上海2009年2月建设工程造价指标.doc

高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称高层住宅工程分类 高层住宅工程地点外环线以外-闵行区建筑物功能及规模经济适用房，无地下室开工日期2009年1月竣工日期未定建筑面积4778 平方米 其中：地上4778 平方米 地下 建筑和安装工程造价732.97万元（不含电梯设备）平方米造价1534.05元/平方米结构类型剪力墙结构层数12层 其中：地上12层 地下 建筑高度（檐口）33.6米层高其中：首层2.8米 标准层2.8米建筑节能外墙保温、屋面保温抗震设防烈度7度基础类型桩承台条形基础埋置深度2.4米计价方式定额合同类型费率合同造价类别预算价编制依据定额价格取定期 2008年10月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程条基开挖 带型基础桩与地基基础工程300*300预应力两节砼空心方桩砌筑工程外墙类型200mm砂加气嵌砌外墙内墙类型200mm砂加气嵌砌内墙 100mm分隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送钢筋砼C30 二、三级螺纹钢厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程3mmAPP卷材防水防腐、隔热、保温工程2.5cm挤塑板保温其他工程装饰装修工程楼地面工程水泥地面墙柱面工程外墙涂料、内墙批腻子天棚工程批腻子门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程其他工程安装工程电气工程钢管、塑料管、BV线、电缆给排水工程PP-R、钢塑复合管，不含洁具燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程钢管、塑料管、BV线、电缆。箱体甲供，不包括电梯工程不包含。甲方另行分包其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程732.47 1533.00 99.93 1.1建筑工程477.10 998.53 65.09 1.2装饰装修工程189.50 396.61 25.85 1.3安装工程65.87 137.86 8.99 2措施项目0.50 1.05 0.07 3其他项目-合计732.97 1534.05 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程477.11 998.56 28.14 1.1土（石）方工程9.56 20.01 0.56 1.2桩与地基基础工程57.40 120.13 3.39 1.3砌筑工程25.80 54.00 1.52 1.4混凝土及钢筋混凝土工程313.80 656.76 18.51 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程12.00 25.12 0.71 1.8防腐、隔热、保温工程34.40 72.00 2.03 1.9其他工程24.15 50.54 1.42 2装饰工程189.50 396.61 11.18 2.1楼地面工程11.00 23.02 0.65 2.2墙柱面工程57.60 120.55 3.40 2.3天棚工程8.00 16.74 0.47 2.4门窗工程81.70 170.99 4.82 2.5油漆、涂料、裱糊工程16.20 33.91 0.96 2.6其他工程15.00 31.39 0.88 3安装工程65.87 137.86 3.88 3.1电气工程37.77 79.05 2.23 3.2给排水工程12.09 25.30 0.71 3.3燃气工程-3.4消防工程5.70 11.94 0.34 3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程(安全防范系统)10.31 21.57 0.61 3.7电梯工程-3.8其他工程-合计732.48 3548.83 100.00 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费0.50 2.42 100.00 1.1环境保护1.2文明施工1.3临时设施1.4安全施工2大型机械进出场及安拆-3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架-5垂直运输机械-6基坑支撑-7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水-10其他措施费-合计0.50 2.42 100.00 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程511.771071.10 -1.1基础工程92.30 193.18 -1.2地上工程384.81805.38 -1.3地下工程34.6672.54 -2装饰装修工程45.2094.60 -3安装工程65.87137.86 -3.1电气工程37.7779.05 -3.2给排水工程12.0925.30 -3.3燃气工程-3.4消防工程5.7011.94 -3.5通风空调工程-3.6智能化系统工程10.3121.57 -3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目0.501.05 -5其他项目-合计623.34 1304.60 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量平方米消耗量1人工建筑工日143343.000 装饰工日114672.400 安装工日34900.730 合计工日292916.130 2钢 材千克26506755.477 3钢 模 板千克130902.740 4木 模 板立方米28.660.006 5水 泥千克220904.623 6黄 砂千克288166.031 