住宅楼防水工程分包合同.doc

防水工程分包合同
发包方：xxx 以下简称甲方
承包方：xxx 以下简称乙方
现甲方将新都华城1#、2#、3#、4#工程中的±0.00以下地下室防水分项工程发包给乙方，为了明确双方的义务和责任，本着平等互利的原则，经双方共同协商鉴定本合同。
一．承包方式：
乙方按工程承包范围承包人工、机械、材料、灯具、配线、电钻、小型机具、扎丝等小五金材料，包括工期、质量、安全及施工全部安全。
二．承包范围：
±0.00以下地下室所有底板及设计变更范围内的分项工程，和屋面卫生间（卫生间价格另行协商）工程。
三．甲．乙双方人员及设备：
1．甲方人员、设备
甲方驻工地主管 代表甲方履行本合同中约定的权利和义务，本工程中甲方的所有文件必须经甲方工地主管签署后方为有效，若甲方主管换人，需提前3天通知乙方。
甲方工地主管授权工地的其他管理人员按合同规定对乙方的进度、质量、安全、文明施工、材料等进行管理，乙方必须无条件接受，有异议时找甲方工地主管确认。
甲方应配备塔吊 台，施工电梯 台，提升机 台，其它
施工机械
2. 乙方人员、设备
乙方驻工地代表 代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。乙方的要求通知均以书面形式由乙方工地代表人签字后递交甲方，但其中对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有乙方签字，若乙方工地代表换人，应提前3天通知甲方。
乙方工地应配备其它管理人员1人，工人应按甲方指定工期保质保量完成任务。
四．甲方责任：
1．甲方向乙方提供施工图纸1套，其它有关资料1套。
2．审核乙方编制的材料计划，并按计划及时组织材料进场，避免造成停工待料。
3. 审核乙方编制的防水施工方案等，并应深入现场指导工作，对存在质量问题和不安全因素，隐患及时提出整改意见和措施。
4. 认真做好各分部分项工程进度、质量、安全技术交底，并督促乙方按进度、质量、安全技术交底要求进行作业，发现有违章作业和指挥应及时制止，对有严重的险情应及时停止施工。
5. 分层分项工程完成后应及时检查、验收对存在质量问题提出整改意见和措施，对乙方不执行整改或逾期不整改，可进行处罚。
五．乙方责任：
1. 遵守有关法律、法规和规定，乙方在施工过程中如违反有关法律、法规和规定，乙方将承担法律责任，并承担由此给甲方造成的
一切损失。
2履行合同中规定的乙方有关权利和责任，按合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方的指令、施工及验收规范进行施工，如乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的相关损失。
3. 负责采购配齐乙方施工时所需小型工具及个人劳动保护用品。
4．认真执行安全技术交底，必须严格督促乙方施工人员安全技术交底要求进行操作。
5．不违章作业，对违章指挥有权拒绝施工，并向上级主管部门报告。
6．对于未正式移交的已完工程，乙方应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，乙方应自行负责修复或赔偿。
六：承包金额及变更、签证、结算方式
1. 合同承包金额暂定为人民币70万元,（按实际完成工程量增加减）。
2. 合同承包金额是有乙方根据文件资料、工地现场条件、乙方自身水平等投标报价并经甲方确认的包工总价，包括文件资料规定工程分包范围内的所有人工费、材料费、机械费、管理费和利润等费用，并考虑了风险因素，结算时除合同约定的可调整内容以外均不作调整。
3．甲方有权决定增加零星项目是否由乙方施工，如甲方决定将
以上项目委托给乙方施工，乙方予以配合并按时完成，价格按照合同约定条款计取，如乙方拒绝接受甲方指令，甲方将该项目委托给其它班组施工，差价由乙方负责。
4. 结算方式按基坑展开面计算，附加层另行计算，价格同基坑价格,屋面与厨卫间另行协商。
5.材料：厚度4mm厚SBS，聚脂胎–20度 元/㎡，聚脂胎–10度 元/㎡。
七．质量管理及保修：
1. 本工程最低质量标准：按验收评定标准，评定结果合格。
