给承包方贰万元人民币。
三、发包人要求
㈠、 工程质量：
1、工程质量必须符合国家颁发的“建筑工程质量标验评定标准”及重庆市颁发的有关工程质量的规定。
2、单位工程质量经质检部门检测要求必须达到优良标准，并确保本工程达到优质结构工程并争创巴渝杯。如未达到质量要求（即未达到优质结构工程），发包人将按承包人结算总价的5%处罚承包人。
3、承包人应认真按照标准，规范和设计图纸要求以及发包人依据承包合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件。
4、施工过程中如出现不合格项除无条件立即返工外，承包人将赔偿
该项目工程因返工的全部费用（包括材料损失费），同时承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
5、工程具备隐蔽条件或达到合同约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时通知发包人检查验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。由发包人通知监理，业主进行验收，验收合格，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定的时间内修改后重新验收。施工中没有检查验收而进行自行隐蔽的，因此造成的后果由承包人自行承担。
㈡、现场文明施工，安全施工管理及标准化工地要求及其他条款
1、承包人在接到中标通知的两天内提供全体现场施工人员花名册，一式三份。
2、进入施工现场人员必须持证上岗，同时要佩带胸卡，开工前承包人全体人员交一寸照片两张，办证费每人 元，由发包人统一办理施工证，没有施工证者不得进人施工现场。如发现无证进入现场，每人次罚款20元。发现三次者无条件离退出场。
3、劳保用品：承包人在施工现场必须按发包人的规定统一着装，现场人员的安全帽的颜色，品牌按发包人指定统一颜色为黄色，管理人员的工作服二套/人由发包人统一购买，费用由承包人承担。
4、质检员、安全员（各不得少于1名必须持有有效证件）、特殊工种（架子工、电工、电焊工、钢筋对焊工、测量放线工等）必须持有有效证件的特殊工种上岗证，并必须向发包人提供上岗证复印件备案，严禁无上岗证操作。