7石 子千克27079356.675 8砌 块立方米5730.120 9商 品 砼立方米20550.430 10商品砂浆立方米6260.131 11门 窗平方米1055.10.221 12屋面防水平方米391.520.082 13墙体保温平方米4678.90.979 14外墙装饰玻璃幕墙平方米15石 材平方米16涂 料平方米4890.421.024 17面 砖平方米0.000 18电 线米312846.548 19电线管(含易弯塑料管)米100372.101 20电 缆米5310.111 21桥 架米22线 槽米23母 线 槽米24灯 具套7360.154 25钢管电气米4610.096 26管道米32.40.007 27给水管钢塑复合米118.20.025 28PVC米29PVC排水管米1558.20.326 30卫生器具(套)套表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量平方米工程量1土（石）方工程立方米955.00 0.200 2桩基工程短桩钢管桩砼方桩米3074.00 0.643 灌注桩其他3砌筑工程外墙砌体立方米151.43 0.032 内墙砌体立方米413.63 0.087 4混凝土工程基础（除地下室）立方米158.28 0.033 地下立方米67.71 0.014 地上立方米1829.01 0.383 5钢筋工程吨258.01 0.054 6模板工程平方米7砌筑工程砖基础立方米7.90 0.002 外墙立方米158.28 0.033 内墙立方米413.63 0.087 8门窗工程门平方米542.64 0.114 窗平方米512.46 0.107 其他9楼地面工程块料面层平方米整体面层平方米4314.69 0.903 其他0.000 10屋面工程屋面防水平方米391.52 0.082 隔热保温立方米9.65 0.002 11外装饰工程幕墙涂料平方米4250.27 0.890 块料平方米640.15 0.134 外保温平方米4678.90 0.979 其他12内装饰工程内墙饰面平方米14175.08 2.967 天棚平方米6121.12 1.281 内保温其他13金属结构工程吨2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)10.66 12.11 0.17照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)199.61 523.26 15.41.01电缆电力电缆（米）控制电缆（米）11.113架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器2.47 32.61 0.0843燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）0.026电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）空调管（米）风机盘管、空调设备（台）6智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）189.48通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称新城工程分类 高层住宅工程地点外环线外-宝山区建筑物功能及规模开工日期38596竣工日期39417建筑面积(平方米) 6887 其中:地上 6551 地下_336_ 建筑和安装工程造价(万元)932.63平方米造价(元/平方米)1354.17结构类型剪力墙层数（层）地上_18_ 地下_1_ 建筑高度（檐口）(米) 52.5层高(米)其中:首层 2.8 标准层_2.8_ 建筑节能2.5CM聚苯乙烯塑料板外墙保温抗震设防烈度7度基础类型埋置深度(米)-3.1计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据上海市2000定额价格取定期 表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程桩与地基基础工程PHC管桩，地下1层箱形基础砌筑工程外墙类型加气砌块内墙类型加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程C30钢筋砼短肢剪力墙厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程三元乙丙丁基橡胶屋面防水防腐、隔热、保温工程屋面陶粒砼找坡25厚挤塑保温板，墙体聚苯乙烯泡沫板外保温 其他工程-装饰装修工程楼地面工程30厚细石砼地面。电梯厅及公共走道地砖墙柱面工程室内普通涂料天棚工程普通涂料门窗工程铝合金窗油漆、涂料、裱糊工程外墙涂料其他工程-安装工程电气工程配管暗敷、钢管、塑料管、吸顶灯、住户配电箱、铜芯电缆电线给排水工程钢塑复合管、PP-R、U-PVC、洗涤盆及坐便器每户一套燃气工程镀锌钢管消防工程消火栓、镀锌钢管、塑铜线通风空调工程风机、风管通风智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控等电梯工程两台、 1.75m/s、 载重1000kg其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程784.88 784.87 84.16 1.1建筑工程387.63 562.83 41.56 1.2装饰装修工程205.24 298.01 22.01 1.3安装工程192.00 278.79 20.59 2措施项目147.76 214.54 15.84 3其他项目-合计932.63 1354.17 100.