2. 乙方在现场必须有兼职质检员，遵守甲方的质量管理规定及验收条件。
3. 乙方在每层分项工程施工完成后，应自检符合质量等级后通知甲方进行质检，质检符合要求后方可进行下道工序施工。
4. 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方检查、检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据检查结果进行大面积施工。
5. 为保证施工质量、施工观点及容易发生质量通病的地方，甲方可根据实际情况要求乙方先做施工样板，样板及标准间经甲方验收合格后乙方可按样板进行大面积施工。
6. 保修期内乙方应做到服务周到、随叫随到、保证维修的质量及效果，乙方未能及时进场维修、不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他
人代为维修并确定价格，所有费用可以从甲方支付乙方的任何款项扣除，但不等于解除乙方任何应付的责任。
八．安全生产、文明施工管理：
1. 乙方应贯彻执行甲方的各项安全管理制度及规定，无条件的配合甲方努力打造安全生产、文明施工双优工地，从工人进场的入场安全教育开始抓起，对违章指挥和违章操作人员要严肃处理，如乙方在施工过程中因违反安全操作规程所造成的后果由乙方负责，如甲方提供的施工条件恶劣造成的事故由甲方负责。
2. 乙方认同甲方的管理制度，乙方施工人员违反甲方相关规定，甲方有权按公司管理制度对乙方及施工人员进行处理、处罚。
3. 甲方为规范工地文明施工，对乙方施工人员的安全帽、工作服，相关费用由乙方负责，费用总额从乙方进度款内扣除。
4. 劳务公司等工人盗窃公司财务，给予当事人1000—3000元每次，罚款从当事人劳务公司或班组工程款中代扣。
九．工程进度款核算及支付：
1. 甲方月中不发生活费用，±0.00施工完后甲方付给乙方已完成工程量工程款的50%。
2. 乙方承包的项目完工后，经甲方验收合格及总结算，办理确认手续后甲方再支付乙方至总价款的90%。
3. 工程保修金为10%，保修金分三年三次进行支付，保修期为五年。
4. 当乙方与其工人等发生纠纷时与甲方无关，若因上述情况而
损害甲方利益，乙方必须付全部经济责任和法律责任。
十．工程验收、移交及结算：
1. 因乙方原因中途退场，已完成的所有工程量按70%予以结算，乙方不得有异议。
2. 乙方承包的项目完工后，应及时申报甲方验收及报送总结算，验收及总结算在一个月内完成。
3. 乙方承包的工程量均根据施工图纸及现行定额计算规则按时计算，工程承包单价按报价表为准。
十一、合同违约、争议、生效、终止及份数：
1. 乙方不得将承包的工程分包或转包他人，若发现者，甲方有权终止合同，所造成的损失由乙方负责，乙方代表必须常住工地。
2. 如乙方在施工时中途无故退场或由乙方造成的退场，甲方有权拒绝乙方任何条件，对其退场处理方法有甲方单方自行决定，所发生的经济后果（包括对甲方所造成的经济损失）由乙方负责。
3. 甲乙双方在履行合同是发生争议，双方可协商解决，或由所在地主管部门解决、协商，调解不成时，双方均可向所在地人民法院提起诉讼。
4. 乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应的款项，由甲方直接支付给乙方所属工人。
5. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，本合同一式三份，
甲方两份，乙方一份，签字即日生效，竣工验收双方工程款项交割完毕后自行失效。
十二、补充条款：
1. 乙方工人的安全乙方自己负责承担。
2. 乙方必须配备一个带班管理，负责与甲方项目部沟通协调。
3. 除工程设计变更外，其余单价不予调整。
4. 甲方只提供乙方室内正常照明、手机充电、风扇等用电费用，乙方严禁使用电磁炉、热得快、电饭煲等大功率电器，若发现使用则按每次200元罚款。
5. 所有附加层均按图纸及现场签证计算。
6. 乙方不提供税票。

甲方单位（章） 乙方单位（章）

甲方代表（章） 乙方代表（章）

2012年 月 日 2012年 月 日