5、施工现场必须达到地市级以上文明工地，如因承包人原因不能达标，按 　元/m2（建筑面积）予以处罚。承包人必须做到工完料尽、施工整洁、堆放整齐。
6、承包人必须根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明，并负责安全保卫。
7、施工现场内发生打架、斗殴、无论任何原因，对双方负责人处以200元/人罚款，造成的后果由双方自理。
8、承包人必须按月支付民工工资，因拖欠民工工资而造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。且处以承包人总价1%的罚款。
9、发包方按合同约定如期支付承包方工程款后，承包人不得以任何理由闹事，堵大门，未经发包人同意不得到相关部门上访。不得有损公司形象，每发现一次处0.5万元以上罚款。对公司形象造成不良影响，发包方有权终止合同，造成损失由承包方负责。
10、承包人必须遵守发包人制定的各项规章制度。对发包人发出的指令必须严格执行，对不服从发包人安排的，发包人有权对承包人每一次进行1000—2000元经济处罚，如承包人拒不执行，发包人有权勒令承包人退场，且对已完成工程量按80%结算。
11、为确保工程施工的连续性和施工进度的要求，农忙和节假日，承包人必须事先制定详尽的劳动计划安排，组织好劳动力，保证工程进度。承包人不得因农忙、节假日等原因影响工程施工。
12、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按JGJ59—99、JGJ46—88的标准组织施工，并随时接受发包人安全检查人员的监
督检查，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患。如达不到上述要求而受到政府主管部门的处罚，以及由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。如因发包方的行为造成安全事故，概由发包方承担责任。
13、承包方应对其在施工现场的工作人员每天负责进行安全教育，同时作好记录，并对他们的安全负责，资料交由发包方质安员整理。
14、在施工中承包人应杜绝死亡及重伤事故发生，轻伤率不超过0.５%，发生安全事故时，０．５万以内由承包人负责；０．５万元以外的费用，由保险公司赔偿后，由承包方承担50%、发包方承担50%。
15、承包人现场负责人： 。
㈢、材料及设备供应及管理按施工图纸预算量
1、本工程所用的钢材、商品混凝土、砂子、石子、水泥等主要原材料由发包人供应到施工现场，其数量按施工图预算量，超出施工预算量的部分由承包人全额承担费用，单价按市场价，费用在结算中扣除。该项内容由发包人材设部同意采购进场双方验收双方签字认可后，交由承包人使用及保管。节约部分按2:8分成即承包人20%、发包人80%执行。发包人材设部签字人： ， ；承包人材料验收签字人： ， 。
2、承包人接到发包人材料到货时间的通知时，应及时安排堆放场地和组织卸车，如果承包人不积极参与到场材料验收及签字认可，则发包人有权以发包人单方签字确认的数量作为结算依据。
3、发包人提供的周转材料钢管、模板（木模、钢模）、扣件、U型扣
交由承包人使用及保管，若承包人原因造成遗失或损坏，则由承包人按市场价进行赔偿。
4、周转材料按下列计算损耗：
钢管、新钢模： 1%
扣 件： 3%
U型扣件： 10%
5、周转材料赔偿价格按租借站合同价格赔偿。
6、发包人提供的木模及成材根据本工程　　栋楼的每层建筑面积计算数量，交由承包人使用保管，承包人必须确保此部分木模及成材将　栋楼主体施工完成，并且木模仍有40%、成材60%的完好率，若施工过程中由于承包人使用及保管不善，造成木模及成材无法满足质量和施工进度需要，根据工程实际情况报发包人清点数量后采购，满足施工进度需要，且仍须确保木模有40%、成材60%的完好率。
7、承包人必须提前三天提交周转材料使用计划，以便发包人及时组织周转材料进场。承包人接到发包人指令后不积极参与到场材料验收及签字认可，则发包人有权以发包人单方签字确认的数量作为结算依据。
8、承包人在周转材料使用后，应及时按进场尺寸堆放整齐，并通知发包人组织退还，上车费由承包人负责，如果承包人不及时或不积极参与退还，三日后具备退还条件的周转材料租赁费由承包人承担。
9、进入施工现场的任何材料，承包人无权借与他人或私自外用，凡发生者均按盗窃论处，同时承包人赔偿由此发生的一切费用。
10、施工用塔吊，电梯由发包人统一租赁，管理。其余施工用机具，
设备承包人必须按施工组织设计的要求自行配置。
㈣、施工组织设计和工期
1、承包人必须按发包人的施工组织设计组织施工，接受发包人对质量，进度，安全的检查，监督。
2、承包人必须按发包人的进度计划组织施工，接受发包人对进度的检查，监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按发包的要求提出改进措施，经发包人确认后执行。因承包人的原因导致实际进度计划不符，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。如因发包方资金和原材料不及时到位造成停工，损失由发包方承担。
3、承包人按发包人进度计划要求，按期完成分项工程，每延期一天罚款500元（伍佰元人民币），同时要赔偿因此造成的工程的工期损失，因发包人原因工期可顺延且单价不作调整。如工程每提前一天完工奖励500元/天。
㈤、工程质量保修