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）备注1建筑工程387.63562.83 49.39 1.1土（石）方工程0.701.02 0.09 土方平衡计入措施费1.2桩与地基基础工程40.3858.64 5.15 1.3砌筑工程20.8630.28 2.66 1.4混凝土及钢筋混凝土工程285.97415.22 36.44 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程2.924.24 0.37 1.7屋面及防水工程10.9715.94 1.40 1.8防腐、隔热、保温工程24.6935.85 3.15 1.9其他工程1.131.64 0.14 2装饰工程205.24298.01 26.15 2.1楼地面工程22.2332.28 2.83 2.2墙柱面工程46.1266.97 5.88 2.3天棚工程5.357.76 0.68 2.4门窗工程99.56144.56 12.68 2.5油漆、涂料、裱糊工程31.9846.43 4.07 2.6其他工程-3安装工程192.00278.79 24.46 3.1电气工程86.97126.28 11.08 3.2给排水工程29.8443.33 3.80 3.3燃气工程0.991.44 0.13 3.4消防工程7.7511.26 0.99 3.5通风空调工程2.794.05 0.36 3.6智能化系统工程15.5122.52 1.98 3.7电梯工程48.1569.91 6.13 3.8其他工程-合计784.881139.63 100.00 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费2.33 3.39 1.58 1.1环境保护0.15 0.21 0.10 1.2文明施工0.65 0.95 0.44 1.3临时设施1.46 2.13 0.99 1.4安全施工0.07 0.11 0.05 2大型机械进出场及安拆0.55 0.80 0.37 3现浇砼与钢砼构件模板57.16 83.00 38.69 4脚手架32.24 46.81 21.82 5垂直运输机械28.76 41.75 19.46 6基坑围护及土方平衡21.04 30.55 14.24 7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水0.73 1.06 0.50 10其他措施费4.94 7.17 3.34 合计147.76 214.54 100.00 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程387.63 562.83 5.69 84.99 1.29 4.60 0.13 3.30 1.1基础工程40.98 59.50 1.70 81.99 8.29 4.60 0.13 3.30 1.2地上工程296.35 430.29 6.59 84.87 0.52 4.60 0.13 3.30 1.3地下工程50.31 73.04 3.70 88.15 0.12 4.60 0.13 3.30 2装饰装修工程205.24 298.01 19.08 72.27 0.62 4.600.133.303安装工程192.00 278.79 -3.1电气工程86.97 126.28 11.61 78.05 1.69 4.83 0.52 3.33 3.2给排水工程29.84 43.33 12.74 7.78 0.38 5.29 0.57 3.30 3.3燃气工程0.99 1.44 20.90 64.96 1.30 8.60 0.94 3.30 3.4消防工程7.75 11.26 8.69 82.89 1.55 2.61 0.96 3.30 3.5通风空调工程2.79 4.05 14.84 70.36 4.69 6.14 0.67 3.30 3.6智能化系统工程15.51 22.52 10.36 78.68 2.18 4.95 0.53 3.30 3.7电梯工程48.15 69.91 11.95 84.75 3.30 3.8其他工程-4措施项目147.76 214.54 25.13 46.04 21.27 4.33 0.12 3.11 5其他项目-合计932.63 1354.17 -表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日7358 106.84 装饰工日13053 189.53 安装工日小计工日20411 296.36 2钢 筋千克5166537501.71 3钢 模 板千克30512443.03 4木 模 板平方米5水 泥千克3994025799.24 6黄 砂千克17455.01 7石 子千克934221356.47 8砌 块立方米565.478.21 9商 品 砼立方米323546.97 10商品砂浆立方米84512.27 11门 窗平方米236134.28 12屋面防水平方米3895.65 13墙体保温平方米2867.7341.64 14外墙装饰玻璃幕墙平方米15石 材平方米16涂 料平方米606188.00 17面 砖平方米207730.16 18电 线米61436892.04 19电线管(含易弯塑料管)米25520370.55 20电 缆米101114.68 21桥 架米811.18 22线 槽米1211.76 23母 线 槽米480.70 24灯 具套90713.17 25钢管电气米129118.75 26管道米3635.27 27给水管钢塑复合米2393.47 28PP-R米185726.96 29PVC排水管米306044.43 30卫生器具(套)套721.05 表九、主要工程量指标（1）1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米223332.42 2桩基工程短桩钢管桩立方米336.374.88 砼方桩灌注桩其他3砌筑工程外墙砌体立方米94.681.37 内墙砌体立方米435.456.32 4混凝土工程基础（除地下室）立方米37.640.55 地下立方米525.037.62 地上立方米2672.3338.80 5钢筋工程吨516.657.50 6模板工程平方米19852.12288.25 7砌筑工程砖基础立方米17.910.26 外墙立方米94.681.37 