1、承包人应按法律，行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、质量保修工作的实施。承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）。
㈥、临时设施
本工程施工期间，发包人只提供办公室一间。生活用（食，宿）临时设施由发包人统一提供，宿舍的清洁卫生由承包方统一打扫，达到市级文明施工要求。临时设施所有设备交由承包方负责，损坏照价赔偿，
工程完后归还发包方。
㈦、保险
1、发包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
2、保险事故发生时，承包方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
㈧、工程确认
承包人每月 30 日前提交当月完成工程量（工作量）报表，发包人收到后7日内予以确认，并于次月10日前支付工程进度款的80%。
㈨、施工场地、施工图纸、水、电、水准点及坐标控制点
1、发包人开工前五日向承包人提供具备施工条件的施工场地。
2、发包人开工前五日向承包人提供一份施工图纸，承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程完工后应将全部图纸退还给发包人。
3、临时水、电开工前 天提供，主线路（一、二、三级）由发包人负责敷设及维护。三级以后的由承包人负责敷设及维护，必须按水电施工方案执行，
4、发包人只负责工程的测量定位、主控轴线及标高的引测，施工技术的控制，施工放线、抄平由承包人负责。
四、结算要求及结算方式
1、本工程的工程价款按建筑单项工程人工费进行结算。现场无任何记时工签证工（除单项工程已作完后，因设计变更迟到所发生的工程量，
本工程以外的工作内容）。
2、工程质量达不到国家颁发的“建筑工程质量检验评定标准”及重庆市颁发的有关工程质量的规定的要求，发包人陈述理由后有权要求承包人退场，承包人所施工工作内容按工程量80%办理结算，对浪费的材料进行统计后全额赔偿。
3、如因某一分项定额费用较底，承包人甩项不予施工，发包人加倍扣除该项预算费用，并另行安排其他队伍施工。
五、工程款的支付方式
1、本工程无预付工程款。
2、本工程进度款的支付：
⑴、承包人自行垫资（人工费）到　　楼结构的第七层，结构封顶后两个月内付完垫资人工费。
⑵、从第七层开始，每月工程进度款按单项报价表单价计算（单项报价表单价附后）。按每月实际完成工程量的80%支付进度款，进度款不得拖欠。主体工程完工后，主体部分的人工费支付到主体人工费总价的97%，剩余3%作为工程质量保修金一年后支付给承包方。装饰工程部分人工费，按每月实际完成工程量的80%支付进度款，装修工程完工后，装修部分的人工费支付到装修人工费总价的97%，剩余1%作为工程质量保修金一年后支付给承包方。
六、税费交纳
土建施工的税金及政府相关部门所征收的建筑规费由发包人负责承担，承包人不承担费用。暂住证、胸卡、人员培训费等该由承包人自行
办理的相关手续所发生的费用由承包人自行承担。
七、合同履约保证
1、为有效的履约本工程合同，承包人提供　　万元的合同履约保证金，存入发包人银行帐户后，发包人与总承包方进行双控，该项资金以确保承包方人工垫资主体结构至７层，该资金在主体结构施工过程中逐步返还，主体结构完成７层施工时全部返还完，以支付主体结构７层以下的人工工资，不足部分由承包方自行负责解决。７层以下垫资工程款在主体结构封顶后两个月内由发包方全额支付给承包方。如在两个月内不能支付完，发包方按每天1000元的违约金支付给承包方。
2、本合同生效之日起，如因发包方的责任，承包方要求终止合同即质保金未退期间，造成承包方的所有损失概由发包方承担；如因承包方的责任，承包方要求单方终止合同，由此造成的发包方损失由承包方承担。如有一方违约，违约方支付未违约方违约金　　　万元整。
3、如因发包方原因造成工程停工，超过15天后将　　万元的履约保证金全部返还给承包方。
八、合同生效及其它
1、合同订立时间： 　　 年 月 日
2、合同订立地点：
3、本合同双方约定：经双方法定代表人或委托代理人签章待乙方在三日内交履约保证金后生效。
4、本合同正本两份，具有同等效力，由发包人，承包人分别保存一份，本合同副本四份，由发包人、承包人分别各执二份。

5、本合同自签订之日起生效，承包人向发包人交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后，本合同即告终止。
6、其它未尽适宜发包人和承包人协商解决。

发包人（公章）： 承包人（公章）：

法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
甲方现场代表签章： 乙方现场代表签章：

年 月 日 年 月 日

附表：
劳务承包单项报价表
序号
项目名称
单位
单价（元）
备 注
1
木工、架工
M2
４２－4５

2
主体砌砖
M2
1２－１３

3
抹灰、楼地面
M2
１４－1６

4
外墙装饰
M2
１４－16

5
钢筋制安
M2
１４－16

6
砼浇注
M2
4.00

7
电焊
M2
3.00

8
安全文明施工费
M2
3.00

9
社会养老保险、工伤补偿费
M2
4.00

10
管理费
M2
3.00

11
辅助材料及材料损失赔偿费
M2
5.00

合计单价（根据实际情况调整）
M2
１１８－1２８