内墙立方米435.456.32 8门窗工程门平方米211.473.07 窗平方米2149.5531.21 其他平方米9楼地面工程块料面层平方米671.669.75 整体面层平方米6338.1292.03 其他平方米10屋面工程屋面防水平方米388.695.64 隔热保温立方米8.260.12 11外装饰工程幕墙平方米涂料平方米6061.0888.01 块料平方米2076.5730.15 外保温立方米172.932.51 其他平方米12内装饰工程内墙饰面平方米22898.49332.48 天棚平方米5792.4584.11 内保温平方米其他平方米13金属结构工程吨9.790.14 表九、安装工程主要工程量指标（2）序号项目名称百平方米工程量1 电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)1.68 1.18 0.70 0.06 0.09 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)227.16 690.53 1.76 13.17 1.61 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）11.91 2.77 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2.45 12.78 2.56 2 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器30.43 45.11 0.06 1.05 1.05 3 燃气管（米）灶、热水器（套）3.15 4 消防水消防 管（米）线（缆）（米）泵(台)喷淋头（个）4.59 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）7.51 #NAME?0.33 5 通风空调通风风管展开面积(平方米)风机、除尘设备（台）1.92 0.03 空调管（米）风机盘管、空调设备（台）6 智能化系统管线管（米）线（米）电缆（米）152.94 182.75 通信网络终端（个）3.14 建筑设备监控终端（个）0.09 有线电视终端（个）3.14 智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）2.69 7 电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）2.00 19.00 19.00 联体别墅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称花园工程分类 联体别墅工程地点外环线外-南汇区建筑物功能及规模居住商品房，无地下室开工日期2006-12竣工日期2008-12建筑面积(平方米)46000 其中：地上46000 地下 建筑和安装工程造价(万元)10028.34平方米造价(元/平方米)2180.07结构类型框架层数（层）3 其中：地上3 地下建筑高度（檐口）(米) 8.7层高(米) 其中：首层2.9 标准层2.9建筑节能外墙保温、屋面保温、中空玻璃铝合金门窗抗震设防烈度7度基础类型桩承台埋置深度(米)-1.5计价方式定额计价合同类型单价合同造价类别合同价编制依据计价规范、现行定额价格取定期 表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖 桩与地基基础工程250*250预制两节方桩,桩承台基础。砌筑工程外墙类型200mm空心砌块外墙内墙类型200mm空心砌块内墙 100mm分隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送钢筋砼C30， 二、三级螺纹钢。厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程4mmSBS卷材防水防腐、隔热、保温工程3cm XPS挤塑板保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程粉刷砂浆墙柱面工程外墙手工砖,砂骨料涂料，文化石,内墙批腻子。天棚工程批腻子门窗工程中空铝合金门窗(断桥)，德国威卢克斯天窗,车库门油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安装工程电气工程钢管、塑料管，BV线、一般电气照明仅安装。给排水工程PP-R、钢塑复合管。燃气工程-消防工程-通风空调工程-智能化系统工程安全防范系统配管电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程10,0052,17599.771.1建筑工程6,4441,40164.261.2装饰装修工程2,309.3450223.031.3安装工程1,25227212.492措施项目2350.233其他项目-合计10,0282,180100.00表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程6,444.001,400.8764.41 1.1土（石）方工程52.8211.480.53 1.2桩与地基基础工程952.98207.179.52 1.3砌筑工程626.86136.276.27 1.4混凝土及钢筋混凝土工程3,900.14847.8638.98 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程-1.7屋面及防水工程588.15127.865.88 1.8防腐、隔热、保温工程-1.9其他工程323.0570.233.23 2装饰工程2,309.34502.0323.08 2.1楼地面工程400.3687.034.00 2.2墙柱面工程726.65157.977.26 2.3天棚工程190.3441.381.90 2.4门窗工程992215.659.91 2.5油漆、涂料、裱糊工程2.6其他工程3安装工程1,252.00